第一篇：天津陽光100沙盤講解要點(diǎn)

天津陽光100沙盤講解要點(diǎn)

（一）目的：使銷售人員快速、全面的掌握項(xiàng)目知識要點(diǎn)。豐富談資，給客戶以感染力；以最短時(shí)間讓客戶對項(xiàng)目有較準(zhǔn)確全面的了解并產(chǎn)生購買沖動。

（二）要點(diǎn)元素：

1，寒暄（自我介紹、快速認(rèn)識對方、判斷是否為首次來訪）

2，公司的背景介紹（實(shí)力，所做項(xiàng)目）

3，本項(xiàng)目的整體規(guī)劃（總占地多少畝、總建筑面積、多少棟樓、分幾期開發(fā)、首期開發(fā)多少、幾棟樓、建筑面積多少、何時(shí)入?。?/p>

4，地理位置（大方位、小環(huán)境、四至方向所有的大配套、區(qū)域的發(fā)展前 景）

5，周邊配套（幼兒園、中小學(xué)、超市、醫(yī)院、郵局等人們?nèi)粘Ｉ钏璧姆N種配套）6，項(xiàng)目定位（新興城市白領(lǐng)階層、聘請國外大師設(shè)計(jì)、曾經(jīng)設(shè)計(jì)過的作品、我們項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念）

7，景觀、建筑造型介紹（大門、會所、湖景、人造堆山、樓宇造型的寓意、樓間距、綠

化率、30層高的標(biāo)志性建筑、外環(huán)線的500米寬的綠化帶）

8，首期銷售的樓號、面積、價(jià)格范圍、裝修程度、入住時(shí)間。

9，項(xiàng)目配套（休閑健身的、文化娛樂的、購物方面等）

10，智能化配套（24小時(shí)保安、樓宇可視對講、閉路監(jiān)控、電子尋更、IC一卡通、煙感、溫感、緊急報(bào)警系統(tǒng)等）

11，詢問客戶需求，具體問題具體解答。

（三）建議模式：

1，以城市大環(huán)境到項(xiàng)目小配套

2，項(xiàng)目定位，列舉亮點(diǎn)。

3，從外到內(nèi)，由面到點(diǎn)。

4，以商業(yè)街為軸線，分為東西、南北四個(gè)方向不同亮點(diǎn)進(jìn)行講解。

5，以中心湖為軸線，從景觀講到局部配套。

6，寒暄—規(guī)劃—景觀（建筑）介紹—智能配套介紹—首期房型介紹—詢問客戶需求—具體

問題解答

（四）注意事項(xiàng)：

1，轉(zhuǎn)折語的運(yùn)用，力求自然、清晰。

2，填充內(nèi)容，具體、全面。

3，建議模式可根據(jù)自身風(fēng)格自由發(fā)揮，但必須講解要點(diǎn)元素。

4，注意措辭，語氣飽滿，表情（親切+自然），傳遞給客戶以信心。

銷售部2003.年5月30日

第二篇：沙盤講解

沙盤講解

肖總，您好，歡迎參觀陽光100國際新城，我是陽光100銷售陽光100國際新城總占地2400畝，立足大無錫中心，融城核心，以250萬平方米后現(xiàn)代建筑集群，集寫字樓、SOHO、酒店、大型購物中心、國際商業(yè)街區(qū)、休閑街區(qū)、會所、學(xué)校、別墅、類別墅、洋房、國際公寓為一體的10萬人口國際新都會，將成為無錫未來的新城市中心。由陽光100置業(yè)集團(tuán)所開發(fā)，我們陽光100是全國最具影響力的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，曾榮獲“2007年房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)-規(guī)模TOP10、世界品牌實(shí)驗(yàn)室500最具有價(jià)值品牌、中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)”等16項(xiàng)殊榮陽光100目前在15個(gè)城市成功開發(fā)了22個(gè)項(xiàng)目。無錫項(xiàng)目作為陽光100集團(tuán)首次進(jìn)入長三角城市圈，填補(bǔ)了集團(tuán)全國布局戰(zhàn)略的區(qū)域空白。

