第一篇：重慶購(gòu)房政策

最好的辦法就是在你需要買的樓盤，詳細(xì)的問置業(yè)顧問，你知道，上有政策、下有對(duì)策，按規(guī)定，若果是重慶本地戶口（主城區(qū)戶口），或者在重慶主城區(qū)工作一年以上（納稅證明或保險(xiǎn)證明），建面控制在90平米以內(nèi)，你可以辦到首付2成（當(dāng)然有些銀行是三成），按揭到利率的7折（這個(gè)也要一些技巧，置業(yè)顧問知道什么技巧）。

若是外地戶口的話，就是樓上說的那樣，首付50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，但是這個(gè)也不是固定不變的，也是上有政策，下有對(duì)策，若全款只需帶身份證就可以了，要是按揭的話，就要戶口本，身份證、收入證明、婚育證明辦理手續(xù)。

若果你和你女朋友關(guān)系鐵，可以用她的名字啊，這樣更方便一點(diǎn)。呵呵。要是這樣，買90平米以內(nèi)的，首付就是2成。還可以享受7.5折的優(yōu)惠（至少），經(jīng)濟(jì)不寬裕的話，還可以辦到30年的按揭。

用你女朋友的名義買的話，可以貸款，辦按揭，90平以下首套房有還能兩成首付吧。你自己是外地戶口，又沒有重慶的納稅證明和社保繳納滿1年的證明，會(huì)直接按第二套房算，估計(jì)不好貸款，全款或分期付款吧！貌似也有銀行允許外地戶口的人在本地買房，只是提高買房的成本（首付50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍），所以你最好到看好的樓盤直接咨詢，每個(gè)樓盤簽約的銀行不一樣噠，規(guī)定也有差別。

我辦過一次,要以下東西:

1,身份證.2,收入證明(公司蓋巴巴).3,戶口本

4,已婚的要結(jié)婚證,未婚的要未婚證明.以上說的全部要原件.再告訴你,剛剛我說的這四樣如果你有了,所有銀行資料你都齊了,但你和我一樣是外地人,很多東西搞齊不是太方便,那就在招商銀行辦房貸會(huì)方便很多.只要身份證和收入證明.前幾天一個(gè)同學(xué)在QQ上面說工作找到了重慶，女朋友也是重慶人，想在重慶把房子買了定居了。但是介于自己的戶口是武漢的，所以不知道能否在重慶貸款買房。

想必很多的外地朋友都會(huì)有這些疑問吧，外地人在重慶買房，能貸款不？如果貸款，有什么優(yōu)惠？

重慶作為一個(gè)直轄市，是被公認(rèn)的房?jī)r(jià)洼地。跟現(xiàn)在的大中型城市比起來，重慶的房?jī)r(jià)不得不用很便宜幾個(gè)字來形容，這也吸引了大量外出人員返渝以及大量外地人口進(jìn)入。

而最近，不斷增加的剛性需求導(dǎo)致重慶的房?jī)r(jià)連連上漲，短短的半年時(shí)間，重慶大多數(shù)高層就已經(jīng)破萬(wàn)，隨著18號(hào)兩江新區(qū)的掛牌，我相信，重慶，房?jī)r(jià)，漲是必然之勢(shì)。

好，回到主題，外地人在重慶能買房不，我也找了很多相關(guān)的資料，現(xiàn)在發(fā)出來，希望能幫到想在重慶買房的外地朋友。

一，貸款

全款買房的人自不用說，關(guān)鍵是貸款買房，很多的朋友都在疑問，我是外地戶口能不能在重慶貸款買房。答案是肯定的。

重慶政府，對(duì)外地人來渝買房，一直都不禁止，但是要在重慶貸款買房，必須得向銀行提交以下證件：

1.身份證.2.收入證明（必須要加蓋公司公章，如果是外地收入證明，必須提供本地人的擔(dān)保）

3.戶口本 4.已婚的要結(jié)婚證,未婚的要未婚證明.p.s.以上的文件都需要原件！

以上是辦理貸款的所有必需品。如果你以上的文件都有了，那么恭喜你，可以在銀行辦理貸款了。

但是，不同的銀行，需要你提供的文件也不一樣，比如說招商銀行，只需要你提供身份證和收入證明。大家具體可以去銀行詢問，然后選擇自己喜歡的銀行，根據(jù)銀行要求提供相關(guān)的證件。

