第一篇：業(yè)委會無權(quán)罷免業(yè)委會主任？

業(yè)委會無權(quán)罷免業(yè)委會主任？

“我們業(yè)委會全體成員簽名罷免了業(yè)委會主任，為什么他就是不把公章交出來呢？”近日，青山湖區(qū)御錦城小區(qū)業(yè)委會召開臨時擴大會議，會上，業(yè)委會全體成員簽名罷免業(yè)委會主任汪武。對此，被罷免的主任汪武不服，覺得這份罷免決議不具備法律效力。就此事，記者來到御錦城小區(qū)一探究竟。

業(yè)委會成員和業(yè)主 簽名罷免業(yè)委會主任

“如果不是盧經(jīng)理辭職拿出一季度小區(qū)公共維修表，我們業(yè)主都不知道3個月的時間竟然花了快12萬元。”日前，在御錦城小區(qū)業(yè)主委員會辦公室，業(yè)委會工作人員郭女士拿出“小區(qū)公共維修表”給記者看。

“于是我們決定召開業(yè)委會臨時擴大會議，投票罷免汪武?！睒I(yè)委會另一名委員龔筱蘭說，“8月2日晚的會上，業(yè)委會僅剩的3名成員加上17名業(yè)主代表都簽名同意罷免汪武的業(yè)委會主任一職，但至今汪武都沒交出業(yè)委會公章以及財務(wù)用章?！?/p>

記者近日采訪了御錦城部分業(yè)主，他們均表示對于業(yè)委會主任批復的近12萬元花費毫不知情，“業(yè)主從來沒看到任何維修金使用的公示，聽到3個月的時間用了12萬元時非常吃驚，希望業(yè)委會能夠調(diào)整隊伍，擔好自己的責任?！睒I(yè)主熊南萍說。

知道自己被業(yè)委會成員罷免后，汪武并未交出業(yè)委會公章以及財務(wù)用章，因此加劇了他與業(yè)委會成員間的矛盾。“沒經(jīng)過業(yè)主大會討論，擅批部分維修金確有其事，但是我覺得他們出決議書罷免我是沒有法律效力的?！庇浾呗?lián)系汪武，他說，當日罷免會他沒有參加，決議書也沒有蓋業(yè)委會公章，所以不具備法律效力。

律師說法：

罷免由業(yè)委會委員們決定 那么罷免業(yè)委會主任正確程序又是該如何呢？昨日，記者咨詢了朗秋律師事務(wù)所律師，律師告訴記者，我國現(xiàn)有的物業(yè)法對如何罷免業(yè)委會主任無法律依據(jù)，這不能不說是法律的一個缺陷，“既然主任是由委員們推選產(chǎn)生出來的，罷免自然也該由委員們決定?！?/p>

對此，青山湖區(qū)房管局工作人員劉忠卻有不同看法，他表示，罷免業(yè)委會主任要召開全體業(yè)主大會，“遵循‘業(yè)主人數(shù)過半、戶數(shù)過半、面積過半’三個原則方可罷免?！?/p>

第二篇：業(yè)委會主任辭職報告

篇一：業(yè)主委員會主任的辭職申請書 業(yè)主委員會主任(辭職申請書)辭職申請

尊敬的街道、社區(qū)領(lǐng)導：

當決定辭去業(yè)委會工作時，心情是沉重的。因為這樣做有愧于兩級政府領(lǐng)導一直以來對于業(yè)委會工作的重視、支持與關(guān)愛。時至今日，業(yè)委會找尋了近七十家物業(yè)公司，費盡周折后終于聘請到了一家物業(yè)公司肯接手本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理。本以為新物業(yè)入駐后工作將會容易些。沒想到壓力大得竟是如此讓人難以承受。

特此報告，敬請批準！

申請人：鄭華騰（業(yè)委會主任）篇二：業(yè)委會委員辭職申請 辭職報告

尊敬的**辦事處、**社區(qū)領(lǐng)導、**業(yè)主委員會：

我是**一位普通的業(yè)主，當初本著服務(wù)業(yè)主，懷著滿腔熱情參與本屆業(yè)主委員會換屆選舉，于2013年5月份進入**業(yè)主委員會，成為業(yè)委會5名成員之一。進入業(yè)委會后我兢兢業(yè)業(yè)，處處為業(yè)主利益著想，特別是2013年7月份開始更換物業(yè)服務(wù)公司時加班加點為更換物業(yè)工作盡自己最大的努力，但是就在這更換物業(yè)的過程中，我提出一些合理的建議，業(yè)委會不采納也不聽進業(yè)主的心聲，使我在業(yè)委會工作中處于很尷尬地位。

