2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬(六)

第一篇：2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬(六)

2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬

（六）背景：

某擬建年產(chǎn)3000萬(wàn)噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)2500萬(wàn)噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬(wàn)元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1-1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見(jiàn)表1-2。

表1-1與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù) 加熱爐

汽化冷卻

余熱鍋爐

自動(dòng)化儀表

起重設(shè)備

供電與傳動(dòng)

建安工程

0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40

表1-2與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù) 動(dòng)力系統(tǒng)

機(jī)修系統(tǒng)

總圖運(yùn)輸系統(tǒng)

行政及生活福利設(shè)施工程

工程建設(shè)其他費(fèi)

0.30 0.12 0.20 0.30 0.20

本項(xiàng)目的資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬(wàn)元，貸款利率8%(按年計(jì)息)建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率3%，基本預(yù)備費(fèi)率5%。

問(wèn)題：

⒈已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格指數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額;用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)投資。

⒉估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表。

⒊若單位產(chǎn)量占用營(yíng)運(yùn)資金額為：0.3367元/噸，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。確定該項(xiàng)目的總投資。

式中：生產(chǎn)能力指數(shù)取1。

⒉估算主廠房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法

主廠房投資C=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)

=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)

=3600×(1+0.86)=6696萬(wàn)元

式中：Ki—與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)

其中，建安工程投資=3600×0.4=1440萬(wàn)元

設(shè)備購(gòu)置投資=3600×(1.86-0.4)=5256萬(wàn)元

工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Kj)

=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)

=6696×(1+1.12)

=14195.52萬(wàn)元

式中：kj—與主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù)，問(wèn)題2：

解：1.基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算：

基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率

=14195.52×5%=709.78萬(wàn)元

由此得：靜態(tài)投資=14195.52+709.78=14905.30萬(wàn)元

建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下：

第1年14905.3×30%=4471.59萬(wàn)元

第2年14905.3×50%=7452.65萬(wàn)元

第3年14905.3×20%=2981.06萬(wàn)元

2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算：

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑It[(1+f)t-1]

=4471.59×[(1+3%)1-1]+7452.65×[(1+3%)2-1]+

2981.06×[(1+3%)3-1]=134.15+453.87+276.42=864.44萬(wàn)元

預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=709.78+864.44=1574.22萬(wàn)元

由此得：項(xiàng)目的建設(shè)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)

=14195.52+1574.22=15769.74萬(wàn)元

3.建設(shè)期貸款利息計(jì)算：

建設(shè)期各年貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款利率

第1年貸款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96萬(wàn)元

第2年貸款利息=[(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)]×8%

=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68萬(wàn)元

第3年貸款利息=[(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%

=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45萬(wàn)元

建設(shè)期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬(wàn)元

4.擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表，見(jiàn)表1-3。

表1-3擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)

工程費(fèi)用名稱

建安工程費(fèi)

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

工程建設(shè)其他費(fèi)

合計(jì)

占總投資比例% 1 工程費(fèi)

7600.32 5256.00 12856.32 81.53 1.1 主廠房

1440.00 5256.00 6696.00 1.2 動(dòng)力系統(tǒng)

0.30 2008.80

0.12 803.52 803.52 1.4

總圖運(yùn)輸系統(tǒng)

0.20 1339.20 1339.20 1.5

行政、生活福利設(shè)施

0.30 2008.80 2008.80 2

工程建設(shè)其他費(fèi)

0.20 1339.20 1339.20

（1）＋（2）

14195.52 3 預(yù)備費(fèi)

1574.22 1574.22 9.98 3.1 基本預(yù)備費(fèi)

709.78 709.78 3.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

864.44 864.44

項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì)=（1）＋（2）＋（3）

7600.32 5256.00 2913.42 15769.74

﹡表中，各項(xiàng)費(fèi)用占項(xiàng)目建設(shè)投資比例=各項(xiàng)費(fèi)用÷(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))

