第一篇：遠洋地產(chǎn) 椿萱茂概況總結(jié)

遠洋地產(chǎn) 椿萱茂

服務(wù)特色

1、樂享365 在椿萱茂，我們?yōu)楦啐g者定制了“樂享365”服務(wù)體系。椿萱茂，為高齡者提供全方位、高水平的生活

服務(wù)，打造精神與物質(zhì)生活充盈的親情社區(qū)，以個性化、專業(yè)化、科技化追求客戶的最大滿意，為高齡者帶來國際領(lǐng)先水平的專業(yè)照料。

近年來，隨著我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的逐步深入，逐步形成了“居所+適老化細節(jié)+照料+護理、康復(fù)+文娛活動”的模式，在此基礎(chǔ)之上，椿萱茂提出了以為高齡者創(chuàng)造快樂生活的終極目標 樂享365 服務(wù)精神理念

在“樂享365“理念中，定制了樂趣（文娛活動）、樂和（社交活動）、樂觀（心理輔導(dǎo)）、樂活（基礎(chǔ)服務(wù)）、樂享（增值服務(wù)）、樂園（硬件設(shè)施）六大專屬服務(wù)體系，讓每位長者在此擁有“健康、快樂、安心、有尊嚴”的生活。

2、椿萱生活

快樂生活”是通過豐富多彩的活動體現(xiàn)出來的。在美國、日本的成熟機構(gòu)當中，我們常常會看到“Keep You Busy?。ㄗ屇忝ζ饋恚边@樣的標語，其實就是我們所說的“讓高齡者過上退而不休的快樂生活”。樂趣 文娛活動——玩“樂”的過程

樂趣是指椿萱茂針對高齡者興趣和體能定制的文化娛樂活動，包括興趣社和藝術(shù)賞兩大部分。獨自一人或者是三五伙伴一起參加的活動，興趣是促成這一類活動的原點。樂和 社交活動——眾“樂”的幸福

樂和是指椿萱茂針對高齡者精神需求設(shè)計的社會交際類活動，包括“達人秀”、“派對”和“背包客”。椿萱茂不僅有美麗的硬件環(huán)境、專業(yè)的照料、護理服務(wù)，我們同時擁有和您志趣相投的同齡伙伴們，陪您一起享受快樂時光

樂觀 心理輔導(dǎo)——快“樂”的心態(tài)

樂觀是指椿萱茂針對高齡者退休后空虛、寂寞的特殊狀態(tài)制定相應(yīng)的心理輔導(dǎo)類活動。目的是讓居住在椿萱茂的高齡者擁有健康達觀的心態(tài)。形式多樣，包括宣講性質(zhì)的專家講座、訪談類的專家面對面以及專屬椿萱茂的“為愛正名”活動。

3、椿萱保障

椿萱茂的醫(yī)療服務(wù)特色是什么？

一、在快樂的氛圍中，忘記病痛；在悉心的關(guān)愛下，逐步康復(fù)。

在椿萱茂，我們將康復(fù)訓練融合在娛樂活動當中，讓行動不便或是被病痛困擾的長輩能夠在我們營造的快樂氛圍中，忘記痛苦，在我們細致的關(guān)愛下，逐步康復(fù)。

“ 我們的照料動作包含長期目標和短期目標，以目標引導(dǎo)每一個深度的照料行為 ”。

二、我們崇尚的是鼓勵—指導(dǎo)—協(xié)助—替代漸進式的服務(wù)模式

從給您保障——享受生活

隨著長輩護理程度的不斷加深，我們的護理深度從鼓勵到指導(dǎo)，再到協(xié)助，最終發(fā)展到替代。而椿萱茂在椿萱茂的長期目標和短期目標指導(dǎo)下，長輩的身體狀態(tài)將會變得越來越好，或是保持在一個良好的狀態(tài)當中。也是一個逆向的從“替代”到“鼓勵”的過程，在這里，通過我們詳盡的護理計劃和生活計劃，長輩們的自理能力不斷提升。在條件允許的情況下，甚至可以達到或是無限接近正常人的水平。此后便可以享受我們豐富多彩的文娛活動。

4、椿萱天使

通常，我們聽到“護士”不免會想到冷冰冰的醫(yī)院、難熬的病痛，在椿萱茂，護士就是大家庭當中的一 員。這里的護士能夠提供和醫(yī)院等同的醫(yī)療保障，完成專業(yè)的深度護理任務(wù)。他們是醫(yī)護人員，他們更是家人。通常，我們聽到“護士”不免會想到冷冰冰的醫(yī)院、難熬的病痛，在椿萱茂，護士就是大家庭當中的一員。這里的護士能夠提供和醫(yī)院等同的醫(yī)療保障，完成專業(yè)的深度護理任務(wù)。他們是醫(yī)護人員，他們更是家人。