無錫陽光100國際新城位于鳳翔路以西，北環(huán)路中，錫澄運(yùn)河?xùn)|，北臨滬寧高速、錫澄高速和在建的京滬高鐵，處于長三角的幾何地理中心和蘇錫常經(jīng)濟(jì)帶中心，城市戰(zhàn)略地位顯赫。東側(cè)天水路以及錫澄二路為市政規(guī)劃道路，隨著鳳翔路全線通車，咱們項(xiàng)目到達(dá)南部的新體育中心車程僅為15分鐘，未來城市輕軌、京滬高鐵的相繼建成，這里將是城際交通最完善的區(qū)域。是未來無錫新城市的中心。目前90路公交車已經(jīng)通車，同時(shí)好又多超市購物班車每天來往于社區(qū)，極大的方便了社區(qū)業(yè)主的生活需要。咱們項(xiàng)目三面環(huán)水，處于咸塘河、錫澄運(yùn)河、運(yùn)涇河所圍繞，6公里的河江岸線，并設(shè)置了運(yùn)動設(shè)施、休閑配套、更好的提升了居住在此的舒適度。

陽光100國際新城占地2400畝，將進(jìn)行滾動式開發(fā)，將來整個(gè)項(xiàng)目入住的人口可達(dá)10萬人，是一個(gè)超大型的國際社區(qū)，現(xiàn)在所在的位置是天一區(qū)售樓會所，門前的天水路是一條市政規(guī)劃道路，將來通車之后將連接廣石路，直通歐風(fēng)街。目前我們推出的天一區(qū)的精工大宅系列產(chǎn)品以國際空間設(shè)計(jì)大師中村嘉樹的簡約主義為設(shè)計(jì)藍(lán)圖，同步國際的精裝理念，致力于城市生活的品質(zhì)升級，風(fēng)格清新時(shí)尚、高度現(xiàn)代化。在重視生活品質(zhì)的今天，為我們的業(yè)主帶來了全新的生活居住理念。天一區(qū)是由8棟高層13棟小高層組成，精裝修準(zhǔn)現(xiàn)房，面積集中在在110－260平米之間，社區(qū)實(shí)現(xiàn)了立體式的人車分流，保證了每戶一個(gè)地下車位。4.5米的架空層增加了居住用戶的活動空間，也提高了樓宇之間的通透性。80米的樓間距以及高達(dá)70%的綠化率在無錫是首屈一指的。我們本期推出的空中疊墅產(chǎn)品為四層躍層，此類產(chǎn)品之前在無錫市場上是第一次面世，經(jīng)過中村先生的設(shè)計(jì)開盤以來取得了極好的銷售成績。180度環(huán)景的大平層了，面積是230平方米這種戶型在無錫還是首例，也是天一區(qū)的樓王。這邊是我們的商業(yè)中心預(yù)計(jì)下半動工。在我們社區(qū)的中心將建造成一個(gè)集娛樂休閑購物于一體的中心商業(yè)街，天一區(qū)的別墅區(qū)，由250平米的商業(yè)聯(lián)排和230平米的聯(lián)排組成，目前這種低密度的別墅是絕對罕有的，以現(xiàn)房形式銷售，隨著地塊的滾動開發(fā)以及國家對別墅開采量的控制，別墅產(chǎn)品會在市場上越來越少，所謂物以稀為貴，將來別墅的稀缺性會日益凸顯，而目前別墅均價(jià)在8300左右，將來升值空間是十分巨大的。

