第一篇：棚戶區(qū)改造情況匯報

清原滿族自治縣紅透山銅礦 棚戶區(qū)改造項目工作進(jìn)展情況的報告

作者：楊緒升

清原滿族自治縣紅透山銅礦棚戶區(qū)改造工作，在縣委、縣政府的高度重視和堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在有關(guān)部門的大力支持下，縣棚改辦全體抽調(diào)干部克服重重困難，各項工作取得較快進(jìn)展?，F(xiàn)將工作進(jìn)展情況匯報如下：

一、棚改工程總體進(jìn)展情況

（一）項目簡介：紅透山銅礦棚戶區(qū)改造項目總投資4.1726億元，共計征用土地369.2畝，建筑規(guī)模27.3萬平方米，其中公共建筑面積3萬平方米，設(shè)計建設(shè)安居房3351套，建設(shè)住宅樓76棟，其中六層74棟，五層住宅樓2棟；公共服務(wù)設(shè)施包括托兒所、儲蓄所、通信站點、洗浴中心、市場和購物中心等，同時包括供水、排水、供電、有線電視、通信、供暖、燃?xì)狻h(huán)衛(wèi)、管線鋪設(shè)等工程項目，總數(shù)達(dá)到10項。目前棚改資金到位1.5466億元，撥付資金1.3976億元。工程總進(jìn)度完成55%。

（二）形象進(jìn)度：工程項目于4月23日正式開工，到目前，鋪設(shè)做業(yè)道路5條，總長2500米，動用土石方20萬立方米；完成暗渠管線鋪設(shè)550米；回填土石方60萬立方米；安裝變壓器12座。到目前76棟住宅樓房正緊張施工中，其中主體封頂68棟、砌筑至六層的6棟、五層1棟、四層1棟，工程預(yù)計于2011年10月30日竣工。

二、棚改工作主要做法

(一)深入調(diào)查、摸清底數(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)編制棚戶區(qū)改造規(guī)劃 年初全面完成棚戶區(qū)調(diào)查摸底工作，對全市范圍內(nèi)符合改造要求的棚戶區(qū)住戶全部登記造冊，實行一戶一檔，做到“房產(chǎn)狀況清、動遷面積清、補(bǔ)償數(shù)量清、安臵意愿清”，為推進(jìn)棚戶區(qū)改造提供了可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。初步統(tǒng)計結(jié)果為棚戶區(qū)總戶數(shù)為4283戶，其中紅透山鎮(zhèn)及北三家樹基溝共計3351戶，清原鐵北礦山932戶，計劃拆除面積為143747平方米。

縣委、縣政府開展棚改工作堅持規(guī)劃先行的原則，高標(biāo)準(zhǔn)編制棚改規(guī)劃，認(rèn)真做好前期準(zhǔn)備工作，縣棚改指揮部充分調(diào)動全縣各部門參與棚改項目的前期籌備工作，縣城建、發(fā)改、國土、環(huán)保、水務(wù)、財政、紅透山礦全面參與開展項目籌備，提供各方面參數(shù)，按照上級要求并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，對棚改選址進(jìn)行了變更，委托遼寧省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院完成了《紅透山銅礦棚戶區(qū)改造項目可行性初步計設(shè)方案》。委托撫順市國際工程咨詢中心完成了《紅透山銅礦棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告》。

為推進(jìn)棚戶區(qū)改造依法、健康、有序進(jìn)行，依據(jù)城市新一輪總體規(guī)劃，縣規(guī)劃設(shè)計室、建筑設(shè)計室積極開展各項工程設(shè)計任務(wù)，認(rèn)真制定了新區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計，詳細(xì)規(guī)劃出新區(qū)整體布局，包括住宅、供暖、供氣、污水處理、市場、公共服務(wù)等大配套設(shè)施情況。結(jié)合各棚戶區(qū)特點，因地制宜編制了實施方案，規(guī)劃方案堅持棚改與完善城市功能相結(jié)合。完善基礎(chǔ)設(shè)施，增加公共綠地，提升城市品位，徹底解決棚戶區(qū)居民行路、吃水、如廁、用電等難題。

(二)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，完善機(jī)構(gòu)，建立健全棚改工作機(jī)制 縣委、縣政府高度重視紅透山銅礦棚戶區(qū)改造工作，并于3月初成立了由縣委副書記、縣長金輝為總指揮，相關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的紅透山銅礦棚戶區(qū)改造指揮部及辦公室，指揮部辦公室下設(shè)8個工作組，全縣抽調(diào)骨干20余人，具體負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的組織實施，召開了指揮部辦公室會議，進(jìn)一步確定相關(guān)職責(zé)。召開各類協(xié)調(diào)會議多達(dá)50余次，指揮部成員加班加點，沒休過一個節(jié)假日，全力以赴，努力加快工程建設(shè)步伐。

棚改指揮部實行“周例會、月調(diào)度、季觀摩”，強(qiáng)力推進(jìn)棚改工作。為切實落實棚改指揮部各項工作指令，制定了各類報表制度、例會制度、監(jiān)督檢查制度等；一是現(xiàn)場辦公提高效率。及時梳理存在問題，隨時開展現(xiàn)場辦公，能夠現(xiàn)場解決的現(xiàn)場解決，不能現(xiàn)場解決的，分層次加以解決，明確完成時限。二是上下聯(lián)動，密切配合。成員單位各司其職，密切配合，確保了棚改工作高效運(yùn)轉(zhuǎn)。三是建立督辦問責(zé)機(jī)制。加強(qiáng)全程督辦，全程考核，全程督查，全程問責(zé)，確保棚戶區(qū)改造按時間節(jié)點、進(jìn)度計劃推進(jìn)。四是建立綠色通道。棚戶區(qū)改造項目行政審批全部進(jìn)入綠色通道，簡化審批程序、壓縮審批時限，助推棚改工作提速。

(三)攻克難點，突破重點，確保棚戶區(qū)改造平穩(wěn)有序 棚戶區(qū)改造工作中征收補(bǔ)償工作關(guān)系到千家萬戶，涉及廣大群眾切身利益，為此，指揮部把征收補(bǔ)償工作作為重點，集中力量，抓實抓好。一是制定出切實可行的征收補(bǔ)償辦法。棚改工作實施以來，制定切實可行的征收補(bǔ)償辦法成為關(guān)鍵環(huán)節(jié)，經(jīng)反復(fù)征求各方面意見，根據(jù)省、市棚戶區(qū)改造相關(guān)政策，結(jié)合紅透山銅礦棚戶區(qū)實際情況，先后制定了《清原滿族自治縣紅透山銅礦棚戶區(qū)改造征收安臵補(bǔ)償辦法》、《關(guān)于紅透山銅礦棚改房屋征收過程中具體問題的處理意見》、《紅透山銅礦棚戶區(qū)改造安臵補(bǔ)償辦法補(bǔ)充規(guī)定》，為棚戶區(qū)改造征收工作的順利開展奠定了基礎(chǔ)，提供法律及政策依據(jù)。二是依法開展了征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作。發(fā)布征收公告九期，簽訂征收協(xié)議3351份，預(yù)收增加及擴(kuò)大面積住房差價款實收差價款4903萬元。三是認(rèn)真制定了棚改居民選樓序號抓鬮辦法，于5月21日至5月22日，完成了選樓序號抓鬮工作。四是開展了無照房認(rèn)定工作，符合條件達(dá) 680戶，總面積為11059.295平方米，應(yīng)補(bǔ)償金額0.023億元，進(jìn)行了登記造冊。五是全面完成了產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書的檔案核實工作，目前正分四個工作組對簽訂棚改協(xié)議的住戶進(jìn)行了入戶核查，同時房照核實工作正在進(jìn)行中。六是對紅透山銅礦棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi)的商業(yè)門市房進(jìn)行了兩次調(diào)查摸底，共計294戶，21014平方米。

(四)廣開渠道，多元籌措，千方百計破解棚改資金瓶頸 紅透山棚戶區(qū)改造任務(wù)，需要改造資金4.1726億元，先期資金不足是制約棚戶區(qū)改造的瓶頸。為破解資金難題，縣委、縣政府在積極爭取國家、省、市專項資金的同時，創(chuàng)新理念，積極拓展融資渠道，建立了多元化的融資體系。一是縣政府積極爭取貸款項目，完成了各項貸款手續(xù)的報批。二是采取先行借資的方式，向紅透山礦業(yè)集團(tuán)借資，先行解決項目建設(shè)資金。三是通過簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，收取增加及擴(kuò)大面積住房差價款實收差價款4903萬元。四積極爭取地債資金5500萬元尚在辦理當(dāng)中。五是計劃近期責(zé)成發(fā)改、城建、財政等部門向上級申請，積極開展國家對棚改基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套資金的爭取工作。六是加大縣財政的投入力度，盡最大范圍的免收土地等各項稅費(fèi)，全面保障棚改資金及時到位。

(五)制定政策，先試先行，積極探索棚改工作新方法 紅透山銅礦被確定為全省棚戶區(qū)改造重點工程后，積極研究切實可行的辦法、措施，在征收補(bǔ)償、資金籌措、政策扶持、改造方式、產(chǎn)權(quán)界定等方面進(jìn)行了一些有益的探索，不斷總結(jié)完善具有符合清原實際的棚改方式。先后出臺了土地出讓金返還、行政事業(yè)性收費(fèi)、稅收減免等一系列優(yōu)惠政策，為了節(jié)省工期采取了邀標(biāo)方式，并對供暖、供水、物業(yè)管理采取商業(yè)化運(yùn)作的方式，為棚改工作創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，推動了紅透山銅礦棚戶區(qū)改造工作的順利進(jìn)行。

