第一篇：安瑞可產(chǎn)品使用體驗報告

安瑞可產(chǎn)品使用體驗報告

1.外觀設(shè)計

從外觀上來看，這款設(shè)備主機(jī)呈彎月形，中間較寬，兩邊較窄。顏色上采用了白色作為主色調(diào)，看起來比較清新，頂部有兩個按鍵，一個是電源鍵，另一個是強(qiáng)度選擇鍵。在logo上面還隱藏著一個呼吸燈來標(biāo)志機(jī)器的運行狀態(tài)。

缺點：就如同高檔汽車內(nèi)飾都選擇軟材料一樣，該設(shè)備價格1000多元，使用的卻是沒有彈性的硬材料，戴在脖子上半小時以后極不舒服，內(nèi)襯至少應(yīng)有一層彈性海綿，有的人脖子稍粗帶著就很緊，有的脖子細(xì)帶著就晃動，不具有調(diào)節(jié)功能，兩邊的伸縮功能經(jīng)過試驗沒有什么實際效果，而且不像頭戴式耳機(jī)搬伸縮自如，非常澀滯，伸縮后感覺極容易斷。，頂部的兩個按鍵在戴上以后自己看不見，完全沒有用處，多此一舉。2．使用感受

1.說明書較為簡單，不能很好的說明如何使用此頸椎按摩器，一般人很難弄懂如何使用。有哪些需要特別注意的事項及使用禁忌等。2.主機(jī)上的探頭在使用時會發(fā)熱和振動，但振動效果個人感受并無什么對頸椎的按摩效果，其他人測試也覺得沒有明顯反應(yīng)，不知道其遠(yuǎn)紅外穴位熱敷是否是個噱頭而已。

3.APP下載后及其難以安裝，對手機(jī)的要求過高，需要藍(lán)牙4.0，安卓4.3版本以上，蘋果IOS6以上，經(jīng)過測試辦公室?guī)缀鯖]有能配套的手機(jī)，而且不支持平板，在應(yīng)用市場也不提供下載，只能去官網(wǎng)下載，極為復(fù)雜，在下載安裝后經(jīng)過注冊才能使用。

4.電極貼只有2路輸出，一次只能按摩兩個穴位，對頸椎疼痛的緩解改善作用不明顯。

5.該機(jī)具備9個主要的功能，分別是震動、按摩、火罐、刮痧、錘擊、推拿、針灸、中醫(yī)推薦和智能模式，根據(jù)選擇模式的不同，效果也不一樣，比如震動就是靠單純的震動按摩效果，而錘擊就會有很明顯的打擊感，按摩則會進(jìn)行加熱和使用不同頻率的震動。在實際使用時各模式力度均尚可，刺痛感并不明顯，較為柔和。

建議：

1.設(shè)備不能如此厚重，不便攜帶而且?guī)г诓弊由虾苡忻黠@的墜重感。建議使用軟材質(zhì)等伸縮性好的材質(zhì)，或者內(nèi)置彈性墊圈等，保證長時間使用的舒適性。2.建議在主機(jī)上不設(shè)按鍵以免不小心誤碰引起反應(yīng)，如果保留的話應(yīng)該有專門的鎖定鍵，選擇后就可鎖上，避免誤操作。而且手機(jī)版本要求過高，很多國產(chǎn)手機(jī)、中低端手機(jī)登都不兼容，對蘋果的兼容性也不是太好，經(jīng)常需要反復(fù)連接，建議可以增加一個小型遙控器，如同我們平經(jīng)調(diào)養(yǎng)儀的遙控器一般，如此可使對手機(jī)電腦不太懂的中老年人、手機(jī)不匹配的青年及白領(lǐng)等消費群都可以方便使用，而不必?fù)?dān)心手機(jī)APP不兼容的問題?；蛘呖梢钥紤]加入wifi連接，或者加入有線連接等。

3.說明書應(yīng)該盡可能詳盡，配圖說明使用指南，還需說明連接方法、充電指示、清潔、維護(hù)、膠片使用、禁忌等。

4.兩路輸出顯然不夠，應(yīng)增加到至少4路輸出，個人建議8路輸出最合適。5.金屬探頭主要功能是遠(yuǎn)紅外穴位熱敷，但除了發(fā)出噪音外未有明顯的作用，建議可增加功能，將其改造為如按摩椅按摩探頭一般，可自動旋轉(zhuǎn)伸縮按摩，則功能更多更實用，同時保留紅外熱敷的概念。6.可增加贈送一些清洗液、清洗布等，成本并不高但會讓購買者產(chǎn)生更加信賴的滿意感。

第二篇：DOTAmax產(chǎn)品體驗報告

一、產(chǎn)品概述

1.體驗環(huán)境：iphone6plus，IOS9.2 Max+ 3.0.1 2.產(chǎn)品概括：slogan：做國內(nèi)第一游戲數(shù)據(jù)門戶團(tuán)隊主攻游戲大數(shù)據(jù)分析 3.產(chǎn)品定位：從首款DOTA數(shù)據(jù)類APP，提供玩家從數(shù)據(jù)角度提高水平的產(chǎn)品。

到提供直播，資訊，博彩，飾品交易，數(shù)據(jù)，評論全面化功能。從DOTAmax 到LoLmax、Hosmax、D3max等多種類電子競技游戲。

4.用戶需求分析：

目標(biāo)用戶特征

根據(jù)百度指數(shù)顯示，dotamax受眾100%為男性用戶，且74%集中在20-29年齡段，而dota2的受眾為96%的男性，且59%集中在20-29年齡段，可以看到20-29年齡段對DOTA數(shù)據(jù)（水平提高，社交）有更專業(yè)的需求（59%的基數(shù)卻占了74%的MAX用戶量）。且主要為南方地區(qū)男性玩家，表明南方人文思想更愿意接受嘗試電子競技這項新興的娛樂方式。

Dotamax受眾用戶需要從數(shù)據(jù)角度挖掘自身不足，比如KDA，視野控制力，牽制能力等一系列維度的“雷達(dá)圖”作為提高自己的競技水平的可視化依據(jù)。將比賽數(shù)據(jù)進(jìn)行分享，讓他人評價，分析以滿足自身炫耀，認(rèn)同自身觀點（吐槽隊友），發(fā)現(xiàn)問題等需求。

通過來源檢索詞發(fā)現(xiàn)，dotamax用戶搜索前后更與斗魚，熊貓，火貓直播平臺相關(guān)度最高，其次為淘寶，vpgame詞條。表明數(shù)據(jù)需求與直播需求高度重疊，相關(guān)度極高。而與nba（傳統(tǒng)運動），淘寶（購物），vpgame（賭博），電影天堂/bilibili（視頻），大主宰（游戲）需求有所重疊?；谝陨闲枨蠓治龅贸隹ㄖZ模型各個質(zhì)量要素。

卡諾模型

魅力質(zhì)量要素：夜間模式，云端同步，圈子，商城，任務(wù)，離線下載，直播彈幕，出裝勝率，英雄勝率，飾品資產(chǎn)，DOTA周邊，錢包，戰(zhàn)隊資料/成長歷程，飾品交易，博彩

期望質(zhì)量要素：資訊/賽事及時，專業(yè)，豐富

數(shù)據(jù)個性化定制，實用，專業(yè)，豐富

直播流暢，豐富，清晰

必備質(zhì)量要素：收藏，分享，評論，登錄，訂閱，反饋，使用流暢，穩(wěn)定 DOTAmax功能應(yīng)主要滿足資訊/賽事類，數(shù)據(jù)，直播的核心需求，并把核心功能做到極致，再去添加博彩，任務(wù)，商城等魅力質(zhì)量要素的次要需求。用戶使用場景：

小明心驚膽戰(zhàn)打完一把天梯比賽，歷時一個半小時，光尿都憋了半個鐘頭，最后依靠緊要關(guān)頭的買活和兩把把圣劍，作為大哥的小明帶領(lǐng)隊友一波帶走了對面，前期被壓著的他總算舒了一口氣，去完廁所小明就登上了MAX+把比賽詳情截圖發(fā)給QQ群里的朋友，大家都對小明崇拜了起來，祝賀他渡劫5000分。

小亮最近天梯瘋狂被人吸分，小半個月掉了400多分，但是他自己也不知道問題出哪了。聽朋友說dotamax做的不錯挺專業(yè)的，于是他去下了一個APP，外國手機(jī)號還收不到驗證碼，于是他借了朋友的一個賬號，登上去錄入自己數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)是比別的軟件好，可以看到自己的傷害，參戰(zhàn)率，KDA，雷達(dá)圖但是他還是很迷茫，不知怎么提高水平。

小米這幾個月忙著期末考試，前兩年掛的太多，不能再掛科了，于是老早就著手復(fù)習(xí)。這幾個月也沒時間打DOTA，但每天睡前還是會打開MAX+看看新聞，還有職業(yè)選手的直播，他里面的直播特別全不用一個個火貓，斗魚，戰(zhàn)旗換來換去找喜歡的職業(yè)選手，他覺得這個挺方便的。

5.市場狀況和現(xiàn)狀分析：

PEST分析

這兩年中國電子競技行業(yè)發(fā)展迅猛，無論是資本活躍度，市場規(guī)模增長率，各大賽事獎金增長率，電子競技行業(yè)收入都有了大幅度的增長，以及政策層面的重視，各地方體育局也積極參與到賽事籌辦方陣營當(dāng)中。

喜愛dota的一代人從十來歲成長為20-29歲的社會中堅力量，有更多的消費可以轉(zhuǎn)化。隨著4G普及與光纖入戶成為國家戰(zhàn)略，硬件成本大幅降低，網(wǎng)速電腦已不構(gòu)成阻礙因素。

競技體育大數(shù)據(jù)產(chǎn)品也逐漸受資本青睞，1月25日消息，樂視體育宣布，將出資3920萬元人民幣收購搜達(dá)足球(北京求之易數(shù)據(jù)有限公司)56%的股權(quán)。表明大數(shù)據(jù)產(chǎn)品發(fā)展前景良好。

二、產(chǎn)品分析

Max+于2015-11-17日獲得了數(shù)千萬A輪融資，競技世界（杭州）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司，西藏梅嶺花開投資合伙企業(yè)（有限合伙），寧波引爆點創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）融資。

Max+現(xiàn)招聘市場策劃1名 前端開發(fā)7名 客服1名UI設(shè)計1名

新媒體運營1名 產(chǎn)品經(jīng)理1名 專利無

由于涉及PC端，IOS端，Android端，所以所需前段開發(fā)，測試人員較多。由于涉及產(chǎn)品功能較多，需一名產(chǎn)品經(jīng)理基于用戶體驗設(shè)計理念，需求重新梳理產(chǎn)品原型。A輪融資過后資金充裕，但人力方面15人的初創(chuàng)團(tuán)隊已不能支撐PC端，IOS端，Android端，龐大的產(chǎn)品，新功能迭代。（需30人左右，40W DAU）

1.信息架構(gòu)：

核心數(shù)據(jù)功能缺少梳理，導(dǎo)致整個產(chǎn)品數(shù)據(jù)服務(wù)部分多達(dá)六級的層數(shù)，整個瀏覽流程過于繁瑣，數(shù)據(jù)模塊隨著層級的遞增轉(zhuǎn)換率也逐漸減少，數(shù)據(jù)的獲取也越少，直接導(dǎo)致數(shù)據(jù)模塊提供有效信息變少。

2.核心功能流程圖

功能體驗分析：根據(jù)上述流程圖，采用任務(wù)走查法。

宏觀分析：綁定賬號最少需要6個流程，但綁定/關(guān)注后則依舊需要4個流程才能查詢到自己/關(guān)注人比賽詳情，尋找較為繁瑣。

具體層面：整體綁定過程較為流暢，但最后一層ID輸入不正確，整體排版UI讓用戶意識不到錯誤發(fā)生原因，以及交互設(shè)計不能友好的使返回上層。

框架層：

我的關(guān)注比賽邏輯順序是以時間排列的，且不能進(jìn)入詳情頁查看過往比賽記錄。關(guān)注人邏輯上應(yīng)為好友模型，分組（職業(yè)，好友）——玩家信息——最近比賽，分組邏輯更利于尋找。

3.核心數(shù)據(jù)功能分析

1.缺少個性化定制數(shù)據(jù)：由于每名玩家喜好擅長英雄不同，自定義最喜愛英雄/加點出裝，幫助比賽決策，推送針對性攻略。

2.數(shù)據(jù)缺少針對性：雷達(dá)圖維度統(tǒng)一，而比賽中玩家分工定位不同無法統(tǒng)一用同一維度衡量（如輔助，視野控制，回復(fù)量，屯野數(shù)等可量化指標(biāo)）

