第一篇：參觀奧體運(yùn)動(dòng)員訓(xùn)練中心有感

參觀奧體運(yùn)動(dòng)員訓(xùn)練中心有感

陽光明媚的清晨，第一縷陽光跳進(jìn)宿舍的那一剎那，說來也奇怪，我像一個(gè)機(jī)器人撲騰一下坐了起來，趕緊將內(nèi)務(wù)整一整，東西收拾收拾，一切就緒后發(fā)現(xiàn)離打鈴還有20分鐘！

哎，都怪我昨天晚上一直想著今天去參觀奧體中心的事，我實(shí)在太激動(dòng)了。說激動(dòng)嘛，原因是最近學(xué)習(xí)氣氛異常緊張，很想找機(jī)會(huì)放松一下，周末又沒時(shí)間，學(xué)校經(jīng)組織一次參觀，哈哈，天助我也！

好不容易挨到中午，老師終于帶領(lǐng)我們出發(fā)了。不久，我就看到了奧體中心。奧體中心像被分兩瓣的橘子一樣，特別上面蓋著的一層雪，從遠(yuǎn)方看像一位神秘的白衣公主，美極了；加上旁邊好掃雪的幾個(gè)環(huán)衛(wèi)工人，更顯出了他的高貴與神秘。

進(jìn)入到訓(xùn)練館里，我們來到了擊劍館。擊劍館里的教練首先像我們介紹了擊劍這項(xiàng)古老的娛樂項(xiàng)目與其規(guī)則，其實(shí)我們更感興趣的是擊劍時(shí)的刺激場(chǎng)面，每當(dāng)看到一方擊中另一方時(shí)，我都會(huì)熱血沸騰，為其喝彩。我不禁為我國先進(jìn)的擊劍技術(shù)感到嘖嘖稱贊。

接著，我們參觀了蹦床館，看了半天運(yùn)動(dòng)員們訓(xùn)練，就是一個(gè)字—---高。他們?cè)诳罩斜膩肀娜?，中間還有花樣，看著就令人提心吊膽但又感到十分羨慕，羨慕他們能體會(huì)得到飛翔的感覺。他們一直在練啊練，旁邊還有兩位貌似3年級(jí)的小朋友也在練。平時(shí)我覺得當(dāng)一名運(yùn)動(dòng)員多輕松啊，現(xiàn)在看到撒下過他們的汗水的蹦蹦床我的想法發(fā)生了翻天覆地的變化。

最后，我們參觀了舞蹈館，看到許多和我們同齡的女孩子，跳著優(yōu)美的舞姿，沉醉于舞蹈當(dāng)中。她們一直不斷地練習(xí)著同一支舞蹈，這樣不枯燥嗎？哎，數(shù)一數(shù)平時(shí)我浪費(fèi)的時(shí)間，我不禁以汗涔涔而淚潸潸了……

原來，當(dāng)學(xué)生是最輕松的啊，我真為平時(shí)的埋怨而感后悔和可恥，那些運(yùn)動(dòng)員為了國家從小都在努力奮斗著，跟他們比我們簡直是小皇上！今天的參觀，留給了我頗多感受，我相信大家也是一樣的。

朋友們，珍惜吧！珍惜你的所有，不要等是去了才懂得珍惜?。?/p>

第二篇：奧體中心清潔策劃書

奧體中心廣場(chǎng)環(huán)境清潔活動(dòng)策劃書

一：活動(dòng)背景：

當(dāng)前正處于甲流肆虐階段，最近氣溫的大范圍回升，又使甲流的快速傳播成為可能，甲流是通過人群傳播的，奧體中心人群便成了可能感染甲流的對(duì)象。因此，搞好奧體中心周邊的衛(wèi)生·，已刻不容緩。而每年的3月份正是學(xué)雷鋒活動(dòng)月，各高校都積極開展學(xué)雷鋒志愿者活動(dòng)，參加義務(wù)勞動(dòng)。因此，我們決定，到奧體中心開展志愿者活動(dòng)。

二、活動(dòng)目的：

1、搞好公共場(chǎng)所的衛(wèi)生，給公民提供一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境。借以切斷甲流的傳播途徑，使公民鍛煉放心，出行放心，同全國人民一起，配合并積極相應(yīng)號(hào)召，堅(jiān)決戰(zhàn)勝甲流。

2、增強(qiáng)大學(xué)生的團(tuán)結(jié)意識(shí)。團(tuán)結(jié)是一種美德。人無論到了什么年紀(jì)，都需要與家人·同學(xué)·同事的團(tuán)結(jié)集體的活動(dòng)，畢竟不是一兩個(gè)人就能完成的，需要的是所有人的團(tuán)結(jié)與合作，大學(xué)生只有有了團(tuán)結(jié)意識(shí)，將來才能更好的融入社會(huì)。

3、給大學(xué)生志愿者們一次鍛煉機(jī)會(huì)，尤其是在吃苦耐勞方面，生于21世紀(jì)的80后和90后的大學(xué)生也許是有些嬌嬌二氣，但什么也是培養(yǎng)出來的，只有多次的磨煉，才會(huì)成就堅(jiān)韌，而此次的鍛煉，就是大學(xué)生自我成熟，不斷進(jìn)步的過程。

4、弘揚(yáng)志愿者精神，讓志愿者們盡到志愿者的義務(wù)，而不只是空有虛名。志愿者，社會(huì)既然給了我們這個(gè)稱謂，而且我們也光榮的接受了，就應(yīng)該拿出行動(dòng)來去弘揚(yáng)我們的精神。

三、活動(dòng)地點(diǎn)：

蕪湖市奧體中心廣場(chǎng)

四、活動(dòng)時(shí)間：

2010年3月13日（星期六）

五、流程：

3月13日上午8：30在學(xué)校門口集合完畢，各宿舍長清點(diǎn)人數(shù)，人到齊后，排成三列，步行，大約一小時(shí)左右到達(dá)奧體中心，找到負(fù)責(zé)人開始分配任務(wù)。負(fù)責(zé)拍照的同學(xué)要及時(shí)抓住真實(shí)有價(jià)值的場(chǎng)景進(jìn)行拍攝，以便宣傳和弘揚(yáng)志愿者精神。勞動(dòng)完以后，各宿舍長去清點(diǎn)人數(shù)，步行回校。

六、注意事項(xiàng)：

1、若天氣有變化，及時(shí)和奧體中心取得聯(lián)系，變更活動(dòng)時(shí)間，并告知同學(xué)。

2、在路上及勞動(dòng)過程中注意安全

3、要及時(shí)清點(diǎn)人數(shù)

七、參加人員：

蕪湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院輕化工程系09精化班學(xué)生（大約人數(shù)40人——50人）

主辦單位：蕪湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院輕化工程系

承辦單位：09精化班

第三篇：奧體中心設(shè)備管理部工作總結(jié)

