最新電大《合同法》形考作業(yè)任務(wù)01-03網(wǎng)考試題及答案

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考試說明：《合同法》形考共有3個任務(wù)，任務(wù)1至任務(wù)3包含（單項選擇題、多項選擇題、案例分析題）。做考題時，利用本文檔中的查找工具，把考題中的關(guān)鍵字輸?shù)讲檎夜ぞ叩牟檎覂?nèi)容框內(nèi)，就可迅速查找到該題答案。本文庫還有其他教學(xué)考一體化答案，敬請查看。

01任務(wù)

一、單項選擇題（共

道試題，共

分。）

1.合同根據(jù)其成立是否需要實際交付實物為標準可分為（）。

A.諾成合同和實踐合同

B.要式合同與不要式合同

C.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

D.有償合同于無償合同

2.合同法調(diào)整的是（）

A.靜態(tài)的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

B.動態(tài)的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

C.社會關(guān)系

D.人身關(guān)系

3.下列說法正確的是（）。

A.合同法是刑法體系中的刑事單行法

B.合同法是商法體系中的單行法

C.合同法是民法體系中的民事單行法

D.合同法是經(jīng)濟法體系中的單行法

4.某商店櫥窗內(nèi)展示的衣服上標明“正在出售”，并且標示了價格，則“正在出售”的標示視為（）。

A.要約

B.承諾

C.要約邀請

D.既是要約又是承諾

5.關(guān)于要約撤回和要約撤銷說法中，不正確的是（）。

A.撤回要約的通知在要約到達受要約人之前有效

B.如果撤回要約的通知與要約同時到達受要約人，撤回要約的通知無效

C.撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人

D.如果受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作，則要約不得撤銷

6.合同成立時，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，合同的成立地點為（）。

A.承諾生效的地點

B.經(jīng)常居住地

C.收件人的主營業(yè)地

D.合同簽訂地

7.甲公司與乙公司簽訂了一份書面合同，甲公司簽字、蓋章后郵寄給乙公司簽字蓋章。則該合同成立時間為（）。

A.甲乙公司達成合意時

B.甲公司簽字蓋章時

C.乙公司收到甲公司簽字蓋章的合同時

D.乙公司簽字蓋章時

8.下列屬于附條件的合同是（）。

A.如果天下雨，我就送給你雨傘一把

B.如果你考上大學(xué)，我就支付你四年的學(xué)費

C.父親對兒子說，如果我死了，你就繼承我的財產(chǎn)

D.如果你把這輛自行車偷來，我會以兩倍的價格購買

9.據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項中，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.包含因重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款的合同

C.因欺詐而訂立且損害國家利益的合同

D.超越代理權(quán)限而訂立的合同

10.劉某為某農(nóng)工商公司的采購員，劉某持該公司出具的采購農(nóng)副產(chǎn)品的介紹信，與某供銷社簽訂了一份購買100噸大米的購銷合同。某供銷社按照合同規(guī)定的日期發(fā)貨后，被某農(nóng)工商公司拒收，理由是只讓劉某出外購買水產(chǎn)品，沒讓其采購大米。依照法律規(guī)定，劉某的行為（）。

A.超越代理權(quán)限，合同無效

B.代理行為有效，公司不得違約

C.擅自作主，個人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，公司不承擔(dān)責(zé)任

D.劉某和公司負連帶責(zé)任

11.合同法規(guī)定的撤銷權(quán)的行使期間為（）。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年

12.甲、乙雙方互負債務(wù)，沒有先后履行順序，一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。這在我國合同法理論上稱為（）。

A.先履行抗辯權(quán)

B.先訴抗辯權(quán)

C.同時履行抗辯權(quán)

D.不安抗辯權(quán)

13.下列各選項中屬于債務(wù)人不能中止履行合同義務(wù)的情形的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方經(jīng)營狀況嚴重惡化的B.買賣合同的買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的C.債權(quán)人變更住所未通知債務(wù)人使履行債務(wù)發(fā)生困難的D.債權(quán)人下落不明的14.保證人與債權(quán)人（）。

A.應(yīng)以書面形式訂立保證合同

B.必須以書面形式訂立保證合同

C.可以以任何形式訂立保證合同

D.可以以書面形式訂立保證合同

15.《擔(dān)保法》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過主債務(wù)標的額的（），否則超過部分不發(fā)生定金效力。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

16.債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由（）。

A.債務(wù)人負擔(dān)

B.債權(quán)人負擔(dān)

C.債權(quán)人與債務(wù)人分擔(dān)

D.有利害關(guān)系第三人負擔(dān)

17.債權(quán)人自債務(wù)人放棄其到期債權(quán)的行為發(fā)生之日起（）沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

A.6個月內(nèi)

B.1年內(nèi)

C.2年內(nèi)

D.5年內(nèi)

18.下列情況中，不能引起合同變更的是（）。

A.債務(wù)人違約使合同不能全部履行

B.經(jīng)法院裁定為意思表示不真實的合同

C.當(dāng)事人就合同的有關(guān)內(nèi)容達成一致意見

D.原合同違背法律的禁止性規(guī)定

19.債權(quán)人甲與第三人達成轉(zhuǎn)讓債權(quán)的協(xié)議，約定甲將其對乙的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙，但并未將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情事通知債務(wù)人乙。（）。