在工程建設(shè)中，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，定期開展好質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢查，同時堅持科學(xué)長遠(yuǎn)的原則，力爭將好事辦好辦實。結(jié)合項目的實際情況，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一質(zhì)量的原則，對門、窗、電子對講門、鋁合金隔斷等實行由指揮部統(tǒng)一監(jiān)管，掌握標(biāo)準(zhǔn)，各施工企業(yè)加工制作、安裝結(jié)算的方式從速辦理。為保證棚改順利進(jìn)行，各施工企業(yè)在用料時，需由廠家出具提貨回執(zhí)單報指揮部，以避免偷梁換柱，以次充好現(xiàn)象的發(fā)生。材料結(jié)算由各施工企業(yè)負(fù)責(zé)，指揮部予以全程監(jiān)管，以增強(qiáng)信譽(yù)度。門的保修由廠家負(fù)責(zé)，窗戶由施工企業(yè)負(fù)責(zé)。全面確保棚改工程質(zhì)量，切實維護(hù)住戶權(quán)益。

三、存在的主要問題

清原縣紅透山銅礦棚戶區(qū)改造工作雖然取得了階段性成果，但在推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作中，也遇到一些實際問題和困難。主要是棚戶區(qū)面積存量大，改造任務(wù)繁重；棚改成本高，資金缺口大等問題，目前急需解決的主要問題有：

1、土地使用證急需辦理：清原滿族自治縣紅透山銅礦棚戶區(qū)改造項目的土地使用等相關(guān)手續(xù)均已報到遼寧省國土部門，但由于省里暫無用地指標(biāo)，因此土地使用證尚在辦理中，因此開工許可證等也尚未辦理。急需向上級反映盡快辦理。

2、棚改資金供給不足：棚改資金到位1.5466億元，到目前，主體工程完成近80%，基礎(chǔ)工程全部結(jié)束，公共建設(shè)等附屬工程正在緊張施工，經(jīng)初步計算完成投資已達(dá)2.7億元，指揮部下?lián)芄こ探ㄖY金僅為8900萬元，各施工企業(yè)墊付資金已達(dá)極限，且各項工程已進(jìn)入全面攻堅階段，材料采購、機(jī)械設(shè)備、人員均需支付現(xiàn)金，加之秋收季節(jié)已到，人力資源極為緊缺，如果近日撥付資金不到位，則面臨施工停滯等危急情況，必須采取有效措施以保證工期。鑒于此種緊急形勢，為達(dá)到省、市、縣的棚改工作目標(biāo)，急需上級部門幫助協(xié)調(diào)解決棚改資金，一是關(guān)于5551萬元地債資金落實問題。二是開行貸款及時到位。三是尚有1236萬元國家補(bǔ)助資金仍未到位，以上資金能否盡早到位成為棚改項目是否如期交工的關(guān)鍵所在。

3、信訪穩(wěn)定仍存在較大壓力：特別是棚戶區(qū)內(nèi)的門市房業(yè)主及翠谷玉小區(qū)居民多次到各級政府上訪，另外棚戶區(qū)內(nèi)情況千差萬別，個別問題較多，都將為信訪穩(wěn)定工作增加不確定性因素?？h政府于9月16日召開縣長辦公會議，根據(jù)國家、省市關(guān)于棚戶區(qū)改造的有關(guān)文件，經(jīng)會議研究決定，修訂我縣的棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償辦法，取消《清原滿族自治縣紅透山銅礦房屋征收安臵補(bǔ)償辦法》第七條第四款。不再將商業(yè)門市房納入征收補(bǔ)償對象，確保我縣的征收補(bǔ)償辦法與上級文件保持一致。對已經(jīng)簽訂產(chǎn)權(quán)臵換協(xié)議的23戶門市房，因與上級政策不相符，終止合同，引導(dǎo)門市房產(chǎn)權(quán)所有人走訴訟程序，根據(jù)法院判決結(jié)果，決定是否兌現(xiàn)合同。

4、工程進(jìn)度仍需加快：由于前期建筑設(shè)計圖紙出圖較晚等原因，造成各別棟號工程進(jìn)度滯后，對總體工期將有一定影響。需要加強(qiáng)督導(dǎo)進(jìn)一步加快基建工程進(jìn)度。以上問題均需要在下步工作中及時處理解決。

最后，棚改指揮部全體人員將繼續(xù)傾注滿腔熱忱，凝聚全部力量，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，破解瓶頸問題。切實加強(qiáng)監(jiān)督，充分發(fā)揮政府監(jiān)督、社會監(jiān)督、輿論監(jiān)督的作用，使棚改項目實現(xiàn)陽光操作、透明操作，達(dá)到讓百姓滿意，讓社會滿意的目標(biāo)。凝心聚力，全面加快建設(shè)速度，確保完成今年棚戶區(qū)改造任務(wù)。

烏馬河林業(yè)局棚戶區(qū)改造工程于今年全面啟動，按照省森工總局棚戶區(qū)改造實施方案的總體要求，我局切實從加快棚戶區(qū)改造步伐，改善林區(qū)職工居住條件入手，堅持依法、依規(guī)，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)的原則，采取有力措施，確保棚戶區(qū)改造工程的順利實施。

一、項目批復(fù)及計劃下達(dá)情況

棚戶區(qū)改造一期工程，省發(fā)改委以黑發(fā)改投資[2009]414號文批復(fù)，同意建設(shè)。建設(shè)地點是烏馬河林業(yè)局局址繁榮社區(qū)和西嶺林場，建設(shè)規(guī)模32，200平方米，總安置戶數(shù)644戶。項目總投資3，864萬元，其中：中央預(yù)算內(nèi)資金966萬元，省配套644萬元，企業(yè)自籌1，288萬元，職工集資966萬元。但受規(guī)劃、拆遷、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響，實際建設(shè)地點未能完全按批復(fù)執(zhí)行，省發(fā)改委以黑發(fā)改函字[2009]203號文批復(fù)，同意變更。實際建設(shè)地點由局址繁榮社區(qū)和西嶺林場全部變更為局址金居花園。

棚戶區(qū)改造二期工程，省發(fā)改委以黑發(fā)改投資[2009]392號文批復(fù)，同意建設(shè)。建設(shè)地點是烏馬河林業(yè)局局址峰園小區(qū)、金居花園和西嶺林場，建設(shè)規(guī)模50，000平方米，總安置戶數(shù)1000戶。項目總投資6，000萬元，其中：中央預(yù)算內(nèi)資金1，500萬元，省配套1，000萬元，企業(yè)自籌2，000萬元，職工集資1，500萬元。但由于峰園小區(qū)的一條通往變電所的備用高壓輸電線路未按原計劃拆遷，按照我局林場所撤并規(guī)劃，今年需將前進(jìn)經(jīng)營所和西嶺林場向陽社區(qū)撤并到西嶺林場，所以實際建設(shè)地點變更為局址幸福小區(qū)26，000平方米，520戶、西嶺林場24，000平方米，480戶。國家林業(yè)局以計計函[2009]10號文批復(fù)，同意變更。

二、工程完成情況

棚戶區(qū)改造一期工程，建設(shè)地點是局址金居花園，建設(shè)規(guī)模是32，200平方米，總安置戶數(shù)644戶，項目總投資3，864萬元。資金已全部到位，目前該項目已完工。

棚戶區(qū)改造二期工程，建設(shè)地點是局址幸福小區(qū)和西嶺林場，建設(shè)規(guī)模50，000平方米；其中：局址幸福小區(qū)26，000平方米、西嶺林場24，000平方米，總安置戶數(shù)為1000戶，項目總投資6，000萬元。該項目已到位資金4，640萬元，其中：中央預(yù)算內(nèi)資金1，500萬元，省配套1，000萬元，企業(yè)自籌1，270萬元，職工集資870萬元。西嶺林場棚改工程已經(jīng)完成，現(xiàn)居民正在回遷中；幸福小區(qū)受前期搬遷及手續(xù)等問題，目前工程已完成一樓砌筑。

三、主要做法

在棚改中，我們堅持“政府引導(dǎo)，市場運(yùn)作，統(tǒng)一政策，企業(yè)建設(shè)，社會參與”的運(yùn)作機(jī)制，把棚戶區(qū)改造與經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)相結(jié)合，采取有效的保障措施，進(jìn)行了全力推進(jìn)。

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，為棚戶區(qū)改造提供組織保障。為確保棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)行，區(qū)政府辦公會議、政府常務(wù)會議多次討論關(guān)于棚戶區(qū)改造的相關(guān)事宜，成立了以區(qū)長為組長，各相關(guān)部門為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組。計劃、財政、建設(shè)、監(jiān)察、信訪、資源林政、生產(chǎn)、民政、街道辦事處等多個部門參與，各部門明確責(zé)任分工，對工作相互交叉的項目，要求各部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，層層落實工作任務(wù)，確定完成時限，將工作完成情況與年終目標(biāo)考核掛鉤，對工作措施不力，落實任務(wù)不具體的年終取消評先選優(yōu)資格。通過這些措施，增強(qiáng)了各部門的緊迫感和責(zé)任感，推進(jìn)了各項重點工作的順利進(jìn)行。

（二）精心規(guī)劃，確保棚戶區(qū)改造科學(xué)合理。經(jīng)過通盤考慮，我們按照 “先近后遠(yuǎn)”、“先集中、后分散”、“先臨街、后城區(qū)”和“樓平建設(shè)相結(jié)合”的“三先三后一結(jié)合”原則，制定了烏馬河區(qū)棚戶區(qū)改造規(guī)劃，對建設(shè)時間較長，經(jīng)營房與住宅混雜，建筑密度大，而基礎(chǔ)設(shè)施差的區(qū)域先行規(guī)劃開發(fā)，對建設(shè)時間相對較短，街道規(guī)整的平房區(qū)，先期進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，使更多家庭充分享受到棚戶區(qū)改造的成果。

