第一篇：裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(寫字樓部分)

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（寫字樓部分）

一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總用地面積：3.5公頃 總建筑面積：241431.43平米 其中地上：166752.43平米

地下：74679平米 容積率：4.76

綠地率：30.04%（和住宅區(qū)統(tǒng)一計(jì)算）車位：1352輛 其中地上：30輛

地下：1322輛

可售/租面積：177794.8平米(不含車位)其中地上：169332.5平米 其中寫字樓：122342.5平米

酒店：16316.41平米 商業(yè)：25162.99平米 會(huì)所：5510.6平米

其中地下（商業(yè)）：8462.3平米(不含車位)

二、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑類別：一類高層建筑

2、耐火等級(jí)：一級(jí)

3、抗震設(shè)防烈度：8度

4、結(jié)構(gòu)類型：框架-筒體。

5、首層層高:5.5米

二層層高:5米

大堂含首層和二層, 層高共:10.5米 三層層高:5米 標(biāo)準(zhǔn)層層高:3.95米

三、外裝修：玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻。

▽ 玻璃幕墻:透明LOW-E低反射膜中空玻璃8MM鋼化+12A+8MM鋼化。玻璃選用知名品牌上?！捌柦痤D”。鋁型材為隔熱斷橋型材，選用知名品牌“亞鋁”。五金配件選用國(guó)際知名品牌“諾托”。密封膠選用國(guó)際知名品牌“GE”。隔熱條材料采用進(jìn)口纖維增強(qiáng)聚酰胺66（PA66）。

▽石材幕墻：優(yōu)質(zhì)高檔花崗巖。

▽鋁板幕墻：優(yōu)質(zhì)高檔鋁單板，知名品牌“博林特”。施工單位:沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限公司

四、公共區(qū)域室內(nèi)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) ▽首層大堂: 墻面： 高檔石材墻面及玻璃幕墻，局部木飾面。地面： 高檔石材。天花板：現(xiàn)代高檔藝術(shù)吊頂。門： 鋼化玻璃門。

▽首層電梯廳：墻面：高檔石材。

地面：高檔石材。

天花板：現(xiàn)代高檔藝術(shù)吊頂。燈具：高檔燈飾。▽標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：墻面：高檔墻磚。

地面：高檔石材。

天花板：現(xiàn)代高檔藝術(shù)吊頂。

燈具：高檔燈飾。

▽標(biāo)準(zhǔn)層公共走廊：墻面：高檔涂料。

地面：高檔低噪音優(yōu)質(zhì)耐磨地毯。

天花板：現(xiàn)代高檔藝術(shù)吊頂。

燈具：高檔燈飾。▽衛(wèi)生間：墻面：高檔墻磚。

地面：高檔防滑地磚。

天花板：優(yōu)質(zhì)金屬板吊頂。▽樓梯間：地面：砼地面 ▽地下室；地面：砼地面、地板漆

墻面：高檔涂料。

五、系統(tǒng)配置和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

▽空調(diào)系統(tǒng)：

冷源：電制冷冷水機(jī)組。1號(hào)樓有獨(dú)立的冷水機(jī)房。

熱源：市政供熱。南區(qū)共用一個(gè)熱交換站，1號(hào)樓為獨(dú)立系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)型式：風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。

設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：1）冷水機(jī)組：國(guó)際知名品牌“麥克威爾”。

2）空調(diào)器、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管：國(guó)際知名品牌“約

克”。

3）冷卻塔：知名品牌“馬利”。

4）風(fēng)機(jī)：空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)選用國(guó)際知名品牌。其它風(fēng)機(jī)

選用知名優(yōu)質(zhì)品牌“上風(fēng)高科”。

5）閥門：電動(dòng)閥、平衡閥為國(guó)際知名品牌江森。

銅閥門為國(guó)產(chǎn)知名優(yōu)質(zhì)品牌。

蝶閥均為鑄鋼閥體，四氟密封。6）水泵：國(guó)際知名品牌。▽給排水系統(tǒng)：1）變頻供水系統(tǒng)。

2）24小時(shí)熱水。AO史密斯電熱水器或同檔次。

3）下水管為無(wú)噪音柔性接口鑄鐵管材。

4）潔具和五金：國(guó)際知名品牌“美標(biāo)”或同檔次。

5）自動(dòng)感應(yīng)式洗面盆龍頭、小便沖洗閥、烘手器。

6）開水茶爐：辦公層預(yù)留條件（上下水及配電）。7）行政衛(wèi)生間:辦公層預(yù)留立管條件。

5）閥門：電動(dòng)閥、平衡閥為國(guó)際知名品牌江森。銅閥門為國(guó)產(chǎn)知名優(yōu)質(zhì)品牌。

6）水泵：生活給水泵：國(guó)際知名品牌。▽供電系統(tǒng)：兩路10KV高壓電源供電。

1號(hào)樓供電局直供。▽火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（Automatic Fire Alarm

System）：產(chǎn)品選用知名品牌。

北區(qū)設(shè)總消防控制室。1號(hào)樓設(shè)消防分控室。▽安防系統(tǒng)(Security and Protection System)：

1)電視監(jiān)控系統(tǒng)。2)巡更系統(tǒng)。3)停車庫(kù)管理系統(tǒng)。

▽通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(Communication Automation System)：

1)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)。

2)有線電視接收系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)）。3)預(yù)留衛(wèi)星通信系統(tǒng)。4)預(yù)留會(huì)議電視系統(tǒng)。5)公共廣播系統(tǒng)。

6)綜合布線系統(tǒng)：辦公區(qū)按6—10平方米為一個(gè)工作 區(qū)計(jì)算。每個(gè)工作區(qū)設(shè)置一個(gè)雙孔信息點(diǎn),一個(gè)信息 點(diǎn)用于語(yǔ)音傳輸，一個(gè)信息點(diǎn)用于數(shù)據(jù)傳輸。信息點(diǎn) 設(shè)置于每層公共部分的多功能箱內(nèi)。

