第一篇：商業(yè)管理心得

論商場(chǎng)管理

沒(méi)有規(guī)則的執(zhí)行只會(huì)是獨(dú)裁,沒(méi)有規(guī)則的細(xì)節(jié)只會(huì)是運(yùn)動(dòng),沒(méi)有規(guī)則的狼性只會(huì)是暴政。作為商業(yè)服務(wù)行業(yè),我們要有側(cè)重點(diǎn)和較為合理的管理系統(tǒng)，自進(jìn)入公司至今，感悟良多，希望能與大家探討，從整體來(lái)說(shuō)，個(gè)人看法如下：

一、監(jiān)督：完善我們公司的管理運(yùn)作制度，建立健全我們工作跟進(jìn)機(jī)制，確保每項(xiàng)工作都能順利開(kāi)展；

二、協(xié)調(diào)：各部門之間多進(jìn)行業(yè)務(wù)之間的交流，因?yàn)槟阒挥辛私鈱?duì)方的工作情況，才能體諒對(duì)方的工作難處，在協(xié)調(diào)中達(dá)到平衡，從而促進(jìn)公司（單店）整體的穩(wěn)定發(fā)展；

三、獎(jiǎng)懲措施：提倡獎(jiǎng)罰分明，從人文心理上分析，任何涉及到人為的因素必定是由于利益的驅(qū)動(dòng)，運(yùn)用激勵(lì)機(jī)制引導(dǎo)全體員工朝著同一方向而努力，形成強(qiáng)大而有效的合力，打造強(qiáng)勢(shì)企業(yè)集團(tuán)；

四、培訓(xùn)機(jī)制：對(duì)我們的管理干部和普通員工進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提高我們干部的管理能力和普通員工的業(yè)務(wù)執(zhí)行水平；

五、定位問(wèn)題：我們要轉(zhuǎn)變觀念，明確自己的定位，無(wú)論是管理層還是普通員工，每一個(gè)都是我們公司的一員，每一個(gè)都代表著公司的形象，公司每一步的前進(jìn)，點(diǎn)滴的成績(jī)，均離不開(kāi)大家的共同努力，在這里我提倡的是一種團(tuán)隊(duì)的協(xié)作，集體的榮譽(yù)和歸屬感。

營(yíng)運(yùn)部是商場(chǎng)管理核心部門之一，作為基層的執(zhí)行者，作為公司和商戶的橋梁，其作用之重要不言而喻。態(tài)度決定一切，作為服務(wù)方我們首先要具備三心“細(xì)心、耐心和關(guān)心”，在自己職責(zé)范圍內(nèi)努力為商戶著想并身體力行為商戶服務(wù)，讓商戶感受到你的真誠(chéng)，使其理解、支持和配合你的工作，進(jìn)而加強(qiáng)商戶對(duì)我們公司的認(rèn)同感，從而促進(jìn)賣場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

強(qiáng)大的企業(yè)是建立在員工的獨(dú)立商業(yè)人格基礎(chǔ)上，沒(méi)有員工的獨(dú)立與尊嚴(yán)，就不可能有企業(yè)真正的強(qiáng)大！唯才是舉，唯才是用。在不影響原則的基礎(chǔ)上充分發(fā)揮員工的主觀能動(dòng)性，也充分尊重和考慮基層員工的建議，因?yàn)樗麄兪钦驹谧钋熬€，換句話也是說(shuō)最接近真理（商戶）的一線?！耙允袌?chǎng)為導(dǎo)向，以客戶為中心”我們不能只形式于口號(hào)，而要真正的貫徹落實(shí)，制定確實(shí)符合現(xiàn)狀的方針政策，提高工作效率，達(dá)到事半功倍的效果。并不能只顧眼前，而忽視了長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，因?yàn)榉€(wěn)定才是發(fā)展的重要前提！

工作有品質(zhì)，成果有價(jià)值，企業(yè)才能增值！

第二篇：商業(yè)管理

商業(yè)管理

1.零售商：是以零售活動(dòng)為基本職能的中間商，是介于生產(chǎn)商、批發(fā)商和消費(fèi)者之間、以盈利為目的的從事零售活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。

2.商圈分析：對(duì)零售店的商圈的構(gòu)成、范圍、特點(diǎn)以及影響商圈規(guī)律變化的因素進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和分析，為零售店選擇店址以及制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)策略提供依據(jù)。

3.商品采購(gòu)合同：需方向供貨商采購(gòu)商品、按雙方達(dá)成協(xié)議所簽訂的具有法律效力的書面文件。

4.經(jīng)濟(jì)仲裁：經(jīng)濟(jì)合同中的當(dāng)事人雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如通過(guò)協(xié)商不能解決，當(dāng)事人一方或雙方自愿將有關(guān)爭(zhēng)議提交給雙方同意的第三者依照專門的裁決規(guī)則進(jìn)行裁決，裁決的結(jié)果對(duì)雙方都有約束力，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。

5.法人：與自然人相對(duì)的民事權(quán)利主體，是具有民事權(quán)利能力和承擔(dān)民事行為能力，依法獨(dú)立享有法律規(guī)定的權(quán)利和承擔(dān)法律規(guī)定的義務(wù)的組織。

6.商業(yè)戰(zhàn)略：商業(yè)企業(yè)在變化的環(huán)境中為了求得生存和發(fā)展，有效地利用企業(yè)資源，從而建立的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)和目的，以及實(shí)現(xiàn)目標(biāo)和目的的行動(dòng)綱領(lǐng)。

7.零售商品的分類：零售企業(yè)對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品，依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)分類，根據(jù)各類商品的特點(diǎn)制定零售企業(yè)的商品經(jīng)營(yíng)策略，以擴(kuò)大商品銷售，增加企業(yè)利潤(rùn)。

8.合同：是雙方或多方確立、變更和終止相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

1、簡(jiǎn)述零售業(yè)的作用。

答：零售業(yè)的作用主要有：

（1）、零售業(yè)承擔(dān)著把產(chǎn)品從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)到消費(fèi)領(lǐng)域的重要任務(wù)。

（2）、零售業(yè)稅收在國(guó)家財(cái)政收入中占有相當(dāng)大的比重。

（3）、零售業(yè)為社會(huì)提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)。

（4）、零售業(yè)是反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的晴雨表。

（5）、零售業(yè)為社會(huì)安定起著保證作用。

2、簡(jiǎn)述零售戰(zhàn)略有哪些重要的意義？

答：（1）、零售戰(zhàn)略為零售企業(yè)確定了發(fā)展方向，指導(dǎo)企業(yè)未來(lái)的行動(dòng)。

（2）、零售戰(zhàn)略為零售企業(yè)確定業(yè)務(wù)主題、市場(chǎng)定位，使企業(yè)有明確的經(jīng)營(yíng)方向。

（3）、零售戰(zhàn)略為零售企業(yè)找到競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，確認(rèn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，使企業(yè)加快發(fā)展速度。

（4）、零售戰(zhàn)略為零售企業(yè)不斷創(chuàng)新，適應(yīng)環(huán)境變化，取得零售活動(dòng)的主動(dòng)權(quán)。

（5）、零售戰(zhàn)略為零售企業(yè)內(nèi)部個(gè)部門創(chuàng)造內(nèi)在凝聚力，減少企業(yè)資源消耗。

3、何謂商業(yè)零售？其含義如何？

答：商業(yè)零售是指向最終消費(fèi)者個(gè)人或社會(huì)集團(tuán)出售商品及相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。其含義：（1）、商業(yè)零售是針對(duì)最終消費(fèi)者的銷售活動(dòng)。

（2）、商業(yè)零售活動(dòng)不僅向最終消費(fèi)者出售商品，同時(shí)也提供服務(wù)。

（3）、商業(yè)零售對(duì)象不僅指?jìng)€(gè)人或家庭的購(gòu)買者，也包括非生產(chǎn)性購(gòu)買的社會(huì)集團(tuán)。

