第一篇：業(yè)主致物業(yè)公司告知函

告 知 函

XXX物業(yè)管理有限公司XX分公司：

本人是XXX小區(qū)XX號樓XXX號業(yè)主，首先感謝貴公司在XXX小區(qū)物業(yè)管理過程中所做出的努力和辛苦。作為門外漢，我們在沒有選擇的情況下，依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司的物業(yè)選擇和貴司簽訂物業(yè)協(xié)議，而對于貴司管理規(guī)范、標準執(zhí)行及服務(wù)水平的有關(guān)承諾，我們只能寄望于貴公司的公信力、責任心和良知。現(xiàn)對我方發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題如下書面匯總，望貴公司知悉并予以妥善解決。

在XXX年XXX月與貴公司簽訂前期物業(yè)管理合同之日期，就按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》和《合同法》相關(guān)規(guī)定，按時交納前期物業(yè)費用。雖然期間本人并未實際裝修入住，也未享受到小區(qū)物業(yè)提供的相關(guān)電梯、衛(wèi)生、綠化、安保等服務(wù)，但并未以此為由拒繳物業(yè)費用。還是按照《物業(yè)管理條例》和《合同法》相關(guān)規(guī)定履行了業(yè)主應(yīng)盡之義務(wù)。

但在XXX年XXX月，本人發(fā)現(xiàn)本戶樓上鄰居，XX號樓XXX號業(yè)主在裝修時，未按照房屋裝修規(guī)范和物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定進行防水施工和蓄水試驗。住宅防水因為涉及功能性問題，《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》嚴格規(guī)定:基層表面應(yīng)平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷;地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角應(yīng)有加強層，浴室墻面的防水層不得低于1800mm，防水回填采用陶?；蛘咂渌娌牧?，嚴禁使用建筑垃圾回填，地面防水工程應(yīng)做蓄水測試，蓄水時間不少于24小時。實際檢查樓上防水基層存在空鼓現(xiàn)象，立管位置基層有

脫皮，防水高度不夠，附加層缺失，防水回填采用建筑垃圾，甚至更嚴重的是未進行防水蓄水試驗。而貴司在知情的情況下未制止XX號樓XXX業(yè)主的不當裝修行為，沒有下發(fā)整改通知書，沒有就此事通告我們業(yè)主。造成樓上業(yè)主裝修繼續(xù)施工至今的事實。

由于未進行蓄水試驗，使房屋存在嚴重漏水隱患，無法保證不漏水，且無法保證防水層的耐久性。后期出現(xiàn)問題產(chǎn)生的成本應(yīng)由誰承擔？對樓下業(yè)主生活造成的干擾怎么解決？

按照貴公司制定的《XXX物業(yè)裝修管理條例》中亦明確了業(yè)主對裝修應(yīng)遵守之規(guī)定和物業(yè)公司相應(yīng)的管理處置權(quán)責。因此本人及時通知貴公司，要求對XX號樓XXX業(yè)主的不當行為進行制止和管理。貴公司亦承認此為貴公司之應(yīng)有權(quán)責，由貴公司出面解決此問題。

但是幾天時間過去了，貴公司既沒有按照《裝修管理條例》和《物業(yè)管理合同》制止XX號樓XXX業(yè)主的不當裝修行為，沒有下發(fā)整改通知書，沒有就此事通告我們業(yè)主。造成樓上業(yè)主裝修繼續(xù)施工至今的事實。也沒有盡到就本業(yè)主投訴的內(nèi)容做應(yīng)有的回告義務(wù)。

本業(yè)主又在接下來的時間里多次致電或親自到貴公司反映此問題，但是貴公司僅僅口頭答應(yīng)解決此問題，后來都渺無音信。為此本業(yè)主又多次撥打XXX物業(yè)管理有限公司電話，但是貴公司仍然沒有給出合理的解釋和相應(yīng)的處理辦法。

在此期間，本業(yè)主耗費大量時間和精力來處理此事。因為問題一直未解決，本業(yè)主亦無法按照計劃裝修入住。給本人和家庭帶來精神上的傷害物資上的損失。

望貴公司遵守與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》規(guī)定之應(yīng)盡職責，做好本小區(qū)物業(yè)的監(jiān)督和管理，按照貴公司制定的《裝修管理條例》切實做好小區(qū)裝修事宜的指導(dǎo)和監(jiān)督職責。

