第一篇：[ASP.net教程]DevExpress控件開發(fā)常用要點(diǎn)(項(xiàng)目總結(jié)版)

[ASP.net教程]DevExpress控件開發(fā)常用要點(diǎn)（項(xiàng)目總結(jié)版）

使用DevExpress控件來做項(xiàng)目開發(fā)已經(jīng)有很長(zhǎng)一段時(shí)間了，在摸索開發(fā)到客戶苛刻要求的過程中，其中碰到過很多問題需要解決的，隨著一個(gè)個(gè)問題的解決，也留下很多對(duì)DevExpress控件的使用經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，綜合設(shè)計(jì)到的多個(gè)項(xiàng)目的問題，對(duì)這些開發(fā)常用的要點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)，方便別人也方便自己。提供這些解決方法，一個(gè)可以快速應(yīng)用到項(xiàng)目中，二個(gè)也可以作為對(duì)界面開發(fā)的更高要求對(duì)待自己的項(xiàng)目，使得自己的東西更加完美，更加受歡迎。

1、GridControl控件的數(shù)據(jù)顯示的樣式控制

如上兩圖所示，我們有時(shí)候需要控制列表訪問過的顏色變化，或者是時(shí)間顯示格式等內(nèi)容，這個(gè)時(shí)候設(shè)置GridView的RowCellStyle即可實(shí)現(xiàn)，如下所示。this.gridView1.RowCellStyle += new DevExpress.XtraGrid.Views.Grid.RowCellStyleEventHandler(gridView1_RowCellStyle);

void gridView1_RowCellStyle(object sender, DevExpress.XtraGrid.Views.Grid.RowCellStyleEventArgs e)

{

if(e.Column.FieldName == “PublishType”)

{

if(e.CellValue!= null && e.CellValue.ToString()== “中介”)

{

e.Appearance.BackColor = Color.DeepSkyBlue;

e.Appearance.BackColor2 = Color.LightCyan;

}

}

if(e.Column.FieldName == “PublishTime”)

{

e.Column.DisplayFormat.FormatString = “yyyy-MM-dd HH:mm:ss”;

}

if(e.Column.FieldName == “Title”)

{

string id = this.winGridViewPager1.gridView1.GetRowCellDisplayText(e.RowHandle, “Id”);

if(historyDict.ContainsKey(id))

{

e.Appearance.BackColor = Color.DeepSkyBlue;

e.Appearance.BackColor2 = Color.LightCyan;

}

}

}

2、在LayoutControl布局中固定控件寬度 固定寬度后的真實(shí)效果。

為了使得界面統(tǒng)一性及更好的控制性，我們一般使用LayoutControl布局控件作為我們添加控件的布局容器，但是這個(gè)控件默認(rèn)是對(duì)其中的控件進(jìn)行按窗口比例進(jìn)行縮放的，有些客戶就不喜歡這些特點(diǎn)，因?yàn)樗麄兊娘@示器可能是30寸的（夸張一點(diǎn)點(diǎn)，不過很多寬屏的），這樣很多輸入框就會(huì)被拉得很長(zhǎng)，這樣小小一個(gè)輸入框，可能有很長(zhǎng)的一段空白的距離，那樣可能真的不好看，如下圖所示。

設(shè)置固定寬度，其實(shí)不是很麻煩，需要設(shè)置幾個(gè)屬性即可 1)設(shè)置控件的SizeConstraintsType為DevExpress.XtraLayout.SizeConstraintsType.Custom;2）設(shè)置控件的FillControlToClientArea 為False 3）設(shè)置控件的ControlMaxSize的大?。ū匾獣r(shí)也可以設(shè)置ControlMinSize)，設(shè)置例子如下所示。

3、GridControl中的GridView內(nèi)容打印

由于GridView的良好封裝性，實(shí)現(xiàn)打印的代碼很簡(jiǎn)單。

private void menu_Print_Click(object sender, EventArgs e)