（4）、商業(yè)零售活動(dòng)不僅可以在營(yíng)業(yè)店鋪中進(jìn)行，也可以通過(guò)無(wú)店鋪方式進(jìn)行。

4、簡(jiǎn)述消費(fèi)者市場(chǎng)購(gòu)買決策的參與者有哪些？

答：消費(fèi)者市場(chǎng)購(gòu)買決策的參與者有：

（1）、發(fā)起者：是指最先提出或發(fā)現(xiàn)需要購(gòu)買某一商品或服務(wù)的人。

（2）、影響者：是指其看法或建議對(duì)最終購(gòu)買決策能夠產(chǎn)生影響的人。

（3）、決策者：是指最終做出購(gòu)買決策的人。

（4）、購(gòu)買者：是指具體執(zhí)行購(gòu)買行為的人。

（5）、使用者：是指實(shí)際消費(fèi)或使用商品和服務(wù)的人。

5、簡(jiǎn)述采購(gòu)合同的特征有哪些？

答：采購(gòu)合同具有以下特征：

（1）、它是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的合同。

采購(gòu)合同的基本內(nèi)容是出賣人向買受人轉(zhuǎn)移合同標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，買受人向出賣人支付相應(yīng)貨款，因此它必然導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

（2）、采購(gòu)合同的主體比較廣泛。

除生產(chǎn)企業(yè)外，流通企業(yè)也是采購(gòu)合同的重要主體，其他社會(huì)組織和具有法律資格的自然人也是采購(gòu)合同的主體。

（3）、采購(gòu)合同與流通過(guò)程的密切聯(lián)系。

流通是社會(huì)再生產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)之一，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有著重大的影響，采購(gòu)合同是采購(gòu)關(guān)系的一種法律形式，它以采購(gòu)這一客觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系作為設(shè)立的基礎(chǔ)，直接反映采購(gòu)的具體內(nèi)容，與流通過(guò)程密切相連。

6、簡(jiǎn)述現(xiàn)代商業(yè)企業(yè)管理要達(dá)到的預(yù)期目的及其途徑。

答：現(xiàn)代商業(yè)企業(yè)的管理活動(dòng)，在前提條件、必須具備的要素以及職能和作用等方面，雖與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不同，但所要達(dá)到的預(yù)期目的是一致的，都是為了實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益等共同目的而奮斗到底。

要達(dá)到上述企業(yè)管理目的，就必須綜合采用：形成有活力的內(nèi)在管理機(jī)制；建立現(xiàn)代企業(yè)制度，包括企業(yè)的產(chǎn)權(quán)制度、組織制度和管理制度；運(yùn)用各種必要的和現(xiàn)代化的管理方法等多種途徑。

7、簡(jiǎn)述為提高零售廣告的效率需要調(diào)查哪些內(nèi)容？

答：分析廣告效率主要通過(guò)調(diào)查，分析統(tǒng)計(jì)結(jié)果。需要調(diào)查如下的內(nèi)容：

（1）、每一媒體類、每一媒體工具接觸每千名購(gòu)買者所花費(fèi)的廣告成本。

（2）、顧客對(duì)每一媒體工具注意、聯(lián)想和閱讀的百分比。

（3）、顧客對(duì)廣告內(nèi)容和效果的意見(jiàn)。

（4）、廣告前后對(duì)產(chǎn)品態(tài)度的衡量。

（5）、受廣告刺激而引起的詢問(wèn)次數(shù)。

8、簡(jiǎn)述零售企業(yè)在推銷商品時(shí)，在策略上必須注意了解和運(yùn)用哪些必要條件？

答：第一，消費(fèi)者的購(gòu)買力。特別是推銷價(jià)格比較高的高檔商品，消費(fèi)者的購(gòu)買力是決定商品能否推銷出去的重要因素，應(yīng)予以重視。

第二，消費(fèi)者的購(gòu)買決定權(quán)。必須注重推銷對(duì)象是否有決定購(gòu)買商品的權(quán)力。

第三，消費(fèi)者的需要。消費(fèi)者的需要是購(gòu)買商品的重要因素之一。要使商品能引起推銷對(duì)象的注意，首先通過(guò)介紹商品引起消費(fèi)者興趣，然后誘發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買意向。

第四，任何促銷手段都必須充分體現(xiàn)立意要新，層次要高；華而要重的商業(yè)文化內(nèi)涵。第五，要適應(yīng)消費(fèi)者早已胸有成竹，購(gòu)物時(shí)喜歡直奔主題的終點(diǎn)消費(fèi)趨勢(shì)。

1、試論述現(xiàn)代商業(yè)企業(yè)形象的作用。

答：所謂現(xiàn)代商業(yè)企業(yè)的形象，就是現(xiàn)代商業(yè)企業(yè)在市場(chǎng)活動(dòng)中作為市場(chǎng)主體的整體素質(zhì)的綜合反映，是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)和潛在資源。

首先，良好的企業(yè)形象對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有重要的影響作用。

眾所周知，一個(gè)人的美與丑，與金錢并無(wú)必然的聯(lián)系，但一個(gè)商業(yè)企業(yè)的形象完美與否，卻與此密切相關(guān)。因?yàn)樯虡I(yè)企業(yè)與廣大消費(fèi)者和用戶經(jīng)常接觸，企業(yè)的形象經(jīng)常作用于消費(fèi)者和用戶的感知覺(jué)器官，產(chǎn)生了感覺(jué)和知覺(jué)，并轉(zhuǎn)化為印象，而印象具有記憶作用，可以很長(zhǎng)時(shí)間儲(chǔ)存于頭腦，如果用戶和消費(fèi)者對(duì)企業(yè)有良好的印象，就有可能成為企業(yè)的老顧客，還會(huì)代企業(yè)義務(wù)宣傳，帶來(lái)很多新顧客，提高了企業(yè)的知名度；可見(jiàn)，良好的企業(yè)形象

對(duì)經(jīng)濟(jì)效益有著重要的影響作用。

其次，良好的企業(yè)形象是企業(yè)精神文明建設(shè)的載體和特殊形式，對(duì)企業(yè)內(nèi)部起著激勵(lì)、凝聚作用。

一家具有高大雄偉的外表、富麗堂皇的內(nèi)部裝飾，以及一應(yīng)俱全的設(shè)備和辦公用具，特別是有明確的宗旨、良好的信譽(yù)、高尚的道德、獨(dú)特的文化等的商業(yè)企業(yè)，它的形象有很大魅力，有利于吸引人才，有利于激勵(lì)、凝聚企業(yè)職工愛(ài)企業(yè)、愛(ài)祖國(guó)的榮譽(yù)感和責(zé)任感，有利于最終體現(xiàn)文明的企業(yè)精神。

2.試論述品牌的作用、企業(yè)創(chuàng)建品牌的方法。

答：品牌是由生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者用圖形或文字(或兩者組合)為某種商品設(shè)計(jì)和報(bào)經(jīng)工商行政管理部門注冊(cè)的專用商標(biāo)和商號(hào)等可視性標(biāo)志。

著名商標(biāo)、商號(hào)是寶貴的無(wú)形資產(chǎn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的長(zhǎng)期積累，是一筆巨大的財(cái)富。商業(yè)企業(yè)要學(xué)會(huì)賺取“品種+品質(zhì)+品牌”整合出的利潤(rùn)，舉到底，就是用智慧和文化，重新組合技術(shù)，激活商品從而產(chǎn)出更大的價(jià)值。

現(xiàn)代商業(yè)企業(yè)創(chuàng)建品牌是一項(xiàng)涉及面廣，需要各方面配合，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期努力，才能實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)系統(tǒng)工程，因此，一般可采取以下方法：（1）要真正理解品牌的重要性，品牌是企業(yè)寶貴的無(wú)形資產(chǎn)，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的長(zhǎng)期積累，是一筆巨大的財(cái)富，是企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。（2）要建立品牌的關(guān)鍵性意識(shí)形態(tài)，揭示品牌的精髓，并保證它的存在。（3）要將創(chuàng)品牌作為企業(yè)運(yùn)作的中心，使各部門、各個(gè)環(huán)節(jié)都能了解和貫徹品牌策略和發(fā)展方向。(4)要將企業(yè)內(nèi)部力量變成一種支持，動(dòng)員全體員工發(fā)揮聰明才智，提高對(duì)品牌的忠誠(chéng)度，支持品牌的持續(xù)成長(zhǎng)。

(5)要開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)出能良好表達(dá)品牌資產(chǎn)的與眾不同的創(chuàng)新的宣傳語(yǔ)言，在品牌成長(zhǎng)過(guò)程中，加強(qiáng)傳播，不斷提高品牌的影響和知名度。

第三篇：商業(yè)賄賂心得

商業(yè)賄賂心得(精選多篇)