問(wèn)題3：

解：(1)流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用營(yíng)運(yùn)資金額

=3000×0.3367=1010.10萬(wàn)元本文來(lái)源:考試大網(wǎng)

(2)擬建項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金

=15769.74+1068.13+1010.10=17847.97萬(wàn)元

第二篇：2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬(九)

2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬

（九）背景

某工程發(fā)包人與承包人A于5月10日簽訂了工程承包合同。合同約定分部分項(xiàng)工程費(fèi)為6948萬(wàn)元，工期為300天;合同價(jià)中的措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，措施費(fèi)率為12%。

在施工過(guò)程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：

(1)由于發(fā)包人原因，分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因，原計(jì)劃于8月5日早晨到場(chǎng)的施工機(jī)械直到8月26日早晨才到場(chǎng)。

(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張。該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。除特大暴雨造成的工期延誤之外，對(duì)其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償分部分項(xiàng)工程費(fèi)又補(bǔ)償措施費(fèi)，措施費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拇胧┵M(fèi)計(jì)算。

【問(wèn)題】

1.該工程的實(shí)際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)時(shí)間為多少天?分別說(shuō)明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)時(shí)間及其原因。

2.圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拇胧┵M(fèi)為多少?

3.該工程所在地市政府規(guī)定，高溫期間施工企業(yè)每日工作時(shí)間減少1小時(shí)，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法企業(yè)必須給職工每人每天1高溫津貼。若某分項(xiàng)工程的計(jì)劃工效為1.50m2/小時(shí)，計(jì)劃工日單價(jià)為5，高溫期間的實(shí)際工效降低10%，則高溫期間該分項(xiàng)工程每平方米人工費(fèi)比原計(jì)劃增加多少元?(費(fèi)用計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

問(wèn)題1

答：該工程的實(shí)際工期延誤為(8月3日～9月12日)41天，應(yīng)批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)為3+3+15=21天，具體分析如下：

(1)停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)為3天(8月3日至8月5日)。

(2)施工機(jī)械延誤屬于承包商責(zé)任，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期(8月5日至8月25日)。

(3)特大暴雨造成的工期延誤：其中8月24～25日與承包商機(jī)械未到場(chǎng)同時(shí)發(fā)生，且承包商機(jī)械未到場(chǎng)延誤在先，不能索賠;8月26～28日應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3天。

(4)圖紙延誤屬于業(yè)主方的責(zé)任。其中8月27、28日與特大暴雨同時(shí)發(fā)生，不能再索賠;8月29日～9月12日應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)15天。

問(wèn)題2

解：合同價(jià)中的措施費(fèi)為：6948×12%=833.76(萬(wàn)元)

所以，合同價(jià)中每天的措施費(fèi)為：833.76/300=2.779(萬(wàn)元/天)

圖紙延誤的措施費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償：15×2.779=41.685(萬(wàn)元)

問(wèn)題3

解：計(jì)劃的單方人工費(fèi)為50÷(8×1.5)=4.17(元/m2)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

實(shí)際的單方人工費(fèi)為：(50+10)÷7×(1-10%)×1.5]=6.35(元/m2)

故單方人工費(fèi)的增加額為：6.35-4.17=2.18(元/m2)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第三篇：2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬(七)

2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬

（七）一、背景：

某建材企業(yè)準(zhǔn)備投資新建一工廠，廠區(qū)內(nèi)主要包括生產(chǎn)車間、辦公樓和輔助設(shè)施。根據(jù)同類項(xiàng)目的工藝設(shè)計(jì)資料得知，新建項(xiàng)目需購(gòu)買的設(shè)備為三種，分別為M1共1臺(tái)、M2共2臺(tái)和M3共2臺(tái)。

M1需進(jìn)口，離岸價(jià)為100萬(wàn)美元/臺(tái)，人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按1美元=7.0人民幣計(jì)算，中國(guó)遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率3.5‰，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國(guó)銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5%、5‰、17%、17%計(jì)取;

M2國(guó)內(nèi)廠商報(bào)價(jià)為100萬(wàn)元/臺(tái);