（三）提供政策，推動棚戶區(qū)改造的快速啟動。在棚戶區(qū)改造中,我們主動出擊，通過各種渠道積極聯(lián)系建筑商，參與我區(qū)棚戶區(qū)的改造。為了吸引和鼓勵開發(fā)商的參與積極性，在工程建設(shè)中，我們在不折不扣地落實省、市兩級棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策同時，還結(jié)合省、市的有關(guān)規(guī)定，研究制定了《烏馬河區(qū)棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策》，區(qū)政府還投入專項資金用于棚戶區(qū)改造中的動遷、小區(qū)環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)。為調(diào)動居民入住新建小區(qū)的積極性，區(qū)政府實行“拆一還一”政策，對每個回遷戶給予補(bǔ)貼1萬元，對大戶用錢找齊。同時，廣泛征求廣大職工群眾的意見，深入了解他們存在的困難，對撤并下來的職工群眾在就業(yè)、入學(xué)、醫(yī)療等方面給予照顧。對發(fā)展職工自營經(jīng)濟(jì)項目的，在物資、場地、收費(fèi)等方面給予扶持。有了優(yōu)惠政策的強(qiáng)力拉動，形成了“政府少投入，居民得實惠，開發(fā)商有利益”的良性發(fā)展局面，不但降低了建設(shè)企業(yè)的運(yùn)營成本，也降低了房屋售價，推動了棚戶區(qū)改造的順利進(jìn)展，真正讓職工群眾得到了實惠。

（四）強(qiáng)化宣傳，確保棚戶區(qū)改造順利開展。棚戶區(qū)改造涉及到廣大職工群眾的切身利益，面臨著人員多、訴求多、費(fèi)用多等問題，可以說情況復(fù)雜，困難重重。為了充分調(diào)動職工群眾的積極性，保證棚戶區(qū)改造工作的順利進(jìn)行，我們進(jìn)行了深入的調(diào)查摸底，為工作的開展提供了可靠依據(jù)。為了打消群眾對改造后能否買得起房、住得上房的疑慮，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)親自帶領(lǐng)相關(guān)部門和社區(qū)干部，分組深入到各家各戶，將《棚戶改造宣傳手冊》和《棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策》發(fā)到居民手中，廣泛了解社情民意，講政策、講大局、講烏馬河的發(fā)展、講群眾本身得到的好處和實惠，幫助他們解決實際困難，使棚戶區(qū)改造深得民心、順應(yīng)民意，保證了動遷的順利進(jìn)行。在開發(fā)商與居民在動遷中達(dá)不成一致時，我們積極出面進(jìn)行協(xié)調(diào)，特別是在前進(jìn)經(jīng)營所和向陽村撤并時，我們多次召開座談會，向大家講解撤并的重要性和必要性、安置方向和安置政策，消除職工群眾的疑慮。

四、存在問題

我區(qū)在棚戶區(qū)改造過程中，雖然進(jìn)展順利，但受各種因素的影響，仍然存在需要解決的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是由于低保戶和低收入家庭占棚戶區(qū)總戶數(shù)的比重較大，實施實物補(bǔ)償和政府廉租房仍不能滿足需求，支付不起回遷費(fèi)用；二是由于棚戶區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后，需要政府投入大量資金進(jìn)行建設(shè)，而烏馬河區(qū)地方財政十分困難，棚戶區(qū)改造資金異常短缺；三是棚戶區(qū)多數(shù)靠近城鎮(zhèn)邊緣，商業(yè)開發(fā)價值較低，市場化運(yùn)作難度較大；四是動遷費(fèi)用過高，影響開發(fā)商的積極性。

五、下步措施

在下步工作中，我們將注重做好以下幾項工作：

（一）采取有效措施，進(jìn)一步做好動遷工作。棚戶區(qū)改造的重點和難點是動遷，為完成動遷任務(wù)，保證棚戶區(qū)改造工程順利建設(shè)，我們將采取有力措施，耐心地做好動遷戶的思想動員工作，幫助動遷戶解決實際困難。對動遷過程中可能出現(xiàn)的問題，認(rèn)真研究和分析對策，事先做好預(yù)案，提出解決辦法，對動遷政策、搬遷順序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等都張榜公布，公開透明，接受群眾、社會監(jiān)督，讓動遷戶認(rèn)可，確保棚戶區(qū)改造工程陽光、透明。同時，加強(qiáng)宣傳，利用各種宣傳形式，宣傳棚戶區(qū)改造的重大意義和相關(guān)優(yōu)惠政策，做到家喻戶曉，爭取群眾的理解和支持。

（二）加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工程質(zhì)量管理。工程建設(shè)的好壞直接關(guān)系到百姓的切身利益，直接影響黨和政府在人民群眾中的形象。為把棚戶區(qū)改造工程建成優(yōu)質(zhì)工程、放心工程，在工程建設(shè)中，我們將要求各承建單位必須牢固樹立“質(zhì)量第一”的觀念，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)管控制，把棚戶區(qū)改造工程建成群眾放心工程。

（三）做好棚戶區(qū)拆動遷戶順利回遷工作。在做好拆遷工作同時，重點做好棚戶區(qū)回遷戶的回遷工作，確?；剡w工作陽光、公正、透明，把棚改優(yōu)惠政策真正落實到位，切實把好事辦好、實事辦實，讓群眾享受到棚戶區(qū)改造帶來有實惠。

第二篇：棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報6篇

【篇一】

一、新開工任務(wù)目標(biāo)及完成情況

今年市政府下達(dá)我縣的棚戶區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為：

開工建設(shè)棚戶區(qū)改造住房7310套，其中：安置房建設(shè)3個項目3285套；棚改貨幣化安置7個項目4025套(戶)。截至目前，已完成新開工任務(wù)7816套，其中4022套為貨幣化安置，3794套為實物建設(shè)，開工率為106.92%，具體情況如下：

1、XX片區(qū)城中村改造項目完成926套。

2、城西片區(qū)城中村改造項目完成136套。

3、城中片區(qū)城中村改造項目完成1132套。

4、河西片區(qū)城中村改造項目完成36套。

5、舊縣城中村改造項目完成1105套。

6、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項目完成687套。

實物建設(shè)創(chuàng)業(yè)路安置區(qū)2048套，舊縣安置區(qū)1746套本月底達(dá)到全面開工建設(shè)。

二、基本建成目標(biāo)任務(wù)及完成情況

今年市政府下達(dá)我縣的棚戶區(qū)改造基本建成目標(biāo)任務(wù)為：完成基本建成任務(wù)6000套，分解到四個項目共7901套。截至目前，已完成基本建成任務(wù)9361套，占目標(biāo)任務(wù)的156.02%，具體進(jìn)展情況如下：

1、太和縣老城區(qū)改造安置房AC區(qū)項目（棚改）1619套，已達(dá)到基本建成條件。

2、太和縣平安路安置區(qū)項目（棚改）1284套，已達(dá)到基本建成條件。

3、太和縣XX安置區(qū)項目（棚改）2436套，已達(dá)到基本建成條件。

4、太和縣李小洼安置區(qū)項目（棚改）2562套，現(xiàn)已主體完工，正在進(jìn)行外墻保溫工作，11月底前達(dá)到基本建成條件。

三、資金到位及落實情況

截至目前，棚戶區(qū)改造已到位資金17544萬元，其中中央資金16082萬元，省級資金1462萬元。

四、存在問題

1、舊縣安置區(qū)進(jìn)度較慢。

五、下一步工作措施

1、加快舊縣安置區(qū)工作進(jìn)度。

2、提前準(zhǔn)備20XX棚戶區(qū)改造工作。

【篇二】

棚戶區(qū)改造是一項重要民生工程，我市高度重視此項工作。20XX年，為解決XX鎮(zhèn)望山村、南嶺村兩個地塊棚戶區(qū)改造問題，我市申報棚改計劃280戶。該動遷地塊占地382畝，拆遷居民房屋總建筑面積7.91萬平方米。

一、棚戶區(qū)改造前期工作情況

該項目已完成棚改可研報告、發(fā)改委立項、實施主體招標(biāo)、實施方案、征收補(bǔ)償方案、棚戶區(qū)改造安置房源方案

及地債資金申請工作，上級批復(fù)地債資金0.75億元。

棚改安置房源目前已選定，政府使用地債資金購買四個小區(qū)房源用來安置回遷居民。

二、當(dāng)前工作進(jìn)展情況

目前房屋征收部門已經(jīng)進(jìn)入棚改現(xiàn)場曉南鎮(zhèn)望山村、南嶺村(鐵道東）進(jìn)行拆遷協(xié)議簽訂工作，動遷居民正在選擇回遷房源。

三、項目資金使用情況

目前該項目已撥付地債資金5400萬元，用于購買安置房源。

該項工作實施后能夠改善居民、部分低保、特困戶居住條件，美化城市環(huán)境，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展使騰空土地能夠得到有效利用。

【篇三】

主任、各位副主任、秘書長,各位委員：

受市人民政府委托，我代表市人民政府向市人大常委會作我市棚戶區(qū)改造工作情況的報告，請予審議。

一、基本情況和主要成效

近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我市把棚戶區(qū)改造作為重大的民生工程、發(fā)展工程、提升工程來抓，搶抓機(jī)遇，扎實苦干，全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，取得了較好的成績。

20XX年，市委、市政府作出用兩到三年對全市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市棚戶區(qū)、城中村“應(yīng)改盡改”的決策，提出了20XX—20XX年完成棚戶區(qū)改造6.83萬套、1319萬平方米的奮斗目標(biāo)。至20XX年底，全市共完成城市棚戶區(qū)改造7萬套，征遷面積1350萬平米，提前一年完成市委、市政府制定的“三年棚改計劃”目標(biāo)，任務(wù)量和完成量均位列全省第一。

20XX年，國家下達(dá)我市棚戶區(qū)改造任務(wù)5.03萬套，總量全省第二。至5月底，全市已完成棚改任務(wù)3.87萬套，完成率約77%，其中完成城市棚戶區(qū)改造3.42萬套，完成率81%，均居全省前列。

可以說，棚戶區(qū)改造工作已成為上饒的閃亮“名片”，得到了省委、省政府的充分肯定和高度評價。省政府辦公廳和省住建廳專門發(fā)文在全省推廣上饒棚改經(jīng)驗。20XX年省政府在上饒召開全省棚戶區(qū)改造現(xiàn)場推進(jìn)會。會后，陸續(xù)有全省乃至全國70多批次來上饒及有關(guān)縣市學(xué)習(xí)考察。20XX年初全省城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，我市還作了題為“搶抓機(jī)遇