A.該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力

B.該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人發(fā)生效力

C.丙不得接受該轉(zhuǎn)讓

D.甲應(yīng)告知乙向受讓第三人履行

20.根據(jù)《合同法》規(guī)定，以下合同中可以轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.贈與合同

B.雇用合同

C.出版合同

D.買賣合同

二、多項選擇題（共

道試題，共

分。）

1.合同的法律特征有（）。

A.合同是雙方或多方的法律行為

B.合同是意思表示一致的法律行為

C.合同以設(shè)立、變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的D.合同以終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的2.下列合同中屬于格式合同的有（）。

A.買賣合同

B.鐵路運輸合同

C.保險合同

D.房屋買賣合同

3.下列選項中不屬于我國《合同法》的調(diào)整范圍的有（）。

A.行政機關(guān)與相對人之間簽訂的行政合同

B.用人單位與勞動者之間簽訂的勞動合同

C.贈與人與受贈人之間達成的口頭贈與合同

D.收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間簽訂的收養(yǎng)合同

4.無名合同的法律適用規(guī)則通常為（）。

A.直接適用合同法中有名合同的規(guī)定

B.適用合同法總則中的規(guī)定

C.應(yīng)該參照合同法分則中最相類似的規(guī)定

D.應(yīng)該參照合同法以外法律中最相類似的規(guī)定

5.下列情形中，能導(dǎo)致要約失效的有（）。

A.甲向乙發(fā)出要約，乙向甲發(fā)出拒絕要約的通知

B.甲向乙發(fā)出要約，又發(fā)出函件撤回要約，乙收到要約后該函件才到達

C.甲向乙發(fā)出要約，說明其有效期一周，乙在一周內(nèi)未作任何表示

D.甲向乙發(fā)出要約，乙將其中的價格條件作了變動后答復(fù)

6.某電信公司甲通過廣告稱其有10部新型手機，每部999元，廣告有效期3周，銷售公司乙于廣告發(fā)出后第3天帶款去甲處買手機，但甲的手機已售完，現(xiàn)無貨可供，依合同法，以下說法錯誤的有（）。

A.甲發(fā)布本案的行為構(gòu)成要約，乙的行為構(gòu)成承諾，甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

B.甲發(fā)布廣告的行為構(gòu)成承諾，甲應(yīng)補償乙實際支出的費用損失

C.甲發(fā)布廣告的行為構(gòu)成要約，但乙的行為不構(gòu)成承諾，甲不承擔(dān)民事責(zé)任

D.甲發(fā)布廣告的行為不構(gòu)成要約，乙的行為不構(gòu)成承諾，甲不承擔(dān)民事責(zé)任

7.下列各選項中不屬于承諾的情況有（）。

A.受要約人向要約人以外的第三人作出的接受要約的意思表示

B.拍賣人的拍定

C.受要約人在承諾期限屆滿后作出的與要約內(nèi)容完全一致的答復(fù)

D.甲給乙去函，提出以單價580元出售自行車200輛，乙提出，如單價510元，購買200輛的答復(fù)

8.下列關(guān)于合同成立地點的說法中，正確的有（）。

A.承諾生效的地點為合同成立的地點

B.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點

C.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，發(fā)件人的主營業(yè)地為合同成立的地點

D.當(dāng)事人可以自己約定合同成立的地點

9.下列各選項中關(guān)于合同的成立與生效的闡述正確的有（）。

A.無效的合同自始沒有法律約束力

B.被撤銷的合同自始沒有法律約束力

C.合同的成立產(chǎn)生合同的一般法律約束力

D.合同的生效產(chǎn)生合同的權(quán)利和義務(wù)

10.附期限合同的期限設(shè)定的方法有（）。

A.以某個日歷日期的到來作為事實

B.以一定期間的存續(xù)作為事實

C.以某種肯定會到來的事實發(fā)生或者存續(xù)的期間作為事實

D.以當(dāng)事人約定的為一定行為或不為一定行為的時間作為事實

11.根據(jù)我國合同法的規(guī)定，下列合同屬于無效合同的有（）。

A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

B.倒賣合同的合同

C.以合法形式掩蓋非法目的合同

D.損害社會公共利益的合同

12.有權(quán)撤銷合同的機構(gòu)有（）。

A.工商行政管理機關(guān)

B.公安機關(guān)

C.人民法院

D.仲裁機關(guān)

13.我國《擔(dān)保法》規(guī)定擔(dān)保方式有（）。

A.保證

B.抵押和質(zhì)押

C.留置

D.定金

14.《物權(quán)法》規(guī)定的債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的可以出質(zhì)的權(quán)利有（）。

A.匯票

B.提單

C.本票

D.存款

15.下列各選項中屬于債權(quán)人代位權(quán)的性質(zhì)的有（）。

A.債權(quán)人代位權(quán)屬于債權(quán)的對外效力

B.債權(quán)人代位權(quán)是債權(quán)人的固有權(quán)利

C.債權(quán)人代位權(quán)是程序法上的權(quán)利

D.債權(quán)人代位權(quán)屬于實體法上的權(quán)利

16.下列專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)的有（）。

A.基于扶養(yǎng)關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)

