第一篇:鑒定評估管理辦法
文化藝術(shù)品鑒定評估管理辦法
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范文化藝術(shù)品鑒定鑒定評估活動,維護鑒定評估各方當(dāng)事人合法利益,維持文化產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“本所”)的正常交易秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),參照本所交易規(guī)則及相關(guān)管理辦法,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱“文化藝術(shù)品”范圍包括書法、繪畫、雕塑、陶瓷、金屬器物、珠寶玉器及其他文化藝術(shù)品。
本辦法所稱“鑒定評估”是指經(jīng)本所認可的具備文化藝術(shù)品鑒定和評估資質(zhì)的服務(wù)會員(以下簡稱“鑒定評估服務(wù)會員”)通過藝術(shù)鑒定、科技檢測、價值估值、司法公證等程序,對委托人提交的文化藝術(shù)品進行鑒定評估的活動。
第三條 鑒定評估服務(wù)會員應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律、行政法規(guī),并遵循獨立、客觀、公正、誠信、自律的結(jié)合的原則開展鑒定評估活動。
第四條 本管理辦法適用于:藝術(shù)品持有人、經(jīng)紀會員、鑒定評估服務(wù)會員。
第二章委托受理
第五條 在藝術(shù)品持有人、經(jīng)紀會員(以下合稱“委托人”)提出申請掛牌交易前,本所認為需要對其持有藝術(shù)品進行鑒定評估的,委托人需向本所認可的鑒定評估服務(wù)會員提請鑒定評估,對不按上述規(guī)定申請鑒定評估的掛牌交易項目,本所保留不予受理掛牌交易的權(quán)利。
第六條 委托人申請文化藝術(shù)品鑒定評估前,應(yīng)向本所提供以下材料:
1.委托人是機構(gòu)或其他法人組織的,委托鑒定評估文化藝術(shù)品時應(yīng)提交有效注冊登記文件、法定代表人身份證明或合法的授權(quán)證明文件;
2.委托人是自然人的,委托鑒定評估文化藝術(shù)品時應(yīng)提供委托人身份證明文件;
3.該文化藝術(shù)品的所有權(quán)證明或依法享有對該件文化藝術(shù)品處分權(quán)的證明材料;
4.以書面形式對該文化藝術(shù)品存在的瑕疵(物理和權(quán)屬等方面)予以充分披露與說明,5.以書面形式對所提供的鑒定資料的真實性、完整性作出保證。
第七條 委托人原則上以自愿協(xié)商的方式同本所認可鑒定評估服務(wù)會員達成鑒定評估委托意向,簽署《委托鑒定評估合同書》。但當(dāng)該項文化藝術(shù)品價值或性質(zhì)特殊,本所認為需指定鑒定評估服務(wù)會員對其進行鑒定評估的,委托人需在指定的鑒定評估服務(wù)會員中進行挑選,達成委托意向,簽署《委托鑒定評估合同書》。
第八條 鑒定評估服務(wù)會員遇到下列情形時,不得代理鑒定評估事項:
1.與委托方委托鑒定評估的文化藝術(shù)品涉及權(quán)屬上的利害關(guān)系,可能影響其獨立、客觀、公正進行鑒定評估的。
2.已參加過該文化藝術(shù)產(chǎn)品的鑒定評估工作或在過程中提供專家意見的。
第九條 《委托鑒定評估合同書》應(yīng)載明以下事項:
1.委托人、鑒定評估服務(wù)會員的姓名或單位名稱、住所、聯(lián)系方式;
2.送交鑒定評估藝術(shù)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;
3.送交鑒定評估藝術(shù)品的照片(包括部分特寫照片);
4.送交鑒定評估藝術(shù)品的來源和瑕疵;
5.交付及返還藝術(shù)品的時間、方式及風(fēng)險承擔(dān);
6.出具鑒定評估結(jié)論的期限;
7.違約責(zé)任;
8.雙方約定的其他事項。
第十條 委托人按約定時間攜帶文化藝術(shù)資產(chǎn)及相關(guān)資料到鑒定評估會員所在地,在本所見證下,完成交接手續(xù)。
第十一條 委托雙方在鑒定評估協(xié)議中約定委托費用,由本所代為收取統(tǒng)一結(jié)算。
第三章 鑒定評估
第十二條 鑒定評估服務(wù)會員應(yīng)當(dāng)嚴格按照行業(yè)估值準則及相關(guān)規(guī)定開展鑒定估值。
第十三條 鑒定評估機構(gòu)服務(wù)會員受理委托后,應(yīng)制定本機構(gòu)中具有資格的鑒定評估師進行鑒定評估。委托方有特殊要求的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以在鑒定該評估機構(gòu)中選擇符合條件的鑒定評估師進行鑒定評估。
第十四條 鑒定評估主要包括如下程序:
1.藝術(shù)鑒定。即專家會診,提出鑒定結(jié)論;
2.科技檢測鑒定。即運用科技檢測手段檢測,并提出檢測結(jié)論;
3.防偽處理。對出具正式鑒定結(jié)論的藝術(shù)品進行防偽處理。
4.市場價值評估。
5.司法公證。由公證處按法律規(guī)定,對藝術(shù)鑒定、科技檢測、防偽處理的三個程序進行司法公證,并由公證處簽署公證書。
