第一篇：寧波大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策

寧波大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策

【導(dǎo)語】：寧波大學(xué)生注意啦，寧波普通高校畢業(yè)大學(xué)生也可以申請(qǐng)寧波購房補(bǔ)貼，具體可申請(qǐng)對(duì)象、材料請(qǐng)閱讀下文。

一、政策內(nèi)容：

自2015年8月12日至2018年8月11日，畢業(yè)十年內(nèi)、取得全日制普通高校畢業(yè)證書(包括取得高級(jí)職業(yè)資格證書的高級(jí)技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生)，且申報(bào)時(shí)在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)客人才、基礎(chǔ)人才，在甬以家庭為單位購買唯一住房的，按規(guī)定享受購房總額2%的購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼總額最高不超過8萬元。

寧波人才分類認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ：點(diǎn)擊查看

寧波大學(xué)生購房補(bǔ)貼家庭標(biāo)準(zhǔn)：點(diǎn)擊查看

二、補(bǔ)貼辦理所需資料：

（一）資格認(rèn)定所需材料

1.填寫《寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房優(yōu)惠資格認(rèn)定表》，一式三份

2.在甬機(jī)關(guān)錄用有關(guān)證明或企事業(yè)單位勞動(dòng)合同（聘用合同）

3.學(xué)歷證書（提供學(xué)信網(wǎng)上的學(xué)歷證明）及復(fù)印件（在海外取得學(xué)位的，須提交學(xué)歷學(xué)位證書及教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證》）

4、購房合同（期房）或產(chǎn)權(quán)登記受理單（二手房）；

5、購房地不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的家庭唯一住房證明原件及復(fù)印件。

6、在甬繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明

注：從2017年8月21日起，正式取消資格認(rèn)定材料中市本級(jí)單位辦理者的“在甬繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明”。今后申請(qǐng)者不用再去社保中心開具該證明材料，改由窗口工作人員通過申請(qǐng)者本人社保卡查詢其社保繳納情況。（所訴情況僅限受理單位屬于市本級(jí)的人員，單位納稅在各縣市區(qū)的不在此范圍內(nèi)，請(qǐng)聯(lián)系實(shí)際受理單位咨詢。）

（二）申請(qǐng)補(bǔ)貼所需材料

1.本人身份證

2.家庭成員戶口簿(或戶籍證明)

3.學(xué)歷證書

4.通過資格認(rèn)定的《寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房優(yōu)惠資格認(rèn)定表》原件

5.家庭唯一住房證明、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（如購買新建商品房的需提供商品房買賣合同原件、房地產(chǎn)公司交房發(fā)票原件或由原件收取單位蓋章確認(rèn)的復(fù)印件）

6.本人有效銀行借記卡復(fù)印件(標(biāo)注開戶銀行名稱)

7.《寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》一式二份(附件4)等材料。

寧波二手房購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料：點(diǎn)擊查看

三、購房補(bǔ)貼時(shí)限要求：

享受政策所涉購房期限為2015年8月12日至2018年8月11日期間，商品住房購房時(shí)間以合同首次備案日期為準(zhǔn)，二手住房購房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn);

四、受理發(fā)放的截止時(shí)間：

普通商品房在房地產(chǎn)公司交付結(jié)算發(fā)票開具之日起半年內(nèi);二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理之日起半年內(nèi)。

五、政策熱點(diǎn)問題

1、所購房屋需為住宅性質(zhì)，面積不限。

2、所購房屋時(shí)間于原高校畢業(yè)生優(yōu)惠政策處重合期的，按新政的2%補(bǔ)貼執(zhí)行

3、已按原政策享受補(bǔ)貼的，2015年 8月12號(hào)以后買房的，可補(bǔ)領(lǐng)剩余的補(bǔ)貼

注意：

1、各區(qū)補(bǔ)貼手續(xù)可能略有不同，請(qǐng)事先電話咨詢

2、補(bǔ)貼辦理視買房人單位所在的地稅關(guān)系而定，根據(jù)自身單位稅務(wù)登記所在的地區(qū)辦理，于購房所在地?zé)o關(guān)。如買受人單位是江東區(qū)的，所購房屋是海曙區(qū)的，則需到江東區(qū)辦理。

