2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320071施工合同的組成與內(nèi)容

第一篇：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320071施工合同的組成與內(nèi)容

2A320071施工合同的組成與內(nèi)容

采用新的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201

一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簡(jiǎn)介

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)。

三、施工合同文件的構(gòu)成(解釋順序)1.協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書(如果有);3.投標(biāo)函及其附錄(如果有);4.專用合同條款及其附件;5.通用合同條款;6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;7.圖紙;點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 8.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;9.其他合同文件。

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2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320071施工合同的組成與內(nèi)容

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320071施工合同的組成與內(nèi)容，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320071施工合同的組成與內(nèi)容，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同索賠專項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問(wèn)題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。

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第二篇：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠

2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠

2A320075施工合同變更與索賠

合同變更與索賠在很多項(xiàng)目中，即使業(yè)主作了周密的計(jì)劃和考察，土木工程施工中出現(xiàn)變更也是難免的，尤其是地下工程。例如在地下隧道開挖工程中，由于地質(zhì)情況發(fā)生變化，原掘進(jìn)機(jī)械和方法要變更，這些變更涉及到計(jì)算應(yīng)向承包商支付的額外費(fèi)用以及確定為彌補(bǔ)這一不可預(yù)見的情況而造成的工程延期。在有些情況下，工程師可能會(huì)指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。在合同期間的任何一個(gè)階段，業(yè)主可能決定要修改合同，可能決定增加或減少部分工程，對(duì)每一項(xiàng)改變工程師必須準(zhǔn)備一份書面的工程變更通知書給承包商，變更通知書中應(yīng)計(jì)算變更工程造成的費(fèi)用變化以及給承包商費(fèi)用的增減額。在可能的情況下，應(yīng)付金額應(yīng)根據(jù)工程量單中的相應(yīng)的投標(biāo)單價(jià)計(jì)算。但單項(xiàng)工程指令增加或減少部分超過(guò)合同規(guī)定的比例時(shí)，承包商有權(quán)要求調(diào)整單價(jià)，而此時(shí)工程師可能要求承包商提供投標(biāo)時(shí)的單價(jià)分析清單作為支持文件，而且工程師認(rèn)為承包商的投標(biāo)單價(jià)中已經(jīng)考慮了相應(yīng)的利潤(rùn)，所以在這種情況下，有時(shí)工程師可能會(huì)對(duì)指令單價(jià)下調(diào)而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求調(diào)整單價(jià)時(shí)一定要慎重考慮，仔細(xì)對(duì)比。

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工程索賠通常有兩類：1)可以根據(jù)合同隨時(shí)解決的;2)需要司法解釋或經(jīng)征求工程師意見后提交爭(zhēng)端調(diào)解委員會(huì)或最終提交仲裁解決的。

為有效處理索賠并盡量減輕對(duì)工程合同的負(fù)面影響，最關(guān)鍵的事無(wú)論是工程師代表還是承包商的代表，在整個(gè)合同期間要保存如下全面詳盡的紀(jì)錄：現(xiàn)場(chǎng)日記、進(jìn)度資料及照片、人力和設(shè)備損耗、周報(bào)和月報(bào)、更新的施工計(jì)劃、會(huì)議記錄、現(xiàn)場(chǎng)指令、變更指令、圖紙發(fā)布登記、財(cái)務(wù)卷宗、往來(lái)函電卷宗等，并就特別事件在合同規(guī)定的范圍內(nèi)向業(yè)主提交索賠意向、索賠報(bào)告及程序性文件。

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2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻為彌補(bǔ)費(fèi)用和損失，承包商按照既定的、商定的程序提交其索賠要求。這種索賠主要有三種：

(1)追加工程：所追加的項(xiàng)目為工程數(shù)量表中已包含的項(xiàng)目，一般可以按合同單價(jià)得到支付并得到相應(yīng)的工期延長(zhǎng)。當(dāng)追加數(shù)量超過(guò)合同規(guī)定時(shí)，承包商有權(quán)提出單價(jià)變更。

(2)業(yè)主違約：由于業(yè)主的違約而對(duì)承包商造成的損失，可由承包商提出合理的費(fèi)用增加及相應(yīng)的工期延長(zhǎng)。但如何落實(shí)索賠費(fèi)用是一大難點(diǎn)。因此索賠值的計(jì)算方法應(yīng)運(yùn)用國(guó)際上工人、慣用和慣例的基本原則，在業(yè)主、承包商和工程師及調(diào)解人等之間達(dá)成共識(shí)。承包商在計(jì)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)采用國(guó)際通用的計(jì)算方法，如實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用與修正費(fèi)用法、分項(xiàng)法等。要遵守的基本原則包括：1)實(shí)際損失中，應(yīng)注意直接損失和間接損失的區(qū)別，一切實(shí)際損失都必須以出具的證明和證據(jù)為準(zhǔn);2)承包商在提出索賠時(shí)，應(yīng)扣除按合同規(guī)定承包商應(yīng)自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)部分;3)對(duì)已定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用項(xiàng)目，除非變更超過(guò)合同規(guī)定，原則上不宜擴(kuò)大其計(jì)算值;4)索賠的典型案例所采用的計(jì)算原則和計(jì)算方法，基本上是國(guó)際工程索賠處理時(shí)的公理，承包商應(yīng)學(xué)會(huì)應(yīng)用。

(3)無(wú)法預(yù)見：因無(wú)法預(yù)見特定事件而被迫發(fā)生的延誤，須提交索賠報(bào)告，其評(píng)估過(guò)程分3個(gè)步驟：1)訂立索賠處理原則，即相關(guān)條款;2)調(diào)查索賠的起因，特定事件怎樣即在多大程度上給承包商造成了實(shí)際損失和延誤;3)估算應(yīng)付金額，計(jì)算并核實(shí)所有相關(guān)費(fèi)用。