目前，商業(yè)賄賂在我國(guó)已達(dá)到很嚴(yán)重的程度，它幾乎存在于每個(gè)行業(yè)、泛濫于市場(chǎng)的各個(gè)角落，甚至成了很多領(lǐng)域做生意的“潛規(guī)則”，嚴(yán)重破壞了公平競(jìng)爭(zhēng)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，由此而派生出大量的官員腐敗案件，也嚴(yán)重影響了政府的廉潔性和公信力。所以，不論是從經(jīng)濟(jì)方面，還是從政治方面考慮，都必須對(duì)商業(yè)賄賂進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。我想，這是中央決定開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的主要原因。因此，xx年舉國(guó)上下掀起了開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)活動(dòng)。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于銀行業(yè)開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的實(shí)施方案》的通知，為農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)展商業(yè)賄賂指明了

方向，提出了具體的要求與措施。只有扎實(shí)開(kāi)展治理商業(yè)賄賂活動(dòng)，并與開(kāi)展案件專項(xiàng)治理活動(dòng)等結(jié)合起來(lái)，才能有效遏制違法違規(guī)案件的發(fā)生，全面提升內(nèi)控和風(fēng)險(xiǎn)管理水平，為農(nóng)村信用社改革和發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。

一、結(jié)合實(shí)際，按方案認(rèn)真開(kāi)展自查

圍繞“標(biāo)本兼治、實(shí)行綜合治理，統(tǒng)籌謀劃部署，穩(wěn)步有序推進(jìn)，明確工作重點(diǎn)，解決突出問(wèn)題，嚴(yán)格把握政策，維護(hù)發(fā)展大局”的指導(dǎo)原則，按照上級(jí)會(huì)議精神和自身工作實(shí)際，重點(diǎn)自查自糾授權(quán)管理、客戶經(jīng)理及擔(dān)保出具擔(dān)保方式的貸款手續(xù)、業(yè)余攬儲(chǔ)、不良貸款清收的手續(xù)費(fèi)支出、大額財(cái)務(wù)費(fèi)用的開(kāi)支、基建工程、房屋租賃、大宗物品采購(gòu)、資金拆借、抵債資產(chǎn)的入帳與處置及其它大宗資產(chǎn)的拍賣、出售等不正當(dāng)交易行為；重點(diǎn)排查授權(quán)管理、基建工程、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修、大宗物品采購(gòu)、大宗資產(chǎn)處置等商業(yè)賄賂案件；重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)內(nèi)

部控制、授權(quán)管理、資本約束管理、財(cái)務(wù)收支管理、資產(chǎn)的構(gòu)建和出租出售進(jìn)行自查。

二、扎實(shí)推進(jìn)商業(yè)賄賂治理工作

采取多種形式，防止走過(guò)場(chǎng)，嚴(yán)格實(shí)行“雙線”問(wèn)責(zé)制，即對(duì)我社業(yè)務(wù)操作崗在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的違規(guī)、違紀(jì)問(wèn)題進(jìn)行問(wèn)責(zé)；對(duì)監(jiān)督不力、失職瀆職行為進(jìn)行責(zé)任追究。按照“法人負(fù)責(zé)，分級(jí)自查、雙線問(wèn)責(zé)”的原則，嚴(yán)格自查自糾和案件排查工作責(zé)任制，一級(jí)檢查一級(jí)。對(duì)自查自糾和案件排查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，隱瞞不報(bào)、整改不力、糾正不及時(shí)、處理不嚴(yán)肅的，要對(duì)有關(guān)部門、有關(guān)責(zé)任人實(shí)行問(wèn)責(zé)，嚴(yán)肅追究黨紀(jì)、政紀(jì)責(zé)任。加大案件排查力度，嚴(yán)肅查處商業(yè)賄賂案件。

設(shè)立和完善了信訪舉報(bào)制度，拓寬案源渠道。利用各種途徑掌握案件線索，依靠社會(huì)力量擴(kuò)大案源，充分發(fā)揮信訪舉報(bào)網(wǎng)絡(luò)的作用，公布投訴、舉報(bào)電話，設(shè)立舉報(bào)箱，拓寬舉報(bào)渠道。鼓勵(lì)內(nèi)部

人員和相關(guān)企業(yè)舉報(bào)投訴，充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮人民群眾舉報(bào)商業(yè)賄賂問(wèn)題的積極作用。加強(qiáng)了溝通協(xié)調(diào)，建立案件協(xié)查和移送制度。積極與有關(guān)部門加強(qiáng)溝通和配合，構(gòu)建商業(yè)賄賂信息交流平臺(tái)，建立案件協(xié)查和移送機(jī)制，形成辦案合力。對(duì)發(fā)現(xiàn)的賄賂案件線索要及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并移送司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)涉案金額巨大、情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣、嚴(yán)重侵害群眾利益和破壞金融市場(chǎng)秩序的案件，必須依法查處，嚴(yán)懲違法犯罪分子。著眼解決深層問(wèn)題，健全防治商業(yè)賄賂的長(zhǎng)效機(jī)制。

一是牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀。全社要堅(jiān)決摒棄重發(fā)展輕管理、重規(guī)模輕內(nèi)控的傾向，糾正片面追求市場(chǎng)占有率、為謀求競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)而忽視風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行不正當(dāng)交易的問(wèn)題，要實(shí)行科學(xué)有效的績(jī)效考核辦法，加大對(duì)違法違規(guī)等案件及其責(zé)任人的查處追究力度，營(yíng)造遏制不正當(dāng)交易行為和反商業(yè)賄賂良好內(nèi)部環(huán)境。

二是加強(qiáng)操作風(fēng)險(xiǎn)管理。全體員工

要將治理商業(yè)賄賂與案件專項(xiàng)治理工作相結(jié)合，把銀行業(yè)操作風(fēng)險(xiǎn)管理作為一項(xiàng)常規(guī)性工作來(lái)抓，切實(shí)降低案件發(fā)生率，提高案件內(nèi)查發(fā)現(xiàn)率和堵截率，嚴(yán)厲打擊金融犯罪活動(dòng)，鞏固案件專項(xiàng)治理成果。

三是加強(qiáng)合規(guī)文化、廉政文化和商業(yè)道德建設(shè)。要求員工社樹(shù)立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、公平競(jìng)爭(zhēng)的意識(shí)和行為規(guī)范，提高廣大從業(yè)人員對(duì)不正當(dāng)交易行為和商業(yè)賄賂危害性的認(rèn)識(shí)，改變和糾正商業(yè)賄賂是“潤(rùn)滑劑”、“潛規(guī)則”等錯(cuò)誤觀念，營(yíng)造良好的企業(yè)文化氛圍，為我社健康發(fā)展、合規(guī)經(jīng)營(yíng)提供保障。

三、建立長(zhǎng)效機(jī)制

治理商業(yè)賄賂，僅靠宣傳是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，也就是說(shuō)，不僅要讓人們通過(guò)媒體知道有人因商業(yè)賄賂受到處罰，更要讓群眾通過(guò)執(zhí)法執(zhí)紀(jì)機(jī)關(guān)查辦案件，看到身邊的人因搞商業(yè)賄賂受到處罰。只有這樣，人們才會(huì)改變觀念，樹(shù)立信心。當(dāng)然，治理商業(yè)賄賂工作，最根本的還

是要建立長(zhǎng)效機(jī)制。不可否認(rèn)，我國(guó)現(xiàn)有的專門打擊商業(yè)賄賂的規(guī)范性文件明顯不足，立法層次太低且規(guī)定滯后，無(wú)法滿足打擊和懲治商業(yè)賄賂的需要。因此，更是有必要把自查自糾、專項(xiàng)檢查、查辦案件的成果落到制度建設(shè)上，完善立法。另外，在金融企業(yè)內(nèi)部建立和完善監(jiān)督、約束機(jī)制也是有必要的。首先，財(cái)務(wù)工作人員本身就有著對(duì)企業(yè)資金運(yùn)用的各個(gè)環(huán)節(jié)的敏感性和監(jiān)督的職責(zé)，因此財(cái)務(wù)人員對(duì)防止企業(yè)資產(chǎn)的流失和浪費(fèi)，起著自覺(jué)依法辦事，依法經(jīng)營(yíng)的管理、監(jiān)督作用；其次，金融企業(yè)要完善員工的職業(yè)規(guī)范和行為準(zhǔn)則，推行反商業(yè)賄賂的承諾。