{

PrintableComponentLink link = new PrintableComponentLink(new PrintingSystem());

link.Component = this.gridControl1;

link.Landscape = true;

link.PaperKind = System.Drawing.Printing.PaperKind.A3;

link.CreateMarginalHeaderArea += new CreateAreaEventHandler(Link_CreateMarginalHeaderArea);

link.CreateDocument();

link.ShowPreview();

}

private void Link_CreateMarginalHeaderArea(object sender, CreateAreaEventArgs e)

{

string title = string.Format(“年度大體檢-({0}年度)”, this.txtYear.Text);

PageInfoBrick brick = e.Graph.DrawPageInfo(PageInfo.None, title, Color.DarkBlue，new RectangleF(0, 0, 100, 21), BorderSide.None);

brick.LineAlignment = BrickAlignment.Center;

brick.Alignment = BrickAlignment.Center;

brick.AutoWidth = true;

brick.Font = new System.Drawing.Font(“宋體”, 11f, FontStyle.Bold);

}

4、設(shè)置GridView的行指示器（行頭）顯示行號(hào)

在我的分頁控件以及Winform開發(fā)框架很多項(xiàng)目介紹里面，很多都顯示了行號(hào)，其實(shí)這個(gè)在DevExpress中的實(shí)現(xiàn)很簡(jiǎn)單，如果需要，可以實(shí)現(xiàn)在自己的代碼里面。

1)先實(shí)現(xiàn)GridView的CustomDrawRowIndicator事件，實(shí)現(xiàn)代碼如下所示。

private void advBandedGridView1_CustomDrawRowIndicator(object sender, DevExpress.XtraGrid.Views.Grid.RowIndicatorCustomDrawEventArgs e)

{

e.Appearance.TextOptions.HAlignment = DevExpress.Utils.HorzAlignment.Far;

if(e.Info.IsRowIndicator)

{

if(e.RowHandle >= 0)

{

e.Info.DisplayText =(e.RowHandle + 1).ToString();

}

else if(e.RowHandle < 0 && e.RowHandle >-1000)

{

e.Info.Appearance.BackColor = System.Drawing.Color.AntiqueWhite;

e.Info.DisplayText = “G” + e.RowHandle.ToString();

}

}

} 2）然后設(shè)置GridView控件的IndicatorWidth為合適的寬度，如40左右則比較好。這樣設(shè)置后，就能順利顯示行號(hào)了，是不是很方便呢。

5、GridView表頭多行顯示（折行），表頭及行內(nèi)容居中操作

在一些自定義的列表中，我們?yōu)榱撕侠盹@示表頭的內(nèi)容，可能會(huì)要求表頭顯示的文字可以折行顯示，然后還需要內(nèi)容居中顯示，那么在DevExpress該如何操作呢，代碼設(shè)置如下所示。

//表頭折行設(shè)置

this.gridView1.ColumnPanelRowHeight = 40;

this.gridView1.OptionsView.AllowHtmlDrawHeaders = true;

this.gridView1.Appearance.HeaderPanel.TextOptions.WordWrap = DevExpress.Utils.WordWrap.Wrap;

//表頭及行內(nèi)容居中顯示

this.gridView1.Appearance.Row.TextOptions.HAlignment = DevExpress.Utils.HorzAlignment.Center;

this.gridView1.Appearance.HeaderPanel.TextOptions.HAlignment = DevExpress.Utils.HorzAlignment.Center;然后設(shè)置表頭的時(shí)候，設(shè)置內(nèi)容使用rn來進(jìn)行換行，如：體重rn(kg)下面是我分頁控件里面的例子設(shè)置，供參考。

this.winGridViewPager1.AddColumnAlias(“Weight”, “體重rn(kg)”);

this.winGridViewPager1.AddColumnAlias(“Pulse”, “脈搏rn(次)”);

this.winGridViewPager1.AddColumnAlias(“BloodSystolic”, “收縮壓”);

this.winGridViewPager1.AddColumnAlias(“BloodDiastolic”, “舒張壓”);

this.winGridViewPager1.AddColumnAlias(“SightLeft”, “視力rn(左)”);

this.winGridViewPager1.AddColumnAlias(“SightRight”, “視力rn(右)”);