7）設(shè)置獨(dú)立的電話機(jī)房。由電信模塊局直接提供。

▽樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)（Building Automation System）：選用國(guó)際知名品牌“霍尼威爾”或同檔次。

▽智能化系統(tǒng)集成(System Integration)：選用國(guó)際知名品牌“霍尼威爾”或同檔次。▽電梯

乘客電梯為進(jìn)口電梯。

設(shè)計(jì)工程部

2006-4-20

第二篇：高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)一 【裝 修 材 料 】

1.外立面：1－3 商業(yè)部分全部采用灰色花崗巖石材;4－18 層單反鍍膜中空鋼化玻璃條形窗與灰色瓷磚間隔布置；

2.外墻窗：均采用原色鋁合金隱框中空玻璃窗； 3.頂層：鋁塑板造型裝飾；

4.公共區(qū)域：中高檔寫字樓精裝修。【空 調(diào)】

美國(guó)原裝進(jìn)口蓄冰空調(diào)系統(tǒng)，在滿足高標(biāo)準(zhǔn)的空氣溫度、濕度、潔凈度、調(diào)節(jié)能力等要求的同時(shí)，做到節(jié)省能源、降低運(yùn)行成本。

【電 梯】 采用日本三菱高速電梯和電梯自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。

【公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)】

1、外立面：玻璃幕墻；

2、大 堂:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材；

3、電梯間:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材 ；

4、衛(wèi)生間:合資潔具。

【通 訊 設(shè) 施】 大廈內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)有 3000 門電話容量，有擴(kuò)容空間。

【 網(wǎng) 絡(luò) 】

光纖至豎井出口，出口可提供10-100M帶寬，按套內(nèi)建筑面積每10平方米提供一對(duì)信息點(diǎn)，自行申請(qǐng)帶寬，隨時(shí)滿足用戶的需求?！颈０蚕到y(tǒng)】

包括閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)、巡更及防盜報(bào)警系統(tǒng)，業(yè)主還可以根據(jù)自己的特殊需要設(shè)置獨(dú)立安防系統(tǒng)。

【主要設(shè)備設(shè)施】

1、光源照明系統(tǒng)：各層設(shè)應(yīng)急照明配電箱，雙路供電，并在各層疏散走道、電梯廳，樓梯間，出入口設(shè)疏散指示燈及標(biāo)志燈，內(nèi)設(shè)蓄電池。

2、消防系統(tǒng)：由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)組成。大廈采用總線式報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，由消防控制中心集中報(bào)警，統(tǒng)一實(shí)施監(jiān)控。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)二建材設(shè)備

【空調(diào)】

采用國(guó)際先進(jìn)節(jié)能可調(diào)節(jié)可計(jì)量健康節(jié)能環(huán)保全新風(fēng)空調(diào)。

1、節(jié)能：實(shí)現(xiàn)全樓宇各部門能量及溫度互補(bǔ)，較傳統(tǒng)全空氣系統(tǒng)或風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)方式節(jié)能 30%以上。

2、舒適：以最小任意 25平方米為單位，任意季節(jié)任意時(shí)間段提供冷、熱風(fēng)，實(shí)現(xiàn)客戶任何時(shí)間段內(nèi)的任何特殊溫度需求，并自動(dòng)恒溫。

3、健康：1）革命性的全新風(fēng)設(shè)計(jì)，無(wú)系統(tǒng)回風(fēng)，所有排除室外的空氣與 室外新風(fēng)物理隔絕，只進(jìn)行能量交換，徹底解決大型建筑物內(nèi)空氣混合病 毒擴(kuò)散的問題。2)新風(fēng)量創(chuàng)京城辦公空間之最。

4、靈活：以最小人以 25平方米為單位，任何時(shí)間任意冷暖風(fēng)供應(yīng)，徹底 解決大型寫字樓非上班時(shí)間的空調(diào)問題并實(shí)現(xiàn)分戶甚至單機(jī)出風(fēng)口計(jì)量。

【三路供電】 市政高壓雙路供電結(jié)合柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源。其中市政供電設(shè)計(jì)總?cè)萘繛?5000KVA，平均每平米供電容量為120VA；備用電源設(shè)計(jì)容量為1600KVA，可用來(lái)保證雙路高壓故障停電時(shí)重要負(fù)荷的持續(xù)供電。全部變、配電設(shè)備及未端微短開關(guān)均采用國(guó)際知名品牌，保證供電與送電的安全性和可靠性。

【電梯】多部進(jìn)口電梯，直通地下停車場(chǎng)。每梯服務(wù)的辦公面積約為4000平方米?！鞠老到y(tǒng)】采用進(jìn)口消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋設(shè)施。

【安防】實(shí)現(xiàn)全天 24 小時(shí)全樓無(wú)死角巡邏。

【外墻】

外立面由加拿大進(jìn)口石材、玻璃幕墻和鋁合金窗構(gòu)成，內(nèi)庭立面由玻璃幕墻和索點(diǎn)采光頂構(gòu)成，屋頂面層為石材，與立面形成一體，石材為25mm厚天然光面大理石花崗巖，其內(nèi)部做保溫防水，玻璃為6+12+6LOW―E中空鋼化玻璃，主入口幕墻為索點(diǎn)幕墻?！緝?nèi)墻】進(jìn)口高級(jí)大理石。【樓面】進(jìn)口高級(jí)花崗巖。

【大堂】地面及墻面采用進(jìn)口高級(jí)花崗巖、大理石?！就ㄓ嵪到y(tǒng)】

電信、網(wǎng)通光纖入戶，采用移動(dòng)的地臺(tái)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)地板），辦公節(jié)電的自由選擇。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)三

【空調(diào)系統(tǒng)】VAV 空調(diào)系統(tǒng)?！窘o水系統(tǒng)】城市雙路供水。

【排水系統(tǒng)】采用污、廢分流雙立管排放系統(tǒng)。【供電方式】

采用市政雙路供電，并配備應(yīng)急1200千瓦柴油發(fā)電機(jī)與市電聯(lián)鎖切換，平時(shí)由市電供電，當(dāng)兩路市電均故障停電時(shí)，自備發(fā)電機(jī)能在15秒內(nèi)起動(dòng)，30秒內(nèi)送電，以供消防、控制室、計(jì)算機(jī)房、電話機(jī)房、電梯等重要負(fù)荷。