務(wù)實作為

全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作”的書面經(jīng)驗交流。

在改善民生的同時，我市通過棚戶區(qū)改造推動了商品房去庫存，當(dāng)年商品住宅去化期由年初的24個月降至7個月，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；帶動建筑、房地產(chǎn)交易等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，增加了稅收，去年僅中心城區(qū)稅收就增加了15億元；騰出了大量土地，如弋陽縣，通過棚改騰空土地10000多畝進(jìn)行儲備；一大批產(chǎn)業(yè)項目、公益項目和基礎(chǔ)設(shè)施項目落地，優(yōu)化了城市空間布局，加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

二、采取的主要做法

為穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，我們采取的主要做法是：

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，高位推動。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)把棚改作為機(jī)遇認(rèn)識，提出“別人不要的任務(wù)我們?nèi)保鲃訝幦∪蝿?wù)，親自協(xié)調(diào)爭取資金。分管領(lǐng)導(dǎo)親力親為，靠前指揮，協(xié)調(diào)解決棚改任務(wù)盤子、金融貸款支持等重大問題，推動棚改工作落實。在征遷過程中，主要領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入棚改項目一線視察調(diào)研，分管領(lǐng)導(dǎo)堅持每周了解情況，每月督查部分縣市進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。全市各縣（市、區(qū)）成立高規(guī)格棚戶區(qū)改造項目指揮部，黨政“一把手”親自部署、親自督辦，工作力度不斷加大，形成了決戰(zhàn)決勝的強(qiáng)勁態(tài)勢。

（二）科學(xué)獎補(bǔ)，讓利群眾。堅持“讓利于民”的原則，創(chuàng)新安置舉措，制定和出臺安置面積保底、簽約期限獎勵等各種措施。征收國有土地房屋，按不低于同地段普通商品房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，讓群眾買得起新房；征收集體土地房屋，鼓勵和引導(dǎo)居民選擇貨幣化安置，按購買商品房的實際面積給予一定的獎勵。征收過程中“應(yīng)補(bǔ)則補(bǔ)”、“應(yīng)獎則獎”、“應(yīng)幫則幫”，最大限度保障被征收群眾的利益。

（三）動員基層，黨員爭先。全市抽調(diào)了超過8000名黨員干部參與棚改工作，組建了不同規(guī)模的棚改工作組，讓年輕干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）干部在棚改一線比激情、比作風(fēng)、比擔(dān)當(dāng)、比奉獻(xiàn)。堅持把棚改與開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育相結(jié)合，牢固樹立“黨建+”理念，把黨建工作延伸到棚改現(xiàn)場，征收征到哪，黨旗就插到哪，有效發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用。樹立正確的用人導(dǎo)向，在棚改一線考察、發(fā)現(xiàn)干部，將干部在棚改中的現(xiàn)實表現(xiàn)作為提拔重用的重要依據(jù)。去年，一大批棚改工作成績突出的干部得到了提拔重用。

（四）陽光征收，公正為民。在征收過程中嚴(yán)格執(zhí)行“八個公開、三個到底”?！鞍藗€公開”就是陽光操作，即公開補(bǔ)償政策、調(diào)查結(jié)果、征收決定、補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)、分戶初評結(jié)果、補(bǔ)償情況等；“三個到底”就是一個方案管到底、一個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行到底、一把尺子量到底。通過實行這些措施，堅決杜絕不公平現(xiàn)象發(fā)生。

（五）多元籌資，破解難題。通過爭取上級補(bǔ)助資金、向農(nóng)發(fā)行、國開行等金融機(jī)構(gòu)貸款、發(fā)行企業(yè)中長期債券等渠道多元化融資，為對全市棚改項目有序推進(jìn)提供了有力的保障。僅20XX年，國開行、農(nóng)發(fā)行就為我市發(fā)放棚改貸款資金151億元，通過平臺發(fā)行債券籌資70億元，爭取中央棚改各類補(bǔ)助資金30億元。今年，全市棚改計劃融資221億元，目前已通過國開行、農(nóng)發(fā)行、民生銀行等金融機(jī)構(gòu)落實貸款資金184億元。

雖然我市棚改工作如火如荼已全面展開，但也存在一些問題。一是離“應(yīng)改盡改”的目標(biāo)還有差距。經(jīng)全市房管部門摸底統(tǒng)計，未來三年全市仍有約7萬套棚戶區(qū)房屋待改造，棚改任務(wù)非常艱巨。二是棚改融資還有困難。有些縣（市、區(qū)）提前啟動20XX年的棚改項目，由于還沒有列入國家計劃，向政策性銀行融資還存在障礙。三是安置房建設(shè)進(jìn)展較慢。雖然近年來安置房建設(shè)數(shù)量逐年遞增，速度不斷加快，但建設(shè)總量和速度明顯跟不上拆遷安置的需求，安置房建設(shè)嚴(yán)重滯后。

三、下一步工作打算

為落實好新三年的棚改工作，下一步的工作重點是：

1.落實三年棚改規(guī)劃，掀起棚戶區(qū)改造熱潮。市委書記馬承祖同志要求，要抓住棚改新“三年計劃”，力爭在已完成棚改7萬戶，拆遷1350萬平方米的基礎(chǔ)上，再棚改7萬戶，拆遷1300萬平方米以上。市委副書記、市長謝來發(fā)同志強(qiáng)調(diào)全市棚改工作不要唯國家任務(wù)，要爭取多搞，條件成熟的項目可以提前實施。全市將按照市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的指示，牢牢抓住國家實施棚改的“窗口期”，力求應(yīng)改盡改，繼續(xù)推進(jìn)我市的棚改工作，掀起我市新三年棚改的熱潮。

2.加大督查力度，確保完成今年任務(wù)。按照我省要求，全省棚戶區(qū)改造貨幣化安置和異地建設(shè)安置房的棚改項目8月底前必須全面開工，就地安置項目必須在10月底前全面開工。我局將進(jìn)一步加強(qiáng)日常督查調(diào)度，督促各地抓進(jìn)度，促竣工，確保質(zhì)量安全，全面完成今年棚改任務(wù)。

3.突出問題導(dǎo)向，建立推進(jìn)棚戶區(qū)改造的工作機(jī)制。一是妥善安排好今后三年的棚改進(jìn)度，安排改造“時間表”，要求各地在棚改項目實施中，不唯“國家任務(wù)”，在國家任務(wù)外，對已確定的棚改項目，力爭提前實施。二是多渠道籌集資金。繼續(xù)通過爭取國開行、農(nóng)發(fā)行貸款資金、通過省政府發(fā)債平臺爭取發(fā)債資金、爭取商業(yè)銀行過橋貸款、爭取上級補(bǔ)助資金等多種渠道，為今后兩年的棚改項目提前實施做好資金保障。三是抓好棚改的規(guī)范運(yùn)行。指導(dǎo)各地將棚改項目列入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，做好聽證、社會風(fēng)險穩(wěn)定評估等，做到做事規(guī)范，程序合法。

4.抓好安置房建設(shè)，幫助群眾實現(xiàn)“安居夢”。安置房建設(shè)事關(guān)征遷群眾的切身利益，市委市政府高度重視。下一步我局將會同市直相關(guān)部門為項目單位做好服務(wù)，同時對安置房建設(shè)情況定期調(diào)度并通報，督促項目單位對擬建項目加速報建、設(shè)計、招標(biāo)等環(huán)節(jié)的工作，爭取動工興建；對在建項目加快施工，做到早竣工早交付，讓棚改家庭早日搬入新居。

5.加大宣傳力度，形成濃厚的棚改氛圍。充分利用各種傳媒手段，持續(xù)對全市棚改工作進(jìn)行宣傳報道，繼續(xù)營造濃厚的棚改氛圍，堅定各級和有關(guān)方面做好棚改工作的信心，將我市20XX-2020年的棚改工作推向新高潮。

我們將認(rèn)真貫徹落實市委、市政府的部署，在市人大常委會的關(guān)心和監(jiān)督下，進(jìn)一步解放思想，扎實工作，以更大的熱情、更強(qiáng)的決心、更實的舉措，繼續(xù)打一場棚改攻堅戰(zhàn)，完成7萬套棚改任務(wù)，為“決勝全面小康、打造大美上饒”作出不懈努力！

【篇四】

根據(jù)市委市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和工作安排部署，城北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目作為一項關(guān)注民生、惠及百姓的重要民心工程，項目指揮部辦公室會同簡陽市房屋征收補(bǔ)償局，將該項工作作為當(dāng)前工作的頭等大事來抓，積極穩(wěn)妥推進(jìn)工作。通過作了大量前期的摸底調(diào)查、入戶登記、測繪核實等基礎(chǔ)工作，8月21日正式啟動了該項目二期（321國道改造銅觀音—龍門市場段）的簽約工作。目前，被征收住戶態(tài)度熱情、積極配合，改造愿望強(qiáng)烈。具體簽約工作情況匯報如下：

1、8月21日上午九點，簽約工作正式啟動。為當(dāng)天簽約工作的順利進(jìn)行，城北項目指揮部辦公室、簡陽市房屋征收補(bǔ)償局、成都力匯誠投資有限公司三方積極配合，在8月21日前已對簽約現(xiàn)場的情況進(jìn)行了全面的預(yù)估，并針對可能發(fā)生的突發(fā)事件做好了工作預(yù)案?，F(xiàn)場人員統(tǒng)一安排調(diào)配，簽約、選房、打印合同分區(qū)域進(jìn)行，每一個環(huán)節(jié)安排夠足夠的工作人員，保證簽約工作能有序進(jìn)行。

2、按照政府相關(guān)要求做到文明搬遷，成都力匯誠投資有限公司現(xiàn)場工作人員每天到現(xiàn)場的工作人員，必須統(tǒng)一著裝、佩戴工作證，按照簽約培訓(xùn)的要求進(jìn)行嚴(yán)格的操作簽約工作。

3、在簽約工作過程中，住戶積極性很高，現(xiàn)場咨詢、了解的住戶人數(shù)較多，加之由于天氣較熱，辦公室人數(shù)較多，為避免發(fā)生擁擠，城北項目指揮部辦公室、簡陽市房屋征收補(bǔ)償局、成都力匯誠投資有限公司以及楊柳街道辦事處配合做好了相應(yīng)的安全防范措施，安排大量的人員對現(xiàn)場的秩序進(jìn)行了有效的維持，沒有發(fā)生因我們的工作疏忽造成的人員受傷等情況。同時，由于天氣炎熱，為防止住戶發(fā)生中暑等情況，我們還配備了霍香正氣液等防暑藥品。

