第一篇：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320064合同價(jià)款的約定與調(diào)整

2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320064合同價(jià)款的約定與調(diào)整

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320064合同價(jià)款的約定與調(diào)整，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2A320060建筑工程造價(jià)與成本管理

2A320064合同價(jià)款的約定與調(diào)整

一、合同價(jià)款的約定

(1)單價(jià)合同。

固定單價(jià)不調(diào)整的合同稱(chēng)為固定單價(jià)合同，一般適用于雖然圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目。固定單價(jià)可以調(diào)整的合同稱(chēng)為可調(diào)單價(jià)合同，一般適用于工期長(zhǎng)、施工圖不完整、施工過(guò)程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的工程項(xiàng)目。

(2)總價(jià)合同。

總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同;固定總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項(xiàng)目?？烧{(diào)總價(jià)合同是指在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期一般在一年之上的工程項(xiàng)目。

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320064合同價(jià)款的約定與調(diào)整，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

+1V1直播教室+智能題庫(kù)+月考+內(nèi)部資料+直播密訓(xùn) +贈(zèng)送新版教材及教輔

2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320064合同價(jià)款的約定與調(diào)整

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320064合同價(jià)款的約定與調(diào)整，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

二、合同價(jià)款的調(diào)整

(2)合同價(jià)款調(diào)整之前必須完備相應(yīng)的手續(xù)，例如變更估價(jià)程序：承包人應(yīng)在收到變更指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7d內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14d內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320064合同價(jià)款的約定與調(diào)整，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

+1V1直播教室+智能題庫(kù)+月考+內(nèi)部資料+直播密訓(xùn) +贈(zèng)送新版教材及教輔

點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻

第二篇：合同價(jià)款的約定與調(diào)整

合同價(jià)款的約定與調(diào)將

一、合同價(jià)款的約定

在確定中標(biāo)單位后，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工承包合，約定合同價(jià)款。招標(biāo)工程的合同價(jià)格，雙方根據(jù)中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定;非招標(biāo)工程的同歙介格，雙方根據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。任何一方不得擅自改變。

目前常用的合同價(jià)款約定方式有以3種；

（1）單價(jià)合同。是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先完成工程量清單工作內(nèi)容的固定單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎(chǔ)上，又在專(zhuān)用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然而核算出合同總價(jià)，工程項(xiàng)目竣工后限據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。固定單價(jià)不調(diào)整的合同稱(chēng)為固定單價(jià)合同，一般適用于雖然圖紙不完備但是采用際準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，固定單價(jià)可以調(diào)整的合同稱(chēng)為可調(diào)單價(jià)合同。一般適用于工期長(zhǎng)、施工圖不完整、施工過(guò)程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的工程項(xiàng)目。

（2）總價(jià)合同。是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程工、項(xiàng)目總價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同；固定總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般一年之內(nèi)）的工程項(xiàng)目?？烧{(diào)總價(jià)合同是指在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，對(duì)在合同履行過(guò)程中因?yàn)榉伞⒄?、市?chǎng)等因素影響，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的合同；適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度

小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期一般在一年的工程項(xiàng)目。

（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)容約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項(xiàng)目。

二、合同價(jià)款的調(diào)整

（1）引起工程合同價(jià)款的調(diào)整因素是多種多樣的，例如國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力發(fā)生、開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)。

例如；《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201對(duì)工程量清單缺陷的規(guī)定是；除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。出現(xiàn)下下列情形之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格；

1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；

2）工程量清單偏差超出專(zhuān)用合同條款約定的工程量偏差范圍的；

3）未按照國(guó)現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。

（2）合同價(jià)款調(diào)整之前必須完備相應(yīng)的手續(xù)，否則會(huì)影響合同價(jià)款調(diào)整時(shí)效，《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，針對(duì)不同情況分別做出規(guī)定。例如變理會(huì)估價(jià)程序；承包人應(yīng)在收到變理會(huì)估價(jià)指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7d內(nèi)審查完

畢并報(bào)送了包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14d 內(nèi)審批完畢。了包人逾期未完成審批或未提出異議，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。

因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。

變更價(jià)款原則；除專(zhuān)用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理；

（1）已標(biāo)價(jià)工量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；

（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；

（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成原則，由合同汪事人進(jìn)行商定，或總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何一方當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定的異議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。

第三篇：2018二級(jí)建造師《施工管理》第二章考點(diǎn)：合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

2018二級(jí)建造師《施工管理》第二章考點(diǎn)：合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

二級(jí)建造師《施工管理》第二章考點(diǎn)：合同價(jià)款約定與工程結(jié)算。本文是學(xué)爾森名師關(guān)于合同價(jià)款約定與工程結(jié)算的組成與計(jì)算的講義以及習(xí)題練習(xí)，希望能幫助2018二級(jí)建造師備考生更好的掌握施工管理考點(diǎn)。

1.合同價(jià)款約定

根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式施工合同劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。常用的固定單價(jià)合同，即工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整;在約定條件外，綜合單價(jià)應(yīng)按合同中約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。