在北環(huán)路以南即將于下個(gè)月開盤的就是陽光100國際新城南區(qū)一期的產(chǎn)品。項(xiàng)目是集光矩陣會所、中國鉆SOHO、波譜公寓、波譜洋房、類別墅、時(shí)尚商業(yè)街和名校于一體的200萬平米國際新城。它是由丹麥的SHL設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)。SHL是在丹麥排名第一，歐洲排名第六的一個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。由世界建筑大師約翰·丹頓（DCM）和歐洲新銳設(shè)計(jì)大師馬坦·豪（SHL）擔(dān)綱建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，引入英國WSP主持微環(huán)境氣候研究，以“后現(xiàn)代”建筑設(shè)計(jì)理念，融合無錫氣候、文化、環(huán)境等特點(diǎn)，更注入科技、人文、環(huán)保，前瞻性、創(chuàng)造性的建筑形式。以充滿青春、活力的“舞動的建筑”，給無錫一個(gè)向世界展示的建筑藝術(shù)標(biāo)本。當(dāng)?shù)溔说谝淮蝸淼綗o錫，被無錫大面積水系所感染，為了更好的結(jié)合江南水鄉(xiāng)的地域特征以及自然風(fēng)貌，結(jié)合仿生建筑設(shè)計(jì)理念，以自然界水波紋形江南水景仿生，拉近了建筑與公眾的距離。建筑單體充分體現(xiàn)出北歐的設(shè)計(jì)風(fēng)格，簡約、純粹、洗練。并且套型面積大小比例配置合理，能夠滿足不同層次住戶的需求。在建筑方面，采用了梯形陽臺等新穎設(shè)計(jì)，賦予建筑動感和旋律。在小區(qū)的功能布局方面，采用環(huán)形路網(wǎng)，將用地自然分成7個(gè)部分，7個(gè)組團(tuán)統(tǒng)一又相對獨(dú)立。此外，小區(qū)依據(jù)人流的動向和地塊的特點(diǎn)組織交通，設(shè)有5個(gè)出入口，整個(gè)小區(qū)動靜有別，人車分流，使小區(qū)內(nèi)部安靜的步行環(huán)境不受車流干擾。而小區(qū)的活動空間設(shè)計(jì)也頗具特色，位于基地中心部位的結(jié)合睡眠、步行系統(tǒng)以及設(shè)在住宅底層的商業(yè)用房共同構(gòu)筑成社區(qū)的商業(yè)休閑中心，而沿著環(huán)形道路的開放空間則巧妙地穿插安排了幾組運(yùn)動場地，形成一條綠帶，在高密度的城市中給居民提供一個(gè)放松身心的場所。SHL的設(shè)計(jì)合理利用了基地的整體環(huán)境資源，保留了原生態(tài)地貌特點(diǎn)，保留地塊原始高差，使其產(chǎn)生多變坡度，使建筑一眼望去起伏的大地與躍動的建筑相映成趣。在水景處理方面，以跳躍方式存在社區(qū)各個(gè)角落，極富動感。使社區(qū)融入到具有水鄉(xiāng)特色的人文環(huán)境之中，塑造出具有張揚(yáng)個(gè)性的社區(qū)形象。真正實(shí)現(xiàn)園林設(shè)計(jì)精髓中“移步易景”的效果。我們產(chǎn)品將于下月推出，敬請關(guān)注。

第三篇：沙盤講解

一、地段：你好！你現(xiàn)在看到的是我們項(xiàng)目的總體沙盤圖，隆德帝景是由吉林省北國集團(tuán)鼎力打造的高品質(zhì)、低密度、高綠化的高檔小區(qū)！整個(gè)項(xiàng)目坐落于長隆大街以東合隆中學(xué)以北，我們售樓中心的位置在這兒！小區(qū)的占地面積約8.5萬平方米，建筑面積約15萬，容積率僅為1.75！小區(qū)采用的是德式建筑風(fēng)格，德式建筑簡樸明快，色彩莊重，以咖色為主，重視質(zhì)量和功能，所以更能突顯小區(qū)的檔次！