B.基于繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)

C.勞動報酬請求權(quán)

D.人壽保險請求權(quán)

17.以下各選項中對合同變更的效力描述正確的有（）。

A.合同的變更具有確定性

B.合同變更原則上僅對將來發(fā)生效力

C.合同變更僅對當(dāng)事人達成一致的部分發(fā)生效力

D.合同變更對當(dāng)事人未變更的部分仍維持其原先的效力

18.下列合同債權(quán)中，不能轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.委托合同受托人的代理權(quán)

B.撫養(yǎng)請求權(quán)

C.消費者因產(chǎn)品瑕疵造成身體傷害而產(chǎn)生損害賠償請求權(quán)

D.合同當(dāng)事人雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利

19.劉某欲將其對許某享有的債權(quán)轉(zhuǎn)移給王某，該債權(quán)附有房產(chǎn)抵押并有其他專屬于劉某自身的從權(quán)利。關(guān)于這一行為，下列各選項中表述正確的有（）

A.劉某轉(zhuǎn)讓其債權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知許某

B.劉某轉(zhuǎn)讓其債權(quán)，該債權(quán)的有關(guān)從權(quán)利亦當(dāng)然轉(zhuǎn)移給王某

C.由于房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，因而只有在辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為才生效

D.在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如果劉某事前對許某履行債務(wù)不符合約定，許某可以對王某主張因劉某履行不符合約定所產(chǎn)生的抗辯

20.合同法規(guī)定不可移轉(zhuǎn)的債務(wù)的情形有（）。

A.依債務(wù)的性質(zhì)不得移轉(zhuǎn)的B.依當(dāng)事人的意思不得移轉(zhuǎn)的C.一般性的買賣交易

D.依法律規(guī)定不得移轉(zhuǎn)的三、案例分析題（共

道試題，共

分。）

1.甲棉紡廠與乙貿(mào)易公司依法簽訂一份棉花買賣合同，合同約定乙貿(mào)易公司向甲棉紡廠提供未經(jīng)精加工的去籽棉花100噸，依合同約定執(zhí)行國家定價，并規(guī)定違約者應(yīng)支付違約金。在合同執(zhí)行中，乙貿(mào)易公司因單方主觀上的原因遲延20日交貨，在此之前正好趕上市場上調(diào)整棉花收購價，調(diào)整后的棉花收購價比以前有所提高。乙貿(mào)易公司提出按照提價后的棉花收購價付款，甲棉紡廠不同意，認為乙貿(mào)易公司遲延交貨，負有違約責(zé)任，應(yīng)仍按原定價格支付貨款。乙貿(mào)易公司不同意，拒絕交貨，甲棉紡廠訴至法院，要求乙貿(mào)易公司按約定價格繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

請分析：

1．乙貿(mào)易公司關(guān)于提價的理由是否有法律依據(jù)？為什么？

2．法院應(yīng)如何處理？

答案：

1.乙貿(mào)易公司關(guān)于提價的理由沒有法律依據(jù)。

因為，乙貿(mào)易公司未按合同約定的時間交貨，屬于逾期交付標的物的行為。按照《合同法》第63條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行?！币虼耍来朔梢?guī)定乙貿(mào)易公司不能提高棉花價格，應(yīng)按原定價格接受甲棉紡廠的貨款。

2.法院應(yīng)判決乙方：首先，繼續(xù)履行合同；其次，按合同原定價格接受甲棉紡廠支付的貨款；最后，支付遲延交貨的違約金。

02任務(wù)

一、單項選擇題（共

道試題，共

分。）

1.凡發(fā)生下列情況之一的，允許解除合同（）。

A.法定代表人變更

B.當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立

C.由于不可抗力致使合同不能履行

D.作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止

2.根據(jù)我國《提存公證規(guī)則》的規(guī)定，不適合作為提存的標的物的有（）。

A.票據(jù)

B.農(nóng)副產(chǎn)品

C.提單

D.黃金首飾

3.根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（）。

A.可以附條件

B.可以附期限

C.可以附條件和期限

D.不得附條件或者期限

4.甲和乙之間有借貸關(guān)系，后二人結(jié)婚。此時，甲、乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的原因是（）。

A.因混同而消滅

B.因混合而消滅

C.因抵銷而消滅

D.因免除而消滅

5.在一般情況下，我國合同立法主要體現(xiàn)了違約責(zé)任的（）。

A.懲罰性

B.補償性

C.制裁性

D.賠償性

6.某開發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術(shù)開發(fā)合同，合同約定，開發(fā)經(jīng)費為10萬元，違約金為開發(fā)經(jīng)費的10％，后開發(fā)公司因故違約，給科研單位造成1.2萬元的實際損失，開發(fā)公司應(yīng)支付給科研單位的違約金是（）。

A.10萬元

B.5萬元

C.1.2萬元

D.1萬元

7.根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的請求權(quán)的時效期間一般為（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

