第一篇：天津住房公積金貸款流程和資料

天津個人住房公積金貸款辦理流程示意圖

當(dāng)天完成當(dāng)天完成——————————

1個工作日完成——————————

1個工作日完成 ——————————

1個工作日內(nèi)完成2個工作日內(nèi)完成商品住房

一、個人資料

借款人在申請貸款時應(yīng)提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。

1.借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復(fù)印件3份。

（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。

（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。

（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。

（7）借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金（組合）貸款申請情況聲明》（以下簡稱《貸款申請情況聲明》）3份，聲明無配偶。

2.未成年子女

借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復(fù)印件3份。

3.其他共同購房人

①其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。

②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份。

二、信用資料

借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個人信用報告及公積金情況。

三、購房資料

1.《天津市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。

2.《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份。

四、擔(dān)保資料

1.保證擔(dān)保

采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份。

借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

2.抵押擔(dān)保

采用抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》（或質(zhì)量證書、開發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件2份。借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

3.質(zhì)押擔(dān)保

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

（1）中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復(fù)印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》

2份，聲明同意以共有財產(chǎn)質(zhì)押。

五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

私產(chǎn)住房

一、個人資料

借款人在申請貸款時應(yīng)提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。

1.借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復(fù)印件3份。

（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。

（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。

（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。

（7）借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金（組合）貸款申請情況聲明》（以下簡稱《貸款申請情況聲明》）3份，聲明無配偶。

2.未成年子女

借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復(fù)印件3份。

3.其他共同購房人

①其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。

②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份。

二、信用資料

借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個人信用報告及公積金情況。

三、購房資料

1.《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份。

2.《天津市私有房屋交易監(jiān)管資金收款憑證》及復(fù)印件4份。

3.房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易住房的評估報告3份。

四、擔(dān)保資料

1.保證擔(dān)保

購房采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

所購住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份。

借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

2.質(zhì)押擔(dān)保

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

（1）中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復(fù)印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產(chǎn)質(zhì)押。

五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

第二篇：住房公積金貸款流程

住房公積金貸款流程及有關(guān)規(guī)定

一、住房公積金貸款流程：

第一步：借款人持蓋有“唐山市房產(chǎn)交易中心監(jiān)證專用章”的房屋買賣合同和其他資料（見第二條）去市住房公積金管理中心（市房產(chǎn)交易大廈715房間）申請貸款，經(jīng)過審核符合住房公積金貸款條件的，當(dāng)時領(lǐng)取《職工貸款委托授權(quán)書》。第二步：借款人持《職工貸款委托授權(quán)書》到指定銀行辦理住房公積金貸款。

二、在市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款需提交的資料： 商品房貸款需要：

1、合同書。

2、首期付款收據(jù)。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項需復(fù)印件各一份。

二手房貸款需要：

1、房產(chǎn)買賣契約。

2、評估報告書。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本上的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項需復(fù)印件各一份。

三、正常交繳住房公積金的條件：

1、連續(xù)交繳住房公積金滿一年以上。

2、單位、個人交繳住房公積金的比例不低于工資的各5%。

3、連續(xù)拖欠住房公積金不超過3個月的。以上3項中若有一項未實現(xiàn)即視為沒有正常交繳住房公積金。

四、住房公積金貸款額度的確定：

按我市目前規(guī)定，單、雙職工的貸款額度均按房價的80%確定，最高不超過40萬元。

其他事項：

1、在市住房公積金管理中心辦理《職工貸款委托授權(quán)書》時借款人不支付任何費用。

2、現(xiàn)行住房公積金的貸款利率，住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；現(xiàn)利率：1-5年為3.33%；6-30年為3.87%。貸款期間如遇利率調(diào)整，本內(nèi)執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

3、辦理公積金貸款的時間

星期一至星期五正常工作日均可以辦理公積金貸款手續(xù)；

4、辦理住房公積金貸款不收取任何費用。

五、購買市區(qū)及開發(fā)區(qū)住房的按受托銀行歸屬到相應(yīng)的管理部辦理，具體如下：

（1）北新道管理部：北新西道89號 唐山市住房保障和房產(chǎn)管理局（建設(shè)路與北新道交叉口）咨詢電話：2826991受托銀行：建設(shè)銀行唐山分行、建設(shè)銀行南堡支行、交通銀行北新道支行