實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

合同價(jià)款約定應(yīng)包括預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)、工程計(jì)量與支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、竣工結(jié)算、工程質(zhì)量保證金等方面的內(nèi)容。

1.若施工招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義不一致，則商簽施工合同時(shí)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定應(yīng)以()為準(zhǔn)。

A.中標(biāo)通知書(shū)

B.招標(biāo)文件

C.中標(biāo)人投標(biāo)文件

D.雙方重新協(xié)商的結(jié)果

2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500--2013)，關(guān)于工程計(jì)量的點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 說(shuō)法，正確的是()。

A.所有工程內(nèi)容必須按月計(jì)量

B.總價(jià)合同的工程量必須以原始的施工圖樣為依據(jù)計(jì)量

C.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人已完成工程量報(bào)告后14d內(nèi)核實(shí)

D.單價(jià)合同的工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按照規(guī)范規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定

2.工程計(jì)量

工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。具體計(jì)量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

單價(jià)合同計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工中招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。

采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定;采用施工圖預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

工程計(jì)量應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果須獲得雙方的認(rèn)可。

3.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))，包工包料的工程原則上預(yù)付款比例上限為()。

A.合同金額(扣除暫列金額)的20% B.合同金額(扣除暫列金額)的30% 點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 C.合同金額(不扣除暫列金額)的20% D.合同金額(不扣除暫列金額)的30% 4.費(fèi)用索賠的計(jì)算方法主要有()。

A.計(jì)劃費(fèi)用法

B.實(shí)際費(fèi)用法

C.預(yù)算費(fèi)用法

D.總費(fèi)用法

E.修正總費(fèi)用法

3.合同價(jià)款調(diào)整

(1)合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)：掌握各種事項(xiàng)發(fā)生時(shí)調(diào)整合同價(jià)款的相關(guān)規(guī)定。

(2)合同價(jià)款調(diào)整的程序：承(發(fā))包人應(yīng)在合同價(jià)款調(diào)增(減)事項(xiàng)發(fā)生后的14天內(nèi)向發(fā)(承)包人提交合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告并附上相關(guān)資料。確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

(3)價(jià)格指數(shù)調(diào)整公式：

4.工程變更

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用的，按原單價(jià)變更價(jià)款;只有類(lèi)似的，參照類(lèi)似單價(jià)變更價(jià)款;其余由承包人提出變更單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)。

(2)分部分項(xiàng)工程量偏差超過(guò)15%的調(diào)整原則：工程量增加15%以上時(shí)，調(diào)低增加部分的綜合單價(jià);工程量減少15%以上時(shí)，調(diào)高減少后剩余部分的綜合單價(jià)。

5.暫列金額是用于()的費(fèi)用。

A.現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)

點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 B.施工中可能發(fā)生的工程變更

C.合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整

D.工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料

E.發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理

5.索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證

(1)索賠費(fèi)用的組成：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、延遲付款利息。

(2)索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：

①實(shí)際費(fèi)用法：以承包商支付的實(shí)際開(kāi)支為依據(jù)

②總費(fèi)用法：索賠額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用

③修正總費(fèi)用法：索賠額=某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該工作報(bào)價(jià)的費(fèi)用

(3)現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍和程序：承包人在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，發(fā)包人在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。

6.合同價(jià)款期中支付

(1)合同價(jià)款的結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算方式。

(2)預(yù)付款額度：包工包料工程不低于合同價(jià)的10%且不高于30%;重大工程按工程計(jì)劃逐年預(yù)付;工程量清單計(jì)價(jià)工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分按合同約定比例分別確定。

(3)預(yù)付款的扣回方式

①按照承發(fā)包雙方的合同約定，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

②從計(jì)算的起扣點(diǎn)扣起。起扣點(diǎn)T=P-M/N，其中P為承包工程合同總額;M為點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 工程預(yù)付款數(shù)額;N為主要材料、構(gòu)件所占比重。

(4)進(jìn)度款的支付

①進(jìn)度款的支付時(shí)間：發(fā)包人收到進(jìn)度款支付申請(qǐng)后14天內(nèi)核實(shí)申請(qǐng)內(nèi)容;在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。

②進(jìn)度款支付計(jì)算的基本思路：確定當(dāng)月實(shí)際完成工程量 實(shí)際完成工程量 綜合單價(jià) 當(dāng)月工程量?jī)r(jià)款 扣除預(yù)付款、滯留金等 當(dāng)月應(yīng)簽證的進(jìn)度款一累計(jì)本月工程進(jìn)度款。

6.根據(jù)現(xiàn)行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，發(fā)包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，承包人可以采取的措施有()。

A.將該工程留置不予交付使用

B.向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)

C.與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)抵款

D.向發(fā)包人催促按約定支付工程結(jié)算價(jià)款

E.向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息

同步練習(xí)答案

1.C2.D3.B4.BDE5.ABCD6.BCDE 7.竣工結(jié)算與支付

(1)竣工結(jié)算程序：承包人提交竣工結(jié)算文件 發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件，并出具核對(duì)結(jié)果一對(duì)核對(duì)結(jié)果無(wú)異議的，雙方在7天內(nèi)完成竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。