M3國(guó)內(nèi)廠商報(bào)價(jià)為50萬(wàn)元/臺(tái);

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的2%計(jì)取;

工、器具購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的6%計(jì)取;

生產(chǎn)車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的25%和8%考慮;

辦公樓總造價(jià)為800萬(wàn)元;

廠區(qū)內(nèi)輔助設(shè)施投資為450萬(wàn)元;建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用為500萬(wàn)元;

基本預(yù)備費(fèi)率取10%;價(jià)差預(yù)備費(fèi)為194.58萬(wàn)元;

該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為6年。設(shè)計(jì)年產(chǎn)54萬(wàn)件，每件售價(jià)10。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)60%，第2年達(dá)產(chǎn)90%，以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)表1.1所示。

表1.1某建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表單位：萬(wàn)元

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法序號(hào) 年份項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 經(jīng)營(yíng)成本 ? ? 2100 3000 3200 3200 3200 3200 2 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法維持運(yùn)營(yíng)投資 ? ? ? ? 10 10 20 20 3 流動(dòng)資產(chǎn) ? ? 900 1400 1400 1400 1400 1400 4 流動(dòng)負(fù)債

有關(guān)說(shuō)明如下:

1.建設(shè)投資在建設(shè)期每年投入50%，其中有540萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末一次收回。

2.流動(dòng)資金在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期期末一次收回。

3.營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅稅率為25%。

5.當(dāng)?shù)卣紤]該項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前兩年每年給予500萬(wàn)元補(bǔ)貼。

6.維持運(yùn)營(yíng)投資按費(fèi)用化處理，不考慮增加固定資產(chǎn)，無(wú)殘值。

7、基準(zhǔn)收益率15%。

8、無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

問(wèn)題：

1、計(jì)算進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi);國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi);工、器具購(gòu)置費(fèi);設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。

2、計(jì)算生產(chǎn)車間建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。

3、計(jì)算建設(shè)投資。

4、列式計(jì)算固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值、調(diào)整所得稅。

5、編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表。

6、計(jì)算調(diào)整所得稅前、調(diào)整所得稅后靜態(tài)投資回收期。

(1、2、3、6題計(jì)算結(jié)果取兩位小數(shù)，4、5題計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

答案：

問(wèn)題1：

(2)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

FOB=100×7=700萬(wàn)元

國(guó)際運(yùn)費(fèi)=700×6%=42萬(wàn)元

國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)=(700+42)×3.5‰÷(1-3.5‰)=2.61萬(wàn)元

CIF=700+42+2.61=744.61萬(wàn)元

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=700×5‰=3.5萬(wàn)元

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=744.61×1.5%=11.17萬(wàn)元

關(guān)稅=744.61×17%=126.58萬(wàn)元

增值稅=(744.61+126.58)×17%=148.10萬(wàn)元

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=744.61+3.5+11.17+126.58+148.1=1033.96萬(wàn)元

進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=1033.96×(1+2%)=1054.64萬(wàn)元

(2)國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

(100×2+50×2)×(1+2%)=306萬(wàn)元

(3)工、器具購(gòu)置費(fèi)=(1054.64+306)×6%=81.64萬(wàn)元

(4)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)=1054.64+306+81.64=1442.28萬(wàn)元