第三篇：住房公積金貸款所需資料[推薦]

東營住房公積金貸款所需資料

（公積金貸款需15個工作日審核，不包括禮拜

六、日，審核通過

10天左右放款）

1，東營區(qū)：8203017

本地未婚：貸款人身份證、戶口本，未婚證明、購房合同、首外地未婚：貸款人身份證、戶口本、未婚證明、購房合同、首本地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本（若沒合戶提供夫外地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本

2、油田

本地未婚：貸款人身份證、戶口本，未婚證明、購房合同、首外地未婚：貸款人身份證、戶口本、未婚證明、購房合同、首本地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本（若沒合戶提供夫 付款收據(jù)、本地擔(dān)保人或擔(dān)保公司。付款收據(jù)、暫住證、本地擔(dān)保人或擔(dān)保公司。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據(jù)、本地擔(dān)保人或擔(dān)保公司。(若沒合戶提供夫、妻雙方戶口本)、購房合同、首付款收據(jù)、夫妻雙方暫住證、本地擔(dān)保人或擔(dān)保公司。付款收據(jù)、油田正式職工擔(dān)保人。付款收據(jù)、暫住證、油田正式職工擔(dān)保人。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據(jù)、油田正式職工擔(dān)保人。

外地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本(若沒合戶提供夫、妻雙方戶口本)、購房合同、首付款收據(jù)、夫妻雙

方暫住證、油田正式職工擔(dān)保人。

3、東營市：

本地未婚：貸款人身份證、戶口本，未婚證明、購房合同、首外地未婚：貸款人身份證、戶口本、未婚證明、購房合同、首本地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本（若沒合戶提供夫外地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本

付款收據(jù)、本地擔(dān)保人或擔(dān)保公司。付款收據(jù)、暫住證、本地擔(dān)保人或擔(dān)保公司。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據(jù)、本地擔(dān)保人或擔(dān)保公司。(若沒合戶提供夫、妻雙方戶口本)、購房合同、首付款收據(jù)、夫妻雙方暫住證、本地擔(dān)保人或擔(dān)保公司。

第四篇：汕頭市住房公積金貸款流程

個人住房公積金貸款一手房操作流程

為支持繳存職工購買自住住房，解決住房困難問題，提高工作效率，現(xiàn)制定一手房貸款操作流程。

一、貸款意向及征信

1.申請人與房產(chǎn)銷售公司簽訂購房合同（合同中的條款必須明確個人住房公積金貸款意向），并選擇中心委托的個貸銀行作為貸款受托銀行，同時申請人和購房人及配偶在售房單位簽署《征信聲明書》，委托銀行征信。2.房產(chǎn)銷售公司將《征信聲明書》和購房合同送交受托銀行。

3.受托銀行接到《征信聲明書》后，查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將征信報告簽名后連同購房合同原件及復(fù)印件一并移交市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）。

4.中心通知申請人或者申請人直接到中心辦理貸款申請手續(xù)。

申請人須提供以下資料：（1）申請人（及配偶）和購房人（及配偶）身份證及復(fù)印件；

（2）申請人住房公積金存折及復(fù)印件；

（3）首期付款憑證原件及復(fù)印件；

（4）已婚：結(jié)婚證或戶口簿及復(fù)印件；

未婚：民政部門出具的《無婚姻記錄登記證明》或本人的《聲明書》；

（5）申請人戶口不在本市的，須提供居住證明；

（6）女職工55周歲以上退休的，須提供有效依據(jù)（如工作證件、用人單位證明等）；

（7）申請人及配偶的繳存基數(shù)受到市職工住房公積金最高繳存額限制，其申請貸款額度超過住房公積金繳存基數(shù)計算結(jié)果的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。申請人或配偶如有其它負債，必須與本次貸款額度及還款額合并計算，超過申請貸款額度的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。

二、貸款受理（1個工作日）

（一）申請人填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提交貸款資料。

（二）申請人和購房人及配偶對申請內(nèi)容及提交的資料確認無誤后，在申請表相關(guān)聲明欄中簽名。

（三）申請人要求委托自動劃轉(zhuǎn)住房公積金賬戶款項還貸的，可同時填寫《申請自動劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》。