(2)竣工結(jié)算款支付程序：承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng) 發(fā)包人收到竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū) 發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 支付證書(shū)后的14天內(nèi)支付結(jié)算款。

在辦理竣工結(jié)算與支付的過(guò)程中，應(yīng)注意有關(guān)的時(shí)間要求，明確相關(guān)事宜未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理應(yīng)采取的處理方式。

2018二級(jí)建造師考生們不僅要讀透每一個(gè)考點(diǎn)，更要多加練習(xí)，夯實(shí)基礎(chǔ)，爭(zhēng)做2018二級(jí)建造師一員!來(lái)學(xué)爾森學(xué)習(xí)。這里不僅有二級(jí)建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。學(xué)爾森預(yù)祝2018二級(jí)建造師考生們順利通過(guò)考試!二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同索賠專(zhuān)項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問(wèn)題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。

二級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:二級(jí)建造師考試考點(diǎn)-學(xué)爾森

提供二級(jí)建造師考試輔導(dǎo)資料、復(fù)習(xí)筆記、講義等內(nèi)容。歡迎廣大考生訪問(wèn)學(xué)爾森二級(jí)建造師考試網(wǎng)，獲取更多關(guān)于二級(jí)建造師考試的信息。

點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻

第四篇：2014年二級(jí)建造師合同價(jià)款約定與工程結(jié)算二

人生充滿著期待，夢(mèng)想連接著未來(lái)。

2014年二級(jí)建造師合同價(jià)款約定與工程結(jié)算二

之合同價(jià)款約定

合同價(jià)款約定：

根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式施工合同劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。常用的固定單價(jià)合同，即工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；約定條件外的應(yīng)按合同中約定的調(diào)整方法進(jìn)行。

實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定；招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

合同價(jià)款約定應(yīng)包括預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)、工程計(jì)量與支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、竣工結(jié)算、工程質(zhì)量保證金等方面的內(nèi)容。

工程計(jì)量：

工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。具體計(jì)量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

單價(jià)合同計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工中招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。

高級(jí)項(xiàng)目管理師待遇：

1，與高級(jí)工程師享受同等福利待遇

2，高級(jí)項(xiàng)目管理師相當(dāng)于國(guó)家高級(jí)技師

3，同時(shí)與MBA、MPA并列中國(guó)職場(chǎng)三大黃金證書(shū)

4，多省市可以用來(lái)轉(zhuǎn)戶口，便于子女升學(xué)

5，在職及離休期間均可享受?chē)?guó)家津貼

學(xué)信教育地址是紫荊山路與商城路交叉路口華林新時(shí)代廣場(chǎng)1322室

采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定；采用施工圖預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定引起

人生充滿著期待，夢(mèng)想連接著未來(lái)。的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

成本加酬金合同參照單價(jià)合同計(jì)量。

工程計(jì)量應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果須獲得雙方的認(rèn)可。

合同價(jià)款調(diào)整 ：

(1)合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)：掌握各種事項(xiàng)發(fā)生時(shí)調(diào)整合同價(jià)款的相關(guān)規(guī)定。

(2)合同價(jià)款調(diào)整的程序：承(發(fā))包人應(yīng)在合同價(jià)款調(diào)增(減)事項(xiàng)發(fā)生后的l4天內(nèi)向發(fā)(承)包人提交合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告并附上相關(guān)資料。確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

第五篇：關(guān)于工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整

關(guān)于工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整

國(guó)家建設(shè)部和財(cái)政局制定的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第八條中規(guī)定“發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定，可選用下列一種約定方式：

（一）固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。

（二）固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

（三）可調(diào)價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：

1、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；

3、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；

4、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；

5、雙方約定的其他因素?！?/p>

上海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室發(fā)布的《工程量清單招標(biāo)有關(guān)情況的說(shuō)明

（四）》中要求和建議：“工程量清單招標(biāo)后的綜合單價(jià)并非一成不變，《上海市建設(shè)工程施工合同示范文本》(2004版)“通用條款”第23.3款明確了除專(zhuān)用條款另有約定外，因下列因素發(fā)生成本變化的，合同價(jià)款可作調(diào)整：(一)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策重大變化影響合同價(jià)款；(二)工期超過(guò)12個(gè)月的；(三)雙方約定的其他因素。價(jià)格調(diào)整因素和調(diào)整方法由雙方約定?！薄安捎谩渡虾Ｊ薪ㄔO(shè)工程施工合同示范文本》（2004版）作為合同條款的招標(biāo)文件中應(yīng)明確綜合單價(jià)可以調(diào)整，且在合同的專(zhuān)用條款中約定調(diào)整方法；采用其他合同文本的招標(biāo)文件，也應(yīng)規(guī)定調(diào)整的條件、約定調(diào)整的方法?！?/p>

另外，《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第二十五條規(guī)定：“政府投資項(xiàng)目除執(zhí)行本辦法有關(guān)規(guī)定外，地方政府或地方政府財(cái)政部門(mén)對(duì)政府投資項(xiàng)目合同價(jià)款約定與調(diào)整、工程價(jià)款結(jié)算、工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理等事項(xiàng)，如另有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定?！?/p>