第一篇：商鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

商鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：

身份證： 乙方：

身份證：

甲乙雙方為加強(qiáng)合作，本著平等自愿、互惠、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)定：雙方以合作的形式，在美泰家居廣場(chǎng)28號(hào)店鋪經(jīng)營(yíng)

店鋪，就合作事宜達(dá)成以下協(xié)義。

一、合作期限為

年

月

日至

年

月

日至。租金協(xié)定為每月

元。

二、合作方式甲方提供商鋪及原有的店鋪裝修，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理和協(xié)議簽訂后的一切投入和運(yùn)營(yíng)運(yùn)費(fèi)。

三、店鋪由乙方負(fù)責(zé)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，所有日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作費(fèi)用（包含租金、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等）全部由乙方負(fù)責(zé)。

四、協(xié)議簽署當(dāng)天內(nèi)乙方支付甲方合同保證金，人民幣：

，該保證金在雙方合同到期之日起二天內(nèi)退回乙方。如果乙方提前終止合同視為放棄保證金。

五、其中乙方保證每月給予甲方帶來人民幣

元的收益，同時(shí)保證每月5號(hào)前交齊當(dāng)日所有費(fèi)用，甲方出具收據(jù)。

六、合同期間，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的債權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛以及人員在店鋪內(nèi)所遇到的傷病、操作事故等一切責(zé)任與甲方無關(guān)，一切由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)乙方要尊紀(jì)守法做好消防安全措施。

七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)包他人使用。

八、合作期滿所有附著墻體或地下附著物不得拆除和損壞，如需再簽合同，雙方協(xié)議再簽訂，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，均具有同等法律效力。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：

身份證號(hào)： 日期：

日期：

第二篇：商鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議(開發(fā)商)

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：地址：電話：

乙方：地址：電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

具體內(nèi)容如下：

第一條 甲方將XXXXXX層號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）出租與乙方使用，建筑面積為平方米。

第二條 雙方租賃該商鋪的期限為3年，即自2008年10月1日至2011年10月1日止。

第三條 乙方應(yīng)向甲方繳納商鋪?zhàn)饨穑ò唇ㄖ娣e計(jì)算），每平方米每月為人民幣元，總計(jì)金額為人民幣元（大寫），并在租賃期間擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

第四條 乙方負(fù)責(zé)繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)每平方米每月元，經(jīng)營(yíng)中所使用的電費(fèi)和水費(fèi)由自來水公司和供電局統(tǒng)一收取。

第五條 本條款第三，四條規(guī)定乙方所應(yīng)交納費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月日前向甲方繳納，否則每天按所需繳納金額的５％收取滯納金。

第六條 商鋪?zhàn)饨鹈磕暾{(diào)整一次，后一年租金比前一年遞增。

第七條 甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付乙方使用。同時(shí)乙方裝修方案呈XXXXXXXX物業(yè)管理部門報(bào)批，須按照XXX對(duì)商業(yè)街的整體形象要求。

第八條 訂立本條款時(shí)乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元（大寫）作為商鋪使用保證金。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。合同期滿后退還乙方。

第九條乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交回商鋪，并保證商場(chǎng)及其內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時(shí)應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第十三條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，本合同自動(dòng)解除： 1：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2：政府行為；

3：甲方的《租賃許可證》失效。

發(fā)生以上三種情況造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

第十四條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租商場(chǎng)的部分或全部的，應(yīng)提前一

個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)。

出租商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十五條 因下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙

方應(yīng)向甲方賠償：

1：乙方拖欠租金月以上；

2：乙方拖欠各種費(fèi)用達(dá)標(biāo)元以上；

3：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租商場(chǎng)用途的；

4：乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使商場(chǎng)

或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

5：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將出租商場(chǎng)進(jìn)行裝修；

6：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給他人。

甲方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知乙方遷離并交回出租商場(chǎng)，乙

方預(yù)付款項(xiàng)有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

第十六條因下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲

方應(yīng)向乙方賠償：

1：甲方延遲交付出租商場(chǎng)個(gè)月以上；

2：甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無

法繼續(xù)租用的；

3：未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租商場(chǎng)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租商