6、控件內(nèi)容輸入問題

在客戶使用軟件的時(shí)候，反饋說有一些數(shù)字輸入框、日期輸入框，不支持鍵盤輸入內(nèi)容，經(jīng)測(cè)試，確實(shí)是存在這個(gè)問題，默認(rèn)的數(shù)字、日期等輸入，都要切換輸入法才可以輸入，不能默認(rèn)就支持?jǐn)?shù)字的輸入，那么是否有辦法解決呢，當(dāng)然辦法總是有的。

其實(shí)只需要設(shè)置 ImeMode=Off 即可解決問題，關(guān)于這個(gè)屬性，大家可以參考下面的介紹。(就開發(fā)而言，記得逢數(shù)字，日期的控件，必須設(shè)置 ImeMode=Off，否則你的軟件使用客戶會(huì)罵娘。

ImeMode 枚舉：指定一個(gè)值，該值是用來確定在選定了對(duì)象時(shí)該對(duì)象的輸入法編輯器(IME)的狀態(tài)。以下是微軟的解釋:

成員名稱 說明

Alpha 字母數(shù)字單字節(jié)字符(SBC)。此設(shè)置僅對(duì)朝鮮語和日語 IME 有效。

AlphaFull 字母數(shù)字雙字節(jié)字符。此設(shè)置僅對(duì)朝鮮語和日語 IME 有效。

Close Disable IME 被禁用。如果使用此設(shè)置，則用戶無法從鍵盤打開 IME，而且 IME 浮動(dòng)窗口處于隱藏狀態(tài)。

Hangul 朝鮮文 SBC。此設(shè)置僅對(duì)朝鮮語 IME 有效。

HangulFull 朝鮮文 DBC。此設(shè)置僅對(duì)朝鮮語 IME 有效。

Hiragana平假名 DBC。此設(shè)置僅對(duì)日語 IME 有效。

Inherit 繼承父控件的 IME 模式。

Katakana 片假名 DBC。此設(shè)置僅對(duì)日語 IME 有效。

KatakanaHalf 片假名 SBC。此設(shè)置僅對(duì)日語 IME 有效。

NoControl 無（默認(rèn)）。

Off IME 已關(guān)閉。此模式指示 IME 已關(guān)閉，這意味著該對(duì)象的行為方式與英語輸入模式相同。此設(shè)置僅對(duì)日語、簡(jiǎn)體中文和繁體中文 IME 有效。

On IME 已打開。此值指示 IME 已打開，可以輸入中文或日語特定的字符。此設(shè)置僅對(duì)日語、簡(jiǎn)體中文和繁體中文 IME 有效。

第二篇：土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程(要點(diǎn)總結(jié))

《土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程》要點(diǎn)

本標(biāo)準(zhǔn)從2000年10月1日起實(shí)施。

本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：國(guó)土資源部土地整理中心。

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)適用于經(jīng)各級(jí)政府土地行政主管部門批準(zhǔn)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目的驗(yàn)收。其他土地開發(fā)整理項(xiàng)目的驗(yàn)收可參照本標(biāo)準(zhǔn)。2驗(yàn)收條件

2.1 項(xiàng)目實(shí)施部門按照經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全面完成了土地開發(fā)整理任務(wù)，經(jīng)自驗(yàn)合格后方可申請(qǐng)驗(yàn)收。

2.2 項(xiàng)目實(shí)施部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，附《土地開發(fā)整理項(xiàng)目竣工報(bào)告》?！锻恋亻_發(fā)整理項(xiàng)目竣工報(bào)告》主要包括規(guī)定的文字、附表、附圖和附件。

文字部分主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)與主要技術(shù)指標(biāo)完成情況；工程建設(shè)的質(zhì)量情況；資金管理使用情況；土地權(quán)屬調(diào)整情況；項(xiàng)目建成后運(yùn)行管護(hù)措施和文檔管理情況；項(xiàng)目建設(shè)管理主要措施、經(jīng)驗(yàn)、存在問題及改進(jìn)意見等。

附表包括《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收表》、《項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)收支情況表》、《項(xiàng)目預(yù)期效益表》、《土地利用結(jié)構(gòu)變化情況表》，附圖包括土地開發(fā)整理前后土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、土地權(quán)屬界限圖或地籍圖。