8.下列合同中適用買賣合同規(guī)范的是（）。

A.甲將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

B.甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同

C.甲將其商標權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙的商標權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

D.甲征用乙的土地而與乙簽訂的土地征用合同

9.甲向乙購買某特種型號的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關(guān)單證，對此，甲可行使的權(quán)利是（）。

A.先履行抗辯權(quán)

B.合同解除權(quán)

C.合同撤銷權(quán)

D.違約責(zé)任請求權(quán)

10.供用水合同主要適用于（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)的供水

B.農(nóng)村的供水

C.城市的供水

D.有居民居住的地方的供水

11.可以任意撤銷的贈與合同（）

A.可以是所有類型的贈與合同

B.僅限于一般的贈與合同

C.可以是經(jīng)過公證的贈與合同

D.可以是具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同

12.在租賃期間，如果合同沒有約定，租賃物修理應(yīng)當(dāng)由（）。

A.出租人承擔(dān)

B.承租人承擔(dān)

C.出租人和承租人承擔(dān)

D.出賣人承擔(dān)

13.融資租賃合同的租賃標的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任（）。

A.由出租人承擔(dān)

B.出租人不承擔(dān)

C.由有關(guān)機構(gòu)指定相關(guān)人員承擔(dān)

D.由雙方當(dāng)事人約定承擔(dān)

14.共同承攬人對定作人（）。

A.不承擔(dān)連帶責(zé)任

B.承擔(dān)連帶責(zé)任

C.誰的過錯誰承擔(dān)責(zé)任

D.由法律作出規(guī)定

15.以下各選項表述正確的是（）。

A.承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成B.承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成C.承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，該工作成果由第三人向定作人負責(zé)

D.承攬人不需經(jīng)定作人同意即可將承攬的全部工作交由第三人完成16.關(guān)于建設(shè)工程合同的下列說法中正確的是（）。

A.承包人不用經(jīng)發(fā)包人同意，即可將工程的全部工作交第三人完成B.承包人不用經(jīng)發(fā)包人同意，即可將承包的部分工作交第三人完成C.承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的全部工作交第三人完成D.承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成17.甲廠與乙運輸公司簽訂貨物運輸合同，但貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，乙的權(quán)利是（）。

A.可以要求甲支付運費

B.不可以要求甲支付運費

C.可要求甲支付一半運費

D.根據(jù)公平原則，可要求甲適當(dāng)支付運費

18.保管合同自（）時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.承諾到達要約人

B.合同書簽訂

C.保管物交付

D.雙方就合同主要條款協(xié)商一致

19.行紀人依行紀合同從事行紀業(yè)務(wù)時可能與第三人訂立買賣合同，在該買賣合同關(guān)系中，行紀人屬于（）。

A.當(dāng)事人

B.代理人

C.居間人

D.利害關(guān)系人

20.房屋租賃合同的承租人（）不交租金的，出租人有權(quán)終止租賃關(guān)系。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.12個月

二、多項選擇題（共

道試題，共

分。）

1.以下各選項中屬于合同終止的原因的有（）。

A.清償

B.提存

C.抵銷

D.免除或混同

2.債權(quán)人不是有效的受領(lǐng)清償人的情形的有（）。

A.債權(quán)人的債權(quán)尚未出質(zhì)

B.債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì)

C.債權(quán)人的債權(quán)已被采取強制執(zhí)行措施時

D.債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后

3.甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列各選項中表述正確的有（）。

A.甲公司可以直接解除供熱合同

B.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以解除供熱合同

C.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以中止供熱

D.甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任

4.根據(jù)我國法律的規(guī)定，不可抗力具體包括的情形有（）。

A.自然災(zāi)害

B.政府行為

C.戰(zhàn)爭行為

D.罷工、**

5.一般來說，違約給當(dāng)事人造成的可得利益損失具有的特點有（）。

A.未來性

B.期待性

C.現(xiàn)實性

D.可得性

6.《合同法》規(guī)定的排除繼續(xù)履行義務(wù)的情況有（）。

A.債務(wù)人拒絕履行

B.法律上或事實上不能履行

C.債務(wù)的標的不適于強制履行

D.履行費用過高

7.根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由（）。

A.侵權(quán)行為地法院管轄

B.被告住所地法院管轄

C.原告住所地法院管轄

D.標的物所在地法院管轄

8.從世界各國的規(guī)定看，以下各選項中屬于特種買賣的有（）。

A.買回

B.試驗買賣

C.樣品買賣

D.分期付款買賣

9.供用電合同具有的法律特征有（）。

A.供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同

B.供用電合同屬于雙務(wù)有償合同

C.供用電合同多為標準合同

D.供用電合同要受計劃的控制

10.借款合同的擔(dān)保形式有（）。

A.信用擔(dān)保

B.保證擔(dān)保

C.抵押擔(dān)保

D.質(zhì)押擔(dān)保

11.在權(quán)利質(zhì)押中，下列權(quán)利可以質(zhì)押的有（）。

A.匯票

B.支票

C.倉單

D.債券

12.在租賃合同期間，關(guān)于租賃物的維修義務(wù)，以下表述正確的有（）。

A.當(dāng)事人可以約定承租人負維修義務(wù)