藥品管理

在椿萱茂，護士為長輩進行藥品的配發(fā)和管理。按醫(yī)囑控制長輩的用藥劑量和用藥時間。需要重新取藥和配藥時，護士會根據(jù)具體需求安排專人取送藥品。

深度護理

我們希望用專業(yè)贏得信任

一些深度護理動作需要由專業(yè)護士完成。擁有執(zhí)照認證和多年護理經(jīng)驗的資深護士將為長輩提供必需的醫(yī)療專業(yè)護理。完成配合醫(yī)療的護理動作。

參與救護

還需要為突如其來的危險感到措手不及嗎？

對于長輩的家人來說，最擔心的就是突發(fā)狀況。危急時刻如果錯過了最佳的治療時機，往往會造成無法彌補的遺憾。我們安排專業(yè)護士在危急時刻提供及時、專業(yè)的醫(yī)療救護，免除長輩和家人的后顧之憂。

5、椿萱照料

我們始終堅信，客戶的滿意和舒心是我們對入住者和家人最大的使命和承諾。我們通過高品質(zhì)服務(wù)、處理突發(fā)事務(wù)的專業(yè)能力滿足最高標準的客戶需求，以此來不斷超越長輩、家屬的期望。5:00 晨護，準備

老人還在睡覺中，我們的護理師已經(jīng)起床開始忙碌，正在為老人晨護做準備工作，比如給護理車物品做填充，為老人準備好洗漱用品，準備好老人一天的藥物等。11:00 幫助老人鍛煉，康復(fù)活動

每個時間都會由護理師組織和帶領(lǐng)老人，送到康復(fù)器材室，再由康復(fù)師和社工師為老人做康復(fù)康樂活動，每一個過程都有護理師全程陪同。16:00 下午茶休息，陪老人室外活動

下午茶時間，這個時候，外面的溫度比較適合老人戶外活動，由護理師和社工師組織老人到室外呼吸新鮮空氣，或者由康復(fù)師為老人指導(dǎo)做一些適度的康復(fù)訓練。護工的深度服務(wù)

生活助理的深度照料我們要求生活助理團隊擁有足夠的愛心、責任心，而后才是經(jīng)驗。真正打動長輩的是細致入微的照料，將每一份用心滲透在日常的每一個照料動作，每一個服務(wù)細節(jié)中。椿萱茂認為，提供這種深度服務(wù)的原動力，來自將長輩看做自己親人的那一份關(guān)愛。

6、椿萱園丁

在椿萱茂，培訓師是整個團隊的引路人，而團隊中的每一個人都有可能成為培訓師。

我們注重的不僅是技術(shù)，更多的是發(fā)自內(nèi)心的關(guān)愛和責任

我們始終認為，給服務(wù)團隊傳遞的不僅是技術(shù)，更多的是發(fā)自內(nèi)心的關(guān)愛。培訓師通過課堂講授和實操考核進行日常生活照料技術(shù)的培訓，為長輩們營造舒適、安全的生活。與此同時，在培訓的過程中，我們不斷的滲透椿萱茂的核心價值觀和理念，為的就是讓我們的服務(wù)團隊擁有積極、樂觀的心態(tài)，發(fā)自內(nèi)心的關(guān)愛和尊重長輩 , 我們就是一家人。

7、椿萱營養(yǎng)

我們邀請中華養(yǎng)生菜大師擔任我們的營養(yǎng)顧問，并邀請其同門師弟，擔任行政總廚。營養(yǎng)師和醫(yī)師會根據(jù)長輩的身體和營養(yǎng)狀況為每一位老人制定個性化營養(yǎng)方案，長輩在就餐時隨時都會得到營養(yǎng)師、醫(yī)師和護理人員的指導(dǎo)。

8、椿萱社區(qū)

椿萱茂給予高齡者的是健康、快樂、安心和尊重，我們將這里打造成一個溫馨的“親情社區(qū)”，在不同城市，不同區(qū)域，我們努力塑造一種家庭和社區(qū)的氛圍，滿足每位高齡者對于家庭與親情的需求。20年來，遠洋地產(chǎn)成就了無數(shù)人的“居住夢想”，從椿萱茂開始，我們創(chuàng)造的將不僅是房子，而是“家”。地理優(yōu)勢： 公園 附近都有環(huán)繞美麗的公園 醫(yī)院 不讓您擔心就醫(yī)問題

購物中心 每天可以輕松購物

道路交通： 30分鐘之內(nèi)，您可以到達各類配套場所。椿萱茂承諾您最便利的生活娛樂環(huán)境。

9、椿萱家園

在椿萱茂，我們把為高齡者打造的室內(nèi)建筑空間稱之為樂園。樂園是對椿萱茂產(chǎn)品硬件部分最好的概括，完善的適老化細節(jié)、合理的空間布局。康復(fù)活動室

這里是高齡者進行各類“關(guān)節(jié)-肢體訓練（PT項目）”、“手-腦配合訓練（OT項目）”、“語言康復(fù)”“心理輔導(dǎo)”等項目的地方。長輩們在生活導(dǎo)師、專業(yè)康復(fù)師的帶領(lǐng)下，進行有針對性的康復(fù)活動 卡拉OK廳