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第三篇：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320072施工合同的簽訂與履行

2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320072施工合同的簽訂與履行

2A320072施工合同的簽訂與履行

一、施工合同的簽訂

建設(shè)工程施工合同一般采用書面形式簽訂。

二、簽訂合同應(yīng)注意的問(wèn)題

1.有下列情形之一的，合同無(wú)效：

1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;3)以合法形式掩蓋非法目的;4)損害社會(huì)公共利益;5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

1)造成對(duì)方人身傷害的;2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

3.有權(quán)請(qǐng)求變更或撤銷：

1)因重大誤解訂立的;點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同的

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2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320072施工合同的簽訂與履行

三、合同的履行

承包人的合同管理應(yīng)遵循下列程序：

1.合同評(píng)審;2.合同訂立;3.合同實(shí)施計(jì)劃;4.合同實(shí)施控制;5.合同綜合評(píng)價(jià);6.有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法使用。

四、合同缺陷的處理原則

1.執(zhí)行政府定價(jià)的，在合同約定交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付的價(jià)格計(jì)價(jià)。

2.逾期交付標(biāo)的物的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)履行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格履行。

3.逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格履行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格履行。

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第四篇：2018年二級(jí)建造師建筑工程高頻考點(diǎn)：施工測(cè)量的內(nèi)容和方法

為了幫助考生們備考二級(jí)建造師考試，學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試《建筑工程》重要考點(diǎn)，本文為：2016年二級(jí)建造師建筑工程高頻考點(diǎn)：施工測(cè)量的內(nèi)容和方法，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!施工測(cè)量的內(nèi)容和方法(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理施工測(cè)量的內(nèi)容和方法)

一、施工測(cè)量的基本工作

一般建筑工程，通常先布設(shè)施工控制網(wǎng)，以施工控制網(wǎng)為基礎(chǔ)，測(cè)設(shè)建筑物的主軸線，根據(jù)主軸線進(jìn)行建筑物細(xì)部放樣。

二、施工測(cè)量?jī)x器的功能與使用(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理施工測(cè)量的內(nèi)容和方法)(一)水準(zhǔn)儀

水準(zhǔn)儀主要由望遠(yuǎn)鏡、水準(zhǔn)器和基座三個(gè)部分組成。

S3型水準(zhǔn)儀稱為普通水準(zhǔn)儀，用于國(guó)家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量及一般工程水準(zhǔn)測(cè)量。(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理施工測(cè)量的內(nèi)容和方法)水準(zhǔn)儀的主要功能是測(cè)量?jī)牲c(diǎn)間的高差，它不能直接測(cè)量待定點(diǎn)的高程，但可由控制點(diǎn)的已知高程來(lái)推算測(cè)點(diǎn)的高程。

(二)經(jīng)緯儀

經(jīng)緯儀由照準(zhǔn)部、水平度盤和基座三部分組成。

在建筑工程中常用J2、J6型。

(三)全站儀

全站儀由電子經(jīng)緯儀、光電測(cè)距儀和數(shù)據(jù)記錄裝置三部分組成，可實(shí)現(xiàn)測(cè)圖的自動(dòng)化。

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三、施工測(cè)量的方法(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理施工測(cè)量的內(nèi)容和方法)(一)距離測(cè)量

為了校核并提高精度，一般要求進(jìn)行往返丈量，取平均值作為結(jié)果。

(二)建筑物細(xì)部點(diǎn)的平面位置的測(cè)設(shè)

1.直角坐標(biāo)法

當(dāng)建筑場(chǎng)地的施工控制網(wǎng)為方格網(wǎng)或軸線形式時(shí)，采用直角坐標(biāo)法放線最為方便。

2.極坐標(biāo)法

極坐標(biāo)法適用于測(cè)設(shè)點(diǎn)靠近控制點(diǎn)，便于量距的地方。

3.角度前方交會(huì)法

適用于不便量距或測(cè)設(shè)點(diǎn)遠(yuǎn)離控制點(diǎn)的地方。

4.距離交會(huì)法

從控制點(diǎn)到測(cè)設(shè)點(diǎn)的距離，若不超過(guò)測(cè)距的長(zhǎng)度時(shí)，可用距離交會(huì)法來(lái)測(cè)定。

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第五篇：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A312033鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A312033鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A312033鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2A312033鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

一、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作加工(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù))(一)準(zhǔn)備工作

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件加工前，應(yīng)先進(jìn)行詳圖設(shè)計(jì)、審查圖紙、提料、備料、相關(guān)試驗(yàn)和工藝規(guī)程的編制、技術(shù)交底等工作。

(二)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)的工藝流程

放樣號(hào)料切割下料平直矯正邊緣及端部加工滾圓煨彎制孔鋼結(jié)構(gòu)組裝焊接摩擦面的處理涂裝。

二、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接

鋼結(jié)構(gòu)的連接方法有焊接、普通螺栓連接、高強(qiáng)度螺栓連接和鉚接。

(一)焊接

(二)螺栓連接

鋼結(jié)構(gòu)中使用的連接螺栓一般分為普通螺栓和高強(qiáng)度螺栓兩種。(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù))學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A312033鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A312033鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

三、鋼結(jié)構(gòu)涂裝(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù))鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程通常分為防腐涂料(油漆類)涂裝和防火涂料涂裝兩類。通常情況下，先進(jìn)行防腐涂料涂裝，冉進(jìn)行防火涂料涂裝。所用防火底漆、封閉漆、中間漆、面漆成分性能應(yīng)與防火涂料相容，不應(yīng)與防火涂料產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。

(一)防腐涂料涂裝

(二)防火涂料涂裝

(三)其他要求

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A312033鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

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