第一篇：農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)委托合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同

合同編號(hào)：

甲方（轉(zhuǎn)出方）：

住址： 乙方（受讓方）：

法定代表人：

住址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。（如由土地流轉(zhuǎn)合作社直接與受讓方簽訂合同，應(yīng)說明是受委托的委托等事宜）

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積、類型、質(zhì)量、四至界線

流轉(zhuǎn)田

畝、土

畝、林地

畝、荒地

畝、塘庫堰

畝、生產(chǎn)設(shè)施包括：

。具體流轉(zhuǎn)地塊、面積、地類、質(zhì)量、四至界線等詳見附表。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用

方式將其承包經(jīng)營的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)用途

（法律規(guī)定不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途）

四、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限

（流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪承包期的剩余期限，即流轉(zhuǎn)到期日不得超過2029年7月31日）暫定五年（即2012年9月10日至2017年9月10日）

五、流轉(zhuǎn)收益（轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等）

1、流轉(zhuǎn)收益的數(shù)量（流轉(zhuǎn)收益的多少由雙方協(xié)商確定，可以約定以現(xiàn)金支付，每年按一定比例遞增，也可以約定每年以每畝黃谷或是大米

公斤作為流轉(zhuǎn)費(fèi)，或是每年將前述黃谷、大米按當(dāng)?shù)刂械仁袌鰞r(jià)格折價(jià)計(jì)算。）

2、流轉(zhuǎn)收益的支付方式、支付辦法、支付時(shí)間等

3、承包土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，原土地上應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由

方繳納，并報(bào)發(fā)包方（集體土地所有者）備案。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）權(quán)利

1、按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益。

2、按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)。

3、其他約定。

（二）義務(wù)

1、協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

2、不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3其他約定

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）權(quán)利

1、在受讓地塊上具有使用權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

2、其他約定

（二）義務(wù)

1、在國家法律法規(guī)和政策規(guī)定、允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2、依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。

4、對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，保證合同到期能復(fù)耕。

5、加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

6、其他約定

八、合同的變更與解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，有不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③一方違約，使本合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。

九、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營、擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部損失。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按時(shí)支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)的；②荒蕪?fù)恋?、破壞土地上的附著物、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施；③不按照合同規(guī)定用途使用土地的。

十、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，按照《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由鄉(xiāng) 2（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)管理中心進(jìn)行糾紛調(diào)解；如調(diào)解后雙方仍有異議，可向農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院起訴。

十一、其他約定

1、乙方不再繼續(xù)經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)及時(shí)退回甲方，不得以任何方式流轉(zhuǎn)給第三人經(jīng)營。不經(jīng)甲方同意流轉(zhuǎn)給第三人的視為違約。

2、在本合同期滿后，若乙方需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下可優(yōu)先受讓。

3、地上附著物及青苗的處理 ①流轉(zhuǎn)前地上附著物及青苗的處理： ②流轉(zhuǎn)結(jié)束后地上附著物及青苗的處理：

4、流轉(zhuǎn)結(jié)束后土地的復(fù)耕：

（復(fù)耕的責(zé)任、費(fèi)用的承擔(dān)、復(fù)耕的程度、復(fù)耕的保證措施等）

5、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充合同作為本合同的附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲方、乙方、村（社）集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)管理中心各執(zhí)一份。

7、本合同自鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)管理中心鑒證之日起生效。

甲方：船山區(qū)永興鎮(zhèn)

村土地流轉(zhuǎn)合作社（蓋章）

法定代表人（簽字）：

戶主簽字:（見附表）

乙方法定代表人（簽字）：

委托代理人：

合同簽訂時(shí)間：

****年**月**日

簽訂地點(diǎn)：

鑒證機(jī)關(guān)：

鑒證經(jīng)辦人：

鑒證時(shí)間：

****年**月**日

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)材料（范文模版）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)材料

通化縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村________組

中共通化縣紀(jì)委黨風(fēng)室制

土地流轉(zhuǎn)合同

承包方：（甲方）

住址：

受讓方：（乙方）

住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同信守。

第一條 甲方以______(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)

形式將坐落_____________________,等級(jí)______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉(zhuǎn)費(fèi)用（人民幣大寫）：元整；付款期限前；流轉(zhuǎn)期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫）______________元整，包括_____,______,______.付款時(shí)間為每年___月___日前。

第二條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置

收益權(quán)和________________的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得

用于非農(nóng)建設(shè)；依法合理利用土地，不得給土地

造成永久性損害和_______、__________等義務(wù)。

第四條 流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土

地等級(jí)和質(zhì)量。

第五條 合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)