6.出具鑒定評估結(jié)論,結(jié)論須由三名(含)以上鑒定該評估師共同簽署文化藝術(shù)資產(chǎn)鑒定結(jié)論或意見。
第十五條 鑒定評估報告應(yīng)載明的事項:
1.文化藝術(shù)品的年代及依據(jù);
2.文化藝術(shù)品的真?zhèn)渭耙罁?jù);
3.文化藝術(shù)品的品質(zhì)及說明;
4.文化藝術(shù)品的瑕疵及說明;
5.文化藝術(shù)品的市場價值及依據(jù);
6.其他需要說明的事項。
第十六條 鑒定評估結(jié)論應(yīng)由三名(含)以上文化藝術(shù)品鑒定評估師簽名,如機構(gòu)鑒定,須機構(gòu)法人蓋章。
第十七條 對鑒定結(jié)論有不同意見的鑒定評估師,應(yīng)在鑒定評估結(jié)論中注明自己觀點,并簽名確認。
第十八條 委托鑒定評估事項完成后,鑒定評估機構(gòu)及鑒定評估師應(yīng)將鑒定評估文書及在鑒定評估過程中形成的由保存價值的文字、圖標、聲像等資料整理成卷,歸檔保管。
第十九條 鑒定評估結(jié)論一式三份,一份由鑒定評估服務(wù)會員存檔,一份交委托人,一份由本所審核備案。
第四章 監(jiān)督管理
第二十條 本所將對鑒定評估服務(wù)會員所出具鑒定評估結(jié)論進行復(fù)核,簽署意見。
第二十一條 出現(xiàn)下列情形之一的,本所將指定另一鑒定評估服務(wù)會員重新鑒定評估:
1.該文化藝術(shù)品經(jīng)鑒定評估后,鑒定意見認為該文化藝術(shù)品在相關(guān)領(lǐng)域具有
唯一性的;
2.該文化藝術(shù)品經(jīng)鑒定評估后,估價在1000萬元人民幣以上的;
3.文化藝術(shù)品鑒定評估報告中,各鑒定評估師師出具的鑒定評估意見分歧較大的;
4.委托人對鑒定評估報告中所載結(jié)論有較大質(zhì)疑的。
第二十二條 本所將對重新指定的鑒定評估服務(wù)會員所出具的鑒定評估結(jié)論進行復(fù)核,簽署意見。
第二十三條 文化藝術(shù)品鑒定評估結(jié)論經(jīng)復(fù)核后,該文化藝術(shù)品的掛牌交易價格將按照鑒定評估結(jié)論進行取定。
第二十四條 未經(jīng)委托人同意,鑒定評估服務(wù)員會員及本所相關(guān)知情人員不得向第三人透露從委托人處所獲得的商業(yè)信息及商業(yè)秘密。
第五章 附則
第二十五條 本辦法解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于本文化產(chǎn)權(quán)交易所。
第二十六條 本辦法自2012年月日起實施。
第二篇:房屋建筑安全評估與鑒定管理辦法(精選)
京建發(fā)[2011]207號附件:
北京市房屋建筑安全評估與鑒定管理辦法
第一章 總則
第一條 為規(guī)范本市房屋建筑安全評估、鑒定活動,加強房屋建筑安全評估、鑒定活動的監(jiān)督管理,依據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第129號)、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》(北京市人民政府令第229號)和《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》(京政發(fā)?2010?17號),制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或者登記的房屋建筑的安全評估、鑒定活動及其監(jiān)督管理,適用本辦法。
本辦法所稱房屋建筑安全評估、鑒定活動,是指房屋安全鑒定機構(gòu)(以下簡稱鑒定機構(gòu))接受委托,依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準,對房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備進行檢查、檢測與驗算,綜合分析判斷,并出具安全評估、安全鑒定報告的活動。
第三條 房屋建筑安全評估、鑒定活動,應(yīng)當(dāng)遵循準確、公正、科學(xué)的原則。
鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立開展安全評估、鑒定活動,并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)本市房屋建筑安全評估、鑒定活動的監(jiān)督管理,具體工作委托北京市房屋安全管理事務(wù)中心組織實施。區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋建筑安全評估、鑒定活動的監(jiān)督管理。
第二章 安全評估與鑒定的委托
第五條 房屋建筑的安全評估、鑒定由房屋建筑所有權(quán)人委托鑒定機構(gòu)進行。
第六條 房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計使用年限和已使用時間等情況,按照下列規(guī)定,定期委托鑒定機構(gòu)進行安全評估:
(一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑,應(yīng)當(dāng)每5年進行一次安全評估;
