第一篇：旅游度假區(qū)規(guī)劃策劃案例：山東萊蕪雪野湖牧鶴灣度假區(qū)策劃

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5旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化運營服務(wù)商

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山東萊蕪雪野湖牧鶴灣度假區(qū)策劃

北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院

難點聚焦：

如何整合自身優(yōu)勢，避開濟南周邊“老牌旅游”項目的競爭?

項目業(yè)主：

山東高速集團有限公司

完成時間：

2008年

項目背景：

在濟南都市圈中，萊蕪北部地區(qū)被定義為“濟南的后花園”。所以，雪野湖責(zé)無旁貸成為后花園的重中之重。相對于濟南的快節(jié)奏與喧囂，這個“花園”是激烈生存競爭中都市人放松身心、修生養(yǎng)息的地方。不同于都市環(huán)境，雪野湖的自然山水與休閑生活方式將給人帶來休閑文化體驗，達(dá)到使人重獲活力、恢復(fù)精神和斗志的目的。

雪野湖前期已做《概念性規(guī)劃》，總體上看，概規(guī)定位偏向大眾休閑化。雪野旅游區(qū)要真正成為濟南城市圈后花園，急需一個項目拉動;而掃視整個雪野湖，最有可能承擔(dān)起這個重任的只有概規(guī)中提到的“左岸水都”與牧鶴灣度假區(qū)。核心思路：

融合“郊野”、“雪蓑”等要素，做足“野”的文章，從“雪野”——“回歸自然”——“親近自然”的演繹，以“雪野有大美，棲心牧鶴灣”為形象定位，打造一個滿足現(xiàn)代都市人放松與釋放的雪野“牧鶴灣”高端郊野湖濱度假區(qū)。整

個度假區(qū)劃分為“”一帶四區(qū)：一帶——濱湖休閑帶，四區(qū)——溫泉度假區(qū)、運動休閑區(qū)、商務(wù)休閑區(qū)、東嶺度假社區(qū)。

功能分區(qū)圖

項目布局圖

后期效果：

項目強調(diào)自然環(huán)境、與環(huán)境相生相融的建筑與設(shè)施以及人與自然和諧的游憩方式，成為引爆雪野旅游區(qū)全面發(fā)展的起搏器，雪野湖旅游發(fā)展的樣板，并在向著萊蕪市重要的形象名片以及濟南城市圈標(biāo)志性的旅游度假目的地發(fā)展。

（有關(guān)旅游度假區(qū)規(guī)劃、策劃、設(shè)計的更多研究，詳見）或撥400-068-8099咨詢熱線在線進行咨詢。

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第二篇：山東高速雪野湖國際度假區(qū)項目簡介

山東高速雪野湖國際度假區(qū)項目簡介

一、項目基本情況

山東高速雪野湖國際度假期區(qū)定位為復(fù)合體驗型、生態(tài)休閑型、商務(wù)旅游型、休閑運動型高端山水休閑度假地。項目總體規(guī)劃用地4200畝，其中五星級酒店、商業(yè)街、文化主題小鎮(zhèn)及生態(tài)居住配套建設(shè)用地1470畝，山地運動中心1500畝，旅游設(shè)施、濱湖休閑、園林景觀及道路用地1230畝，預(yù)計投資20億元。主要開發(fā)產(chǎn)品為：五星級旅游酒店、山地運動中心、游艇碼頭、養(yǎng)生俱樂部、水上游樂中心、兒童主題樂園、臺地花園、濕地公園、綠色休閑健身帶、養(yǎng)生會所、商業(yè)街及生態(tài)居住區(qū)等。整個項目分三期開發(fā)，預(yù)計5-8年完成。

二、工程進展情況

1、酒店及會所項目:五星級酒店及會所占地110畝，建筑面積45000平方米左右，目前，已完成投資6800萬元，建筑造型設(shè)計為南加廣州風(fēng)格，充分體現(xiàn)回歸自然的休閑度假氣氛，酒店客房250間，目前主體建筑已完成，為了提升整個項目的品質(zhì)，我公司引進戰(zhàn)略合作伙伴綠城集團對酒店定位、設(shè)計及經(jīng)營管理等方面進行優(yōu)化和調(diào)整，預(yù)計優(yōu)化后投資額由原來的1.6億元增加到2億元。