2013年9月份開始，因本人工作較忙，白天未能及時參與業(yè)委會工作會議，業(yè)委會主任正式通知我三次不來就算自動辭職。2014年9月份一直到現(xiàn)在，業(yè)委會工作例會我再也沒有接到通知，也沒有參加過一次會議，我已經(jīng)被業(yè)委會自動除名，基于在業(yè)委會的工作時的各種矛盾我也不想成為業(yè)委會成員。故現(xiàn)在補上書面辭職手續(xù)，向你們正式提出備案，我已經(jīng)不再是**業(yè)委會成員。************ 2014-6-15篇三：一位辭職業(yè)委會主任的來信 一位辭職業(yè)委會主任的來信：這些話終于敢說了 親愛的同志們：

你們辛苦了!作為一個業(yè)主，我只有在辭去了業(yè)主委員會主任的職務(wù)后才能大膽地說：你們工作不容易，我們業(yè)主委員會支持你們。我相信，全國廣大業(yè)主也將認同我的觀點，對你們的工作越來越理解、重視、支持。如果我作為業(yè)主委員會主任說這樣的話，就會被罵成“漢奸”、“出賣業(yè)主利益的人”“拿了物業(yè)服務(wù)公司錢的人”。你們承受著做人的壓力

那些對你們不好，出言不遜，張嘴就罵，抬手就打的個別業(yè)主是些什么人?他們中有些是缺乏基本教養(yǎng)的暴發(fā)戶，人生痛苦的經(jīng)歷使他們完全迷失了。他們可能住在豪宅，開寶馬，打高爾夫，他們可能會說流利的英語，甚至娶了外國太太，但他們可能仍然隨地吐痰，亂扔東西，不遵守規(guī)矩，小便宜能占就占，強詞奪理，目空一切。他們可能是這個時代物質(zhì)上的受益者，但同時也是精神上的受害者。所以你們在提供服務(wù)的同時，還默默承受著做人的壓力這點尤為難能可貴。你們承受著歷史和文化的壓力 與西方文明相比，整個社會把文明、禮貌當時尚，當教養(yǎng)。對他人的尊重是自尊的最好體現(xiàn)。但在中國直到今天，在某些人心中對服務(wù)行業(yè)的歧視仍然是根深蒂固的觀念。你們在社會底層，不僅承受整個社會壓力，為了生存還要受有錢人的氣，為他們提供文明、禮貌的服務(wù)。他們可以看不起你，但你還要向他問好，用良好的服務(wù)和行動教育他文明、禮貌、相互尊重。打不還手，罵不還口。這就是中國社會令人悲哀的一面。下面人不僅要為上面人服務(wù)，為了生存，居然還有教育他們的職責!記得有一次我去一個別墅看朋友，門口的秩序維護員要我登記，我說，好，兄弟，我聽你的。我下了車，跟他來到傳達室登記。只見他寫字的手在顫抖。我歪頭一看，這孩子哭了!我問他為什么哭?他說，當秩序維護員三年來，沒有人對他這樣禮貌地講過話，他說：“今天是我生日，碰到您算是我的生日禮物吧!”為了生存，你們默默地忍受著，以驚人的毅力扮演著文明教育者的角色。你們承擔了政府的工作

在目前的社會管理中，政府的基層管理單位是居委會。在居委會的五大職能中，物業(yè)管理承擔了最重要的社區(qū)秩序、治安、衛(wèi)生的管理職責。從行政意義上說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)正在扮演一個不可替代的新的“小政府”的角色，但是，不論從政府還是從業(yè)主的角度，對物業(yè)管理工作重要性的認識都不夠。這造成了物業(yè)管理工作實際擔負的社會責任大于一般人認識的尷尬局面。大家只看到了物業(yè)服務(wù)公司作為經(jīng)濟實體的一面，忽視了物業(yè)服務(wù)公司重要的社區(qū)管理職能。

讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護社區(qū)的治安、秩序、衛(wèi)生，同時，又沒有政府的權(quán)威，加上人們普遍歧視服務(wù)行業(yè)，造成了整個行業(yè)的尷尬。從商業(yè)合同的角度看，物業(yè)服務(wù)公司負責管理小區(qū)全體業(yè)主的財產(chǎn)，但他們沒有管理權(quán)威。也就是說，對故意違反規(guī)定的人，除了打官司毫無辦法。這造成了極高的管理成本，同時也樹立了一個壞典型，使更多的人效仿。比如，一個人就是亂停車，怎么辦?業(yè)主沒有任何道理就是不交物業(yè)費，嫌貴，怎么辦?執(zhí)法進不了社區(qū)，整個國家的行政司法體制不適應(yīng)新的社區(qū)發(fā)展。物業(yè)管理行業(yè)需要反思