場(chǎng)，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金、支付違約金人民幣元（大寫）以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租商場(chǎng)的，應(yīng)于有效期屆滿

之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租商場(chǎng)繼續(xù)出租的，在同等條

件下，乙方對(duì)出租商場(chǎng)有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第十八條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后并將其返

還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商場(chǎng)的，甲方可向人民法院提起訴訟。

第十九條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以

月租金的‰。

第二十條乙方擅自將出租商場(chǎng)全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租商場(chǎng)面積每平方米每（日）人民幣元（大

寫）。

第二十一條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。

第二十二條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附面中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾分，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在□上打“?”。

第二十四條本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)份。

第二十五條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

銀 行 帳 號(hào)：

委托代理人（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

銀 行 帳 號(hào)：

委托代理人（簽章）：

本合同約定條款，均須雙方自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

二00年月日

（附頁）

第一條：為了更好地宣傳本商場(chǎng)，乙方每月必須按時(shí)繳納管理費(fèi)中的5元廣告費(fèi)作為商場(chǎng)的廣告宣傳費(fèi)用，并且，該廣告費(fèi)用將由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督使用，務(wù)求做到?？顚Ｓ?。

第二條：商場(chǎng)統(tǒng)一對(duì)外實(shí)行質(zhì)量承諾，絕不允許經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，因此，本商場(chǎng)實(shí)行“質(zhì)量保證金”制度，即乙方必須繳納5000-10000元的質(zhì)量保證金，一旦經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，遭到消費(fèi)者投訴時(shí)，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司有權(quán)從乙方已繳納的質(zhì)量保證金中扣除消費(fèi)者損失部分作為賠償，如不足部分商場(chǎng)管理部門有權(quán)責(zé)令乙方追加賠償金額，如果情節(jié)惡劣或?qū)医滩桓?，商?chǎng)經(jīng)營(yíng)管理部門有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方限期離場(chǎng)。

第三條：本合同有效期內(nèi)，經(jīng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司同意并經(jīng)政府有關(guān)部分批準(zhǔn)，乙方可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽定書面協(xié)議。

第四條：商場(chǎng)開業(yè)后，乙方必須遵守商場(chǎng)統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)時(shí)間。

第五條：為了確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)分區(qū)清晰合理，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)類別，如確實(shí)有需要，可向商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理部門報(bào)批，經(jīng)同意后方可修改。

第三篇：商鋪委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議（草案1）

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受委托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方本著誠信、平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代為租賃甲方的商鋪有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定簽訂本協(xié)議。

第一條：委托租賃場(chǎng)地位置、面積及用途

乙方位于 北雀路68號(hào)北雀生鮮市場(chǎng) 層 號(hào)位置攤位，面積 ㎡[含公攤 %，計(jì)價(jià)面積=實(shí)際面積/(1-%)]委托甲方代為統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。第二條：委托租賃期限及相關(guān)費(fèi)用

2.1－

1、委托租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2－

1、委托攤位租金 元/月；記租面積 ㎡，實(shí)際租金以于承租戶簽訂的《租賃合同》約定的租金為準(zhǔn)。

2.2-2代管服務(wù)費(fèi)：乙方每一需向甲方支付一個(gè)月租金作為代管服務(wù)費(fèi)即 元/年，2.2-

3、招租傭金：本協(xié)議有效期內(nèi)甲方乙甲方新租或斷檔續(xù)租出一個(gè)攤位，按已出租攤位的2個(gè)月租金金額一次性作為甲乙方的提成傭金

2.2-

4、甲方代乙方與承租方簽訂租賃協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)乙方必須把提成傭金轉(zhuǎn)入甲乙方指定賬戶或以現(xiàn)金方式結(jié)清。