2、一期住宅項目:住宅項目占地180畝，共93棟，建筑面積43219平方米，目前，已完成投資15500萬元，采風(fēng)南加廣州風(fēng)格，主體建筑已建設(shè)完成，正在進行景觀及配套設(shè)施建設(shè)，計劃今年9月底全部竣工，可實現(xiàn)銷收收入16828萬元，實現(xiàn)地方稅收1093萬元。

3、山地運動中心項目：山地運動中心項目占地1500畝，目前已完成投資4300萬元，主要是配合航空運動建山地綠化。

4、二期項目：（一批次162畝土地）已于2011年1月份完成土地成交，目前，產(chǎn)品定位正在進行中，預(yù)計8月份完成設(shè)計并動工。

三、經(jīng)濟和社會效益

1、本項目主要建設(shè)文化旅游服務(wù)設(shè)施，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動能力強，投入使用后能夠形成大量的人流、物流聚居區(qū)，有利于推動文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、餐飲住宿業(yè)等相關(guān)行業(yè)保持迅猛的增長勢頭，促進區(qū)域經(jīng)濟全面協(xié)調(diào)快速發(fā)展。

2、項目建設(shè)符合國家鼓勵和扶持旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策要求，對優(yōu)化升級產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高第三產(chǎn)業(yè)比重，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)快速發(fā)展，具有積極意義。

3、項目建設(shè)符合萊蕪市城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟社會發(fā)展綱要，有利于提升萊蕪市旅游服務(wù)功能，改善區(qū)域景觀面貌，增加全市旅游吸引力，推動全市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。

4、項目建設(shè)適應(yīng)居民消費結(jié)構(gòu)和消費水平優(yōu)化升級的趨勢，能夠為居民提供一處設(shè)施齊全、功能完善的文化旅游休閑度假場所，滿足其日益增長的享受生活樂趣、提升生活質(zhì)量的需求。

5、項目在建設(shè)過程中及投入使用后，可為社會提供大量的就業(yè)崗位，緩解社會就業(yè)壓力，增加群眾收入，具有顯著的社會效益。

第三篇：海泉灣度假區(qū)策劃方案

背景迪斯尼入住，贏取旅游者二次消費。

自然條件

定位 生態(tài)體驗樂園

目標(biāo)群體

海泉灣度假區(qū)策劃方案

以罕有的海洋溫泉為核心，由兩座五星級海泉灣維景大酒店、刺激動感的神秘島主題樂園、集美食娛樂演藝于一體的漁人碼頭、高科技的現(xiàn)代劇院、設(shè)備一流星級服務(wù)的體檢中心、為健康加油的運動俱樂部、打造精英團隊的拓展訓(xùn)練營、異域風(fēng)情的加勒比海岸及高檔休閑的高爾夫項目等十大產(chǎn)品組成，是中國目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅游休閑度假區(qū)。2006年9月，海泉灣度假區(qū)被國家旅游局和國家統(tǒng)計局納入全國假日旅游預(yù)報統(tǒng)計系統(tǒng)，成為廣東省唯一獲此殊榮的重點旅游景區(qū)。2007年4月，海泉灣度假區(qū)被國家旅游局授予全國首家“國家旅游休閑度假示范區(qū)” 稱號。

2008年，海泉灣度假區(qū)又全新推出了“海泉灣休閑垂釣區(qū)”、“國家級自駕車營地”項目。暑期，由國內(nèi)知名導(dǎo)演擔(dān)綱，200名中外演職人員共同演繹的全新原創(chuàng)大型音樂舞蹈詩畫《大海的記憶》也已隆重上演。

海洋溫泉

源自大海深處的海洋溫泉，清澈透明，水溫常年保持在78至83攝氏度，泉井自噴高達(dá)11米，是罕見的氯化鈉泉，富含了30多種對人體有益的微量元素，具有良好的纖體、美膚、活血等保健功效。位于海泉灣中軸線的海洋溫泉中心，依托天然海洋溫泉而建，毗鄰大海，它由分布在室內(nèi)、外的80多個形狀不

一、功能各異的溫泉池和10多種發(fā)汗設(shè)施組成，囊括了古今中外豐富多彩的溫泉沐浴文化。二期推出的全新海洋園林溫泉，通過各類中草藥、精油、牛奶、咖啡等風(fēng)格各異的溫泉沐浴方式，使游客獲得更豐富的溫泉沐浴體驗。

