關(guān)于建設(shè)都市田園初步方案

（農(nóng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)）

一、項(xiàng)目概況

都市田園項(xiàng)目位于*******，用地位于**園區(qū)尚稷路西，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，位置優(yōu)越。項(xiàng)目涵蓋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的規(guī)模農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)和智慧農(nóng)業(yè)為核心構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化體驗(yàn)觀光旅游區(qū)。項(xiàng)目投資**億元，規(guī)劃用地500畝，致力于打造以農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)、休閑、生態(tài)旅游、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)為一體的新型“特色小鎮(zhèn)”，計(jì)劃于2019年*月*日完成相關(guān)手續(xù)并啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，通過1-2年完成主要建筑及基本公用設(shè)施建設(shè)。

二、建設(shè)背景

**是一座千年古都，歷史悠久。**市區(qū)是擁有***多萬人口的大城市。近幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，由此也產(chǎn)生了一系列城市問題，如人口激增、交通擁擠、住房緊張、環(huán)境質(zhì)量惡化、生活節(jié)奏加快、工作壓力增大、生活空間狹小等，對(duì)市民生活和心理造成了很大的沖擊，從而引起人們追求綠色環(huán)境、自然景觀和田園化生活的心理需求日益強(qiáng)烈。在人們滿足了吃、穿等基本需求后，人們的消費(fèi)傾向?qū)?huì)轉(zhuǎn)向物質(zhì)消費(fèi)的多樣化、高級(jí)化、個(gè)性化，轉(zhuǎn)向文化、旅游等消費(fèi)領(lǐng)域，閑暇消費(fèi)的彈性空間將越來越大。另外，該項(xiàng)目借力渭河經(jīng)濟(jì)帶生態(tài)長廊的影響打造優(yōu)勢，開發(fā)獨(dú)特的農(nóng)林牧漁產(chǎn)品。2017年10月18，中共中央總書記***做十九大報(bào)告時(shí)強(qiáng)調(diào)：我們要建設(shè)的現(xiàn)代化是人與自然和諧的現(xiàn)代化，既要?jiǎng)?chuàng)造更多物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富以滿足人民日益增長的美好生活需要，也要提供更多優(yōu)質(zhì)生態(tài)產(chǎn)品以滿足人民日益增長的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境需要。必須堅(jiān)持節(jié)約優(yōu)先、保護(hù)優(yōu)先、自然恢復(fù)為主的方針，形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式，還自然以寧靜、和諧、美麗。李克強(qiáng)在第十三屆全國人大一次會(huì)議上的政府工作報(bào)告時(shí)指出：促進(jìn)農(nóng)林牧漁業(yè)和種業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)。陜西省委常委、**市委書記王永康在2018年第六期“追趕超越”擂臺(tái)賽上強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)建設(shè)模式

努力打造美麗鄉(xiāng)村美麗經(jīng)濟(jì)。特色小鎮(zhèn)將肩負(fù)綠色科技、生態(tài)保護(hù)、有機(jī)食品、休閑娛樂為一體，把人民追求美好生活放在優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略地位，努力全方位開發(fā)建設(shè)都市田園項(xiàng)目。

三、項(xiàng)目內(nèi)容

根據(jù)資源現(xiàn)狀、市場定位和規(guī)劃，擬將都市田園劃分五大區(qū)域：分別為農(nóng)業(yè)展示區(qū)、農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖觀光區(qū)、****建場歷史文化區(qū)、運(yùn)動(dòng)文體健身區(qū)和餐飲休閑娛樂區(qū)。借鑒中國園林綠化的設(shè)計(jì)理念，以水潭溝渠、橋涵、文化墻、陽光走廊、亭臺(tái)為亮點(diǎn)，蜿蜒曲折小徑將各區(qū)域連接，方便游人的同時(shí)，達(dá)到都市田園生態(tài)綠色保障。

四、項(xiàng)目定位

**市作為國際著名的歷史文化旅游勝地，但都以文物參觀為主而單調(diào)重復(fù)。中國農(nóng)業(yè)文明的五千年，有著很大的挖掘空間。農(nóng)耕時(shí)代雖已遠(yuǎn)去，但是它的歷史對(duì)于我們，依舊懷有不眠之心。*******地處城市中心，該項(xiàng)目融合旅游觀光、科普教育、生態(tài)保護(hù)等功能，向往“回歸自然、享受自然、保護(hù)自然”，達(dá)到人與自然的和諧，來滿足城市及周邊人群的新時(shí)代消費(fèi)理念，完成人們對(duì)求知欲、求新欲和創(chuàng)造欲的探索。

五、市場潛力

**市是全國重要的科技教育文化中心，因此有相當(dāng)部分受過高等教育的消費(fèi)群體，他們對(duì)生活質(zhì)量有著雙重的要求。從目前收入水平和消費(fèi)水平來看，能付出高額消費(fèi)進(jìn)行旅行，去尋覓原始狀態(tài)的大自然風(fēng)貌者缺乏時(shí)間要素，所以都市田園的推出憑借地緣優(yōu)勢、適度的消費(fèi)，順應(yīng)了這一強(qiáng)烈的旅游需求。從心理變數(shù)來講，由于交通擁擠、環(huán)境污染，人們每天面對(duì)繁重的工作任務(wù)和巨大的的競爭壓力，假日日里有限的城市公園人滿為患，已不能滿足人們對(duì)休閑和旅游的心理需求，迫切需要尋求新的旅游空間，欣賞田園風(fēng)光，享受自然野趣，以求大自然之沐浴，身心之松弛。從旅游時(shí)間來講，由于景點(diǎn)處于市郊區(qū)，從交通方面將比較方便，因此游客在雙休目充分的時(shí)間和便利的條件下，去享受都市田園給他帶來的身心放松。

六、項(xiàng)目特色

通過農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的建設(shè)將提升**園區(qū)服務(wù)功能，促進(jìn)開發(fā)區(qū)建設(shè)多樣性，改善區(qū)域生態(tài)綠化，使城市人群在市區(qū)就能享受到都市田園的優(yōu)美環(huán)境，提高社會(huì)主義精神文明建設(shè)水平；樹立良好的新型農(nóng)業(yè)，有利于促進(jìn)改善經(jīng)開區(qū)社會(huì)、政治、政策環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)全面發(fā)展。

1．立足農(nóng)業(yè)挖掘特色。農(nóng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)圍繞“農(nóng)”細(xì)分市場、差異化定位、提煉主題，根植于地方獨(dú)特魅力或新穎富有創(chuàng)意的開發(fā)主題。挖掘特色、發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)立足**園區(qū)的資源優(yōu)勢和發(fā)展基礎(chǔ)。

2．延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)一、二、三次產(chǎn)業(yè)融合。首先讓農(nóng)業(yè)“接二”，即一、二產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精深加工業(yè)；其次農(nóng)業(yè)“連三”，即第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，通過農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游放大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的多重效應(yīng)。

3．發(fā)展文化創(chuàng)意農(nóng)業(yè)。農(nóng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)將文化嵌入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、發(fā)展，作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新點(diǎn)和著力點(diǎn)，將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、科普教育、包裝創(chuàng)意、栽培等手段轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品銷售。

4．疊加旅游功能。立足農(nóng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)的區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化等獨(dú)特優(yōu)勢，配套建設(shè)餐飲、住宿、游覽、購物、娛樂等各環(huán)節(jié)旅游設(shè)施，用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢細(xì)化來吸引游客，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，服務(wù)社會(huì)。