二、產(chǎn)品規(guī)劃及物業(yè)服務(wù)：小區(qū)共26棟樓分別22棟多層和4棟高層，共有1532戶。有一梯兩戶，一梯三戶，一梯四戶！小區(qū)采用全封閉式管理。配有24小時(shí)的保安和全天候保潔，這樣更能突顯出生活的品質(zhì)！小區(qū)共有2個(gè)主入口分別是11.和12之間.25.和26號樓之間，園區(qū)的11號樓的下面是一個(gè)4000多平的大型超市，現(xiàn)正和歐亞洽談！12號樓下面是一個(gè)1700平的農(nóng)貿(mào)市場，現(xiàn)已開業(yè)，足不出戶就可以享受一站式購物！園區(qū)的門采用一卡通門禁系統(tǒng)，刷卡式進(jìn)出，園區(qū)還配有360度高清旋轉(zhuǎn)攝像系統(tǒng)，無死角安裝，更能保證業(yè)主的安全及隱私！隆德帝景外墻保溫采用8公分厚外墻保溫苯板，華能電廠供熱，室內(nèi)采用地?zé)?，?jié)省空間，保證冬天的室內(nèi)溫度！樓道寬敞明亮，白鋼扶手，大理石踏步！高檔、整潔！品牌防盜門安全、大氣！還配有可視對講，在室內(nèi)就能看見來訪的客人！隆德帝景首家引入天然氣，非常省錢，而且使用方便！

三、配套：園區(qū)綠化率達(dá)到了百分之42也就是說在樓宇之間，接近百分之50的地方都種有綠植，綠植多可以阻擋灰還可以塵釋放氧氣，使人精神愉悅！小區(qū)的樓間距是35米，最高的可達(dá)到40多米，即使你住在低層的住戶也不用擔(dān)心采光的問題，園區(qū)采用移步異景式也就是說你走在每個(gè)地方所看到的景色都是不一樣的！看6-8號樓之間由東向西一個(gè)近萬平的景觀軸帶，景觀軸帶的中間是一個(gè)近2500平的中心廣場。我手現(xiàn)在指向的位置，是小區(qū)的一個(gè)兒童樂園，有滑梯，還配有健身器材你可以在茶余飯后出來散散步，聊聊天，鍛煉鍛煉身體，這個(gè)灰色的多層樓他是及物業(yè)、酒店、教育、娛樂為一體的綜合型會館。1樓物業(yè)、2樓隆德帝景大酒店、3、4、.5樓我們打算建一個(gè)雙語幼兒園，以及室內(nèi)健身會所！現(xiàn)正在招商！隨著生活質(zhì)量的提高私家車越來越多，園區(qū)部分一樓是地上車庫，共266個(gè)，還有地上停車位400多個(gè)，在我們小區(qū)不用擔(dān)心停車難的問題！

四、保值增值：選擇一個(gè)好的小區(qū)周邊的設(shè)施也是很重要的，小區(qū)周邊有醫(yī)院、銀行、以及4所合隆重點(diǎn)院校，分別是合隆小學(xué)、合隆中學(xué)、合隆高中、司法警官學(xué)校！從售樓處向西走200米，便是合隆鎮(zhèn)最大的農(nóng)貿(mào)市場，隆泰商貿(mào)園北門，項(xiàng)目離客運(yùn)站185和105站樁步行只需5分鐘。到達(dá)市區(qū)僅需要45分鐘就可以到達(dá)長春市中心火車站，以及永春批發(fā)出行非常方便！長春到合隆正在修建快速道！而且輕軌四號線在未來幾年也將通往合隆，升值空間極大！下面由我給您介紹一下我們小區(qū)的戶型！

第四篇：沙盤講解詞

沙盤講解說辭

您好，歡迎光臨沂龍灣！

我是沂龍灣的置業(yè)顧問**，現(xiàn)在由我來為您介紹一下沂龍灣的整體規(guī)劃，您現(xiàn)在看到的是沂龍灣的鳥瞰圖，我們現(xiàn)在所處的位置是??方位是上北、下南、左西、右東。