附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批準(zhǔn)文件；項(xiàng)目合同；經(jīng)批準(zhǔn)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃；經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)決算資料和審計(jì)報(bào)告；土地權(quán)屬調(diào)整情況報(bào)告； 效益分析報(bào)告；工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料及有關(guān)質(zhì)檢部門意見。3 驗(yàn)收組織

驗(yàn)收由項(xiàng)目批準(zhǔn)部門組織，驗(yàn)收組由相關(guān)專業(yè)人員組成。4 驗(yàn)收內(nèi)容 包括：

主要工程任務(wù)完成情況；開發(fā)整理土地的面積；開發(fā)整理土地的質(zhì)量；土地開發(fā)整理效益；土地權(quán)屬情況；資金管理情況；項(xiàng)目管護(hù)措施。驗(yàn)收程序和方法

5.1 驗(yàn)收的申請(qǐng)與受理

項(xiàng)目實(shí)施單位向項(xiàng)目批準(zhǔn)部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交驗(yàn)收條件規(guī)定的資料；驗(yàn)收申請(qǐng)受理后，由項(xiàng)目批準(zhǔn)部門下發(fā)驗(yàn)收通知，提出驗(yàn)收工作的要求和時(shí)間安排，并組織驗(yàn)收組。

5.2 驗(yàn)收方法

對(duì)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施的各項(xiàng)工程，采取全面核查與抽樣核查相結(jié)合、室內(nèi)核算與實(shí)地勘查相結(jié)合的辦法組織驗(yàn)收。抽樣核查可采取系統(tǒng)抽樣或隨機(jī)抽樣。

5.2.1 工程任務(wù)完成情況的驗(yàn)收

以經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為依據(jù)，具體核對(duì)工程任務(wù)的完成情況，對(duì)于重要工程，應(yīng)逐項(xiàng)核對(duì)工程規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程量等指標(biāo)，并查驗(yàn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料及有關(guān)質(zhì)檢部門意見。

5.2.2 土地開發(fā)整理面積的驗(yàn)收

開發(fā)整理前各類土地的面積，應(yīng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的立項(xiàng)報(bào)告所附具的土地利用現(xiàn)狀圖核定。開發(fā)整理后各類土地的面積，應(yīng)依據(jù)開發(fā)整理后的土地利用現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬界線圖或地籍圖核定。土地開發(fā)整理面積測(cè)量、統(tǒng)計(jì)應(yīng)按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行。

5.2.3 土地開發(fā)整理質(zhì)量的驗(yàn)收

土地開發(fā)整理質(zhì)量的驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)開發(fā)整理項(xiàng)目的綜合質(zhì)量和不同利用方式下的土地質(zhì)量逐項(xiàng)進(jìn)行。

5.2.4 效益驗(yàn)收

根據(jù)《效益分析報(bào)告》，采取現(xiàn)場(chǎng)勘查、走訪與室內(nèi)核算、分析相結(jié)合的方法，評(píng)價(jià)效益分析的合理性。

5.2.5 權(quán)屬驗(yàn)收

根據(jù)《土地權(quán)屬調(diào)查情況報(bào)告》，采取室內(nèi)驗(yàn)收與室外驗(yàn)收相結(jié)合的方法對(duì)土地權(quán)屬情況進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2.6 資金管理使用

依據(jù)有關(guān)項(xiàng)目資金管理規(guī)定，結(jié)合審計(jì)報(bào)告、項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)決算資料對(duì)項(xiàng)目資金管理使用情況進(jìn)行審查。

5.2.7 后期管理保護(hù)

根據(jù)《土地開發(fā)整理項(xiàng)目竣工報(bào)告》，考查項(xiàng)目后期管護(hù)措施、耕地保護(hù)和落實(shí)耕種情況。

5.3 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編寫

由驗(yàn)收組根據(jù)驗(yàn)收情況編寫《土地開發(fā)整理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。經(jīng)驗(yàn)收組成員簽字后，報(bào)項(xiàng)目批準(zhǔn)部門審查、確認(rèn)。技術(shù)檔案基本要求