3、補(bǔ)貼所需的資格認(rèn)定表及補(bǔ)貼申請(qǐng)表可到寧波市人力資源于社會(huì)保障局網(wǎng)站下載。路徑：網(wǎng)站首頁→ 專題專欄→ 人才引進(jìn)→ 高校畢業(yè)生購房政策專欄

4、補(bǔ)貼程序由資格認(rèn)定和補(bǔ)貼辦理組成，目前各區(qū)資格認(rèn)定均已開始受理，2%的補(bǔ)貼除江北區(qū)開始辦理外，其余各區(qū)暫均未開始辦理。

5、原政策回顧： 2014年9月20日至2015年9月19日期間，在甬就業(yè)的畢業(yè)10年內(nèi)的大學(xué)生購買首套普通住房的，可享受90㎡(含)以下首次購房補(bǔ)貼1%，90～140㎡(不含)補(bǔ)貼0.75%的補(bǔ)貼。

七、具體各區(qū)辦理：

寧波大學(xué)生購房補(bǔ)貼辦理地址（全大市范圍）：點(diǎn)擊查看

江北區(qū)：槐樹路88號(hào)，江北人才服務(wù)中心，電話87667718

海曙區(qū)：中山西路298號(hào)海光大夏3樓 87258824

江東區(qū)：該區(qū)辦理地址有變動(dòng)，建議辦理前電話咨詢后再前往

熱線咨詢：寧波市人社局12333

鄞州區(qū)：錢湖南路578號(hào)鄞州體育館人才市場1號(hào)窗口88225081

高新區(qū)：高新區(qū)廣賢路997號(hào)高新區(qū)行政服務(wù)中心11號(hào)窗87913974

寧波市人社局12333

第二篇：以下是寧波相關(guān)購房政策

以下是寧波相關(guān)購房政策：

首次購房補(bǔ)貼：根據(jù)寧波市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，對(duì)今年內(nèi)在市區(qū)首次購買90平方米及以下的普通住房的購房者，給予房價(jià)總額1%的購房補(bǔ)貼；對(duì)首次購買90平方米以上、140平方米以下的普通住房的，給予房價(jià)總額0.75%的購房補(bǔ)貼；在市區(qū)僅有一套140平方米以下的普通住房，且在2010年12月31日前出售并重新購房的，同樣享受相應(yīng)購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼的時(shí)限自2010年2月3日起至2010年12月31日止，其中商品住房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手住房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。

首次購房契稅優(yōu)惠：現(xiàn)行2011年的關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策規(guī)定：對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

本人想通過寧波網(wǎng)問政平臺(tái)來咨詢問題，可以說這里的財(cái)稅部門的回復(fù)更加權(quán)威和具體，期待著~~謝謝。

市財(cái)稅局答復(fù)：

您好，根據(jù)您反映的情況，可以同時(shí)享受首次購房補(bǔ)貼和首次購房契稅優(yōu)惠。享受首次購房補(bǔ)貼，須出具首次購房證明；享受首次購房契稅優(yōu)惠，須出具家庭唯一住房證明。兩份證明均在市房地產(chǎn)交易中心（解放南路259號(hào)房地產(chǎn)大廈2樓）辦理。

第三篇：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼政策

綿竹市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼政策

2010年及以后在我市范圍內(nèi)創(chuàng)業(yè)，且創(chuàng)業(yè)時(shí)距其畢業(yè)時(shí)間未滿5年的國家全日制普通高校畢業(yè)生（含國家承認(rèn)學(xué)歷的留學(xué)回國人員）可按規(guī)定享受資助和補(bǔ)貼。