3.數(shù)據(jù)缺乏成長性：MDL比賽中官方已經(jīng)把輸出，金錢數(shù)據(jù)可視化為餅狀圖而MAX+依舊只能看到個體數(shù)據(jù)。未來可以添加技能釋放成功率，承傷率轉(zhuǎn)化到玩家數(shù)據(jù)中。

4.直播功能分析

賽事直播產(chǎn)品功能體驗簡潔到極致，功能體驗極致。聚合當(dāng)下主流直播平臺，用觀眾人數(shù)排序各主播平臺dota主播，減少用戶選擇成本。

問題：技術(shù)維度：用戶反饋直播不流暢，機(jī)子發(fā)熱，耗電量塊，清晰度問題。體驗維度：選取的為斗魚，火貓等平臺，應(yīng)與所在平臺使用時保持產(chǎn)品一致性，如左邊上下滑調(diào)整亮度，右邊為聲音。希望能加入彈幕功能。

法律維度：轉(zhuǎn)播它方平臺資源，毫無標(biāo)記（如左圖），有盜版法律風(fēng)險。

5.新聞功能分析

Max+在新聞模塊選擇了輕模式化，依靠自身強(qiáng)大的流量話語權(quán)選擇優(yōu)勢內(nèi)容供應(yīng)商（星競界，U9）提供優(yōu)秀的內(nèi)容，還依靠自身核心用戶UGC內(nèi)容。利用有限的資源實現(xiàn)新聞功能的極致體驗（時效性，豐富性）。

三、競品分析 因dotamax為最早一個做DOTA數(shù)據(jù)產(chǎn)品，國內(nèi)電子競技數(shù)據(jù)分析領(lǐng)域暫無可以與DOTAmax無論從規(guī)模，口碑，時間，大數(shù)據(jù)，定制化數(shù)據(jù)，用戶心智方面可以媲美的數(shù)據(jù)類應(yīng)用。

但可從資訊論壇（UGC），職業(yè)賽事數(shù)據(jù)等細(xì)分渠道切入到民用數(shù)據(jù)，使玩家獲得一個真正有用的數(shù)據(jù)工具軟件。

四、用戶意見

一缺點

1.新功能：離線下載，比賽預(yù)告，文字直播，導(dǎo)入STEAM好友,V局VH局分開。

2.功能迭代：關(guān)注后取消入口過深，賬號資產(chǎn)錄入，發(fā)熱，崩潰，閃退，國外注冊驗證碼，多個賬戶綁定，關(guān)注人查看，直播流暢清晰度，旋轉(zhuǎn)方向，直播豐富，彈幕，自定義出裝加點，擅長英雄，不同位置不同維度同號位對比，加入承傷數(shù)據(jù) 3.情感角度：和LOL放一起，APP圖標(biāo)設(shè)計沒逼格 二優(yōu)勢

數(shù)據(jù)挺全面的，可以看物品，技能。直播豐富?？梢院托』锇橐粔K分享比賽詳情討論。

用戶反饋主要集中在數(shù)據(jù)功能以及新功能迭代兩大部分，數(shù)據(jù)部分是max+的核心功能但是并沒有滿足用戶現(xiàn)有需求。產(chǎn)品視頻部分，注冊功能也有少量技術(shù)性BUG需解決優(yōu)化。

五、如果我是PM

Max+產(chǎn)品定位出現(xiàn)問題，由于商業(yè)化進(jìn)程受挫（增值服務(wù)還在內(nèi)測），產(chǎn)品線的增加(lol,hos,d3,，dota)，產(chǎn)品核心定位出現(xiàn)混亂（做國內(nèi)第一游戲數(shù)據(jù)門戶理念），轉(zhuǎn)而選擇一款大而全的應(yīng)用并將博彩功能作為新的盈利點。而現(xiàn)階段應(yīng)重新重視數(shù)據(jù)功能模塊重要性，探索數(shù)據(jù)模塊的的盈利化可能性（現(xiàn)在已在開始嘗試內(nèi)測增值服務(wù)）。

核心數(shù)據(jù)需求導(dǎo)向錯誤，max+在用戶心智中是dota第一款數(shù)據(jù)工具類APP，肩負(fù)著提高用戶競技水平，以及分享功能，但現(xiàn)在max+主要需求偏向輕工具化社交類APP?，F(xiàn)在應(yīng)重新梳理整個數(shù)據(jù)模塊產(chǎn)品架構(gòu)，把核心數(shù)據(jù)功能打磨到極致，并提高數(shù)據(jù)維度（個性化，針對性，成長性）使之能真正提高玩家競技水平的“有用的”工具類APP。才有實現(xiàn)商業(yè)化的可能。

產(chǎn)品增值服務(wù)29元一月提供rep錄像分析功能，使玩家發(fā)現(xiàn)自身問題，提高競技水平。

第三篇：APP產(chǎn)品體驗報告

APP產(chǎn)品體驗報告

報告框架

產(chǎn)品經(jīng)理社區(qū) 2015-10-16 11:09 PMCAFF

報告框架 0.體驗環(huán)境

體驗產(chǎn)品：簡書APP V2.9.2 設(shè)備型號：iPhone 5S 系統(tǒng)環(huán)境：iOS 9.0.2 體驗時間：2015/10/05 1.戰(zhàn)略層 1.1 產(chǎn)品定位

簡書官方在App Store里的介紹是“一個基于內(nèi)容分享的社區(qū)”?？谔柺?“交流故事，溝通想法”，是2015年更改的，剛上線時用的是“找回文字的力量”。

從官方介紹，以及口號的變更，我們可以大體看出簡書的定位變化，上線之初，簡書應(yīng)該主要定位為寫作平臺，創(chuàng)始人簡叔曾說過，原本簡書的誕生是為了實現(xiàn)一個支持markdown的筆記本?，F(xiàn)在簡書已經(jīng)不光是寫作平臺，而是延伸為“基于內(nèi)容分享的社區(qū)”，致力于為用戶提供最好的寫作、閱讀、溝通和分享體驗。1.2 用戶需求

簡書的用戶主要可分為三類。

創(chuàng)作者：這類用戶主要是一些寫作愛好者或者專業(yè)人士，想要通過寫作梳理思路、提升影響力，所以他們的主要需求是有一個體驗完美的寫作環(huán)境，并且能夠讓自己的文章很便捷的出現(xiàn)在讀者面前，與同好者產(chǎn)生溝通與交流。

閱讀者：需要能夠找到更多自己感興趣的文章，獲得有趣的閱讀體驗或者是學(xué)習(xí)專業(yè)知識，他們也會希望與感興趣的作者溝通交流。編輯者：除了上面兩類最主要的用戶外，對于簡書而言，其實還有第三類用戶，那就是編輯者，在大量優(yōu)質(zhì)內(nèi)容面前，不少用戶會有編輯的欲望，想要將有些內(nèi)容按照自己的思路整理匯總到一起。所以這類用戶主要需求就是能夠更方便的管理自己創(chuàng)建的專題。1.3 優(yōu)勢

最近Medium宣布完成新一輪 5700 萬美元融資，這無疑是對于簡書這類提倡純粹寫作和閱讀的優(yōu)質(zhì)內(nèi)容平臺是一大利好。而在國內(nèi)，簡書的這類競爭者并不算多，傳統(tǒng)的博客平臺與其區(qū)別明顯，相似度比較高的十五言有還處于內(nèi)測階段。BAT等巨頭也暫未介入。所以簡書還有很大的發(fā)展空間，此時如果能夠更完美的將寫作工具和閱讀社區(qū)結(jié)合，形成自有品牌文化、抓住用戶群、占據(jù)市場份額，前景將會非常美好。2.范圍層：功能分析

根據(jù)前面戰(zhàn)略層的分析，其實我們已經(jīng)很容易想到簡書的主要功能有哪些。目前簡書的主要功能有，寫作與投稿、閱讀、交流、分享、專題管理。

2.1 寫作與投稿

寫作

點擊底部欄的羽毛按鈕即可進(jìn)入寫作界面。極其簡潔的界面，讓用戶可以進(jìn)入一種沉浸式的寫作氛圍之中，更值得一提的是，簡書同時支持富文本和markdown兩種寫作模式，對于有些喜歡用markdown寫作的專業(yè)人士而言，無疑是巨大吸引。尤其是在移動平臺上，由于markdown本質(zhì)屬于純文本編輯，輸入體驗也會比一般的輸入平臺要好一些。文章寫完之后，如果選擇發(fā)布，默認(rèn)會被發(fā)布到文集中的第一個，點擊鍵盤上方的三點處可以進(jìn)行修改（文集的排列順序是可以在設(shè)置中進(jìn)行修改的）。而如果沒寫完想暫時退出，或者是寫完之后不想被他人看到，則可以直接點擊關(guān)閉，會彈出提醒詢問是放棄編輯還是私密保存。

投稿

作為創(chuàng)作者，其實寫只是第一步，寫完之后需要讓更多的讀者能夠讀到你的文章，在博客類平臺上，這個很大程度需要靠作者自己的運營，而簡書通過“投稿”功能，很大程度幫助作者解決了這一難題。作者寫完點擊發(fā)布之后，就會彈出“投稿推薦”界面，作者可以選擇投稿到“首頁投稿”，審核通過后會被推送到簡書首頁，算是增加曝光最好的一種方式，同時也可以通過搜索專題找到更多專題進(jìn)行投稿，或者是直接收錄進(jìn)自己創(chuàng)建的專題之中。體驗感想： 如果要我說對簡書印象最深的是什么，那就是他的寫作功能了，羽毛筆按鈕文藝優(yōu)雅，寫作界面簡潔清爽，還同時支持富文本和markdown兩種編輯方式。通過“投稿”方式解決了為文章尋找讀者的問題?？梢哉f是為創(chuàng)作者提供了極棒的寫作體驗。而且可以將不同文章發(fā)布到不同文集之中，再加上簡書網(wǎng)頁端甚至還提供了批量下載自己的所有文章功能，還相當(dāng)于為用戶提供了筆記本的功能。改進(jìn)建議：

體驗中發(fā)現(xiàn)搜索專題進(jìn)行投稿時，會搜出來很多，而且由于很多專題是可以同名，就會讓用戶無法比較難找到自己想投的專題。所以建議在進(jìn)行“投稿推薦”時，將原本的“搜索專題投稿”直接改成“更多專題投稿”，點擊后彈出一些投稿建議，同時上面可以點擊搜索框另外搜索，如下圖所示。而對于建議的專題，有個較為簡便的方式就是直接將用戶關(guān)注的專題，按文章標(biāo)題相關(guān)性排序，因為用戶想要投往的專題，很大可能會是他自己也關(guān)注了的專題。

投稿改進(jìn).png 目前手機(jī)端只有在剛發(fā)布文章時可以投稿，而之后點擊自己的文章，選擇“加入專題”，也只能加入到自己的專題，而不能對別的專題進(jìn)行投稿，網(wǎng)頁端是可以的，APP可能是bug吧，估計后期會修正。

用戶選擇對首頁進(jìn)行投稿時，建議可以加入標(biāo)簽功能，以便文章可以較為準(zhǔn)確的分類到首頁的生活家、@IT等分類。因為根據(jù)我最近的觀察與咨詢，目前首頁分類方法是，用戶如果既對首頁投稿，又對分類專題進(jìn)行投稿，首頁審核通過后會自動分類到他投了的分類專題中，而如果沒有對分類專題投稿則審核時手工進(jìn)行分類。對于第一種方式，由于簡書目前的推薦投稿和搜索功能并不完善，導(dǎo)致用戶誤投的可能性較高，這也是目前首頁看到的分類會有分類錯誤的最大原因，而如果首頁投稿時讓選擇標(biāo)簽，應(yīng)會大大降低這類誤投。而對于第二種方式，由審核人員手動進(jìn)行分類時，無疑增加了很大工作量。而如果投稿首頁時本身就選了標(biāo)簽，審核時只要大概瞄一眼是否符合即可，工作量應(yīng)該也會降低不少。2.2 閱讀

閱讀.png 閱讀主要有兩點，提供良好的閱讀體驗和幫助用戶找到更多感興趣的內(nèi)容。用戶看到文章是通過“發(fā)現(xiàn)”和“關(guān)注”Tab，“發(fā)現(xiàn)”中的“文章”即“首頁投稿”審核通過后的文章，除了熱門和最新外，還有生活家、世間事等共十二項分類。用戶可以根據(jù)自己的興趣查看。同時用戶也可以點擊“專題”去自己感興趣的專題中發(fā)現(xiàn)更多文章，最后如果用戶的目的性非常明確，還可以直接點擊右上角的搜索按鈕進(jìn)行搜索文章、專題、文集或作者。

