第一篇：校外合作商鋪協(xié)議

青島Here I am大學(xué)生兼職服務(wù)中心

校外合作商鋪協(xié)議

甲方：大學(xué)生兼職服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等協(xié)商，本著平等互利、共贏發(fā)展的原則，訂立本協(xié)議。

1、甲方負(fù)責(zé)給乙方做不定期宣傳（主要通過(guò)飛信），甲方有活動(dòng)時(shí)，乙方具有優(yōu)先冠名權(quán)；甲方可在乙方店鋪內(nèi)張貼關(guān)于甲乙雙方合作的宣傳頁(yè)。

2、乙方負(fù)責(zé)給甲方資格卡，使甲方會(huì)員在乙方店內(nèi)消費(fèi)時(shí)在原價(jià)格基礎(chǔ)上給予折扣優(yōu)惠。乙方有關(guān)信息：

乙方地址：_________________乙方主營(yíng)項(xiàng)目：_________________ 乙方提供的折扣優(yōu)惠：______________________________________

3、乙方如果未按要求履行協(xié)議，在協(xié)議未果情況下，甲方有權(quán)即時(shí)終止本協(xié)議。

補(bǔ)充規(guī)定寫于本條內(nèi)并有效：

4、本協(xié)議正本一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份。

5、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期___年。

甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_______年___月___日

第二篇：商鋪合作協(xié)議

商鋪合作協(xié)議

甲方（簡(jiǎn)稱）： 乙方（簡(jiǎn)稱）：

法定代表人： 項(xiàng)目總策劃人：

身份證號(hào)碼： 項(xiàng)目經(jīng)理：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》相關(guān)相律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就紅梅汽車站相關(guān)物業(yè)招商運(yùn)作一事，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條，甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙

方組成團(tuán)隊(duì)為其招商運(yùn)作，乙方則組織相關(guān)人員為其實(shí)踐策劃操作。

第二條，甲方與乙方初步約定的運(yùn)作期限為三個(gè)月，自2010年＿＿月＿＿日至2010年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。

第三條，乙方運(yùn)作期間，甲方須向乙方提供辦公地點(diǎn)，并提供諸如網(wǎng)絡(luò)、電腦、電話、茶具、桌椅等辦公設(shè)備及配套設(shè)施。

具體細(xì)節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。

第四條，所有實(shí)踐操作當(dāng)中，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關(guān)零用費(fèi)用：

項(xiàng)目經(jīng)理，一名，基本底薪每人3300元/月；

招商主任 兩名，基本底薪每人1500元/月；

內(nèi)勤接待 一名，基本底薪每人1300元/月。

第五條，甲、乙雙方基本的權(quán)利義務(wù)

整個(gè)運(yùn)作當(dāng)中，招商運(yùn)作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強(qiáng)行要求，但甲方具有運(yùn)作過(guò)程中相關(guān)

知情權(quán)和建議權(quán)，乙方必須實(shí)事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說(shuō)明及解釋。

乙方團(tuán)隊(duì)人員在運(yùn)作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠(chéng)和負(fù)責(zé)的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭(zhēng)取甲方利益的合理化和最大化。

甲方應(yīng)在每月的15號(hào)向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費(fèi)用。

業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費(fèi)用后，甲方與乙方每月每周六下午三點(diǎn)進(jìn)行提

成的支付相關(guān)事宜。否則乙方保留有追究甲方的權(quán)利。

按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績(jī)提成：

1、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%及以下時(shí)，乙方均向甲方提取成交鋪位半個(gè)月的總租金作

為提成；

2、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%到65%時(shí)，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為

提成；

3、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)半月的總租金作為

提成；

4、至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的40%和65%的事項(xiàng)，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為提成，按招

商進(jìn)程和招商入駐率的實(shí)際情況，根據(jù)上述相關(guān)比例的約定，甲方向乙方補(bǔ)發(fā)剩余的提成。

5、甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。

6、甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項(xiàng)目策劃人（或者乙方項(xiàng)目策劃人親自委托的人），進(jìn)行簽字確認(rèn)，方可有效。否

則，乙方的項(xiàng)目策劃人可追究甲方。

7、甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項(xiàng)目策劃人（或者乙方項(xiàng)目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點(diǎn)為支付日，再由乙方項(xiàng)目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配。

⑹、乙方團(tuán)隊(duì)的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：

①、本團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來(lái)的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過(guò)團(tuán)隊(duì)的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人