沂龍灣是由臨沂尚城置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，山東魯商集團(tuán)和煙臺振華百貨聯(lián)合投資30多億的臨沂首席百萬平米花園城，沂龍灣整體占地1200畝，總建筑面積120萬平方米，分為六期開發(fā)。容積率僅為1.5，綠化率高達(dá)44%，是目前北城新區(qū)乃至臨沂唯一的低密度高尚社區(qū)。

沂龍灣雄踞北城新區(qū)門戶位置，出則繁華，入則靜謐。東臨貫穿臨沂市南北的主干道----通達(dá)路，離老城區(qū)僅一河之隔，十分方便您的出行。南鄰17萬平米的濱河景觀綠化帶，西靠200多畝的市政廣場，結(jié)合小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境綠化使沂龍灣形成一個(gè)天然的氧吧，非常適合您的居住。

另外，沂龍灣大社區(qū)規(guī)劃合理，配套齊全。社區(qū)內(nèi)部就有幼兒園、小學(xué)、超市、會所、健身房、乒羽館、網(wǎng)球場等等??

教育方面，沂龍灣首開臨沂教育地產(chǎn)之先河，社區(qū)先后引進(jìn)臨沂優(yōu)質(zhì)教育資源——臨沂二小和銀座英才幼兒園：其中這個(gè)位置是咱的銀座英才雙語幼兒園，它是山東省最好的幼兒教育機(jī)構(gòu)銀座幼教集團(tuán)的一所直營園，已于09年10月開學(xué)，目前它在臨沂可以說是最好的幼兒園；幼兒園南邊這個(gè)位置是臨沂二小沂龍灣校區(qū)，已經(jīng)開辦三年了，總占地50畝，可容納48個(gè)班；另外，臨沂四中新校區(qū)僅距沂龍灣3分鐘車程。您的孩子從幼兒園小學(xué)就接受了最好的“一站式教育”，精心打造了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境是我們的責(zé)任，讓您的孩子贏在起跑線上，這樣既節(jié)省了您接送孩子的時(shí)間同時(shí)也為您的孩子安全方面提供了保障。沂龍灣也是一個(gè)商業(yè)密集的社區(qū)，現(xiàn)在一期的商業(yè)街已經(jīng)全面開業(yè)，內(nèi)有銀行、超市、餐館、診所等；一期的會所以后會做成一個(gè)集棋牌室、閱覽室、兒童樂園。我們現(xiàn)在所處的位置以后將成為二期會所，北邊也是一個(gè)5000平方米的商業(yè)步行街，超市、洗衣店、服裝店等也將陸續(xù)營業(yè)；南邊的銀座健身沂龍灣旗艦店現(xiàn)已開業(yè)，里面建有一個(gè)臨沂首家社區(qū)室內(nèi)恒溫用泳池館，是您提高生活品

質(zhì)強(qiáng)身健體的好去處。在北門那邊還有一條商業(yè)街正在建設(shè)中，將來能夠充分方便滿足業(yè)主的生活購物需求。

沂龍灣從規(guī)劃、建筑及景觀等方面都選取了國際知名單位設(shè)計(jì)，立志打造“臨沂第一品牌地產(chǎn)”。規(guī)劃設(shè)計(jì)由廣州漢森國際有限公司設(shè)計(jì)，整體采用現(xiàn)代中式風(fēng)格。景觀是由廣州科美東籬公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到移步異景、戶戶有景、三季有花、四季常青。讓您就像生活在花園里一樣。

目前一期曦園已經(jīng)于2008年3月全部交房入住，燃?xì)?、暖氣配備到位，二期御園1-17號樓已于2010年3月31日交房，300多戶已經(jīng)入住，其中40%以上都是咱業(yè)主的親戚、朋友。老業(yè)主在享受到這種舒適生活的同時(shí)，也樂意帶身邊的親戚朋友來購買。