年奧體中心設(shè)備管理部

工 作 總 結(jié)

（年 月 日）

2013年設(shè)備管理工作已接近尾聲，回顧即將過去的一年里，在奧體中心班子的正確領(lǐng)導(dǎo)、親切關(guān)懷下、在各部門的積極配合、鼎力相助下，設(shè)備管理部全體員工團(tuán)結(jié)協(xié)作，攻堅(jiān)克難，充分發(fā)揮積極性、主動(dòng)性，較好的完成了上級(jí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，為奧體中心供水、供電、供氣以及場(chǎng)館內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)和檢修等提供了有力保障。

一、2013年設(shè)備管理部工作基本情況

（一）賽事籌備規(guī)范順暢，取得一流工作成效。我們堅(jiān)持把迎接全運(yùn)會(huì)作為首要目標(biāo)。賽前，設(shè)備管理部高度重視籌備第 屆全運(yùn)會(huì)工作，部長 多次召開部門工作會(huì)議，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議精神，安排、部署迎接全運(yùn)會(huì)各項(xiàng)工作，并對(duì)設(shè)備部全體員工提出要求，使員工在思想上高度重視，決心全力以赴做好 運(yùn)籌備工作。

5月初，設(shè)備管理部完成了與科普和 兩家公司關(guān)于一場(chǎng)三館5個(gè)變電所的交接后，繼續(xù)保持與兩家公司密切聯(lián)系。測(cè)試賽前期，值班電工在巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)體育館變電所高壓開關(guān)有積水后，及時(shí)報(bào)告指揮部及有關(guān)部門，最終得以解決，保障了賽會(huì)期間設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5月8日，我們完成了與自來水公司的水線交接及辦理相關(guān)用水手續(xù)的工作。在發(fā)現(xiàn)地下管線有滴漏現(xiàn)象后，及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，經(jīng)過多次排查、找漏，最終處理解決，降低了中心資源的損失。

5月13日，在電業(yè)部門的指導(dǎo)下，我們對(duì)開閉所及變電所正式送電，同時(shí)安排專人24小時(shí)值守崗位，做到問題隨時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決。隨后，我們又對(duì)一場(chǎng)三館進(jìn)行了單機(jī)調(diào)試，以確保賽會(huì)期間設(shè)備的正常運(yùn)行。

測(cè)試賽前期，我們與 簽署了供氣合同、購買燃?xì)?，為?chǎng)館供熱提供了有力保障。

考慮到設(shè)備管理部是一支新組建的隊(duì)伍，人員都來自各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域，各項(xiàng)工作對(duì)于我們來說都需要從“頭”做起，我們深知自身存在的不足。臨近賽會(huì)，我們多次邀請(qǐng)電業(yè)局、三冶等有關(guān)部門對(duì)我們進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)，并向其虛心學(xué)習(xí)、請(qǐng)教，認(rèn)真聽取建議和意見，按要求對(duì)變電所進(jìn)行規(guī)范配置（規(guī)章制度、模擬圖版上墻，安裝擋鼠板等），同時(shí)制定了賽會(huì)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；為使全運(yùn)會(huì)供電工作做到萬無一失，我們又聯(lián)合電業(yè)局、共同進(jìn)行了電力大負(fù)荷測(cè)試，對(duì)所有變壓器和低壓電纜進(jìn)線考核試驗(yàn)，并邀請(qǐng)電業(yè)部門專業(yè)人員對(duì)部門電工進(jìn)行全員培訓(xùn)，為全運(yùn)會(huì)正常供電奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（二）賽會(huì)期間專業(yè)細(xì)致，確?！笆\(yùn)”順利進(jìn)行。全運(yùn)會(huì)期間，設(shè)備管理部堅(jiān)持以“零失誤、零差錯(cuò)”為工作目標(biāo)，克服了人員少、任務(wù)重的困難，為“ 運(yùn)”順利進(jìn)行提供有力保障。

9月1日，值班電工在巡視變電所的過程中，發(fā)現(xiàn)亮化控制箱箱體發(fā)熱，具體檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)箱內(nèi)接觸器進(jìn)線電纜嚴(yán)重發(fā)熱，用測(cè)溫槍測(cè)得接觸器溫度為59°C，電纜接頭溫度為65°C，隨后用鉗型電流表測(cè)電流（95-100A）顯示超負(fù)荷運(yùn)行，設(shè)備部立即聯(lián)系施工單位后做出停電整改處理。經(jīng)廠家處理后，最終使溫度降低到體感溫度，避免了事故（電氣火災(zāi)）發(fā)生的可能性。

在體育館比賽進(jìn)行時(shí)，有人發(fā)現(xiàn)主席臺(tái)對(duì)側(cè)場(chǎng)地照明燈有異常現(xiàn)象，在檢查過程中發(fā)現(xiàn)此路燈具為EPS應(yīng)急電源母線供電線路，自檢中發(fā)現(xiàn)EPS電源輸出電壓為378伏，三項(xiàng)較為平衡。經(jīng)分析，由于場(chǎng)地?zé)艟嘧冸娝€路較長，電壓降較大，到末端馬道燈控箱的電壓會(huì)更低，影響燈具正常工作。設(shè)備部及時(shí)向EPS廠家提出申請(qǐng)，把EPS電源輸出電壓提高為410伏。隨后，由凱信公司聯(lián)系整流輸出廠家（青島創(chuàng)統(tǒng)）報(bào)告情況，經(jīng)專家分析為EPS整流模塊控制電壓過低，在專家趕赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整參數(shù)后，測(cè)試三項(xiàng)電壓為410伏，最終得以解決。中央電視臺(tái)轉(zhuǎn)播間值班人員得到通知，由于央視UPS電源故障，需要提供一路供電可靠的UPS電源供電。由于時(shí)間緊、任務(wù)重，得到通知后，電工班長 立即帶領(lǐng)值班電工緊急加裝電纜插頭和架空線路180余米，副班長 不畏困難，親自上陣，攀高、絞線、包扎電纜頭，經(jīng)過部門人員的共同努力，于21點(diǎn)45分完成供電線路的架設(shè)，為央視乒乓球電視轉(zhuǎn)播團(tuán)隊(duì)提供了安全穩(wěn)定高效的電力保障服務(wù)。

水暖巡查人員、值班時(shí)發(fā)現(xiàn)多處衛(wèi)生間管道有堵塞、漏水現(xiàn)象后，不怕臟、不怕累，第一時(shí)間前去疏通、解決，保障了全運(yùn)會(huì)期間管路的疏通及生活用水的正常使用。