問(wèn)題2：

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=1360.64萬(wàn)元

生產(chǎn)車間建筑工程費(fèi)=1360.64×25%=340.16萬(wàn)元

生產(chǎn)車間安裝工程費(fèi)=1360.64×8%=108.85萬(wàn)元

問(wèn)題3：

工程費(fèi)用=1442.28+340.16+108.85+800+450=3141.29萬(wàn)元

工程建設(shè)其它費(fèi)用=500萬(wàn)元

基本預(yù)備費(fèi)=(3141.29+500)×10%=364.13萬(wàn)元

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=194.58萬(wàn)元

建設(shè)投資=3141.29+500+364.13+194.58=4200萬(wàn)元

問(wèn)題4：

(1)固定資產(chǎn)折舊=(4200-540)×(1-4%)/10=351萬(wàn)元

(2)無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=540/6=90萬(wàn)元

(3)固定資產(chǎn)余值=4200-540-351×6=1554萬(wàn)元

(4)調(diào)整所得稅：

第3年：[3240×(1-6%)+500-(2100+351+90)]×25%=251萬(wàn)元

第4年：[4860×(1-6%)+500-(3000+351+90)]×25%=407萬(wàn)元

第5、6年：[5400×(1-6%)-(3200+351+90+10)]×25%=356萬(wàn)元

第7、8年：[5400×(1-6%)-(3200+351+90+20)]×25%=354萬(wàn)元

問(wèn)題5：

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表人民幣單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng)目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期 1 2 3 4 5 6 7 8 1 現(xiàn)金流入 ? 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ? 3740 5360 5400 5400 5400 7754 1.1 營(yíng)業(yè)收入 ? ? 3240 4860 5400 5400 5400 5400 1.2 補(bǔ)貼收入 ? ? 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 500 500 ? ? ? ? 1.3

回收固定資產(chǎn)余值 ? ? ? ? ? ? ? 1554 1.4 回收流動(dòng)資金 ? ? ? 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ? ? ? ? 800 2 現(xiàn)金流出 2100 2100 2774 3612 3534 3534 3544 3544 2.1 建設(shè)投資 2100 2100 ? ? 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ? ? ? ? 2.2 流動(dòng)資金 ? ? 480 320 ? ? ? ? 2.3 經(jīng)營(yíng)成本 ? ? 2100 3000 3200 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3200 3200 3200 2.4 營(yíng)業(yè)稅金及附加 ? ? 194 292 324 324 324 324 2.5 維持運(yùn)營(yíng)投資 ? ? ? ? 10 10 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 20 20 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量-2100-2100 966 1748 1866 1866 1856 4210 4 累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量-2100-4200-3244-1496 370 2236 4092 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 8302 5 調(diào)整所得稅 ? ? 251 407 356 356 354 354 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量-2100-2100 715 1341 1510 1510 1502 3856 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 7 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量-2100-4200-3485-2144-634 876 2378 6234

問(wèn)題6：

(1)調(diào)整所得稅前投資回收期=4+(1496/1866)=4.80年

(2)調(diào)整所得稅后投資回收期=5+(634/1510)=5.42年

第四篇：造價(jià)師考試心得(案例分析)

教你輕松考過(guò)造價(jià)師

（造價(jià)老Y）

一年一度的造價(jià)師考試又到了，老Y我也來(lái)講點(diǎn)心得體會(huì)，雖然我也是60分過(guò)的人，并不是什么高分，但是也獻(xiàn)下拙策。

造價(jià)共四門，其實(shí)也就案例難點(diǎn)，案例一過(guò)就等于全過(guò)了，而案例難嗎？Y哥我認(rèn)為其實(shí)不難，且聽(tīng)本奶造一一道來(lái)為何不難？

首先，我們分析案例的出題結(jié)構(gòu)，共六大題，140分滿分。第一題，財(cái)務(wù)分析型，20分。第二題，設(shè)計(jì)方案分析型，其實(shí)也是經(jīng)濟(jì)題20分，第三題，招投標(biāo)題型，20分。第四題，一般為施工過(guò)程中的索賠計(jì)算題20分，第五題，一般為給一個(gè)背景數(shù)據(jù)，計(jì)算并說(shuō)明一下投標(biāo)總價(jià)，或合同價(jià)，或某個(gè)單價(jià)調(diào)整的問(wèn)題。第六題，壓軸題，40分，一般給個(gè)大樣圖計(jì)算某幾個(gè)量，并用清單組價(jià)。

