第一篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法(試行)

廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）

第一章

總 則

第一條

為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作，明確其程序與內(nèi)容，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字[2001]35號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃?xì)?、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程）的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。

第三條

未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

第四條

廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

第五條

工程竣工驗(yàn)收備案由對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理的同級(jí)建設(shè)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)辦理。

第二章

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

第六條

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收。該專項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之一。

第七條

施工質(zhì)量驗(yàn)收由按規(guī)定對(duì)工程建設(shè)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）依法實(shí)施監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》。

第八條 施工質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：

（一）、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。

（二）、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到工程施工技術(shù)管理資料7個(gè)工作日（大型、重點(diǎn)及工藝技術(shù)較復(fù)雜工程為15個(gè)工作日）內(nèi)抽查完畢，并及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收前工程現(xiàn)場(chǎng)抽查，并將抽查意見書面通知監(jiān)理和施工單位。對(duì)未達(dá)到施工質(zhì)量驗(yàn)收條件及違反有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)出責(zé)令整改通知書。

（三）施工單位填寫《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表》，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理施工質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。

（四）監(jiān)理單位對(duì)所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。

（五）勘察、設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。

（六）建設(shè)單位在計(jì)劃工程施工質(zhì)量驗(yàn)收日期7個(gè)工作日前將包括驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗(yàn)

收：

（一）已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；

（三）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（四）工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

（五）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；

（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

（七）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；

（八）電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；

（九）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

（十）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；

（十一）單位工程施工安全評(píng)價(jià)書；

（十二）建設(shè)行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)械色等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。

第十條 施工質(zhì)量驗(yàn)收程序：

（一）由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收；

（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

（三）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程技術(shù)管理資料；

（四）實(shí)地查驗(yàn)工程施工質(zhì)量；

（五）驗(yàn)收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗(yàn)收意見，由建設(shè)單位在三天內(nèi)向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》一份。

參與工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見時(shí)，待建設(shè)各方協(xié)商意見一致后，重新組織施工質(zhì)量驗(yàn)收。

第十一條

質(zhì)量機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并在收到《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》之后5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。

第三章

工程竣工驗(yàn)收 第十二條

工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！督ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、備案機(jī)關(guān)及城建檔案部門各持一份。

第十三條

質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收情況實(shí)施監(jiān)督，并在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。

第四章

工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案

第十四條

工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。

第十五條

建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》一式五份及下列文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備案：

1、建筑工程施工許可證；

2、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；

5、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

6、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

8、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

10、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書；

11、規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

12、建筑工程消防驗(yàn)收意見書；

13、環(huán)保驗(yàn)收文件；

14、建設(shè)工程竣驗(yàn)收檔案認(rèn)可書；

15、工程質(zhì)量保修書；

16、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

17、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括： ①燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；

②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；

③單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。

（二）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后15個(gè)工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。

第十六條

竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實(shí)，準(zhǔn)確，文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或鋼筆正楷填寫。

第十七條

備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見：

（一）工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；

（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案；

（三）《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》嚴(yán)重不相符；

（四）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。

第十八條

備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收的工程，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織竣工驗(yàn)收的情況，并向備案機(jī)關(guān)報(bào)告，未經(jīng)重新組織竣工驗(yàn)收認(rèn)定合格的工程，一律不得交付使用。

第十九條

備案機(jī)關(guān)出的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第二十條

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案后三個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。

第二篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法

廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗(yàn)收及備案管理工作，明確其程序與內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建［2000］142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字

[2001]35號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃?xì)狻⒕G化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程）的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。

搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第三條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

第四條 廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

第五條 工程竣工驗(yàn)收備案由對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理的同級(jí)建設(shè)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)辦理。

第二章 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

第六條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收。該專項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項(xiàng)驗(yàn)收。

第七條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收由按規(guī)定對(duì)工程建設(shè)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書。

第八條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收程序及所用表格等委托廣州地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站統(tǒng)一制定。

第九條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并在受到《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》之后根據(jù)驗(yàn)收監(jiān)督情況在5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量驗(yàn)收有違反國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》的重要內(nèi)容。

第三章 工程竣工驗(yàn)收

第十條 工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

第十一條 建設(shè)單位全部取得工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！督ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、備案機(jī)關(guān)及城建檔案部門各持一份。

第十二條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施監(jiān)督，并在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。發(fā)現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收有違反國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令

整改通知書，并將工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》的重要內(nèi)容。

第四章 工程竣工驗(yàn)收備案

第十三條 工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。

第十四條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》一式五份及下列文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備案：