你們的優(yōu)勢是在社區(qū)中你們是唯一有組織的群體，但這也是你們的劣勢。問題不在多，只要有1%的致命錯誤就足以把這個行業(yè)給毀了。這可能正是物業(yè)管理行業(yè)聲譽差、被誤解的根本原因。正是在這樣的現(xiàn)實下，你們更要有使命感，緊迫感，團結(jié)、自律、發(fā)展中國自己的物業(yè)管理品牌。

物業(yè)管理行業(yè)需要有遠見，有責任感的企業(yè)家，帶頭人。因為你們是為人服務(wù)的，是通過你們的服務(wù)傳遞文明，培育公民社會。所以，在物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)部就更應(yīng)該建立相互尊重，平等待人的文化，不能對客戶一個樣，對自己的員工又一個樣!領(lǐng)導對下面員工的尊重，就是教育員工忍受業(yè)主壓力保證服務(wù)質(zhì)量的最好表率!在業(yè)主、政府、社會還認識不到物業(yè)管理行業(yè)的重要性時，希望你們?yōu)橹袊裆鐣慕ㄔO(shè)做出貢獻。希望通過你們的服務(wù)，使那些你們?yōu)橹?wù)的人，使整個社會認識到，沒有你們的崇高服務(wù)理念，你們的獻身精神，和諧的公民社會建設(shè)就無從談起。

你們是社會的潤滑劑，潤滑了人心的干澀;你們是美麗花園的園丁，使整個社會變得美好。幾年前，我們小區(qū)有一個物業(yè)項目經(jīng)理，她沒日沒夜的工作，晚上，就和衣睡在辦公室。她的工作熱情震撼了我，我從她身上看到了物業(yè)管理行業(yè)的未來，看到了我們生活在一個多么幸福的環(huán)境中。從那一刻起，我認識到，其實，我們很多業(yè)主今天就生活在人類自古希臘以來就夢想的理想國中，只是我們生在福中不知福罷了。衷心希望物業(yè)管理行業(yè)要團結(jié)，要堅持原則，堅持自律，要干得有尊嚴。

如果多數(shù)業(yè)主不付物業(yè)費，你就要堅決撤出。必須建立這樣的公開、透明的預報機制，時常在小區(qū)公布：當有多少業(yè)主不交物業(yè)費時，就把服務(wù)減低，當物業(yè)費少到什么程度時，就停止服務(wù)，最后撤出。尊嚴比生命更重要。不交錢而享受物業(yè)服務(wù)本質(zhì)上是對人的侮辱。如果物業(yè)管理行業(yè)接受這樣的侮辱，那就沒有什么可說的了。

整個物業(yè)管理行業(yè)的同志們，你們的工作是光榮的，了不起的，這個社會已經(jīng)離不開你們。我向你們致以崇高的敬意!也希望全國的業(yè)主向我們的物業(yè)管理工作者主動打招呼問好，說聲辛苦了，表示對你們工作的理解、支持。希望你們有使命感，充分認識到你們的未來與和諧社會的建設(shè)及中華民族的偉大復興是息息相關(guān)的。擔負起你們的歷史使命吧!

第三篇：業(yè)委會主任發(fā)言

當選的業(yè)主委員會主任的發(fā)言轉(zhuǎn)載▼

尊敬的各位領(lǐng)導、各位業(yè)主：

大家好！

在政府各部門的指導下，在全體業(yè)主的支持下，經(jīng)過幾個月的艱苦努力，我們小區(qū)的業(yè)主委員會終于誕生了！我們13個人來自業(yè)主，代表著業(yè)主。我們并非圣賢，也不是什么先知先覺，而是在面對小區(qū)各種問題，業(yè)主權(quán)利被藐視、被踐踏的時候，感到屈辱和義憤。在尋找維權(quán)的道路上，有了共鳴；在研究、探索小區(qū)發(fā)展前途的過程中，有了志同道合。出于公益心，想為小區(qū)的發(fā)展盡微薄之力。因為出于公益心，我們沒有索取，只有奉獻，就是圖小區(qū)能平安和諧。為這一點點追求，我們辛辛苦苦，四處奔波，百折不撓，苦苦地支撐著。面對不理解的指責，我們也曾委屈、無奈和沮喪。也曾想到過放棄！但看到那些期待的眼神，看到瘋狂的盜竊者對我們的欺凌，就有一種責任和義務(wù)！不在沉默中爆發(fā)，就在沉默中死亡。盡管很疲憊，很艱難，我們還是走到了今天！業(yè)主委員會成立后，面對很多困難，兩手空空，但我們堅信，有業(yè)主的支持，就是勝利的必備條件！我代表當選的13名委員表態(tài)如下：