員的業(yè)績(jī)，并遵循如下分配原則，對(duì)該單進(jìn)行相關(guān)提成：

項(xiàng)目總策劃人： 李xx 32％；

項(xiàng)目經(jīng)理 王x 25％；

招商主任： 兩名（待定）35％；

內(nèi)勤接待： 一名（待定）8％；

②經(jīng)業(yè)務(wù)人員或團(tuán)隊(duì)人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng)，自動(dòng)上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：

項(xiàng)目總策劃人： 李x 38％；

項(xiàng)目經(jīng)理 王x 36％；

招商主任： 兩名（待定）各9％；

內(nèi)勤接待： 一名（待定）8％；

第六條，乙方僅運(yùn)作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，全由甲方履行和負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方任何的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

第七條，在實(shí)踐運(yùn)作當(dāng)中，甲、乙雙方應(yīng)秉著真誠(chéng)團(tuán)結(jié)、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場(chǎng)推廣等細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)

行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動(dòng)招商工作的圓滿成功。

第八條，在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補(bǔ)充。

第九條，本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺履行，如有違約，則應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

第十條，本協(xié)議履行時(shí)如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

第十一條，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

第十二條，本協(xié)議自雙方簽字日起即時(shí)生效。

甲方：

乙方項(xiàng)目總策劃人：

法定代表人： 乙方項(xiàng)目

經(jīng)理：

______年____月____日 ______年____月____日

第三篇：商鋪合伙合作協(xié)議2017修改版

投資合作協(xié)議

合作投資項(xiàng)目：XX商鋪

合作人數(shù)：N個(gè)（以下簡(jiǎn)稱“共同投資人”）甲方姓名，性別，身份證號(hào)碼；

乙方姓名，性別，身份證號(hào)碼___________________________； 丙方姓名，性別，身份證號(hào)碼___________________________；

第一條 合作宗旨

誠(chéng)信合作，快速發(fā)展，客戶至上，互惠共贏！第二條 合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍

各類適合在本商鋪里開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)有償服務(wù)。第三條 合作期限

合作期限暫定叁年，自2017年4月6日至2020年4月5日止；

協(xié)議期滿后，如各共同投資人對(duì)協(xié)議沒有進(jìn)行否決要求，則協(xié)議按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約；如共同投資人無(wú)意愿繼續(xù)續(xù)約，則由所有投資人共同商議并決策； 第四條 出資額、方式、期限

1.共同投資人甲為法定代表人，以現(xiàn)金+必需的設(shè)備+日常管理方式出資，其中現(xiàn)金人民幣

萬(wàn)元整，占項(xiàng)目總股本的；

共同投資人乙以現(xiàn)金方式出資，其中現(xiàn)金人民幣萬(wàn)元整，占總股本的%； 共同投資人丙以現(xiàn)金方式出資，其中現(xiàn)金人民幣萬(wàn)元整，占總股本的%；

以上所有未實(shí)際分配的股份由甲方代持，直到共同投資人協(xié)商同意讓新的投資人入伙。2.各共同投資人的出資，于 2017年4月11日以前集資完畢以保證合作投資項(xiàng)目的正常運(yùn)作與經(jīng)營(yíng)，且任何一方不得在2018年4月10 日之前撤回其投資；

3.共同投資人共出資共計(jì)人民幣萬(wàn)元整，項(xiàng)目啟動(dòng)后可根據(jù)實(shí)際情況，以各方認(rèn)可的方式進(jìn)行協(xié)商，增減該出資金額；合作期間共同投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，共同投資人按其出資比例共有,不得隨意請(qǐng)求分割;本協(xié)議終止后，各共同投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r依據(jù)合作投資項(xiàng)目剩余的固定資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況，按所占股份的比例予以返還；如續(xù)約或協(xié)議經(jīng)過(guò)所有共同投資人商議繼續(xù)執(zhí)行的，共有資產(chǎn)不予以分割； 第五條 經(jīng)營(yíng)方式，盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.因作為法定代表人的甲方承擔(dān)了絕大部分的前期人力物力投入和最大的投資風(fēng)險(xiǎn)，且需指派或雇傭?qū)Ｈ藦氖潞献黜?xiàng)目的日常管理，故在本項(xiàng)目產(chǎn)生足夠的收益前，不進(jìn)行股東分紅，全部留作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金；