其次，我們需要知道我們要幾分，這個(gè)很重要，考試如做人，有舍才有得，我們要知道我們要的是幾分！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，廣告看多了)，合格線是60%，也就說(shuō)我們只要0.6*140=84分，多一分浪費(fèi)，既然知道我們需要的是什么那就好辦。接下來(lái)，我們來(lái)結(jié)合我們做為一個(gè)長(zhǎng)年奮戰(zhàn)在圖海中的一線上預(yù)算員自身的特點(diǎn)來(lái)計(jì)算各們突破點(diǎn)。也就是我們只要稍加努力或無(wú)需努力都能搞吃的得分點(diǎn)。

第一題，得0分。因?yàn)槲覀兌鄶?shù)是工程科班的，不是會(huì)計(jì)專業(yè)，死干脆點(diǎn)，不花時(shí)間看也不去做，不要了（當(dāng)然，要你覺(jué)得你有財(cái)務(wù)天賦，當(dāng)我沒(méi)說(shuō)）。

第二題，得10分，為什么呢，因?yàn)樽鋈艘蟛荒芴撸@種方案評(píng)價(jià)的題ABC幾個(gè)方案其實(shí)傻獅子都認(rèn)得哪個(gè)方案性價(jià)比高，無(wú)非就是幾個(gè)方案各個(gè)的投入產(chǎn)出比，這里只是換寬點(diǎn)角度，要考慮全生命周期，就像我們算完幾棟房子，知道哪個(gè)造價(jià)是多少，平米單價(jià)是多少，造價(jià)低那幢不一定是平米單價(jià)最低的，那為什么要丟10分呢，因?yàn)?，評(píng)分老師注重過(guò)程，過(guò)程好多同志肯定不一定100%記得那些公式及代號(hào)，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到現(xiàn)在也亂不清，反正，我答題就是言簡(jiǎn)意賅，因?yàn)锳方案投入小，產(chǎn)出高。。所以最優(yōu)為A，這樣只寫結(jié)果的話，一般會(huì)得一半分。呵呵，10分已到手。

第三題，招投標(biāo)案例分析，這個(gè)對(duì)于一名合格的預(yù)算員來(lái)說(shuō)，小兒科，對(duì)于在招標(biāo)公司的來(lái)說(shuō)更是張飛吃豆腐，給一段背景，分析哪些違規(guī)，哪些合理，誰(shuí)該中標(biāo)，20分一分不能丟，這叫得理不讓人。并且這個(gè)得來(lái)不費(fèi)工夫，只需經(jīng)常算圖的你抽點(diǎn)打3C的時(shí)間瀏覽一遍招投標(biāo)法即可?，F(xiàn)在已有30分在手了。

第四題，施工工程中的索賠與反索賠事宜。這20分，我們閉著眼睛拿個(gè)15分吧，這題的關(guān)鍵在于弄清每個(gè)事項(xiàng)的根本責(zé)任是哪方，是乙方的當(dāng)然無(wú)條件自己扛了，非乙方過(guò)錯(cuò)是可原諒過(guò)錯(cuò)，最少也可要一半，看一遍國(guó)標(biāo)合同條款（近幾年流行FIDIC合同條款）哪些情形下是甲方承擔(dān)，哪些是共擔(dān)即可，這個(gè)不難，特別對(duì)于在過(guò)施工單位或搞過(guò)全過(guò)程的同志來(lái)說(shuō)，送分題?，F(xiàn)在到手45分了。

第五題，該題通常情況下附有一個(gè)進(jìn)度圖（網(wǎng)絡(luò)或橫道不定），進(jìn)度圖也有可能附在上題，但萬(wàn)變不離其宗，加進(jìn)度圖就是想讓考生判定某工序是非為關(guān)鍵工序，對(duì)于我們工民建的學(xué)生來(lái)說(shuō)，一分鐘不到就可知道哪條是關(guān)鍵線路，原則是，只要是關(guān)鍵線路上的都要引起工期改變，就會(huì)牽扯工期索賠。合同總價(jià)的確定，不難，某單項(xiàng)單價(jià)調(diào)整這個(gè)也不難，背景材料中往往已有調(diào)整規(guī)定，不想多述（此題年年都有陷阱，陷阱題多在這題，所以基本上沒(méi)人在這題拿全分）。這題也是閉著眼睛拿10分吧，要是10分拿不到，就是人品有問(wèn)題了。有人會(huì)問(wèn)，為什么這題簡(jiǎn)單還要丟10分，答案是，我也不知道，明明題目給定比如挖土方10塊一方，挖了1000方，那就是1萬(wàn)元的合同總價(jià)，但是又可能有更深的陷阱在里邊，以我的智商看不出來(lái)，所以合同價(jià)不是1萬(wàn)。反正這題一般4小問(wèn)，每小問(wèn)5分，我們?nèi)似分嫡５那闆r10分沒(méi)問(wèn)題。到此，應(yīng)該55分到手。