“關(guān)注”欄則是用戶關(guān)注的作、專題或文集中收錄的文章，在文章上向左滑動，還可以查看導(dǎo)致這篇文章出現(xiàn)的關(guān)注源，以便用戶可以隨時調(diào)整自己的關(guān)注源，比如某專題后來總是發(fā)一些自己不再感興趣的文章，則可以將其取消。隨著用戶在簡書時間越長，對于關(guān)注的作者、專題調(diào)整，相信“關(guān)注”這一欄的文章也會越來越對用戶的口味。

另外除了“發(fā)現(xiàn)”和“關(guān)注”兩個Tab外，用戶還可以通過簡友圈的簡友動態(tài)去發(fā)現(xiàn)更多內(nèi)容。相當(dāng)于跟隨自己關(guān)注的用戶步伐，通過他們發(fā)現(xiàn)更多自己感興趣的文章和作者。體會感想：

和寫作同屬于簡書的最重要的兩大功能，閱讀的體驗也是非常棒，文章閱讀時，干凈簡約，沒有任何多余的視覺負(fù)擔(dān)。同時通過首頁吸引用戶發(fā)現(xiàn)更多有趣的文章，以及幫助用戶更方便的調(diào)整關(guān)注源，使得用戶能夠通過這個平臺獲得更有價值的閱讀感受。

簡友圈中簡友動態(tài)的存在相當(dāng)于通過社交中的朋友推薦手段，引導(dǎo)用戶去發(fā)現(xiàn)關(guān)注的人感興趣的文章，便于用戶找到更多自己感興趣的文章，同時也增加了用戶之間的聯(lián)系。改進(jìn)建議： 由于用戶的興趣點不一致，建議允許對首頁的生活家、世間事、@IT等專題進(jìn)行排序。至于讓熱門和最新則可以固定在前兩個不許調(diào)整。簡友動態(tài)的想法其實很好，但是感覺目前的組織方式不太好。目前采用時間流的方式，如下左圖，簡友的任何操作都會以一個一條動態(tài)的方式顯示，且間距相隔也較大，如下圖左側(cè)所示。導(dǎo)致當(dāng)某位簡友對同一篇文章頻繁評論時，列表會非常之長，易讓用戶產(chǎn)生厭煩。

所以可以像下圖右側(cè)所示，將兩小時內(nèi)對同一篇文章的評論合并顯示。對于評論條數(shù)選擇，我雖然寫了三條，但是可以根據(jù)目前數(shù)據(jù)分析一下大部分情況下兩小時內(nèi)對同一篇文章產(chǎn)生的評論數(shù)進(jìn)行確定。這樣進(jìn)行改變的原因，是用戶在簡友動態(tài)中想要發(fā)現(xiàn)更多自己感興趣的內(nèi)容的話，應(yīng)該將他想要看到的簡友關(guān)注的文章、專題、文集等每樣一條展示即可，不需要讓同一個關(guān)注點多次展示。

簡友動態(tài).png 2.3 專題管理

專題管理.png 前面說到，用戶投稿時，除了官方創(chuàng)建的外，還可以投到其它專題，而這些專題都是用戶自己創(chuàng)建的，創(chuàng)建專題的入口很明顯，就是在“發(fā)現(xiàn)”的專題頁中。創(chuàng)建了自己的專題后，自己發(fā)表文章時，可以直接加入到自己的專題中，而在閱讀過程中看到的好文章也可以選擇將其加入到自己的專題中，還可以對其它用戶對本專題的投稿進(jìn)行審核。寫作滿足作者需求，閱讀滿足讀者需求，專題管理則滿足了編輯需求。用戶通過收錄文章，審核投稿等方式打理自己的專題，而受到大量關(guān)注后，成就感也會得到很大的滿足。改進(jìn)意見：

目前有個很明顯的問題就是有大量同名專題，導(dǎo)致無論是創(chuàng)作者投稿，還是閱讀者想搜索閱讀，都很難到找到自己真正想要的。可以考慮給專題增加唯一標(biāo)識，比如索性和昵稱一樣只允許獨特名稱，或者是以很明顯的方式顯示其創(chuàng)建者。2.4 交流

交流.png 對于交流而言，簡書主要提供了兩種方式，評論和簡信。交流的目的是為了方便讀者和作者分別找到同好者，就像簡書目前的口號所說“交流故事，溝通想法”。評論是在用戶看了文章之后，表達(dá)閱讀感受或者是觀點，能夠讓讀者和作者可以較為明確的交流。而簡信則更多會是在某個讀者看了某作者多篇文章后，對這個人更有興趣之后而產(chǎn)生的交流。兩者互為補充，增強(qiáng)了讀者和作者之間的關(guān)系。

另外點擊“喜歡”，和打賞（最新的iOS版可能由于蘋果原因暫時去掉了該功能）也算是交流的方式，尤其點擊“喜歡”后還會跳出提醒，讓讀者順便評論一下，算是在引導(dǎo)用戶進(jìn)行交流。當(dāng)然，這里還有個細(xì)節(jié)是，會在彈出框中明顯處提醒用戶可以關(guān)閉這個功能，可以避免讓用戶產(chǎn)生膩煩不爽的感覺。2.5 分享

分享.png 分享功能應(yīng)當(dāng)算是簡書做的非常精致的一項功能，既可以選擇備忘錄印象筆記等云筆記進(jìn)行存儲，可分享的社交媒體也眾多，尤其還有生成圖片分享功能，生成的圖片非常精致漂亮。

而且除了可以分享文章之外，評論也是可以進(jìn)行分享的，可以算是我目前見過的軟件中，產(chǎn)生分享鏈接或圖片中最精致的了。很符合簡書的氣質(zhì)。

3.結(jié)構(gòu)層：框架

簡書APP整體結(jié)構(gòu)如下圖所示

框架.png 可以看到簡書的結(jié)構(gòu)還算是很清晰的，前面范圍層提到的五項功能還算是可以比較順暢的使用到。

對于入口藏的比較深的幾項功能，也是有其選擇的原因。比如查看收藏的文章功能，層次比較深，應(yīng)是因為簡書移動端希望用戶更多的去發(fā)現(xiàn)感興趣的文章，而非經(jīng)?；仡櫼炎x的，對于收藏的深度閱讀，很多人會希望在電腦上去再次閱讀，便于整理筆記，所以網(wǎng)頁版的收藏入口比較明顯。對于自己管理的專題入口層次比較深，是因為大多情況下專題管理主要是將看到的合適文章收錄，或者是審核其它用戶的投稿，而對于想要將自己專題中有些文章給移除，則是屬于低頻需求，所以入口較深也沒什么問題。

4.框架層：交互表現(xiàn)（略）

從交互上來說，簡書APP采用了iOS最常見的Tab標(biāo)簽式的交互框架，各入口較為清晰。在點擊文章之后進(jìn)入沉浸式的閱讀體驗之中，提供了無打擾的閱讀體驗。整體的交互也很流暢，符合iOS的交互規(guī)范。有一個小bug是，在iOS 9中，閱讀文章時，點擊上方狀態(tài)欄，有時會無法快速回到開頭處，相信應(yīng)該可以很快修復(fù)。5.表現(xiàn)層：視覺設(shè)計（略）

簡書的視覺設(shè)計主要采用粉色調(diào)，背景為白色，顯得素雅文藝，基本符合簡書純粹干凈的寫作和閱讀社區(qū)的定位。6.商業(yè)模式

目前簡書的商業(yè)化嘗試主要有兩個，一個首頁以很文藝的方式展示的“間書包”，引流用戶到淘寶或微店中購物，主要是閱讀相關(guān)的物品。另一個是“作者成書計劃”，作者在“簡書”上積累了一定數(shù)量的文字內(nèi)容后，就可以申請加入成書計劃，“簡書”會與作者簽訂一套限制較少的版權(quán)協(xié)議，一般只要求獲得“在線發(fā)行權(quán)”，讓作者保持對作品的其他權(quán)利。而“簡書”則充當(dāng)“出版經(jīng)紀(jì)人”的角色為作者處理包括修改、上架提交等在內(nèi)的一系列編輯流程。通過幫助作者聯(lián)系出版社、制作電子書、APP，甚至是提供實體打印服務(wù)來獲取一定的報酬。

應(yīng)該說簡書的商業(yè)化嘗試還是很克制，簡叔也曾坦言簡書團(tuán)隊靠承接外包業(yè)務(wù)的收入維持運作。但是一個產(chǎn)品如果想要長久存在，盈利模式必不可少。個人有以下兩點想法。

除了作者本身的成書計劃，還可以定期將優(yōu)質(zhì)內(nèi)容集結(jié)成月刊等電子書形式發(fā)售?；蛘邔⑼辉掝}的內(nèi)容像目前知乎所做的一樣整合成書籍出版。

可以嘗試允許高品質(zhì)的軟廣進(jìn)入，其實有些軟文本身也是挺有價值的，如果能控制好質(zhì)量與數(shù)量，讀者也未必不會買賬。

以上兩點的前提還是需要持續(xù)提升簡書平臺優(yōu)質(zhì)文章的讀者的數(shù)量。說實話，個人對于商業(yè)的了解還比較粗淺，以上兩點只是一些簡單的看法。7.總結(jié)

簡書，作為目前國內(nèi)市場上別具一格的寫作閱讀平臺，對于很多熱愛寫作和閱讀的人，已成為一個非常溫暖的地方，對我自己也是如此。希望簡書能夠更好的優(yōu)化閱讀和寫作體驗，使得更多的人能夠喜歡而駐留于此，發(fā)展壯大起來。

第四篇：瑞苑農(nóng)莊可研報告

張家界瑞苑綠化工程有限公司

瑞苑農(nóng)莊可研報告

第一章

總論

1、項目背景

2、建設(shè)單位概況

3、項目概況

4、項目建設(shè)的必要性及意義

5、項目基礎(chǔ)條件

6、項目總投資及效益情況

7、建議 第二章 市場分析

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析

3、綠色食品市場分析

4、經(jīng)濟(jì)林分析

5、張家界蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢

6、張家界野菜資源的開發(fā)利用 第三章

建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、指導(dǎo)思想

2、建設(shè)目標(biāo)

3、項目建設(shè)規(guī)模 第四章 項目選址

1、項目現(xiàn)狀

2、場址建設(shè)條件

第五章 技術(shù)設(shè)備方案工程方案

1、技術(shù)方案

2、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)

3、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)

4、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)

5、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 第六章

原材料燃料與供應(yīng)

1、自然資源材料

2、社會經(jīng)濟(jì)條件材料

3、項目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 第七章

項目總體布置 總體規(guī)劃布臵 第八章 節(jié)能節(jié)水措施

1、建筑節(jié)能概述

2、節(jié)水概述 第九章 環(huán)境影響評價

1、項目環(huán)境現(xiàn)狀

2、生態(tài)環(huán)境概況

3、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查

4、建設(shè)項目對環(huán)境的影響評價 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

1、工程項目管理

2、組織機(jī)構(gòu)

3、人力資源

4、員工培訓(xùn)

第十一章 項目實施進(jìn)度 建設(shè)工期

第十二章 投資估算

1、投資估算

2、資金籌措方式與來源 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析

1、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

2、收入、稅金及附加估算

3、成本費用估算

4、盈利能力分析

5、盈虧平衡分析

6、財務(wù)評價結(jié)論

第十四章 項目風(fēng)險分析與不確定性分析

1、自然災(zāi)害風(fēng)險

2、財務(wù)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

3、設(shè)計建設(shè)風(fēng)險

4、政策與社會環(huán)境風(fēng)險

5、防范風(fēng)險措施

第一章

總

論

1、項目背景

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。

隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可

引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引進(jìn)原生態(tài)、綠色環(huán)保、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物植物造形，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點：

1.1 市場化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。

1.2 專業(yè)化。專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。

1.3 一體化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織

會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。

1.4 高新化。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。

1.5 示范與觀賞性。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；而張家界市永定區(qū)豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。張家界瑞苑綠化工程有限公司乘我國加入WTO和西部大開發(fā)之時，抓住機(jī)遇，決定在永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)高橋村建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園：張家界瑞苑農(nóng)莊，農(nóng)莊

總體規(guī)劃為建設(shè)五園一村一廊，五園為林果花卉科研園，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新園，景觀創(chuàng)意園，特色飲食園、健身娛樂園，實施旅游可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，也順應(yīng)保護(hù)資源與環(huán)境的基本國策。建設(shè)“張家界瑞苑農(nóng)莊”，可深化和突出張家界旅游觀光的主題，美化城區(qū)至核心景區(qū)的旅游環(huán)境，豐富旅游內(nèi)容，以全面改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和保護(hù)珍稀動、植物及生物群為目標(biāo)，保護(hù)森林資源，發(fā)揮森林生態(tài)效益。