但吸引二期業(yè)主選擇沂龍灣的不僅是親朋好友的推薦，更重要的是御園產(chǎn)品的本身。二期御園位于沂龍灣地塊中最優(yōu)越的龍頭位置，與老城區(qū)隔河相望，交通便利，地勢優(yōu)越。整體按南低北高的規(guī)劃布置，在充分保證每家每戶有大面積的景觀露臺，可將祊河美景盡收眼底，社區(qū)內(nèi)部有大面積的公共綠地、廣場和私家庭院綠化。營銷中心旁的銀座健身旗艦店已經(jīng)開業(yè)，周邊的5000平米的商業(yè)也將陸續(xù)開業(yè)，方便業(yè)主的健身、休閑、購物。同時(shí)也是步行通道，保證老人和兒童的安全。車行通道的位置在正南門，方便出行。其中南門以東的花園洋房已經(jīng)于08年8月份銷售，今年3月已經(jīng)交房，現(xiàn)在銷售的是南門以西這一部分----院景洋房，它是花園洋房的升級版。寓意“隨著您的心意所建的房子”?，F(xiàn)在不僅僅是滿足居住的需求，更重要的是滿足生活的品位和享受。院景洋房共六層，有電梯。一層有大面積私家花園贈送，獨(dú)門獨(dú)院，真正達(dá)到別墅級別的享受。二樓以上贈送空中花園，家家花園、戶戶露臺。讓您推開客廳或臥室的門就會有一個(gè)空中露臺，在露臺上可以品茶、聊天，抬頭可以看到藍(lán)天白云，低頭可以俯視花團(tuán)錦簇，真正做到有天有地有花園。并且層層退臺式的設(shè)計(jì)，越往上越小，形成金字塔的形式，牢固性更強(qiáng)，框剪結(jié)構(gòu)，抗震可達(dá)8級。目前有103的三室兩廳的溫馨戶型到190平方寬敞大氣的錯(cuò)層或復(fù)式戶型。我們不僅有高品質(zhì)的院景洋房還有寬景觀河小高層、高層。面積從60平米的舒適型的一居室到118平米緊湊實(shí)用的三居室不等，經(jīng)濟(jì)實(shí)用、性價(jià)比高。充分滿足不同客戶的需求。

我們的物業(yè)配備了開發(fā)商自己的物業(yè)公司----魯商物業(yè)。社區(qū)周邊有防穿越

系統(tǒng)、紅外線對射系統(tǒng)、可視對講以及背景音樂等全方位智能化監(jiān)控系統(tǒng)，為你的家庭生活帶來安全的保障和舒心的服務(wù)。

相信高尚的品質(zhì)、完善的配套、優(yōu)美的環(huán)境、星級的物業(yè)服務(wù)肯定是您買房的首選。

第五篇：沙盤講解

開場白：

歡迎來到高新區(qū)的錦江公館樓盤，我是這里的置業(yè)顧問xxx,非常高興為你介紹錦江公館樓盤的相關(guān)情況。沙盤介紹：你現(xiàn)在看到的是錦江公館的一期規(guī)劃圖。錦江公館是由西安錦華房地產(chǎn)公司開發(fā)，項(xiàng)目位于高新區(qū)稀缺的CBD核心地段，精心建造的一線高端商住樓盤。

它位于丈八六路與錦業(yè)二路交匯處，距XX僅1000米之遙，它北靠XXX路、南朝XXX水路、東接XXX路、西臨XXX路，交通非常便利。

XXX整個(gè)項(xiàng)目占地面積約34畝，一期總建筑面積約30萬平方米，容積率為3.5，小區(qū)的綠化占總面積的50%，國際風(fēng)情的主題園林景觀是由著名的XXX公司設(shè)計(jì)。小區(qū)的公共區(qū)域裝修選用高檔的花崗巖精心施工，樓盤外立面（外墻）使用的是抗熱、耐老化墻磚裝飾，美觀、保溫且環(huán)保。

中間的四棟臨江而立的高樓就是我們銷售的純住宅樓盤，四棟樓采用錯(cuò)列分布確保了每一套房間都能有一理想的看江角度。樓間距最大的可達(dá)86米，四棟樓房全部采用底層挑空