這里是高齡者舉行歌曲達人秀活動、日常進行歌曲社活動的地方。誰說派對只屬于年輕人，誰說咱們的派對就不HIGH？我們?yōu)楦啐g者準備了豐富多彩的社交活動，讓長輩們可以盡情的放松身心，交朋識友。多功能廳

這里是長輩們欣賞各類文藝節(jié)目，聆聽專家講座的地方。椿萱茂為長輩們準備了極具藝術(shù)品位的賞鑒類活動和針對高齡者的講座類活動。無論是藝術(shù)品展覽、還是電影、話劇、名家論壇。在這里，長輩們總能獲得意外的驚喜

10、相伴一生

護理水平

遠洋養(yǎng)老地產(chǎn)

在不同的戰(zhàn)略階段目標客戶的定位不同，在戰(zhàn)略初期，聚焦于協(xié)助型、失智型、護理型、隨著運營能力、運營經(jīng)驗的提升，可以通過產(chǎn)品線擴張逐步拓展至獨立型、活力型高齡者。Ⅰ城市協(xié)助型養(yǎng)護公寓

專門針對不同護理需求的高齡者，提供護理服務(wù) 適合水平：協(xié)助型/失智型護理型 Ⅱ 核心區(qū)一站式頤養(yǎng)公館

提供全套養(yǎng)老解決方活力型至護理型高齡者全面覆蓋 適合水平：活力型 /獨立型協(xié)助型/失智型護理型 Ⅲ 社區(qū)嵌入式長者中心

依托遠洋地產(chǎn)社區(qū)，服務(wù)于獨立型和輕度協(xié)助型高齡者。適合水平：活力型 /獨立型

無障礙設(shè)計

樂園是對椿萱茂產(chǎn)品硬件部分最好的概括，我們擁有最完備的適老化細節(jié)。為每個家庭單元提供一個適宜的居所，細節(jié)體現(xiàn)著用心和專業(yè)。公共空間

所有家具均采用無尖角處理，在使用尺寸上充分考慮老年人生理特點，同時考慮配合輪椅的適用性。家具配色溫和，面料舒適。樂園是藏“樂”的地兒

細部最能打動人心，尤其是關(guān)于“快樂”的細節(jié)??

走廊中，我們設(shè)計了同時適合輪椅使用者及直立行走者需求的扶手、應(yīng)急響應(yīng)呼叫系統(tǒng)等，我們力求做 到用細節(jié)贏得信任 臥室

很多專業(yè)設(shè)備、家具、康復(fù)器具來自美國最大的養(yǎng)老設(shè)備供應(yīng)商Direct Supply 統(tǒng)一供貨。細節(jié)成就品質(zhì)。軟包類家具產(chǎn)品硬度合適，根據(jù)不同身體狀況的老人做定制化的床墊配置，在不同的部位采用不同密度的海綿，配合適當?shù)淖o理實現(xiàn)減壓及壓力再分布，以達到預(yù)防壓瘡的目的，使用舒適。衛(wèi)生間

對于長輩們來說，淋浴、如廁都有可能會發(fā)生危險，因此我們將衛(wèi)生間的無障礙設(shè)計細節(jié)做到極致，只為給長輩們一個安心、舒適的環(huán)境。

適老專用的尼龍扶手，衛(wèi)生間配置高檔尼龍抗菌扶手，確保長輩們在如廁時不會滑倒、磕碰，保證安全。

輪椅可推進的洗手臺設(shè)計，洗手臺下面預(yù)留空間供使用輪椅的長輩可以自由進出。滿足使用輪椅長輩們的盥洗需求。

浴凳是專門為長輩們準備的，上了年紀的人長時間站立洗浴身體可能會吃不消，浴凳可以讓長輩們坐著洗浴，充分的放松身心，不會因為洗浴感覺到疲憊或是加重病情。

為使用輪椅的長輩們準備了塑膠的隔水設(shè)計。避免使用輪椅的長輩被地面上凸起的硬檻絆倒。應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)

救助響應(yīng)系統(tǒng)的重要組成部分，洗手間發(fā)生意外按鈕觸碰可以得到第一時間的安全救助。

第二篇：遠洋實習總結(jié)

成長之旅

---------遠洋實習經(jīng)歷

2017年1月15號，農(nóng)歷臘月十八，在外求學的學子結(jié)束了一年的學業(yè)，在外務(wù)工的勞動者結(jié)束了一年的勞作，紛紛背起行囊，滿載一年的收獲，踏上了回家的團圓之路；而我也打好了行李，帶著家人的不舍和師父們的囑托，開啟了為期半年的遠洋實習之旅。既有一種“仰天大笑出門去，我輩豈是蓬篙人”的滿腔豪情，又有一種“便縱有千種風情，更與何人說？”的凄楚與無奈！實際上六個月的遠洋生活也正是快樂和孤獨同在，收獲和痛苦并存。以下便是我遠洋實習的所見所學所感，愿與大家共同分享！1.恪守職責，用汗水贏得尊重