海泉灣維景大酒店

海泉灣維景大酒店由兩座五星級度假、會議酒店（海王星酒店、天王星酒店）、12棟22套地中海溫泉別墅和5套湖畔套房組成，臨海而建的大多客房都有觀景陽臺。酒店設(shè)中西餐廳、大堂吧、酒廊和各式多功能宴會廳。會議中心集會議、展覽、演播、宴會于一體，各種會議廳配有先進的影視系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、寬頻無線上網(wǎng)和多媒體系統(tǒng)，最大的會議廳可以容納2300人，獨特的地中海風(fēng)格彰顯尊貴與豪華。

神秘島主題樂園

神秘島主題樂園融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性于一體，園內(nèi)分幸運大道區(qū)、冒險叢林區(qū)、神秘島區(qū)、海盜城堡區(qū)、美人魚湖區(qū)、加勒比海岸區(qū)六個主題區(qū)域，多種高科技游樂項目，帶你飛躍翻騰。神秘島主題樂園擁有世界最新、亞洲第一的“驚濤駭浪”、“E型戰(zhàn)車”；中國第一座“瘋狂逃生船”、“云霄飛車”、“垂直極限”等高科技的大型游樂設(shè)施，配合多項中小型游樂項目和近10種充滿異國風(fēng)情的表演，讓游客在互動中享受刺激與歡樂。2008年2月，主題樂園又增添了四大新設(shè)備——颶風(fēng)飛椅、彈跳飛人、翻滾飛船及小火車。

漁人碼頭

依內(nèi)湖而建的漁人碼頭，充滿了西方嘉年華氛圍，是舉辦大型主題活動和游客休閑娛樂的中心。擁有美食廣場、專賣店、電子游戲廳、各式酒吧、西餐廳等。湖上還設(shè)有大型水幕電影和音樂噴泉，26艘游船載游客泛舟湖上，可到達(dá)度假區(qū)任一角落。游客或乘船賞景品茗，或湖上泛舟，或閑庭信步，享受美食和購物之樂。夜幕降臨，還可于觀景臺上盡情領(lǐng)略濃郁的異國風(fēng)情，在高科技夢幻劇場欣賞由中外演員演繹的精彩全新原創(chuàng)大型音樂舞蹈詩畫《大海的記憶》??

海泉灣夢幻劇場

海泉灣夢幻劇場占地3000平方米，采用現(xiàn)代化、高科技多媒體影像技術(shù)，集聲、光、電等多種音像效果為一體，給觀眾帶來視覺與聽覺的雙重震撼。擁有座椅1173個，其中旋轉(zhuǎn)功能的嘉賓席370座，高科技升降舞臺,極具夢幻色彩的舞臺燈光等，可以承接主辦各類大型會議、演出以及大中型聯(lián)歡活動。夢幻劇場每晚演出一臺全新原創(chuàng)大型音樂舞蹈詩畫《大海的記憶》，集歌舞、柔術(shù)、雜技、芭蕾等眾多藝術(shù)精粹于一身，在高檔優(yōu)美的劇場觀賞環(huán)境基礎(chǔ)上，引入了全新的舞臺劇表演理念，體現(xiàn)更具情感積淀與情趣美感的唯美舞臺藝術(shù)風(fēng)格，注重創(chuàng)造身臨其境的觀賞氛圍，舞臺劇的多樣性和趣味性油然而生。

海泉灣健康體檢中心

集健康體檢、健康促進、健康管理于一身，是具有國內(nèi)一流專業(yè)水平的健康管理機構(gòu)。擁有先進的現(xiàn)代化健康檢測設(shè)備、經(jīng)驗豐富的專業(yè)醫(yī)師、細(xì)致貼心的導(dǎo)檢人員、星級的體檢服務(wù)，為個人和團體提供健康評估和保健指導(dǎo)。全程計算機自動化管理，先進的動態(tài)排位系統(tǒng)，100多個體檢項目，靈活的項目組合，當(dāng)天即可完成詳細(xì)的健康體檢報告和個性化的健康促進書，及時周到的隨訪服務(wù)，嚴(yán)格的健康促進督導(dǎo)，讓您快樂享受健康生活。