2.在本項(xiàng)目的毛利累計(jì)達(dá)到（一個(gè)具體數(shù)字，如10萬(wàn)元）后的第二個(gè)工作日，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等各方認(rèn)可的支付方式發(fā)放股東分紅（具體發(fā)放金額和時(shí)間也要討論確定下來(lái)）； 3.如在當(dāng)年的12月15日至1月15日期間，收益仍未達(dá)到（一個(gè)具體數(shù)字，如10萬(wàn)元），則以各方所占的股份為依據(jù)，按比例發(fā)放一次股東紅利（具體發(fā)放金額和時(shí)間也要討論確定下來(lái)），并討論來(lái)年的對(duì)策方案，合作投資項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人所有;4.債務(wù)承擔(dān)：合作投資項(xiàng)目所產(chǎn)生的債務(wù)先由共有財(cái)產(chǎn)償還，共有財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各共有投資人的各方所占的股份為依據(jù)，按比例承擔(dān)；

5.如合作投資項(xiàng)目出現(xiàn)虧損時(shí)，也按照各方所占的股份承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體共有投資人承擔(dān)； 第六條 共有投資人增加/退出 及股份的轉(zhuǎn)讓 1.共有投資人增加：

① 新增投資人的出資方式可包括現(xiàn)金或人力等參股方式，單純以現(xiàn)金參股方式的投資人其出資不能低于人民幣萬(wàn)元整；② 需經(jīng)全體現(xiàn)有共有投資人同意；③需擬定新的投資合作協(xié)議，新增投資人的股份需從各方所持股份中等比例稀釋出來(lái)。

2.共有投資人退出：

① 需有正當(dāng)理由方可退出，退出后對(duì)合作投資期間的未結(jié)清債務(wù)仍負(fù)連帶責(zé)任；②在合作不滿壹年時(shí)退出的，僅依據(jù)合作投資項(xiàng)目剩余的固定資產(chǎn)，按所占股份比例在合作期滿壹年后予以返還；③退出后以退出時(shí)的合作投資固定資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況為準(zhǔn)，對(duì)尚未了結(jié)的合作業(yè)務(wù)，了結(jié)時(shí)再分配損益，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金人民幣結(jié)算，可一次或分批結(jié)清；④退出需提前兩個(gè)月告知其他共有投資人并經(jīng)全體共有投資人同意，否則將視為退出方自行放棄所持股份，其他投資人有權(quán)按所占股份比例溢價(jià)回購(gòu)，若給合作項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)同時(shí)對(duì)其他投資人分別進(jìn)行賠償。

3.股份的轉(zhuǎn)讓：允許共有投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資，轉(zhuǎn)讓時(shí)共有投資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給共同投資人以外的第四方，第四方按共同投資人增加對(duì)待，否則以共同投資人退出對(duì)待轉(zhuǎn)讓人；

第七條 合作投資負(fù)責(zé)人及其他共同投資人的權(quán)利

1.甲方為合作事業(yè)的法定代表人；所有共同投資人均參與管理，甲方的權(quán)限有：①對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立協(xié)議；②對(duì)合作事業(yè)進(jìn)行日常管理；③出售合作投資的產(chǎn)品或服務(wù)，購(gòu)進(jìn)日常用品及貨物；④支付合作債務(wù)；⑤承擔(dān)合作期間法律要求范圍內(nèi)的法律責(zé)任； 2.其他投資人的權(quán)利：①參與合作事業(yè)的管理；②聽取共同投資人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；③ 每月檢查合作投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)情況；④共同決定合作投資中的重大事項(xiàng)；⑤承擔(dān)合作期間法律要求范圍內(nèi)的法律責(zé)任。第八條 禁止行為

1.未經(jīng)全體共同投資人同意，禁止任何共同投資人私自以合作項(xiàng)目的名義進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；如其商業(yè)活動(dòng)獲得利益，應(yīng)歸全體共同投資人所有，造成損失的則按實(shí)際損失賠償； 2.禁止共同投資人經(jīng)營(yíng)與開展和本合作事業(yè)有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他業(yè)務(wù)； 3.在共同投資人退出本合作項(xiàng)目之前，禁止加入其他同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的合資合作項(xiàng)目； 4.法律禁止的,將要危機(jī)到合作投資事業(yè)的行為和活動(dòng)；

5.如共同投資人違反上述各條款，應(yīng)按本合作投資實(shí)際損失金額的雙倍來(lái)賠償；經(jīng)勸阻無(wú)效者，可由全體共同投資人決定進(jìn)行除名； 第九條 合作的終止及終止后的事項(xiàng)