1、學習、貫徹、落實黨和政府的相關(guān)政策，以此約束、規(guī)范我們的行為。

2、深入實際調(diào)查研究，充分掌握第一手資料，做到有的放矢。

3、依照法規(guī)，實事求是處理業(yè)主們關(guān)心的問題，對業(yè)主們的合法權(quán)益、合理要求，以強烈的責任感和公益心積極對待。

4、正確客觀地面對困難，遇事和業(yè)主們商量、溝通，以積極的態(tài)度克服困難。

誠懇地希望廣大業(yè)主們不斷地支持我們，你們的支持是我們前進的動力，你們支持的力度越大，我們前進的步伐就越快。讓我們并肩攜手，打造我們小區(qū)美好燦爛的明天！謝謝大家

第四篇：業(yè)委會通知

通知

根據(jù)國家有關(guān)政策、規(guī)定和其他小區(qū)實際經(jīng)驗，為了2、3號樓全體業(yè)主的切身利益，我小區(qū)要在上級指定的銀行開設(shè)“賬戶”，以便掉回全體業(yè)主購房時所繳納的大修資金，存入該賬戶。由業(yè)主自主管理，起碼可以得到利息以用于小區(qū)維修和改造。為建設(shè)美好和諧家園提供些資金支持。

建立賬戶需全體業(yè)主簽字共同申請。

為此，決定于六月十五日（周日）晚19:30分，在號樓室就該項事宜詳細說明，并就其他事項一并通報，請各位業(yè)主屆時參加。

2、3號樓業(yè)主委員會

2014年6月10日

第五篇：業(yè)委會工作匯報

業(yè)委會工作匯報各位業(yè)主朋友大家好，非常高興能和大家有見面溝通的機會，業(yè)委會工作匯報。首先，就一些情況做一簡要的說明。幾個月來開發(fā)商繼續(xù)著過去的破壞業(yè)委會團結(jié)的手段，對業(yè)委會成員采取造謠中傷破壞業(yè)委會的聲譽和挑撥離間業(yè)委會成員的關(guān)系及業(yè)委會與業(yè)主們之間的關(guān)系，以達到破壞我們維權(quán)的力量。在這里業(yè)委會通告業(yè)主們，業(yè)委會是團結(jié)的，并再次承諾，委員不會為個人的利益而出賣廣大業(yè)主利益。業(yè)委會的維權(quán)是為廣大業(yè)主們爭取最大利益，在可能的情況下，為積極參加維權(quán)的業(yè)主優(yōu)先爭取權(quán)益。希望業(yè)主們積極參加維權(quán)活動，我們也力爭控制好維權(quán)活動的頻率和力度?？傊覀兇聿⒉皇菍I(yè)維權(quán)的，信心和力量是來源于廣大業(yè)主的支持，只有我們緊密團結(jié)，集中大家的智慧，才有可能拿回我們的財產(chǎn)。業(yè)委會現(xiàn)將半年來的維權(quán)工作向業(yè)主們做個匯報：1.業(yè)委會首先通過了業(yè)委會組織原則，業(yè)委會的所有決定實行少數(shù)服從多數(shù)的原則，保證在組織維權(quán)活動的中，業(yè)委會保持統(tǒng)一的行動，工作匯報《業(yè)委會工作匯報》。半年來業(yè)委會是團結(jié)的，行動是統(tǒng)一的。2.統(tǒng)一管理維權(quán)的文件，核實業(yè)主們的信息，通過短信和電話聯(lián)系方式確認業(yè)主們的電話，目前我們能夠聯(lián)系到的業(yè)主大概有500多位3.幫助愿意打官司的業(yè)主走訴訟道路。目前訴訟的工作仍在實施。4.不斷向政府各有關(guān)部門遞交上訪信，包括給溫家寶和胡錦濤都寫了信，并且將繼續(xù)不斷地向各界呼吁引起重視。5.遞交申請游行，公安局做了筆錄，還將不斷繼續(xù)申請。6.聯(lián)系了兩家報社，在等待采訪的回復。7.自去年11月以來，我們希望通過同開發(fā)商建立對話的方式共同協(xié)商解決業(yè)主們關(guān)心的問題，經(jīng)過連續(xù)3次的對話，于12月9日雙方達成了協(xié)議，開發(fā)商同意于1月15日前返還08年6月30日前的返利，3月20日前返還08年12月30 日前的返利。但是最終開發(fā)商還是違背了承諾。8.2009年2月17日在與黃哲明對話中，對于未能實施返利的承諾，黃哲明解釋的主要原因是其3大股東間沒有理順關(guān)系，作為占有27%股份的黃哲明需要其他兩大股東一起共同解決恒泰基業(yè)公司的經(jīng)營管理問題根據(jù)目前開發(fā)商一再違背承諾的情況下，業(yè)委會決定繼續(xù)開展多種維權(quán)活動。為維護自己的權(quán)益希望廣大業(yè)主們行動起來，積極參加維權(quán)活動。木樨園業(yè)主維權(quán)委員會09-03-10