(二)使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進行首次安全評估,以后應(yīng)當(dāng)每10年進行一次安全評估;
(三)達到設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)每2年進行一次安全評估;
(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑,應(yīng)當(dāng)每5年進行一次安全評估;
(五)梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程,使用滿30年應(yīng)當(dāng)進行首次安全評估,以后應(yīng)當(dāng)每10年進行一次安全評估;
(六)懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等,應(yīng)當(dāng)每10年進行一次安全評估。
第七條 房屋建筑有下列情形之一的,所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托 鑒定機構(gòu)進行安全鑒定:
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的;
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的;
(三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害,可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的;
(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動等原因,可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的;
(五)擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的;
(六)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的;
(七)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的;
(八)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的;
(九)其他依法應(yīng)當(dāng)進行安全鑒定的。
有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定。
第八條 房屋建筑所有權(quán)人未按照規(guī)定對房屋建筑進行安全鑒定的,以及未按照規(guī)定對人員密集的公共建筑進行安全評估、鑒定的,區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促所有權(quán)人依法委托安全評估、鑒定,拒不委托的,可以指定鑒定機構(gòu)進行安全評估、鑒定,費用由房屋建筑所有權(quán)人承擔(dān)。
第三章 鑒定機構(gòu)備案
第九條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑安全評估、鑒定活動的機構(gòu),應(yīng)當(dāng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門依據(jù)鑒定機構(gòu)具有的相關(guān)部門批準的現(xiàn)場檢查檢測能力、鑒定能力、專業(yè)技術(shù)人員構(gòu)成狀況,核定鑒定機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍。具體核定標準及業(yè)務(wù)范圍見附件1。
第十條 鑒定機構(gòu)申請備案,應(yīng)當(dāng)提供下列材料:
(一)《北京市房屋安全鑒定機構(gòu)備案申請書》;
(二)本辦法實施前已經(jīng)依法設(shè)立的鑒定機構(gòu),應(yīng)當(dāng)提供本市房屋行政主管部門關(guān)于批準成立房屋安全鑒定機構(gòu)的文件、鑒定資質(zhì)等級證書和法定代表人證明復(fù)印件,非獨立法人機構(gòu),本辦法規(guī)定由法定代表人提供的材料,由機構(gòu)負責(zé)人提供;
(三)申請從事房屋建筑安全評估、鑒定活動的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供下列證書復(fù)印件:獨立法人證明、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)專項檢測資質(zhì)證書及副本、計量認證證書及附表、實驗室認可證書及附件、檢查機構(gòu)認可證書及附件、司法鑒定許可證;
(四)組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件;
(五)鑒定機構(gòu)授權(quán)簽署鑒定報告的技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)提供任職證明文件原件及土建類高級技術(shù)職稱證書復(fù)印件,鑒定負責(zé)人應(yīng)當(dāng)提供土建類中級以上技術(shù)職稱證書復(fù)印件;