甲方指定賬號(hào) 銀行： 卡號(hào)： 戶名：

2.2-

5、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月90元/月由乙方向甲方交納。2.2-

6、公攤水電費(fèi)：每月35元/月由乙方向甲方交納。2.2-

7、攤位水電費(fèi)：按供電局相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.2-

8、垃圾清運(yùn)費(fèi)：按環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.2-

9、營(yíng)銷推廣費(fèi)用：2018年?duì)I銷推廣費(fèi)用1500元、2019年900元、2020年900元由乙方向甲方交納。第三條：委托的內(nèi)容

3.1乙方全面委托甲方代為統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理北雀路68號(hào)北雀生鮮市場(chǎng) 層 號(hào)位置攤位，委托甲方代為收取保管承租戶繳納的押金，委托甲方代為收取承租戶繳納的攤位租金 元/月，甲方應(yīng)在每月 日前將收取的攤位租金向乙方結(jié)清。

乙方指定賬號(hào) 銀行： 卡號(hào)：

戶名：

3.2乙方全面委托甲方代為統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理北雀路68號(hào)北雀生鮮市場(chǎng) 層 號(hào)位置攤位，如乙方自主經(jīng)營(yíng)該攤位，乙方承諾在協(xié)議期內(nèi)按照甲乙雙方簽訂《北雀生鮮市場(chǎng)管理服務(wù)公約》、《北雀生鮮市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《市場(chǎng)從業(yè)人員責(zé)任書》、《食品安全責(zé)任書》、《消防安全責(zé)任書》等相關(guān)市場(chǎng)管理約定，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，并向甲方繳納履約保證金10000元。

第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1、甲方有權(quán)對(duì)乙方委托攤位進(jìn)行統(tǒng)一營(yíng)運(yùn)管理。4.2、甲方享有對(duì)受委托攤位整體形象宣傳推廣的權(quán)利。

4.3、甲方應(yīng)根據(jù)乙方制定的租金單價(jià)、租賃政策，把真實(shí)有效的攤位租賃信息傳達(dá)給意向承租戶。通過各種渠道開展攤位招租工作，盡快推進(jìn)攤位租賃工作。

4.4、甲方有保守乙方商業(yè)秘密的義務(wù)。

4.5、本協(xié)議生效后甲方擁有乙方委托攤位的管理權(quán)。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1、乙方擁有委托商鋪的所有權(quán)、管理權(quán)、定價(jià)權(quán)、收益權(quán)。

5.2、簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)向甲乙方方提供：本協(xié)議委托商鋪《房產(chǎn)證》、《認(rèn)購書》、《購鋪合同》或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

5.3、如在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，本協(xié)議相關(guān)主體隨之轉(zhuǎn)移，乙方必須書面告知甲方，因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的糾紛由乙方自行處理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

5.4、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可自行招租，但需甲方書面確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的租賃行為，一律視為甲方業(yè)績(jī)，乙方按照雙方約定按已出租鋪位的2個(gè)月租金一次性作為甲方的提成傭金。

5.5、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定的要求。

第六條：合同的解除、終止及續(xù)約

6.1、甲乙雙方不得單獨(dú)解除本協(xié)議，如確有需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可解除本協(xié)議。

6.2、發(fā)生不可抗力因素(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害和非甲方原因?qū)е碌恼袨榈?致使合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成的損失雙方各自承擔(dān)。

第七條：違約責(zé)任

7．1、本協(xié)議生效后，在協(xié)議有效期期內(nèi)，,除乙方違約或另有規(guī)定外，甲方不得以任何理由單方面解除協(xié)議。否則，甲方必須向乙方支付20000元作為違約金。

7.2、在協(xié)議有效期期內(nèi)，乙方不得隨意解除合同,如乙方單方面解除合同,應(yīng)向甲方支付20000元作為違約金。第七條：其它事項(xiàng)

甲方： 地址： 委托代理人： 電話/傳真： 身份證號(hào)碼： 時(shí)間： 乙方： 地址： 委托代理人： 電話/傳真： 身份證號(hào)碼： 時(shí)間：