6.1檔案管理制度健全

技術(shù)檔案是土地開發(fā)整理工作的重要組成部分，工作一開始，就應(yīng)該明確建立檔案制度，對(duì)每一工作環(huán)節(jié)的每一技術(shù)資料，必須妥為保存，及時(shí)歸檔，不得丟失，確保檔案材料的完整。

6.2檔案內(nèi)容齊全

技術(shù)檔案內(nèi)容應(yīng)全面反映項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過程，對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程實(shí)施和檢查驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)形成的各類技術(shù)資料都要收集、整理齊全。

第三篇：android教程JNI開發(fā)疑點(diǎn)總結(jié)

android教程JNI開發(fā)疑點(diǎn)總結(jié)

很多Android新手對(duì)于JNI開發(fā)過程中的疑問不是很清楚，根據(jù)android123@163.com郵箱中反饋的內(nèi)容我們整理如下:

1.JNI中，什么情況才處理jstring、jint、jobject這樣的類型，其實(shí)通過NDK開發(fā)Android C++應(yīng)用，大部分仍然是常規(guī)的cpp和h的標(biāo)準(zhǔn)寫法，只有需要和Java層通訊的方法才包含了類似JNIEXPORT void JNICALL XXX這樣的函數(shù)，大多數(shù)的邏輯和標(biāo)準(zhǔn)C/C++沒有什么區(qū)別。

2.我有一個(gè)在Windows上開發(fā)好的dll能否在Android上使用呢? 這里Android開發(fā)網(wǎng)提醒大家，對(duì)于dll這樣的PE文件只能在Windows平臺(tái)下使用，而linux上的動(dòng)態(tài)庫so文件如果是PC上的也無法通過JNI在Android上調(diào)用，由于CPU的指令不同，手機(jī)上必須使用ARM交叉編譯器生成才可以使用，而PC上的為x86或64位，即使是Hello World這樣代碼兼容性很強(qiáng)，也必須在NDK中重新編譯才能在Android上使用。

3.學(xué)習(xí)JNI的基礎(chǔ)是什么，或者說什么順序?qū)W習(xí)? 這點(diǎn)Android123推薦大家先了解Java的類型，和內(nèi)部編碼，然后學(xué)習(xí)C/C++語言，對(duì)于NDK r5開始支持的C++語言，這里Android開發(fā)網(wǎng)要和大家說下了，如果需要在JNI中調(diào)用Java的類，你可以學(xué)習(xí)下反射機(jī)制，同時(shí)C++ STL在NDK r5開始支持，這樣開發(fā)應(yīng)用維護(hù)起來更方便些。最后看下NDK的Samples下載Android源碼Framework層基本上就沒有什么大問題了。

4.學(xué)習(xí)NDK最大的困難是什么? 這里Android123認(rèn)為，國(guó)內(nèi)網(wǎng)友大多數(shù)都在Windows下做開發(fā)工作，整個(gè)NDK環(huán)境需要Cygwin，同時(shí)mk這樣的makefile編譯腳本的手動(dòng)編寫可能不是很友好，這點(diǎn)Android開發(fā)網(wǎng)已經(jīng)準(zhǔn)備了一整套的Android開發(fā)工具，將在近期公開，幫助大家在PC輔助開發(fā)Android應(yīng)用，同時(shí)常見問題提供了相應(yīng)的鏈接。

5.在Android JNI用處大嗎? 對(duì)于大多數(shù)開發(fā)者來說可能主要用于OpenGL游戲設(shè)計(jì)上，不過對(duì)于純運(yùn)算，算法上C語言比Java有著很多天生的優(yōu)勢(shì)，這點(diǎn)不容置疑，多一門技術(shù)多一個(gè)出路嘛，整個(gè)Android源代碼十分龐大，開源的力量最終還是能打敗更封閉的Windows Phone和iOS的。

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第四篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程五大要點(diǎn)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程五大要點(diǎn)