(六)機構(gòu)法定代表人及所有專業(yè)技術(shù)人員的身份證、畢業(yè)證書、職稱證書、資格證書復(fù)印件和社保證明原件;
(七)鑒定人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的安全評估、鑒定能力和專業(yè)知識,熟悉掌握相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準,取得安全評估、鑒定方面的培訓(xùn)證明復(fù)印件;
(八)機構(gòu)管理制度及質(zhì)量控制措施。
申請機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其所提交備案材料的真實性負責(zé)。上述材料提交復(fù)印件的,復(fù)印件需加蓋機構(gòu)公章及法定代表人印章并同時提交原件,原件核驗后退回申請機構(gòu)。
第十一條 受理機構(gòu)在收到申請機構(gòu)的申請材料后,應(yīng)當(dāng)即時做出是否受理的決定。
受理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對申請機構(gòu)報送的材料進行審核,并依據(jù)本辦法附件1核準申請機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍,必要時可到申請機構(gòu)所在營業(yè)場所核實情況。
受理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理申請后10個工作日內(nèi)完成對申請機構(gòu)的審核,做出是否予以備案的決定,對符合備案標準的申請機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以備案,統(tǒng)一啟用“房屋建筑安全鑒定專用章”,并向社會公布。
第十二條 鑒定機構(gòu)備案事項發(fā)生下列情形時,應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)辦理變更手續(xù):
(一)機構(gòu)名稱、營業(yè)場所變更;
(二)法定代表人、技術(shù)負責(zé)人、鑒定人員變更;
(三)專項檢測資質(zhì)證書、計量認證證書、檢查機構(gòu)認可證書、實驗室認可證書或司法鑒定許可證變更。
備案事項變更導(dǎo)致鑒定機構(gòu)不符合相應(yīng)業(yè)務(wù)范圍的,鑒定機構(gòu)必須即時停止涉及不符合項的安全評估、鑒定業(yè)務(wù),并及 時上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門,待批準變更后再開展相應(yīng)業(yè)務(wù)。
第十三條 鑒定機構(gòu)出現(xiàn)下列行為之一的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門撤銷備案,予以通報,不得參與本市房屋建筑安全評估、鑒定活動:
(一)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得備案許可的;
(二)嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則,或發(fā)生市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門確認的重大投訴事件的;
(三)其他不適宜從事房屋建筑安全評估、鑒定活動的。
第四章 安全評估與鑒定
第十四條 鑒定機構(gòu)在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑安全評估、鑒定活動,應(yīng)當(dāng)嚴格按照備案的業(yè)務(wù)范圍進行。
第十五條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與房屋建筑安全評估、鑒定的委托人簽訂房屋建筑安全評估、鑒定合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù);推薦使用合同示范文本。委托人應(yīng)當(dāng)向鑒定機構(gòu)提供下列資料:
(一)房屋建筑權(quán)屬證明;
(二)合同約定的有關(guān)技術(shù)、檔案資料。
第十六條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《北京市房屋建筑安全評估技術(shù)導(dǎo)則》、《北京市房屋建筑安全鑒定工作導(dǎo)則》等有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定,開展房屋建筑安全評估、鑒定活動,并及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告,同時報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。對鑒定為危險房屋的,鑒定機構(gòu)在鑒定報告中應(yīng)當(dāng)依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定提出處理建議,并在作出鑒定結(jié)論后24小時內(nèi)書面通知委托人,同時報告房屋建筑屬地區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。