第四篇：商鋪合作協(xié)議

商鋪合作協(xié)議

甲方（簡(jiǎn)稱）： 乙方（簡(jiǎn)稱）：

法定代表人： 項(xiàng)目總策劃人：

身份證號(hào)碼： 項(xiàng)目經(jīng)理：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關(guān)相律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，就紅梅汽車站相關(guān)物業(yè)招商運(yùn)作一事，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條，甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙

方組成團(tuán)隊(duì)為其招商運(yùn)作，乙方則組織相關(guān)人員為其實(shí)踐策劃操作。

第二條，甲方與乙方初步約定的運(yùn)作期限為三個(gè)月，自2010年＿＿月＿＿日至2010年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。

第三條，乙方運(yùn)作期間，甲方須向乙方提供辦公地點(diǎn)，并提供諸如網(wǎng)絡(luò)、電腦、電話、茶具、桌椅等辦公設(shè)備及配套設(shè)施。

具體細(xì)節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。

第四條，所有實(shí)踐操作當(dāng)中，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關(guān)零用費(fèi)用：

項(xiàng)目經(jīng)理，一名，基本底薪每人3300元/月；

招商主任 兩名，基本底薪每人1500元/月；

內(nèi)勤接待 一名，基本底薪每人1300元/月。

第五條，甲、乙雙方基本的權(quán)利義務(wù)

整個(gè)運(yùn)作當(dāng)中，招商運(yùn)作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強(qiáng)行要求，但甲方具有運(yùn)作過程中相關(guān)

知情權(quán)和建議權(quán)，乙方必須實(shí)事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說明及解釋。

乙方團(tuán)隊(duì)人員在運(yùn)作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠和負(fù)責(zé)的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭(zhēng)取甲方利益的合理化和最大化。

甲方應(yīng)在每月的15號(hào)向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費(fèi)用。

業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費(fèi)用后，甲方與乙方每月每周六下午三點(diǎn)進(jìn)行提

成的支付相關(guān)事宜。否則乙方保留有追究甲方的權(quán)利。

按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績(jī)提成：

1、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%及以下時(shí)，乙方均向甲方提取成交鋪位半個(gè)月的總租金作

為提成；

2、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%到65%時(shí)，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為

提成；

3、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)半月的總租金作為

提成；

4、至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的40%和65%的事項(xiàng)，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為提成，按招

商進(jìn)程和招商入駐率的實(shí)際情況，根據(jù)上述相關(guān)比例的約定，甲方向乙方補(bǔ)發(fā)剩余的提成。

5、甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。

6、甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項(xiàng)目策劃人（或者乙方項(xiàng)目策劃人親自委托的人），進(jìn)行簽字確認(rèn)，方可有效。否

則，乙方的項(xiàng)目策劃人可追究甲方。

7、甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項(xiàng)目策劃人（或者乙方項(xiàng)目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點(diǎn)為支付日，再由乙方項(xiàng)目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配。

⑹、乙方團(tuán)隊(duì)的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：

①、本團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過團(tuán)隊(duì)的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人

員的業(yè)績(jī)，并遵循如下分配原則，對(duì)該單進(jìn)行相關(guān)提成：

項(xiàng)目總策劃人： 李xx 32％；

項(xiàng)目經(jīng)理 王x 25％；

招商主任： 兩名（待定）35％；

內(nèi)勤接待： 一名（待定）8％；

②經(jīng)業(yè)務(wù)人員或團(tuán)隊(duì)人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng)，自動(dòng)上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：

項(xiàng)目總策劃人： 李x 38％；

項(xiàng)目經(jīng)理 王x 36％；

招商主任： 兩名（待定）各9％；

內(nèi)勤接待： 一名（待定）8％；

第六條，乙方僅運(yùn)作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，全由甲方履行和負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方任何的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，均與乙方無關(guān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