電量供應(yīng)：總供電容量為2萬(wàn)KVA，各層設(shè)置專用變配電豎井，(可以為有特殊需要的客戶提供一定數(shù)量的容量)，滿足用戶用電需求。計(jì)量方式：客戶入租位置和面積確定后，為每個(gè)客戶裝設(shè)獨(dú)立的配電箱及支路開關(guān)及用電計(jì)量。

【客梯】選用品牌: 選用瑞士迅達(dá)原裝電梯，不低于1600公斤，乘客20人。

【智能化系統(tǒng)】 自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)、信息自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FAS)、安防一體化系統(tǒng)(SAS)。

【智能雙層呼吸式玻璃幕墻采用】

1、采用箱體式外通風(fēng)幕墻；

2、外幕墻(1)1.5 米寬，3.425 米高的夾膠透明玻璃，厚度14.76毫米夾膠玻璃的沖撞性能好，遭受外力而破壞后只會(huì)產(chǎn)生裂紋但不會(huì)碎落，并有效阻隔紫外線。(2)475 毫米高的不銹鋼外墻飾面板(3)約 40 毫米寬的進(jìn)氣口，10毫米寬，475毫米高的出氣口

3、內(nèi)幕墻(1)由帶有LOW-E(低輻射)涂層的兩塊中空玻璃組成這種中空玻璃隔熱性能強(qiáng)，將外部光線反射回去。(2)上部為1.5米寬X1.95米高的標(biāo)準(zhǔn)固定玻璃窗。(3)底部為1.5米寬 X0.85米高的可向內(nèi)側(cè)開啟15度的玻璃窗。

4、熱通道寬170毫米，室外新風(fēng)通過位于外幕墻玻璃窗下部開縫進(jìn)入，經(jīng)過熱通道帶走熱量，從上部排風(fēng)口排出形成外循環(huán)。

5、帶穿孔鋁合金百葉遮陽(yáng)板80毫米寬，與先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)(BA)連接電腦總控中心，其開啟、關(guān)閉、和旋轉(zhuǎn)可以根據(jù)季節(jié)和氣候條件通過電腦總控中心統(tǒng)一控制。夏季，保證采光杜絕日曬，眷簾反射后能出去大部分輻射熱。冬季，保溫防寒，防止室內(nèi)熱量散失，充分體現(xiàn)生態(tài)。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)四

【外墻】干掛石材，比利時(shí)low－e玻璃幕墻?！敬筇谩康孛妫焊呒?jí)石材，墻面：高級(jí)石材。

【首層電梯廳】地面：高級(jí)石材或?；u，墻面：高級(jí)石材或?；u?！巨k公部分】四白落地，地面水泥壓光，預(yù)留各類管線接口。

【衛(wèi)生間及茶水間】各層均設(shè)有公共衛(wèi)生間和茶水間，潔具：中高檔品牌?！倦娞荨控浱?；梯速 1.75 米/秒；品牌客梯：巨人通力(合資)?！竟╇娤到y(tǒng)】雙回路供電。

【供水系統(tǒng)】自來(lái)水高低壓直供；中水處理系統(tǒng)?！究照{(diào)系統(tǒng)】集中空調(diào)(制冷、采暖、新風(fēng))。【通訊系統(tǒng)】中國(guó)網(wǎng)通。【網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)】中國(guó)網(wǎng)通。【電視接收系統(tǒng)】

衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，有線電視接收系統(tǒng)

1.樓宇自控系統(tǒng)； 2.停車管理系統(tǒng)；

3.地下車庫(kù)、電梯、公共部分 24 小時(shí)閉路

4.視監(jiān)控系統(tǒng)；

5.及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)五

【電梯】客梯2.5米/秒，客梯服務(wù)面積400平米。

【空調(diào)】中央空調(diào)。

【電話】每 6平米預(yù)留 1 對(duì)語(yǔ)音/信息點(diǎn)，采用(COMMSCOPE)全系列信道產(chǎn)品。單層可達(dá) 200 條數(shù)據(jù)/電話線?！竟蔡炀€】衛(wèi)星。

【網(wǎng)絡(luò)接入方式】大廈縱向鋪設(shè)光線水平為超五類數(shù)據(jù)線，支持光纖、DDN、ADSL等高速網(wǎng)絡(luò)接入。【空調(diào)系統(tǒng)】

大廈整體采用美國(guó)約克品牌中央空調(diào)，統(tǒng)的冷熱源由設(shè)在地下 4 層的 5 臺(tái)機(jī)組組成，采用 R22 技術(shù)，采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，獨(dú)立的送風(fēng)風(fēng)管送至各用戶區(qū)域，新風(fēng)量每人>30 立方米/小時(shí)設(shè)計(jì)，有加濕設(shè)備，60%〉= 相對(duì)濕度〉=35%衛(wèi)生間是獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)，辦公室每天一次排氣，全天開放換氣?！竟┧到y(tǒng)】

3層以下采用市政給水直接攻擊，4 層以上采用變頻泵供給，寫字樓設(shè)有上下水。污水、廢水排放方式是：污水地下負(fù)壓，地上無(wú)壓排入市政管網(wǎng)，廢水由中水系統(tǒng)處理?！竟╇娤到y(tǒng)】

采用高壓入樓低壓入戶，可提供 220V 電源條件，可否實(shí)現(xiàn)一戶一表分戶計(jì)量。采用雙路供電，配有6個(gè)變壓器，每臺(tái)是 1600 千瓦；整個(gè)照明系統(tǒng)是 3318 千瓦，動(dòng)力系統(tǒng)是 1825 千瓦，空調(diào)系統(tǒng) 4781.05 千瓦，可提供 380 伏電源條件，可以增容。【采暖系統(tǒng)】公共衛(wèi)生間空調(diào)采暖，辦公樓、商業(yè)、酒店及大堂采用空調(diào)系統(tǒng)采暖?！局兴到y(tǒng)】大廈內(nèi)使用中水系統(tǒng)?！鞠缊?bào)警系統(tǒng)】