4、通過工作人員耐心、細(xì)致的棚改政策政策宣講，廣大被征收住戶的積極主動配合.該項目總戶數(shù)349戶,截至目前,可簽約戶數(shù)207戶，選擇貨幣化安置的住戶已簽約54戶，選擇安置還房的住戶已簽約48戶，簽約率為49%。

對目前我們的征收政策和棚改政策不理解的住戶，我們還將加大工作力度，充分利用“白加黑”、“五加二”的工作形式，繼續(xù)組織工作人員入戶進(jìn)行宣傳、講解、動員，讓老百姓了解棚改，支持棚改，力爭在規(guī)定的時間內(nèi)提前完成簽約工作。

【篇五】

加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是保障性安居程建設(shè)的重要內(nèi)容，有利于改善棚戶區(qū)低收入居民的住房條件，改善城市環(huán)境，集約利于土地，提升城市承載能力；是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。對于完善城市用地功能和規(guī)劃布局、改善人居

環(huán)境和城市景觀面貌起到關(guān)鍵作用，現(xiàn)就20XX年我區(qū)棚戶區(qū)改造工作匯報如下：

（一）、新開工任務(wù)完成情況

20XX年XX區(qū)棚戶區(qū)改造新開工任務(wù)6371套，截止目前共計完成新開工6612套（戶）完成率104%，累計投入資金約13億元，具體項目如下：

1.XX棚改片區(qū)(XX碧桂園)任務(wù)是新建安置房1026套，建筑面積10萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1026套。

2.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(眾信新安府)任務(wù)是新建安置房1790套，建筑面積20萬平方米，20XX年投資2.2億元，已經(jīng)完成新開工1790套。

3.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(天英文鼎苑)任務(wù)是新建安置房1002套（戶），建筑面積13萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1140套。

4.XX棚改片區(qū)(航潁路安置區(qū))任務(wù)是新建安置房1388套，建筑面積13.8萬平方米，20XX年投資1.2億元，已經(jīng)完成新開工1388套。

5.XX棚改片區(qū)任務(wù)是貨幣化安置600套，目前已經(jīng)完成貨幣化安置664戶，20XX年投資3.2億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

6.XX棚改片區(qū)貨幣化安置565戶，投資30億元，目前已經(jīng)完成貨幣化安置604戶，20XX年投資3億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

（二）、基本建成計劃及完成情況

20XX年棚戶區(qū)改造和保障性住房基本建成計劃6692套，其中棚戶區(qū)改造基本建成計劃6092套，保障性住房基本建成計劃600套。共計8個項目，目前已經(jīng)完成基本建成7960套（戶）完成率119%，具體項目如下：

1.XX安置區(qū)二期(公租）基本建成600套。

2.XX安置區(qū)二期，基本建成1928套。

3.XX安置小區(qū)二期，基本建成384套。

4.XX春天安置區(qū)(續(xù)建），基本建成376套。

5.XX安置區(qū)基，本建成1594套。

6.XX安置區(qū)(續(xù)建），基本建成1810套。

7.XX棚改片區(qū)完成貨幣化安置664戶。

8.XX棚改片區(qū)

XX街道完成貨幣化安置604戶。

【篇六】

一、城市棚戶區(qū)改造項目進(jìn)展情況

20XX年我區(qū)申報城市棚戶區(qū)改造項目共8個，分別是東片區(qū)、南片區(qū)、西片區(qū)3個片區(qū)和樂平航空職院地塊房屋征收項目，房屋征收650戶，5個鎮(zhèn)區(qū)綜合整治項目，改造任務(wù)2585戶，總改造數(shù)3235戶，目前我區(qū)項目開工率和任務(wù)開工率均為100%，已完成房屋征收1140戶，拆除率約為51%。支付房屋征收資金2.838億元，危舊房整治正在全面緊張施工中，所有項目均已全部信息公開。

1.東片區(qū)項目。該項目屬征拆類項目，項目改造任務(wù)數(shù)100戶，主要有黎陽設(shè)計二所地塊，共有被征收戶102戶，實際簽訂102戶，共支付征拆資金5240萬元，按照棚改統(tǒng)計口徑東片區(qū)（財綜2號文件）已完成187戶，已超額完成任務(wù)，2.南片區(qū)項目。該項目屬征拆類項目，項目改造任務(wù)數(shù)100戶，主要有堯南加油站地塊、新集圣中學(xué)地塊和高堡子二期地塊，現(xiàn)堯南加油站地塊已實際簽約57戶、新集圣中學(xué)地塊已實際簽約21戶、高堡子二期地塊正在開展房屋征收工作，三個地塊共實際簽約86戶，共支付征拆資金1.238億元，按照棚改統(tǒng)計口徑南片區(qū)（財綜2號文件）已完成442戶；

3.西片區(qū)項目。該項目屬征拆類任務(wù)，項目改造任務(wù)數(shù)50戶，該片區(qū)主要有一小地塊，現(xiàn)已實際簽約32戶，支付征拆資金1293萬元，按照棚改統(tǒng)計口徑（財綜2號文件）已完成46戶。

4.樂平航空職院項目。該項目總?cè)蝿?wù)數(shù)為400戶，目前已簽訂了150戶，需支付征拆資金1.6億元，因融資資金未到位，尚未支付征收安置補(bǔ)償款，按照棚改統(tǒng)計口徑（財綜2號文件）已完成465戶。

5.綜合整治項目。我區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)舊住宅區(qū)綜合整治項目2585戶（其中安平500戶、天龍385戶、樂平1000戶、齊伯600戶、夏云100戶），目前所有項目已完成摸底調(diào)查、房屋鑒定、項目立項工作，并簽訂整治協(xié)議2585份。區(qū)人民政府制定下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)平壩區(qū)20XX年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目（舊住宅區(qū)綜合整治）實施意見的通知》（平府辦發(fā)〔20XX〕27號），各鎮(zhèn)（街道）結(jié)合自身實際都制定整治方案報區(qū)政府并給予了批復(fù)。目前，各鎮(zhèn)（街道）結(jié)合自身實際，多措并舉，已實現(xiàn)所有項目開工建設(shè)，在10月份中旬全部完成招投標(biāo)手續(xù)。緊緊圍繞10月份之前全部完工，11月份之前竣工驗收的工作目標(biāo)，已實施舊住宅綜合整治2338戶。

二、項目融資情況

我區(qū)今年僅對樂平航空職院開展融資工作，因向農(nóng)發(fā)行申貸未獲批準(zhǔn)，現(xiàn)正在向建行申貸開展前期工作，力爭12月前放款。

三、資金到位及使用情況

20XX年我區(qū)棚改總投資約10.7625億元，其中：650戶房屋征收補(bǔ)償約9.554億元、2585戶綜合整治1.2085億元。截止目前，主城區(qū)各棚改地塊房屋征主要使用往年的融資資金支付，保障項目推進(jìn)無障礙，危舊房整治項目資金來源主要是中央補(bǔ)助資金，8000多萬元已全部到位。

四、去庫存情況

我區(qū)棚戶區(qū)改造總?cè)蝿?wù)17745戶，其中征拆類任務(wù)11548戶，綜合整治類6197戶。危舊房綜合整治類項目除今年的3235戶正在開展外，歷年的2962戶已全部完成；征拆類項目按使用資金統(tǒng)計口徑和產(chǎn)權(quán)調(diào)換計算，共完成約5600戶，余存量約6948戶未完成。

為全面推進(jìn)我區(qū)棚戶區(qū)改造工作，區(qū)委、區(qū)政府成立了以區(qū)委書記、區(qū)長為雙組長區(qū)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，在全面排查摸清底數(shù)的基礎(chǔ)上，制定下發(fā)了《平壩區(qū)20XX年棚戶區(qū)改造實施方案》，明確了以區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)作為項目責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)的18個房屋征拆類項目。目前，以上項目現(xiàn)場指揮部均已組成，其中：全面完成2個地塊房屋征收，正在開展房屋征收的有5個地塊，正在開展前期工作即將開展征收的有11個地塊，總實際戶數(shù)達(dá)2880戶，總計劃資金達(dá)38.0125億元，如按資金統(tǒng)計口徑約7000戶以上。

五、存在問題及下步工作打算

一是綜合整治前期手續(xù)慢。完善項目立項，可研批復(fù)，設(shè)計方案審查等項目前期手續(xù)需要大量時間，一定程度上影響了推進(jìn)進(jìn)度。對此，區(qū)委、區(qū)政府專門制定督查方案，加強(qiáng)督促指導(dǎo)，確保項目全面按期完成整治任務(wù)。

二是征收推進(jìn)遺留問題多、矛盾大。原政府與民間資金合作的棚改項目遺留問題多，加之關(guān)系被征收戶和開發(fā)企業(yè)利益，矛盾突出，協(xié)調(diào)難度大，需投入的精力大，一定程度上影響今年的工作進(jìn)度。區(qū)委、區(qū)政府強(qiáng)化組織保障，做細(xì)，做實房屋征收工作中的各個環(huán)節(jié)，著力完善好資金支付相關(guān)資料的收集，審查，確保資金融得進(jìn)來，用得出去，項目進(jìn)展得好。力爭工作有新突破，確保項目按時完成。

第三篇：棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

5篇棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

主任、各位副主任、秘書長,各位委員：

受市人民政府委托，我代表市人民政府向市人大常委會作我市棚戶區(qū)改造工作情況的報告，請予審議。

一、基本情況和主要成效

近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我市把棚戶區(qū)改造作為重大的民生工程、發(fā)展工程、提升工程來抓，搶抓機(jī)遇，扎實苦干，全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，取得了較好的成績。