敬請貴公司在收到本投訴函之日起，拿出應(yīng)有的態(tài)度按照《合同法》和《物業(yè)管理合同》所賦予的權(quán)利和義務(wù)和來解決此投訴內(nèi)容，并以貴司名義做出書面答復(fù)。如貴公司仍然不履行應(yīng)有之職責，以放棄權(quán)利為由放棄義務(wù)，本業(yè)主保留保留投訴、上訪、新聞媒體曝光乃至訴訟等一切合法手段維護自己的權(quán)益。依據(jù)法律公平、公正、公開的原則和精神，希望貴公司以積極而善意的態(tài)度，本著優(yōu)良的服務(wù)意識和專業(yè)素質(zhì)，妥善解決上述問題。若由于貴公司的不作為、消極作為及違法行為所造成的一切損失，由貴公司依法承擔。特此告知。

XXX期XXX XX號樓XXX 業(yè)主

2017年8月11日

本告知函一式兩份 業(yè)主一份 物業(yè)公司一份

物業(yè)公司簽收人：

第二篇：購房業(yè)主告知函

告 知 函

致：湖北紫菘置業(yè)有限公司（法人代表：張?。?/p>

我們紫菘紫潤尚城小區(qū)的全體業(yè)主，本著良好的愿望與信任的態(tài)度，對于開發(fā)商實力與項目規(guī)劃前景均比較認可，于是早在２年前就與貴公司簽訂了《商品房購房合同》，貴司原始合同訂立交房日期是2015年4月28日，《補充延期協(xié)議》最終日期訂于2016年5月28日為交房日期。

眾所周知，仙桃市紫菘紫潤尚城小區(qū)是是貴公司目前在做的工程項目，建筑面積約４８萬方，總共分三期完工，目前在做的為一期工程。遺憾的是，貴公司拖延交房至今為止，一期工程進度依然遲緩，延期原因也找不出合理解釋。

貴公司在施工過程中，因為自身前期的規(guī)劃、設(shè)計標準未考慮周全，擅自將日立電梯更換，至施工安裝均未主動通知或告知業(yè)主，與前期宣傳嚴重不符。為此業(yè)主出于大局著想，暫時擱置合同所帶的欺詐，日后再追究相關(guān)責任。

貴公司卻沒有珍惜全體業(yè)主的仁慈與寬宏，反而當成了企業(yè)低成本運作的跳板，在施工項目中頻頻玩出偷梁換柱、弄虛作假的手段從而降低成本、攝取利潤最大化的本質(zhì)。如今又利用一部分業(yè)主急于等房子入住的心理，提出專變電的提案。利用很多業(yè)主不清楚行業(yè)內(nèi)幕中專變與公變的區(qū)別，不采用對業(yè)主更加劃算的公變，反而用所謂“專變”供電方式來忽悠全體業(yè)主。殊不知所有的專變電都將成為電力部門不管理、不受理、不維修的“苦果”，尤其到夏季用電高峰，不光是電梯停擺、空調(diào)停用甚至電壓不穩(wěn)會導(dǎo)致所用的任何家電都將燒毀，而業(yè)主們將每到用電高峰時間都像頭頂一把“達摩克利斯之劍”，無一不在擔心受怕中度過。即使停電報修也不會有供電部門受理，發(fā)生這樣的后果最后將都是我們購房的業(yè)主為之而買單？即使貴公司愿意賠償每戶幾千塊，我們也無法接受與今后帶來的沉重負擔與權(quán)益侵害。

綜上述貴公司已嚴重違約，沒有按照竣工標準施工，沒有嚴格履行合同義務(wù)，已經(jīng)傷害了購房業(yè)主的根本利益，已經(jīng)令購房的業(yè)主感到憤怒心寒，已經(jīng)看不到貴公司踐行承諾的態(tài)度。

希望貴公司理解并支持我們?nèi)w業(yè)主維權(quán)的決心，我們有權(quán)獲得合法、合理、合情的知情權(quán)，并在商品房合同成立后履行了相應(yīng)義務(wù)，承擔了相應(yīng)違約的責任。如今貴公司所涉及行為已造成合同違約事實，內(nèi)容具體明確，我們希望貴公司能務(wù)實誠信的處理好與業(yè)主的具體問題，確保給全體業(yè)主一個滿意的明確的答復(fù)。

如貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度，仍置之不理全體業(yè)主的合理要求，屆時，也只能通過法律途徑向貴公司主張合同權(quán)利。

謝謝合作。

紫菘紫潤尚城全體業(yè)主 2016年6月12日星期日

第三篇：物業(yè)公司致業(yè)主的一封信

物業(yè)公司致仁和業(yè)主的一封信

尊敬的業(yè)主：

首先，物業(yè)公司向長期以來，關(guān)心、支持、配合我們工作的廣大業(yè)主表達感謝之意，物業(yè)管理靠得是物業(yè)公司與業(yè)主的雙方配合，才能使管理服務(wù)的目標得以實現(xiàn)。

進駐以來，我們始終以服務(wù)業(yè)主為己任，以樹立企業(yè)品牌為目標，全心全意的服務(wù)業(yè)主，已得到了絕大多數(shù)業(yè)主的認可。

下面，我們就目前的形式對大家做一解釋，有問題或疑問請聯(lián)系我們：

一、物業(yè)費的意義：

物業(yè)費是無產(chǎn)權(quán)人、使用人通過委托的方式來對企業(yè)單位或者居住小區(qū)內(nèi)的一些建筑或者設(shè)施設(shè)備、公用設(shè)備、設(shè)施、小區(qū)綠化、衛(wèi)生、道路、治安、環(huán)境等等項目的日常維護、管理、修繕、爭執(zhí)以及其他和居民生活息息相關(guān)的服務(wù)所收取的一種費用。

1、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。

二、不常住的業(yè)主，請您不要拖欠物管費，房子您可能作為投資，不準備居住，物業(yè)管理的目標是確保物業(yè)的保值、升值，物業(yè)管理費的不到位同樣會給您的投資帶來損害。如果您來一次不容易，請您千萬記著帶錢。

拖欠物管費的業(yè)主，請您不要再說等等，幾百多塊錢的物業(yè)費對您來說，算不上負擔，但對物業(yè)公司來說，卻是生存的根本，如果您對物業(yè)服務(wù)不滿意，您就說，您也可以直接向總公司投訴，如果我們給您提供的物業(yè)服務(wù)時，說也要等等，您肯定不會同意，這是同樣的道理。

三、至于欠繳物管費等費用需要有個說法，我們需要跟大家說明的是，我們首先向按時繳納物管費、電費的業(yè)主表示敬意，因為你們尊重物業(yè)公司的勞動。欠繳物管費的行為，不但危害了物業(yè)公司的切身利益，也危害了你本人，更危害了其他交納物業(yè)費的業(yè)主的切身利益。物業(yè)費欠繳必將會帶來的物業(yè)公司資金困難，并導(dǎo)致的服務(wù)水平下降，長此以往，必將造成惡性循環(huán)。因此，作為負責任的企業(yè)，我們不會對此至之惘聞，在我們進駐前，部分業(yè)主欠繳的物管費，我們無權(quán)追繳，但在此之后的欠費，我們一定會通過合法的途徑進行追繳，即使有一天，我們撤出了小區(qū)，也一定追繳徹底。因為，我們已經(jīng)付出了勞動。我們不希望對欠繳行為采取過激行為，但我們可以采取法律手段維護我們、廣大業(yè)主的權(quán)益。

我們不希望跟一些不負責任的物業(yè)公司，拖欠物管費也不去催繳，而是自己偷偷的偷工減料、降低服務(wù)標準，因為這樣，我們無法向按時繳納物管費的業(yè)主交代，也不想抹煞企業(yè)的品牌。問題的解決，不是一蹴而就的，物業(yè)公司需要生存，才能談得上去為業(yè)主提供服務(wù)，去為業(yè)主解決問題，去為業(yè)主維護利益；試想，目前我們的管理處主任，管理人員整天忙于費用的收取，整天忙于生存計，何談有時間去琢磨管理的改進和服務(wù)的提升，如果大家不是本著互諒互讓的原則，就談不上互惠互利。