（四）中心出具《辦事回執(zhí)》。

三、貸款審批 1.中心一審：（3個工作日）

審核申請人資料，準(zhǔn)予貸款的，由中心出具《個人住房公積金貸款審核意見書》。（一式三份，中心存檔、申請人、受托銀行各一份）；不準(zhǔn)予貸款的，由中心通知申請人。

2.受托銀行辦理貸款金融手續(xù)：（3個工作日）

受托銀行根據(jù)中心《個人住房公積金貸款審核意見書》等資料，聯(lián)系申請人辦理有關(guān)面談、調(diào)查、預(yù)簽貸款合同等手續(xù)，并出具《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份），將申請人還貸存折復(fù)印件（簽名或加蓋部門印章）等相關(guān)資料移交中心。

3.中心二審：（3個工作日）

中心審批《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份，一份中心存檔、一份移送受托銀行）及《申請自動劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》（一式四份，一份中心存檔、三份受托銀行）。

四、落實放款條件并放款（8個工作日）

（一）落實放款條件 受托銀行根據(jù)中心出具的《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》審批意見，與房產(chǎn)公司、申請人、抵押人簽訂《住房公積金借款合同》或《個人住房組合借款合同》（一式五份），由受托銀行辦理《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》（房屋所有權(quán)抵押預(yù)告登記證明），取得《抵押登記回執(zhí)》。

（二）發(fā)放貸款

受托銀行在取得《抵押登記回執(zhí)》后，二個工作日內(nèi)發(fā)放貸款（放款前若征信時間超過30日的，須對借款人再次征信。征信如無異議，予以放款；如有異議，需反饋中心重新審核、審批）。

（三）受托銀行出具《放款情況表》、《抵押登記回執(zhí)》（復(fù)印件蓋章）當(dāng)日內(nèi)移交中心。

五、貸后管理

中心及受托銀行分類實行全程跟蹤。

第五篇：住房公積金貸款流程

住房公積金貸款流程

1、借款人持本人及配偶的身份證到公積金貸款部或公積金繳存專柜打印公積金查詢單或查詢折；貸款部受理人員審核借款人貸款資格，計算可貸額度；符合借款條件，發(fā)給借款人《青島市住房公積金貸款申請審批表》一張；

2、借款人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料；

3、市住房公積金管理中心根據(jù)借款人提供的材料進行一周的審批，貸款批準(zhǔn)后借款人前來簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理抵押住房的保險手續(xù)，合同各方簽字蓋章后，借款人到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；

4、抵押登記手續(xù)辦結(jié)，貸款部工作人員負責(zé)辦理劃款（貸款部收妥《房屋他項權(quán)證》后三個工作日劃結(jié)，每月23-28日不劃款）

5、劃款完畢，借款人到公積金貸款部領(lǐng)取進帳單和還款卡。

6、借款人自劃完畢當(dāng)月開始還款，采取“先息后本，按月均還”的方法，具體還款方式為： a、劃款后當(dāng)月的27日（如貸款劃款日在當(dāng)月27日之后，則于下一個月27日）支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息（按日計算）；b、自第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日支付合同規(guī)定的等額還款本息。

7、按合同約定還清貸款后，借款人可到公積金貸款部領(lǐng)取撤押證明和《房屋他項權(quán)證》然后到房產(chǎn)部門輸撤銷抵押登記的手續(xù)。

備注：

a、住房公積金二手房貸款程序及所需材料另見宣傳材料。

b、如申請人在拉到通知后，一月內(nèi)未到指定工作地點簽訂《借款合同》、《抵押合同》，合同簽定一周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。如申請人繼續(xù)輸需重新申請。

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利。只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請公積金貸款，其利率較低。

貸款范圍：、購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的；、購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的；、購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的；、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；、為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認可的其他購房貸款項目。

貸款額度與期限：

按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50%，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

貸款利率：

（1）.從2007年9月15日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59％調(diào)整為4.77％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04％調(diào)整為5.22％。2008年12月個人住房公積金貸款利率5年（含）以下由3.51%調(diào)整為3.33%。5年以上由4.05%調(diào)整為3.87。

（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

還款方式

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。