B.若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由出租人承擔(dān)

C.若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)

D.若義務(wù)方不履行維修義務(wù)，另一方不得自行維修

13.按照房屋租賃合同的約定使用承租的房屋，承租人對房屋有（）。

A.占有權(quán)利

B.使用權(quán)利

C.處分權(quán)利

D.轉(zhuǎn)讓權(quán)利

14.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，有下列情形之一的，應(yīng)認定融資租賃合同為無效合同（）。

A.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的B.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的C.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的D.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認定為無效的15.承攬合同的承攬人的義務(wù)主要有（）。

A.完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果

B.按照約定提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明

C.應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損毀賠償責(zé)任

D.應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得保留復(fù)制品或者技術(shù)資料

16..建設(shè)工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務(wù)、有償?shù)忍匦酝猓€具有的特征有（）。

A.建設(shè)工程合同的標的物為建設(shè)工程

B.建設(shè)工程合同的主體只能是法人

C.建設(shè)工程合同具有較強的國家管理性

D.建設(shè)工程合同具有要式性

17.在建設(shè)工程施工合同中施工人的主要義務(wù)有（）。

A.容忍義務(wù)

B.隱蔽工程隱蔽前的通知義務(wù)

C.工程保修義務(wù)

D.如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)

18.倉儲合同可以終止的事由有（）。

A.返還倉儲物

B.提存?zhèn)}儲物

C.承受倉儲物

D.倉儲物滅失

19.某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復(fù)雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項中表述正確的有（）。

A.律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任

B.律師事務(wù)所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同

C.即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任

D.只有存在故意或者重大過失時，該律師事務(wù)所才對敗訴承擔(dān)賠償責(zé)任

20.甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺儀器以3000元出售，除酬金外雙方對其他事項未作約定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費用100元。對此，下列各選項中表述正確的有（）。

A.甲與乙訂立的是居間合同

B.甲與乙訂立的是行紀合同

C.高于約定價格賣得的500元屬于甲

D.乙無權(quán)要求甲承擔(dān)100元費用

三、案例分析題（共

道試題，共

分。）

1.某廠（以下簡稱甲方）與某科研所（以下簡稱乙方）于簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同。合同約定，甲方委托乙方研究開發(fā)某太陽能發(fā)電裝置。雙方約定，研制費由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。4個月后，乙方研制成功，甲方按約定支付研制費，同時依約定享有成果使用權(quán)。之后，乙方將該技術(shù)成果向?qū)＠稚暾埌l(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。甲方得知后也向?qū)＠稚暾堅摷夹g(shù)的發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。

請分析：

1．該技術(shù)成果申請專利的權(quán)利歸哪方所有？為什么？

2．若一方取得專利權(quán)，另一方可以享有什么權(quán)利？

答案：

1．該技術(shù)成果的專利申請權(quán)歸乙方所有。合同法第339條規(guī)定，委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。

2．若乙方取得該項技術(shù)的專利權(quán)，依合同法的規(guī)定，委托方可以免費實施該項專利；研究開發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托方可以優(yōu)先受讓專利申請權(quán)。因此，甲方可以免費使用該太陽能發(fā)電裝置，并可優(yōu)先受讓該技術(shù)的專利申請權(quán)。

03任務(wù)

一、單項選擇題（共

道試題，共

分。）

1.張某與租賃公司簽訂小汽車借用合同，合同約定了租金和歸還的期限。根據(jù)借用合同的特點，合同法理論上稱其為（）。

A.雙務(wù)合同

B.單務(wù)合同

C.雙邊條約

D.單邊條約

2.合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止（）關(guān)系的協(xié)議。

A.行政權(quán)利義務(wù)

B.經(jīng)濟權(quán)利義務(wù)

C.刑事權(quán)利義務(wù)

D.民事權(quán)利義務(wù)

3.在大陸法系中常被稱為是債法中的“帝王規(guī)則”的合同法的基本原則是（）。

A.公序良俗原則

B.公平原則

C.誠實信用原則

D.公正原則

4.下列各選項中，闡述正確的是（）。

A.逾期承諾原則上不發(fā)生承諾的效力，為新承諾

B.逾期承諾原則上發(fā)生承諾的效力，為承諾

C.逾期承諾為要約邀請

D.逾期承諾原則上為效力待定的承諾

5.甲公司與乙公司簽訂了一份書面合同，甲公司簽字、蓋章后郵寄給乙公司簽字蓋章。則該合同成立時間為（）。

A.甲乙公司達成合意時

B.甲公司簽字蓋章時

C.乙公司收到甲公司簽字蓋章的合同時

D.乙公司簽字蓋章時

6.下列情形中屬于效力待定合同的是（）。

A.10周歲的少年出售勞力士金表給40歲的李某

B.5周歲的兒童因發(fā)明創(chuàng)造而接受獎金

C.成年人甲誤將本為復(fù)制品的油畫當(dāng)成真品購買

D.出租車司機借搶救重病人急需租車之機將車價提高10倍

7.劉某為某農(nóng)工商公司的采購員，劉某持該公司出具的采購農(nóng)副產(chǎn)品的介紹信，與某供銷社簽訂了一份購買100噸大米的購銷合同。某供銷社按照合同規(guī)定的日期發(fā)貨后，被某農(nóng)工商公司拒收，理由是只讓劉某出外購買水產(chǎn)品，沒讓其采購大米。依照法律規(guī)定，劉某的行為（）。