2、建設(shè)單位概況

項目建設(shè)單位是張家界瑞苑綠化工程有限公司。該公司成立于2000年12月，在張家界市工商局注冊，法人代表楊意。公司主要生產(chǎn)花卉、苗木、盆景、根雕、做綠化工程，一直是我市花博會、龍博會、森保節(jié)等重大活動的環(huán)境美化承辦單位。先后為張家界市旅游局、電業(yè)局、電信局、統(tǒng)計局、琵琶溪賓館、萬泰國際酒店、祥龍國際酒店等近百家黨政機(jī)關(guān)和高檔賓館實施了園林綠化工程和花卉租擺服務(wù)，深得各級領(lǐng)導(dǎo)和國內(nèi)外游客的好評。同時根雕產(chǎn)品遠(yuǎn)銷北京、上海、日本、香港及東南亞各地。公司現(xiàn)擁有員工200名，高級專業(yè)管理人員15名，固定資產(chǎn)426萬元，基地200畝，年銷售400萬元，經(jīng)過10年時間的發(fā)展，公司管理有效、制度科學(xué)、市場穩(wěn)定、信譽良好，為了發(fā)展壯大，8

亦在現(xiàn)有的基地附近再增加用地70畝，將用地擴(kuò)大至220畝，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)張家界市城區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。

3、項目概況 3.1 項目地點

擬建項目地點在張家界市永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)高橋村，距張家界市中心5公里，荷花機(jī)場7公里，張家界火車站6公里，是往返張家界自然景區(qū)與市內(nèi)的道路交通路徑之一，離張青公路1公里，與吉首大學(xué)張家界學(xué)院僅有2公里。是市內(nèi)汽車開往兩岔、新橋、合格橋、許家坊的必經(jīng)之地。該項目計劃用地220畝，目前，已用地128畝，亦再增加102畝土地。

3.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)規(guī)模為：五大園區(qū)。

林果花卉科研園：特色苗木植物標(biāo)本 50畝，花卉園 20 畝。年產(chǎn)繁育種苗200萬株。規(guī)劃設(shè)計生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉 50 萬盆。年收入達(dá) 200 萬元。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新園：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)野菜 40 畝。特色糧作畝產(chǎn)值達(dá)到3000元以上。種植無公害蔬菜 30 畝，每畝年產(chǎn)蔬菜

1300 公斤以上，年產(chǎn)值達(dá) 180 萬元。

景觀創(chuàng)意園：占地 42 畝，年產(chǎn)值達(dá) 42 萬元。

特色飲食園：占地 18 畝，園內(nèi)設(shè)臵集辦公、接待、展示、停車坪為一體的綜合管理區(qū)，年產(chǎn)值達(dá) 360 萬元。

健身娛樂園：占地 20 畝，年產(chǎn)值達(dá) 30 萬元。

4、項目建設(shè)的必要性及意義

4.1該項目的建設(shè)是建設(shè)張家界國際旅游精品城市的需要。張家界因旅游建市，靠旅游興市，發(fā)展經(jīng)濟(jì)必須以旅游為突破口，以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)、勞動其他產(chǎn)業(yè)特別是生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。建市10多年來，雖然張家界市在旅游接待設(shè)施上有長足的發(fā)展，但在發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，把它作為旅游產(chǎn)業(yè)豐富、補充，隨同旅游產(chǎn)業(yè)一道進(jìn)入市場，還有著明顯的不足。張家界瑞苑農(nóng)莊的開發(fā)建設(shè)即是朝著形成新的旅游格局方向的一種努力，它將會為促進(jìn)張家界市的旅游發(fā)展，當(dāng)好湖南省的旅游龍頭起到十分積極的作用。

4.2 該項目與吉首大學(xué)張家界學(xué)院等科研力量本著“資源共享、優(yōu)勢互補、互惠互利、共同發(fā)展”的原則，在種植區(qū)（農(nóng)作物良種繁育、園林綠化苗木、水果等）、教學(xué)實訓(xùn)區(qū)、采摘觀光區(qū)、果品加工區(qū)、休閑娛樂區(qū)深入展開合作。緊緊依靠科技，堅持科技創(chuàng)新，實行產(chǎn)學(xué)研一體模式、科技示范帶動模式、循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式、規(guī)范化管理模式，利用觀光園現(xiàn)有的土地資源、自然資源和科研、示范基礎(chǔ)條件，雙方通過合作運用國際國內(nèi)先進(jìn)

種植技術(shù)，結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化管理理念，將多項高科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，提高園區(qū)種植收益和經(jīng)濟(jì)效益。進(jìn)一步把園區(qū)打造成張家界生態(tài)環(huán)保、優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)示范品牌。

4.3 該項目的建設(shè)是美化張家界旅游環(huán)境，建設(shè)優(yōu)良農(nóng)村生態(tài)的需要?！暗厍蚝魡揪G色，人類渴望森林”是張家界旅游形象的基調(diào)和主題。以優(yōu)美、神奇的自然風(fēng)光和完整、和諧的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)的生態(tài)觀光旅游，是世界旅游業(yè)發(fā)展的重大趨勢之一，符合旅游可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，也順應(yīng)保護(hù)資源與環(huán)境的基本國策。建設(shè)“張家界瑞苑農(nóng)莊”，可深化和突出張家界旅游觀光的主題，美化城區(qū)至核心景區(qū)的旅游環(huán)境，豐富旅游內(nèi)容，以全面改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和保護(hù)珍稀動、植物及生物群為目標(biāo)，保護(hù)森林資源，發(fā)揮森林生態(tài)效益。

4.4 該項目的建設(shè)是實施旅游強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，高起點、高品位開發(fā)旅游資源的需要。旅游業(yè)是張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，也是張家界最有優(yōu)勢、最有前途的產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)是增大經(jīng)濟(jì)總量的第一增長點，旅游業(yè)越發(fā)達(dá)，其綜合經(jīng)濟(jì)效應(yīng)越明顯，帶動功能越強(qiáng)，從而迅速增大經(jīng)濟(jì)規(guī)?？偭?。開發(fā)旅游資源，打造具有地方特色的新景區(qū)，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推動張家界市旅游業(yè)的全面發(fā)展，是實施旅游強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略的關(guān)鍵。于是，張家界瑞苑農(nóng)莊作為世界自然遺產(chǎn)周邊開發(fā)的新的旅游休閑資源，應(yīng)運而生。生

態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是以地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和張家界民俗文化特色為旅游吸引力，通過開展讓旅游者廣泛參與的以旅游內(nèi)涵為主題的現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理活動，來滿足旅游者回歸自然的康體休閑需要，從而推動張家界市傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高新技術(shù)、高附加值、高效益”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化。民俗風(fēng)情新村包括苗族、土家族、白族的服飾、民居、飲食、節(jié)慶、禮儀、婚戀、秤、交通等方面的特有的喜好、風(fēng)尚、傳統(tǒng)和禁忌，是吸引現(xiàn)代游人的特色產(chǎn)品。用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，選擇張家界特有的具有開發(fā)價值和觀賞價值的動、植物，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，集學(xué)、吃、住、行、游、購、娛于一體，形成能與張家界知名品牌相對應(yīng)特色農(nóng)業(yè)莊園。

4.5 該項目的建設(shè)是圍繞張家界旅游經(jīng)濟(jì)，深層次、大規(guī)模調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動張家界市農(nóng)業(yè)

結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力發(fā)展生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)，科學(xué)制定全區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃，發(fā)展花卉、蔬菜、林果等特色農(nóng)產(chǎn)品。在生態(tài)農(nóng)業(yè)園集中連片發(fā)展大棚蔬菜、花卉苗木、特種動物養(yǎng)殖，逐步形成集生產(chǎn)、示范和旅游觀賞于一體的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，提高旅游城市品位。

4.6 該項目的建設(shè)是發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)和豐富旅游消費市場的需要。實施旅游帶動戰(zhàn)略，以旅游為龍頭，培育壯大旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點，形成“以旅游帶動各業(yè)發(fā)展，以各業(yè)發(fā)展促進(jìn)旅游”的良性循環(huán)，使旅游成為張家界市人民增收、農(nóng)業(yè)增效、財政增長的靈魂。

張家界瑞苑農(nóng)莊建立農(nóng)林土地綜合利用的生態(tài)模式，強(qiáng)化生態(tài)過程的生態(tài)性、趣味性、藝術(shù)性，生產(chǎn)豐富多彩的綠色保潔食品，為游人提供觀賞和研究良好生態(tài)環(huán)境的場所，形成林果糧、農(nóng)林牧綜合的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀。配合張家界自然生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，形成特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、觀賞、風(fēng)味餐飲一條龍產(chǎn)業(yè)。

4.7 該項目的建設(shè)是緩解核心景區(qū)環(huán)境容量壓力的需要。隨著武陵源風(fēng)景名勝區(qū)向國內(nèi)外的有力推介，已與世界上30多個國家和地區(qū)，國內(nèi)的20多個省市建設(shè)了旅游協(xié)作關(guān)系，伴隨國家拉動內(nèi)需刺激消費的“假日經(jīng)濟(jì)”政策，來張家界游覽客人逐年增多，城區(qū)的旅游接待能務(wù)明顯不足，造成核心景區(qū)壓力增大，而生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)，開辟了景點和人文景觀，擴(kuò)大了接待設(shè)施，這種外延式拓展景區(qū)環(huán)境容量的舉措，是緩解核心景區(qū)人滿為患矛盾的最佳方式。

4.8 該項目的建設(shè)是為張家界市城鎮(zhèn)居民提供節(jié)假休閑場地。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不單是填補了張家界人文景觀的不足和優(yōu)秀旅游城市的空白，而且為城鎮(zhèn)居民乃至中外游人提供了一個集農(nóng)業(yè)生態(tài)文化、娛樂、休閑、餐飲為一體的深具特色的休閑勝地。

4.9 瑞苑農(nóng)莊項目的建設(shè)是張家界市旅游內(nèi)容中文化含量的補充?！俺鞘惺俏幕娜萜鳌?。旅游已成為世界性的潮流，除了走馬觀花式的游山玩水外，他們希望感覺不同地域所獨有的文化底蘊，希望在自然風(fēng)光之外對歷史的、地理地質(zhì)的、生產(chǎn)生活的、藝術(shù)的等方面有所涉獵和了解。在以武陵源為核心，天子山、茅巖河、九天洞、五雷山的衛(wèi)星景區(qū)的旅游格局基本形成的今天，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建立，又增加了張家界旅游的文化含量，無疑是豐富了文化容器、適應(yīng)了深度旅游的需要。也只有讓游人在山水與文化共同營造斑瀾豐富的立體化時空里遨游，才會獲得最大限度的審美愉悅和精神享受。

5、項目基礎(chǔ)條件 5.1 自然資源

項目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。項目區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候區(qū)，氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，光溫水年季分布與農(nóng)作物生長同步，年平均氣溫16.6℃，多年平均降水量1382毫米、年日照時數(shù)1449.6小時，無霜期268天。項目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。土地資源豐富。生物資源豐富，植物資源有近1000種，其中列入國家二級保護(hù)的有10多種，如香果樹、銀杏、鴿子花、龍蝦花、杜鵑花等。主要動物資源有幾十種之多，其中巖哇、大鯢、野雞等是屬于國家保護(hù)珍稀品種。

5.2 科技基礎(chǔ)較牢固

項目有吉首大學(xué)張家界學(xué)院的科技支持且區(qū)內(nèi)農(nóng)民文化程度和科技素質(zhì)相對較高。農(nóng)民種養(yǎng)習(xí)慣和種養(yǎng)水平相對較好，農(nóng)業(yè)科技基礎(chǔ)較牢。近年來，農(nóng)業(yè)科技的投入也較多，是湖南省“優(yōu)秀星火科技示范鄉(xiāng)”，也是張家界市農(nóng)業(yè)局、張家界市林業(yè)局的科技示范基地，較好的科技基礎(chǔ)為項目實施創(chuàng)造了條件。