海泉灣運動俱樂部

按國際化理念設(shè)計，豪華時尚。內(nèi)設(shè)與健身房相配套的體質(zhì)測評室以及動感十足的有氧舞蹈室、多功能體育館、壁球館、射箭場、戶外網(wǎng)球場、電子競技等十幾個運動健身娛樂項目，讓您充分享受運動的樂趣。

海泉灣拓展訓(xùn)練營

海泉灣拓展訓(xùn)練營是中國首創(chuàng)的主題式拓展訓(xùn)練營，擁有國際先進的拓展訓(xùn)練器材，完善的配套設(shè)施，精銳的培訓(xùn)師資隊伍，最新的培訓(xùn)理念，為鍛造完美人格和打造精英團隊，提供最合適的拓展培訓(xùn)服務(wù)。

加勒比海岸

加勒比海岸位于海泉灣神秘島冒險叢林區(qū)和海盜城堡區(qū)之間，占地12000平米，運用先進的造浪技術(shù)，使游客真切體驗驚濤駭浪之感。設(shè)有兒童戲水區(qū)、水上競技區(qū)、水上T臺和泳池等多項水上游樂設(shè)施，游客們可以根據(jù)個人的喜好自由選擇。游玩之后，到椰風(fēng)吧小憩，或小酌，或暢飲，品美酒，吹海風(fēng)??如果晚上來到加勒比海岸，還可以欣賞到“海上升明月”的盛景，享受快意人生的灑脫。

高爾夫項目

為打造高爾夫產(chǎn)品項目體系，2007年海泉灣度假區(qū)與珠海金灣高爾夫、萬盛高爾夫球場實施產(chǎn)品聯(lián)合，正式推出海泉灣兩個定點高爾夫球場。另外，于2007年7月28日向游客開放的海泉灣高爾夫練習(xí)場，秉承海泉灣產(chǎn)品和服務(wù)的高水準(zhǔn)，是對海泉灣度假區(qū)高爾夫項目的有益補充。海泉灣高爾夫練習(xí)場占地約15000平方米，共有20個打位，最遠(yuǎn)距離達(dá)240碼。練習(xí)場具有三大特色：免打位費、免租桿費以及度假區(qū)內(nèi)專車免費接送。

海泉灣休閑垂釣區(qū)

高品位規(guī)劃開發(fā)、高質(zhì)量管理服務(wù)、多功能休閑娛樂、全方位景觀美化的海泉灣休閑垂釣區(qū)位于海泉灣度假區(qū)高爾夫練習(xí)場附近，毗鄰二虎山，源引黃茅海水。垂釣區(qū)一期工程占地面積近25畝，魚塘面積16畝。垂釣區(qū)分高檔池和經(jīng)濟池兩個垂釣區(qū)域。池內(nèi)放養(yǎng)了十余種海水魚近萬余尾。整個垂釣區(qū)設(shè)有露天垂釣臺和木質(zhì)垂釣屋，游客既可選擇垂釣臺觀景獨釣，又可選擇于垂釣?zāi)疚輧?nèi)與家人朋友分享樂趣，營造了一種田園氣息的休閑娛樂意境。

國家級自駕車營地

2008年蓄勢打造的“國家級自駕車營地”，是以整個海泉灣度假區(qū)綜合配套的服務(wù)設(shè)施為依托，又新增了經(jīng)濟型酒店“海泉灣客?！币约胺寇噮^(qū)、特色燒烤區(qū)、野營設(shè)備出租、汽車美容店、汽車電影院等項目。海泉灣客棧位于海泉灣度假區(qū)核心區(qū)域，共有170余間客房，可同時容納400余人入住，七種房型可以滿足消費者不同的個性化需求。所有房間均備有24小時熱水、空調(diào)和有線電視，一些房型中還配有個性化服務(wù)設(shè)施。在海泉灣客棧的入口處設(shè)有大型停車場、商品服務(wù)部和經(jīng)濟餐廳。

威海洲際休閑旅游度假區(qū)項目位于威海榮成市港西濱海新城，距威海市中心23公里，距港西鎮(zhèn)中心只有1.5公里路程。威海洲際休閑旅游度假區(qū)是港西濱海新城的重要組成部分，是以度假養(yǎng)生為主，集休閑、娛樂、旅游和居住于一體的國際性旅游度假社區(qū)，社區(qū)包含涉外五星級度假酒店、純生態(tài)沙灘服務(wù)站、酒店式服務(wù)公寓、度假公寓和社區(qū)會所、幼兒園、培訓(xùn)中心、商務(wù)接待、會務(wù)中心、物業(yè)管理服務(wù)中心、郵局、銀行、精品店、診所、特色商業(yè)街區(qū)、超市、健身中心、游泳池、溫泉理療SPA、沙灘球場、中西休閑餐飲、咖啡茶藝等體驗式旅游綜合商業(yè)業(yè)態(tài)。?

