第一篇：天津限價房政策

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。下面就為大家解讀一下天津限價房政策。

一、部分單人戶也可申請限價房 配偶或子女為本市以外或農(nóng)業(yè)戶籍可共同申請限價房

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件：

（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以

1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。

二、上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請

家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。

三、申購限價房證明材料要帶齊

申請購買限價房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。

申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。經(jīng)過申請、審核、公示等程序，區(qū)房管局向符合條件的申請人發(fā)放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價房。

四、貸款擔(dān)保費給予50%補(bǔ)貼限價房5年后即可上市交易

購買限價房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費給予50%的補(bǔ)貼。

限價房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

五、限價房套型建筑面積不超90平方米

限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

第二篇：天津限價房購買流程

天津限價房購買流程、申請資格及相關(guān)規(guī)定

申請購買限價商品房條件

1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

2)家庭上年人均收入低于3萬元；3)家庭住房建筑面積不超過60平方米；

4)家庭人口原則上在2人（含）以上。

5)男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請限價商品房需要的證明材料

1)申請人本人身份證；2)家庭成員戶口簿；

3)家庭住房有關(guān)證明材料；4)家庭成員收入證明材料；

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

限價商品房的價格和交易規(guī)定

限價商品住房的銷售價格實行政府指導(dǎo)價管理，原則上比測定價格之前3個月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價格低20%左右。

購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證（原件和復(fù)印件）；家庭成員戶口簿（原件和復(fù)印件）；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料（住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件）；家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。

4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。

6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

當(dāng)房源暫時不能滿足需求時，市國土房管局可采取搖號或輪候方式確定申請人購房次序。

第三篇：平谷限價房政策

平谷限價房政策

符合規(guī)定條件的家庭可由申請人向戶口所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請，領(lǐng)取核定表，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對申請家庭情況進(jìn)行初審。按照《北京市限價商品住房管理辦法》規(guī)定：各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)組織建設(shè)的限價商品住房，主要有本區(qū)縣安排使用，房源分配計劃由市住房保障管理部門制定。所以限價商品住房只能在戶口所在區(qū)縣申請、輪候，不能跨區(qū)購買。政策性住房跨區(qū)購房的政策是由北京市統(tǒng)一制定的，目前還沒有正式出臺，據(jù)悉該政策正在研究制定過程中。我區(qū)初步考慮限價商品住房采取在新開工的商品住房項目中配建的建設(shè)方式，目前還沒有開工的項目。平谷區(qū)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性住房受理部門及聯(lián)系方式序號 街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 受理部門 電話 1 濱河街道 社保所 69989350 2 興谷街道 社保所 89984645 3平谷鎮(zhèn) 社保所 89997105 4 王辛莊鎮(zhèn) 社保所 69960274 5 峪口鎮(zhèn) 辦公室 61901066 6 **鎮(zhèn) 社保所 60995446 7 金海湖鎮(zhèn) 社保所 69992446 8 馬昌營鎮(zhèn) 社保所 61988672 9 山東莊鎮(zhèn) 社保所 60937441 10 南獨樂河鎮(zhèn) 社保所 60928686 11 東高村鎮(zhèn) 社保所 69902472 12 大興莊鎮(zhèn) 社保所 89931950 13 大華山鎮(zhèn) 社保所 61948020-8007 14 夏各莊鎮(zhèn) 社保所 60917740 15 劉家店鎮(zhèn) 社保所 61973924 16 黃松峪鎮(zhèn) 民政科 60971966 17 鎮(zhèn)羅營鎮(zhèn) 社

保所 61969049 18 熊兒寨鄉(xiāng) 社保所 61961629

第四篇：天津限價房申請條件_購房政策_(dá)買房全攻略

天津購房條件之限價房

天津購房條件，在本市申請購買限價商品住房的家庭須同時符合四大條件：申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；家庭上年人均收入低于3萬元；家庭住房建筑面積不超過60平方米；家庭人口原則上在2人(含)以上。

對于不能以家庭為單位申請限價商品住房的購房者，也可以單人申請，但必須符合以下條件：即男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。另外，申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。符合條件的申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。

申請人需攜帶四大證明材料：申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料、家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關(guān)證明材料。集體戶口的因就業(yè)在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)范圍內(nèi)的單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請，不包括因上學(xué)、服兵役在津落戶的集體戶口。

此外，符合條件的申請人申請限價商品住房購房證滿一年，未購買限價商品住房的，不可延期也不可重新申請限價商品住房購房證，主管部門提醒應(yīng)慎重選擇申請時間。違規(guī)騙購限價房或補(bǔ)差價或退房 本市近日出臺并實施《天津市限價商品住房違規(guī)申購處理程序》，對隱瞞家庭收入、住房、人口等情況騙取住房保障的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以嚴(yán)肅查處，同時添加至中國人民銀行征信系統(tǒng)黑名單，并通過媒體曝光 處理程序明確規(guī)定，隱瞞家庭相關(guān)情況違規(guī)申購限價商品住房的，一經(jīng)查實，將取消申請人的限價商品住房購買資格，對已經(jīng)購房的，要退回已購限價商品住房或者按限價商品住房購買價格與其市場評估價格的差價交納差額收益。

對于交納差額收益的，其所購限價商品住房性質(zhì)不變，轉(zhuǎn)讓、出租等行為仍執(zhí)行本市限價商品住房相關(guān)政策規(guī)定。對拒不接受違規(guī)處理的，主管部門除采取法律手段處理外，還將違規(guī)情況提交違規(guī)人所在單位處理，將相關(guān)違規(guī)信息移送中國人民銀行征信機(jī)構(gòu)，并通過新聞媒體曝光。

第五篇：天津限價房_優(yōu)惠政策_(dá)買房全攻略

天津限價房申請流程

１、領(lǐng)取申請表

申請人向社區(qū)居委會領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫

２．提交申請表和材料

向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件。

３．進(jìn)行申請條件審核

相關(guān)部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進(jìn)行審核。

４．公開搖號

市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。

５．申請材料復(fù)核

市住宅辦對申請材料進(jìn)行復(fù)核。

６．資格公示

資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請人限價商品住房購房資格。

７．發(fā)放購房通知書

市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價商品住房購房資格的申請人發(fā)放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房。

８．辦理簽訂購房合同

市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續(xù)。