“振華28”是一個具有30年船齡的老船，而我們第一個航次就是美國，美國是船舶檢查最嚴格的國家之一，曾有振華公司船舶因電線管路中有幾個飛蛾幼卵而被禁止進港，也有船舶因紙屑垃圾桶有一片塑料標簽而被罰款。因此，盡管橫穿太平洋之旅要路過關(guān)島、塞班島和夏威夷等海域，但也無暇欣賞風景。整日頭頂烈陽敲繡、刷漆、整理庫房、清理垃圾；沒有濕不透的衣服，沒有磨不破的手套，沒有曬不黑的臉。本來用來打發(fā)無聊時間的畫本基本還是空白，孤枕難眠時用來宵夜的電影一部都沒有看，因為下了班只想睡覺。我的辛苦勞動贏得了船長和大副的認可，獲得了老船員們尊重，但最讓我高興的是我們船滿分通過了美國海岸隊和農(nóng)業(yè)部的檢查，圓滿順利地完成了2017年處女航，并獲得了公司高達7萬元的航次獎獎勵！2.安全第一，把演習當實戰(zhàn)

對船舶安全威脅最大的就是火，越早地發(fā)現(xiàn)火情對救火就越有利。依照船章規(guī)定，值班水手每隔兩個小時都要對全船進行一次防火巡視。在靠泊瓜達爾港期間，我在凌晨兩點防火巡視時發(fā)現(xiàn)左舷艇甲板有一處冒煙，并有刺鼻味道，走進一看發(fā)現(xiàn)是電線老化起火。我第一時間跑到駕駛臺拉斷電源，拉響警報，并迅速拿著滅火器奔赴火場，成功的將火情控制在萌芽之中。我作為一個剛上船不久的新船員，能有如此快速的反應(yīng)速度，得益于船上每周一次的防火演習，而我視演習如實戰(zhàn)，從不怠慢。作為船上的探火員和救火員，我可以再一分鐘之內(nèi)檢查并穿好探火服，做好進入火場的一切探火準備，美國海岸警衛(wèi)隊要求的時間是兩分鐘，而這省下的一分鐘可能在關(guān)鍵時刻挽救全船生命。3.精心引航，不打無準備之仗

夏季的印度洋在西南季風的長期影響下，浪急涌大。我們船經(jīng)過半個月的顛簸搖晃終于到達瓜達爾港，日夜期盼的巴基斯坦引水上船后，全船都十分興奮、激動，對陸地的渴望讓瘦得皮包骨頭的我也精神十足。可是當船長把船交給引水后，引水拿著望遠鏡一直找航道浮筒；當船進入航道后，因貨物阻礙視線和引水對航道基本信息的生疏，差點導(dǎo)致船舶駛出航道發(fā)生擱淺。事后險情分析得知此港還未正式開港，進出船舶少，上船引水是從卡拉奇臨時借調(diào)過來的，對瓜達爾港并不熟悉，引水上船時既未穿戴救生衣，也無便攜高頻電話等必要助航設(shè)備，明顯準備不足。自古便有“巧婦難為無米之炊，猛將難勝不備之仗，小心方能駛得萬年船”等諺語，作為引航員，應(yīng)牢記前人教誨，做足每一次引航工作準備，不引沒把握之船！4.學會感恩，方得關(guān)懷

我的房間隔壁是一個有三年船齡的老水手，經(jīng)驗豐富，傳授給我很多干活技巧和在船上做人做事的方法。在美國至巴基斯坦的航行中因水杯掉底，他燙傷了左腿，大腿處起了一個碗口大的包。因船舶此時在赤道附近，天氣潮濕悶熱且船上缺醫(yī)少藥，傷口恢復(fù)十分緩慢。為了避免感染，大副建議他少出屋，少活動，我和另一名水手主動負責起了他的一日三餐，并幫他清洗傷口。一個月后，他的傷好了，而我卻在打籃球時不慎扭傷右膝，前一周內(nèi)膝蓋幾乎無法彎曲。他在船上四處尋藥幫我治療，用加倍的關(guān)懷回報了我?！霸诩铱扛改福鲩T靠朋友”，“一個籬笆三個樁，一個好漢三個幫”，這些做人的道理簡單而實用。

遠洋的半年缺醫(yī)少藥，缺菜短糧；白天干活、晚上值班，日夜疲頓；沒有新鮮事物娛樂心情，也沒辦法解除對家人的思念。可以說這半年是辛苦的半年，但這半年遠洋一路走來卻又是學習和進步的半年，體驗和成長的半年，是一場人生修行，是美好未來的基甸！

精彩瞬間: 1.南通振華基地，一臺浮吊正在裝載鐵路軌道吊

2.滿載貨物通過蘇通長江大橋

3.夜晚穿越舟山漁場

4.安靜的太平洋

5.帶齊裝備只圖心理安慰

6.望遠鏡中的美國驅(qū)逐艦

7.美國引水工作細致，裝備齊全

8.美國華人教會上船傳道

9.守衛(wèi)港口的巴基斯坦海軍

10守衛(wèi)瓜達爾港的巴基斯坦海軍陸戰(zhàn)隊

11.體驗多用途機槍

12.瓜達爾港風貌

13.莫爾斯密碼電報，是唯一可以給家人報平安的“免費家書”