5.3 旅游資源條件

張家界市的自然風(fēng)景資源得天獨厚，具有山、水、峰、洞、林等多種類型，尤其是石英砂巖峰林地貌，以其獨特的地貌特征被聯(lián)合國教科文組織列入《世界自然遺產(chǎn)名錄》。據(jù)初步設(shè)計，全市已被不同程度地開發(fā)利用的風(fēng)景名勝旅游資源用地面積470平方公里。核心景區(qū)264平方公里，形成了以市區(qū)為中心的幾個不同層次范圍，相對集中，規(guī)模宏大，景觀奇特的旅游區(qū)。其中，鄰近中心城市的主要有：武陵源風(fēng)景名勝區(qū)、天門山森林公園和茅巖河風(fēng)景名勝區(qū)；市域范圍內(nèi)的有：八大公山自然保護(hù)區(qū)、九天洞風(fēng)景名勝區(qū)、洪家關(guān)賀龍故居、江埡水庫、萬福溫泉、五雷山；市區(qū)及市區(qū)周邊的有普光彈寺、玉皇洞石窟等。

張家界山川毓秀，名勝古跡眾多，民俗風(fēng)情濃郁，以其得天獨厚的旅游資源著稱于世。由張家界國家森林公園、索溪峪、天子山、楊家界等幾大景區(qū)組成的武陵源風(fēng)景區(qū)，總面積369平方公里，其奇特的石英砂巖峰林峽谷地貌藏峰、橋、洞、瀑、林、石于一身，集雄、奇、險、峻、幽、秀、野、曠于一體，中外游人稱之為“擴(kuò)大的盆景，縮小的仙境”、“大自然的迷宮”、“中國山水畫原本”，1992年被聯(lián)合國教科文組織列入了《世界自然遺產(chǎn)名錄》。現(xiàn)已開發(fā)的主要自然景觀還有：被聯(lián)合國列入“人與生物圈”觀測站的八大公山國家級自然保護(hù)區(qū)、“百里畫廊”茅巖河、“武陵之魂”天門山國家森林公園、“亞洲第一洞”九天洞等；文化遺跡有：“江南名剎”普光禪寺、“道教圣地”五雷山、賀龍元帥故居、湘鄂川黔革命根據(jù)地紀(jì)念館、劉明燈古墓群等；民俗風(fēng)情景觀有土家風(fēng)情園、秀華山館等。張家界已經(jīng)形成了融山、水、洞、歷史文化、民俗風(fēng)情于一體的全方位、立體型開放的旅游格局，旅游軟、硬環(huán)境日臻完善，2000年躋身全國優(yōu)秀旅游城市。張家界旅游業(yè)發(fā)展迅速，已成為全市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并成為全省的旅游龍頭。

5.4 區(qū)域背景條件

張家界市永定區(qū)地處湖南省境內(nèi)長江四大支流中澧水的中上游，處于西部地區(qū)及長江經(jīng)濟(jì)帶、華南經(jīng)濟(jì)區(qū)的交接處。張家界市永定區(qū)在今后的發(fā)展中不僅有希望得到政策傾斜，而且可以利用這些區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中要素聚集過程和體制轉(zhuǎn)換方面的擴(kuò)散效應(yīng)，充分利用人流、物流、信息流的快速集聚所帶來的活力刺激。同時還可以通過自身的努力與積極的爭取，與三峽(宜昌)、重慶、武漢等已有或即將形成的大型旅游基地形成網(wǎng)絡(luò)，相互支撐、相互帶動。在改革開放20年，沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)得到較大的發(fā)展之后，適度加速中、西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展，減緩區(qū)域間經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距繼續(xù)擴(kuò)大的趨勢，協(xié)調(diào)東、中、西部經(jīng)濟(jì)關(guān)系已成為我國跨世紀(jì)發(fā)展過程中的重要戰(zhàn)略任務(wù)。適度加速中、西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個重要措施就是要在這些區(qū)域內(nèi)培育一些新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極。張家界市永定區(qū)不僅在長江中、上游區(qū)域的結(jié)合部，同時也是中西部的結(jié)合部，少數(shù)民族聚集區(qū)。國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略，使張家界面臨歷史性的發(fā)展機(jī)遇，加快加大旅游資源的開發(fā)和旅游業(yè)的發(fā)展

使張家界有可能走出一條打破傳統(tǒng)工業(yè)化思路，克服生產(chǎn)性資源不足約束，發(fā)揮優(yōu)勢和快速發(fā)展的新路，為中西部經(jīng)濟(jì)振興發(fā)揮示范作用并成為增長的帶頭地區(qū)，并促使張家界市域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5.5 交通運輸條件

交通是一切經(jīng)濟(jì)活動的基礎(chǔ)，在交通相對不便的我國中西部地區(qū)，便捷的交通條件在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的諸要素中就顯得尤為重要。由于旅游業(yè)的帶動，張家界市已形成較為完善的航空、鐵路、公路的對外交通體系。1994年建成通航的張家界荷花機(jī)場是湘西北、湘西、川東、鄂西、黔東北唯一的大型民用機(jī)場，可起降波音737等大中型飛機(jī)。到1997年底共開通國內(nèi)航線14條，運送旅客21萬人次，貨物640噸。同時，1997年國務(wù)院正式批準(zhǔn)了該機(jī)場作為對外開放的航空口岸，預(yù)計將陸續(xù)開通直達(dá)香港、東京、曼谷、新加坡、吉隆坡等地區(qū)及國際航線。張家界火車站是橫貫境內(nèi)的焦柳鐵路上為數(shù)不多的幾個二級站之一，目前已開通直達(dá)北京、廣州、上海、長沙等大城市的旅游列車。隨著焦柳鐵路電氣化建設(shè)，鐵路交通的優(yōu)勢將更加突出。張家界的公路縱橫交錯，四通八達(dá)。公路通過里程達(dá)2000多公里，基本形成了以張家界中心城市為中心，溝通各區(qū)縣及市外的公路網(wǎng)。竣工的張清公路(張家界至觀音洞），隨著連接湘渝高速的張花高速（張

家界-花垣）的通車，黔張常（黔江-張家界-常德）鐵路開工及安張衡（安康-張家界-衡陽）鐵路規(guī)劃進(jìn)入國家鐵路綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加上張家界地區(qū)現(xiàn)有的張常（張家界-常德）高速和焦柳（焦作-柳州）鐵路，張家界未來必將成為湘西地區(qū)聯(lián)通我國廣大西部地區(qū)的路上交通樞紐城市。

5.6 地方政府積極支持

旅游業(yè)是帶動效應(yīng)極大、創(chuàng)匯能力很強(qiáng)的行業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展對張家界市盡快脫貧致富有極重要的作用。張家界市被國家列為首批四個旅游綜合改革試點城市，以及武陵山區(qū)開發(fā)地區(qū)，將張家界市作為全國旅游業(yè)發(fā)展的重點。進(jìn)行重點規(guī)劃、重點投入、重點推銷、重點管理，使其成為帶動旅游業(yè)快速發(fā)展的龍頭。市委、市政府提出“建設(shè)國際旅游精品城市”的戰(zhàn)略目標(biāo)。

6、項目投入總資金及效益情況

本項目預(yù)計總投資為2000萬元，其中：道路及基礎(chǔ)設(shè)施 280 萬元，林果花卉科研園 350 萬元，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗園 203 萬元，景觀創(chuàng)意園100萬元，健身娛樂園 320 萬元，特色飲食園 192 萬元。

7、建議

在全面分析市場、準(zhǔn)確經(jīng)營定位，提高項目管理水平的前提下，項目建成后，有可觀的社會效益。項目的社會效益主要表現(xiàn)

為：首先，滿足張家界市旅游項目建設(shè)的需要；其次，是張家界市旅游內(nèi)容中文化含量的補充；第三，可為社會提供多個工作崗位，擴(kuò)大就業(yè)；第四，滿足隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而逐漸增長的擴(kuò)大規(guī)模建設(shè)需求。第五，完善城市功能，提高城市的品位。

第二章

市場分析

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況

1.1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的涵義。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：

1.1.1 生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。

1.1.2 生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟(jì)活動的情況下進(jìn)行。

近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施；有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。

1.2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃 的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型：

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：

1.2.1 觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。

1.2.2 農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0．3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。

1.2.3 教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)

經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。

1.2.4 森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位臵建設(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。

1.2.5 民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)：

觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨身境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。

示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。

休閑體驗區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村居民、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。

產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市 成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析

旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：

2.1 一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。

2.2 二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。

2.3 三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“九五”和“十五”期間，張家界市每年新增農(nóng)村富余勞動力近萬人。在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織

測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4．3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機(jī)會。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。張家界市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。

3、綠色食品市場分析

3.1 1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施→穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進(jìn)。

3.2 第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與

此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實施的當(dāng)年，全國就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到217個。

3.3 第二階段，向全社會推進(jìn)的加速發(fā)展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，增長9.9％。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬畝，比1994年擴(kuò)大3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬畝，增長88.2％。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬噸，比上年增加203.8％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率4.9個百分點；1996年達(dá)到360萬噸，增長71.4％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4％。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常

規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。

4、經(jīng)濟(jì)林分析

4.1 生產(chǎn)與市場生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀

據(jù)統(tǒng)計，2001年全市共生產(chǎn)木材9.37萬立方米，生產(chǎn)竹材657.72萬根；共消耗木材17．9萬立方米，消耗竹材1180．2萬根，說明其市場需求旺盛。

1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中柑桔17549噸)；其銷售量均大于生產(chǎn)量，市場供不應(yīng)求。

4.2 市場預(yù)測及分析

據(jù)木材市場預(yù)測，張家界市到2010年木、竹材供需缺口分別為101．4萬立方米、1475．8萬根。由此可見，其市場前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴(yán)重，在樹種中，松類木材的 28

需求量缺口最大。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是張家界市林業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

據(jù)預(yù)測，到20l0年，大、中徑材缺口分別占該徑級材需要量的29．7％、59．1％，而小徑級材和非規(guī)格材在2010年時供給量卻超過需要量的75．7％和34．2％，說明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應(yīng)以培育中、大徑材為主。竹材缺口絕對值高，相對量大，20l0年竹材缺38．1％，以大徑級材缺口最為突出，占38％，可見竹材供需矛盾很大。張家界市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經(jīng)營粗放，產(chǎn)量較低而形成了竹材缺口。對現(xiàn)有竹林進(jìn)行墾復(fù)，提高立竹度，使其達(dá)到2500～3000株／公頃，便能彌補其缺口。

5、張家界蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢

改革開放以來，張家界市的蔬菜種植面積保持了快速增長的勢頭。2002年張家界市蔬菜播種面積21.4公頃，比1978年增長了3.6倍，年均遞增27.7％。與此同時，張家界市蔬菜總產(chǎn)量也保持了持續(xù)快速增長的勢頭。2002年張家界市蔬菜總產(chǎn)量達(dá)到341101噸，是1985年3.4倍，年均增長率為15％。目前，張家界市永定區(qū)居民家庭蔬菜的人均占有量呈現(xiàn)直線上升態(tài)勢。1978年以來，張家界市永定區(qū)居民家庭蔬菜的人均占有量快速提高。

蔬菜消費近年來保持平張家界市擁有156.29萬多人口，是蔬菜消費的大市。近20年來，張家界市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據(jù)住戶資料推算，張家界市居民家庭蔬菜消費總量增長0.62%;增長幅度平均每年0.048%。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費量。近20年來，居民家庭蔬菜的年人均消費量呈現(xiàn)為先增加后減少的趨勢。1983年張家界市城鄉(xiāng)居民家庭人年均蔬菜消費量為157公斤，到2000年居民人年均蔬菜消費量為114公斤，人均減少量為43公斤，增幅為-27%。目前，張家界市居民家庭人年均消費蔬菜量高于世界人均消費100公斤的水平。1978年張家界市農(nóng)村居民家庭蔬菜人均年消費量為132.04公斤。

未來的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展： ①向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場開放、蔬菜源擴(kuò)大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量、營養(yǎng)。一些營養(yǎng)價值高且風(fēng)味好的豆類、瓜類、食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜、生菜、綠菜花和紫甘藍(lán)等一些營養(yǎng)價值高、風(fēng)味好的蔬菜銷售形勢一直看好。

②向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了城市快節(jié)奏、高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進(jìn)行消毒滅菌、分級，并用薄膜

包裝密封，然后上市出售。

③向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學(xué)農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機(jī)肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢。

④向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開始下滑，人們開始趨向于購買一些營養(yǎng)豐富、保健型蔬菜和反季節(jié)蔬菜。

蔬菜供應(yīng)分析：

人口增長將是未來畜產(chǎn)品需求長期增長的基本動因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強(qiáng)，綠色食品消費成為時尚，而首當(dāng)其沖的是對綠色無公害蔬菜的關(guān)注和期盼。但是作為賣方的生產(chǎn)者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一 邊是消費者在超市或農(nóng)貿(mào)市場專賣區(qū)是望菜興嘆，高價位擋住了普通消費者的口福，其潛在的市場需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。