1.合作投資事業(yè)因以下事由之一須終止：①本投資協(xié)議書協(xié)議期滿；②達(dá)到或超過(guò)三分之二的全體共同投資人同意終止合作關(guān)系；③合作事業(yè)經(jīng)全體共同投資人確認(rèn)已無(wú)法完成；④合作事業(yè)違反法律被撤銷；⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散或解除此投資協(xié)議書效力。2.合作終止后的事項(xiàng)：①由全體共同投資人協(xié)商并推舉清算人，須邀請(qǐng)中間人(或公證員)參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按所占股份比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行，固定資產(chǎn)和不可分割財(cái)產(chǎn)/物，可按市場(chǎng)行情折價(jià)賣給其他共同投資人或第三方組織，其價(jià)值款項(xiàng)參與分配；③清算后如有虧損，不論共同投資人出資多少，先以合作的共有財(cái)產(chǎn)償還，共有財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑晒餐顿Y人按出資比例承擔(dān)； 第十條 糾紛的解決

共同投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的共同協(xié)商，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則予以解決；如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)地方人民法院進(jìn)行裁決； 第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起開始生效；

第十二條 本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由共同投資人集體討論補(bǔ)充或修改；補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；

第十三條本協(xié)議正本一式三份，共同投資人各執(zhí)一份;如有遺失或損壞, 須向所有共同投資人申請(qǐng)并在場(chǎng)進(jìn)行補(bǔ)充簽署, 個(gè)人增補(bǔ)協(xié)議視為無(wú)效協(xié)議。

共同投資人甲：________________ 共同投資人乙：________________ 共同投資人丙：________________

簽署日期：__________年______月______日

第四篇：商鋪購(gòu)置合作協(xié)議12

商鋪購(gòu)置合作協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益的原則，就共同出資購(gòu)置商鋪一事達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、目標(biāo)商鋪：

甲乙雙方共同出資所購(gòu)目標(biāo)商鋪如下描述：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

目前《房屋買賣合同》買受人為張俊杰，房屋單價(jià)：￥2/平米，總價(jià)為：人民幣￥。（目標(biāo)商鋪的詳細(xì)情況見后附的房屋買賣合同）

二、產(chǎn)權(quán)約定：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為保護(hù)彼此的出資權(quán)益，共同約定：《房屋買賣合同》由甲方簽署，并主要負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的購(gòu)買、繳費(fèi)手續(xù)。但是在辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)，房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)人一欄必須是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。如產(chǎn)權(quán)人僅為甲乙雙方中的任何一方，則必須為其所做的欺騙行為承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

三、出資比例：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，共同購(gòu)置目標(biāo)商鋪的出資比例如下：

甲方出資70%：人民幣：￥

乙方出資30%：人民幣：￥

另外：

1、前期合作費(fèi)用人民幣五萬(wàn)元，按照甲乙雙方的出資比例，分擔(dān)如下：甲方：人民幣元，乙方：人民幣元。

2、后期在辦理交房以及產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，同樣按照以上出資比例分擔(dān)。

四、產(chǎn)權(quán)交易：

由于上述目標(biāo)商鋪為甲乙雙方共同出資合作購(gòu)買，同時(shí)在房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋所有權(quán)人一欄是甲乙雙方兩人的名字，所以當(dāng)有其中任何一方要求賣掉自己一方所擁有的產(chǎn)權(quán)時(shí)，另外一方有按照出賣產(chǎn)權(quán)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格出資購(gòu)買的優(yōu)先權(quán)。同時(shí)，另外一方放棄自己的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，也應(yīng)當(dāng)協(xié)助出賣產(chǎn)權(quán)一方辦理相關(guān)的售賣事宜。

五、經(jīng)營(yíng)約定：

經(jīng)甲乙雙方友好討論協(xié)商，對(duì)于雙方共同出資合作購(gòu)買的商鋪的經(jīng)營(yíng)事宜特做以下約定：

1、甲乙雙方約定：為保障甲乙雙方共同利益，此商鋪只作為出租用途使用，任何一方不得以任何理由用作自主經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲乙雙方約定：甲方擁有對(duì)本商鋪的優(yōu)先出租權(quán)，乙方不參與管理，但當(dāng)乙方能租出比甲方更好的價(jià)格，為保障雙方最大利益，乙方同樣擁有其出資人應(yīng)有的話語(yǔ)權(quán)。

3、甲乙雙方約定：房屋出租所得收益按照雙方出資比例分割。

以上合作協(xié)議中的未盡事宜，由甲乙合作雙方本著友好團(tuán)結(jié)、平等互利的原則協(xié)商解決，并將協(xié)商結(jié)果按照附件形式成文，作為本協(xié)議的補(bǔ)充約定條款。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約時(shí)間：

第五篇：商鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議(開發(fā)商)

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：地址：電話：

乙方：地址：電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

具體內(nèi)容如下：

第一條 甲方將XXXXXX層號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）出租與乙方使用，建筑面積為平方米。