現(xiàn)在，治理商業(yè)賄賂戰(zhàn)斗的號(hào)角已經(jīng)吹響，只要從我做起，從現(xiàn)在做起，“茍非吾之所有，非一毫而莫取”，商業(yè)賄賂蔓延的勢(shì)頭一定會(huì)得到遏制，一定會(huì)還原廓清公正的道德觀念，重建健康、有序的金融規(guī)范市場(chǎng)。

在開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作以

業(yè)，我按照組織安排，認(rèn)真對(duì)照，此次專項(xiàng)整治的要求，積極投入到專項(xiàng)整治工作之中?，F(xiàn)在談三點(diǎn)體會(huì)。

三點(diǎn)體會(huì)：一要認(rèn)真學(xué)習(xí)，統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)；治理商業(yè)賄賂是今年黨風(fēng)廉政建設(shè)的一項(xiàng)重要任務(wù)，充分表明了黨和政府對(duì)治理商業(yè)賄賂工作的信心和決心，標(biāo)志著我國(guó)的反腐敗工作向縱深開(kāi)展。

在今后的學(xué)習(xí)工作中，要繼續(xù)深入學(xué)習(xí)理解“三個(gè)代表”重要思想，深化學(xué)習(xí)《黨章》和黨的路線方針政策，加強(qiáng)對(duì)馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論的學(xué)習(xí)，努力從思想理論認(rèn)識(shí)上保持黨的先進(jìn)性，從思想觀念上適應(yīng)不斷變化的新形勢(shì)的需要。認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，掌握相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格依紀(jì)依法辦案。要堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，樹(shù)立社會(huì)主義榮辱觀，增強(qiáng)廉潔從政意識(shí)，深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)。

二要認(rèn)真開(kāi)展自查自糾；對(duì)照檢查

自己的在學(xué)習(xí)、遵守、貫徹、維護(hù)國(guó)家法律、法規(guī)的情況，提出進(jìn)一步加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，自覺(jué)按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)范自己言行的措施。要對(duì)執(zhí)行廉潔從政各項(xiàng)規(guī)定的情況進(jìn)行檢查，嚴(yán)格執(zhí)行四大紀(jì)律，八項(xiàng)要求，嚴(yán)肅黨的紀(jì)律，認(rèn)真廉潔從政方面存在的問(wèn)題，促進(jìn)干部廉潔從政。

三要加強(qiáng)聯(lián)系和溝通，進(jìn)一步強(qiáng)化制約監(jiān)督。

一方面, 要增強(qiáng)自覺(jué)接受監(jiān)督的意識(shí)。應(yīng)牢記權(quán)力是人民賦予的，只能用來(lái)為人民謀利益，深刻認(rèn)識(shí)監(jiān)督是對(duì)自己的關(guān)心和支持，主動(dòng)把自己置于黨組織和群眾的監(jiān)督之下；正確對(duì)待群眾的批評(píng)，虛心聽(tīng)取群眾的意見(jiàn)和建議，善于從群眾的監(jiān)督中汲取營(yíng)養(yǎng)，不斷改進(jìn)工作和作風(fēng)。另一方面，自己又是監(jiān)督的主體，在自覺(jué)接受監(jiān)督的同時(shí)還必須切實(shí)履行監(jiān)督的義務(wù)。應(yīng)以對(duì)黨的事業(yè)和人民利益高度負(fù)責(zé)的精神，克服怕得罪人、明哲保身的思想，認(rèn)真行使監(jiān)

督權(quán)利，講真話、講實(shí)話、講心里話，勇于揭露和糾正工作中的缺點(diǎn)、錯(cuò)誤；樹(shù)立監(jiān)督就是愛(ài)護(hù)干部的意識(shí)，在同志身上發(fā)現(xiàn)苗頭性、傾向性問(wèn)題，該提醒的提醒，該批評(píng)的批評(píng)，做到知無(wú)不言、言無(wú)不盡。

治理商業(yè)賄賂的心得體會(huì)

2014年4月

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日漸激烈，商業(yè)賄賂逐漸成為一部分人營(yíng)利謀私的手段，其存在和蔓延不僅擾亂了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，妨礙了公平競(jìng)爭(zhēng)，而且污染了社會(huì)環(huán)境，成為毒化社會(huì)風(fēng)氣的一大毒瘤。因此，開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作不僅是凈化社會(huì)風(fēng)氣的迫切要求，而且是一項(xiàng)民心所向的重要舉措。

治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作，是今年黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府反腐倡廉的一項(xiàng)重要任務(wù)。作為育人搖籃的教育戰(zhàn)線，極易成為腐敗思想苗頭萌發(fā)的源頭，我們深感肩負(fù)的責(zé)任重大，為有效遏制商業(yè)賄賂蔓延的勢(shì)頭，我們必須從

自身做起，從小事做起，從一點(diǎn)一滴做起，努力構(gòu)筑防腐拒腐的思想防線，全面推進(jìn)教育的持續(xù)健康發(fā)展。

否則，會(huì)滋生一系列的腐敗行為和經(jīng)濟(jì)犯罪，給社會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的危害：一是扭曲了公平競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)，剝削了人人平等享受教育的權(quán)利，以致在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)在招生錄取工作中權(quán)權(quán)交易、權(quán)錢交易的丑陋現(xiàn)象。二是破環(huán)了資源的合理分配。如以各種名義大量采購(gòu)各種物資，未能較好地優(yōu)化各種資源，造成不必要的浪費(fèi)。三是擾亂正常的教學(xué)秩序，影響師生的身心健康。如因受收回扣影響學(xué) 1

校食堂的開(kāi)餐質(zhì)量，為不法經(jīng)營(yíng)者大開(kāi)方便之門，嚴(yán)重威脅師生的飲食安全。四是損壞教育形象，危及教育的社會(huì)信用體系。如由于思想認(rèn)識(shí)上的偏差，少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)和教師利用工作之便，收受賄賂，損公肥私，敗壞社會(huì)風(fēng)氣，腐蝕了干部隊(duì)伍，一方面破壞了教育的良好形象，另一方面貶低了教育的社會(huì)價(jià)值。

五是污染了祖國(guó)下一代的成長(zhǎng)環(huán)境。學(xué)校是培養(yǎng)人才的主陣地，商業(yè)賄賂風(fēng)氣一旦形成，不但教育的誠(chéng)信遭到踐踏，而且對(duì)下一代造成不可磨滅的思想毒害，素質(zhì)教育也無(wú)法得到真正的實(shí)施。

因此，在教育系統(tǒng)廣泛開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作，已不再是簡(jiǎn)單的響應(yīng)政策的要求，而是教育本質(zhì)的需要。百年大計(jì)，教育為本。只有從教育的源頭上杜絕商業(yè)賄賂思想的滋生，才能從真正意義上防止商業(yè)賄賂風(fēng)氣的無(wú)休止蔓延。

那么，如何才能做好治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作？用胡錦濤總書記的話來(lái)說(shuō)就是要“正確處理堅(jiān)決懲治腐敗和有效預(yù)防腐敗的關(guān)系，正確處理抓好重點(diǎn)工作和全面履行職能的關(guān)系，正確處理履行自身職責(zé)和發(fā)揮好其他部門作用的關(guān)系，既要堅(jiān)決懲治腐敗又要有效預(yù)防腐敗，既要堅(jiān)決糾正不正之風(fēng)又要重視解決苗頭性、傾向性問(wèn)題，深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作”。

結(jié)合本系統(tǒng)的實(shí)際，我認(rèn)為主要從思想教育和健全制度兩方面著手，做到懲治與預(yù)防相結(jié)合，監(jiān)督和管理相結(jié)合，邊治理邊整頓，竭盡全力維護(hù)教育的良好形象，辦好人民滿意的教育。

一、大力開(kāi)展教職工政治思想、業(yè)務(wù)知識(shí)和職業(yè)道德及勤政廉政教育工作，不斷提高教職工的綜合素質(zhì)和反腐倡廉意識(shí)。一是繼續(xù)開(kāi)展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，組織黨員干部認(rèn)真學(xué)習(xí)《保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育學(xué)習(xí)讀本》，樹(shù)立廉潔典范。繼續(xù)堅(jiān)持“師德教育月”活動(dòng)的做法，廣泛開(kāi)展理想、信念、宗旨和職業(yè)道德教育，增強(qiáng)自覺(jué)抵御腐朽思想的侵蝕。二是要開(kāi)展黨紀(jì)、政紀(jì)、法律法規(guī)教育學(xué)習(xí)活動(dòng)，抓好形勢(shì)和政策教育，增強(qiáng)干部隊(duì)伍反腐必勝的信心。