20XX年，市委、市政府作出用兩到三年對全市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市棚戶區(qū)、城中村“應(yīng)改盡改”的決策，提出了20XX—20XX年完成棚戶區(qū)改造6.83萬套、1319萬平方米的奮斗目標(biāo)。至20XX年底，全市共完成城市棚戶區(qū)改造7萬套，征遷面積1350萬平米，提前一年完成市委、市政府制定的“三年棚改計劃”目標(biāo)，任務(wù)量和完成量均位列全省第一。

20XX年，國家下達(dá)我市棚戶區(qū)改造任務(wù)5.03萬套，總量全省第二。至5月底，全市已完成棚改任務(wù)3.87萬套，完成率約77%，其中完成城市棚戶區(qū)改造3.42萬套，完成率81%，均居全省前列。

可以說，棚戶區(qū)改造工作已成為XX的閃亮“名片”，得到了省委、省政府的充分肯定和高度評價。省政府辦公廳和省住建廳專門發(fā)文在全省推廣XX棚改經(jīng)驗。20XX年省政府在XX召開全省棚戶區(qū)改造現(xiàn)場推進(jìn)會。會后，陸續(xù)有全省乃至全國70多批次來XX及有關(guān)縣市學(xué)習(xí)考察。20XX年初全省城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，我市還作了題為“搶抓機(jī)遇

務(wù)實作為

全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作”的書面經(jīng)驗交流。

在改善民生的同時，我市通過棚戶區(qū)改造推動了商品房去庫存，當(dāng)年商品住宅去化期由年初的24個月降至7個月，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；帶動建筑、房地產(chǎn)交易等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，增加了稅收，去年僅中心城區(qū)稅收就增加了15億元；騰出了大量土地，如弋陽縣，通過棚改騰空土地10000多畝進(jìn)行儲備；一大批產(chǎn)業(yè)項目、公益項目和基礎(chǔ)設(shè)施項目落地，優(yōu)化了城市空間布局，加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

二、采取的主要做法

為穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，我們采取的主要做法是：

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，高位推動。

市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)把棚改作為機(jī)遇認(rèn)識，提出“別人不要的任務(wù)我們?nèi)?，主動爭取任?wù)，親自協(xié)調(diào)爭取資金。分管領(lǐng)導(dǎo)親力親為，靠前指揮，協(xié)調(diào)解決棚改任務(wù)盤子、金融貸款支持等重大問題，推動棚改工作落實。在征遷過程中，主要領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入棚改項目一線視察調(diào)研，分管領(lǐng)導(dǎo)堅持每周了解情況，每月督查部分縣市進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。全市各縣（市、區(qū)）成立高規(guī)格棚戶區(qū)改造項目指揮部，黨政“一把手”親自部署、親自督辦，工作力度不斷加大，形成了決戰(zhàn)決勝的強(qiáng)勁態(tài)勢。

（二）科學(xué)獎補(bǔ)，讓利群眾。

堅持“讓利于民”的原則，創(chuàng)新安置舉措，制定和出臺安置面積保底、簽約期限獎勵等各種措施。征收國有土地房屋，按不低于同地段普通商品房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，讓群眾買得起新房；征收集體土地房屋，鼓勵和引導(dǎo)居民選擇貨幣化安置，按購買商品房的實際面積給予一定的獎勵。征收過程中“應(yīng)補(bǔ)則補(bǔ)”、“應(yīng)獎則獎”、“應(yīng)幫則幫”，最大限度保障被征收群眾的利益。

（三）動員基層，黨員爭先。

全市抽調(diào)了超過8000名黨員干部參與棚改工作，組建了不同規(guī)模的棚改工作組，讓年輕干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）干部在棚改一線比激情、比作風(fēng)、比擔(dān)當(dāng)、比奉獻(xiàn)。堅持把棚改與開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育相結(jié)合，牢固樹立“黨建+”理念，把黨建工作延伸到棚改現(xiàn)場，征收征到哪，黨旗就插到哪，有效發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用。樹立正確的用人導(dǎo)向，在棚改一線考察、發(fā)現(xiàn)干部，將干部在棚改中的現(xiàn)實表現(xiàn)作為提拔重用的重要依據(jù)。去年，一大批棚改工作成績突出的干部得到了提拔重用。

（四）陽光征收，公正為民。

在征收過程中嚴(yán)格執(zhí)行“八個公開、三個到底”?！鞍藗€公開”就是陽光操作，即公開補(bǔ)償政策、調(diào)查結(jié)果、征收決定、補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)、分戶初評結(jié)果、補(bǔ)償情況等；“三個到底”就是一個方案管到底、一個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行到底、一把尺子量到底。通過實行這些措施，堅決杜絕不公平現(xiàn)象發(fā)生。

（五）多元籌資，破解難題。

通過爭取上級補(bǔ)助資金、向農(nóng)發(fā)行、國開行等金融機(jī)構(gòu)貸款、發(fā)行企業(yè)中長期債券等渠道多元化融資，為對全市棚改項目有序推進(jìn)提供了有力的保障。僅20XX年，國開行、農(nóng)發(fā)行就為我市發(fā)放棚改貸款資金151億元，通過平臺發(fā)行債券籌資70億元，爭取中央棚改各類補(bǔ)助資金30億元。今年，全市棚改計劃融資221億元，目前已通過國開行、農(nóng)發(fā)行、民生銀行等金融機(jī)構(gòu)落實貸款資金184億元。

雖然我市棚改工作如火如荼已全面展開，但也存在一些問題。一是離“應(yīng)改盡改”的目標(biāo)還有差距。經(jīng)全市房管部門摸底統(tǒng)計，未來三年全市仍有約7萬套棚戶區(qū)房屋待改造，棚改任務(wù)非常艱巨。二是棚改融資還有困難。有些縣（市、區(qū)）提前啟動20XX年的棚改項目，由于還沒有列入國家計劃，向政策性銀行融資還存在障礙。三是安置房建設(shè)進(jìn)展較慢。雖然近年來安置房建設(shè)數(shù)量逐年遞增，速度不斷加快，但建設(shè)總量和速度明顯跟不上拆遷安置的需求，安置房建設(shè)嚴(yán)重滯后。

三、下一步工作打算

為落實好新三年的棚改工作，下一步的工作重點是：

1.落實三年棚改規(guī)劃，掀起棚戶區(qū)改造熱潮。市委書記馬承祖同志要求，要抓住棚改新“三年計劃”，力爭在已完成棚改7萬戶，拆遷1350萬平方米的基礎(chǔ)上，再棚改7萬戶，拆遷1300萬平方米以上。市委副書記、市長XX同志強(qiáng)調(diào)全市棚改工作不要唯國家任務(wù)，要爭取多搞，條件成熟的項目可以提前實施。全市將按照市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的指示，牢牢抓住國家實施棚改的“窗口期”，力求應(yīng)改盡改，繼續(xù)推進(jìn)我市的棚改工作，掀起我市新三年棚改的熱潮。

2.加大督查力度，確保完成今年任務(wù)。按照我省要求，全省棚戶區(qū)改造貨幣化安置和異地建設(shè)安置房的棚改項目8月底前必須全面開工，就地安置項目必須在10月底前全面開工。我局將進(jìn)一步加強(qiáng)日常督查調(diào)度，督促各地抓進(jìn)度，促竣工，確保質(zhì)量安全，全面完成今年棚改任務(wù)。

3.突出問題導(dǎo)向，建立推進(jìn)棚戶區(qū)改造的工作機(jī)制。一是妥善安排好今后三年的棚改進(jìn)度，安排改造“時間表”，要求各地在棚改項目實施中，不唯“國家任務(wù)”，在國家任務(wù)外，對已確定的棚改項目，力爭提前實施。二是多渠道籌集資金。繼續(xù)通過爭取國開行、農(nóng)發(fā)行貸款資金、通過省政府發(fā)債平臺爭取發(fā)債資金、爭取商業(yè)銀行過橋貸款、爭取上級補(bǔ)助資金等多種渠道，為今后兩年的棚改項目提前實施做好資金保障。三是抓好棚改的規(guī)范運(yùn)行。指導(dǎo)各地將棚改項目列入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，做好聽證、社會風(fēng)險穩(wěn)定評估等，做到做事規(guī)范，程序合法。

4.抓好安置房建設(shè)，幫助群眾實現(xiàn)“安居夢”。安置房建設(shè)事關(guān)征遷群眾的切身利益，市委市政府高度重視。下一步我局將會同市直相關(guān)部門為項目單位做好服務(wù)，同時對安置房建設(shè)情況定期調(diào)度并通報，督促項目單位對擬建項目加速報建、設(shè)計、招標(biāo)等環(huán)節(jié)的工作，爭取動工興建；對在建項目加快施工，做到早竣工早交付，讓棚改家庭早日搬入新居。

5.加大宣傳力度，形成濃厚的棚改氛圍。充分利用各種傳媒手段，持續(xù)對全市棚改工作進(jìn)行宣傳報道，繼續(xù)營造濃厚的棚改氛圍，堅定各級和有關(guān)方面做好棚改工作的信心，將我市20XX-2020年的棚改工作推向新高潮。

我們將認(rèn)真貫徹落實市委、市政府的部署，在市人大常委會的關(guān)心和監(jiān)督下，進(jìn)一步解放思想，扎實工作，以更大的熱情、更強(qiáng)的決心、更實的舉措，繼續(xù)打一場棚改攻堅戰(zhàn)，完成7萬套棚改任務(wù)，為“決勝全面小康、打造大美XX”作出不懈努力！

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

根據(jù)市委市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和工作安排部署，城北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目作為一項關(guān)注民生、惠及百姓的重要民心工程，項目指揮部辦公室會同XX市房屋征收補(bǔ)償局，將該項工作作為當(dāng)前工作的頭等大事來抓，積極穩(wěn)妥推進(jìn)工作。通過作了大量前期的摸底調(diào)查、入戶登記、測繪核實等基礎(chǔ)工作，8月21日正式啟動了該項目二期（321國道改造銅觀音—龍門市場段）的簽約工作。目前，被征收住戶態(tài)度熱情、積極配合，改造愿望強(qiáng)烈。具體簽約工作情況匯報如下：