A.超越代理權(quán)限，合同無效

B.代理行為有效，公司不得違約

C.擅自作主，個人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，公司不承擔(dān)責(zé)任

D.劉某和公司負連帶責(zé)任

8.現(xiàn)代合同法中，合同法律制度的核心以及合同法律約束力最集中的體現(xiàn)是（）。

A.合同訂立

B.合同成立

C.合同效力

D.合同履行

9.合同當(dāng)事人對合同履行地點沒有約定或約定不明確的，事后未達成協(xié)議的，則（）。

A.給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行

B.交付不動產(chǎn)的，在交付不動產(chǎn)一方所在地履行

C.交付動產(chǎn)的，在動產(chǎn)所在地履行

D.不作為債務(wù)在債務(wù)人所在地履行

10.下列各選項中不屬于物的擔(dān)保方式的有（）。

A.保證

B.抵押

C.質(zhì)押

D.留置

11.在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由（）。

A.債務(wù)人負擔(dān)

B.債權(quán)人負擔(dān)

C.次債務(wù)人負擔(dān)

D.保證人負擔(dān)

12.下列各選項中不受債權(quán)轉(zhuǎn)讓限制的是（）。

A.陳某享有的請某作者為其代筆撰寫回憶錄的債權(quán)

B.張某所享有的獲得退休金的債權(quán)

C.趙某所享有的繼承其父母遺產(chǎn)的債權(quán)

D.孫某所享有的訴某公司侵害其健康而產(chǎn)生的精神損害賠償請求權(quán)

13..甲將其收藏的一幅某畫家遺作賣給乙，價金5萬元。甲將價金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。履行期屆滿前，該遺作滅失，則乙（）。

A.可以解除合同并拒絕丙的給付請求

B.可以對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請求

C.不得解除合同并不得拒絕丙的給付請求

D.不得解除合同但可以拒絕丙的給付請求

14.債權(quán)人提存物領(lǐng)取權(quán)的除斥期間是（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

15.我國合同法關(guān)于違約責(zé)任的歸責(zé)原則實際上采取的是（）。

A.總則中的嚴格責(zé)任立法模式

B.分則中的過錯責(zé)任立法模式

C.過錯推定責(zé)任立法模式

D.總則中的嚴格責(zé)任與分則中的過錯責(zé)任相結(jié)合的立法模式

16.根據(jù)《合同法》規(guī)定，標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為（）。

A.簽訂合同之時

B.履行時間

C.交付時間

D.占有之時

17.下列關(guān)于融資租賃合同的說法中，不正確的是（）。

A.承租人不履行占有租賃物期間的維修義務(wù)

B.融資租賃合同的出租人對租賃物不負瑕疵擔(dān)保責(zé)任

C.承租人破產(chǎn)的，租賃物應(yīng)列入破產(chǎn)財產(chǎn)

D.租賃期限屆滿，承租人取得租賃物的所有權(quán)

18.賈某因裝修房屋，把一批古書交朋友王某代為保管，王某將古書置于床下。一日，王某樓上一戶家水管被凍裂，水流至王某家，致賈某的古書嚴重受損。下列各選項中說法正確的是（）。

A.王某具有過失，應(yīng)負全部賠償責(zé)任

B.王某具有過失，應(yīng)給予適當(dāng)賠償

C.此事對王某而言屬于不可抗力，王某不應(yīng)賠償

D.王某系無償保管且無重大過失，不應(yīng)賠償

19.委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于（）。

A.研究開發(fā)人所有

B.委托開發(fā)人所有

C.研究開發(fā)人與委托開發(fā)人共同所有

D.國家所有

20.某研究所與某工廠簽訂了“節(jié)能熱水器”技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，由研究所向工廠轉(zhuǎn)讓“節(jié)能熱水器”的全部圖紙及一個樣品。合同未約定后續(xù)技術(shù)成果的分享辦法。一年后，研究所又對“節(jié)能熱水器”進行了改造，研制成“高效節(jié)能熱水器”。對于改進后的熱水器技術(shù)，下列各選項中表述正確的是（）。

A.該工廠有權(quán)與某研究所分享該改進后的熱水器技術(shù)

B.該工廠有權(quán)無償使用該改進后的熱水器技術(shù)

C.該工廠在某研究所轉(zhuǎn)讓該改進后的熱水器技術(shù)時，在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)

D.該工廠無權(quán)分享該改進后的熱水器技術(shù)

二、多項選擇題（共

道試題，共

分。）

1.合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同必須包含的要素有（）。

A.必須有兩個以上的當(dāng)事人

B.當(dāng)事人之間必須有隸屬關(guān)系

C.必須相互作出意思表示

D.各個意思表示是一致的2.豐起商場給張某無償保管一輛自行車；張某借給李某500元錢不要利息；李某把2萬元柑桔交給鐵路部門運輸；鐵路部找木器加工廠加工制作100條長椅，關(guān)于以上四種合同的說法中，正確的有（）。