二、加強(qiáng)管理，堅(jiān)持教育監(jiān)督并重方針。為了把腐敗的苗頭扼殺在萌芽狀態(tài)，要本著“管好職工、愛(ài)護(hù)職工、預(yù)防為主、加大治理”的原則，對(duì)干部職工實(shí)

行互相監(jiān)督、教育引導(dǎo)的全方位動(dòng)態(tài)管理，通過(guò)開(kāi)展一系列主題活動(dòng)，增強(qiáng)反腐敗倡廉意識(shí)，打牢思想基礎(chǔ)。

三、加強(qiáng)制度建設(shè)，防范腐敗問(wèn)題發(fā)生。為了提高教育管理水平，防范腐敗問(wèn)題發(fā)生，一是成立黨群領(lǐng)導(dǎo)小組，通過(guò)聯(lián)席會(huì)議對(duì)于大額支出由黨群小組集體審批決定，杜絕一人說(shuō)了算。二是建立大額支出分級(jí)把關(guān)、逐級(jí)審查制度。各校批量物資的采購(gòu)，屬政府采購(gòu)的，要按區(qū)財(cái)政局有關(guān)政府集中采購(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。學(xué)校基建工程項(xiàng)目的預(yù)算資金超過(guò)3萬(wàn)元以上的，按街道辦的有關(guān)規(guī)定實(shí)行公

開(kāi)招標(biāo)。同時(shí)，學(xué)校超過(guò)5000元的大額開(kāi)支，要經(jīng)上級(jí)審批后才開(kāi)支。三是嚴(yán)格財(cái)務(wù)開(kāi)支管理。實(shí)行“一個(gè)單位、一個(gè)法碼、一盤帳”的管理辦法，從根本上杜絕經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的“一支筆”行為。四是健全教材征訂、招生錄取工作、食堂管理等制度，建立健全監(jiān)督制約機(jī)制，切實(shí)堵塞漏洞，鏟除一切滋生商業(yè)賄賂 的土壤和條件。五是通過(guò)定期不間斷開(kāi)展自查自糾和專項(xiàng)治理，形成自我約束、互相監(jiān)督指正的習(xí)慣，樹(shù)立廉潔從教、依法治教、誠(chéng)實(shí)守信的風(fēng)尚。

十年樹(shù)木，百年樹(shù)人。為做好“樹(shù)人”的工作，我們將按上級(jí)主管部門黨風(fēng)廉政建設(shè)、治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的總體要求，與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，扎實(shí)工作，切實(shí)抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)和治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作，努力推進(jìn)我教育系統(tǒng)廉政建設(shè)和治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的深入開(kāi)展，進(jìn)一步提高教育的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，為辦好人民滿意的教育營(yíng)造良好的政治環(huán)境，為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

治理商業(yè)賄賂心得體會(huì)

東蘭縣疾病預(yù)防控制中心韋祖華

治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作，是今年黨中央、國(guó)務(wù)院和自治區(qū)黨委、政府反腐倡廉的一項(xiàng)重要任務(wù)?？h黨委、政府，縣衛(wèi)生局和中心領(lǐng)導(dǎo)在多次會(huì)議上提到了反腐倡廉這些重要話題，并組織集中

學(xué)習(xí)了有關(guān)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的文件精神。自己也通過(guò)業(yè)余時(shí)間，認(rèn)真學(xué)習(xí)了相關(guān)的法律法規(guī)。通過(guò)學(xué)習(xí)，使我深刻認(rèn)識(shí)到治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的重要性和必要性，強(qiáng)化了自己廉潔奉公、依法行政的意識(shí)。下面談?wù)勎覍?duì)商業(yè)賄賂的一些心得體會(huì)：

我認(rèn)為，商業(yè)賄賂有三大危害性：一是商業(yè)賄賂背離了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)則，破壞了正常的市場(chǎng)交易秩序。目前，商業(yè)賄賂已成為一些行業(yè)運(yùn)行的“潛規(guī)則”，市場(chǎng)主體之間正常的比質(zhì)量、比價(jià)格的合理競(jìng)爭(zhēng)扭曲為比回扣、比私下所得“好處”的非法競(jìng)爭(zhēng)，破壞了公平交易市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。為了避免在竟?fàn)幹惺ナ袌?chǎng)機(jī)會(huì)和份額，一些企業(yè)迫于無(wú)奈，不情愿地選擇了屈從，從而使得商業(yè)賄賂的雪球越滾越大，造成了惡性循環(huán)。

二是商業(yè)賄賂增加了交易成本，損害了廣大消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。商業(yè)賄賂的出現(xiàn)，使得商品在流通環(huán)節(jié)增 1

加額外支出，加大了企業(yè)經(jīng)營(yíng)的成本，直接損害了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。而商業(yè)賄賂最終直接損害了廣大消費(fèi)者的合法利益，發(fā)生商業(yè)賄賂行為以后的高價(jià)、高額的費(fèi)用，最終還是由消費(fèi)者來(lái)承擔(dān)。例如，產(chǎn)生看病難、看病貴的一個(gè)重要原因就是一些醫(yī)療費(fèi)用和藥品價(jià)格的虛高，而導(dǎo)致醫(yī)療費(fèi)用和藥品價(jià)格虛高，很大程度上就是部分費(fèi)用被用來(lái)支付高額回扣，商業(yè)賄賂造成的后果就是轉(zhuǎn)嫁到病人的身上。

三是商業(yè)賄賂是滋生腐敗和誘發(fā)經(jīng)濟(jì)犯罪的溫床。隨著商業(yè)賄賂漸成氣候，經(jīng)營(yíng)者為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，不惜以重金收買商業(yè)活動(dòng)相關(guān)單位人員。前段時(shí)期在我國(guó)已查處的領(lǐng)導(dǎo)干部受賄犯罪案件和經(jīng)濟(jì)犯罪中，絕大多數(shù)都涉及到商業(yè)賄賂。在我們醫(yī)藥行業(yè)里也存在不少這樣的案例。因些，商業(yè)賄賂已成為經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域犯罪的一個(gè)突出問(wèn)題，如果不能有效治理商業(yè)賄賂，極有可能斷送改革發(fā)展的成果。

如何才能做好治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作，我們就應(yīng)該堅(jiān)決貫徹實(shí)行中央、自治區(qū)、市以及縣和本系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定，大力加強(qiáng)警示教育，繼續(xù)規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，切實(shí)堵塞監(jiān)管漏洞。通過(guò)嚴(yán)厲查處商業(yè)賄賂案件，嚴(yán)懲違法亂紀(jì)行為，震懾犯罪分子，有效遏制商業(yè)賄賂滋生蔓延的勢(shì)頭；通過(guò)完善法律法規(guī)和制度，建立健全監(jiān)督制約機(jī)制，鏟除滋生商業(yè)賄賂的土壤和條件；通過(guò)開(kāi)展專項(xiàng)治理，營(yíng)造藥品、醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，樹(shù)立科學(xué)監(jiān)管理念，提高

監(jiān)管隊(duì)伍整體素質(zhì)和監(jiān)管水平。

今后，我將牢筑拒腐防變的思想防線，牢記全心全意為人民服務(wù)的宗旨，以理以法約束自己，在衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法過(guò)程中，堅(jiān)持依法辦事，做到不吃、拿、卡、要，不給監(jiān)督對(duì)象難看的臉色，總之要“管好自己的腦，不該想的堅(jiān)決不去想；管好自己的嘴，不該吃的堅(jiān)決不去吃；管好自己的手，不該拿的堅(jiān)決不去

拿；管好自己的腳，不該去的地方堅(jiān)決不能去”，踏踏實(shí)實(shí)的做事，堂堂正正的做人。

治理商業(yè)賄賂心得-學(xué)習(xí)《關(guān)于保險(xiǎn)開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的實(shí)施意見(jiàn)》之體會(huì)目前，商業(yè)賄賂在我國(guó)已達(dá)到很嚴(yán)重的程度，它幾乎存在于每個(gè)行業(yè)、泛濫于市場(chǎng)的各個(gè)角落，甚至成了很多領(lǐng)域做生意的“潛規(guī)則”，嚴(yán)重破壞了公平競(jìng)爭(zhēng)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，由此而派生出大量的官員腐敗案件，也嚴(yán)重影響了政府的廉潔性和公信力。所以，不論是從經(jīng)濟(jì)方面，還是從