1、建筑工程施工許可證；

2、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；

5、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

6、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

8、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

10、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書；

11、規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

12、建筑工程消防驗(yàn)收意見書；

13、環(huán)保驗(yàn)收文件；

14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書。

15、工程質(zhì)量保修書；

16、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

17、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：

①燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；

②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；

③單位工程施工安全評(píng)價(jià)書；

（二）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，15個(gè)工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。

第十五條 竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實(shí)，準(zhǔn)確，文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫。

第十六條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見：

（一）工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；

（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案；

（三）《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》嚴(yán)重不相符；

（四）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。

備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收的工程，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織竣工驗(yàn)收的情況，并向備案機(jī)關(guān)報(bào)告，未經(jīng)重新組織竣工驗(yàn)收認(rèn)定合格的工程，一律不得交付使用。

第十七條 備案機(jī)關(guān)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。

第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案后三個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。

第五章 附則

第十九條 建設(shè)單位不按規(guī)定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第二十條 依法未實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理的工程，工程竣工驗(yàn)收及備案有關(guān)文件、表格中要求監(jiān)理單位核查填寫的內(nèi)容，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)核查填寫。

第二十一條 本辦法由廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法(試行)

關(guān)于印發(fā)《廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）》的通知

信息來源：發(fā)布日期：2002-12-06

市監(jiān)督站，市市政監(jiān)督站，各區(qū)（縣級(jí)市）建設(shè)局、監(jiān)督站，各建設(shè)、監(jiān)理、施工單位：

我委為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和廣東省《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，進(jìn)一步規(guī)范和推動(dòng)廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收及備案工作，現(xiàn)結(jié)合我市的實(shí)際將《廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。有關(guān)竣工驗(yàn)收及備案表格委托廣州地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站另行制定。

附件一：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）

附件

廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗(yàn)收及備案管理工作，明確其程序與內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建［2000］142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字

[2001]35號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃?xì)?、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程）的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。

搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第三條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

第四條 廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

第五條 工程竣工驗(yàn)收備案由對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理的同級(jí)建設(shè)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)辦理。

第二章 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

第六條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收。該專項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項(xiàng)驗(yàn)收。

第七條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收由按規(guī)定對(duì)工程建設(shè)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書。

第八條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收程序及所用表格等委托廣州地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站統(tǒng)一制定。

第九條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并在受到《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》之后根據(jù)驗(yàn)收監(jiān)督情況在5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量驗(yàn)收有違反國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》的重要內(nèi)容。

第三章 工程竣工驗(yàn)收

第十條 工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

第十一條 建設(shè)單位全部取得工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！督ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機(jī)

構(gòu)、備案機(jī)關(guān)及城建檔案部門各持一份。

第十二條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施監(jiān)督，并在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。發(fā)現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收有違反國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》的重要內(nèi)容。

第四章 工程竣工驗(yàn)收備案

第十三條 工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。

第十四條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》一式五份及下列文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備案：

1、建筑工程施工許可證；

2、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；

5、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

6、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

8、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

10、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書；

11、規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

12、建筑工程消防驗(yàn)收意見書；

13、環(huán)保驗(yàn)收文件；

14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書。

15、工程質(zhì)量保修書；

16、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

17、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：

①燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；

②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；

③單位工程施工安全評(píng)價(jià)書；

（二）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，15個(gè)工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。

第十五條 竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實(shí)，準(zhǔn)確，文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫。第十六條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見：

（一）工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；

（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案；

（三）《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》嚴(yán)重不相符；

（四）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收的工程，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織竣工驗(yàn)收的情況，并向備案機(jī)關(guān)報(bào)告，未經(jīng)重新組織竣工驗(yàn)收認(rèn)定合格的工程，一律不得交付使用。

第十七條 備案機(jī)關(guān)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。

第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案后三個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。

第五章 附則

第十九條 建設(shè)單位不按規(guī)定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第二十條 依法未實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理的工程，工程竣工驗(yàn)收及備案有關(guān)文件、表格中要求監(jiān)理單位核查填寫的內(nèi)容，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)核查填寫。

第二十一條 本辦法由廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第四篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案實(shí)施細(xì)則

廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案

實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程）竣工驗(yàn)收及備案管理工作，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建設(shè)部令

[2001]142 號(hào)）和《關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2 號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、給排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收及備案管理，適用本細(xì)則。

第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

按照市、區(qū)（縣級(jí)市）建設(shè)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程的管理權(quán)限分工，市本級(jí)所管轄建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作由市城鄉(xiāng)委員會(huì)直接負(fù)責(zé)，各區(qū)、縣級(jí)市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)所管轄建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

工程竣工驗(yàn)收備案工作可由建設(shè)行政主管部門委托屬下的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等單位具體辦理。

第四條 工程竣工驗(yàn)收工作由該工程的建設(shè)單位組織實(shí)施。

第五條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法對(duì)工程竣工驗(yàn)收工作實(shí)施監(jiān)督。