第三篇：中集地產(chǎn)簡介及項目概況

中集地產(chǎn)暨項目概況簡介

深圳市中集天宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是中國國際海運集裝箱（集團）股份有限公司控股的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是中集集團的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)板塊。

中集地產(chǎn)公司注冊資本2.55億元，位于深圳市蛇口工業(yè)區(qū)金融中心，擁有600名多名員工，公司所轄多個項目公司，涉及高端住宅、商業(yè)、酒店以及全資控股的物業(yè)管理公司等。中集地產(chǎn)作為中集集團重要的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)板塊之一，充分利用中集集團在資金、品牌、產(chǎn)業(yè)協(xié)同等方面的優(yōu)勢，結(jié)合自身在房地產(chǎn)開發(fā)方面的成功經(jīng)驗及優(yōu)秀的團隊管理能力，近年來業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，具備了跨區(qū)域、多業(yè)態(tài)的綜合開發(fā)能力。

目前在珠三角深圳、江門、陽江及長三角上海、揚州、鎮(zhèn)江等多個城市的核心地段開發(fā)和擁有十三個房地產(chǎn)項目，產(chǎn)品涉及普通住宅、別墅、精裝房、5A寫字樓、星級酒店、商場等，規(guī)劃總建筑面積達300萬平方米，并在深圳、上海等沿海城市核心區(qū)域擁有近幾十平方公里的優(yōu)質(zhì)土地儲備。

中集地產(chǎn)擁有十余年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具有穩(wěn)定的管理團隊、良好的運營能力、資源整合能力以及跨區(qū)域、多業(yè)態(tài)的開發(fā)能力。公司打造了一系列品質(zhì)卓著的地產(chǎn)項目，揚州“東方百合園”、揚州“中集集品嘉園”、揚州“中集紫金文昌”、揚州“中集格蘭云天大酒店” 以及江門“中天國際花園”等以高標準定位、引領(lǐng)當?shù)胤康禺a(chǎn)潮流項目，獲得了客戶及社會各界的高度認同。

中集地產(chǎn)正在規(guī)劃設(shè)計及開發(fā)建設(shè)的項目簡介：

揚州“中集紫金文昌”項目

該項目位于位于揚州主干道文昌路中心位置，西靠維揚路，東臨市政府，項目規(guī)劃總用地約5萬平方米（75畝），總建筑面積約16萬平方米，容積率2.2。2011年6月動工，占地5萬平米，建筑面積16萬平米，項目包括高尚居住社區(qū)、休閑會所、5A級金融商務(wù)辦公樓等。

鎮(zhèn)江“中集金山湖1號”項目

該項目位于鎮(zhèn)江環(huán)湖路與一泉路交匯處西南角，項目規(guī)劃總用地17萬平方米（250畝），總建筑面積約16萬平方米，容積率為1.05，項目定位為低密度高檔社區(qū)，以聯(lián)排別墅、花園洋房為主。

深圳“中集菁英家園”項目

該項目位于深圳西麗，項目規(guī)劃總用地1.2萬平方米（19畝），總建筑面積8萬平方米，容積率5.44，該項目是深圳人才安居房項目，精裝出售。

陽江“中集國際城”項目

該項目位于陽江市江城區(qū)西平北路（汽車總站對面），總體占地約1300畝，總建筑面積超180萬平米，容積率2.1，建成后可居住5萬余人，產(chǎn)品以高層住宅和別墅為主，配套有商業(yè)廣場、寫字樓、酒店、小學，幼兒園、高端會所、羽毛球館等綜合設(shè)施。是陽江市規(guī)模最大的項目，也是陽江城市發(fā)展的重要項目。

中集地產(chǎn)后續(xù)籌備開發(fā)的項目簡介：

揚州瓊花苑城市綜合體項目

該項目位于揚州市中心城區(qū)大學路與文昌中路交匯處西北角，項目規(guī)劃總用地3萬平方米，總建筑面積11.9萬平方米，該項目定位為高端商場和酒店

深圳太子灣項目

該項目位于深圳太子灣，約57畝，可售面積約20萬平方米。爭取2013年底前簽訂土地分宗協(xié)議。

深圳前海項目

該項目位于深圳前海，以中集集團產(chǎn)業(yè)協(xié)同為依托，中集地產(chǎn)積極介入。前海項目共約785畝，按照容積率3.0計算，可售面積約為150萬平方米。

深圳龍華高端裝備聯(lián)合總部大廈項目

“深圳高端裝備聯(lián)合總部大廈”由5A級協(xié)會——深圳市機械行業(yè)協(xié)會牽頭，由四家實力雄厚的會長及副會長級企業(yè)（中集集團、億和集團、力勁集團、丹迪萊會展）共同出資設(shè)立項目投資公司投資建設(shè)。本項目擬選址于深圳市龍華新區(qū)民治街道深圳北站商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)用地面積擬約100畝，申請用地性質(zhì)為總部辦公、研發(fā)及商業(yè)綜合用地，建筑面積約18萬平方米，項目建成后將有20家以上全球知名裝備制造企業(yè)入駐，并在該大廈設(shè)立區(qū)域或者全球總部。