一、高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼項(xiàng)目

1、實(shí)行創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。首次在我市轄區(qū)內(nèi)成功自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，經(jīng)評(píng)估其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可行性高、市場前景好、發(fā)展?jié)摿Υ?、符合產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)政策，正常經(jīng)營滿3月以上，可向創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)勞動(dòng)保障所提出申請(qǐng)，鎮(zhèn)、鄉(xiāng)勞動(dòng)保障所初審后報(bào)市人才交流服務(wù)中心核實(shí)，人力資源保障部門、財(cái)政部門復(fù)核后，給予一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。

創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)材料應(yīng)附：《創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)表》、《就業(yè)失業(yè)登記證》、高校畢業(yè)生身份證復(fù)印件、畢業(yè)證復(fù)印件、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目簡要概況及有關(guān)證明材料（工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營場地購買或租憑合同等）復(fù)印件，相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估意見等。鎮(zhèn)、鄉(xiāng)勞動(dòng)保障所初審后上報(bào)市人才交流服務(wù)中心核實(shí)。

2、創(chuàng)業(yè)吸納就業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)。高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)，新增吸納2名以上勞動(dòng)者就業(yè)，且簽訂1年以上勞動(dòng)合同并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，可向創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目所在地勞動(dòng)保障所申請(qǐng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)，每名創(chuàng)業(yè)高校畢業(yè)生只能享受一次。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：吸納2-10名勞動(dòng)者就業(yè)的，給予一次性5000元獎(jiǎng)勵(lì)；吸納11-20名勞動(dòng)者就業(yè)的，給予一次性10000元獎(jiǎng)勵(lì)；吸納21-30名勞動(dòng)者就業(yè)的，給予一次性30000元獎(jiǎng)勵(lì)；吸納31-40名勞動(dòng)者就業(yè)的，給予一次性40000元獎(jiǎng)勵(lì)；吸納41-50名勞動(dòng)者就業(yè)的，給予一次性50000元獎(jiǎng)勵(lì)。其中，吸納的勞動(dòng)者符合享受招用就業(yè)困難人員社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼和崗位補(bǔ)貼政策的，可按德市財(cái)〔2009〕99號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

創(chuàng)業(yè)吸納就業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)材料應(yīng)附：《高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)吸納就業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)

申報(bào)表》、《就業(yè)失業(yè)登記證》、高校畢業(yè)生身份復(fù)印件、畢業(yè)證復(fù)印件、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目簡要概況及有關(guān)證明文件復(fù)印件，吸納就業(yè)勞動(dòng)者的身份證復(fù)印件、勞動(dòng)合同原件、按合同期限繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用憑證。由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)勞動(dòng)保障所初審后上報(bào)市人才交流服務(wù)中心核實(shí)。

3、鼓勵(lì)和支持高校畢業(yè)生到農(nóng)村領(lǐng)辦農(nóng)民專業(yè)合作社、創(chuàng)辦涉農(nóng)項(xiàng)目對(duì)符合有關(guān)政策規(guī)定的項(xiàng)目，在同等條件下給予優(yōu)先扶持 高校畢業(yè)生到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，從事種植生產(chǎn)的，憑土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同等證明材料，除享受國家相關(guān)政策補(bǔ)貼外，流轉(zhuǎn)耕地面積在10畝以上或非耕地面積50畝以上的個(gè)人創(chuàng)業(yè)，給予一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。

高校畢業(yè)生到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)之一：母豬存欄10頭以上，生豬常年存欄50頭以上，奶牛常年存欄10頭以上，蛋雞常年存欄1000只以上，肉雞3000只以上，肉羊常年存欄量100只以上，肉牛常年存欄10只以上，種兔存欄100只以上，商品兔存欄500只以上，個(gè)人創(chuàng)業(yè)的給予一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。

第四篇：寧波購房合同

寧波購房合同4篇

寧波購房合同1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋情況

甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、座落于_________________________________，建筑面積為________________平方米（其中套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米），房屋用途為________________；