洲際休閑度假區(qū)地處的濱海新城同時也是紋石寶灘生態(tài)旅游區(qū)，融河、湖、海、島嶼于一體，擁有得天獨厚的濱海旅游資源，地形平緩，植被繁盛，環(huán)境幽靜，海天交融，以水奇清、沙奇白著稱，海水水質(zhì)和大氣環(huán)境質(zhì)量均為國家一類標(biāo)準(zhǔn)。?

洲際休閑度假區(qū)由國際知名的新加坡萬城國際設(shè)計公司和上海筑博建筑規(guī)劃設(shè)計公司聯(lián)手設(shè)計，高檔次的旅游度假住宅設(shè)計此填補了威海一直沒有海派細(xì)膩空間設(shè)計的空白，五星級的涉外酒店更將成為威海的標(biāo)地性項目。?

項目用地海邊沿海公路向南退讓200米，超大面積的整體景觀帶，并以休閑、娛樂、活動中心為主，規(guī)劃有網(wǎng)球場、高爾夫球場、戶外游泳池等；向東利用500米外的山體進行規(guī)劃延伸，將形成另座高起點的威海公園。?

項目中央的五星級酒店，以承接威海乃至膠東半島的大型會晤及高規(guī)格旅游度假接待為主。酒店大堂內(nèi)設(shè)商務(wù)中心、休閑場館，4.5米層高的負(fù)一層設(shè)有診療室、洗衣房、茶餐廳、咖啡廳、健身房、會所、室內(nèi)高爾夫、壁球室、停車場等；層高6米的一層高設(shè)有中西餐廳、超市、咖啡廳、酒吧、雪茄吧；二層

4.8米層高設(shè)有綜合娛樂城、健身房、活動室、會議室等，配套完善，二層以上有高規(guī)格大型會場、高規(guī)格洽談私密會場及酒店純居住設(shè)計。?酒店式公寓：準(zhǔn)四星標(biāo)準(zhǔn)的三星級酒店管理式公寓，高品質(zhì)裝修及高檔生活設(shè)施，真正做到拎包入住。一層6米層高商業(yè)設(shè)有超市、室內(nèi)沖浪、健身場館、海鮮坊一條街（從買到制作都可以一條龍服務(wù)）、韓貨一條街等；一層以上酒店式公寓是純居住設(shè)計。首期推出是A幢，待區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟成熟后，三年后B幢房價將達(dá)到1.5萬/平米。?

住宅式公寓：精裝修，衛(wèi)生間、廚房設(shè)施配套齊全，只需添置部分家具、家電即可入住。?

以上所有物業(yè)均引入亞洲酒店聯(lián)盟ASIA管理機構(gòu)，新、馬、泰、澳門、澳大利亞、新西蘭、香港及國內(nèi)各大城市有300多家酒店，進行時空交換，每年免費15天的入住期，超過15天以后享受貴賓級折扣，包括配套酒店購物、餐飲、消費的折扣等。

項目內(nèi)包含300多畝水面的淡水湖，湖面整治完畢后將設(shè)有湖上景觀、多種游艇碼頭、水上餐廳、垂釣中心、水上樂園、家庭式賓館（動力船含吃、喝、玩、樂相應(yīng)配套設(shè)施）、水上會議室、多功能水上平臺等。為使沙灘能得以完善的整治，目前已在大連、秦皇島、北戴河等地考察，吸取各方經(jīng)驗，公司將在年內(nèi)耗資1000萬全力打造海濱浴場，并在沙灘前蓋一個現(xiàn)場售樓部（后期為海濱浴場服務(wù)會所），提供前期的配套服務(wù)。?