第七條，在實(shí)踐運(yùn)作當(dāng)中，甲、乙雙方應(yīng)秉著真誠團(tuán)結(jié)、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場(chǎng)推廣等細(xì)節(jié)問題進(jìn)

行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動(dòng)招商工作的圓滿成功。

第八條，在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補(bǔ)充。

第九條，本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺履行，如有違約，則應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

第十條，本協(xié)議履行時(shí)如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

第十一條，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

第十二條，本協(xié)議自雙方簽字日起即時(shí)生效。

甲方：

乙方項(xiàng)目總策劃人：

法定代表人： 乙方項(xiàng)目

經(jīng)理：

______年____月____日 ______年____月____日

第五篇：商鋪進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議

商鋪進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方： 物業(yè)管理有限公司 乙方（經(jīng)營(yíng)戶）： 丙方（產(chǎn)權(quán)人）：

經(jīng)營(yíng)保證金： 指作為乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間為保證商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)滿足國家相關(guān)規(guī)定或甲方經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定而預(yù)先交納的保證金。乙方在經(jīng)營(yíng)協(xié)議期內(nèi)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而出現(xiàn)問題給甲方造成損害的（含拖欠物業(yè)管理費(fèi)用），視損害程度甲方有權(quán)扣留部分或全部經(jīng)營(yíng)保證金。經(jīng)營(yíng)保證金在乙方自辦理完正常退場(chǎng)手續(xù)之日起一個(gè)月后到甲方辦理退款手續(xù)。

公共性服務(wù)：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔和公共秩序維護(hù)等多種內(nèi)容的綜合服務(wù)。

專項(xiàng)性服務(wù)：指電梯、轉(zhuǎn)供電、二次供水和中央空調(diào)等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)。

本協(xié)議適用于 物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）的商鋪經(jīng)營(yíng)戶及商鋪產(chǎn)權(quán)人。乙方應(yīng)當(dāng)遵循合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、公平交易、平等競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營(yíng)原則，并遵守和執(zhí)行國家法律和地方相關(guān)宏觀調(diào)控政策。第一條 入場(chǎng)管理及應(yīng)提供的資料

乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表證或身份證，租賃協(xié)議、商標(biāo)注冊(cè)證、經(jīng)銷授權(quán)書的復(fù)印件、食品衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件、從業(yè)人員健康證復(fù)印件；并承諾不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、質(zhì)次殘缺商品，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品均須提供由國家承認(rèn)的質(zhì)量檢驗(yàn)合格的相關(guān)質(zhì)檢報(bào)告，以證明其產(chǎn)地、品質(zhì)、合法身份等情況。

乙方工作人員上下班必須佩帶 統(tǒng)一工牌，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按公司指定的員工通道出入。

第二條 裝修管理及乙方應(yīng)提供的資料

1、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須嚴(yán)格按照《 裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，并遵守以下規(guī)定：

（一）乙方進(jìn)場(chǎng)首次裝修及二次裝修需到甲方辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙以及施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件一份。在裝修施工期間應(yīng)自行用圍擋遮掩；甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未做圍擋，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)扣除裝修保證金的10%作為違約金，并暫停供電服務(wù)。

（二）施工人員必須出示臨時(shí)施工人員出入證，如未能出示臨時(shí)施工人員出入證，甲方有權(quán)停止其施工行為。

（三）后期招商期間施工時(shí)間為22：00——06：00，商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)期間禁止施工。

（四）商場(chǎng)中所有業(yè)主的室內(nèi)外裝修及店招在施工前必須將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審核后方可施工，如未經(jīng)審核的，甲方有權(quán)停止供電服務(wù)。

（五）乙方的內(nèi)外維修均不得破壞與改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)外立面及設(shè)備的正常使用功能。

（六）乙方需要?jiǎng)用骰鸺把b修面積超過60平方米，報(bào)消防部門審批。如未經(jīng)審批由乙方自行承擔(dān)一切后果和責(zé)任，動(dòng)電焊的要辦理動(dòng)火證且操作人員要持有操作證，現(xiàn)場(chǎng)必須有防護(hù)措施。