第六條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

第二章 工程竣工驗(yàn)收

第七條 具備下列條件和資料的工程，建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收：

（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

（三）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（四）工程勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

（五）工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

（六）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（七）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（八）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

（九）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；

（十）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

（十一）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》

（十二）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

（十三）公安消防、環(huán)保、檔案部門分別出具的認(rèn)可文件或者備案文件；

（十四）建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題已全部整改完成；

第八條 單位工程竣工驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范全面檢查所承建工程的質(zhì)量，核查單位工程質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗(yàn)資料，檢查工程觀感質(zhì)量，填寫《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位工

程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》等資料文件（表格樣式見附件）。

（二）對(duì)符合驗(yàn)收條件的工程，施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，經(jīng)該項(xiàng)目建造師、施工單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位核查并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，向建設(shè)單位申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

（三）監(jiān)理單位應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，對(duì)監(jiān)理的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法人代表審核簽名并加蓋單位公章后，提交給建設(shè)單位。

（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書等資料進(jìn)行檢查，分別向建設(shè)單位提出工程勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公章。

（五）建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)各方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，全面檢查施工技術(shù)資料和工程實(shí)物質(zhì)量。對(duì)不滿足工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的部位，應(yīng)及時(shí)組織整改，為工程竣工驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。

住宅工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，并填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。

（六）施工技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理單位審核簽認(rèn)后，由建設(shè)單位報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到施工技術(shù)資料安排施工技術(shù)資料和工程實(shí)體質(zhì)量抽查，在 15 日內(nèi)抽查完畢，并做出以下處理：

1．認(rèn)定符合單位工程質(zhì)量驗(yàn)收條件的，向建設(shè)單位出具《工程驗(yàn)收條件檢查情況通知書》。

2．認(rèn)定不符合單位工程質(zhì)量驗(yàn)收條件的，將有關(guān)問題書面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位組織相關(guān)各方進(jìn)行整改、完善；整改完成的，經(jīng)施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位簽認(rèn)后書面報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)復(fù)查合格后，出具《工程驗(yàn)收條件檢查情況通知書》。

（七）建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門驗(yàn)收合格文件或備案文件。

（八）建設(shè)單位在收齊上述資料后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組建勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定《單位工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》，在單位工程驗(yàn)收７個(gè)工作日前將《單位工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第九條 建設(shè)單位組織工程竣工按以下程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工（含分包單位）、監(jiān)理等有關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；

（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別向驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

（三）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（四）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

（五）對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工(含土建、設(shè)備安裝等)質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見，由建設(shè)單位編寫《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第十條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序等情況實(shí)施監(jiān)督，并將工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》的重要內(nèi)容。

第三章 工程竣工驗(yàn)收備案

第十一條 工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案單位辦理備案手續(xù)。

第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（以下簡(jiǎn)稱《工程竣工驗(yàn)收備案表》）一式五份及下列文件，向備案單位申報(bào)備案：

1．建筑工程施工許可證；

2．施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

3．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4．工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

5．工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

6．勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

7．設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

8．建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

9．公安消防部門出具的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；

10．環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收意見

11．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書；

12．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

13．商品住宅工程應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

14．法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的其他文件。

（二）備案單位收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，于 15 日內(nèi)在《工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和備案單位各存一份。

第十三條 竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實(shí)，準(zhǔn)確，文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫。

第十四條 備案單位發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件之日起 15 日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見：

（一）工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；

（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案；

（三）《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》嚴(yán)重不相符；

（四）備案單位發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。備案單位責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收的工程，由該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)跟蹤督促整改和重新組織竣工驗(yàn)收，并向備案單位報(bào)告，未經(jīng)重新組織竣工驗(yàn)收合格的工程，不得交付使用。

第十五條 未按規(guī)定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，由建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。

第十六條 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案用表，由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站根據(jù)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一制定（見附件）。

第四章 附則

第十七條 地鐵工程竣工驗(yàn)收及備案管理按照《廣州市城市軌道工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收管理辦法》進(jìn)行。

第十八條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細(xì)則。

第十九條 本細(xì)則的時(shí)間“日”，是指工作日。

第二十條 本細(xì)則自20年 月 日開始實(shí)施，有效期 5 年，有效期滿后，根據(jù)情況進(jìn)行修訂或廢止。

第二十一條 原《關(guān)于印發(fā)〈廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法(試行)〉的通知》(穗建筑〔2002〕61 號(hào))同時(shí)廢止。

第五篇：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設(shè)部令第78號(hào)

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長(zhǎng) 俞正聲

二○○○年四月七日

第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本辦法。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案。

第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；

（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十四條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。