作為自然的海濱浴場需要風(fēng)平浪靜，項目所在地的海岸屬內(nèi)灣，項目北邊面海，與南邊面海濕度大相比較，北邊面海在任何時候都能很清爽，不潮濕，沒有海腥味。

北京寶利集團以及華能集團的療養(yǎng)院都一直極力向政府申請此地塊的使用權(quán)，最后政府還是決定提供給威海洲際休閑旅游度假區(qū)，此項目完全符合威海榮成的整體規(guī)劃，以旅游、養(yǎng)老、休閑、度假為整體的支柱產(chǎn)業(yè)，更能體現(xiàn)威海作為聯(lián)合國人居獎獲得城市的價值。?目前此項目也正與全國旅游協(xié)會廣泛的聯(lián)絡(luò)，夏季以旅游為主，冬季以會務(wù)為主，向全國各地區(qū)的旅行社提供高、中、低檔的住宿場所，因為自身的接待體量大、房源充分，相對的運營成本較低，競爭力強，并將整體榮成的旅游景點進行一票制服務(wù)，凡入住威海洲際休閑旅游度假區(qū)的只需各景點全票十分之一的票價，就可以享有榮成所有的旅游景點的美景，這又是吸引全國各旅行社入住的一大亮點。

第四篇：淺談旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計

遠(yuǎn)景設(shè)計研究院

淺談旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計

度假可以說既是一種旅游活動，同時又是一種休閑方式和生活經(jīng)歷。區(qū)別于其他相近行為，度假需要度假者具有自由的休閑支配時間；度假者利用閑暇時間、離開常駐地，有計劃地以休閑方式參與進行的觀光游覽特征不明顯的游憩、旅游等活動的行為或經(jīng)歷度假區(qū)是旅游地的一種類型，是一種以休閑度假為主要目的，通過向旅游者提供配套的設(shè)施與服務(wù)，并具有豐富休閑度假內(nèi)容的，環(huán)境良好的旅游地。

1、總體布局原則 1.1 突出主題，強化特色

以旅游資源為主體，明確旅游區(qū)，找準(zhǔn)并積極強化各旅游區(qū)的主題，創(chuàng)造鮮明的特色，樹立良好的旅游形象。1.2 資源基礎(chǔ)，市場導(dǎo)向

堅持以市場為導(dǎo)向，資源為基礎(chǔ)，文化為內(nèi)涵的旅游開發(fā)規(guī)劃原則。在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對區(qū)位、資源和市場準(zhǔn)確分析，了解市場需求，明確旅游市場、產(chǎn)品、形象和價格定位，合理配置資源，深刻挖掘旅游文化內(nèi)涵，確保旅游業(yè)的良性發(fā)展。1.3 以人為本

從人的旅游度假行為和需求出發(fā)，注重人的活動與感受，在規(guī)劃布局、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)等方面體現(xiàn)人性的思想。根據(jù)游客和度假者對環(huán)境和功能的不同需求特點，合理分區(qū)布局，游覽區(qū)主要選擇景觀優(yōu)美，旅游資源集中的地帶。1.4 因地制宜，協(xié)調(diào)發(fā)展

旅游資源開發(fā)要與當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況相結(jié)合，景區(qū)的開發(fā)規(guī)劃要與資源條件、本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計研究院整理分享【專注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計、旅游規(guī)劃】

遠(yuǎn)景設(shè)計研究院

景區(qū)的性質(zhì)、區(qū)位、市場及環(huán)境條件相結(jié)合，既要突出主題和特色，又要適當(dāng)籌劃和建設(shè)一些新景點，最大限度地開發(fā)利用好已有資源。在開發(fā)過程中還要考慮到與當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃、土地利用規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與當(dāng)?shù)氐摹按舐糜巍睉?zhàn)略相配套。1.5 注重效益，永續(xù)發(fā)展

在旅游發(fā)展過程中，要注重開發(fā)效益，尤其要追求經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益三者的統(tǒng)一，要將旅游資源開發(fā)、設(shè)施建設(shè)與環(huán)境美化、景觀保護結(jié)合起來，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的旅游環(huán)境，以旅游區(qū)的環(huán)境容量為定量指標(biāo)和依據(jù)，建立生態(tài)、旅游、生活良性循環(huán)的發(fā)展機制。