6、張家界野菜資源的開發(fā)利用

野菜是一種寶貴的植物資源，有很高的開發(fā)利用價值。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們膳食結(jié)構(gòu)的改善，天然無公害的野菜食品 31

必將受到青睞，野菜資源的開發(fā)利用具有極大的潛力和廣闊前景。

6.1 野菜資源的特點

張家界市地域廣闊，野菜資源豐富，種類繁多，分布廣泛，蘊藏量大，常被采食的野菜多達(dá)３０多科１00余種，在無環(huán)境污染的條件下是一種天然的綠色食品，且風(fēng)味獨特，營養(yǎng)價值高，有的野菜的營養(yǎng)成分還具有保健和醫(yī)療價值。

6.2 張家界市可利用的野菜資源十字花科薺菜、水田芥、諸葛菜（二月蘭）、獨行菜、遏藍(lán)菜、塘葛菜、碎米薺、沙芥、糖芥。菊科 山萵苣、刺兒菜（小薊）、蒲公英、牛膝菊、苣莫菜、苦菜、萎蒿、柳葉蒿、山萵苣、牛蒡、黃鵪菜、菊花、菊芋。豆科 決明、野菜豆（救荒野菜豌豆）、廣布野豌豆、山豇豆（茳芒香豌豆）、長萼雞眼草、歪頭菜、野火球、胡枝子、藤花菜、槐花、長葉鐵掃帚。蓼科 水蓼、巴天酸模、酸模葉蓼、酸模、紅蓼、華北大黃、波葉大黃、何首烏。藜科 藜（灰菜）、地膚、豬毛菜、黃須菜。莧科 皺果莧（綠莧）、凹頭莧、反枝莧、繁穗莧、刺莧、青葙、水花生、牛膝（山莧菜）。馬齒莧科 馬齒莧。茄科紅姑娘（燈籠草）、酸漿、枸杞。車前科 車前、大車前、平車前。薔薇科 蕨麻、仙鶴草、地榆。石竹科 牛繁縷。旋花科 打碗花（小旋花）。錦葵科 野葵（冬寒菜）。鴨跖草科鴨

石草。三白草科 蕺菜（魚腥草）。唇形科 涼粉草、地筍、甘露子（草石蠶）、薄荷。桔梗科 桔梗、羊乳、輪葉沙參。楝科 香椿。榆科刺榆榆錢。無患子科 樹頭菜。五加科刺龍芽、刺五加。睡蓮科荷花。桑科 薜荔。毛莨科興安升麻。景天科土三七。玄參科水萵苣、水蔓青。敗醬科黃花龍芽（黃花敗醬）。荇菜科 荇菜。傘形科水芹菜 雨久花科 鳳眼蓮、鴨舌草。百合科 薤白、有斑百合、山丹、毛百合、玉竹、二苞玉竹、黃精、熱河黃精、狹葉黃精、黃花菜、小黃花菜、北黃花菜、山蔥、山韭、野韭、龍須菜、鹿藥。蕨類植物 蕨菜、黃瓜香、薇菜、東北蹄蓋蕨、中華蹄蓋蕨、蘋。

6.3 張家界市野菜資源的開發(fā)利用概況

隨著張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，張家界市野菜資源的開發(fā)利用受到重視，由原來的農(nóng)民自采自食階段轉(zhuǎn)向工廠收購加工，商品銷售階段。張家界瑞苑生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將建立野菜加工廠。目前準(zhǔn)備開發(fā)的野菜食品種類主要有保鮮菜、野菜干、野菜罐頭、野菜汁、腌漬品等。張家界瑞苑生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不斷研究野菜的采集、貯運和加工利用技術(shù)，使野菜食品的加工技術(shù)水平明顯提高，較先進(jìn)的工藝如冷凍真空干燥、遠(yuǎn)紅外線烘干逐步應(yīng)用于野菜加工。

第三章

建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、指導(dǎo)思想

按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握世界旅游業(yè)發(fā)展的大機(jī)遇，依托張家界國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)成集花卉苗木生產(chǎn)、各類樹木培育、蔬菜果品栽培、生態(tài)景觀研發(fā)、觀光旅游和休閑渡假于一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、提升、改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示土家族農(nóng)家風(fēng)貌和民族風(fēng)情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益，保護(hù)和改善張家界生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展領(lǐng)域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn)永定區(qū)乃至張家界市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。

2、建設(shè)目標(biāo)。

總體目標(biāo)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情

的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后園區(qū)內(nèi)年接待國內(nèi)外游客 10 萬人次，年增增長10%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工產(chǎn)值 400 萬元，年均增長8%；旅游總收入 812 萬元，年均增長20%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，開發(fā)特色資源，建設(shè)與張家界這一世界品牌相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過5-10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城效生態(tài)農(nóng)業(yè)基地、國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，張家界市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把旅游觀興農(nóng)業(yè)培植成張家界市國民經(jīng)濟(jì)的重點產(chǎn)業(yè)。

階段目標(biāo)規(guī)劃期為5年：

第一階段（2013-2014年）：積極招商引資，啟動核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進(jìn)行水、電、路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，初步完成五大園區(qū)主體工程建設(shè)。

第二階段（2015-2017）：完善五大園區(qū)建設(shè)。

3、項目建設(shè)規(guī)模

張家界瑞苑農(nóng)莊建設(shè)規(guī)模為：五大園區(qū)。

林果花卉科研園：以吉首大學(xué)張家界學(xué)院科技支持為支撐，35

培育特色苗木植物標(biāo)本 50 畝，花卉園 20 畝。植物園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)張家界特色森林資源，建立苗圃和成林園，植物標(biāo)本園，進(jìn)行科普教育，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。年產(chǎn)林木種苗 200 萬株?；ɑ軋@規(guī)劃用地 20 畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)、適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè)計生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉 50 萬盆，年收入達(dá) 200 萬元。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新園。包括特色糧作小區(qū)、無公害蔬菜小區(qū)和果木園，特色糧作小區(qū)引進(jìn)先進(jìn)實用技術(shù)，開發(fā)具有地方特色的水稻、玉米、高粱等糧食產(chǎn)品，生產(chǎn)特色水稻、香型水稻、甜糯玉米和特色薯類。特色糧作畝產(chǎn)值達(dá)到3000元以上。無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜、山野菜，繁育蔬菜、果用瓜種苗。種植無公害蔬菜 30 畝，每畝年產(chǎn)蔬菜 4000 公斤以上。年產(chǎn)值達(dá) 60 萬元。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有張家界風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實際又具有較高經(jīng)濟(jì)價值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要及張家界旅游市場的需要。10 畝種植特色鮮果，3 畝為果樹繁育基地。每畝年產(chǎn)水果2.5噸，年收入150萬。

景觀創(chuàng)意園：用地42畝。盆景區(qū)、根雕區(qū)、奇石區(qū)、創(chuàng)意區(qū)組成，奇石區(qū)由石英沙巖石雕等藝術(shù)品為主，邀游人一同聽石、賞石、采石、藏石。根雕區(qū)、盆景區(qū)供游人觀賞。創(chuàng)意區(qū)，讓游人以繪描、手編、攝影、修剪、制作等多種方式親身參與景觀制造、農(nóng)業(yè)手工勞作、植物標(biāo)本制作等，游人穿蓑衣、戴竹笠下田耕地打粑，臵于田間溪邊的手搖水車，腳踩水車，水沖筒車，水沖磨香車，水碾，打糍粑，石磨黃豆，自釀米酒、包谷酒，自制豆腐，編草鞋，棕雨衣，棕半笠，打鐵自制農(nóng)具，創(chuàng)意添編蝙蝠（萬人參與制作，爭創(chuàng)世界吉尼斯記錄）。棕縫加工一世界上最大的最有特色的棕衣，在棕衣上編織各種圖紋，萬人參與，萬人創(chuàng)意。

特色飲食園：在無事溪旁-綠色情趣小屋，采用竹木結(jié)構(gòu)、生態(tài)自然設(shè)計，建巖屋，竹樓、木屋、木樓等，以在園區(qū)內(nèi)自產(chǎn)、自采、自購的果木、優(yōu)質(zhì)稻米、山野菜、雞、鴨、魚等原生態(tài)材料，吃水果飯，做叫化雞、叫化鴨，喝自釀的米酒、熏制土家臘肉、燒烤山野菜、無事溪小魚……，生態(tài)環(huán)保、健康養(yǎng)生、自然情趣十足。

健身娛樂園：設(shè)立古樸自然的傳統(tǒng)娛樂園，蕩秋千、刷砣螺、滾鐵圈、玩飛鏢、跳高、跳遠(yuǎn)、踩高磽、垂釣等。飛捕流螢、小溪抓蝌，吊腳樓里搖椅上聽知了歌唱，使人回歸遠(yuǎn)古自然，回歸

童年，其樂融融。建設(shè)素質(zhì)拓展基地，為企業(yè)團(tuán)隊拓展訓(xùn)練、團(tuán)隊會議休閑提供理想場所，使現(xiàn)代忙碌的人親近自然放松身心。

對整個生態(tài)觀光園進(jìn)行景觀設(shè)計

農(nóng)業(yè)園內(nèi)的所有山地進(jìn)行全面綠化。采取退耕育林、封山育林、補充造林、低產(chǎn)林園改造，實行綠色美化。規(guī)劃建設(shè)三個綠化觀光帶，即山坡綠化帶、道路山花帶、溪河景觀帶。

①山坡綠化帶。山坡地以封山育林為主進(jìn)行綠化，并按等高線，由低到高順序種植為灌木、花卉、竹林、青松、灌木，形成山坡綠化帶。對現(xiàn)有不適宜的林種加以改造，更換適宜樹種林木，使山坡四季常青，美化園區(qū)整體形象。

②道路山花帶。在車道、人行道兩旁30米范圍內(nèi)，種植具有特色的山花，如杜鵑、月季、山茶等，形成山花帶，以娛游人賞心悅目。

③溪河景觀帶。在園區(qū)無事溪沿岸，種植垂柳、葡萄、八月瓜，如松、柏、紅葉楓等觀葉樹種和鴿子樹等觀花樹種，形成一定規(guī)模的線狀景、片狀景、近觀景和遠(yuǎn)觀景，形成綠色長岸。在園區(qū)內(nèi)形成之字型的綠色瓜果長堤。

對園區(qū)內(nèi)的農(nóng)舍進(jìn)行改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的農(nóng)戶改造成為具有張家界特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個一，即一棟土家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊

果園，一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。

第四章 項目選址

項目建設(shè)地點：在張家界市永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)高橋村。

1、項目現(xiàn)狀

土地權(quán)屬類別 該地塊土地權(quán)屬現(xiàn)為張家界市永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)高橋村農(nóng)民所有。

2、場址建設(shè)條件

2.1 地形、地貌、地質(zhì)、植被

張家界市境內(nèi)經(jīng)歷過多次大構(gòu)造運動，尤以第四紀(jì)新構(gòu)造運動對該市的地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、地貌景觀形成的作用和影響最為深刻巨大。市內(nèi)出露的地層自老而新包括元古界的板溪群；古生界的震旦系、白堊系；新生界的第四系等。市域內(nèi)褶皺極為發(fā)育，主要褶皺有桑植---石門復(fù)式向斜和武陵山復(fù)式背斜。斷裂主要有永定---保靖斷裂帶，該斷裂總體作逆時針?biāo)揭苿樱鼘Ρ臼谐练e巖相、古生物分布及成礦起顯著的控制作用。市境地貌以山地為主，地勢西北高，沿澧水傾斜，中部沿澧水傾斜，中部沿澧水兩岸，呈北東向緩低，南部山地向沅水遞降。武陵山脈自貴州云霧山分支入張家界市，又分三支，三支均東到洞庭湖沖積平

原而消失。山區(qū)石灰?guī)r地層在市區(qū)分布甚廣，巖溶地貌發(fā)育堪稱全省之冠。流水沿著巖層節(jié)理裂隙溶蝕，多形在犬牙奇突的峰脊，進(jìn)而形成峰林和石灰?guī)r孤峰。另發(fā)育有石林、漏斗、落水洞、地下暗河等等，構(gòu)成復(fù)雜的峰叢谷地型與丘陵漏斗洼地型溶蝕山原地貌。山地巖層傾角不大，形成單面山形態(tài)。且山地、山原的西北坡與北坡分別緩于東南坡與南坡，山原邊緣部分為近似壁立的懸?guī)r峭壁，山高谷深，氣勢雄偉，風(fēng)景甚佳。