四、欠繳物業(yè)費的業(yè)主請不要再拿開發(fā)商事宜為理由，不要在以個人利益為中心損壞小區(qū)的美好前程。小區(qū)房產(chǎn)的升值是大家共同努力的結(jié)果，是大家應(yīng)該維護的共同利益，不要用貪便宜的私心損壞整個小區(qū)的利益。

飯要一口一口吃，問題要一點一點解決，如果拖欠物業(yè)費的業(yè)主對我們不滿意，您可以書面形式把歸物業(yè)的問題和方法告知我們，我們會全力以付，爭取讓大部分業(yè)主滿意，讓小區(qū)走向美好。

第四篇：致供應(yīng)商的告知函89

致供應(yīng)商的函

尊敬的供應(yīng)商：

您好！

龍騰霄漢開新宇,確立枝頭報福音!值此辭舊迎新,吉祥喜慶的時刻,我們向您致以親切的問候和誠摯的感謝.感謝您在過去的一年里對我們的支持和幫助.我們始終秉承與供應(yīng)商期互惠互利、共同發(fā)展的理念，真誠地認為供應(yīng)商與客戶同等的重要，為了更好的保持我們長期的良好合作關(guān)系,現(xiàn)將以下內(nèi)容告知于您：

1、我司人員不收受供應(yīng)商和個人贈送禮金(券)、禮品,對確有客觀原因收受的禮金（券）、禮品，一律上繳。

2、我司人員不得受邀參加供應(yīng)商的宴請。

3、我司始終堅持公平、公正、公開的原則與各供應(yīng)商進行合作，反對任何形式的不正當競爭行為和手段, 始終堅持性價比的原則，并衷心地希望您在2013年給予我們最好的價格、品質(zhì)、交期以及服務(wù)。

4、在合作過程中,如果您發(fā)現(xiàn)任何我司業(yè)務(wù)人員有違規(guī)行為,請及時聯(lián)系我們，郵箱cdkj@cj-elec.com，以便我們更順暢的溝通與改進,與您構(gòu)建互利共贏的合作關(guān)系。

最后,祝您和您的家人新春愉快、身體健康、合家歡樂!

江蘇長電科技股份有限公司2013年1月29日

第五篇：致物業(yè)公司的函

告知函

Xx物業(yè)公司（以下簡稱“貴司”）：

我是xx小區(qū)x棟x房的業(yè)主xxx（以下簡稱“本業(yè)主”），自x年x月x日和（填寫房地產(chǎn)公司名稱）簽訂（填寫你們的購房合同名稱）（以下簡稱“合同”），“合同”中明確約定“本業(yè)主”擁有xx小區(qū)x棟x房陽臺的產(chǎn)權(quán)，這是屬于受國家法律保護的個人神圣不可侵犯的財產(chǎn)。

現(xiàn)有XX小區(qū)X棟X房的業(yè)主嚴重違法國家法律法規(guī)的規(guī)定擅自搭建，此違法行為既嚴重侵犯了“本業(yè)主”的財產(chǎn)權(quán)，又妨害了“本業(yè)主”的相鄰權(quán)。從現(xiàn)場來看XX小區(qū)X棟X房的業(yè)主的違法搭建存在很大的安全隱患，隨時可能給“本業(yè)主”或他人的人身和財產(chǎn)安全造成損害?！百F司”作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方應(yīng)當及時有效制止XX小區(qū)X棟X房的業(yè)主的違法搭建行為，防患于未然，以免此違法行為給“本業(yè)主”造成進一步危害和損失，以免此違法行為給其他業(yè)主、“貴司”、本小區(qū)帶來更嚴重的潛在風險。

“本業(yè)主”相信“貴司”是負責任的，望“貴司”收到此函件后積極采取有效措施處理此事，避免事態(tài)進一步升級給各方造成不必要的麻煩和損害。

“本業(yè)主”將視事態(tài)的發(fā)展，而采取相應(yīng)的合法手段包括但不限于訴訟等來維護自身的合法權(quán)益，屆時不排除可能因“貴司”不作為或作為不積極而影響“貴司”的權(quán)益。望“貴司”積極解決為盼。

xx小區(qū)x棟x房的業(yè)主xxx（簽字）年 月 日