第十七條 鑒定機構(gòu)出具的房屋建筑安全評估、安全鑒定報告,應(yīng)當(dāng)使用市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)載有唯一編碼的文本。
房屋建筑安全鑒定報告涉及結(jié)構(gòu)體系計算的,應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資格的注冊結(jié)構(gòu)工程師出具計算書;涉及結(jié)構(gòu)實體檢測的,應(yīng)當(dāng)由經(jīng)過相應(yīng)計量認證的機構(gòu)出具檢測報告。
鑒定機構(gòu)向委托人出具的房屋建筑安全評估、安全鑒定報告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋建筑安全鑒定專用章,并有鑒定負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、法定代表人簽字。鑒定機構(gòu)及相關(guān)負責(zé)人對出具的報告依法承擔(dān)法律責(zé)任。
第十八條 鑒定機構(gòu)不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。
任何單位和個人不得干涉正常的安全評估、鑒定活動,不得偽造、變造安全評估、安全鑒定報告。
第十九條 委托人及利害關(guān)系人對房屋建筑安全評估、鑒定結(jié)論有異議的,可按下列規(guī)定處理:
(一)委托人有異議的,應(yīng)當(dāng)在合同約定期限內(nèi)向原鑒定機構(gòu)提出書面異議,鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同約定期限內(nèi)對委托人予以書面答復(fù)。
(二)利害關(guān)系人有異議的,應(yīng)當(dāng)及時向原鑒定機構(gòu)提出書面異議。鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)對異議人予以書面 答復(fù)。
(三)委托人及利害關(guān)系人對房屋建筑安全評估、鑒定結(jié)論有異議又不能協(xié)商解決的,可以在評估、鑒定結(jié)論有效期內(nèi),向市房屋安全管理事務(wù)中心提出評估、鑒定程序符合性審查或評估、鑒定結(jié)論可靠性審查。
市房屋安全管理事務(wù)中心負責(zé)對評估、鑒定異議項目進行程序符合性審查,發(fā)現(xiàn)問題的,責(zé)令鑒定機構(gòu)按照規(guī)定程序改進或者重新進行評估、鑒定。
異議項目涉及評估、鑒定結(jié)論可靠性審查的,異議人可以在市房屋安全管理事務(wù)中心的組織下,從北京市建設(shè)工程質(zhì)量與房屋安全鑒定專家?guī)熘须S機選取相關(guān)專家組成審查組,對評估、鑒定過程采用的技術(shù)路線、測試方法、計算方法、評定方法的適用性和可靠性進行審查,專家組審查費用由異議人先行支付。經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題的,由市房屋安全管理事務(wù)中心責(zé)令鑒定機構(gòu)對評估、鑒定報告進行完善,或者重新進行評估、鑒定。
評估、鑒定結(jié)論改變的,鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)重新出具評估、鑒定報告,并承擔(dān)專家組審查費用;評估、鑒定結(jié)論不變的,市房屋安全管理事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)向異議人出具書面答復(fù)。
第二十條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極參與涉及社會公益的房屋建筑安全評估、鑒定活動。
第五章 監(jiān)督管理
第二十一條 市房屋安全管理事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)加強對鑒定機構(gòu)及人員的監(jiān)督管理,及時記載房屋建筑安全的相關(guān)信息,定期組織安全評估、鑒定方面的培訓(xùn)。
第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門建立鑒定機構(gòu)信用信息管理系統(tǒng),記錄并及時公布鑒定機構(gòu)的備案信息和信用信息。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定機構(gòu)的信用記分情況,對其采取相應(yīng)的行政處理措施。
第二十三條 違反本辦法規(guī)定,鑒定機構(gòu)有下列行為之一的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正,記入鑒定機構(gòu)信用信息管理系統(tǒng):
(一)未使用市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)載有唯一編碼文本的;