2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________________________；

3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件；

4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第二條 甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況（如土地狀況等），保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的30%的違約金。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_______________每平方米元，總金額為人民幣_(tái)_______________元整；房價(jià)款的支付方式為________________________________、支付時(shí)間為________________；

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金（人民幣）：（大寫）________________元，（小寫）________________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條 房款支付

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：________________________________，付人民幣_(tái)_______________萬元；

第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______________萬元；

第三期：乙方采用以下第______種付款方式：

1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬元。

2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______________元整，申請(qǐng)?jiān)撡J款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條 雙方交房約定

1、甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋。

2、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。

第六條 過戶手續(xù)辦理

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。

3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由________________承擔(dān)。

4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第________________種方式承擔(dān)

（1）、由________________方承擔(dān)

（2）、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)（包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù)），乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

第八條 甲方承諾并保證

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的.情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第九條 其他相關(guān)費(fèi)用

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

第十條 其他

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條 合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購房合同2

賣方：_____________（簡稱甲方） 身份證號(hào)碼：__________________________

買方：_____________（簡稱乙方） 身份證號(hào)碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。該房房齡____年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條 付款時(shí)間與辦法

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條 交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間

在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購房合同3

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________（建筑面積________平方米，儲(chǔ)藏室________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________________；即人民幣小寫____________________。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金________，即小寫____________。

四、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購房合同4

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 寧波市，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

第五篇：購房政策

限購已經(jīng)執(zhí)行三年了，好多人對(duì)南京的房屋限購政策還是沒有完全吃透，我今天給大家普及下。

第一，南京戶口家庭（家庭指父母加未成年小孩）在全南京有一套房子（房子不管在家庭誰的名下）可以再買一套，有兩套不給買第三套。

第二，外地人最近一年內(nèi)在南京必須每月不間斷繳納社?；騻€(gè)稅滿一年，否則沒有買房資格。第三，夫妻中，一人是南京戶口，一人是外地戶口，外地戶口的一方無需提供社?；蚣{稅，提供夫妻身份證，各自戶口本，結(jié)婚證就能開到購房證明。

第四，外地戶口家庭在南京有一套房，不給買第二套，當(dāng)然若將戶口遷到南京，則可以再買一套。

第五，軍人必須提供軍官證與在南京的軍隊(duì)服役證明才可開取購房證明，在南京以外的城市軍隊(duì)服役不行。

第六，境外人士，比如臺(tái)灣或其他國家人，在南京買房，必須提供近一年納稅的稅單（地稅局打?。┡c南京工作單位出具的工作證明。

第七，小孩過了18歲（22歲以內(nèi)不要開單身證明，因?yàn)闆]到法定結(jié)婚年齡），就與父母名下房產(chǎn)無關(guān)，單獨(dú)算一個(gè)家庭，按以上政策開取購房證明。

第八，目前大多家庭避開限購的主要辦法還是如下幾個(gè)辦法:

1、把名下的南京多余房產(chǎn)賣掉。

2、把名下的多余房產(chǎn)過戶給父母或其他人。

3、夫妻離婚，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下，讓另一人符合政策。

4、其他規(guī)避限購的辦法不方便在這里細(xì)說，需要咨詢的請(qǐng)私下聯(lián)系。

第九，新房在與開發(fā)商簽約時(shí)（有的開發(fā)商在認(rèn)購或者繳納意向金時(shí)就要）出具《新購住房證明》，二手房最遲在房產(chǎn)過戶時(shí)買方要開好《新購住房證明》。第十，《新購住房證明》是不顯示套數(shù)的，與你契稅首套房二套房無關(guān)，與你的貸款是首套房二套房無關(guān)。十一，《新購住房證明》是以家庭名義開出來，如果不是單身，是顯示夫妻名字的，但你買房時(shí)用兩個(gè)人名字買可以，用其中任意一人名字買買也可以。十二，《新購住房證明》開出來有效期三個(gè)月，過期需重開。