(一)：凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢！

項(xiàng)目啟動(dòng)之前，如果能夠事先做一些計(jì)劃，訂一些目標(biāo)，一定會(huì)對(duì)工作的開展有百益而無一害。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的計(jì)劃包括項(xiàng)目的整體開發(fā)計(jì)劃，項(xiàng)目的資金預(yù)算運(yùn)作計(jì)劃，項(xiàng)目的整體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，項(xiàng)目整體的工程，營(yíng)銷等各個(gè)部門的工作計(jì)劃。

在項(xiàng)目準(zhǔn)備啟動(dòng)的時(shí)候，房地產(chǎn)公司對(duì)項(xiàng)目的整體有一個(gè)比較詳細(xì)的預(yù)算和預(yù)估。每一個(gè)部門負(fù)責(zé)人對(duì)屬于自己部門的分內(nèi)工作，都需要提前探討，作出詳細(xì)的計(jì)劃，計(jì)劃經(jīng)過多輪的會(huì)議和探討最終確定。而每一個(gè)項(xiàng)目的這種計(jì)劃和探討，是一種經(jīng)驗(yàn)的碰撞，理論的升華，通過圓桌會(huì)議的形式，形成興旺房地產(chǎn)公司的積累，而就是這種形式，是公司走向成熟的必由之路，也是公司成功不可缺少的步驟。

(二)：項(xiàng)目未動(dòng)，策劃先行！古云：兵馬未動(dòng)，糧草先行；

對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)而言；應(yīng)該是項(xiàng)目未動(dòng)，策劃先行。即應(yīng)該做好項(xiàng)目策劃，項(xiàng)目策劃簡(jiǎn)單而言是回答以下幾個(gè)問題：

誰是我們的客戶？我們的客戶喜歡什么樣的產(chǎn)品，我們的產(chǎn)品做成什么樣的特點(diǎn)，商業(yè)怎么做？住宅怎么做？配套怎么作？商業(yè)和住宅的比例怎么樣？住宅戶型的比例和面積分配怎么樣？項(xiàng)目的風(fēng)格做成什么樣子？項(xiàng)目的景觀應(yīng)該滿足什么人群的需要？

而這些選擇都需要一個(gè)為什么這么做的理由！這些問題我們有意或者無意都會(huì)要回答，不管是通過專門的流程來回答，或者拍腦袋來回答。只是說如果拍腦袋，那么犯錯(cuò)誤的可能性更加大，地塊也無法發(fā)揮最大的價(jià)值所在。而如果在下結(jié)論以前，進(jìn)行全面的調(diào)研，與市場(chǎng)分析，項(xiàng)目產(chǎn)品的探索性研究，對(duì)結(jié)論加以科學(xué)的論證，會(huì)大大減少失誤的可能性，確保地塊的價(jià)值得到最大程度的提升！

我們需要回答這些基礎(chǔ)問題的重點(diǎn)在于：在設(shè)計(jì)之前或者設(shè)計(jì)開始的同時(shí)，我們需要對(duì)項(xiàng)目做一個(gè)精確的定位。定位是一個(gè)項(xiàng)目開篇重要的核心點(diǎn)在于回答我們是什么，誰是我們的客戶！

定位做好了，項(xiàng)目的銷售就做好了80％。(三)：地產(chǎn)開發(fā)，設(shè)計(jì)重中重！

對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)，房子就是產(chǎn)品，而產(chǎn)品是設(shè)計(jì)出來的，開發(fā)的堅(jiān)決條件好：即使市場(chǎng)不好，我留下來的房子要全部是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！設(shè)計(jì)要解決的問題很多，成本控制就在設(shè)計(jì)階段可以解決85％。

設(shè)計(jì)首先需要貫徹定位的意圖，建筑方案中平面布局以及外觀造型，建筑用材的選擇。其次是結(jié)構(gòu)方案的確定，從基礎(chǔ)的形式，到鋼筋混凝土的含量；最后到整體的水電體系，所有的設(shè)備，材料選型，在設(shè)計(jì)階段一定要完整考慮，選擇最佳的方案，并且融入整體設(shè)計(jì)過程中，確保所有的大問題在設(shè)計(jì)階段解決，95％的小問題在施工過程中也能夠解決。