2、功能及景觀空間分析 2.1功能及性質(zhì)

具體分析區(qū)位條件、自身及周邊地區(qū)資源特征、客源市場等因素，景點建設(shè)、項目規(guī)劃、環(huán)境改造等措施，建設(shè)旅游、觀光、休閑、療養(yǎng)為一體的綜合旅游區(qū)，同時對城市的生態(tài)及環(huán)境具有重要的調(diào)節(jié)和保護作用。2.2 景觀功能分區(qū)及景觀空間分析

不同區(qū)段的功能及景觀特征分析，設(shè)計將整個規(guī)劃區(qū)域劃分為以下幾個功能區(qū)：

入口景觀區(qū)：入口區(qū)景觀主要體現(xiàn)度假山莊的休閑特色，以豐富的植物景觀營造濃厚的生態(tài)休閑氛圍。在入口道路兩側(cè)種植高大的杜英，中間綠化帶種植樹形瀟灑的蒲葵，形成清新、郁郁蔥蔥的入口景觀生態(tài)廊道；“彩舞迎賓”植物景觀，主要以流暢飄躍的、植物模紋豐富的園林植物形成四季各異的植物景點。如合歡、楓香、毛竹等。

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綜合服務(wù)區(qū)：綜合服務(wù)區(qū)分為廣場景觀區(qū)和庭院景觀區(qū)，廣場景觀區(qū)主要由流水廣場、躍水迎賓、葵風(fēng)小徑等景點組成，形成了開敞、輕松、豐富、休閑的廣場景觀。由綜合服務(wù)樓圍合成豐富的庭院空間，設(shè)計以中國古典園林植物為主題，形成特色鮮明的庭院景觀，如石榴園、松庭、竹園等，在庭園中配以簡易的小品及休閑設(shè)施，形成意境與休閑功能兼有的組合空間。

花園別墅景觀區(qū)：花園別墅景觀區(qū)主要地形特征是背山面水，能創(chuàng)造一種良好輕松的人文居住條件，符合游客的度假心理，適合建立別墅區(qū)。為提高游人的生活質(zhì)量，設(shè)計時在此區(qū)加入了服務(wù)性設(shè)施。另從人的親水性考慮，增設(shè)了一處大型露天公共性平臺，供游人休閑娛樂。

3、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

道路聯(lián)系著度假山莊的不同功能區(qū)，景區(qū)、建筑、活動設(shè)施、景點等，它在旅游景區(qū)內(nèi)起著組織交通、便于識別方向、引導(dǎo)游覽的作用，是旅游景區(qū)內(nèi)的景觀紐帶，同時自身也是景觀構(gòu)成因素。道路系統(tǒng)規(guī)劃原則與設(shè)計主要考慮以下方面：

3.1 銜接自然，就地造路

考慮外部交通與景區(qū)內(nèi)部交通銜接自然、完整，景區(qū)內(nèi)部交通主干道、次干道、游道等級分明，能滿足各自功能需求同時形成完整的道路系統(tǒng)，可采用多種形式組成環(huán)狀、網(wǎng)裝結(jié)構(gòu)，并與城市干道合理銜接，溝通內(nèi)外聯(lián)系。主干道平面布置、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、材料取用等都因地制宜，切實可行。道路線形應(yīng)順其自然，一般不進行大量的填挖，盡量不破壞地表植被和自然景觀。3.2 保障安全，引導(dǎo)瀏覽

道路的設(shè)計必須滿足保障游客安全的需要，要求道路不能太崎嶇、太窄，本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計研究院整理分享【專注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計、旅游規(guī)劃】

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特殊地段必須設(shè)置防護設(shè)施。道路走向位置不得穿過有坡度、塌方、泥石流等危險的地質(zhì)不良地段。道路系統(tǒng)在滿足了必要的功能時，因考慮到其在整個景區(qū)中景觀質(zhì)量的互補性。如通過種植行道樹，或利用不同的鋪裝材料改變游道的形式，提高游道自身的景觀質(zhì)量。3.3 主要道路應(yīng)具有引導(dǎo)游覽的作用

根據(jù)游客的游玩規(guī)律，組織游覽程序，形成起、承、轉(zhuǎn)、和的序列布局。游人大量集中地區(qū)的園路要暢通，便于集散。通向建筑集中地區(qū)的園路有環(huán)行路和回車場地。通行養(yǎng)護管理機械的園路寬度與機具，車輛相適應(yīng)。生產(chǎn)管理專用道路不宜與主要游覽道路交叉重合。