(二)超出備案業(yè)務(wù)范圍,從事房屋建筑安全評估、鑒定業(yè)務(wù)出具報告的;
(三)無正當(dāng)理由未按照現(xiàn)行有效的國家和本市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程進行房屋建筑安全評估、鑒定的;
(四)轉(zhuǎn)包或非法分包房屋建筑安全評估、鑒定業(yè)務(wù)的;
(五)出借或者以其他形式轉(zhuǎn)讓備案機構(gòu)編碼的。
第六章 附則
第二十四條 房屋建筑所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不明的,房屋建筑的安全評估與鑒定由實際占有人委托鑒定機構(gòu)進行。
第二十五條 本辦法自2011年6月1日起實施?!蛾P(guān)于印發(fā)<關(guān)于城市房屋安全鑒定機構(gòu)設(shè)置管理規(guī)定>的通知》(市房 政字[1991]第347號)、《關(guān)于市區(qū)(縣)危險房屋管理和鑒定機構(gòu)設(shè)置問題的通知》(市房政字[1991]第354號)、《關(guān)于印發(fā)<北京市房屋安全鑒定工作管理辦法>的通知》(京房修字[1993]第91號)、《關(guān)于印發(fā)<北京市房屋安全鑒定工作年檢辦法>的通知》(京房修字[1993]第634號)同時廢止。
附件:
1.備案鑒定機構(gòu)業(yè)務(wù)范圍審核標準及業(yè)務(wù)規(guī)模劃分表
2.北京市房屋安全鑒定機構(gòu)備案申請書
3.房屋建筑安全評估、安全鑒定報告格式及有關(guān)要求 10
第三篇:評估鑒定 申請書
評估鑒定申請書
申請人:蘭州居正房地產(chǎn)有限公司 住址:蘭州市雁西路1382號
法定代表人:劉世國,系該公司總經(jīng)理 申請事項:
請求貴委委托中介機構(gòu)對新亞中學(xué)(房產(chǎn)、土地還是所有資產(chǎn))進行評估鑒定。
事實和理由:
申請人訴
一案已由貴委受理,為
(目的),根據(jù)法律規(guī)定特申請貴委委托中介機構(gòu)對新亞中學(xué)
進行評估鑒定。
此致 蘭州仲裁委員會
申請人:蘭州居正房地產(chǎn)有限公司
2012年11月21日
第四篇:評估鑒定申請書
評估鑒定申請書
申請人:李福海,男, 1964年7月1日出生,漢族,住址是新疆福??h闊克阿尕什鄉(xiāng)迭里布列克村19號。
唐華,女,1967年10月2號,漢,住址是新疆福??h一農(nóng)場建設(shè)東路65號。
請求事項:
請求法院依法委托具備相關(guān)資質(zhì)的司法鑒定單位對申請人的經(jīng)濟損失進行評估。
事實和理由
2013年8月25日,被告金洋生物科技有限公司所修的涵洞質(zhì)量不合格,導(dǎo)致原告在運輸小麥的運輸過程中車輛發(fā)生側(cè)翻,將車上的小麥傾倒入附近的水渠中,給原告造成了重大的經(jīng)濟損失。為查清事實損失的數(shù)額,請求法院依法委托鑒定單位進行評估鑒定。此致
福海縣人民法院
申請人:
年月日
第五篇:國有資產(chǎn)評估管理辦法
第一條 為適應(yīng)建立和完善現(xiàn)代企業(yè)制度的需要,規(guī)范經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整中的國有資產(chǎn)運營行為,維護國有資產(chǎn)合法權(quán)益,貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部<關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見>的通知》(國辦發(fā)[XX]102號),根據(jù)國家及某某關(guān)于國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合某某地國有資產(chǎn)行政管理的具體情況,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本某地各類占有國有資產(chǎn)的企業(yè)和事業(yè)單位(以下簡稱占有單位)。
第三條 占有單位有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)對相關(guān)國有資產(chǎn)進行評估:
(一)整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司;
(二)以非貨幣資產(chǎn)對外投資;
(三)合并、分立、清算;
(四)除上某公司以外的原股東股權(quán)比例變動;
(五)除上某公司以外的整體或者部分產(chǎn)權(quán)(股權(quán))轉(zhuǎn)讓;
(六)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣;
(七)整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位;
(八)確定涉訟資產(chǎn)價值;
(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它需要進行評估的事項。
第四條 占有單位有下列行為之一的,可以不進行資產(chǎn)評估:
(一)經(jīng)某地人民政府及其授權(quán)部門批準,對整體企業(yè)或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn);
(二)國有獨資企業(yè)、行政事業(yè)單位下屬的獨資企業(yè)(事業(yè)單位)之間的合并、資產(chǎn)(產(chǎn)權(quán))劃轉(zhuǎn)、置換和轉(zhuǎn)讓。
第五條 占有單位有其他經(jīng)濟行為,當(dāng)事人認為需要的,可以進行國有資產(chǎn)評估。
第六條 占有單位有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)對相關(guān)非國有資產(chǎn)進行評估:
(一)購非國有資產(chǎn):
(二)非國有單位置換資產(chǎn);
(三)受非國有單位以實物資產(chǎn)償還債務(wù)。
第七條 占有單位有本規(guī)定所列評估事項時,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估,注冊資產(chǎn)評估師及評估機構(gòu)對其出具的資產(chǎn)評估報告承擔(dān)法律責(zé)任。占有單位應(yīng)當(dāng)如實提供有關(guān)情況和資料,并對所提供的情況和資料的客觀性、真實性和合法性負責(zé),不得以任何形式干預(yù)評估機構(gòu)獨立執(zhí)業(yè)。
第八條 國有資產(chǎn)評估項目實行核準制和備案制。
第九條 經(jīng)某地政府批準實施的重大經(jīng)濟事項涉及的國有資產(chǎn)評估項目,實行核準制,由某地財政局負責(zé)核準;某地級重大經(jīng)濟事項的范圍、標準由某地政府確定。
(一)某地政府批準實施的重大經(jīng)濟事項包括:
1.某地政府批準成立授權(quán)營運機構(gòu)、企業(yè)集團;
2.國有企業(yè)進行股份制改造;
3.國有企業(yè)整體轉(zhuǎn)制破產(chǎn)項目和債轉(zhuǎn)股項目;
4.某地級國有資產(chǎn)用于境外或外埠投資的項目,與中央、某級單位合資或合作,并且占控股地位的項目;
5.某地政府批準實施的其它重大經(jīng)濟事項。
(二)占有單位在評估機構(gòu)進駐之前5個工作日內(nèi),應(yīng)向某地財政局書面報告有關(guān)項目的工作進展情況;某地財政局認為必要時,可對該項目進行跟蹤指導(dǎo)和檢查。
(三)核準工作按以下程序進行:
1.占有單位應(yīng)于收到評估機構(gòu)出具的評估報告后5日內(nèi)上報其主管部門初審;
(1)授權(quán)單位、總公司(集團公司)所屬企業(yè)報授權(quán)單位、總公司(集團公司)初審;
(2)各委、辦、局所屬企事業(yè)單位報各委、辦、局初審。
2.經(jīng)有關(guān)部門初審?fù)夂螅加袉挝蛔钸t應(yīng)在評估報告有效期屆滿前兩個月向某地財政局提出核準申請;
3.某地財政局收到核準申請后,對符合要求的,應(yīng)在20個工作日內(nèi)完成對評估報告的審核,下達核準文件;不符合要求的,予以退回。某地財政局認為必要時可組織有關(guān)專家參與審核。
(四)占有單位提出資產(chǎn)評估項目核準申請時,應(yīng)向某地財政局報送下列文件:
1.有關(guān)部門審查同意轉(zhuǎn)報某地財政局予以核準的文件;
2.資產(chǎn)評估項目核準申請表;
3.與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟行為批準文件或有效材料;
4.資產(chǎn)重組方案或改制方案、發(fā)起人協(xié)議等其他材料;
5.資產(chǎn)評估機構(gòu)提交的資產(chǎn)評估報告(包括評估報告書、評估說明和評估細表及其軟盤);
6.資產(chǎn)評估各當(dāng)事方的承諾函。
(五)某地財政局主要從以下方面予以審核:
1.進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是否合法并經(jīng)批準;
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)是否具備評估資質(zhì);
3.主要評估人員是否具備執(zhí)業(yè)資格;
4.評估基準日的選擇是否適當(dāng),評估報告的有效期是否明示;
5.評估所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策是否適當(dāng);
6.評估委托方是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財務(wù)會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實性、合法性作出承諾;
7.評估過程、步驟是否符合規(guī)定要求;
8.其他。
第十條 除本辦法第九條規(guī)定的核準項目以外,對資產(chǎn)評估項目實行備案制。
本辦法所稱國有資產(chǎn)評估項目備案,是指占有單位按有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估后,在相應(yīng)經(jīng)濟行為發(fā)生前將評估項目的有關(guān)情況專題向某地財政局、國有資產(chǎn)授權(quán)單位(以下簡稱授權(quán)單位)、總公司(集團公司)、主管委、辦、局報告并由后者受理的行為。