采用日本能美牌，噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警。兩個(gè)噴淋頭距離不大于3.6 米，距燈不能小于 0.3 米，每個(gè)煙感所控制面積是 80平米，噴淋采用金盾品牌。

【安防監(jiān)控系統(tǒng)】采用 ADT 的設(shè)備，共 281 個(gè)各監(jiān)控點(diǎn)位分布在大廈內(nèi)外各重要區(qū)域進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷拍攝，地下車場(chǎng)出口邊門禁監(jiān)控?！揪C合布線系統(tǒng)】

中國(guó)網(wǎng)通提供，6平米預(yù)留1對(duì)語(yǔ)音/信息點(diǎn)，每采用(COMMSCOPE)全系列信道產(chǎn)品。單層可達(dá) 200 條數(shù)據(jù)/電話線。大廈縱向鋪設(shè)光線水平為超五類數(shù)據(jù)線，支持光纖、DDN、ADSL 等高速網(wǎng)絡(luò)接入(甲級(jí) 10平米/一對(duì)點(diǎn)，乙級(jí) 15平米/一對(duì)點(diǎn)，丙級(jí) 20平米/一對(duì)點(diǎn))。

【電視系統(tǒng)】由歌華提供有線電視收視系統(tǒng)，每層設(shè)有線箱。

【樓控系統(tǒng)】采用 DELTA 對(duì)空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水、送排風(fēng)、變配電、電梯等系統(tǒng)進(jìn)行全時(shí)間的監(jiān)控或控制。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)六

【外墻】外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)：外裝玻璃幕墻及鋁板掛件，外玻璃為L(zhǎng)OW-E，為白玻，雙層中空安全玻璃。

【大堂】首層中庭大堂：墻面：石材幕墻，地面：花崗巖。通道等公用部分：墻地面：石材，吊頂：鋁制金屬吊頂?！竟╇姟侩p路供電系統(tǒng)。

【電梯】電梯廳：墻地面：大理石，吊頂：金屬板材；電梯，2m/秒，載重 1000KG。【衛(wèi)生間】地面：防滑瓷磚。墻體：釉面瓷磚/人造石材，吊頂：鋁制金屬吊頂?！緷嵕摺咳坎捎?TOTO 或科勒)品牌?！就ㄓ崱?/p>

鋪設(shè)光纖為主干通訊網(wǎng)絡(luò)，提供電話及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)至塔樓單元，具備DID、語(yǔ)音信箱、呼叫轉(zhuǎn)移、會(huì)議電話、LAN 網(wǎng)、DDN等業(yè)務(wù)功能，并設(shè)移動(dòng)通信信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，無(wú)線上網(wǎng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，小靈通信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)?！鞠馈?/p>

大廈公共部分消防報(bào)警控制系統(tǒng)采用智能類比式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系，設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。【保安監(jiān)控系統(tǒng)】

公共部分安保設(shè)備為監(jiān)控設(shè)備，大廈內(nèi)設(shè)保安中心，實(shí)行24小時(shí)無(wú)線巡更，對(duì)大廈各出入口，車庫(kù)，走道，電梯轎廂等位置進(jìn)行閉路電視監(jiān)控，設(shè)有巡更系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)?！咀呃取?/p>

墻面：靠近電梯廳兩側(cè)通道做玻璃整體貼膜地面：人造石材或瓷磚，吊頂：礦棉吸聲板?！締卧獌?nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)】

單元門：玻璃門； 內(nèi)墻：抹灰，膩?zhàn)诱移剑?地面：水泥墊層抹平；

頂部：分戶中央空調(diào)風(fēng)口到位。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)七

【結(jié)構(gòu)】現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。

【外墻】三層以下部分外立面為黑色花崗巖干掛，三層以上部分為瓷磚貼面，LOW-E玻璃幕墻。

【內(nèi)墻】公共走廊砌隔墻為承重墻，打底抹灰。

【大堂】地面：大理石地面，墻面：有玻璃幕墻，乳膠漆墻面和大理石墻面，吊頂：造型輕鋼龍骨乳膠漆吊頂。

【電梯】東芝牌高級(jí)客用電梯。

【門窗】高檔實(shí)木門，窗為鋁合金中空安全玻璃

【衛(wèi)生間】地面、墻面均為伊斯達(dá)高級(jí)磁磚，鋁合金吊頂，潔具：德國(guó)“萊爾” 座便、衛(wèi)浴五金、柱盆和柱盆混水器。電梯大堂、公共走廊: 電梯大堂：

【地面】大理石地面

【墻面】造型墻面及乳膠漆飾面墻面。【吊頂】輕鋼龍骨石膏板造型乳膠漆吊頂。公共區(qū)域：

【墻面】壁紙或多樂士乳膠漆。

【地面】電梯廳地面花崗巖拼花地面，休息廳地面花崗巖拼花地面，走廊為?；u。戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)： 【地面】高級(jí)地毯。【墻面】高級(jí)壁紙。

【公共區(qū)域制冷供暖】法國(guó)以萊特冷暖空調(diào)。【制冷系統(tǒng)】戶式中央空調(diào)（法國(guó)以萊特）。

【電視系統(tǒng)】光纜接入公共有線電視網(wǎng)，并可與衛(wèi)星電視系統(tǒng)接通，為用戶提供 衛(wèi)星電視系統(tǒng)。

【電子磁卡系統(tǒng)】電表、煤氣表、冷水表為卡式表，門禁系統(tǒng)，車輛出入管理系統(tǒng)，磁卡式電梯。

【保安監(jiān)控系統(tǒng)】24小時(shí)保安監(jiān)控。

【廣播系統(tǒng)】大堂、公共走廊、電梯均設(shè)有背景音樂廣播系統(tǒng)?！竟╇姟侩p路供電。

【供水】雙路供水系統(tǒng)，3層以下市政供水，4-9層變頻給水裝置減壓供水，10-18層變頻給水直接給水。

【消防】日本濃美。

【通訊】每戶預(yù)留二部直線電話插孔；寬帶入戶。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)八 公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)： 【外墻】寫字樓樓體外墻采用玻璃幕墻及鋁板/高檔石材等材料飾面。玻璃幕墻主要采用安全玻璃，中空 LOW-E 玻璃。首層大堂：