濟(jì)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，由縣級(jí)農(nóng)村

土地承包糾紛仲裁委員會(huì)依法裁決。

第六條 本合同自簽字之日起生效，合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方、鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

第七條

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽字）年月日 合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

第三篇：農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同

發(fā)包方：_____________________（以下簡稱甲方）承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方同意，將位于袁老鄉(xiāng)關(guān)廟村敬老院南，面積_________畝,農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。

二、土地用途及承包形式 1．土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2．承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有____________________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1．該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4．協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6．為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

7．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2．享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4．享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5．乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6．乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7．保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2．轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

3．本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4．本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5．如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責(zé)任

1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3．本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_______________人民法院申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

發(fā)包方：（簽字）_____________ 承包方：（簽字）_____________ 法定代表人：（簽字）__________________________ 簽約日期：_______年___月___日 簽約地點(diǎn)：___________________

第四篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方(轉(zhuǎn)包方）：，住址：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。乙方（承包方）：，住址：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

一、承包土地面積共為畝。

二、租賃期限：土地租賃期限為年，自年月日至年 月日止。

三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的月日為限，付款時(shí)間為每年月日。

四、轉(zhuǎn)包土地用途：。

五、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為。

六、乙方不得私自更改土地用途，如果乙方更改土地用途視乙方違約，甲方有權(quán)收回土地，且乙方要賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方有權(quán)使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施，其他有償使用的設(shè)施需乙方自行承擔(dān)費(fèi)用，在承包期內(nèi)乙方?jīng)]有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需同甲方協(xié)商。

八、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

九、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終 止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

十一、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。

本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

十二、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年月日

第五篇：農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

流出方：（以下稱甲方）

流入方：（以下稱乙方）

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法侓、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等和誠實(shí)守信的原則，在甲方已經(jīng)取得本村村民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的授權(quán)委托書或同意土地流轉(zhuǎn)的書面簽字（附件一）前提下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，以茲共同遵守。

一、流轉(zhuǎn)土地情況

土地名稱：

面積：

但道路溝渠歸乙方使用，不作出租地面積計(jì)算（附件二）。

二、流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)方式和用途

1、合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)和利用。

2、村民受權(quán)委托書或同意土地流轉(zhuǎn)的書面簽字的原件一式兩份，乙方一份留存?zhèn)洳?。（?fù)印件須加蓋受托人甲方的印鑒，注明與原件無異）。

三、流轉(zhuǎn)期限（以農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)剩余時(shí)間為限）

1、自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。

2、土地流轉(zhuǎn)期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)

營的權(quán)利。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方享有如下權(quán)利：

1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán)；

2、監(jiān)督乙方依法合理使用和保護(hù)土地；

3、依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）甲方承擔(dān)如下義務(wù)：

1、繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的法定義務(wù)；

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；保護(hù)乙方合法的農(nóng)林生產(chǎn)，為乙方生產(chǎn)提供便利，排除來自村民及外來的干擾，協(xié)助調(diào)解本社區(qū)承包戶與乙方發(fā)生的道路、用水、用電等方面的糾紛，甲方保證乙方在所租場地旁的河道、溝渠自由取水用于農(nóng)林灌溉及加工生產(chǎn)。

3、甲方原有灌水設(shè)備必須提供給乙方使用，使用期間，設(shè)備損

壞維修、電費(fèi)、管理人員工資費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。前期籌備及先期生產(chǎn)用電由甲方提供（在甲方供電能力允許的條件下），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、保障乙方經(jīng)營場所的道路暢通（包括乙方購銷產(chǎn)品的運(yùn)輸?shù)?/p>

路），維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)秩序。

5、甲方應(yīng)支持并協(xié)助乙方為爭取、落實(shí)國家對(duì)農(nóng)林、種養(yǎng)植及

加工產(chǎn)業(yè)的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟(jì)扶持待遇的立項(xiàng)、材料申報(bào)。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

（三）乙方享有下列權(quán)利：

1、依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主

組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

2、乙方在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，遇國家征地，甲、乙雙方均不得阻擾。

甲方只享有征地補(bǔ)償費(fèi)，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生產(chǎn)能力的部分，以及乙方在所租土地內(nèi)的所有設(shè)施及青苗等方面的損失賠償，由乙方享有，甲方不得分享。