政治方面考慮，都必須對(duì)商業(yè)賄賂進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。我想，這是中央決定開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的主要原因。

此次保監(jiān)會(huì)下達(dá)的《關(guān)于保險(xiǎn)業(yè)開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的實(shí)施意見(jiàn)》中明確表示要把車險(xiǎn)、銀行代理保險(xiǎn)、團(tuán)體保險(xiǎn)以及此前較少提到甚至有點(diǎn)忽視的大型商業(yè)保險(xiǎn)項(xiàng)目作為專項(xiàng)檢查，并以中介機(jī)構(gòu)作為專項(xiàng)治理的重點(diǎn)，以

自查自糾和專項(xiàng)檢查作為這次治理行動(dòng)的主要方式。我們要認(rèn)識(shí)到此次開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作是對(duì)保險(xiǎn)業(yè)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要機(jī)會(huì)。過(guò)去，在習(xí)慣上，人們把商業(yè)賄賂只看成是不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不當(dāng)成腐敗，而事實(shí)上，商業(yè)賄賂就是賄賂的一種表現(xiàn)形態(tài)，它從根本上扭曲了公平競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)則，不僅阻礙了保險(xiǎn)市場(chǎng)機(jī)制的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還增加了公司的經(jīng)營(yíng)成本，造成資產(chǎn)流失，也令誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的企業(yè)淪為受害者，同時(shí)也損害了廣大投保人和被保險(xiǎn)人的合法權(quán)益，最終敗壞了社會(huì)風(fēng)氣，腐蝕了黨員干部和保險(xiǎn)員工隊(duì)伍。這就是我們有必要重新審視商業(yè)賄賂在腐敗滋生過(guò)程中所起作用的原因。那么，治理商業(yè)賄賂如何才能治標(biāo)又治本呢？我認(rèn)為最主要的是要偵破幾件有典型代表的案件，首先起到真正的震懾作用。讓人們改變習(xí)慣，不再敬畏“潛規(guī)則”，而是相信法律。治理商業(yè)賄賂，僅靠宣傳是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，也就是說(shuō)，不僅要讓人們通過(guò)媒體知道

有人因商業(yè)賄賂受到處罰，更要讓群眾通過(guò)執(zhí)法執(zhí)紀(jì)機(jī)關(guān)查辦案件，看到身邊的人因搞商業(yè)賄賂受到處罰。只有這樣，人們才會(huì)改變觀念，樹(shù)立信心。當(dāng)然，治理商業(yè)賄賂工作，最根本的還是要建立長(zhǎng)效機(jī)制。不可否認(rèn)，我國(guó)現(xiàn)有的專門打擊商業(yè)賄賂的規(guī)范性文件明顯不足，立法層次太低且規(guī)定滯后，無(wú)法滿足打擊和懲治商業(yè)賄賂的需要。因此，更是有必要把自查自糾、專項(xiàng)檢查、查辦案件的成果落到制度建設(shè)上，完善立法。另外，在保險(xiǎn)企業(yè)內(nèi)部建立和完善監(jiān)督、約束機(jī)制也是有必要的。首先，財(cái)務(wù)工作人員本身就有著對(duì)企業(yè)資金運(yùn)用的各個(gè)環(huán)節(jié)的敏感性和監(jiān)督的職責(zé)，因此財(cái)務(wù)人員對(duì)防止企業(yè)資產(chǎn)的流失和浪費(fèi)，起著自覺(jué)依法辦事，依法經(jīng)營(yíng)的管理、監(jiān)督作用；其次，保險(xiǎn)企業(yè)要完善員工的職業(yè)規(guī)范和行為準(zhǔn)則，推行反商業(yè)賄賂的承諾。

現(xiàn)在，治理商業(yè)賄賂戰(zhàn)斗的號(hào)角已經(jīng)吹響，只要從我做起，從現(xiàn)在做起，“茍

非吾之所有，非一毫而莫取”，商業(yè)賄賂蔓延的勢(shì)頭一定會(huì)得到遏制，一定會(huì)還原廓清公正的道德觀念，重建健康、有序的保險(xiǎn)規(guī)范市場(chǎng)。

第四篇：商業(yè)賄賂心得

目前，商業(yè)賄賂在我國(guó)已達(dá)到很嚴(yán)重的程度，它幾乎存在于每個(gè)行業(yè)、泛濫于市場(chǎng)的各個(gè)角落，甚至成了很多領(lǐng)域做生意的“潛規(guī)則”，嚴(yán)重破壞了公平競(jìng)爭(zhēng)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，由此而派生出大量的官員腐敗案件，也嚴(yán)重影響了政府的廉潔性和公信力。所以，不論是從經(jīng)濟(jì)方面，還是從政治方面考慮，都必須對(duì)商業(yè)賄賂進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。我想，這是中央決定開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的主要原因。因此，XX年舉國(guó)上下掀起了開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)活動(dòng)。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于銀行業(yè)開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的實(shí)施方案》的通知，為農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)展商業(yè)賄賂指明了方向，提出了具體的要求與措施。只有扎實(shí)開(kāi)展治理商業(yè)賄賂活動(dòng)，并與開(kāi)展案件專項(xiàng)治理活動(dòng)等結(jié)合起來(lái)，才能有效遏制違法違規(guī)案件的發(fā)生，全面提升內(nèi)控和風(fēng)險(xiǎn)管理水平，為農(nóng)村信用社改革和發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。

一、結(jié)合實(shí)際，按方案認(rèn)真開(kāi)展自查

圍繞“標(biāo)本兼治、實(shí)行綜合治理，統(tǒng)籌謀劃部署，穩(wěn)步有序推進(jìn)，明確工作重點(diǎn)，解決突出問(wèn)題，嚴(yán)格把握政策，維護(hù)發(fā)展大局”的指導(dǎo)原則，按照上級(jí)會(huì)議精神和自身工作實(shí)際，重點(diǎn)自查自糾授權(quán)（授信）管理、客戶經(jīng)理及擔(dān)保出具擔(dān)保方式的貸款手續(xù)、業(yè)余攬儲(chǔ)、不良貸款清收的手續(xù)費(fèi)支出、大額財(cái)務(wù)費(fèi)用的開(kāi)支、基建工程、房屋租賃、大宗物品采購(gòu)、資金拆借、抵債資產(chǎn)的入帳與處置及其它大宗資產(chǎn)的拍賣、出售等不正當(dāng)交易行為；重點(diǎn)排查授權(quán)（授信）管理、基建工程、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（辦公用房）裝修、大宗物品采購(gòu)、大宗資產(chǎn)處置等商業(yè)賄賂案件；重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部控制、授權(quán)（授信）管理、資本約束管理、財(cái)務(wù)收支管理、資產(chǎn)的構(gòu)建和出租出售進(jìn)行自查。

二、扎實(shí)推進(jìn)商業(yè)賄賂治理工作

采取多種形式，防止走過(guò)場(chǎng)，嚴(yán)格實(shí)行“雙線”問(wèn)責(zé)制，即對(duì)我社業(yè)務(wù)操作崗在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的違規(guī)、違紀(jì)問(wèn)題進(jìn)行問(wèn)責(zé)；對(duì)監(jiān)督不力、失職瀆職行為進(jìn)行責(zé)任追究。按照“法人負(fù)責(zé)，分級(jí)自查、雙線問(wèn)責(zé)”的原則，嚴(yán)格自查自糾和案件排查工作責(zé)任制，一級(jí)檢查一級(jí)。對(duì)自查自糾和案件排查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，隱瞞不報(bào)、整改不力、糾正不及時(shí)、處理不嚴(yán)肅的，要對(duì)有關(guān)部門、有關(guān)責(zé)任人實(shí)行問(wèn)責(zé)，嚴(yán)肅追究黨紀(jì)、政紀(jì)責(zé)任。加大案件排查力度，嚴(yán)肅查處商業(yè)賄賂案件。