二，政策

我同學(xué)對(duì)優(yōu)惠政策很關(guān)心，相信很多朋友也是看重政策這點(diǎn)。

但是隨著國(guó)十條還有渝十條的出臺(tái)，重慶政府大力修建保障性住房，力求優(yōu)先滿足本市剛需，所以外地人想要在重慶買房的優(yōu)惠是沒有很大的了。不過就銀行貸款這一塊，有很多的銀行對(duì)外地的購(gòu)房者還是有一定優(yōu)惠政策的，畢竟要搶生意，具體大家可以去銀行問問。而隨著新政的出臺(tái)，銀行陸

續(xù)開始執(zhí)行。小道消息稱如果重慶本地剛需不能滿足的話有可能外地人在重慶買房要按二套處理喲？所以想買的快點(diǎn)下手了。早買早賺啊……

三，戶口問題

對(duì)于投資客我們就不說了，很多朋友買房，就像我同學(xué)一樣需要自住，那么就涉及到戶口的問題。戶口的重要性是毋庸置疑的。

那么對(duì)于戶口的遷入，買房者應(yīng)該如何辦理呢？請(qǐng)看下面。

情況一

一次性在主城九區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)）以及經(jīng)開區(qū)，高新區(qū)，購(gòu)買建筑面積90平米以上的成套商品房（包括全產(chǎn)權(quán)房、按揭房、二手商品房）用于實(shí)際居住的人員（除境外人員），購(gòu)房者及其相關(guān)家屬能夠遷入戶口。

1.購(gòu)房者

2.配偶

3.16周歲以下未成年子女（在校生不超過19周歲）

4.滿足以上條件對(duì)學(xué)歷沒有要求。

除開以上的一種情況，還有另外一種情況

情況二

在主城9區(qū)一次性購(gòu)買成套商品房在建面90平米以下的人，需要滿足以下條件才能遷入戶口。

1.具備大專以上文化程度

2.人均居住面積30平米以上。（三口之家的話，買90平米以下的房子基本別想轉(zhuǎn)戶口了……）第二種條件要辦理戶口遷入需要持以下證件到入戶處派出所辦理入戶手續(xù)。而親屬遷入戶口條件同情況一。

1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)；

2、購(gòu)房者本人《學(xué)歷證書》；

3、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》及復(fù)印件；

4、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；

5、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；

6、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

以上就是外地人在重慶買房的相關(guān)信息，希望能夠幫到向來重慶買房的朋友。

第二篇：購(gòu)房政策

限購(gòu)已經(jīng)執(zhí)行三年了，好多人對(duì)南京的房屋限購(gòu)政策還是沒有完全吃透，我今天給大家普及下。

第一，南京戶口家庭（家庭指父母加未成年小孩）在全南京有一套房子（房子不管在家庭誰(shuí)的名下）可以再買一套，有兩套不給買第三套。

第二，外地人最近一年內(nèi)在南京必須每月不間斷繳納社保或個(gè)稅滿一年，否則沒有買房資格。第三，夫妻中，一人是南京戶口，一人是外地戶口，外地戶口的一方無(wú)需提供社保或納稅，提供夫妻身份證，各自戶口本，結(jié)婚證就能開到購(gòu)房證明。

第四，外地戶口家庭在南京有一套房，不給買第二套，當(dāng)然若將戶口遷到南京，則可以再買一套。

第五，軍人必須提供軍官證與在南京的軍隊(duì)服役證明才可開取購(gòu)房證明，在南京以外的城市軍隊(duì)服役不行。

第六，境外人士，比如臺(tái)灣或其他國(guó)家人，在南京買房，必須提供近一年納稅的稅單（地稅局打?。┡c南京工作單位出具的工作證明。

第七，小孩過了18歲（22歲以內(nèi)不要開單身證明，因?yàn)闆]到法定結(jié)婚年齡），就與父母名下房產(chǎn)無(wú)關(guān)，單獨(dú)算一個(gè)家庭，按以上政策開取購(gòu)房證明。

第八，目前大多家庭避開限購(gòu)的主要辦法還是如下幾個(gè)辦法:

1、把名下的南京多余房產(chǎn)賣掉。

2、把名下的多余房產(chǎn)過戶給父母或其他人。

3、夫妻離婚，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下，讓另一人符合政策。

4、其他規(guī)避限購(gòu)的辦法不方便在這里細(xì)說，需要咨詢的請(qǐng)私下聯(lián)系。

第九，新房在與開發(fā)商簽約時(shí)（有的開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)或者繳納意向金時(shí)就要）出具《新購(gòu)住房證明》，二手房最遲在房產(chǎn)過戶時(shí)買方要開好《新購(gòu)住房證明》。第十，《新購(gòu)住房證明》是不顯示套數(shù)的，與你契稅首套房二套房無(wú)關(guān)，與你的貸款是首套房二套房無(wú)關(guān)。十一，《新購(gòu)住房證明》是以家庭名義開出來，如果不是單身，是顯示夫妻名字的，但你買房時(shí)用兩個(gè)人名字買可以，用其中任意一人名字買買也可以。十二，《新購(gòu)住房證明》開出來有效期三個(gè)月，過期需重開。

第三篇：南京購(gòu)房最新政策

最新政策：南京落戶政策今日實(shí)施（已去戶籍科核實(shí)），外地人在南京購(gòu)房，房屋面積需＞60平，且產(chǎn)權(quán)人在南京有一年社保才可正常落戶。購(gòu)房落戶，房本寫誰(shuí)的名字，誰(shuí)需要一年社保才可落戶，若夫妻或未成年小孩戶口與產(chǎn)權(quán)人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要開具相關(guān)關(guān)系證明，等產(chǎn)權(quán)人落戶進(jìn)來以后才可落入。此政策影響最大的是外地人購(gòu)買南京重點(diǎn)學(xué)區(qū)房落戶，業(yè)主需提前繳納社保，以免影響后期孩子落戶上學(xué)。外地買房人注意！南京執(zhí)行落戶新政：面積達(dá)60平米且需繳納一年社保 2016-05-20 鳳凰房產(chǎn)南京站近日，南京近日，南京執(zhí)行新的落戶政策，外地人在南京購(gòu)房，房屋面積需達(dá)60平，且產(chǎn)權(quán)人在南京有一年社保才可正常落戶。鳳凰房產(chǎn)從相關(guān)部門處了解，該政策早在2004年就出臺(tái)了，只是一直沒有正式執(zhí)行，直到最近才開始執(zhí)行。南京購(gòu)房入戶申辦條件，在南京購(gòu)買成套商品房（含二手房）達(dá)到60平米，并且實(shí)際入住，可以申辦直系親屬1-3人（整戶遷移），房屋面積每增加20平米，可增加直系親屬一人。一套住房五年內(nèi)享受一次購(gòu)房入戶政策（原房戶口必須遷出）。據(jù)了解，購(gòu)房落戶，房本寫誰(shuí)的名字，誰(shuí)需要一年社保才可落戶，若夫妻或未成年小孩戶口與產(chǎn)權(quán)人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要開具相關(guān)關(guān)系證明，等產(chǎn)權(quán)人落戶進(jìn)來以后才可落入。有業(yè)內(nèi)分析，此政策影響最大的是外地人購(gòu)買南京重點(diǎn)學(xué)區(qū)房落戶，所有客戶業(yè)主需提前繳納社保，以免影響后期孩子落戶上學(xué)。

第四篇：北京購(gòu)房政策

從2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

限購(gòu)政策中用的是“本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明”的表述，因此社保和納稅證明，只要有一樣就行。

另外，社保的住房公積金是用來申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高可貸款80萬(wàn)元。

第五篇：購(gòu)房退稅政策

365地產(chǎn)家居網(wǎng) 杭州訊 2008年，中國(guó)樓市迎來嚴(yán)寒時(shí)期，中央和地方陸續(xù)出臺(tái)“救市新政”來刺激樓市。2008年，杭州市政府推出《關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，杭州救市政策正式開始實(shí)行。

時(shí)隔三年，房產(chǎn)市場(chǎng)處于政府政策重磅調(diào)控階段，原先所有的“救市”、優(yōu)惠政策早已取消，但對(duì)于在08年、09年買房的購(gòu)房者，或許會(huì)有疑問，當(dāng)時(shí)購(gòu)買的房源是否還可享受退稅政策？具體辦理到哪里辦？怎么辦理？……