2.2 水文。張家界市位于武陵山脈東端，多崇山峻嶺，水資源豐富，主要屬長江支流澧水水系，另有沅水系少量支流。澧水干流在市內(nèi)總流程388公里，控制流域面積7255.34平方公里(含支流)。干流年平均流量154m3/S，其中約20%為地下水補給。含沙量0.445m3/S,年侵蝕模數(shù)451t/km3,其中5-8月汛期輸沙量約占全年的90%。澧水源于市境內(nèi)桑植縣，流經(jīng)市城區(qū)，干流在市內(nèi)總流程388公里，控制流域面積7255.34平方公里，出市境后經(jīng)石門、澧縣和津市，由小渡口進(jìn)入西洞庭湖之七里湖。

2.3 氣象。張家界市地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風(fēng)性濕潤氣候?？偟臍夂蛱攸c是四季分明，雨量充沛，無霜期長，嚴(yán)寒期短。由于受地形的影響，氣候復(fù)雜多變，且垂直氣候差異明顯。

市境風(fēng)向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換較明顯，秋、冬、春季多為偏北風(fēng)，夏

季盛行東負(fù)、東北風(fēng)。全市年均氣溫16左右，一年之中，1月最冷，均溫3.5-4.3，7月最熱，均溫26.3-28。市境內(nèi)日照在全省屬中等，且各區(qū)縣分布不太均勻。降水量較為充沛，年均降雨量1400㎜，多集中在4-6月，且降水量在時空分布上有明顯的不均，多是雨量隨海拔升高而增高。

2.4 地形、地貌、地震情況

地震方面按國家2001年1月1日頒布《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB5011—2001規(guī)定，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值0.05ɡ，張家界（2個市轄區(qū)）。即永定區(qū)和武陵源區(qū)為抗震設(shè)防區(qū)。

2.5 社會經(jīng)濟(jì)條件

項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以糧食、牲豬為主，2012年糧食播種面積381.04公頃，經(jīng)濟(jì)作物播種面積68公頃。項目所在鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值3041.33萬元，其中種植業(yè)產(chǎn)值2165萬元，林業(yè)產(chǎn)值71.1萬元，牧業(yè)產(chǎn)值778。73萬元、漁業(yè)產(chǎn)值26.5萬元。農(nóng)村社會總產(chǎn)值4615.59萬元，土地經(jīng)濟(jì)密度56.36萬元/平方公里，農(nóng)民人均純收入1606元。項目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備。項目區(qū)水利條件較好，現(xiàn)有蓄水工程4處，其中中型水庫1座，水I座水庫2處，不II型水庫1處，小山遍布，總計蓄水達(dá)5381.6萬立方。現(xiàn)有灌溉高渠32公里，低改工程渠道5.9公里，項目區(qū)交

通發(fā)達(dá)，張清公路縱穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。項目區(qū)距張家界市區(qū)僅3公里，且項目區(qū)是張家界到武陵源風(fēng)景區(qū)的必經(jīng)之道、區(qū)位優(yōu)勢明顯。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、無線尋呼、移動電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi)10千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進(jìn)行升級改造。項目區(qū)居民由土家族、白族、苗族等多民族組成，民風(fēng)純樸。這些少數(shù)民族均保持著能歌善舞、熱情豪爽的民族本色。其語言、服飾、民居、飲食以及婚葬喜慶禮儀均具有本民族的傳統(tǒng)特色和古樸的鄉(xiāng)土氣息。鮮明的民族特色和濃厚的民族文化習(xí)韻將極大地豐富項目區(qū)的文化內(nèi)涵。

2.6 科技基礎(chǔ)工業(yè)較牢固

項目區(qū)農(nóng)民文化程度和科技素質(zhì)相對較高。農(nóng)民種養(yǎng)習(xí)慣和種養(yǎng)水平相對較好，農(nóng)業(yè)科技基礎(chǔ)較牢。近年來，農(nóng)業(yè)科技的投入也較多，是湖南省“優(yōu)秀星火科技示范鄉(xiāng)”，也是市農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局的科技示范鄉(xiāng)，較好的科技基礎(chǔ)為項目實施創(chuàng)造了條件。

第五章

技術(shù)設(shè)備方案工程方案

1、技術(shù)方案

本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原 則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿?/p>

文資源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計。

2、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)

重點推廣使用水土保持專項治理技術(shù)、坡耕地綜合治理技術(shù)和“畜-沼-果”、“種-養(yǎng)-沼-加”生態(tài)利用模式。對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表徑流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。

3、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)

根據(jù)項目區(qū)綠色長廊的建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，加大封山育林的力度，引進(jìn)、推廣無性繁殖技術(shù)、種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當(dāng)?shù)剡m種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)、確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠色長廊的建設(shè)速度。

4、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)

利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時要引進(jìn)有毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

5、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)

根據(jù)項目的自然、經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭誘館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果—蔬菜—家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果—花卉—養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)—經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)更加富裕。

第六章 原材料燃料供應(yīng)

1、自然資源材料

項目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。項目區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候區(qū)，氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，光溫水年季分布與農(nóng)作物生長同步，年平均氣溫16.6℃，多年平均降水量1382毫米、年日照時數(shù)1449.6小時，無霜期268天。項目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。土地資源豐富，全鄉(xiāng)人均土地面積0.5公頃，其中人均耕地面積0.065公頃。生物資源豐富，植物資源有近1000種，其中列入國家二級保護(hù)的有10多種，如香果樹、銀杏、鴿子花、龍蝦花、杜鵑花等。主要動物資源有幾十種之多，其中巖哇、大鯢、野雞等是屬于國家保護(hù)珍稀品種。

2、社會經(jīng)濟(jì)條件材料

項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以糧食、牲豬為主，2012年糧食播種面積381.04公頃，經(jīng)濟(jì)作物播種面積68公頃。項目所在鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值3041.33萬元，其中種植業(yè)產(chǎn)值2165萬元，林業(yè)產(chǎn)值71.1萬元，牧業(yè)產(chǎn)值778。73萬元、漁業(yè)產(chǎn)值26.5萬元。農(nóng)村社會總產(chǎn)值4615.59萬元，土地經(jīng)濟(jì)密度56.36萬元/平方公里，農(nóng)民人均純收入1606元。

3、項目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備

項目區(qū)水利條件較好，現(xiàn)有蓄水工程4處，其中中型水庫1座，水I座水庫2處，不II型水庫1處，小山遍布，總計蓄水達(dá)

5381.6萬立方?，F(xiàn)有灌溉高渠32公里，低改工程渠道5.9公里，項目區(qū)交通發(fā)達(dá)，張清公路縱穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。項目區(qū)距張家界市區(qū)僅3公里，且項目區(qū)是張家界到武陵源風(fēng)景區(qū)的必經(jīng)之道、區(qū)位優(yōu)勢明顯。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、無線尋呼、移動電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi)10千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進(jìn)行升級改造。項目區(qū)居民由土家族、白族、苗族等多民族組成，民風(fēng)純樸。這些少數(shù)民族均保持著能歌善舞、熱情豪爽的民族本色。其語言、服飾、民居、飲食以及婚葬喜慶禮儀均具有本民族的傳統(tǒng)特色和古樸的鄉(xiāng)土氣息。鮮明的民族特色和濃厚的民族文化習(xí)韻將極大地豐富項目區(qū)的文化內(nèi)涵。

第七章 項目總體布置

總體規(guī)劃布置

“回歸自然，鄉(xiāng)村休閑”。生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)基本思路是實施精品旅游、特色旅游戰(zhàn)略，走觀光旅游到生態(tài)旅游之路。對整個項目區(qū)實施景觀設(shè)計，綠色花卉奇石包裝，這里環(huán)境優(yōu)美，鳥語花香，山花浪漫，這里讓人留連忘返，樂不思蜀，心靈沉靜，回歸自然，這里就是人間仙境，這里就是古老的凈土伊甸園。

園區(qū)建設(shè)規(guī)劃為建設(shè)五大園區(qū)，為林果花卉科研園、現(xiàn)代農(nóng)

業(yè)高新園、景觀創(chuàng)意園，特色飲食園、建身娛樂園。

①林果花卉科研園。包括植物園、花卉園，用地70畝，其中植物園 50 畝，花卉 20 畝。以原生態(tài)為主體，科學(xué)栽培多品種植物標(biāo)本花卉，提供觀賞教育培訓(xùn)的讓游人欣賞，體驗增加知識。

②景觀創(chuàng)意園。占地 42 畝。

③現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新園。用地 70 畝，包括特色糧作小區(qū)和無公害蔬菜小區(qū)、果木小區(qū)。

④特色飲食園，占地 18 畝。⑤健身娛樂園，占地 20 畝。

第八章 節(jié)能節(jié)水措施

1、建筑節(jié)能概述

能源是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)、改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。目前我國能源形勢相當(dāng)嚴(yán)峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。為使我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費嚴(yán)重的狀況。我市與同緯度許多發(fā)達(dá)地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，南方空氣濕度還很高。

在這種濕熱環(huán)境下，我市房屋的保溫隔熱性能，卻要比發(fā)達(dá)地區(qū)差得多。墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達(dá)地區(qū)的2～5位左右；很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。建筑用能浪費極端嚴(yán)重，現(xiàn)在建筑能耗已占我市能源消費總量近1/4，其增長速度還將大大超過“十一五”計劃期間能源生產(chǎn)可能增長的速度。

2、節(jié)水概述

從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴(yán)重缺乏的矛盾已日益突出。在我國600多座城市中，有300多個城市缺水，108座城市嚴(yán)重缺水，日均缺水1600萬m3，到2000年這些城市年缺 水將達(dá)200億m3，每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決供需矛盾的長期的必要的方針。所謂節(jié)水，應(yīng)當(dāng)是在滿足使用要求和給 排水系統(tǒng)正常運行的前提下，加強(qiáng)管理，依靠科技進(jìn)步，采取先進(jìn)措施，提高水的有效利用率，減少無用耗水量。對于廣大用戶來說，一部分人認(rèn)為水是取之不盡、用之不竭的，沒必要珍惜，節(jié)約用水意識極為淡薄。人們對黃河斷流、城市用水告急這種水資源緊缺的嚴(yán)峻形勢認(rèn)識不足，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活水平提高而使水的需求急速增長的形勢認(rèn)識不足。因此，我們應(yīng)樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即

是節(jié)省資源。各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實行會不斷的增強(qiáng)公民節(jié)水意識，公民節(jié)水意識是在全社會推行節(jié)約用水的軟環(huán)境，公民節(jié)水意識的增強(qiáng)可對其他具體節(jié)水措施起到事半功倍的作用。

第九章 環(huán)境影響評價

1、項目環(huán)境現(xiàn)狀

工程地理位臵。項目建設(shè)位于張家界市永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)高橋村。

本項目全面按照綠色建筑和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論實踐，展現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)“減量化、再利用、資源化”三大原則在景觀和建筑上的應(yīng)用，創(chuàng)造一個健康、適用的景觀和建筑環(huán)境，建設(shè)低（零）碳建筑和污染物零排放社區(qū)，實現(xiàn)人與自然的和諧共處。

1.1 低（零）碳建筑

能源消耗均產(chǎn)生C02（CO）排放，從而危害生態(tài)環(huán)境；低（零）碳建筑不消耗或消耗更少的能源，或使用再生能源，從而使因使用能源產(chǎn)生的碳（CO2/CO）排量大量減少，從而更好地保護(hù)了環(huán)境，同時具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，常采用的措施如下：

①科學(xué)采用外窗、外墻、屋頂、照明系統(tǒng)、自然通風(fēng)、自然采光等設(shè)計，實現(xiàn)建筑大幅節(jié)能；

②在部分屋頂設(shè)臵太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用太陽能風(fēng)電互補型路燈、庭院燈，環(huán)保節(jié)能；

③在部分屋頂設(shè)臵太陽能光熱熱水系統(tǒng)，并配以電輔助加熱，空氣源熱泵輔助加熱等方式形成各種太陽能熱水系統(tǒng)。

1.2 零排放園區(qū)

在污水處理上，園區(qū)內(nèi)的生活污水、廢水和雨水運用中水處理系統(tǒng)和雨水收集回用系統(tǒng)分別進(jìn)行分類收集、處理、回用并建設(shè)沼氣池，對園區(qū)內(nèi)污水、污物進(jìn)行綜合利用，實現(xiàn)污、廢水零排放，不僅具有很好的生態(tài)環(huán)境效益，而且具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，同時對生活垃圾進(jìn)行分類收集處理，部分回收利用，部分進(jìn)行衛(wèi)生填埋，可真正做到污染物零排放。