【地面】鋪設(shè)大理石/花崗巖/天然石材。

【墻面】大理石/花崗巖/不銹鋼裝飾/玻璃等優(yōu)質(zhì)材料飾面?！咎旎ā吭煨偷蹴斉涮厣珶麸棥?/p>

【大堂布局】大堂出入口采用優(yōu)質(zhì)自動(dòng)感應(yīng)旋轉(zhuǎn)門，設(shè)有接待查詢服務(wù)臺(tái)。大堂內(nèi)布置室內(nèi)綠植。

【安防】大堂內(nèi)進(jìn)入候梯廳前設(shè)置智能安防系統(tǒng)。消防樓梯間：

【地面】?jī)?yōu)質(zhì)耐磨防滑磚。樓梯扶手采用不銹鋼扶手?！緣γ妗渴讓淤N瓷磚，其他刷優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆?！咎旎ā繏煸O(shè)吸頂燈及配裝應(yīng)急照明系統(tǒng)。公共走廊：

【地面】鋪設(shè)OA網(wǎng)絡(luò)高架活動(dòng)地板和地毯。配鋁質(zhì)踢腳線。【墻面】?jī)?yōu)質(zhì)乳膠漆或配設(shè)玻璃/石材/不銹鋼/優(yōu)質(zhì)木飾面等?！镜蹴敗?jī)?yōu)質(zhì)鋁材或優(yōu)質(zhì)吸音材料吊頂。衛(wèi)生間：

【地面和墻面】鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)石材至天花。

【吊頂】?jī)?yōu)質(zhì)防水防潮板材吊頂。配科勒或同檔次品牌節(jié)水型潔具。小便器、水龍頭選用紅外線感應(yīng)裝置。配高檔面鏡，配高檔電熱水器，配高檔感應(yīng)烘手機(jī)、高檔皂液機(jī)、高檔廁紙箱。開關(guān)、插座：奇勝或同檔次產(chǎn)品。候梯廳：

【地面】鋪設(shè)大理石/花崗巖/天然石材。

【墻面及門套】大理石/花崗巖/天然石材，或搭配不銹鋼裝飾/玻璃裝飾/優(yōu)質(zhì)木飾面等?！咎旎ā吭煨偷蹴斕旎?。辦公區(qū)裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)：

【地面】采用可調(diào)節(jié)高度 OA 鋼質(zhì)防靜電網(wǎng)絡(luò)架空活動(dòng)地板，配鋁質(zhì)踢腳線。

【墻面】?jī)?yōu)質(zhì)環(huán)保乳膠漆，立邦或同檔次。開關(guān)、插座選用奇勝或同檔次產(chǎn)品。安裝液晶空調(diào)溫度控制器，沃頓、江森品牌或同檔次產(chǎn)品?！緫糸T】鋼化玻璃落地大門，配送 IC 卡/密碼鎖。

【天花】每戶安裝中央空調(diào)末端，預(yù)留風(fēng)口，配裝消防設(shè)備，包括煙感和噴淋。

【給排水】大面積辦公間內(nèi)(具體見圖紙標(biāo)注)預(yù)留獨(dú)立的給排水接口及排風(fēng)口，以便提供安裝私人洗手間的條件。(如安裝私人洗手間，則安裝獨(dú)立水表并另計(jì)水費(fèi))。

第三篇：上海市裝飾裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(驗(yàn)收部分)(精)

上海市裝飾裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：

工程名稱：

工程地址：

檢驗(yàn)日期：

受檢工程開竣工日期

受檢日期

檢驗(yàn)結(jié)論

批準(zhǔn)：

職務(wù)：

日期：

檢驗(yàn)合格章

審核：職務(wù)：日期：

至

至 編制： 職務(wù)： 日期：

****年**月**日

給排水管道

□1． 壓力試驗(yàn)：新裝給水管道，試驗(yàn)壓力0.6Mpa，金屬及其復(fù)合管恒壓10min，壓力下降不大于0.02Mpa，塑料管恒壓1h，壓力下降不大于0.05Mpa □2． 水管連接：給排水管材、管件、閥門、器具連接，應(yīng)安裝牢固，位置正確，連接處無(wú)滲漏

□3． 管道間間距：給水管與燃?xì)夤芷叫蟹笤O(shè)，距離≥50mm，交叉敷設(shè)距離≥10mm □4． 龍頭、閥門、水表安裝：應(yīng)平整，開啟靈活，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，出水暢通，左熱右冷 □5． 管道安裝：熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)，冷熱水管間距≥30mm □6． 金屬熱水管必須作絕熱處理

電氣

□1． 過載短路、漏電保護(hù)： 空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)回路。各配電回路保護(hù)斷路器均應(yīng)有過載和短路保護(hù)功能

□2． 室內(nèi)布線：室內(nèi)穿線應(yīng)穿管敷設(shè)（除現(xiàn)澆混凝土樓板頂面可采用護(hù)套線外）應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯線，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管（不同回路、不同電壓等級(jí)或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中）

□3． 絕緣電阻接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)接地線的絕緣電阻值應(yīng)≥0.5MΩ

□4． 電熱設(shè)備：不得直接裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式

□5． 電器配管接線盒：采用明敷，電管不得固定在吊桿或龍骨上。燈頭、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于維修，并加蓋板用軟管接到燈位，其長(zhǎng)度應(yīng)<1m。燈具連接應(yīng)牢固，嚴(yán)禁用木榫固定，各種導(dǎo)線不得裸露