最后是壓軸題，40分，丟一分就不配是預(yù)算員了，真的不配，只能算個(gè)偽預(yù)算員，考的就是我們每天上班都在搞的東西，算工程量20分，我們當(dāng)仁不讓，組綜合單價(jià)20分，只要頭腦清晰、認(rèn)真、計(jì)算器打仔細(xì)點(diǎn)，也是猶如探囊取物，要點(diǎn)就是步驟要對(duì)，四舍五入要統(tǒng)一，這題只要是考試前夜沒(méi)作賊都能全分。截止，我們95分到手，即使某工因?yàn)楦鞣N不可抗力，如因人品值低等被改卷老師多扣個(gè)10分，也還有85分，也是合格沒(méi)問(wèn)題。（PS，本人考的是84分，主要是考試那天有個(gè)甲方鳥(niǎo)人老打電話）

以上是本人一點(diǎn)心得，也不是什么炫耀，是想告訴大家壓力別太大，學(xué)以致用，把我們學(xué)的價(jià)值工程應(yīng)用到考試中，把易得分的搞到手，不易得分的也不妄圖勞，把時(shí)間花在易得分的地方，這才是價(jià)值工程的精粹（詳課本P23頁(yè)第X行，呵呵我吹牛13的）。

當(dāng)然，以上或許只適用于像我一樣長(zhǎng)年算圖至對(duì)生活失去激情的苦逼預(yù)算員，如果你不是，以上全是吹牛逼。

（Y工原創(chuàng)，盜版必究，考過(guò)請(qǐng)吃飯，不過(guò)請(qǐng)來(lái)陪我打真三）或許有人會(huì)認(rèn)為我是2B，就考個(gè)及格分還考了兩年還寫心得，但是我還是發(fā)下算了，畢竟，已十年埋在圖海，多少個(gè)日日夜夜在趕著所謂的結(jié)果，我們多個(gè)本本只不過(guò)就像一個(gè)坐久了屁股得到一個(gè)痔瘡那樣順理成章。

2012年某日無(wú)聊至極有感

第五篇：造價(jià)師案例分析—無(wú)效合同

環(huán)球移動(dòng)課堂手機(jī)IPAD隨時(shí)看無(wú)效合同是指其內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國(guó)家利益、集體利益、第三人利益和社會(huì)公共利益，因而不為法律所承認(rèn) 和保護(hù)、不具有法律效力的合同。無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，無(wú)效合同通常有兩種情形，即整個(gè)合同無(wú)效（無(wú)效合同）和合同的部分條款無(wú) 效。

1.無(wú)效合同的情形

有下列情形之一的，合同無(wú)效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會(huì)公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.合同部分條款無(wú)效的情形

合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（1）造成對(duì)方人身傷害的；

（2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

如果免責(zé)條款所產(chǎn)生的后果具有社會(huì)危害性和侵權(quán)性，侵害了對(duì)方當(dāng)事人的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，則該免責(zé)條款將不具有法律效力。

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2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬(六)

第一篇：2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬(六)

第二篇：2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬(九)

第三篇：2018年造價(jià)師《案例分析》全真模擬(七)

第四篇：造價(jià)師考試心得(案例分析)

第五篇：造價(jià)師案例分析—無(wú)效合同

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