3、如國家對(duì)流出方的土地承包政策不變，流入方繼續(xù)依法享有

本合同中的權(quán)利和義務(wù)；如有改變，應(yīng)本著維護(hù)雙方合法權(quán)益依法協(xié)商。

4、合同約定的租用期內(nèi)，土地因不可抗拒的因素?fù)p毀，乙方可

不予租用和恢復(fù)（但租金應(yīng)以損毀后的實(shí)際面積計(jì)算）。

5、合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉(zhuǎn)非、無人無戶的農(nóng)戶、五

保戶應(yīng)享有的租金歸甲方集體所有。

6、合同約定租期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但應(yīng)通知甲方，并不得改

變土地用途。

7、乙方租用的田地均為無農(nóng)作物的空地，乙方無須支付任何構(gòu)

建筑物及青苗賠償?shù)荣M(fèi)用。

8、乙方有權(quán)為發(fā)展農(nóng)林生產(chǎn)，對(duì)所租土地在不違背國家政策的前提下，進(jìn)行改造和修建農(nóng)林設(shè)施（如修建道路、種養(yǎng)殖的房屋和設(shè)施、農(nóng)林產(chǎn)品加工廠房、辦公室、宿舍、沼氣池、水池等及其用于農(nóng)林觀光、提供服務(wù)的設(shè)施）。

9、合同約定租期內(nèi)，乙方享有國家對(duì)農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)

承包大戶的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟(jì)扶持待遇。但乙方應(yīng)從大戶的補(bǔ)貼中按當(dāng)?shù)卣畬?duì)小戶補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼給出租土地的農(nóng)戶，并按出租地的數(shù)量計(jì)算。乙方在實(shí)際得到政府的補(bǔ)貼后才能支付給農(nóng)戶。

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（四）乙方承擔(dān)下列義務(wù)

1、維持土地的用途；

2、依法保護(hù)和合理利用土地；

3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式、時(shí)間

1、乙方按每年每畝產(chǎn)稻谷300公斤（600斤）計(jì)算，以上一年

度，國家公布的本地區(qū)稻谷指定收購價(jià)格折合成人民幣計(jì)算，由乙方支付給甲方作為土地租用的租金。租金由乙方支付給甲方村委會(huì)，甲方村委會(huì)必須按時(shí)支付給土地出租的村民，否則由此引發(fā)的法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2、第一年租金，在簽訂本合同的15天內(nèi)一次性付清。以后每年的租金在當(dāng)年的一月份15日之前一次性付清。

3、乙方只負(fù)責(zé)上款所交租金。因田、土應(yīng)繳付的公糧、提留、農(nóng)業(yè)稅等一切國家規(guī)定的費(fèi)用，由甲方自行完清。

六、合同的變更和解除

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的前提下，有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；②一方違約，使合同無法履行的；③因不可抗力使合同無法履行的。

2、合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)將

按市場價(jià)折價(jià)自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方投入的動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理（可搬走或折價(jià)處理）。

七、違約責(zé)任

1、甲方如果在沒有村民（農(nóng)戶）的土地流轉(zhuǎn)授權(quán)委托書的情況

下，擅自和乙方簽訂合同，由此引起的糾紛或法律后果概由甲方負(fù)責(zé)，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方

造成損失的，由甲方賠償乙方損失；乙方不同意變更或解除合同的，繼續(xù)履行原合同。

3、租用期內(nèi)，若甲方及其他村民干擾乙方生產(chǎn)，破壞乙方相關(guān)

設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方協(xié)調(diào)解決。

4、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成的可向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項(xiàng)

1、乙方在以后擴(kuò)大租用面積，甲方應(yīng)以本合同同樣條款積極做

好租用工作。符合乙方用工條件，在同等條件下，優(yōu)先使用出租土地的村民作為本公司用工，但不能強(qiáng)行要求乙方必須使用。

2、為了保持土地流轉(zhuǎn)合同執(zhí)行的穩(wěn)定性、連續(xù)性和嚴(yán)肅性，不能因?yàn)楦骷?jí)領(lǐng)導(dǎo)換屆人員變動(dòng)而擅自變更、終止合同。

本合同一式四份，甲、乙雙方、鎮(zhèn)政府、村委會(huì)各執(zhí)一份。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時(shí)，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)交付乙方進(jìn)場使用，合同即生效。若不能進(jìn)場使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因不能如期使用流轉(zhuǎn)的土地所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書

面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：村民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的授權(quán)委托書或同意流轉(zhuǎn)土地書面簽

字。

附件二：實(shí)際丈量的流轉(zhuǎn)土地面積復(fù)印件。

甲方社（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人(社長)（簽章）：法定代表人（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

鑒證單位（簽章）：11 年日

月