深圳坪山項目

該項目為中集集裝箱及車輛深圳東部工廠廠址搬遷地塊，占地面積約1200畝，擬通過中集集團“土地商業(yè)化”運作，升級改造為居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)用地開發(fā)建設(shè)。

東莞松山湖項目

該項目位于東莞松山湖，已達成初步協(xié)議，正在辦理新增用地手續(xù)，約530畝，按照容積率0.8-1.8計算，可售面積為50萬平方米。

上海寶山項目

該項目為上海冷箱廠搬遷后舊址，目前正在商洽搬遷改造計劃，約286.34畝，按照容積率2.0計算，可售面積為38萬平方米。

青島膠州項目

該項目為青島冷箱廠搬遷舊址，目前已簽訂搬遷改造協(xié)議，今年開始分期獲取土地，共約550畝，按照容積率1.8計算，可售面積為66萬平方米。

昆山花橋中商聯(lián)大廈項目

中國商業(yè)聯(lián)合會擬在昆山花橋國際商務(wù)城核心區(qū)投資設(shè)立聯(lián)合會大廈，目前已完成投資協(xié)議的洽談及地塊的選擇工作。地塊位于昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“區(qū)域總部基地”規(guī)劃B-24號。地塊總建筑面積約9293平方米（13.94畝），容積率4.5-6，限高120-150米。土地性質(zhì)為商業(yè)用地，40年使用年限。擬采用物業(yè)分成的形式與中集地產(chǎn)合作開發(fā)。

新會中集模塊化建筑研究院項目

2012年5月，中集集團和江門市新會區(qū)政府簽署投資協(xié)議，興建模塊化建筑研究院，項目立項為科研中心項目，位于新會城南新區(qū)新港大道北的50畝用地(靠近新會碧桂園)，計劃投資總額約2億元人民幣，占地面積50畝；形成主要建筑有：研發(fā)大樓、實驗大樓、試驗中心等。

江門濱江新區(qū)新昌村項目（初步洽談中）

新昌村地塊位于江門市濱江新區(qū)保利項目旁，所涉及的地塊面積約300畝。屬該村地自留地，是政府征用該村3000畝土地后返還與該村的自留地。土地性質(zhì)為商住，容積率2.5—3.0。

中集集團土地儲備及中集地產(chǎn)項目區(qū)域定位

中集集團在全國有24平方公里（約2.3萬畝）工業(yè)土地儲備，部分地塊已達到搬遷改造條件。

依托于中集集團的土地儲備資源分布及中集地產(chǎn)自身的發(fā)展格局，中集地產(chǎn)項目的區(qū)域定位主要基于三個方面考慮，一是中集集團優(yōu)勢存在的地方，二是中集集團產(chǎn)業(yè)布局所在區(qū)域，三是中集地產(chǎn)有開發(fā)經(jīng)驗的區(qū)域?；诖?，中集地產(chǎn)區(qū)域定位可以鎖定珠三角、長三角、環(huán)渤海區(qū)域，根據(jù)發(fā)展側(cè)重將目標區(qū)域細分為戰(zhàn)略發(fā)展城市、產(chǎn)業(yè)協(xié)同城市、市場機會城市。

1、戰(zhàn)略發(fā)展城市：包括深圳、揚州和江門，中集地產(chǎn)在這些城市有著豐富的資源，已經(jīng)取得良好的市場表現(xiàn)，品牌知名度和市場影響力處于城市前列。

2、產(chǎn)業(yè)協(xié)同城市：是中集產(chǎn)業(yè)投資所在的城市，主要包括上海、南通、太倉、煙臺、青島等城市，中集在這些城市擁有公共關(guān)系資源和產(chǎn)業(yè)投資優(yōu)勢。

3、市場機會城市：是戰(zhàn)略發(fā)展城市周邊的城市，可以利用中集地產(chǎn)在戰(zhàn)略發(fā)展城市建立的品牌知名度和資源整合優(yōu)勢向周邊城市擴張。

第四篇：世茂房地產(chǎn)詮釋品質(zhì)地產(chǎn)

世茂房地產(chǎn)詮釋品質(zhì)地產(chǎn)

世茂房地產(chǎn)詮釋品質(zhì)地產(chǎn)。如何在激烈競爭中脫穎而出?打造全新的住宅景觀，強化細致入微的物業(yè)服務(wù)，成為開發(fā)商躋身“高端樓市”的砝碼?眾所周知，世茂房地產(chǎn)集團是中國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)五星級酒店持有率第一的房地產(chǎn)集團。目前，世茂房地產(chǎn)集團擁有上海外灘茂悅大酒店、上海世茂房地產(chǎn)佘山艾美酒店、南京世茂房地產(chǎn)濱江希爾頓酒店等六家國際知名品牌酒店。