設(shè)計(jì)做好了，工程成本控制就成功了85％！(四)：控制成本，全面預(yù)算！在項(xiàng)目的整體計(jì)劃中，控制成本是工程管理過程的一個(gè)重點(diǎn)所在，那么成本控制的關(guān)鍵并不完全在于成本部和工程部，而是在全員的成本控制，在項(xiàng)目整體計(jì)劃中，我們應(yīng)該可以提前做好全面的預(yù)算，工程有一個(gè)細(xì)致的預(yù)算，從圖紙到材料設(shè)備采購，提前計(jì)劃，提前討論；

不但工程需要有全面完整的預(yù)算，營(yíng)銷也有一個(gè)全面細(xì)致的預(yù)算；財(cái)務(wù)也有一個(gè)全面的預(yù)算，對(duì)外報(bào)建關(guān)系協(xié)調(diào)也有一個(gè)全面的預(yù)算，所有這些預(yù)算都是我們的成本組成，這需要全面的成本核算體系，在項(xiàng)目開始以前，我們應(yīng)該將團(tuán)隊(duì)職責(zé)分配好，然后對(duì)整體預(yù)算進(jìn)行核實(shí)，并且在項(xiàng)目的整體開發(fā)過程中，忠實(shí)執(zhí)行預(yù)算制度，當(dāng)然這些預(yù)算可能會(huì)有調(diào)整，我們需要3個(gè)月或者6個(gè)月審核一次，看預(yù)算中哪些超越了，哪些節(jié)約了，通過一兩個(gè)項(xiàng)目，我們的成本控制能力能夠得到提升，這正式我們開發(fā)水平的體現(xiàn)，是我們經(jīng)驗(yàn)的積累。

建議公司成立以總經(jīng)理為中心，全員參與的成本核定小組，由財(cái)務(wù)部牽頭，針對(duì)公司的成本部，工程部，營(yíng)銷部以及對(duì)外報(bào)建等相關(guān)部門，整理以前的資料，參考現(xiàn)狀，指定出合理的預(yù)算。

(五)：項(xiàng)目管理，流程優(yōu)先！

在月湖蘭庭的項(xiàng)目管理過程中，其實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理是十分混亂的，只不過這些混亂都被掩蓋住了，并沒有造成很大的問題，所以我們有時(shí)候視而不見。主要也有部門的職責(zé)不清晰，各個(gè)部門的管理方式和方法不一致造成的。比如工程部與成本部的權(quán)責(zé)，比如工程與技術(shù)的權(quán)責(zé)，比如工程與營(yíng)銷的權(quán)責(zé)；而這些問題，都是因?yàn)楣緧徫徊磺澹?zé)任不明，流程不暢通而造成的。

所謂流程，就如流水一般，自一個(gè)節(jié)點(diǎn)流至另外的節(jié)點(diǎn)，公司的流程暢通，則工作順利并且能夠最大限度避免錯(cuò)誤。

那么如何才能做到這樣行如流水的工作呢？任何工作必須回答以下幾個(gè)問題，簡(jiǎn)稱：6W1H

1.Who—工作的責(zé)任者是誰？

2.For whom—工作的服務(wù)和匯報(bào)對(duì)象是誰？

3.Why—為什么要做該項(xiàng)工作？

4.What—工作是什么？

5.Where—工作的地點(diǎn)在哪里？

6.When—工作的時(shí)間期限？ 7.How—完成工作所使用的方法和程序？

參考上述6W1H，我認(rèn)為首先是公司崗位設(shè)立清晰，然后是崗位職責(zé)明確，做到每一個(gè)事務(wù)都有人負(fù)責(zé)，每一個(gè)人都有其負(fù)責(zé)的事務(wù)；其次是工作的標(biāo)準(zhǔn)和方式要確定，明確做事的方式和方法。

任何一個(gè)公司，如果能夠把上述五個(gè)部門的工作分解，細(xì)化然后執(zhí)行，則公司必定能夠在硝煙四起的房地產(chǎn)市場(chǎng)立足并崛起。

第五篇：生態(tài)旅游莊園開發(fā)項(xiàng)目策劃要點(diǎn)