在 運(yùn)期間，設(shè)備管理部全體員工從順利辦好全運(yùn)會(huì)的大局出發(fā)，不分日夜、不辭勞苦、不記得失。部長始終與員工同甘共苦，起到表率作用；、等老同志也兢兢業(yè)業(yè)，堅(jiān)守崗位；部門全體員工，團(tuán)結(jié)協(xié)作、不畏困難，除倒班人員需要夜班連白班，其余人員均工作到很晚才回去休息。家住深溝寺的、每天要倒幾次車才到家，而他們依然堅(jiān)守崗位，直到比賽結(jié)束后才離去，住在 的 干脆在場(chǎng)館過夜，以確保第二天按時(shí)到崗；電工、負(fù)責(zé)值守游泳館地下室的變電所，他們經(jīng)常伴隨機(jī)器的轟鳴聲，在潮濕的變電所巡視，雖然無暇瞄上一眼比賽的精彩，但他們心中依然感到踏實(shí)和滿足；由于賽會(huì)期間司爐人員少、供熱任務(wù)重，設(shè)備管理部多方聯(lián)系、、等供暖公司外聘臨時(shí)司爐人員，最終，在 主任、部長等人的幫助下，從 聘請(qǐng)了4名臨時(shí)司爐人員，確保了賽會(huì)期間場(chǎng)館24小時(shí)不間斷供熱，為全運(yùn)會(huì)的順利召開，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

這些同志僅僅是全體工作人員的一個(gè)縮影，為了“ 運(yùn)”圓滿完成，全體工作人員都舍小家、顧大家，不講條件、忘我工作，為的就是完成好自己的任務(wù)，為“ 運(yùn)”圓滿、順利的進(jìn)行貢獻(xiàn)自己的力量。

（三）“后全運(yùn)”百業(yè)待興，為中心設(shè)備提供有力保障。經(jīng)過“ 運(yùn)”的洗禮，設(shè)備管理部全體員工經(jīng)受了鍛煉、接受了考驗(yàn)、收獲了經(jīng)驗(yàn)。全運(yùn)會(huì)結(jié)束后，又成功配合其他部門完成了：、全市中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)、全市業(yè)余體校田徑比賽、師范學(xué)院運(yùn)動(dòng)會(huì)、比賽等重要活動(dòng)項(xiàng)目，為中心設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)提供了有力保障。

在冬季來臨之際，設(shè)備管理工作面臨嚴(yán)重考驗(yàn)，設(shè)備管理部積極聯(lián)系，強(qiáng)固、完善中心各類設(shè)施設(shè)備，認(rèn)真做好設(shè)備“過冬”的相關(guān)工作，概括起來主要有四個(gè)方面：一是部配合三冶調(diào)試一場(chǎng)三館暖氣；二是在發(fā)現(xiàn)體育場(chǎng)廁所返水彎有余水后，立即組織人員進(jìn)行排水，防止了冬季凍裂的可能；三是對(duì)各場(chǎng)館內(nèi)的電伴熱進(jìn)行檢查調(diào)試，確保了各管路冬季能夠正常通流；四是配合 調(diào)試一場(chǎng)三館空調(diào)、供暖系統(tǒng)，檢查暖器供熱情況，同時(shí)把工作中存在的問題及時(shí)向指揮部和 領(lǐng)導(dǎo)反映。

二、2013年設(shè)備管理工作的心得體會(huì)

回顧和總結(jié)一年來的工作，我們覺得有以下幾點(diǎn)體會(huì)： 一是領(lǐng)導(dǎo)高度重視和各部門鼎力支持是做好設(shè)備管理工作的前提。設(shè)備管理部每項(xiàng)重要的工作，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都親自過問，在部長那永平的帶領(lǐng)下，大家認(rèn)真準(zhǔn)備、精心籌劃，各部門也積極配合、鼎力相助，使我們較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。二是虛心學(xué)習(xí)、廣泛借鑒是做好設(shè)備管理工作的前提。設(shè)備管理部是一支新組建的隊(duì)伍，人員都來自各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域，各項(xiàng)工作對(duì)于我們來說都很陌生，電業(yè)局、等各相關(guān)部門的指導(dǎo)、協(xié)助是我們的前進(jìn)的動(dòng)力，為更好的完成設(shè)備管理工作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三是嚴(yán)細(xì)認(rèn)真、精益求精是做好設(shè)備管理工作的保障。設(shè)備管理工作復(fù)雜而繁重，一件小事做不好，就可能造成較大的影響。因此，在工作中我們時(shí)刻保持嚴(yán)細(xì)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，凡事做到一絲不茍、精益求精，為較好地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)提供了有力保障。四是團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的集體是做好設(shè)備管理工作的“源泉”。設(shè)備管理部平時(shí)非常重視自身素質(zhì)建設(shè)，采取業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、相互探討等多種方式，努力建設(shè)一支團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、進(jìn)取的隊(duì)伍，充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮每個(gè)人的積極性，為完成設(shè)備管理的各項(xiàng)工作獻(xiàn)策出力。

三、2013年設(shè)備管理工作存在的不足

一年來，我們做了大量的工作，全體員工付出了不懈的努力，取得了一定的成績，這主要是中心班子的正確領(lǐng)導(dǎo)、各部門大力支持、設(shè)備部全體員工共同努力的結(jié)果。但按照上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求，我們的工作仍然存在一些不足，主要表現(xiàn)在：工作方法考慮不周全；備品備件貯存不齊全；數(shù)據(jù)圖紙、相關(guān)資料不俱全等，這些不足將在今后的工作中認(rèn)真加以解決。

四、2014年設(shè)備管理工作計(jì)劃及努力方向。

明年將是奧體中心充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的一年，作為中心的一份子，我們要為推進(jìn)中心不斷發(fā)展、壯大提供有力保障，為確保設(shè)備管理工作的順利進(jìn)行,在吸取前一時(shí)期工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)后，特制定工作計(jì)劃如下:

一、加強(qiáng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行奧體中心各項(xiàng)規(guī)定，用制度嚴(yán)格規(guī)范員工行為，努力打造一支作風(fēng)過硬的隊(duì)伍；

二、再次對(duì)奧體中心各種設(shè)備進(jìn)行排查，對(duì)存在的問題及時(shí)與指揮部和三冶溝通，盡快處理、解決；

三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，確保部門人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不斷提高。

時(shí)光荏苒、歲月如梭，作為奧體中心重要的設(shè)備保障部門，設(shè)備管理部肩負(fù)著重大的責(zé)任和使命。雖然，今后設(shè)備管理工作將更加困難、更加繁重，但我們有決心，也有信心能夠順利完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作，設(shè)備管理部全體員工將以積極認(rèn)真、盡職盡責(zé)的態(tài)度，以熱情、飽滿的精神，對(duì)待每一項(xiàng)工作，盡最大的努力發(fā)揮各自所長，潛心鉆研業(yè)務(wù)，勤奮學(xué)習(xí)，為奧體中心美好的明天做出積極貢獻(xiàn)！