世茂房地產(chǎn)詮釋品質(zhì)地產(chǎn)。日前，在流光溢彩的成都錦江河畔，世茂房地產(chǎn)·玉錦灣與茂御酒店正式簽約，超五星級豪華酒店“茂御”酒店將登陸成都玉錦灣。據(jù)了解，“茂御”酒店是世茂房地產(chǎn)集團自有酒店品牌中最高端系列，與希爾頓、萬豪、艾美等國際品牌屬同一檔次。此次世茂房地產(chǎn)“茂御”酒店首次亮相即選擇落子成都，既證明世茂房地產(chǎn)集團看好成都市場，也是世茂房地產(chǎn)集團匯集高端住宅、特色商業(yè)、高端酒店等業(yè)態(tài)全力打造成都高端生活名片的信心之舉。

世茂房地產(chǎn)“茂御”的入駐，也就此揭開了成都“世茂房地產(chǎn)·玉錦灣”的面紗。按照世茂房地產(chǎn)的構(gòu)想，則是要將這一成都內(nèi)環(huán)的地標性項目打造為“成都‘新浦東’，比肩上海陸家嘴”。據(jù)了解，位于成都內(nèi)環(huán)錦江畔猛追灣板塊的世茂房地產(chǎn)?玉錦灣，將古老文化與現(xiàn)代時尚的完美結(jié)合，以濱江自然生活、180米天際地標高度和5星級品質(zhì)生活詮釋成都式的“東情西韻”。項目總建筑面積50萬㎡，將以180米超高層地標級攬江尊邸、別墅級10+1城市洋房、“茂御”豪華五星級酒店、5星級精裝SOHO公寓、2萬㎡名流商業(yè)街區(qū)、億元東方園林(002310,股吧)體驗區(qū)等全維業(yè)態(tài)演繹濱江豪宅生活理念。世茂房地產(chǎn)引發(fā)一種溫暖的情感共鳴。實際上在成都“茂御”900米半徑內(nèi)，即坐落著卡爾森、希爾頓兩大五星級酒店，運營后的“茂御”將與其輝映，形成成都內(nèi)環(huán)首個五星級生活商務(wù)圈，世茂房地產(chǎn)?玉錦灣也將成為位于城市核心，集居住、娛樂、休閑、商業(yè)、辦公等功能于一體的休閑商務(wù)區(qū)。

唯有讀懂生活的真意，才能詮釋出何為美好的生活。世茂房地產(chǎn)詮釋品質(zhì)地產(chǎn)。與此同時，世茂房地產(chǎn)不失時機地推出了首期2萬平米商業(yè)街區(qū)。發(fā)售之初，即劃分從一樓至五樓的層層主題式業(yè)態(tài)，包括國際品牌時尚走廊、高端私屬美食天地、名流文化藝術(shù)中心、先鋒時尚娛樂會所、現(xiàn)代健康養(yǎng)生會館，全面填補區(qū)域商圈高端商業(yè)空白。

第五篇：地產(chǎn)總結(jié)

點亮夢想百億起航

一、由領(lǐng)導(dǎo)講話介紹領(lǐng)導(dǎo)班子

二、2013年的發(fā)展1、2013年銷售20億元

三、公司戰(zhàn)略規(guī)劃：深耕中原，布局全國。

2013年創(chuàng)造了13個項目同步運行，6個項目同步實現(xiàn)全年經(jīng)營收入突破20億元，回款突破18億元的業(yè)績。

2013年工作不足（7個方面）

一、計劃節(jié)點達成不高。

二、經(jīng)營計劃完成不均衡。

三、投資收益和評估制度不完善。

四、集團運營管控能力薄弱。

五、工程、技術(shù)標準化制度有待完善。

六、營銷管理力度不夠。

七、酒店、物業(yè)和昌浩公司的經(jīng)營管理還需要提高。

2014年經(jīng)營目標及工作意見

2014年集團收入目標43.9億元，同比增長113.1%，計劃回款33.3億元。

一、狠抓經(jīng)營目標達成“搶”。

二、狠抓工程質(zhì)量。

三、創(chuàng)新營銷思路。

四、加大集團管理力度。

五、建議清晰的拿地模型。

六、加強財務(wù)與資金管理。

七、全國啟動的客戶服務(wù)管理體系（售前、售中、售后）。

八、各專業(yè)公司持續(xù)優(yōu)化內(nèi)部經(jīng)營管理。

九、加強廉政建設(shè)和廉政監(jiān)督。

倒排計劃，營銷前置，全包項目開盤成功，創(chuàng)造奇跡。

一、搶工期，保質(zhì)量助力項目銷售目標達成。

二、招商工作前置。

三、廉政承諾。

董事長講話總結(jié)

---------共分四項

思路決定出路，格局決定結(jié)局。

一、企業(yè)環(huán)境、挑戰(zhàn)。

1、黃金十年

2、內(nèi)外部挑戰(zhàn)再創(chuàng)歷史新高

二、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

兩大問題：單一的只做住宅已經(jīng)滿足不了多元化，地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型運營商，商業(yè)中心模板的運營、營利。