生態(tài)旅游莊園開發(fā)項(xiàng)目策劃要點(diǎn)：

以生態(tài)有機(jī)綜合開發(fā)和農(nóng)業(yè)觀光旅游相結(jié)合，利用豐富旅游資源和大量的農(nóng)村土地、勞力等資源，結(jié)合城鎮(zhèn)居民、企事業(yè)單位資金和休閑旅游的消費(fèi)優(yōu)勢(shì)，建成集休閑觀光與現(xiàn)代化有機(jī)農(nóng)業(yè)密切結(jié)合生態(tài)有機(jī)農(nóng)莊，滿足人們物質(zhì)生活的享受和精神生活的升華需要，它不但具有觀賞、休閑之效能，而且也是城鎮(zhèn)有錢和有閑階層的一種投資活動(dòng)。

生態(tài)有機(jī)農(nóng)莊主要功能：

一是高回報(bào)率投資功能，本項(xiàng)目的綜合投資回報(bào)率在15-30%以上；

二是旅游娛樂功能，休閑及周末節(jié)假日渡假功能；項(xiàng)目建有各種休閑旅游項(xiàng)目，配有各種娛樂設(shè)施；

三是居住功能，每個(gè)生態(tài)小別墅都具有舒適的臥室、活動(dòng)室和潔凈的廚衛(wèi)設(shè)施；

四是基地優(yōu)質(zhì)有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品的采摘和采購功能，每周或數(shù)天到農(nóng)莊采摘或采購的肉、魚、蛋、奶、菜、果、花等等可供日常食用；

五是就業(yè)功能，投資本項(xiàng)目不僅可以得到以上的回報(bào)，而且可加入項(xiàng)目的實(shí)施，作為項(xiàng)目中的農(nóng)業(yè)工人或其他工作人員，解決部分城鄉(xiāng)的下崗再就業(yè)的問題；

六是通過項(xiàng)目的實(shí)施為當(dāng)?shù)卣娃r(nóng)民提供示范作用，調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目描述：

以露地和溫室種植特色農(nóng)產(chǎn)品為主，按照有機(jī)種植標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)操作，通過先進(jìn)的包裝、儲(chǔ)藏、加工、內(nèi)銷和出口翻番增值。中心區(qū)建設(shè)包括居住區(qū)、休閑垂釣、餐飲（農(nóng)家飯店或自助式飯店）、游泳池、跑馬場(chǎng)、狩獵場(chǎng)、鄉(xiāng)間旅館及各種室內(nèi)和室外的休閑娛樂活動(dòng)項(xiàng)目。建有百花園、百果園、百菜園、百禽園等各種有機(jī)農(nóng)業(yè)采摘和觀光活動(dòng)基地。最大特色是建設(shè)小型莊園的設(shè)計(jì)。豪華型莊園建一座組裝式雙層溫室別墅，配套四位一體種養(yǎng)結(jié)合的300平方米溫室花園一棟（種植有機(jī)蔬菜、反季節(jié)盆栽果樹或其他高收益項(xiàng)目），統(tǒng)一配套化糞沼氣池，生態(tài)地溫空調(diào)系統(tǒng)和先進(jìn)的飲用水處理系統(tǒng)，有庭院，選配草坪、綠色藤架走廊、各種花卉果樹、涼亭、秋千、休閑椅、游泳池等等。整體農(nóng)莊根據(jù)需求配置高密植鮮食棗園、草莓、園林苗圃，或其他項(xiàng)目資源。每個(gè)莊園不僅具有高級(jí)享受休閑度假功能，每年還有數(shù)萬元的投資回報(bào)。

項(xiàng)目規(guī)模：

1/3土地集中建設(shè)與溫室配套的小型莊園，其他作為農(nóng)莊公共露地種植及休閑旅游項(xiàng)目的建設(shè)，開發(fā)種植、養(yǎng)殖、綜合旅游、娛樂設(shè)施等。項(xiàng)目條件：有使用權(quán)在20年以上（不改變土地性質(zhì)）的土地，坐落中心城市郊區(qū)，附近最好有著名旅游景點(diǎn)。