1、8月21日上午九點，簽約工作正式啟動。為當(dāng)天簽約工作的順利進(jìn)行，城北項目指揮部辦公室、XX市房屋征收補(bǔ)償局、XXXX投資有限公司三方積極配合，在8月21日前已對簽約現(xiàn)場的情況進(jìn)行了全面的預(yù)估，并針對可能發(fā)生的突發(fā)事件做好了工作預(yù)案?，F(xiàn)場人員統(tǒng)一安排調(diào)配，簽約、選房、打印合同分區(qū)域進(jìn)行，每一個環(huán)節(jié)安排夠足夠的工作人員，保證簽約工作能有序進(jìn)行。

2、按照政府相關(guān)要求做到文明搬遷，XXXX投資有限公司現(xiàn)場工作人員每天到現(xiàn)場的工作人員，必須統(tǒng)一著裝、佩戴工作證，按照簽約培訓(xùn)的要求進(jìn)行嚴(yán)格的操作簽約工作。

3、在簽約工作過程中，住戶積極性很高，現(xiàn)場咨詢、了解的住戶人數(shù)較多，加之由于天氣較熱，辦公室人數(shù)較多，為避免發(fā)生擁擠，城北項目指揮部辦公室、XX市房屋征收補(bǔ)償局、XXXX投資有限公司以及楊柳街道辦事處配合做好了相應(yīng)的安全防范措施，安排大量的人員對現(xiàn)場的秩序進(jìn)行了有效的維持，沒有發(fā)生因我們的工作疏忽造成的人員受傷等情況。同時，由于天氣炎熱，為防止住戶發(fā)生中暑等情況，我們還配備了霍香正氣液等防暑藥品。

4、通過工作人員耐心、細(xì)致的棚改政策政策宣講，廣大被征收住戶的積極主動配合.該項目總戶數(shù)349戶,截至目前,可簽約戶數(shù)207戶，選擇貨幣化安置的住戶已簽約54戶，選擇安置還房的住戶已簽約48戶，簽約率為49%。

對目前我們的征收政策和棚改政策不理解的住戶，我們還將加大工作力度，充分利用“白加黑”、“五加二”的工作形式，繼續(xù)組織工作人員入戶進(jìn)行宣傳、講解、動員，讓老百姓了解棚改，支持棚改，力爭在規(guī)定的時間內(nèi)提前完成簽約工作。

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是保障性安居程建設(shè)的重要內(nèi)容，有利于改善棚戶區(qū)低收入居民的住房條件，改善城市環(huán)境，集約利于土地，提升城市承載能力；是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。對于完善城市用地功能和規(guī)劃布局、改善人居

環(huán)境和城市景觀面貌起到關(guān)鍵作用，現(xiàn)就20XX年我區(qū)棚戶區(qū)改造工作匯報如下：

（一）、新開工任務(wù)完成情況

20XX年XX區(qū)棚戶區(qū)改造新開工任務(wù)6371套，截止目前共計完成新開工6612套（戶）完成率104%，累計投入資金約13億元，具體項目如下：

1.XX棚改片區(qū)(XX碧桂園)任務(wù)是新建安置房1026套，建筑面積10萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1026套。

2.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(眾信新安府)任務(wù)是新建安置房1790套，建筑面積20萬平方米，20XX年投資2.2億元，已經(jīng)完成新開工1790套。

3.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)任務(wù)是新建安置房1002套（戶），建筑面積13萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1140套。

4.XX棚改片區(qū)任務(wù)是新建安置房1388套，建筑面積13.8萬平方米，20XX年投資1.2億元，已經(jīng)完成新開工1388套。

5.XX棚改片區(qū)任務(wù)是貨幣化安置600套，目前已經(jīng)完成貨幣化安置664戶，20XX年投資3.2億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

6.XX棚改片區(qū)貨幣化安置565戶，投資30億元，目前已經(jīng)完成貨幣化安置604戶，20XX年投資3億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

（二）、基本建成計劃及完成情況

20XX年棚戶區(qū)改造和保障性住房基本建成計劃6692套，其中棚戶區(qū)改造基本建成計劃6092套，保障性住房基本建成計劃600套。共計8個項目，目前已經(jīng)完成基本建成7960套（戶）完成率119%，具體項目如下：

1.XX安置區(qū)二期(公租）基本建成600套。

2.XX安置區(qū)二期，基本建成1928套。

3.XX安置小區(qū)二期，基本建成384套。

4.XX春天安置區(qū)(續(xù)建），基本建成376套。

5.XX安置區(qū)基，本建成1594套。

6.XX安置區(qū)(續(xù)建），基本建成1810套。

7.XX棚改片區(qū)完成貨幣化安置664戶。

8.XX棚改片區(qū)

XX街道完成貨幣化安置604戶。

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

一、新開工任務(wù)目標(biāo)及完成情況

今年市政府下達(dá)我縣的棚戶區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為：

開工建設(shè)棚戶區(qū)改造住房7310套，其中：安置房建設(shè)3個項目3285套；棚改貨幣化安置7個項目4025套(戶)。截至目前，已完成新開工任務(wù)7816套，其中4022套為貨幣化安置，3794套為實物建設(shè)，開工率為106.92%，具體情況如下：

1、XX片區(qū)城中村改造項目完成926套。

2、城西片區(qū)城中村改造項目完成136套。

3、城中片區(qū)城中村改造項目完成1132套。

4、河西片區(qū)城中村改造項目完成36套。

5、舊縣城中村改造項目完成1105套。

6、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項目完成687套。

實物建設(shè)創(chuàng)業(yè)路安置區(qū)2048套，舊縣安置區(qū)1746套本月底達(dá)到全面開工建設(shè)。

二、基本建成目標(biāo)任務(wù)及完成情況

今年市政府下達(dá)我縣的棚戶區(qū)改造基本建成目標(biāo)任務(wù)為：完成基本建成任務(wù)6000套，分解到四個項目共7901套。截至目前，已完成基本建成任務(wù)9361套，占目標(biāo)任務(wù)的156.02%，具體進(jìn)展情況如下：

1、XX縣老城區(qū)改造安置房AC區(qū)項目（棚改）1619套，已達(dá)到基本建成條件。

2、XX縣XX路安置區(qū)項目（棚改）1284套，已達(dá)到基本建成條件。

3、XX縣XX安置區(qū)項目（棚改）2436套，已達(dá)到基本建成條件。

4、XX縣李小洼安置區(qū)項目（棚改）2562套，現(xiàn)已主體完工，正在進(jìn)行外墻保溫工作，11月底前達(dá)到基本建成條件。

三、資金到位及落實情況

截至目前，棚戶區(qū)改造已到位資金17544萬元，其中中央資金16082萬元，省級資金1462萬元。

四、存在問題

1、舊縣安置區(qū)進(jìn)度較慢。

五、下一步工作措施

1、加快舊縣安置區(qū)工作進(jìn)度。

2、提前準(zhǔn)備20XX棚戶區(qū)改造工作。

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

棚戶區(qū)改造是一項重要民生工程，我市高度重視此項工作。20XX年，為解決XX鎮(zhèn)XX村、XX村兩個地塊棚戶區(qū)改造問題，我市申報棚改計劃280戶。該動遷地塊占地382畝，拆遷居民房屋總建筑面積7.91萬平方米。

一、棚戶區(qū)改造前期工作情況

該項目已完成棚改可研報告、發(fā)改委立項、實施主體招標(biāo)、實施方案、征收補(bǔ)償方案、棚戶區(qū)改造安置房源方案

及地債資金申請工作，上級批復(fù)地債資金0.75億元。

棚改安置房源目前已選定，政府使用地債資金購買四個小區(qū)房源用來安置回遷居民。

二、當(dāng)前工作進(jìn)展情況

目前房屋征收部門已經(jīng)進(jìn)入棚改現(xiàn)場曉XX鎮(zhèn)XX村、XX村(鐵道東）進(jìn)行拆遷協(xié)議簽訂工作，動遷居民正在選擇回遷房源。

三、項目資金使用情況

目前該項目已撥付地債資金5400萬元，用于購買安置房源。

該項工作實施后能夠改善居民、部分低保、特困戶居住條件，美化城市環(huán)境，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展使騰空土地能夠得到有效利用。

第四篇：棚戶區(qū)改造項目匯報

棚戶區(qū)改造項目進(jìn)展情況匯報

根據(jù)省、市兩級政府關(guān)于保障性安居工程住房建設(shè)的工作會議精神，我區(qū)棚改辦對轄區(qū)內(nèi)立項的棚改項目一一進(jìn)行了現(xiàn)場督導(dǎo)及勘察，現(xiàn)將進(jìn)展情況及存在問題匯報如下：

一、山西省地質(zhì)工程勘察院

經(jīng)了解，企業(yè)規(guī)劃條件及預(yù)留文號都已拿到，正在辦理拆遷許可證，并積極協(xié)調(diào)開發(fā)商同住戶簽訂拆遷協(xié)議，承諾三天內(nèi)完成協(xié)議簽訂，十日內(nèi)開始動工。

二、大眾機(jī)械廠

小井峪街17—23號片區(qū)目前拆遷已完成90%，剩余12戶拆遷戶因該片區(qū)的規(guī)劃未審批，拆遷許可證未辦理，影響拆遷進(jìn)程。目前，開工前的進(jìn)場工作已準(zhǔn)備就緒。

小井峪街32號片區(qū)正在辦理規(guī)劃手續(xù)，規(guī)劃辦理完畢后將完善拆遷許可證，即可開始動遷。

企業(yè)正積極辦理各方面手續(xù)及動工前的各項工作，但無法保證7月底前動工。

三、蔬菜公司下元貿(mào)易市場

拆遷工作完畢，施工隊伍已進(jìn)場，因區(qū)政府2008年進(jìn)行小井峪道路改造拓寬工程，將其市場西部70年代建造的平方宿舍區(qū)進(jìn)行拆遷，拆遷面積為12160平方米，拆遷133戶，但因規(guī)劃有要求，需在原基礎(chǔ)上退讓紅線，所以原定在剩余土地上新建一幢32層的高層點式住宅依據(jù)規(guī)劃只能建到六層樓，無法滿足回遷戶的安置工作，目前，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)正在積極同規(guī)劃局協(xié)商修改規(guī)劃事宜，于8月上旬開工建設(shè)。