三、當前工作。

四、目標任務(wù)。

1、中央提出：“今后市場作為資源配置指導(dǎo)”現(xiàn)在房產(chǎn)面臨著“寡頭時代”壟斷2、2015年房產(chǎn)行業(yè)百億有望突破百家，百強房企占房企30% 萬科現(xiàn)銷售額為2000億元，每年再以20%的速度自然增長?，F(xiàn)在很多房企都在面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

四五線城市價格低，開發(fā)量過剩，房產(chǎn)危機在小城市開始。我們昌建唯一的出路就是要做強、做大、品質(zhì)、位置。

3、產(chǎn)品打造能力不強：工程質(zhì)量問題、創(chuàng)新。企業(yè)競爭靠最優(yōu)質(zhì)的的產(chǎn)品奉獻給業(yè)主。

4、營銷推廣缺乏創(chuàng)新“碧桂園”

我們的必殺就是穩(wěn)、準、狠。

地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)資本相結(jié)合。

永創(chuàng)：嘉興永創(chuàng)有限公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)流通服務(wù)領(lǐng)域的企業(yè)，在中國首個提出了流通服務(wù)商的概念，并率先實踐。2006年3月28日，公司與瑞士信貸集團之崇德基金、DLJ房地產(chǎn)基金牽頭的等四家國際著名投資公司正式簽署引進國際戰(zhàn)略投資協(xié)議，引進投資2500萬美元，使得易居中國成為2006年中國房地產(chǎn)領(lǐng)域成功對接海外資本的焦點，同時，公司也從一個單純的營銷代理企業(yè)發(fā)展成為一個以現(xiàn)代信息技術(shù)為依托，以決策咨詢、營銷代理、房屋經(jīng)紀、基金管理為業(yè)務(wù)流，覆蓋中國各大城市房地產(chǎn)流通服務(wù)體系的國際化企業(yè)。

2007年8月8日，易居中國成功敲響紐約股票交易所的開市鐘聲（紐交所交易代碼：EJ），成為在美國第一家上市的中國輕資產(chǎn)地產(chǎn)概念股。

2004年，2005年，2006年公司蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)策劃代理百強企業(yè)”榜首。2014年旭輝銷售目標500億 力爭進入房企20強

旭輝：旭輝集團董事長林中表示，如果大的形勢不發(fā)生突變，11年目標超過100億，12年則要超過200億元。力爭2014年銷售額跨過500億元大關(guān)，進入中國房地產(chǎn)企業(yè)20強成為房地產(chǎn)企業(yè)的第一方陣，成為所在城市的主流地產(chǎn)商(Top20)，打造全國性的知名品牌，成為綜合性的、復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)商。

海亮：觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：據(jù)近日報道，海亮地產(chǎn)控股集團營銷管理中心總經(jīng)理黃征在接受媒體采訪時表示，2014年海亮地產(chǎn)計劃實現(xiàn)銷售目標250億元，拿地金額150億至200億元。并且，未來兩年，海亮地產(chǎn)將在現(xiàn)有6個區(qū)域公司的基礎(chǔ)上，再拓展4個區(qū)域公司，爭取到2015年，建成10個區(qū)域公司，計劃每個區(qū)域公司達到平均60億元銷售規(guī)模，2015年，集團總銷售規(guī)模至少能達300億元。

據(jù)介紹，海亮地產(chǎn)2011年銷售額26億元，2012年達53億元，2013年增至153億元。為此，海亮地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)3年實現(xiàn)銷售額超過100%的增長。

另據(jù)了解，2013年，海亮地產(chǎn)在土地市場頻頻出手，以121億元先后斬獲蘇州、杭州、成都、西安、濟南等地多個地塊。

而在2014年1月份，海亮地產(chǎn)已經(jīng)成功摘得三宗地。其中，1月8日，江西海亮房地產(chǎn)有限公司以總價4.17億元競得南昌市西湖區(qū)朝陽新城47畝宅地；而在1月15日，內(nèi)蒙海亮以總價4.26億元競得內(nèi)蒙海亮廣場二期地塊，占地面積44.93畝；此外，海亮地產(chǎn)還于1月25日成功拍得江蘇省南通市海門市，成交總價約4.36億元。

陽光城：這個福建小房企近幾年的快速成長與所追求的“三高戰(zhàn)略”，即高周轉(zhuǎn)、高擴張、高杠桿

他分析道，“從融資成本上看，比如央企華潤（專題閱讀）在融資成本占5%多，一般民營企業(yè)可能要占到15%多，兩者相差10%左右，這意味著這些大企業(yè)拿了地可以放一到兩年，再與你競爭，可是小企業(yè)沒有那么多的資金成本，拿地后快速開發(fā)，加上房地產(chǎn)鏈上下游給的價格不如與大企業(yè)，大企業(yè)集中采購可以打到3折，小企業(yè)只能拿到8折，這期間相差甚多。所以越來越多的小型地產(chǎn)公司在轉(zhuǎn)型成為投資

商，并聘請些專業(yè)管理公司，輕地產(chǎn)公司在中國開始入市，對中國地產(chǎn)來說，這是大格局，如果不認清這個格局，可能會存在非常大的競爭。