5.1米，主體層高近100米的33層設(shè)計(jì)；樓房中的鏤空設(shè)計(jì)，使樓宇外觀看起來更加通透、富有立體感。樓內(nèi)電梯使用的是著名合資品牌“XXX”，全部采用的是每單元兩梯兩戶設(shè)計(jì)。四棟住宅樓共有738套房間，主力的平層房間面積多在132㎡-208㎡之間，其中還有14套躍層的房間面積在260㎡以上，房間都采用座北朝南的設(shè)計(jì)，所有客廳都設(shè)計(jì)在臨江一線的北面，且采用落地玻璃窗設(shè)計(jì)，最大限度突出了江景房的特征。所有的臥室則統(tǒng)一設(shè)計(jì)在南面，保證充分的采光和居住的舒適度。在戶型布局設(shè)計(jì)上動靜分離，即尊重了臥室的私密性又保證了客廳活動的獨(dú)立性。今后小區(qū)將實(shí)行人車分流，方便老人和小孩活動；在車位的安排上，項(xiàng)目在地下一、二層分設(shè)了二層地下車庫，車庫通道直接連接到每棟樓內(nèi)，業(yè)主可從地下車庫乘電梯直達(dá)樓上，方便了驅(qū)車業(yè)主出入小區(qū)；車位的具體配置比例為1：1.25。

從沙盤上的這個(gè)地方可以看到，北面沿江一線是政府投資4億元興建的集觀江平臺、文化公園、交誼舞廣場、游艇碼頭于一體的大型公建配套設(shè)施。在小區(qū)的周邊還分布著醫(yī)院、學(xué)校、銀行（工商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行）、商場等系列生活配套設(shè)施，總體生活配套非常完善。

另外在小區(qū)內(nèi)的這個(gè)位置，今后將建成一家五星級的國際連鎖酒店喜來登大酒店。與一流的國際知名品牌酒店為鄰，盡情享受高品質(zhì)的生活與休閑時(shí)光，是項(xiàng)目整體配套規(guī)劃的精心安排之一。至于該項(xiàng)目后續(xù)的的物管服務(wù)，將由業(yè)內(nèi)具良好口碑的XXX物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)提高供前期的物業(yè)管理服務(wù)；在本項(xiàng)目的物管服務(wù)上，XXX物業(yè)將推行“泛酒店式物管服務(wù)模式”，通過導(dǎo)入并融合酒店成功的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，更好地為各位業(yè)主提供溫馨和個(gè)性化的服務(wù)。相信精致的建筑設(shè)計(jì)施工加上成熟的物管服務(wù)，定能創(chuàng)造出一個(gè)最適合大家生活與居住的理想環(huán)境。結(jié)束詞：關(guān)于沙盤介紹就此告一段落，很高興在這里為大家介紹XXX集團(tuán)為大家精細(xì)打造的充滿人文氣息、具有時(shí)尚特點(diǎn)的XXX項(xiàng)目，希望我的介紹能讓大家對XXX有一個(gè)基本的了解和認(rèn)識，希望通過我的介紹能為您的居家置業(yè)和房產(chǎn)投資提供一些參考。謝謝各位，如果大家還有需要進(jìn)一步了解的問題請?zhí)岢鰜?，我將會認(rèn)真為大家解答。再次對大家的到來表示感謝，謝謝大家！問題解答說詞：

1、你們開發(fā)的理念、設(shè)計(jì)思想是什么？

2、你們這個(gè)樓盤的使用年限是多久？

3、你們物管費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)周期是多久？

4、敲墻和封閉陽臺可以嗎？

5、項(xiàng)目會有休閑會所嗎？

6、物管的辦事處在什么地方？

7、等等。（提問與回答的具體內(nèi)容需要另行收集具體的問題與解答標(biāo)準(zhǔn)，待不斷收集完善）