第二條 雙方租賃該商鋪的期限為3年，即自2008年10月1日至2011年10月1日止。

第三條 乙方應(yīng)向甲方繳納商鋪?zhàn)饨穑ò唇ㄖ娣e計(jì)算），每平方米每月為人民幣元，總計(jì)金額為人民幣元（大寫），并在租賃期間擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

第四條 乙方負(fù)責(zé)繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)每平方米每月元，經(jīng)營(yíng)中所使用的電費(fèi)和水費(fèi)由自來(lái)水公司和供電局統(tǒng)一收取。

第五條 本條款第三，四條規(guī)定乙方所應(yīng)交納費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月日前向甲方繳納，否則每天按所需繳納金額的５％收取滯納金。

第六條 商鋪?zhàn)饨鹈磕暾{(diào)整一次，后一年租金比前一年遞增。

第七條 甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付乙方使用。同時(shí)乙方裝修方案呈XXXXXXXX物業(yè)管理部門報(bào)批，須按照XXX對(duì)商業(yè)街的整體形象要求。

第八條 訂立本條款時(shí)乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元（大寫）作為商鋪使用保證金。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。合同期滿后退還乙方。

第九條乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交回商鋪，并保證商場(chǎng)及其內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時(shí)應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第十三條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，本合同自動(dòng)解除： 1：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；

2：政府行為；

3：甲方的《租賃許可證》失效。

發(fā)生以上三種情況造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

第十四條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租商場(chǎng)的部分或全部的，應(yīng)提前一

個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

出租商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十五條 因下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙

方應(yīng)向甲方賠償：

1：乙方拖欠租金月以上；

2：乙方拖欠各種費(fèi)用達(dá)標(biāo)元以上；

3：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租商場(chǎng)用途的；

4：乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使商場(chǎng)

或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

5：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將出租商場(chǎng)進(jìn)行裝修；

6：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給他人。

甲方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知乙方遷離并交回出租商場(chǎng)，乙

方預(yù)付款項(xiàng)有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

第十六條因下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲

方應(yīng)向乙方賠償：

1：甲方延遲交付出租商場(chǎng)個(gè)月以上；

2：甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)

法繼續(xù)租用的；

3：未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租商場(chǎng)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租商

場(chǎng)，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金、支付違約金人民幣元（大寫）以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租商場(chǎng)的，應(yīng)于有效期屆滿

之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租商場(chǎng)繼續(xù)出租的，在同等條

件下，乙方對(duì)出租商場(chǎng)有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第十八條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后并將其返

還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商場(chǎng)的，甲方可向人民法院提起訴訟。

第十九條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以

月租金的‰。

第二十條乙方擅自將出租商場(chǎng)全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租商場(chǎng)面積每平方米每（日）人民幣元（大

寫）。

第二十一條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。

第二十二條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附面中列明，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾分，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在□上打“?”。

第二十四條本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)份。

第二十五條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

銀 行 帳 號(hào)：

委托代理人（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

銀 行 帳 號(hào)：

委托代理人（簽章）：

本合同約定條款，均須雙方自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

二00年月日

（附頁(yè)）

第一條：為了更好地宣傳本商場(chǎng)，乙方每月必須按時(shí)繳納管理費(fèi)中的5元廣告費(fèi)作為商場(chǎng)的廣告宣傳費(fèi)用，并且，該廣告費(fèi)用將由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督使用，務(wù)求做到?？顚Ｓ?。

第二條：商場(chǎng)統(tǒng)一對(duì)外實(shí)行質(zhì)量承諾，絕不允許經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，因此，本商場(chǎng)實(shí)行“質(zhì)量保證金”制度，即乙方必須繳納5000-10000元的質(zhì)量保證金，一旦經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，遭到消費(fèi)者投訴時(shí)，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司有權(quán)從乙方已繳納的質(zhì)量保證金中扣除消費(fèi)者損失部分作為賠償，如不足部分商場(chǎng)管理部門有權(quán)責(zé)令乙方追加賠償金額，如果情節(jié)惡劣或?qū)医滩桓?，商?chǎng)經(jīng)營(yíng)管理部門有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方限期離場(chǎng)。

第三條：本合同有效期內(nèi)，經(jīng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司同意并經(jīng)政府有關(guān)部分批準(zhǔn)，乙方可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽定書面協(xié)議。

第四條：商場(chǎng)開業(yè)后，乙方必須遵守商場(chǎng)統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)時(shí)間。

第五條：為了確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)分區(qū)清晰合理，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)類別，如確實(shí)有需要，可向商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理部門報(bào)批，經(jīng)同意后方可修改。