空調(diào)小區(qū)環(huán)境綜合治理工作方案

為深入推進牡丹江市文明城創(chuàng)建工作，貫徹落實區(qū)委區(qū)政府關于小區(qū)環(huán)境綜合治理的總體要求，進一步改善人居環(huán)境，加強小區(qū)管理，結(jié)合空調(diào)小區(qū)實際情況，特制定本方案。

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真落實以人民為中心的發(fā)展思想，堅持生態(tài)環(huán)境保護優(yōu)先，推動高質(zhì)量發(fā)展，創(chuàng)造高品質(zhì)生活，按照“缺什么，補什么”的原則，切實解決好群眾最關心、最現(xiàn)實的小區(qū)環(huán)境升級改造問題，努力把空調(diào)小區(qū)打造成居住舒適、生活便利、整潔有序、環(huán)境優(yōu)美的美麗家園，不斷增強小區(qū)居民的獲得感、幸福感、安全感。

二、組織機構(gòu)

為扎實推動小區(qū)環(huán)境治理工作取得實效，成立空調(diào)社區(qū)環(huán)境治理領導小組。

組

長：謝洪海

西安區(qū)沿江街道辦事處黨工委書記

副組長：齊妍爽

西安區(qū)沿江街道空調(diào)社區(qū)書記

成員：沿江街道城管分局、沿江街道派出所、空調(diào)社區(qū)居委會全體工作人員。

領導小組下設辦公室，辦公室主任由齊妍爽同志擔任，負責協(xié)調(diào)日常工作。

三、環(huán)境問題

空調(diào)小區(qū)建成于1992年，原葦河兵工廠整體移遷居民，小區(qū)總面積4萬平方米，單體樓10棟，現(xiàn)有居民856戶。由于小區(qū)是業(yè)主自治的管理模式，基礎設施比較薄弱。小區(qū)居民年齡偏高，環(huán)保意識淡薄，導致小區(qū)環(huán)境臟、亂、差的現(xiàn)象一直存在。

1.小區(qū)下水管道排水存在很大問題。連接市政排水管道的兩條主管道全部損壞，生活用水無法正常排出，倒灌回小區(qū)，致使生活污水淤積在小區(qū)地下，對居民的正常生活造成了很大影響。

2.樓頂彩鋼瓦、外墻體年久失修。多數(shù)居民樓樓頂彩鋼瓦大面積松動，大風天氣隨時有掉落風險，存在極大的安全隱患。10號樓頂外墻體造型水泥塊風化嚴重，隨時有可能脫落，對居民人身安全構(gòu)成極大威脅。

3.小區(qū)亂搭亂建現(xiàn)象嚴重。部分居民在小區(qū)內(nèi)搭建雞籠養(yǎng)雞，有很大異味，嚴重影響其他居民正常生活；有些公共用地面積被居民私自圈起來作為種植園，公共使用面積沒能很好的利用。

4.小區(qū)基礎設施年久失修。小區(qū)內(nèi)路面不平整，有些地方存在很大凹陷，路牙缺損嚴重，小區(qū)部分道路沒有路燈；休息涼亭長時間未修繕，略顯破舊，極不美觀；沒有劃定合理的機動車、非機動車停車線，亂停亂放現(xiàn)象嚴重；個別單元樓道門窗、樓道扶手有不同程度的損壞，部分樓棟樓層沒有設置樓道燈。

5.小區(qū)環(huán)境設施比較差。小區(qū)內(nèi)垃圾箱、垃圾車數(shù)量不夠、設置不合理，垃圾亂堆亂放現(xiàn)象比較嚴重；小區(qū)內(nèi)綠化面積較少；廣告牌、宣傳欄等擺放存在問題，小廣告隨意張貼。

6.小區(qū)大門口存在占道經(jīng)營現(xiàn)象。小區(qū)大門口交通擁擠，小商小販隨意擺攤；小區(qū)兩側(cè)某些個體商戶將攤位設置在道路兩旁，給小區(qū)居民正常出行帶來很大不便。

四、治理措施

1.邀請下水道維修公司對下水道維修項目進行評估，并制定維修方案，征求小區(qū)居民意見，待意見一致后，籌措經(jīng)費對小區(qū)下水管道進行徹底維修。

2.將樓頂彩鋼瓦破壞嚴重的樓棟，采取更換彩鋼瓦措施，對破壞不嚴重的樓棟采取修補措施；將10號樓頂外墻體風化水泥塊造型進行拆除，防止因掉落帶來的居民人身安全風險。

3.全面清理小區(qū)亂搭亂建，對破壞房屋結(jié)構(gòu)、違章搭建、外立面開門等問題進行徹查，加強教育宣傳，積極和小區(qū)居民進行溝通、交流，讓居民熟知亂搭亂建造成不良影響，從而歸還公共使用面積。

4.硬化小區(qū)內(nèi)道路、廣場，修繕路牙，補齊路燈；對小區(qū)內(nèi)休息涼亭進行粉刷，并加固防護設施；有序劃定機動車停車位，修建停車棚，保證非機動車有序停放；排查樓道燈、門窗、樓道扶手等公共使用部分，存在問題的及時修繕，粉刷樓道內(nèi)墻，整修樓宇外墻并噴刷建筑涂料。

5.合理增設垃圾箱、垃圾車，張貼垃圾分類標識，全面清除衛(wèi)生死角，確保生活垃圾有序堆放；利用小區(qū)公共使用面積，建立綠化帶，美化小區(qū)環(huán)境；配置養(yǎng)老服務設施，新增體育健身器材，建設文化活動中心；清理小區(qū)亂貼亂畫，對樓道廣告進行覆蓋，合理布置廣告牌、宣傳欄。

6.規(guī)范占道經(jīng)營。密切聯(lián)系城管部門，本著“疏堵結(jié)合、標本兼治″和“主道嚴禁、次道嚴控、背街規(guī)范”的原則，對小區(qū)門口設置的臨時攤區(qū)迸行規(guī)范，要求統(tǒng)一定位、統(tǒng)一風格、統(tǒng)一經(jīng)營時間、統(tǒng)一垃圾收運。允許設置的攤點要靠墻、靠邊、靠后，定位不越位，整潔不臟亂，不影響車輛和行人通行。

五、工作要求

(一)明確責任分工，密切協(xié)調(diào)配合。

各單位、部門要按照區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一要求，制定工作計劃，明確治理任務，落實責任人員，相互協(xié)調(diào)配合。加強街道辦事處、社區(qū)居委會及有關單位、部門的溝通聯(lián)系，落實辦事處及社區(qū)監(jiān)管責任，共同完成小區(qū)環(huán)境治理工作。

（二）積極宣傳動員，營造良好氛圍。

要通過各種形式，大力宣傳小區(qū)環(huán)境綜合治理的重要意義。小區(qū)環(huán)境治理應提倡“政府主導,全民參與”思想，積極動員廣大居民參與治理工作。小區(qū)的環(huán)境治理方案，要通過形象直觀的方式傳達給小區(qū)居民，充分聽取居民意見,大力營造治理方案群居民支持、治理過程居民參與、治理成果共同維護的良好局面。

（三）加強監(jiān)督檢查，建立長效機制。

各單位、部門應按照本方案的要求，扎實推進小區(qū)環(huán)境綜合治理工作。定期對治理工作開展情況進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時督促整改。在綜合治理過程中,要同步探索小區(qū)的長效管理機制，從政策、資金、技術(shù)、人員等方面入手，引導小區(qū)采取靈活多樣的管理模式，促進管理的良性循環(huán)。

西安區(qū)沿江街道空調(diào)社區(qū)

2020年7月10日