第四篇：山西省奧體中心可行性研究報(bào)告

目錄

1項(xiàng)目總論

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展情況 1.1.2項(xiàng)目發(fā)起緣由

1.2項(xiàng)目概況

1.2.1項(xiàng)目名稱 1.2.2項(xiàng)目規(guī)模 1.2.3項(xiàng)目宗旨 1.2.4項(xiàng)目位置及周邊 1.2.5項(xiàng)目功能 1.2.6項(xiàng)目意義

1.3開發(fā)項(xiàng)目的條件分析 1.4項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo) 2市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)

2.1市場(chǎng)需求與供給概況分析 2.2開發(fā)成本預(yù)測(cè)分析 2.3銷售費(fèi)用 2.4銷售對(duì)象 2.5開發(fā)周期預(yù)測(cè) 3規(guī)劃方案 4開發(fā)進(jìn)度安排

4.1前期工程階段 4.2主體工程階段 4.3附屬工程階段 4.4交工驗(yàn)收階段 5財(cái)務(wù)分析

5.1開發(fā)成本分析

5.1.1土地費(fèi)用 5.1.2拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 5.1.3前期手續(xù)費(fèi)

5.1.4勘察設(shè)計(jì)及前期工程 5.1.5配套工程費(fèi)用 5.1.6開發(fā)間接費(fèi)

5.1.7其他費(fèi)用300萬

5.2奧體中心主體工程建設(shè)投資分析 6總論

附表 附圖 附注 1項(xiàng)目總論 1.1項(xiàng)目背景

1.1.1項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展情況

太原市城市總體規(guī)劃表明太原市逐漸向南部新城發(fā)展，晉源區(qū)位于太原市西南方，是太原市發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)，太原市重點(diǎn)發(fā)展小店區(qū)和晉源區(qū)，對(duì)晉源區(qū)的重視可見一般，尤其是晉陽湖區(qū)，將成為太原市重要公共服務(wù)中心、文化中心。太原市文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求文化發(fā)展水平與區(qū)域中心城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力相適應(yīng)，與建設(shè)創(chuàng)新型城市基本要求相一致，與省會(huì)城市現(xiàn)代化建設(shè)相配套，以建設(shè)和諧宜居的典范城市。

1.1.2項(xiàng)目發(fā)起緣由

我們認(rèn)為，做這一項(xiàng)目是太原市十二五規(guī)劃的要求，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，社會(huì)發(fā)展的需求： 太原是一座具有2500年歷史的古城, 太原市的旅游發(fā)展具有特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì),主要表現(xiàn)在:可開發(fā)的客源市場(chǎng)充足;基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境條件日臻完善;地處山西省疆土的中央,以太原為中心2h-3h路程的大太原旅游格局逐漸形成,太原又位于北京與西安兩大國際旅游城市連接線的中點(diǎn),形成北京——山西——陜西旅游黃金通道，但許多旅游資源還沒有轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品.太原市將在晉源區(qū)設(shè)置公共服務(wù)（旅游服務(wù)）中心，這對(duì)本項(xiàng)目有著重要的推動(dòng)作用。

并且，這一項(xiàng)目是太原市城市規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，是太原市政府的重點(diǎn)工程，因?yàn)槟壳疤械捏w育建設(shè)是太原市的現(xiàn)代化建設(shè)的薄弱環(huán)節(jié)。1.從全國范圍來看：近年來，我國國際競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升，承辦世界級(jí)國際賽事越來越多，如第29屆奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)、上海F1大賽，許多大中城市，如北京、天津、廣州，都相繼建設(shè)了一批具有國際高水平的獲得世界廣泛認(rèn)可與好評(píng)的體育中心。2.從全省范圍來看：太原市作為山西省省會(huì)城市，是全省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、交通、信息中心，作為一個(gè)省的中心城市，太原市也曾經(jīng)舉辦過世界小輪車大賽，但是卻是僅有的幾個(gè)沒有舉行過大型綜合體育賽事的省會(huì)城市之一（海口、貴陽、西寧、太原）。3．從發(fā)展與需求角度來看：隨著我省經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷提升，人民越來越追求高品質(zhì)的生活，在全民健身的口號(hào)的指引下，人民群眾對(duì)體育的熱情只增不減，伴隨著全民健身的體育大浪潮，我省建設(shè)大型體育中心的呼聲日益高漲。所以我省在新的城市土地利用總體規(guī)劃中，將該項(xiàng)目議事日程。

1.2項(xiàng)目概況

1.2.1項(xiàng)目名稱：山西省奧林匹克體育中心

1.2.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約32萬平方米，主要包括一場(chǎng)三館：即一個(gè)主體育場(chǎng)、一個(gè)室內(nèi)主體育館、一個(gè)室內(nèi)大型游泳跳水比賽館和一個(gè)綜合性訓(xùn)練館。另外，還有一個(gè)國際級(jí)的體育交流中心和一個(gè)國際級(jí)的自行車賽館。預(yù)計(jì)總占地為1200—1300畝，建筑面積可達(dá)329000平方米，綠化率也要達(dá)到了55％以上。

1.2.3項(xiàng)目宗旨：團(tuán)結(jié)一致，頑強(qiáng)拼搏，嚴(yán)格按照國際標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范程序進(jìn)行工作，全力創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工作、精品工程，為構(gòu)建充滿活力、富裕文明、和諧穩(wěn)定、山川秀美的新山西做出更大的貢獻(xiàn)！

1.2.4項(xiàng)目位置及周邊

（1）奧體中心位于山西省省會(huì)太原市南部的晉源區(qū)，北起冶峪溝，南至風(fēng)峪溝，西起新晉祠路，東至濱河西路，規(guī)劃一條60米景觀大道與新晉祠路相聯(lián)，南北兩側(cè)各規(guī)劃一條50米主干道。

項(xiàng)目地塊位于太原市規(guī)劃中的文化中心，商業(yè)中心區(qū)。

（2）本區(qū)是太原市發(fā)展的前沿區(qū)域，隨著城市的南擴(kuò)，該地的生活服務(wù)、通訊服務(wù)、交通服務(wù)等硬件環(huán)境條件會(huì)日益完善,為項(xiàng)目的建設(shè)提供物質(zhì)保障。

1.2.5項(xiàng)目功能

1.體育功能

該項(xiàng)目將會(huì)是山西省有史以來最大的一組公共體育建筑，多種現(xiàn)代科技手段的運(yùn)用使奧體中心打造成為一流的體育場(chǎng)館，它能夠滿足國家級(jí)和世界級(jí)的單項(xiàng)比賽的要求?？蓾M足國內(nèi)外田徑比賽、游泳比賽、球類運(yùn)動(dòng)及國際自行車比賽的要求