設(shè)立和完善了信訪舉報(bào)制度，拓寬案源渠道。利用各種途徑掌握案件線索，依靠社會(huì)力量擴(kuò)大案源，充分發(fā)揮信訪舉報(bào)網(wǎng)絡(luò)的作用，公布投訴、舉報(bào)電話，設(shè)立舉報(bào)箱，拓寬舉報(bào)渠道。鼓勵(lì)內(nèi)部人員和相關(guān)企業(yè)舉報(bào)投訴，充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮人民群眾舉報(bào)商業(yè)賄賂問(wèn)題的積極作用。加強(qiáng)了溝通協(xié)調(diào)，建立案件協(xié)查和移送制度。積極與有關(guān)部門加強(qiáng)溝通和配合，構(gòu)建商業(yè)賄賂信息交流平臺(tái)，建立案件協(xié)查和移送機(jī)制，形成辦案合力。對(duì)發(fā)現(xiàn)的賄賂案件線索要及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并移送司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)涉案金額巨大、情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣、嚴(yán)重侵害群眾利益和破壞金融市場(chǎng)秩序的案件，必須依法查處，嚴(yán)懲違法犯罪分子。著眼解決深層問(wèn)題，健全防治商業(yè)賄賂的長(zhǎng)效機(jī)制。

一是牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀。全社要堅(jiān)決摒棄重發(fā)展輕管理、重規(guī)模輕內(nèi)控的傾向，糾正片面追求市場(chǎng)占有率、為謀求競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)而忽視風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行不正當(dāng)交易的問(wèn)題，要實(shí)行科學(xué)有效的績(jī)效考核辦法，加大對(duì)違法違規(guī)等案件及其責(zé)任人的查處追究力度，營(yíng)造遏制不正當(dāng)交易行為和反商業(yè)賄賂良好內(nèi)部環(huán)境。

二是加強(qiáng)操作風(fēng)險(xiǎn)管理。全體員工要將治理商業(yè)賄賂與案件專項(xiàng)治理工作相結(jié)合，把銀行業(yè)操作風(fēng)險(xiǎn)管理作為一項(xiàng)常規(guī)性工作來(lái)抓，切實(shí)降低案件發(fā)生率，提高案件內(nèi)查發(fā)現(xiàn)率和堵截率，嚴(yán)厲打擊金融犯罪活動(dòng)，鞏固案件專項(xiàng)治理成果。

三是加強(qiáng)合規(guī)文化、廉政文化和商業(yè)道德建設(shè)。要求員工社樹(shù)立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、公平競(jìng)爭(zhēng)的意識(shí)和行為規(guī)范，提高廣大從業(yè)人員對(duì)不正當(dāng)交易行為和商業(yè)賄賂危害性的認(rèn)識(shí)，改變和糾正商業(yè)賄賂是“潤(rùn)滑劑”、“潛規(guī)則”等錯(cuò)誤觀念，營(yíng)造良好的企業(yè)文化氛圍，為我社健康發(fā)展、合規(guī)經(jīng)營(yíng)提供保障。

三、建立長(zhǎng)效機(jī)制

治理商業(yè)賄賂，僅靠宣傳是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，也就是說(shuō)，不僅要讓人們通過(guò)媒體知道有人因商業(yè)賄賂受到處罰，更要讓群眾通過(guò)執(zhí)法執(zhí)紀(jì)機(jī)關(guān)查辦案件，看到身邊的人因搞商業(yè)賄賂受到處罰。只有這樣，人們才會(huì)改變觀念，樹(shù)立信心。當(dāng)然，治理商業(yè)賄賂工作，最根本的還是要建立長(zhǎng)效機(jī)制。不可否認(rèn)，我國(guó)現(xiàn)有的專門打擊商業(yè)賄賂的規(guī)范性文件明顯不足，立法層次太低且規(guī)定滯后，無(wú)法滿足打擊和懲治商業(yè)賄賂的需要。因此，更是有必要把自查自糾、專項(xiàng)檢查、查辦案件的成果落到制度建設(shè)上，完善立法。另外，在金融企業(yè)內(nèi)部建立和完善監(jiān)督、約束機(jī)制也是有必要的。首先，財(cái)務(wù)工作人員本身就有著對(duì)企業(yè)資金運(yùn)用的各個(gè)環(huán)節(jié)的敏感性和監(jiān)督的職責(zé)，因此財(cái)務(wù)人員對(duì)防止企業(yè)資產(chǎn)的流失和浪費(fèi)，起著自覺(jué)依法辦事，依法經(jīng)營(yíng)的管理、監(jiān)督作用；其次，金融企業(yè)要完善員工的職業(yè)規(guī)范和行為準(zhǔn)則，推行反商業(yè)賄賂的承諾。

現(xiàn)在，治理商業(yè)賄賂戰(zhàn)斗的號(hào)角已經(jīng)吹響，只要從我做起，從現(xiàn)在做起，“茍非吾之所有，非一毫而莫取”，商業(yè)賄賂蔓延的勢(shì)頭一定會(huì)得到遏制，一定會(huì)還原廓清公正的道德觀念，重建健康、有序的金融規(guī)范市場(chǎng)。

第五篇：商業(yè)管理合同

合同編號(hào)：DYZ___________

海珠VILLAGE商業(yè)管理合同

管理方：

元處分；對(duì)遲到時(shí)間＞30分鐘的，作當(dāng)天停業(yè)經(jīng)營(yíng)處理。無(wú)故提前關(guān)門提前30分鐘的，處以100元處罰。以上費(fèi)用我公司直接從其商家向我方交納的履約保證金中扣除，并于扣款當(dāng)日向商家出具書面通知，若其履約保證金不足的必須在接到我方書面通知后一日內(nèi)補(bǔ)足。

6、所有商家必須做到文明經(jīng)商，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、禮貌待客、自覺(jué)遵守法律法規(guī)。

7、對(duì)商家之間打架、吵架、鬧事等行為，影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，且不聽(tīng)商場(chǎng)管理人員勸告及調(diào)解的，處以500—1000元違約賠償金，并將作為治安案件報(bào)當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

8、乙方同意并接受下述安排：甲方或者甲方委托第三方商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)包括海珠VILLAGE商場(chǎng)在內(nèi)的商業(yè)管理事項(xiàng)。

9、在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，甲方實(shí)施統(tǒng)一的物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)管理。甲方擁有海珠VILLAGE商場(chǎng)公共部位的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及管理權(quán)，包括但不限于海珠VILLAGE商場(chǎng)的機(jī)房、設(shè)備間、墻面、地面、門窗、樓梯、電梯、消防設(shè)施、消防及各類公用設(shè)備及設(shè)施等。

10、甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條件，在海珠VILLAGE商場(chǎng)公共部位舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷。甲方有權(quán)在商場(chǎng)的公共區(qū)域的任何地點(diǎn)懸掛、粘貼以及擺放“海珠VILLAGE商場(chǎng)”標(biāo)志或相關(guān)宣傳品。

11、甲方擁有對(duì)“海珠VILLAGE商場(chǎng)”名稱及其標(biāo)志的所有權(quán)，甲方有權(quán)在任何時(shí)間改變、替換或取消該名稱及標(biāo)志的權(quán)利，而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但甲方應(yīng)提前15日通知乙方。

12、甲方有權(quán)對(duì)該鋪位所在建筑物的屋頂、車庫(kù)、中庭、廣場(chǎng)、通信網(wǎng)絡(luò)使用和獲取收益。

13、甲方為統(tǒng)一宣傳海珠VILLAGE商場(chǎng)，在對(duì)外宣傳品或任何廣告中有使用乙方所經(jīng)營(yíng)品牌商標(biāo)或標(biāo)志的權(quán)利，而不需支付任何費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。

14、若乙方需要在海珠VILLAGE商場(chǎng)公共部位懸掛、粘貼或擺放其經(jīng)營(yíng)品牌廣告，應(yīng)征得甲方同意并按甲方要求支付費(fèi)用，政府部門依法征收的廣告管理或許可證費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方應(yīng)保證該廣告不侵犯任何人的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任或賠償由乙方承擔(dān)。

15、甲方有權(quán)在海珠VILLAGE商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)安裝擴(kuò)音系統(tǒng)以播放、轉(zhuǎn)播和廣播等，甲方有權(quán)許可他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂(lè)及公告等。

16、乙方進(jìn)入本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)要嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)稅、地稅等經(jīng)營(yíng)手續(xù)證照，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和申報(bào)年檢。本合同簽訂時(shí)或后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供相