今天，小編特地向有關(guān)部門咨詢了解了相關(guān)情況。

什么是退稅政策

2008年10月14日，基于當(dāng)時(shí)的樓市現(xiàn)狀，杭州出臺(tái)了《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，在該意見中，關(guān)于購(gòu)房稅費(fèi)補(bǔ)貼的描述如下：

“實(shí)行購(gòu)買商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼。自本《意見》發(fā)布之日起至2009年12月31日止，對(duì)個(gè)人購(gòu)買上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)內(nèi)普通商品房的，在取得房屋所有權(quán)證后，按所繳納的契稅、印花稅地方體制分成部分給予全額補(bǔ)貼?！?/p>

“實(shí)行存量房交易稅收補(bǔ)貼。自本(《意見》發(fā)布之日起至2009年12月31日止，對(duì)上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內(nèi)買賣個(gè)人普通住房的，買賣雙方(均為個(gè)人)繳納的稅收收入根據(jù)地方體制分成部分給予全額補(bǔ)貼?！?/p>

在2009年1月10日，杭州市政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，支持自住型和改善型住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對(duì)于購(gòu)房補(bǔ)貼方面，制定了新的優(yōu)惠政策。具體如下：

在市區(qū)首次購(gòu)買140平方米以下的普通住房，將給予房款總額的1.3%的購(gòu)房補(bǔ)貼；在市區(qū)僅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期間出售住房，并重新購(gòu)買普通住房，給予房款總額1.3%的購(gòu)房補(bǔ)貼；因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區(qū)購(gòu)買普通住房給予超過貨幣補(bǔ)償款部分1.3%的購(gòu)房補(bǔ)貼。上述住房補(bǔ)貼政策以家庭為單位認(rèn)定，一戶家庭只能享受一次。

在2010下半年，隨著樓市的逐漸回暖，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，于10月11日，杭州市政府發(fā)布《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見》共有22條內(nèi)容，該《意見》第五條同時(shí)規(guī)定：停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。

因此，購(gòu)房補(bǔ)貼房款總額1.3%的政策享受期間為2010年1月1日—2010年10月11日。申請(qǐng)條件是怎樣的？

由于政策發(fā)布時(shí)間為2008年10月14日和2010年1月10日兩次，具體內(nèi)容也不一樣，因此申請(qǐng)也因情況而異。

1、購(gòu)房時(shí)間在2008年10月14日到2009年12月31日，杭州地區(qū)（包含余杭區(qū)）套內(nèi)面積在140平以下，可享受退還契稅80％的優(yōu)惠。

2、購(gòu)房時(shí)間在2010年1月1日到12月31日，杭州地區(qū)（不包含蕭山、余杭）套內(nèi)面積在140平以下，可享受房款總額1.3%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

怎么辦理：

在退稅政策的辦理上，主要分為余杭地區(qū)和杭州主城區(qū)兩類。

杭州主城區(qū)：

退稅地址：慶春路155號(hào)，中財(cái)發(fā)展大廈一樓。

咨詢電話：8724111

1所需資料：

1、房產(chǎn)三證原件

2、“浙江省契稅專用繳款書”和“杭州市房屋所有權(quán)登記費(fèi)收費(fèi)專用票據(jù)”原件

3、身份證原件

余杭地區(qū)：

退稅地址：余杭良渚農(nóng)稅：余杭良渚大橋南。

咨詢電話：887718

51所需資料：

1、房產(chǎn)三證原件

2、“浙江省契稅專用繳款書”和“杭州市房屋所有權(quán)登記費(fèi)收費(fèi)專用票據(jù)”原件

3、身份證原件

特別提醒：在辦理退稅政策的時(shí)候，必須本人辦理，若是夫妻則可代辦，但必須出示結(jié)婚證。小編結(jié)語(yǔ)：雖然目前房產(chǎn)退稅、補(bǔ)貼政策早已取消，但對(duì)于在那段期間買房的不少購(gòu)房者來說，目前正是交房的高峰期，上文的介紹或許能給購(gòu)房者些許幫助和意見。