（七）乙方裝修垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)或委托甲方有償清運(yùn)。垃圾有償清運(yùn)費(fèi)為 元/M2。

（八）乙方如在裝修施工中改動(dòng)或破壞消防、空調(diào)﹑給排水、供配電及其它公共等設(shè)施設(shè)備或建筑物，或者違反裝修管理規(guī)定的，應(yīng)自行給予修復(fù)（恢復(fù)原狀），甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金，保證金不足以賠償損失的，乙方應(yīng)賠償所造成的其他所有損失。

（九）乙方裝修如有特殊要求（如需增容等），必須在甲方批準(zhǔn)同意的后辦理手續(xù)。每增加1KVA應(yīng)繳納增容費(fèi) /元，另計(jì)裝修押金 ∕元。

（十）本協(xié)議所規(guī)定的裝飾裝修管理規(guī)定未盡條款詳見《

裝修管理規(guī)定》。第三條 經(jīng)營(yíng)行為管理

1、經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)：

（一）乙方在協(xié)議經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所經(jīng)營(yíng)商品必須嚴(yán)格限定在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)審批單的經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)范圍內(nèi)，如確需對(duì)商品品牌、經(jīng)營(yíng)區(qū)域及經(jīng)營(yíng)面積調(diào)整應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。

（二）如未經(jīng)甲方許可超出約定的商品經(jīng)營(yíng)范圍，或擅自停業(yè)、關(guān)鋪、變更營(yíng)業(yè)時(shí)間等，甲方有權(quán)予以制止并清除，同時(shí)有權(quán)利扣除乙方在進(jìn)場(chǎng)時(shí)繳納的經(jīng)營(yíng)保證金的權(quán)利。

2、統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間：

商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間定為夏秋季： 至 ；冬春季： 至。按上述營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方員工應(yīng)在開店時(shí)間前半小時(shí)內(nèi)應(yīng)進(jìn)入商場(chǎng)，閉店時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)離開商場(chǎng)，如有不按時(shí)開閉店者，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)每次處以 1000 /元罰款，若乙方接到罰款單三日內(nèi)仍未交納罰款，該款項(xiàng)甲方有權(quán)從其經(jīng)營(yíng)保證金中扣除該款項(xiàng)（如需提前開店或延后閉店需提前向甲方提出申請(qǐng)，待甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施）。

3、統(tǒng)一POP：乙方在進(jìn)行促銷宣傳時(shí)必須使用甲方統(tǒng)一提供的POP宣傳紙，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按甲方要求統(tǒng)一張貼，甲方有權(quán)強(qiáng)行拆除，乙方自行承擔(dān)一切損失及后果。

4、乙方為本商業(yè)物業(yè)日常用電卡的充值時(shí)間為：每周一、周四兩個(gè)工作日，敬請(qǐng)乙方提前做好準(zhǔn)備。乙方如欠繳物業(yè)管理等費(fèi)用（含租金、公共性和專項(xiàng)性費(fèi)用），甲方有權(quán)拒絕充電服務(wù)。

5、乙方（含乙方工作人員）在商場(chǎng)內(nèi)不得損害商場(chǎng)的裝飾、裝修及其它公共設(shè)施；不得聚眾喧鬧或發(fā)出超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的噪音及設(shè)賭、算命等有損商場(chǎng)形象的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)予以制止并有處罰的權(quán)利。

6、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自發(fā)傳單者，甲方有權(quán)將傳單沒收或直接將發(fā)傳單人員清除出場(chǎng)，如有不服從商場(chǎng)管理者則甲方有權(quán)停止物管服務(wù)（包括停止供電服務(wù)），嚴(yán)重者交由相關(guān)執(zhí)法部門處理。