（7）、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在海珠VILLAGE商場(chǎng)屋頂，天花板、墻壁等地方安裝任何管道、附屬物、遮陽(yáng)物或其他任何類型安裝物和附屬物。

（8）、乙方不得破壞、損毀或涂污海珠VILLAGE商場(chǎng)結(jié)構(gòu)的任何部分，或海珠VILLAGE商場(chǎng)的公共地方、樓梯、電梯、自動(dòng)樓梯的任何裝飾外貌。

（9）、甲方有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，在海珠VILLAGE商場(chǎng)任何部門安裝或固定甲方認(rèn)為合適的機(jī)器、設(shè)備、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、拆除、更換該等設(shè)備和設(shè)施。

（10）、乙方應(yīng)以甲方滿意的風(fēng)格和方式布置該鋪位玻璃及陳列櫥窗，并保證在收到甲方對(duì)其展示提出反對(duì)意見(jiàn)的書面通知后，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè)。

（11）、除非乙方向甲方申請(qǐng)并獲得甲方事先書面同意外，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該鋪位的櫥窗以及面 對(duì)走廊、行人通道。不得以任何理由占用大廳、公共通道等公共區(qū)域，禁止將凳、椅清潔用具擺放在公共通道上，不得以任何理由影響商場(chǎng)形象及其他商家正常經(jīng)營(yíng)。

（12）、乙方不得在海珠VILLAGE商場(chǎng)的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過(guò)該電梯的最大載重的物件。不得用顧客乘坐電梯運(yùn)轉(zhuǎn)貨物，如有違規(guī)一次處罰1000元，若因運(yùn)轉(zhuǎn)貨物損壞電梯，維修費(fèi)用照價(jià)賠償。

（13）、乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，在海珠VILLAGE商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)使用鋪位營(yíng)業(yè)標(biāo)志、店面和窗戶保持照明。為達(dá)到理想的視覺(jué)效果，乙方應(yīng)允許甲方控制該鋪位的營(yíng)業(yè)標(biāo)志、店面及窗戶電路。

（14）、乙方不得在該鋪位或海珠VILLAGE商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何拍賣或類似的促銷活動(dòng)，經(jīng)甲方書面同意的除外。

（15）、乙方不得在該鋪位或海珠VILLAGE商場(chǎng)內(nèi)利用不道德或不合法的商業(yè)手法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

（16）、乙方不得在海珠VILLAGE商場(chǎng)的公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何兜售、招徠行為，亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊(cè)子及廣告資料，甲方同意者除外。

（17）、除根據(jù)本合同約定的用途使用該鋪位而生產(chǎn)、制造或加工物品外，乙方不得在該鋪位進(jìn)行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品。

（18）、乙方在任何時(shí)候不得在該鋪位內(nèi)放置或儲(chǔ)存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。

（19）、乙方不得在該鋪位內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏或容許在該鋪位內(nèi)生產(chǎn)、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體。

（20）、乙方不得在該鋪位內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物、寵物。

度不低于10度，每天運(yùn)行時(shí)間為上午 11:30 時(shí)起至晚上21:00 時(shí)止。如乙方需于空調(diào)正常供應(yīng)時(shí)間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費(fèi)，額外空調(diào)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí) 100 元/承租建筑面積平方米，不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)算。

（34）、乙方須自行負(fù)擔(dān)與該鋪位使用有關(guān)的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用。由甲方代收代繳。不按時(shí)交納費(fèi)用的，超過(guò)1日以上的商場(chǎng)有權(quán)停止相關(guān)供水、電等服務(wù)提供。

（35）、乙方須按該鋪位獨(dú)立記錄表所示，或按甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司向乙方提供的繳費(fèi)通知單，在收到該等記錄表或賬單后7日內(nèi)支付所有因使用該鋪位而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)用及其他費(fèi)用。

（36）、合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方交納的履約保證金或合同約定的其他保證金、押金中抵扣其必須向甲方交納的租金和其他費(fèi)用。

（37）、甲方接受乙方的管理費(fèi)，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項(xiàng)下的乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。

第四條 裝修及修繕管理

1、裝修管理

乙方對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修、分割、修建、安裝設(shè)備或改建，必須遵循以下幾方面：

（1）、該鋪位內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先應(yīng)報(bào)甲方會(huì)審（甲方應(yīng)于收到乙方提交的會(huì)審材料15日內(nèi)出具書面會(huì)審意見(jiàn)，逾期未答復(fù)者，視為甲方同意乙方的意見(jiàn)）。

(2)、獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，執(zhí)照或許可證。(3)、保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個(gè)海珠VILLAGE商場(chǎng)結(jié)構(gòu)安全及其他用戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)、即使乙方對(duì)該鋪位進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)的申請(qǐng)書，由甲方代為向政府有關(guān)部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門拒絕、修改乙方裝修工程申請(qǐng)書或因此而引起的延遲及損失的后果。(5)、甲方在會(huì)審乙方的裝修申請(qǐng)時(shí)，有義務(wù)向乙方說(shuō)明該鋪位的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方書面說(shuō)明裝修注意事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按其進(jìn)

(2)、使用期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用該鋪位及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)、使用期間，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司應(yīng)盡力確保屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國(guó)家安全規(guī)范狀態(tài)。(4)、使用期間，甲方應(yīng)自行或敦促甲方委托的物業(yè)管理公司盡最大努力保證海珠VILLAGE商場(chǎng)中的消防、火警檢測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。

(5)、使用期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該鋪位視察該鋪位的維修狀態(tài)，檢查該鋪位內(nèi)的電氣、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，進(jìn)行必要的修繕或保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先書面通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(6)、使用期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權(quán)代表可在無(wú)通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該鋪位，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該鋪位而給乙方造成的損壞，甲方有過(guò)失的除外。

(7)、乙方對(duì)下列行為和事件引起的損失或損害，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其他人士因下述情形向甲公司索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)，和甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用（包括律師費(fèi)用：按損失額的10%計(jì)算）：

（7.1）、因該鋪位內(nèi)任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險(xiǎn)而導(dǎo)致甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

（7.2）、因乙方原因而導(dǎo)致該鋪位水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失。

（7.3）、因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該鋪位內(nèi)擴(kuò)散或任何來(lái)源的水在該鋪位或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

(8)、因甲方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該鋪位內(nèi)擴(kuò)散或任何來(lái)源的水在該鋪位或其任何部分泄漏或滿泄而造成乙方人員或任何物品的

7、做好所租商鋪內(nèi)的防火、防盜及其它安全工作，按照甲方要求簽署安全消防相關(guān)文件，并自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。

8、按照安全、公平、合理的原則，正確處理鋪位之間的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

9、對(duì)鋪位內(nèi)的滲水或漏水、空氣污染等情況及時(shí)維修、處理，若造成其他商戶、公共部分、共用部位損失的，須承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

10、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)配套設(shè)施內(nèi)的水電線路作任何更改.如因經(jīng)營(yíng)需要需增加水電負(fù)荷及容量，應(yīng)事先報(bào)甲方書面同意批準(zhǔn)后，自行辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

11、因搬遷、裝飾裝修等原因需合理使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先報(bào)甲方書面批準(zhǔn)，使用完畢后應(yīng)在甲方限定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予相關(guān)權(quán)利人賠償。

12、為保持本配套設(shè)施的整體形象，乙方不得改變鋪位的結(jié)構(gòu)、用途、外貌。如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪位進(jìn)行裝修、維修，必須將裝修、維修的設(shè)計(jì)圖樣、尺寸、施工單位及施工方案報(bào)送甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

13、乙方須在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)持照、亮照經(jīng)營(yíng)，國(guó)家有特殊規(guī)定的，還必須持有政府相關(guān)部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證照，做到資質(zhì)合格、證照合法齊全。

14、接受甲方依法律法規(guī)、本協(xié)議及本鋪位的管理、裝修規(guī)定和其它有關(guān)管理制度等所進(jìn)行的管理，不得阻礙、干擾甲方履行管理職責(zé)。

第六條 甲方違約責(zé)任

1、經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的商業(yè)管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方違反本合同，亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方退回多收、亂收的費(fèi)用。

行。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向鋪位所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他約定

第十一條 合同效力

1、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。

2、本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂地點(diǎn)：海珠VILLAGE招商部

簽訂日期： 年 月 日