2．休閑娛樂功能 大眾化的休閑時(shí)代正在到來，體育休閑產(chǎn)業(yè)正是這樣一個(gè)符合大眾休閑的新興產(chǎn)業(yè)，它是利用城市先進(jìn)的體育設(shè)施和優(yōu)美環(huán)境，將健身、旅游、餐飲和購物融為一體的大眾消費(fèi)時(shí)尚。體育場(chǎng)館走入普通市民的生活，讓大家都能輕松享受高水平場(chǎng)館帶來的樂趣，使市民充分享受到體育休閑帶來的生活品質(zhì)的提高。市民到這里進(jìn)行體育健身、文化娛樂，都會(huì)無形之中體會(huì)到體育的樂趣、運(yùn)動(dòng)的享受。

3．其他功能 承辦各種高水平體育賽事、大型演唱會(huì)以及各類群體活動(dòng)；引進(jìn)多種商業(yè)會(huì)所，適當(dāng)?shù)牟惋?、購物?chǎng)所，舉辦各類發(fā)布會(huì)、推介會(huì)，打造商業(yè)商務(wù)交流中心等等。

1.2.6項(xiàng)目意義

我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，以人為本的理念也早已深入人們的心里。我省長久以來都是一個(gè)能源工業(yè)城市，人們的生活節(jié)奏也一直很快。隨著人民生活水平的提高，人們?cè)絹碓阶非笮蓍e娛樂的生活方式。奧體中心的成功建設(shè)，不僅可以滿足人們對(duì)高質(zhì)量生活的需求，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求，提高人們的身體素質(zhì)，也可以改變我省長久以來的形象品味，體現(xiàn)我省新的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展方向，同時(shí)奧體中心的建設(shè)也可以帶動(dòng)我省旅游文化等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

1.3開發(fā)項(xiàng)目的條件分析

Ⅰ自然條件：

①太原是山西省的省會(huì)，瀕臨汾河，三面環(huán)山，自古就有“錦繡太原城”的美譽(yù)。太原是山西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、交通、信息中心，是以冶金、機(jī)械、化工、煤炭為支柱，以輸出能源、原材料、礦山機(jī)械產(chǎn)品為主要特征的全國重要的能源重化工城市，是我國北方最著名的歷史名城之一。

②氣候條件：太原屬大陸性較強(qiáng)的溫帶季風(fēng)氣候，夏季溫暖濕潤，冬季寒冷干燥。太原的夏季氣溫在華北各市里是最低的，夏天晚上的溫度很少超過20度，這是華北其他城市無法相比的，當(dāng)石家莊夏天住旅館必須找有空調(diào)的房間時(shí)，太原晚上連電扇都不用開，這種氣候優(yōu)勢(shì)使太原榮獲中國10大避暑城市之一。

③太原地質(zhì)條件：山西的發(fā)震構(gòu)造主要是晚新生代的裂谷盆地，因此提出太原盆地不致發(fā)生強(qiáng)震，只有發(fā)生中小地震的背景。由于太原盆地介于裂谷盆地之間，鄰區(qū)發(fā)生的強(qiáng)震可影響到太原盆地，震害也較重。因之在地震活動(dòng)期內(nèi)也不能輕易放松警惕。

④水文條件：太原處于溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，年降水量約500mm左右，季風(fēng)氣候特點(diǎn)顯著 ；項(xiàng)目東臨汾河，西瀕晉陽湖。Ⅱ經(jīng)濟(jì)條件：太原市經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)定程度不斷提高，經(jīng)濟(jì)規(guī)模由小到大，經(jīng)濟(jì)總量不斷攀升。

⑴經(jīng)濟(jì)規(guī)模迅速壯大：①經(jīng)濟(jì)總量屢創(chuàng)新高②經(jīng)濟(jì)增量逐步擴(kuò)大；⑵經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)定程度不斷提高：①經(jīng)濟(jì)周期不斷加長② 經(jīng)濟(jì)增長趨向穩(wěn)定；⑶綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)：①人均生產(chǎn)總值不斷攀升②全社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率成倍增加；⑷產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成績顯著：①產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日漸升級(jí)②產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)優(yōu)化③產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動(dòng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長及就業(yè)結(jié)構(gòu)的演變。2010年上半年全省生產(chǎn)總值4143.4億元，同比增長17.5% 經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升為此項(xiàng)目的建設(shè)奠定了雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。

Ⅲ交通狀況：周邊有青銀高速公路、環(huán)城高速、新晉祠路、濱河路，附近有機(jī)場(chǎng)大道、長風(fēng)街、太長高速等主要交通干線；有804路，856路等公交線；位于武宿機(jī)場(chǎng)、新火車站西方；未來附近還有地跌站口。

Ⅳ政治環(huán)境：太原市城市總體規(guī)劃，十二五規(guī)劃明確建設(shè)建設(shè)省級(jí)奧體中心，有政策支持。Ⅴ文化環(huán)境：社會(huì)意識(shí)形態(tài)決定消費(fèi)需求和消費(fèi)內(nèi)容，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民收入的提高，在滿足物質(zhì)生活的需求后，人們的意識(shí)形態(tài)領(lǐng)域也不斷變化，對(duì)休閑娛樂的需求日益明顯。

1.4項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)

1.規(guī)劃評(píng)價(jià)指標(biāo) 可使用土地面積、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位、市政配套、公共設(shè)施配套、交通等因素，《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》。

2.設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 性能比、產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)濟(jì)性、采光、通風(fēng)、環(huán)保、與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)、使用功能等，涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、通風(fēng)、電氣等。建筑方案主要考慮總體構(gòu)思、建筑創(chuàng)意、平面設(shè)計(jì)、立面等因素等。

3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資利潤率；資本金利潤率；資本金凈利潤率；全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；全部投資投資回收期所得稅等。

2市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)

2.1市場(chǎng)需求與供給概況分析（附表）

①需求

近年來，隨著我國人民生活水平的不斷提高和全民健身計(jì)劃的實(shí)施，人們健康意識(shí)和體育意識(shí)的增強(qiáng)，以及體育運(yùn)動(dòng)生活化、市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)化的深入，人們對(duì)體育文化產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)需求在不斷增長，體育產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)新的、不可忽略的增長點(diǎn)。尤其是這幾年，人們?cè)隗w育上投入的金錢和時(shí)間都有了明顯提高。人們不光是對(duì)于體育產(chǎn)業(yè)的實(shí)物（體育服裝鞋帽以及運(yùn)動(dòng)器材等）消費(fèi)在提高，對(duì)于體育信息消費(fèi)（體育期刊，觀看比賽、表演、展覽等），以及參與型的體育消費(fèi)（健身訓(xùn)練、體育健康醫(yī)等）的需求更是大幅增加。