4、結(jié)束語

旅游度假區(qū)通過改造環(huán)境來實現(xiàn)生態(tài)系統(tǒng)的總體平衡，從而實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展。景觀生態(tài)學(xué)的迅速發(fā)展和合理應(yīng)用，為建設(shè)生態(tài)型的旅游度假區(qū)提供了理論依據(jù)。遠(yuǎn)景設(shè)計研究院旅游規(guī)劃專家談到：在對度假區(qū)環(huán)境進行景觀設(shè)計時，應(yīng)以環(huán)境生態(tài)保護性為原則，創(chuàng)造豐富的植物景觀，融合地方人文特色，突出度假區(qū)的功能性，綜合考慮社會，生態(tài)，經(jīng)濟三大效益的結(jié)合，力求創(chuàng)造人與自然的和諧景觀空間。

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第五篇：文昌湖旅游度假區(qū)概述

文昌湖旅游度假區(qū)概述

文昌湖旅游度假區(qū)轄萌水、商家兩個鎮(zhèn)，總面積96.5平方公里，共63個村、5.2萬人，區(qū)域內(nèi)文昌湖總庫容約9000萬立方，平均湖面面積約為7平方公里，湖區(qū)沼澤與濕地達(dá)18平方公里，處于張店區(qū)和淄川區(qū)、周村區(qū)合圍之中，距三個城區(qū)10公里左右。這一區(qū)域是魯中城市群中一塊難得的水域濕地，生態(tài)環(huán)境良好，空間布局舒展，開發(fā)前景廣闊。加快這一區(qū)域的整體聯(lián)片開發(fā)，對于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，加快推進轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，特別是提升旅游產(chǎn)業(yè)競爭力，乃至城市綜合競爭力，具有重大意義。2010年11月，被省政府批準(zhǔn)為省級旅游度假區(qū)。在“2011年山東香港招商周”活動期間，姜異康書記出席了“魯港合作洽談會暨重大合作項目簽約儀式”，市政府與中海外集團簽訂了《文昌湖城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)旅游示范區(qū)投資建設(shè)框架協(xié)議》。

2011年1月29日舉行了文昌湖旅游度假區(qū)黨工委、管委會揭牌儀式，全面啟動了文昌湖區(qū)域的整體規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)。區(qū)黨工委、管委會共設(shè)置了9個工作機構(gòu)、1個直屬事業(yè)單位，分別是黨工委（管委會）辦公室、紀(jì)檢委（監(jiān)察局）、組織人事部（人力資源和社會保障局）、經(jīng)濟發(fā)展局、城鄉(xiāng)建設(shè)局、財政局、審計物價局、地方事業(yè)局、生態(tài)和環(huán)境保護局、綜合執(zhí)法局。2011年6月1日，文昌湖旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌項目開工奠基儀式順利舉行。今年5月9日，淄博市政府與中國海外集團正式簽署文昌湖城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)旅游示范區(qū)項目一期投資建設(shè)實施合同書，并舉行了一期工程開工儀式。

文昌湖旅游度假區(qū)的總體發(fā)展思路是：突出城鄉(xiāng)統(tǒng)籌這一品牌，按照“生態(tài)、精致、現(xiàn)代”的要求，著力打造在全省有重要影響力、在全國有重要知名度的生態(tài)旅游度假區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。按照“生態(tài)優(yōu)先、規(guī)劃先導(dǎo)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、民生保障、產(chǎn)業(yè)高端”的開發(fā)建設(shè)原則，2011年編制完成總體規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃及各項基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃等，為全面開發(fā)建設(shè)奠定基礎(chǔ)；力爭到2015年，基本完成總體規(guī)劃確定的主要建設(shè)項目和重點基礎(chǔ)設(shè)施項目，區(qū)內(nèi)路網(wǎng)、主題公園、生態(tài)苗圃公園基本成型，使文昌湖區(qū)域發(fā)生根本性變化，成為以旅游度假為主導(dǎo)功能的城市各項功能配套完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)布局合理、群眾生產(chǎn)生活方便的生態(tài)旅游度假區(qū)。