農(nóng)業(yè)觀光業(yè)是一項保護(hù)和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)工程。

第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

1、工程項目管理

建設(shè)項目是一個系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相適應(yīng)的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術(shù)去實現(xiàn)。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服

第五篇：金山WPS產(chǎn)品體驗報告

金山WPS Office產(chǎn)品體驗報告議

一、官方應(yīng)用介紹

WPS Office 是由金山軟件股份有限公司自主研發(fā)的一款辦公軟件套裝，可以實現(xiàn)辦公軟件最常用的文字、表格、演示等多種功能。具有內(nèi)存占用低、運行速度快、體積小巧、強(qiáng)大插件平臺支持、免費提供海量在線存儲空間及文檔模板、支持閱讀和輸出PDF文件、全面兼容微軟Office97-2010格式（doc/docx/xls/xlsx/ppt/pptx等）獨特優(yōu)勢。覆蓋Windows、Linux、Android、iOS等多個平臺。

WPS移動版全球用戶數(shù)已超過2.5億，GooglePlay擁有230,000次五星評價，并保持排行榜同類產(chǎn)品第一。1功能特色：

（1）各模塊有機(jī)結(jié)合；（2）體積小，操作靈活；（3）與微軟Office兼容性良好。2業(yè)務(wù)模塊：

文檔——支持和查看DOC/DOCX文檔，并支持WORD文檔的加密與解密，靈活便捷； 演示——支持PPT/PPTS文檔的查看、編輯以及加密解密，支持多種 對象以及動畫模式的動畫及翻頁效果；

表格——支持XLS/XLSX文檔的查看、編輯以及多種Excel加密解密 算法，同時支持305種函數(shù)和34種圖表模式。

二、用戶特征和需求

1.用戶群體：在校學(xué)生，職場辦公人員等。

2.人群畫像：根據(jù)百度指數(shù)查到的數(shù)據(jù)近期數(shù)據(jù)，如下兩個圖，可以看到，年齡在20~39歲的用戶占到70%，在用戶的性別比例上，男性占80%是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于女性的。

其中，在校學(xué)生：需要瀏覽文檔，查看演示ppt，撰寫電子版作業(yè)、實驗報告、課程設(shè)計報告等；

職場員工：需要查看與撰寫商業(yè)文檔，匯報項目等。3.用戶分析 1.目標(biāo)用戶：

大學(xué)生a：學(xué)習(xí)不是很認(rèn)真，記性不太好，有嚴(yán)重的拖延癥，但是思維能力比較強(qiáng)；手機(jī)黨的一員，上課有看手機(jī)的情況。白領(lǐng)b：積極向上有進(jìn)取心，工作態(tài)度認(rèn)真，非常珍惜每一次表現(xiàn)的機(jī)會，認(rèn)真做好每一件工作上的事情；在公眾面前講話有點小緊張，聲音會稍微發(fā)抖。

2.使用場景：

(1)編輯：小a在教室上課，突然想起還有1個小時就要交電子版形勢與政策報告，于是拿到手機(jī)打開金山wps文檔就地進(jìn)行編輯，不到1個小時敲完便發(fā)給學(xué)委，松了一口氣。

(2)瀏覽：小b馬上就要在公司的會議上給上級領(lǐng)導(dǎo)以及其他同事做匯報了，她坐在辦公桌上，低頭看手機(jī)，盯著手機(jī)屏幕上的電子版會議匯報草稿，快速背誦。

三、產(chǎn)品體驗 1.體驗概覽： 體驗產(chǎn)品：WPS Office 軟件版本：V6.2.21 設(shè)備型號：華為TAG-TL00 體驗工具：MindMananger，Photoshop

2.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

WPS Office作為一款方便快捷的國產(chǎn)辦公軟件，在用戶群體中被廣泛使用，也受到不錯的反響。WPS Office在實現(xiàn)用戶的基本需求上面做得很好，但是還要繼續(xù)保持優(yōu)勢，在用戶體驗上不斷做出改善，將實現(xiàn)用戶興奮型需求以及期望型需求作為接下來的目標(biāo)。

WPS Office分為四大板塊“最近”，“打開”，“新建”，“我的Office”詳細(xì)如下：

3.產(chǎn)品分析

1)“最近”模塊：WPS Office V6.2.21版本因為也是舊版本，打開軟件的時候并沒有歡迎界面或緩沖頁面。一打開，很直接干脆地出現(xiàn)如圖：

WPS Office界面風(fēng)格以灰亮色調(diào)為主，簡單利落，偏于實用性。主要視圖區(qū)域，有標(biāo)星的文檔區(qū)，與下面的時間排序的文檔區(qū)。底部固定菜單欄，即分為四大板塊“最近”，“打開”，“新建”，“我的Office”，可以實現(xiàn)快速轉(zhuǎn)換。

該模塊下，用戶可以點擊打開文檔或查看文檔相關(guān)信息（容易被忽略）。點擊上圖中右側(cè)圖標(biāo)，查看文檔相關(guān)信息，并且有設(shè)為星標(biāo)功能。

優(yōu)點分析：

界面風(fēng)格簡單利落，特別的有設(shè)為星標(biāo)的功能十分注重細(xì)節(jié)。缺點分析： 界面優(yōu)點單調(diào)，右側(cè)“查看文檔信息”圖標(biāo)容易被忽略，添加星標(biāo)功能在“文檔信息”界面中才有，讓人不容易找。

我的建議：強(qiáng)化查看“查看文檔信息”圖標(biāo)顯示效果，引起用戶注意，同時將“添加星標(biāo)”功能外放在“查看文檔信息”圖標(biāo)左側(cè)，實現(xiàn)直接添加。個人改進(jìn)：

使用photoshop可修改如下圖，前、后變化對比如下。

2)“打開”模塊：該界面下有“瀏覽目錄”，“DOC”，“PPT”等區(qū)塊。初看會有點突兀，色調(diào)搭配并不是很好，特別是中間區(qū)域一片高亮，同時留白太多。進(jìn)入“瀏覽目錄”，會發(fā)現(xiàn)存儲卡、設(shè)備及文件管理器這些物理路徑下的目錄，并不能起到幫到用戶查找文件的目的，因為用戶對物理路徑都不甚了解。點擊進(jìn)入“DOC”頁面，在下放有一個“搜索”功能，但是在“瀏覽目錄”界面卻沒有，用戶容易迷失。

各個功能模塊較為齊全，界面風(fēng)格遵循統(tǒng)一原則。缺點分析：

“打開”模塊的首頁界面布局不太合理，“瀏覽目錄”下的“存儲卡”等基于物理路徑的查找作用不大，并且缺少“搜索”功能。我的建議：

頁面布局結(jié)構(gòu)可以再改進(jìn)一下，多添加一些其他內(nèi)容，“瀏覽目錄”下可以添加基于軟件的查找路徑（例如查找包含在qq、微信下的文檔），并且添加“搜索”功能。個人改進(jìn)：

使用photoshop可修改如下圖所示，前、后對比如下。

3)“新建”模塊：分為四大功能“便箋”，“文檔”，“演示”，“表格”，界面更加簡潔，“便簽”與“文檔”色調(diào)偏藍(lán)，“演示”偏黃色調(diào)，與這三個相對應(yīng)的后續(xù)功能模塊界面色調(diào)風(fēng)格都保持一致。以下主要針對便箋、文檔、演示做分析。

a “便箋”：界面色調(diào)偏深藍(lán)，新建一個便箋，改變文字的字體樣式。但是在保存的時候只能存為TXT純文本格式。我的建議：

可以添加提示“便箋只能是純文本文件”，免得用戶設(shè)了文字樣式而最后卻顯示不了，降低用戶體驗。

b “文檔”模塊：整體界面基于淺藍(lán)色調(diào)，在查看文檔時，“適應(yīng)手機(jī)”，也能放大布局，起到良好的閱讀效果。

同時在查看文檔時，并不會輕易對文檔造成改動，只有在點擊“編輯”的情況下，才會進(jìn)入編輯模式。

在編輯時，點擊“鍵盤”，能馬上拉起“鍵盤區(qū)”，同時放大界面倍數(shù)，方便用戶進(jìn)行操作。

編輯模式下的“工具”中，有“文件”、“查看”、“字體”、“段落”等7大功能，非常豐富，調(diào)換效果流暢，堪比電腦版WPS Office的功能，做到了簡化而凝練。

不過在保存文件時，提示框中有兩個“保存”字樣，容易造成混淆以及錯按。

我的建議：

提示框的標(biāo)題（如“保存”）與按鈕中的字體樣式（如“保存”）做一下區(qū)分。C “演示”模塊：與上述對應(yīng)地，PPT板塊的色調(diào)統(tǒng)一為橙黃色，與“便簽”、“文檔”互有區(qū)分。演示下的“編輯”，“工具”與“文檔”模塊功能類似，只有點擊“編輯”才能進(jìn)入編輯模式。

“播放”模式,可以選擇播放方式，從當(dāng)前頁開始播放、首頁播放或自動播放，保留了電腦版的主要功能特點；播放PPT過程中，有播放選項，包括旋轉(zhuǎn)屏幕、激光筆、換頁動畫以及縮略圖。

非自動播放中，只有當(dāng)手指觸摸屏幕才能往下播放。

使用激光筆時，發(fā)現(xiàn)PPT界面全為空的，不管如何觸碰屏幕，PPT內(nèi)容還是空的且不能繼續(xù)播下去。

點擊縮略圖，可以顯示PPT所有頁列表，方便用戶選擇并播放其他頁面。

“編輯”模式：界面下放會出現(xiàn)PPT頁列表欄，具有滑動效果，以便用戶選擇任一張PPT進(jìn)行編輯。同時，編輯“工具”的功能豐富，滿足用戶一定的編輯需求。5.工具欄交互設(shè)計

工具欄位于屏幕頂部，點擊跳轉(zhuǎn)，手指左右滑動，靈活流暢。

1)“最近”，“打開”，“新建”，“我的Office”四大板塊

優(yōu)點分析：

位于頁面下方橫向分布，不影響閱讀效果。

a通過點擊“最近”，可以查看最近瀏覽、編輯的文件，以列表的形式展現(xiàn)，并按時間排序。

b通過點擊“打開”，有直接瀏覽目錄尋找文件并打開，還有根據(jù)文件類別如DOC、PPT、FDF等來打開該分類之下的文件。c通過點擊“新建”，可以創(chuàng)建便簽、文檔、演示、表格文件。d通過點擊“我的office”，開始設(shè)置功能。

缺點分析：

四個模塊中只有簡單的交互，形式單一，缺少其他聯(lián)系，容易使用戶感到束縛，產(chǎn)生玩膩了的感覺。改進(jìn)建議：

可以添加諸如實現(xiàn)特定指向的跳轉(zhuǎn)，例如在“最近”或“打開”的文件列表中可以直接跳到其所在文件位置目錄，實現(xiàn)另存為功能。

2)文件切換交互設(shè)計

優(yōu)點分析：

在文件列表中可以切換到其他文件打開并瀏覽，在瀏覽的狀態(tài)下可以切換，編輯文件時也可以實現(xiàn)自由切換，隨時隨地實現(xiàn)文件之間的切換，并且不影響原使用文件的狀態(tài)。改進(jìn)建議：

切換的交互功能實現(xiàn)的非常好，可以不用怎么改進(jìn)，可以設(shè)計一下切換時的動畫效果。

四、發(fā)展建議

金山WPS作為一個國產(chǎn)辦公軟件，立足于國內(nèi)需求背景之下，需要不斷地強(qiáng)化自己的功能，優(yōu)化界面視覺設(shè)計與交互，改善用戶體驗。在現(xiàn)在功能簡單的APP如果即使很好解決用戶的基本需求，也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，市場競爭如此激烈，同時競爭對手也爭先恐后，巨大的競爭壓力以及用戶群體日益增長的各式各樣的需求問題，需要金山WPS在一些傳統(tǒng)功能和主營業(yè)務(wù)上做出改變和突破，以戳中用戶的需求痛點，并且將用戶的基本型需求像期望型與興奮型需求轉(zhuǎn)化。最后，提出三點個人建議：

1.引入WPS社區(qū)，加入更多個人功能模塊（這些WPS后面的新版本已有實現(xiàn)）；

2.引入的文檔模板庫，提供用戶豐富選擇（也以實現(xiàn)）； 3.針對女性用戶所占比重極小的現(xiàn)象，適時地在產(chǎn)品中加入更多的多元化元素，包括女性化元素標(biāo)簽，激發(fā)女性的潛在需求，在界面視覺設(shè)計上擺脫以往的性冷淡風(fēng)格設(shè)計，做到更加迎合大眾口味。