經(jīng)過一項(xiàng)對(duì)體育消費(fèi)需求目的的調(diào)查表明，被調(diào)查者中有80.1%的人覺得體育消費(fèi)可以“滿足自己的增進(jìn)健康、增強(qiáng)體質(zhì)的需要”（同意者為463人，占52.8%；較同意者為239人，占27.3%）。有60.3%的人同意（268人，占30.7%）或較同意（258人，占29.6%）“ 體育消費(fèi)可以滿足自己的心理和情感需要”。64.4%人的傾向于認(rèn)為“體育消費(fèi)可以滿足自己社會(huì)交往的需要，擴(kuò)大生活圈子”（同意者287人，占 32.9%；較同意者為275人，占31.5%）。以上三項(xiàng)總體同意率為68.3%（同意者為38.8%，較同意者為29.5%）。只有少部分人不進(jìn)行體育消費(fèi)，覺得體育消費(fèi)“沒什么意思”（86人，占9.9%），或“覺得自己家庭經(jīng)濟(jì)條件不允許進(jìn)行體育消費(fèi)”（146人，占17.0%）。這一結(jié)果，反映了在我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，老百姓的體育消費(fèi)觀念正在發(fā)生著一些重要的變化，他們并不把體育消費(fèi)看成一種零星散存的閑暇消遣活動(dòng)，其體育消費(fèi)目的逐步明確。進(jìn)一步分析表明，經(jīng)受改革開放二十多年來的深刻洗禮，廣大居民對(duì)體育消費(fèi)需求經(jīng)歷了兩次大的飛躍，即由原先的對(duì)體育消費(fèi)一無所知，到對(duì)體育消費(fèi)的逐步認(rèn)同，再從對(duì)體育消費(fèi)的認(rèn)同，到體育消費(fèi)需求具有較為明確的目的性。

在被調(diào)查者中間，已有一部分人的消費(fèi)價(jià)值觀正在發(fā)生著一些新的變化，他們?cè)谫澩w育消費(fèi)可以滿足多種需求的同時(shí)，也覺得“體育消費(fèi)活動(dòng)本身很有意思”。贊成這一觀點(diǎn)的被調(diào)查者大約占到了65.7%（同意者為304人，占34.9%；較同意者有269人，占30.8%）。這一結(jié)果，也引起我們的充分注意。從以上調(diào)查材料可以看出，在人們的心目中，正在逐步地把參與體育活動(dòng)本身，作為自身追求的對(duì)象和消費(fèi)的目標(biāo)。

太原市現(xiàn)有人口350多萬人，面積6900多平方公里，公共的體育場(chǎng)館設(shè)施嚴(yán)重缺乏，不能滿足人們的健身和娛樂需求。隨著人民生活水平提高，為滿足人民日益增長的文化生活需要，奧體中心的建設(shè)極為迫切。②供給

政府在逐步改變競(jìng)技體育獨(dú)大的發(fā)展模式，尤其是出臺(tái)《全民健身?xiàng)l例》、設(shè)立“全民健身日”之后，開始更多轉(zhuǎn)向全民體育。公眾意愿和政府主導(dǎo)使大眾體育的需求提高，以往圍繞競(jìng)技體育所建立起來的體育服務(wù)體系能否讓更多的公眾分享資源，成了首先要解決的硬件問題。普遍和持久的體育需要最貼近生活的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，然而現(xiàn)實(shí)中這樣的空間依然缺乏。國家體育總局公布了第五次全國體育場(chǎng)地普查結(jié)果，雖然各方面都有所提高，但現(xiàn)有的體育場(chǎng)地還無法滿足人們?nèi)找嬖鲩L的健身需求。截止到2003年12月31日，全國共有各類體育場(chǎng)地302902個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)體育場(chǎng)地中絕大多數(shù)為全民健身產(chǎn)地，為總數(shù)的35.6%。平均每萬人擁有體育場(chǎng)地6.58個(gè)，人均體育場(chǎng)地面積為1.03平方米，人均投入體育場(chǎng)地建設(shè)資金為148.15元。與截至1995年的第四次全國體育場(chǎng)地普查相比，每萬人擁有體育場(chǎng)地?cái)?shù)增加了1.58個(gè)，增長31.6%，人均體育場(chǎng)地面積增加了0.38平方米，增長58.46%，人均投入體育場(chǎng)地建設(shè)資金為117.09元，增長33.7%。普查數(shù)據(jù)表明。我國體育場(chǎng)地建設(shè)得到了需速發(fā)展，規(guī)模，資金投入等方面都有很大的提高，廣大人民群眾的體育健身?xiàng)l件也有了很大改善，但體育場(chǎng)地質(zhì)量普遍不高，體育場(chǎng)地的人均指標(biāo)還比較低，分布也不均衡?，F(xiàn)有的體育場(chǎng)地還無法滿足群終日以增長的健身需求，與全面小康社會(huì)的要求相比尚有較大的差距。

山西省屬于欠發(fā)達(dá)地區(qū)，體育發(fā)展水平與發(fā)達(dá)省份差距很大，加快發(fā)展的任務(wù)十分艱巨；體育普及程度不夠，社會(huì)的體育意識(shí)和體育消費(fèi)觀念不強(qiáng)，競(jìng)技體育后備人才短缺，體育場(chǎng)地設(shè)施匱乏，各市體育發(fā)展很不平衡，群眾日益增長的體育需求與社會(huì)所能提供體育資源不足的矛盾仍是體育發(fā)展過程中的主要矛盾。特別是北京奧運(yùn)會(huì)的舉辦進(jìn)一步刺激了社會(huì)對(duì)體育資源的需求，加大了原本存在的體育供需矛盾，這一矛盾在群眾體育領(lǐng)域內(nèi)反映得更加明顯。與人民群眾的需求相比，健身場(chǎng)地設(shè)施缺乏，健身組織化程度較低，體育社會(huì)指導(dǎo)員匱乏，健身活動(dòng)方式方法單一，健身權(quán)益難以得到切實(shí)保障，目前仍然是群眾體育發(fā)展中需要解決的突出問題。為此，省體育局明確提出：大力加強(qiáng)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)我省的財(cái)力狀況和群眾的實(shí)際需要，因地制宜建設(shè)各類體育場(chǎng)館設(shè)施。

2.2開發(fā)成本預(yù)測(cè)分析

根據(jù)規(guī)劃，山西省奧林匹克體育中心的預(yù)計(jì)總占地為1200—1300畝，建筑面積可達(dá)329000平方米，綠化率也要達(dá)到了55％以上。其開發(fā)成本主要從幾方面來分析，其開發(fā)成本總計(jì)：61853.938萬（具體見財(cái)務(wù)分析）

2.3銷售費(fèi)用

山西省奧林匹克體育中心的主要目的是承辦全國綜合性比賽和國際單項(xiàng)賽事。所以其銷售價(jià)需要根據(jù)不同的銷售對(duì)象來定，并且其社會(huì)效益要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)效益。