□6． 燈具、開關(guān)、插座：開關(guān)離地高度宜為1.3m左右，相鄰開關(guān)應(yīng)布置勻稱安裝平整牢固，相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭。插座離地不低于200mm，相鄰插座應(yīng)布置勻稱，安裝平整牢固。接線位置：左零、右相、上接地

□7.電氣開關(guān)、插座與燃?xì)夤荛g距≥150mm

□8.線管間距：導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管間的間距同一平面≥100mm；不同平面≥50mm

抹灰

□1． 空鼓：不允許

□2． 表面平整度≤4.0 mm □3． 立面垂直度≤4.0 mm □4． 陰陽(yáng)角方正≤4.0 mm □5． 抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，平頂及立面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無(wú)空鼓、脫層、爆灰和裂縫等缺陷。不同材料基體交接處標(biāo)明抹灰宜采取防止開裂的加強(qiáng)措施

鑲貼

□1． 空鼓：墻、地磚鑲貼無(wú)空鼓

□2． 表面平整度：墻磚≤3.0 mm，地磚≤2.0 mm □3． 立面垂直度：墻磚≤2.0 mm □4． 陰陽(yáng)角方正：墻磚≤3.0 mm □5． 接縫高低差：墻磚≤0.5 mm，地磚≤0.5 mm □6． 接縫直線度：墻磚≤2.0mm，地磚≤3.0 mm □7． 接縫寬度： 墻磚≤1.0 mm 地磚≤2.0 mm 排水坡度：地磚坡度>2‰，無(wú)積水，滿足排水需要

□8.鑲貼牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼，縫隙均勻，勾縫順直飽滿，周邊順直，磚面無(wú)裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象

櫥柜

□1． 安裝：牢固

□2． 外觀：符合設(shè)計(jì)要求，實(shí)木框架采用榫頭連接表面光滑，無(wú)毛刺或錘痕，貼面平整牢固不脫膠，不起翹、光滑平整

□3． 配件：配件應(yīng)齊全，安裝牢固、正確 □4． 立面垂直度≤2.0 mm □5． 對(duì)角線長(zhǎng)度≤2.0 mm □6． 櫥門和抽屜：牢固，開啟靈活，下口與底邊下口平行 □7． 臺(tái)面質(zhì)量：接縫平直，表面光滑平整

木地板 踢腳板

□1． 表面平整度≤2.0 mm □2． 縫隙寬度≤0.5 mm □3． 地板接縫高低≤0.5 mm □4． 地板翹曲度≤5%

□5． 地板敷設(shè)無(wú)松動(dòng)，與墻面之應(yīng)留8 mm～12 mm的伸縮縫，行走一圈無(wú)明顯響聲 □6． 外觀：地板表面應(yīng)潔凈，無(wú)玷污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應(yīng)牢固，含水如率應(yīng)≤16%

□7． 踢腳板：接縫嚴(yán)密，平整，頂角線沿口平直度≤3 mm / m 墻飾板

□1． 安裝牢固

□2． 上口垂直度≤2.0mm □3． 立面垂直度≤1.5 mm □4． 表面平整度≤1.0 mm □5． 接縫寬度≤1.0 mm □6． 接縫高低≤0.5 mm □7． 外觀：表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，無(wú)毛刺或飛邊，版面間裝飾性縫間隙寬度均勻。飾面板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平無(wú)明顯偏差，陰陽(yáng)角垂直

木門窗

□1． 安裝：安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)反彈倒翹，無(wú)自開自閉等現(xiàn)象 □2． 外觀：表面應(yīng)光潔，無(wú)刨痕、毛刺或錘痕，無(wú)脫膠和蛀蟲 □3． 配件：門窗應(yīng)配件齊全，位置正確，安裝牢固 □4． 對(duì)角線長(zhǎng)度差≤3.0 mm □5． 正側(cè)面垂直度≤2.0 mm □6． 框與扇、扇與扇接縫高低差≤2.0 mm □7． 門窗扇對(duì)口縫：1.0 mm ~2.5 mm □8． 門與地面留縫：內(nèi)門：5.0 mm ~8.0 mm廚衛(wèi)：8.0 mm ~12.0mm □9.窗臺(tái)板：高低差 ≤3.0mm □10.門窗套內(nèi)側(cè)平直 ≤3.0mm

吊頂分隔

□1． 安裝：牢固，表面平整，無(wú)彎曲錯(cuò)位

□2． 防火、防腐處理：木龍骨應(yīng)刷防火、防腐涂料 □3． 表面平整≤2 mm □4． 接縫直線度≤3 mm □5． 接縫高低差≤1 mm □6． 分隔板立面垂直度≤3mm □7． 分隔板陰陽(yáng)角方正≤3 mm □8． 吊頂與分隔應(yīng)安裝牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角。面板粘貼牢固，無(wú)脫層。擱置的面板無(wú)漏、透、翹角等現(xiàn)象。位置正確，連接件應(yīng)擰緊、夾牢、主龍骨無(wú)明顯彎曲，次龍骨無(wú)錯(cuò)位，木龍骨做防火處理，嵌裝燈具等位置的地方要加固處理，垂直吊桿不準(zhǔn)用木榫固定吊頂用螺釘連接，螺帽應(yīng)作防銹處理

樓 梯

□1．踏步安裝無(wú)松動(dòng)。踏步高度差≤5.0mm，寬度差≤2.0mm

□2．扶手、欄桿安裝牢固。垂直度≤4 mm，高度差：0~3 mm，間距差：0~－3 mm

清水漆

□1． 木紋清晰，棕眼刮平□2．平整光滑

□3． 裹楞、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú) □4． 顏色基本一致，無(wú)刷紋

□5． 不允許有漏刷，鼓泡，脫皮，斑紋

混水漆

□1． 透底、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú) □2．平整、光滑均勻一致

□3． 分色裹楞大面無(wú)，小面允許偏差不大2 mm □4． 分色線偏差不大于2 mm □5． 顏色一致，刷紋通順 □6． 無(wú)脫皮、漏刷、泛銹

水乳性涂料

□1． 表面無(wú)起皮、起殼、鼓泡，無(wú)明顯透底，色差、泛堿、泛色無(wú)砂眼、流墜、粒子等 □2． 涂裝均勻，粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、掉粉 □3． 分色線偏差不大于2 mm 裱 糊