A.第一個合同是實踐合同

B.第二個合同是實踐合同

C.第三個合同是實踐合同

D.第四個合同是實踐合同

3.下列選項中屬于合同法基本原則特征的有（）。

A.確定性

B.特定性

C.一般規(guī)范性

D.不確定性

4.下面言辭屬于要約的有（）。

A.甲告知一直想購買其郵票的乙“我正考慮是否要將這張郵票賣給你”

B.某建筑公司發(fā)傳真給某水泥廠說“請速運20噸150型號水泥來我司”

C.某大學(xué)生在各學(xué)生宿舍散發(fā)了銷售傳單，上面寫著“面值100、50、30元的電話卡9折優(yōu)惠，如需要請電話聯(lián)系”并附了電話號碼

D.趙某一直想購買郭某的一幅字畫，一日二人飲醉，趙某再次提出要求，郭某便說“好，你拿30萬來，這副畫就歸你”

5.甲公司向乙公司發(fā)出要約，欲向其出售一批貨物。要約發(fā)出后，甲公司因進貨渠道發(fā)生困難而欲撤回要約。甲公司撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)（）。

A.在要約到達乙公司之前到達乙公司

B.在乙公司發(fā)出承諾之前到達乙公司

C.與要約同時到達乙公司

D.在乙公司發(fā)出承諾的同時到達乙公司

6.作為條件的事實必須具備的要件有（）。

A.必須是將來的事實

B.必須是不確定的事實

C.必須是當(dāng)事人約定的事實

D.必須是合法的事實

7.構(gòu)成欺詐應(yīng)當(dāng)符合的構(gòu)成要件有（）。

A.須有欺詐行為

B.須欺詐人有欺詐的故意

C.須相對人因欺詐而陷于錯誤

D.須受欺詐人基于錯誤而與欺詐人訂立合同

8.合同的履行原則有（）。

A.全面履行原則

B.實際履行原則

C.協(xié)助履行原則

D.經(jīng)濟合理原則

9.合同規(guī)定甲公司應(yīng)當(dāng)在8月30日向乙公司交付一批貨物。8月15日，甲公司把貨物運送到乙公司。此時乙公司有權(quán)（）。

A.拒絕接收貨物

B.不接收貨物并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任

C.接收貨物并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任

D.接收貨物并要求對方支付增加的費用

10.甲方與乙方簽訂買賣合同，丙方為乙方提供保證擔(dān)保。對此，下列各選項中說法正確的有（）。

A.在主從法律關(guān)系中，債權(quán)人甲方享有債務(wù)人的履行抗辯權(quán)

B.債權(quán)人甲方和債務(wù)人乙方享有履行抗辯權(quán)

C.一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)

D.連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)不履行時保證人不享有先訴抗辯權(quán)

11.根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人對保證范圍未約定或約定不明確的，保證范圍包括（）。

A.主債權(quán)及其利息

B.違約金

C.損害賠償金

D.實現(xiàn)債權(quán)的費用

12.按照我國《合同法》的規(guī)定，企業(yè)合并時，原已訂立的合同作如下處理（）。

A.合并后的企業(yè)成為原企業(yè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系的新當(dāng)事人，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)

B.企業(yè)合并后，原企業(yè)的債權(quán)債務(wù)移轉(zhuǎn)于新企業(yè)，不須征得相對人的同意

C.如果被合并的是一個企業(yè)的一部分，在一定期間內(nèi)，原企業(yè)與吸收企業(yè)應(yīng)當(dāng)對原企業(yè)的債務(wù)負連帶責(zé)任

D.如果被合并的是一個企業(yè)的一部分，原企業(yè)享有的債權(quán)或負擔(dān)的債務(wù)，由原企業(yè)和吸收企業(yè)確定分擔(dān)的方式和比例，并須通知相對人

13.甲與乙簽訂銷售空調(diào)100臺的合同，但當(dāng)甲向乙交付時，乙以空調(diào)市場疲軟為由，拒絕受領(lǐng)，要求甲返還貨款。下列說法正確的有（）。

A.甲可以向有關(guān)部門提存這批空調(diào)

B.空調(diào)在向當(dāng)?shù)毓C機關(guān)提存后，因遇火災(zāi)，燒毀5臺，其損失應(yīng)由甲承擔(dān)

C.提存費用應(yīng)由乙支付

D.若自提存之日起5年內(nèi)乙不領(lǐng)取空調(diào)，則歸甲所有

14.明示預(yù)期違約的構(gòu)成必須具備的要件有（）。

A.必須發(fā)生在合同有效成立后至合同約定的履行期屆滿前這段時間內(nèi)

B.當(dāng)事人明確、肯定的作出將不履行義務(wù)的意思表示

C.當(dāng)事人表示的不履行必須是不履行合同主要義務(wù)

D.須不履行無正當(dāng)事由

15.根據(jù)合同訂立的方式不同，可以將買賣合同分為（）。

A.即時買賣合同

B.非即時買賣合同

C.競爭性買賣合同

D.非競爭性買賣合同

16.因租賃合同承租方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的，適用的民事責(zé)任承擔(dān)方式有（）。