2.4銷售對(duì)象

（1）賽事承辦

（2）觀眾門票（3）觀光旅游（4）市民集會(huì)

2.5開發(fā)周期預(yù)測(cè):開發(fā)周期為兩年半 3規(guī)劃方案

規(guī)劃范圍：北起冶峪溝，南至風(fēng)峪溝，西起新晉祠路，東至濱河西路；奧體中心的用地規(guī)模要控制在1200畝，中心布置在區(qū)域中東部，緊臨汾河，規(guī)劃一條60米景觀大道與新晉祠路相聯(lián)，南北兩側(cè)各規(guī)劃一條50米主干道。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)（附圖）：

1.主體育場(chǎng)：規(guī)劃總面積10.8萬㎡，坐落于奧體中心的中央位置，建筑物呈橢圓狀、圓頂，高約15米，長約350米，寬約220米，可容納六萬人就座同時(shí)觀看賽事，另外包括室外足球訓(xùn)練場(chǎng)和田徑訓(xùn)練場(chǎng)。

2.室內(nèi)主體育館：奧體中心的第二大建筑物，規(guī)劃面積達(dá)5萬㎡，位于奧體中心北側(cè)（主體育場(chǎng)北側(cè)，與主體育場(chǎng)相距50米，之間有道路和綠化帶隔離），高約10米，長約260米，寬約190米，可容納觀眾8000人，為圓形建筑。

3.室內(nèi)大型游泳跳水比賽館：規(guī)劃面積3.8萬㎡，奧體中心第三大主要建筑，位于主體育場(chǎng)南側(cè)，高約14米，長約230米，寬約150米，為浪花型外觀，可容納4000名觀眾。

4.綜合性訓(xùn)練館：位于主體育場(chǎng)東北側(cè)，其中又臨近濱河西路的12片室外網(wǎng)球場(chǎng)，建筑總面積8040㎡。還有綜合訓(xùn)練館占地一萬平方米，長約200米，寬約50米，高10米，是具有強(qiáng)烈現(xiàn)代風(fēng)格的建筑物。

5.國際體育交流中心：作為與國際交流的主要場(chǎng)地，舉辦大型體育賽事，還要求有一個(gè)具備新聞發(fā)布、賽事轉(zhuǎn)播和接待服務(wù)等功能齊全的場(chǎng)所與之配套，國際體育交流中心位于奧體中心西南部，臨近晉陽湖區(qū)，生態(tài)環(huán)境良好。需要投資約2.9億元，建筑面積5.6萬㎡，長為300米，寬為150米，高約25米，呈不規(guī)則四邊形狀。6.自行車賽車場(chǎng)：為加有棚頂?shù)陌敕忾]賽車場(chǎng)，場(chǎng)地大小設(shè)計(jì)為250米跑道長度。賽車場(chǎng)的跑道為橢圓形、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，跑道最大的安全速度范圍要設(shè)計(jì)在85km/h~110km/h之間。位于主體育場(chǎng)西側(cè)。

7.商業(yè)面積：為了大力發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，借鑒兄弟省市體育場(chǎng)館建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，奧體中心內(nèi)建設(shè)近40000㎡的旅游體育商業(yè)區(qū)，可以用作超市、體育商貿(mào)、體育旅游、體育服裝、體育器材和餐飲服務(wù)等配套設(shè)施，增加創(chuàng)收能力，最大限度地減輕政府財(cái)政補(bǔ)助的壓力。

8.其他輔助性設(shè)施：入口處停車場(chǎng)和運(yùn)動(dòng)員公寓、食堂、澡堂、醫(yī)療康復(fù)中心、建設(shè)在奧體中心東南角。其中停車場(chǎng)與正門入口處相鄰兩側(cè)，各占1000㎡（50*20），其他占8000㎡。

9.綠化：主體育場(chǎng)東側(cè)為奧體廣場(chǎng)，內(nèi)有大型噴泉與水池。各館（賽場(chǎng)）之間都有道路相連，并有綠化帶隔開。奧體中心主要綠化植物為：龍爪槐、榆樹、白玉蘭、銀杏、紅葉碧桃、常青藤、薔薇月季、夾竹桃、馬尾松、雪松、圓柏、側(cè)柏等。山西地區(qū)干旱少雨，適于種植苗木品種還有有紅葉小檗、水臘、北京檜、沙地柏、丁香、連翹、榆葉梅、珍珠梅、迎春、金焰繡線菊等。這些品種抗旱、抗寒能力強(qiáng)，栽植成活率高

綠化不只是作為游憩之用，而且具有保護(hù)和改善環(huán)境的功能。植物可以吸收二氧化碳，放出氧氣，凈化空氣；能夠在一定程度上吸收有害氣體和吸附塵埃，減輕污染；可以調(diào)節(jié)空氣的溫度、濕度，改善小氣候；還有減弱噪聲和防風(fēng)、防火等防護(hù)作用，尤為重要的是在心理上和精神上的有益作用。游憩在景色優(yōu)美和安靜的園林中，有助于消除長時(shí)間工作帶來的緊張和疲乏，使腦力、體力得到恢復(fù)。

4開發(fā)進(jìn)度安排 4.1前期工程階段

2010年12月——2011年1月，進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及七通一平工程建設(shè)，工期約為2個(gè)月，投資約為163萬元。

4.2主體工程階段

2011年1月——2011年10月，進(jìn)行主體育場(chǎng)建設(shè)，工期約為9個(gè)月。2011年9月——2012年5月，進(jìn)行室內(nèi)主體育館建設(shè)，工期約為8個(gè)月。

2012年1月——2012年8月，進(jìn)行室內(nèi)游泳跳水比賽館建設(shè)，工期約為7個(gè)月。2012年3月——2012年9月，進(jìn)行綜合性訓(xùn)練館建設(shè)，工期約為6個(gè)月。2012年8月——2013年2月，進(jìn)行國際體育交流中心建設(shè)，工期約為6個(gè)月。2012年9月——2013年2月，進(jìn)行自行車賽場(chǎng)建設(shè)，工期約為5個(gè)月。2012年5月——2012年10月，建設(shè)旅游體育商業(yè)區(qū)和其他輔助性設(shè)施

4.3附屬工程階段

2013年2月——2013年4月，進(jìn)行道路、電力工程建設(shè)，工期約為2個(gè)月，投資約為150萬元。

2013年3月——2013年4月，進(jìn)行綠化、雨水、污水工程建設(shè)，工期約為1個(gè)月，投資約為230萬元。

4.4 交工驗(yàn)收階段

2013年4月——2013年5月，進(jìn)行對(duì)建成項(xiàng)目的審核驗(yàn)收階段，約為1個(gè)月。

5財(cái)務(wù)分析（附表）5.1開發(fā)成本分析

5.1.1土地費(fèi)用

根據(jù)【山西省太原市人民政府關(guān)于公布晉源區(qū)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的通知】精神，地價(jià)為19.5／畝萬元，可得征地管理費(fèi)：1300*19.5／畝=25350萬