7、乙方必須保持各自商鋪門口道路暢通，不得在公共場(chǎng)所、道路、通道堆放貨物、雜物（含清潔用具等），不得占道經(jīng)營(yíng)，如乙方違反本規(guī)定占道經(jīng)營(yíng)，堆放雜物，經(jīng)甲方勸告未能糾正，甲方有權(quán)直接將物品清除，一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)。

8、嚴(yán)禁乙方在商鋪外及公共區(qū)域私自開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如擺放花車、邊柜等），如甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自在自己所經(jīng)營(yíng)的商鋪外或公共區(qū)域開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)直接將物品清除并對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處罰，由此造成的損失及后果由乙方自行承擔(dān)。

9、乙方人員不得在商場(chǎng)內(nèi)留宿，如確需在商場(chǎng)內(nèi)留宿工作人員，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)，待批準(zhǔn)后方可留宿；如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)有未辦理手續(xù)而留宿者，甲方有權(quán)將其清出場(chǎng)內(nèi)或直接交由公安部門處理。乙方工作人員留宿期間，甲方可配合乙方管理，但不對(duì)乙方的人、財(cái)、物等安全和管理負(fù)任何責(zé)任。

10、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得在公共位置張貼促銷海報(bào)及宣傳物品，若確需擺放，必須征得甲方批準(zhǔn)并按甲方規(guī)定執(zhí)行，如未按規(guī)定擺放，經(jīng)甲方勸告未能糾正，甲方可直接將物品清除，一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)。

11、乙方在商場(chǎng)內(nèi)運(yùn)送貨物時(shí)，必須使用專用運(yùn)輸（送）工具﹐嚴(yán)禁使用金屬輪車及直接在地面上拖運(yùn)貨物，如給甲方或其他人身、財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方必須依法或按規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

12、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)假冒產(chǎn)品、三無產(chǎn)品及經(jīng)營(yíng)品種與營(yíng)業(yè)執(zhí)照不符的，甲方有權(quán)暫時(shí)停止乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并上報(bào)有關(guān)部門直至其改正，同時(shí)按本協(xié)議第二條第1款的第（二）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

13、乙方（含業(yè)主自營(yíng)）如需更換同一個(gè)業(yè)態(tài)的品牌應(yīng)提前15天向甲方提出申請(qǐng)進(jìn)行審批，新引進(jìn)品牌須經(jīng)甲方進(jìn)行審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)，如未按規(guī)定辦理手續(xù)，甲方有權(quán)制止乙方經(jīng)營(yíng)并停止物業(yè)管理服務(wù)。

14、在協(xié)議期內(nèi)甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自向第三者轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與第三者共同使用協(xié)議所約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品進(jìn)行清除，同時(shí)可以停止物業(yè)管理服務(wù)（包括停止供電服務(wù)）。同時(shí)按本協(xié)議第二條第1款的第（二）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

15、嚴(yán)禁乙方亂拋垃圾，裝修垃圾、建筑垃圾自行清運(yùn)。

16、乙方不得私自在商鋪內(nèi)從公共管道管線上或?qū)ν饫尤魏嗡姽艿篮途€路，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一律按偷水、偷電處理。甲方有權(quán)扣除全部的經(jīng)營(yíng)保證金或停止供水、供電服務(wù)。

17、不得占用、損壞商場(chǎng)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事前書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

18、轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，書面通知甲方，并確保受讓方或承租方與甲方簽訂本協(xié)議。

第四條 各項(xiàng)繳費(fèi)的管理

1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公共性服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/平方米/月，專項(xiàng)性服

務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/平方米/月（文件批號(hào)）。如遇政府政策性調(diào)整及相關(guān)行業(yè)部門的調(diào)價(jià)，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。

2、物業(yè)管理費(fèi)及其他款項(xiàng)繳費(fèi)日期：物業(yè)管理費(fèi)按季度繳費(fèi)，季度最后一個(gè)月30日之前繳納下季度物業(yè)管理費(fèi)；公共水電費(fèi)（公攤）、公共中央空調(diào)使用費(fèi)（公攤）及其他應(yīng)繳費(fèi)用按月交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月5日前履行交納義務(wù)。逾期未繳的，甲方有權(quán)根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同及本經(jīng)營(yíng)協(xié)議的約定，追繳滯納金，并有權(quán)停止物業(yè)管理服務(wù)和供電服務(wù)。自逾期之日起每日按欠費(fèi)總額的千分之三收繳滯納金。