(一)國有資產(chǎn)評估項目備案工作的管理。授權(quán)單位、總公司(集團公司)及其子公司,各委、辦、局直屬企事業(yè)單位及無上級主管企業(yè)的資產(chǎn)評估項目備案工作由某地財政局負責(zé)。授權(quán)單位、總公司(集團公司)子公司以下企業(yè),各委、辦、局直屬企事業(yè)單位以下的企事業(yè)單位的資產(chǎn)評估項目的備案工作,由授權(quán)單位、總公司(集團公司)、各委、辦、局負責(zé)。評估項目涉及多個國有產(chǎn)權(quán)主體的,按國有股最大股東的資產(chǎn)財務(wù)隸屬關(guān)系辦理備案手續(xù);持股比例相等的,經(jīng)協(xié)商可委托其中一方辦理備案手續(xù)。
(二)辦理備案手續(xù)需報送以下文件材料:
1.占有單位填報的《國有資產(chǎn)評估項目備案表》;
2.資產(chǎn)評估報告(評估報告書、評估說明和評估明細表可以軟盤方式報);
3.其它材料。
(三)辦理備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)遵循以下程序:
1.占有單位收到評估機構(gòu)出具的評估報告后,對評估報告無異議的,應(yīng)將備案材料逐級報送某地財政局或授權(quán)單位等部門;
2.某地財政局或授權(quán)單位收到占有單位報送的備案材料后,對材料齊全的,應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù);對材料不齊全的,待占有單位或評估機構(gòu)補充完善有關(guān)材料后予以辦理。
(四)評估項目備案后,需對評估結(jié)果進行調(diào)整的,占有單位應(yīng)自調(diào)整之日起15個工作日內(nèi)向原備案機關(guān)重新辦理備案手續(xù),原備案表由備案機關(guān)收回。
第十一條 某地財政局下達的資產(chǎn)評估項目核準文件和經(jīng)某地財政局及授權(quán)單位備案的資產(chǎn)評估項目備案表是占有單位辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置等相關(guān)手續(xù)的必備文件。
第十二條 占有單位發(fā)生依法應(yīng)進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為時,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)評估結(jié)果作為作價參考依據(jù);實際交易價格與評估結(jié)果相差10%(含)以上的,占有單位應(yīng)就其差異原因向某地財政局做出書面說明。
第十三條 建立資產(chǎn)評估項目報告制度,按要求將核準和備案的資產(chǎn)評估項目逐項登記建立檔案,授權(quán)單位應(yīng)于每年6月30日及終了15個工作日內(nèi)將其受理的評估備案項目情況統(tǒng)計匯總后報某地財政局,由財政局統(tǒng)一匯總,定期上報某地政府和某財政局。
第十四條 某地財政局應(yīng)當(dāng)加強對資產(chǎn)評估項目的監(jiān)督管理,定期或不定期地對資產(chǎn)評估項目進行抽查,確保核準項目、備案項目經(jīng)濟行為和國有資產(chǎn)評估行為的合法性。
第十五條 占有單位違反本辦法,向評估機構(gòu)提供虛假情況和資料,或者與評估機構(gòu)串通作弊并導(dǎo)致評估結(jié)果失實的,由某地財政局根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第三十一條的規(guī)定上報某財政局核準后予以處罰。
第十六條 占有單位違反本辦法,有下列情況之一的,由某地財政局上報某財政局核準后責(zé)令改正并通報批評:
(一)應(yīng)當(dāng)進行資產(chǎn)評估而未進行評估;
(二)應(yīng)當(dāng)辦理核準、備案手續(xù)而未辦理;
(三)聘請不符合資質(zhì)條件的評估機構(gòu)從事國有資產(chǎn)評估活動。
占有單位有前款第(三)項情形的,某地財政局可以宣布原評估結(jié)果無效。
第十七條 某地財政局對占有單位在國有資產(chǎn)評估中違法違規(guī)行為進行處罰時,對直接負責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員可以建議其上級單位或所在單位給予行政處分。
第十八條 資產(chǎn)評估機構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師在資產(chǎn)評估過程中有違法違規(guī)行為的,依照《國有資產(chǎn)評估管理辦法》、《國有資產(chǎn)評估違法行為處罰辦法》的有關(guān)規(guī)定依法處理。
第十九條 某地財政局、授權(quán)單位、有關(guān)部門及其工作人員違反國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定,造成國有資產(chǎn)損失的,由某地人民政府或所在單位對有關(guān)責(zé)任人給予行政處分。