三、西山煤電

目前企業(yè)同北寒村商談的一塊140畝的建設(shè)用地已談妥。同時企業(yè)進(jìn)行編制該項目的可行性研究報告和詳細(xì)規(guī)劃，并報省發(fā)改委審批列入國家拉動內(nèi)需項目，規(guī)劃、土地手續(xù)同步辦理，于8月底前開工建設(shè)。

四、和平南路九十二號棚戶區(qū)改造項目

2007年底開工建設(shè)的和平南路九十二號棚戶區(qū)改造項目，四幢多層住宅竣工已交付288戶回遷戶使用。2008年6月開工建設(shè)的高層住宅，將于2010年9月竣工，到時將有60套廉租住房及100套回遷房交付使用。目前該項目土地出讓金還有一半未交付，交付完畢，即可辦理相關(guān)手續(xù)。

今年下半年，我區(qū)棚改辦仍然會按省、市兩級政府對保障性安居工程住房建設(shè)的要求，認(rèn)真貫徹，把工作落實到位，協(xié)助企業(yè)完成好每一項改造項目，真正把這項民心、民生工程做踏實，做到位。

二00九年七月二十九日

第五篇：2010年八公山區(qū)棚戶區(qū)改造匯報材料

2010年八公山區(qū)棚戶區(qū)改造匯報材料

棚戶區(qū)改造是我市加快城市化進(jìn)程，進(jìn)一步改善人居環(huán)境，提升城市形象，改變城市面貌的重要舉措，是改善民生的首要任務(wù)。在市政府《淮南市棚戶區(qū)改造工作實施意見》頒發(fā)實施后，我區(qū)進(jìn)一步加快了棚戶區(qū)改造工作的步伐，在全市大建設(shè)的背景下，將這一民生工程推向了高潮，取得了階段性的成果?，F(xiàn)將相關(guān)情況作簡要匯報：

一、棚戶區(qū)基本情況

我區(qū)作為老工礦區(qū)，從上世紀(jì)開始，在礦區(qū)及其周邊地區(qū)就陸續(xù)建成了大批的簡易住宅，并由此逐年衍生成大片的棚戶區(qū)。同時，一些破產(chǎn)企業(yè)的職工家屬區(qū)也由于企業(yè)破產(chǎn)而無力進(jìn)行維護(hù)、改造，導(dǎo)致逐漸演變成了棚戶區(qū)。目前棚戶區(qū)房屋普遍破損嚴(yán)重，棚戶區(qū)房齡大多在20年以上，內(nèi)部陰暗窄小，房屋密度大，居民普遍貧困，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，環(huán)境逐年惡化，居民居住條件急需改善。

二、總體計劃和進(jìn)展情況

1、總體建設(shè)實施情況

市政府共批準(zhǔn)我區(qū)棚戶區(qū)改造項目15個，其中區(qū)政府主導(dǎo)實施9個，總投資18億元，建設(shè)規(guī)模109.4萬M2，拆遷6120戶，拆遷面積44.38萬M2。目前，老八公山鎮(zhèn)及周邊（紫金時代廣場）、建南村二期、瓷器廠東門口生活區(qū)已

開工建設(shè)，團(tuán)結(jié)村、西山小區(qū)、小劉莊、建北村及新莊孜農(nóng)貿(mào)市場、皖淮機(jī)械廠生活區(qū)、妙山林場職工生活區(qū)正在完善前期手續(xù)?；茨系V業(yè)集團(tuán)主導(dǎo)實施6個，總投資20億元，規(guī)劃建設(shè)面積166.6萬M2，拆遷面積40萬M2。目前，新建村、孔集北村、支架廠二期已開工建設(shè)，八公山新村集體土地征地拆遷工作基本完成，已局部開工，現(xiàn)正全力推進(jìn)國有土地拆遷。和平村、沿湖路正在拆遷，計劃年底之前開工建設(shè)。

2、在建工程進(jìn)展情況

紫金時代廣場項目于2010年3月1日開工建設(shè)，為兩

棟17層高樓，其中4-17層為住宅，1-3層為商用。目前已施工至13層，預(yù)計明年9月30日前竣工，12月可交付使用。

瓷器廠東門口棚戶區(qū)改造按照規(guī)劃分兩個地塊、三期實施，目前已進(jìn)行總占地4.43公頃的第一期建設(shè)，共拆遷465戶，1.65萬M2。規(guī)劃建設(shè)住宅6.1萬M2，700戶，物業(yè)會所0.144萬M2。另外，二期工程已處于調(diào)研協(xié)調(diào)階段，三期尚未實施。

八公山建北村棚戶區(qū)改造項目是我省唯一一家國家公

積金貸款試點項目，規(guī)劃總用地面積13.7公頃。我區(qū)結(jié)合該項目涉及單位多，地塊面積大，統(tǒng)籌安排需時的實際情況，將拆遷計劃分為三期。目前根據(jù)項目辦公室統(tǒng)計，一期拆遷涉及590戶，拆遷面積4.01萬M2，辦公商業(yè)拆遷0.91萬

M2，戶均拆遷面積79.06M2。拆遷后，住宅還原4.59萬M2，還原房數(shù)量為590戶，戶均還原面積90M2，辦公商業(yè)還原面積0.91萬M2。目前一期的拆遷工作已基本完成。

三、主要做法

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全工作機(jī)制，確保工作落實。

在市綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮協(xié)調(diào)下，我區(qū)成立綜合改造指揮部，以區(qū)政府主要負(fù)責(zé)人作為綜合改造工作的第一責(zé)任人，加強(qiáng)部門間的協(xié)調(diào)配合，明確責(zé)任，并抽調(diào)專人，現(xiàn)場辦公。區(qū)建委、規(guī)劃局、國土局等部門均親自深入棚改現(xiàn)場勘察了解情況，有力的確保了改造工作的穩(wěn)步推進(jìn)。

在拆遷工作中，充分發(fā)揮各部門、街道、社區(qū)的力量。對每個棚戶區(qū)改造任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)分解，明確責(zé)任單位、掛靠領(lǐng)導(dǎo)、進(jìn)度計劃和職責(zé)分工。同時加大全程督察力度，按照任務(wù)時間節(jié)點，實現(xiàn)全程考核，全程督察。

2、加強(qiáng)政策引導(dǎo)，細(xì)化前期工作，提高工作效率。

我區(qū)在規(guī)劃條件、土地供應(yīng)、稅費(fèi)減免等方面按照市政府《關(guān)于進(jìn)一步加快老城綜合改造 改善老城區(qū)人居環(huán)境的實施意見》的要求，給予棚戶區(qū)改造項目以最大限度的優(yōu)惠政策，大力招商引資，積極引導(dǎo)、鼓勵各方參與改造工作。

在工程前期，努力通過各種方式，深入開展調(diào)查摸底工作，摸清了每個棚戶區(qū)內(nèi)居民住房、人口、經(jīng)濟(jì)條件、戶型、面積、安置意愿等情況，結(jié)合各棚戶區(qū)特點，因地制宜地編

制改造方案。同時在改造領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)協(xié)調(diào)下，對各項行政審批進(jìn)行簡化，實行并聯(lián)審批，提高了工作效率。

3、實行項目公示，靈活安置補(bǔ)償，促進(jìn)社會和諧。

在每一個拆遷項目進(jìn)行之前均通過報紙、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行公

告，在拆遷現(xiàn)場設(shè)立公告欄，公開項目拆遷人、拆遷實施單位，拆遷范圍，拆遷期限等事項，將拆遷政策法規(guī)、相關(guān)文件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置方案、拆遷實施單位和評估機(jī)構(gòu)名稱、電話等內(nèi)容進(jìn)行公示。同時通過發(fā)放資料、座談討論、現(xiàn)場動員等各種方式深入棚戶區(qū)，上門宣傳棚戶區(qū)改造政策、動遷措施和安置方案。

在安置工作上充分聽取被拆遷人的意愿，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式，盡量就地安置。對異地安置的，也按照方便、優(yōu)惠的原則進(jìn)行。通過這些措施，使廣大棚戶區(qū)居民進(jìn)一步了解拆遷政策，了解自身所享受的優(yōu)惠政策，主動參與到棚戶區(qū)改造工程中來，使拆遷工作平穩(wěn)、和諧的進(jìn)行，將一切可能產(chǎn)生的矛盾化解在萌芽狀態(tài)。

4、做好配套建設(shè)，嚴(yán)把工程質(zhì)量，實施綜合改造。

在項目規(guī)劃建設(shè)上，我區(qū)把棚戶區(qū)改造與我市的發(fā)展轉(zhuǎn)型、土地資源整合、城市功能完善、建設(shè)宜居城市結(jié)合起來，結(jié)合各棚戶區(qū)的地段、面積等具體情況，盡可能的完善社區(qū)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，使改造后小區(qū)的容積率、綠化率等標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到商業(yè)小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，切實做到以人為本。

對工程建設(shè)的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，重點監(jiān)管工程建設(shè)過程中的法人負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗收制、資金報賬制等各項制度能夠不折不扣的得到落實，確保民心工程真正贏得民心。

四、后續(xù)工作的準(zhǔn)備

我區(qū)的棚戶區(qū)改造工作在市委市政府的支持幫助下展

現(xiàn)了良好的勢頭，但是在改造過程中也發(fā)現(xiàn)了一些問題和矛盾。隨著改造工作的繼續(xù)開展，我們將著重加強(qiáng)以下兩方面工作：

1、針對棚戶區(qū)居民中，特別是一些喪失勞動能力的病退工人、孤寡老人等實際經(jīng)濟(jì)狀況較差的人群，我區(qū)將結(jié)合住房保障工作，進(jìn)一步完善優(yōu)惠政策，確保居者有其屋。

2、充分認(rèn)識棚戶區(qū)改造工作的復(fù)雜性、艱巨性、長期性，從加強(qiáng)招商投資，落實優(yōu)惠政策等各方面認(rèn)真積極的提前著手準(zhǔn)備2011年的棚戶區(qū)改造工作。

二〇一〇年十二月十七日