3、收費(fèi)項(xiàng)目：經(jīng)營(yíng)保證金 元，裝修保證金 元（特殊裝修另行商議解決），施工人員出入證工本費(fèi) 元/個(gè)（如遺失施工人員出入證，則從裝修保證金中扣除押金 元/個(gè)）。

4、交款說明：經(jīng)營(yíng)保證金作為乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及不按國家規(guī)定或甲方規(guī)定經(jīng)營(yíng)的保證金。乙方在協(xié)議期內(nèi)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題給甲方造成損害的（含拖欠物業(yè)管理費(fèi)用），視損害程度甲方有權(quán)扣留部分或全部經(jīng)營(yíng)保證金。經(jīng)營(yíng)保證金在乙方自辦理完正常退場(chǎng)之日一個(gè)月后到甲方辦理退款手續(xù)。如乙方在裝修期間給甲方造成損害的，甲方有權(quán)扣留部分或全部裝修保證金，裝修保證金在裝修審驗(yàn)合格后，憑收據(jù)及裝修施工許可證到甲方辦理退款手續(xù)。在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)一切問題，乙方退場(chǎng)后如無法追究，甲方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，超過經(jīng)營(yíng)保證金的，不足部分由乙方補(bǔ)足。

5、如乙方在經(jīng)營(yíng)期間經(jīng)營(yíng)保證金不足 元，由甲方通知乙方后三日內(nèi)向甲方補(bǔ)交，逾期未繳納，甲方有權(quán)停止物業(yè)管理服務(wù)。第五條 經(jīng)營(yíng)行為的延續(xù)與終止

1、經(jīng)營(yíng)行為的延續(xù)：乙方應(yīng)向甲方出示續(xù)租證明，并繳納足額的經(jīng)營(yíng)保證金。

2、經(jīng)營(yíng)行為的終止：乙方應(yīng)在協(xié)議終止日前30天向甲方提出終止經(jīng)營(yíng)的書面申請(qǐng)，在協(xié)議未到期前應(yīng)保證正常營(yíng)業(yè)；乙方如未按正常手續(xù)辦理擅自退場(chǎng)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并扣除乙方經(jīng)營(yíng)保證金。

第六條 其他約定

1、商鋪的產(chǎn)權(quán)人丙方須對(duì)乙方的違約行為及拖欠物業(yè)管理費(fèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方之任何違約行為均視為產(chǎn)權(quán)人丙方的違約。

2、乙方或產(chǎn)權(quán)人丙方有違約本協(xié)議第三條中的任何一款，則每次向甲方支付 元人民幣的違約金，甲方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)保證金中直接扣劃，如有不足，則乙方或產(chǎn)權(quán)人丙方須重新向甲方交納 元保證金。否則，甲方有權(quán)停止其所有服務(wù)。

3、當(dāng)業(yè)戶與產(chǎn)權(quán)人同為一人（自營(yíng)）時(shí)，本協(xié)議中所有業(yè)戶的權(quán)利與義務(wù)均適用產(chǎn)權(quán)人。

4、如遇商場(chǎng)統(tǒng)一調(diào)整經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，應(yīng)予以配合或服從。

第七條 乙丙雙方已熟知《前期物業(yè)服務(wù)合同》中所闡述的條款內(nèi)容并予以遵守。

第八條 本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各執(zhí)壹份。

本協(xié)議自簽章之日起生效。協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成參照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

甲方簽章： 乙方簽章： 丙方簽章：

授權(quán)代表人（經(jīng)辦人）： 授權(quán)代表人（經(jīng)辦人）： 授權(quán)代表人（經(jīng)辦人）：

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