5.1.2拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

1委托拆遷費(fèi)：150戶*300元／戶=45000元 ○2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：150戶*10/m2*90m2/戶=135000元

○3臨時(shí)安置費(fèi)：150戶*90m2/戶*6/月*18月=1458000元

○4無證房補(bǔ)助：1000m2*450元/m2=450000元

○5舊房評(píng)估費(fèi)：150戶*5萬/戶*%1=7.5萬

○ 小計(jì)：216.3萬元

5.1.3前期手續(xù)費(fèi)

1綜合開發(fā)費(fèi)：32萬m2*100元m2=3200萬

○2開發(fā)管理費(fèi)：3200萬*1.5%=48萬

○3人防費(fèi)：32萬m2*13元=416萬

○4水土保持費(fèi)：32萬m2*2元=64萬

○5規(guī)劃管理費(fèi)：32萬m2*1.5/m2=52.5萬

○6消防設(shè)施費(fèi)：32萬m2*1.5/m2=52.5萬

○7建筑材料費(fèi)：32萬m2*10/m2=320萬

○8招投標(biāo)管理費(fèi)：15萬

○ 小計(jì)：4168萬

5.1.4勘察設(shè)計(jì)及前期工程

1規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：100萬

○2可行性研究：13萬

○3七通一平工程：50萬

○小計(jì)；163萬

5.1.5配套工程費(fèi)用

1外部配套：電力工程50萬

○ 污水工程15萬

雨水工程15萬

綠化工程50萬

道路工程100萬

2工程開發(fā)費(fèi)：30000萬

○ 直接開發(fā)費(fèi)用合計(jì)：30230萬

5.1.6開發(fā)間接費(fèi) 管理費(fèi)：10230萬*1%=102.3萬

○2銷售費(fèi)：10230萬*1%=102.3萬

○3財(cái)務(wù)費(fèi)用：300萬

○4不可預(yù)見費(fèi)（30230萬+504.6萬）*3%=922.038萬

○小計(jì)1426.638.038 萬

5.1.7其他費(fèi)用300萬

總投資總計(jì)：61853.938萬

5.2奧體中心主體工程建設(shè)投資分析

進(jìn)行主體育場(chǎng)建設(shè)投資約6.2億元。室內(nèi)主體育館建設(shè)投資約3.2億元。室內(nèi)游泳跳水比賽館建設(shè)投資約2.6億元。

綜合性訓(xùn)練館建設(shè)投資約1.3億元。

國際體育交流中心建設(shè)需要投資約2.5億元 自行車賽場(chǎng)建設(shè)需要投資約0.8億元。

投資2.8億元建設(shè)旅游體育商業(yè)區(qū)和其他輔助性設(shè)施

6總論

城市發(fā)展與體育場(chǎng)館建設(shè)具有天然的聯(lián)系。體育場(chǎng)館建設(shè)是一座城市發(fā)展的重要組成部分，是城市重要的公共場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施。奧體中心的建設(shè)，在滿足人們對(duì)休閑體育需求的同時(shí)，也將會(huì)帶動(dòng)我省第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為省會(huì)太原的發(fā)展提供物質(zhì)基礎(chǔ)。

建設(shè)山西省奧林匹克體育中心，是我省有能力承辦國際體育賽事和全國綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)的基本條件，是促進(jìn)我省體育事業(yè)跨越式發(fā)展和建設(shè)和諧山西的一項(xiàng)重大舉措。奧體中心的建成將為構(gòu)建充滿活力、富裕文明、和諧穩(wěn)定、山川秀美的新山西做出更大的貢獻(xiàn)！

我組策劃的該項(xiàng)目基于時(shí)間、資料的完整度、思維的局限性幾方面也有所不足。比如在市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)上，由于對(duì)市場(chǎng)不熟悉、不了解，分析和預(yù)測(cè)上難免不到位。

附 表

1.271654320.80.60.40.2101995年2003年01995年2003年

***040200每萬人擁有體育場(chǎng)地（個(gè)）

人均體育場(chǎng)地面積（平方米）

1995年2003年

人均投入體育場(chǎng)地建設(shè)資金（元）

7500045000***0委托拆遷費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)無證房補(bǔ)助舊房評(píng)估費(fèi)1458000拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)前期手續(xù)費(fèi)（萬）52.552.5644164832015綜合開發(fā)費(fèi)開發(fā)管理費(fèi) 人防費(fèi)水土保持費(fèi)規(guī)劃管理費(fèi)消防設(shè)施費(fèi)建筑材料費(fèi)3200招投標(biāo)管理費(fèi)

勘察設(shè)計(jì)及前期工程（萬元）七通一平工程10%可行性研究10%規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)80%

附 圖

第五篇：運(yùn)動(dòng)員訓(xùn)練

關(guān)于做好“中小學(xué)田徑隊(duì)、小學(xué)籃球隊(duì)、小學(xué)生羽毛球隊(duì)”運(yùn)

動(dòng)員訓(xùn)練專項(xiàng)檢查的通知

各中、小學(xué)校：

為貫徹落實(shí)上級(jí)文件精神，切實(shí)提高中小學(xué)生的身體素質(zhì)，豐富學(xué)生的課余生活，古邵鎮(zhèn)教委專門制訂了中、小學(xué)參加各級(jí)體育比賽活動(dòng)的量化細(xì)則，加大了對(duì)學(xué)校的考核量化力度，同時(shí)為更好迎接四月份區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)提高學(xué)校對(duì)此工作的重視，能夠在各級(jí)的比賽中更好的展現(xiàn)我鎮(zhèn)隊(duì)員的實(shí)力，要求各校盡快拿出方案組織訓(xùn)練，現(xiàn)將具體檢查要求通知如下：

一、檢查時(shí)間：3月4—8日。

二、檢查內(nèi)容：

1.聽匯報(bào)。時(shí)間為5分鐘，由校長親自介紹學(xué)校針對(duì)學(xué)生訓(xùn)練工作的具體措施及考核量化情況。（校長的匯報(bào)材料交檢查組一份）

2.查看學(xué)校制定針對(duì)學(xué)生訓(xùn)練工作的實(shí)施方案，包括學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)小組、教師訓(xùn)練分工、訓(xùn)練隊(duì)人員名單、針對(duì)隊(duì)員的訓(xùn)練計(jì)劃及表彰獎(jiǎng)勵(lì)措施等。

3.查看學(xué)校對(duì)訓(xùn)練教師的考核量化細(xì)則。

4.了解參訓(xùn)學(xué)生的訓(xùn)練情況。

古邵鎮(zhèn)教委

2013年2月27日