□1．色澤一致，無(wú)明顯色差 □2．花紋圖案吻合恰當(dāng)

□3．表面無(wú)皺折、污班、翹邊、波紋起狀 □4．與頂角線、踢腳板拼接緊密無(wú)縫隙 □5．粘貼牢固，不得漏貼、補(bǔ)貼、脫層 □6．陰陽(yáng)轉(zhuǎn)交棱角分明

□7．垂直度（3m內(nèi)）不大于4 mm □8．接縫不大于0.5 mm 衛(wèi)浴設(shè)備安裝

□1． 外觀：外表應(yīng)潔凈無(wú)損壞 □2． 安裝：牢固無(wú)松

□3． 給水管連接：應(yīng)無(wú)凹凸彎扁等缺陷 □4． 閥門：開啟、關(guān)閉靈活

□5． 進(jìn)出水管及連接：因暢通，無(wú)滲水漏水現(xiàn)象

□6． 浴缸：安裝完畢后，盛水至三分之一，2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏。溢水口作灌水試驗(yàn)無(wú)滲漏

□7． 臺(tái)盆、水槽：安裝牢固，盛水至溢水口，2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏 □8． 坐便器：膨脹螺栓固定牢固，暢通，無(wú)滲漏

□9． 沖淋房：底座無(wú)積水，排水管采用硬管連接，沖淋房的玻璃應(yīng)采用安全玻璃，與墻體結(jié)合部無(wú)滲漏現(xiàn)象

其它說(shuō)明

根據(jù)合同約定，我公司質(zhì)檢人員對(duì)本工程共計(jì)

大項(xiàng)，子項(xiàng)進(jìn)行了檢驗(yàn)。最終分項(xiàng)工程存在 個(gè)A類項(xiàng)目，個(gè)B類項(xiàng)目，個(gè)C類項(xiàng)目，根據(jù)DB 31/30-2003《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中合格判斷標(biāo)準(zhǔn)，最終判斷

家庭裝潢工程合格。

質(zhì)量保證書

根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求并結(jié)合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)保書）,本質(zhì)保書內(nèi)容包括保維修范圍、保維修時(shí)限、消費(fèi)者注意事項(xiàng)、相關(guān)維修流程與維修電話等。

□

一、保維修范圍：

本企業(yè)簽訂裝飾合同內(nèi)的一切內(nèi)容。1.有防水要求的廚、衛(wèi)部位，保修五年。

2.對(duì)企業(yè)采用半成品在現(xiàn)場(chǎng)制作裝飾的部件，保修二年。

3.按合同內(nèi)容企業(yè)提供的小家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實(shí)行保修。4.在保修期內(nèi)的報(bào)修，除人為使用不當(dāng)造成的將實(shí)行免費(fèi)服務(wù)。5.出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù)。

□

二、保、維修時(shí)限：

1.水、電搶急修，按雙方約定到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行勘察、搶修，遇緊急情況下，3小時(shí)內(nèi)（內(nèi)環(huán)線內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

2.其它裝飾部件的報(bào)修，按雙方約定進(jìn)入維修階段。

3.保、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單，并將維修內(nèi)容予以約定，終身有償服務(wù)本企業(yè)將收取人工費(fèi)、材料費(fèi)、列出材料、人工費(fèi)清單，由消費(fèi)者認(rèn)可后即實(shí)施服務(wù)。

□

三、下列事項(xiàng)不屬于報(bào)修范圍：

1.消費(fèi)者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問題。2.消費(fèi)者房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施所產(chǎn)生的問題。

3.消費(fèi)者使用不當(dāng)所產(chǎn)生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。4.不可抗拒外力所產(chǎn)生的問題。

5.消費(fèi)者與施工隊(duì)自行交易起草非企業(yè)合同的項(xiàng)目。

6.施工完畢后，房宅3個(gè)月以上無(wú)人居住，造成室內(nèi)過于干燥或室內(nèi)缺少通風(fēng)換氣引起開裂等現(xiàn)象，或者是由于溫度過高，發(fā)生地板起拱等現(xiàn)象。7.因空調(diào)、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。8.非正常手段清潔保養(yǎng)。9.漆面因外力受損。

10.由于材料自然屬性形成的變化。

11.對(duì)上述不屬于保養(yǎng)范圍的事項(xiàng)，本企業(yè)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)，以優(yōu)惠價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并出示維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

□

四、消費(fèi)者注意事項(xiàng)；

1.消費(fèi)者應(yīng)向企業(yè)所提供的報(bào)修電話所在部門進(jìn)行保維修。2.請(qǐng)消費(fèi)者妥善保管好本質(zhì)保書。

3.本企業(yè)服務(wù)部人員上門為您服務(wù)時(shí)，請(qǐng)出具本部質(zhì)保書。

4.當(dāng)本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結(jié)束后，由服務(wù)人員在質(zhì)保書上作保修記錄。

5.整修完畢且質(zhì)量達(dá)到要求，得到您的認(rèn)可后，請(qǐng)?jiān)谡迒紊虾炞?，以便本企業(yè)存盤。

保修地址：

聯(lián)系電話：

保修記錄

消費(fèi)者姓名 電話/手機(jī)

地址

合同編號(hào)

工程竣工/全裝修交房日期：

日期

維修項(xiàng)目

維修人員 使用中常見現(xiàn)象、產(chǎn)生原因及預(yù)防措施

（一）分類 常見現(xiàn)象 產(chǎn)生原因 預(yù)防措施

地面、地板 地板漆面、起皺、開裂、陽(yáng)臺(tái)處暴曬、空調(diào)使用、濕拖把抹擦、地板定期保養(yǎng)、上臘、地板起拱、濕拖把抹擦、地板下進(jìn)水、不用濕布抹擦 經(jīng)常檢查衛(wèi)、廚房間給排水情況