A.支付違約金

B.停止侵害

C.恢復(fù)原狀

D.賠償損失

17.張某乘坐長途車，下列各選項中說法正確的有（）。

A.從高層臥鋪摔下受傷，承運人有盡力救助義務(wù)

B.錢包丟失，承運人有賠償責(zé)任

C.因急剎車被碰傷，承運人有賠償責(zé)任

D.托運的行李丟失，承運人應(yīng)當(dāng)賠償

18.甲公司欲購買一批鋼材，委托乙提供媒介服務(wù)，后在乙的撮合下，甲公司與丙公司順利簽訂了鋼材買賣合同。雙方對乙的工作都很滿意，但在對乙的報酬和費用支出由誰承擔(dān)的問題上發(fā)生了爭議。關(guān)于該問題，以下各選項中表述正確的有（）。

A.報酬應(yīng)由甲、丙平均分擔(dān)

B.居間費用應(yīng)由甲、丙連帶負責(zé)

C.居間費用應(yīng)由甲、丙平均分擔(dān)

D.居間費用應(yīng)由乙自負

19.甲研究所與劉某簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同，約定由劉某為甲研究所開發(fā)一套軟件。3個月后，劉某按約定交付了技術(shù)成果，甲研究所未按約定支付報酬。由于沒有約定技術(shù)成果的歸屬，雙方發(fā)生爭執(zhí)。下列各選項中說法正確的有（）。

A.申請專利的權(quán)利屬于劉某，但劉某無權(quán)獲得報酬

B.申請專利的權(quán)利屬于劉某，且劉某有權(quán)獲得約定的報酬

C.如果劉某轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)，甲研究所享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利

D.如果劉某取得專利權(quán)，甲研究所可以免費實施該專利

20.我國《合同法》規(guī)定，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有（）。

A.專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

B.專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

C.技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同

D.專利實施許可合同

三、案例分析題（共

道試題，共

分。）

1.A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對保證方式未作約定。

B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費5000元。A公司在施工開始后即進行商品房預(yù)售。丁某購買了1號樓101號房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標嚴重超標。但購房合同中未對化學(xué)指標作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。

請分析：

1．若B公司延期交付工程半個月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據(jù)是什么？

2．對于陳某的損失，應(yīng)由誰承擔(dān)責(zé)任？如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？

3．對于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？

4．對于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認定？理由是什么？

5．若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)？

6．丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？

7．汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據(jù)是什么？

8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對A公司提出什么請求？

答案：

1．《合同法》第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?！痹诒景钢校珹公司與B公司的建設(shè)工程合同約定，任何一方違約，按合同總標的額的20％支付違約金。B公司遲延交付工程半個月，給A公司造成的損失遠低于約定違約金，因此，B公司的律師可以請求仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少違約金。

2．劉某是丙公司的雇員，其在執(zhí)行工作任務(wù)中致人損害，應(yīng)由其雇主丙公司承擔(dān)責(zé)任。并且，由于丙公司是合伙企業(yè)，因此，實際上是張、李、王對陳某的損害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3．對于地面施工致人損害的民事責(zé)任，《民法通則》第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！奔吹孛媸┕ぶ氯藫p害應(yīng)承擔(dān)過錯推定責(zé)任。

4．《擔(dān)保法》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”在本案中，由于甲銀行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應(yīng)按連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

5．《物權(quán)法》第200條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償?！盇公司將擬建商品房的建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。甲銀行實現(xiàn)抵押權(quán)時可將商品房一并處分，但不能就商品房變價所得價款優(yōu)先受償。

6．A公司在將10號房出賣給丁后，又將該房屋出賣給汪某，構(gòu)成雙重買賣，該兩個買賣合同均有效成立。不過，由于A公司已為汪某辦理了房產(chǎn)證，該房屋所有權(quán)已因踐行登記的公示方法而移轉(zhuǎn)給了汪某。因此，丁某的主張不能得到支持，他只能要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。

7．《合同法》第155條規(guī)定：“出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任?！痹摋l確立了出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在本案中，汪某購買的房屋甲醛等化學(xué)指標嚴重超標，存在瑕疵，據(jù)此，汪某可要求A公司承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，詳言之，汪某可以解除合同，并要求A公司退還房款?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。”在本案中，作為標的物的房屋存在甲醛等化學(xué)指標嚴重超標的現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋無法居住，從而使汪某訂立合同的目的無法實現(xiàn)，因此，汪某可解除合同，并要求A公司承擔(dān)退回房款的違約責(zé)任。此兩種請求權(quán)的構(gòu)成責(zé)任競合，汪某可擇一行使。

8．支付工程款是建設(shè)工程合同的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)，若A公司不能向B公司支付工程款，B公司可要求A公司承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任，當(dāng)然，因本案所涉買賣合同中約定的違約金過分高于實際損失，A公司可請求仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少違約金。此外，《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！睋?jù)此，B公司可行使法定抵押權(quán)，就該商品房的變價優(yōu)先受償。