地磚石材 陽(yáng)臺(tái)與大門洞開裂、表面損壞、明顯表面劃傷、陽(yáng)臺(tái)與大門洞開裂、表面損壞、明顯表面劃傷 房屋沉降、重物墜落、尖銳器物、房屋沉降、重物墜落、尖銳器物、使用中注意墻面 乳膠漆 隱裂縫、開裂、泛出點(diǎn)點(diǎn)黃斑、起皮、起鼓、石膏線與窗簾架開裂，頂面開裂、空鼓 施工洞未處理好，基層沙漿泛堿、外墻滲水、變形及沉降、樓板間收縮

保持室內(nèi)相對(duì)濕度

使用中常見現(xiàn)象、產(chǎn)生原因及預(yù)防措施

（二）墻面 墻紙 起鼓 暴曬、潮濕 避免暴曬、保持室內(nèi)通風(fēng) 面磚 開裂 沉降門套線條及櫥柜搭接處 關(guān)門時(shí)須輕緩

避免重物撞擊、衛(wèi)生潔具 浴缸及沖淋房、排水不暢 頭發(fā)或其它、纖維雜物 定期檢查是否有頭發(fā)等雜物、電路 跳閘 空氣開關(guān)受潮過、載線頭松動(dòng)

使用不當(dāng) 增加家用電器時(shí)，要考慮是否超負(fù)荷、跳閘后應(yīng)檢查、接線頭是否松動(dòng) 給排水管 角閥滲水、地漏不暢、水管結(jié)頭滲水 墊圈老化、雜物堵塞、埋墻管子沉降 洗衣機(jī)放水過急 長(zhǎng)期外出應(yīng)關(guān)閉自來(lái)水、總閥等

油漆 開裂、起鼓、起皮高光、油面層褪色 暴曬雨淋、磨損 油膩污粘 采取保護(hù)措施防止日曬雨淋經(jīng)常用碧麗珠等揩抹

主要材料/設(shè)備保維修聯(lián)系電話

類別 材料/設(shè)備名稱 材料/設(shè)備品牌 聯(lián)系單位 聯(lián)系電話 注：小家電、空調(diào)維修、保養(yǎng)期限、按該產(chǎn)品行業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。消費(fèi)者自購(gòu)材料記錄 序號(hào) 材料/設(shè)備名稱 品牌

注：自購(gòu)材料質(zhì)量問題不屬于保修范圍，由于施工不當(dāng)引起的質(zhì)量問題屬保修范圍。材料供貨商報(bào)修電話

材料供貨商名稱 聯(lián)系電話 材料供貨商名稱 聯(lián)系電話 備注

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明

一、為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：

1、表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；

2、表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；

3、表示允許稍有選擇，在條件允許時(shí)，首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。

表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

二、規(guī)范中指定應(yīng)按其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為：“應(yīng)符合……規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。

第四篇：裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/30-2003《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)》出臺(tái)

新聞來(lái)源【】『2004-3-18 15:53:57』

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3月15日，市質(zhì)量技監(jiān)局正式頒布《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)。多年以來(lái)，住宅裝修質(zhì)量問題一直是廣大消費(fèi)者關(guān)注度較高的消費(fèi)熱點(diǎn)問題。1999年3月15日，上海市技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布并實(shí)施了DB 31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（又稱“3.15”標(biāo)準(zhǔn)）。該標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以來(lái)，上海市裝飾裝修市場(chǎng)逐步規(guī)范化、裝修質(zhì)量逐年提升，促進(jìn)了市民的生活質(zhì)量的提高。

為了滿足裝飾裝修產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展、裝修工業(yè)及裝修材料升級(jí)換代，以及消費(fèi)者對(duì)裝飾裝修后環(huán)境質(zhì)量的新需求，2003年，上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局再次組織本市技術(shù)機(jī)構(gòu)和企業(yè)的技術(shù)專家，對(duì)99版 “3.15”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了重新修訂，以滿足目前裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求。

03版“3.15”標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)同類標(biāo)準(zhǔn)中，第一次將裝修后室內(nèi)空氣污染限量的規(guī)定為裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；新標(biāo)準(zhǔn)將給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備和室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗(yàn)收作為強(qiáng)制性條款，必須嚴(yán)格執(zhí)行。（強(qiáng)制性條款其相當(dāng)于國(guó)際上發(fā)達(dá)國(guó)家的技術(shù)法規(guī)，是強(qiáng)制性的，是直接涉及安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和公共利益的技術(shù)要求。）。03版“3.15”標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，將加速不合格、質(zhì)次的裝修材料退出上海市場(chǎng)，其量化的裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也對(duì)本市裝飾裝修企業(yè)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)提出了更高的要求；不規(guī)范的裝飾裝修企業(yè)將日益難以生存，而注重品牌和質(zhì)量的企業(yè)則由此獲得了更好的發(fā)展平臺(tái)。

同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施涉及了千家萬(wàn)戶，使得廣大普通市民將成為最終的收益者；同時(shí)從技術(shù)規(guī)范上也將對(duì)配合世博會(huì)建設(shè)項(xiàng)目、“一城九鎮(zhèn)”格局的成型、進(jìn)一步規(guī)范和提升整個(gè)裝飾裝修產(chǎn)業(yè)，具有積極的意義。

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第五篇：裝修裝飾工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

裝修裝飾工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過2項(xiàng)以上單位工程造價(jià)500萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程或10項(xiàng)以上單位工程造價(jià)50萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于25人，其中工程技術(shù)人員不少于20人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人。

企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于5人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金500萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬(wàn)元以上。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近3年承擔(dān)過3項(xiàng)以上單位工程造價(jià)20萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于15人，其中工程技術(shù)人員不少于10人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于2人。

企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于2人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金50萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)60萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入100萬(wàn)元以上。

承包工程范圍：

一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。

二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單位工程造價(jià)1200萬(wàn)元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。

三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單位工程造價(jià)60萬(wàn)元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。