第一篇：商鋪購置合作協(xié)議12

商鋪購置合作協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著共擔(dān)風(fēng)險，共享收益的原則，就共同出資購置商鋪一事達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、目標(biāo)商鋪：

甲乙雙方共同出資所購目標(biāo)商鋪如下描述：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

目前《房屋買賣合同》買受人為張俊杰，房屋單價：￥2/平米，總價為：人民幣￥。（目標(biāo)商鋪的詳細(xì)情況見后附的房屋買賣合同）

二、產(chǎn)權(quán)約定：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為保護(hù)彼此的出資權(quán)益，共同約定：《房屋買賣合同》由甲方簽署，并主要負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的購買、繳費手續(xù)。但是在辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時，房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)人一欄必須是甲乙雙方兩個人的名字。如產(chǎn)權(quán)人僅為甲乙雙方中的任何一方，則必須為其所做的欺騙行為承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

三、出資比例：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，共同購置目標(biāo)商鋪的出資比例如下：

甲方出資70%：人民幣：￥

乙方出資30%：人民幣：￥

另外：

1、前期合作費用人民幣五萬元，按照甲乙雙方的出資比例，分擔(dān)如下：甲方：人民幣元，乙方：人民幣元。

2、后期在辦理交房以及產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，同樣按照以上出資比例分擔(dān)。

四、產(chǎn)權(quán)交易：

由于上述目標(biāo)商鋪為甲乙雙方共同出資合作購買，同時在房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋所有權(quán)人一欄是甲乙雙方兩人的名字，所以當(dāng)有其中任何一方要求賣掉自己一方所擁有的產(chǎn)權(quán)時，另外一方有按照出賣產(chǎn)權(quán)當(dāng)時的市場價格出資購買的優(yōu)先權(quán)。同時，另外一方放棄自己的優(yōu)先購買權(quán)時，也應(yīng)當(dāng)協(xié)助出賣產(chǎn)權(quán)一方辦理相關(guān)的售賣事宜。

五、經(jīng)營約定：

經(jīng)甲乙雙方友好討論協(xié)商，對于雙方共同出資合作購買的商鋪的經(jīng)營事宜特做以下約定：

1、甲乙雙方約定：為保障甲乙雙方共同利益，此商鋪只作為出租用途使用，任何一方不得以任何理由用作自主經(jīng)營使用。

2、甲乙雙方約定：甲方擁有對本商鋪的優(yōu)先出租權(quán)，乙方不參與管理，但當(dāng)乙方能租出比甲方更好的價格，為保障雙方最大利益，乙方同樣擁有其出資人應(yīng)有的話語權(quán)。

3、甲乙雙方約定：房屋出租所得收益按照雙方出資比例分割。

以上合作協(xié)議中的未盡事宜，由甲乙合作雙方本著友好團(tuán)結(jié)、平等互利的原則協(xié)商解決，并將協(xié)商結(jié)果按照附件形式成文，作為本協(xié)議的補充約定條款。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約時間：

第二篇：商鋪合作協(xié)議

商鋪合作協(xié)議

甲方（簡稱）： 乙方（簡稱）：

法定代表人： 項目總策劃人：

身份證號碼： 項目經(jīng)理：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關(guān)相律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、等價有償、誠實信用的原則，就紅梅汽車站相關(guān)物業(yè)招商運作一事，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條，甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙

方組成團(tuán)隊為其招商運作，乙方則組織相關(guān)人員為其實踐策劃操作。

第二條，甲方與乙方初步約定的運作期限為三個月，自2010年＿＿月＿＿日至2010年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。

第三條，乙方運作期間，甲方須向乙方提供辦公地點，并提供諸如網(wǎng)絡(luò)、電腦、電話、茶具、桌椅等辦公設(shè)備及配套設(shè)施。

具體細(xì)節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。

第四條，所有實踐操作當(dāng)中，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關(guān)零用費用：

項目經(jīng)理，一名，基本底薪每人3300元/月；

招商主任 兩名，基本底薪每人1500元/月；

內(nèi)勤接待 一名，基本底薪每人1300元/月。

第五條，甲、乙雙方基本的權(quán)利義務(wù)

整個運作當(dāng)中，招商運作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強行要求，但甲方具有運作過程中相關(guān)

知情權(quán)和建議權(quán)，乙方必須實事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說明及解釋。

乙方團(tuán)隊人員在運作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠和負(fù)責(zé)的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭取甲方利益的合理化和最大化。

甲方應(yīng)在每月的15號向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費用。

業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費用后，甲方與乙方每月每周六下午三點進(jìn)行提

成的支付相關(guān)事宜。否則乙方保留有追究甲方的權(quán)利。

按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績提成：

1、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%及以下時，乙方均向甲方提取成交鋪位半個月的總租金作

為提成；

2、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%到65%時，乙方向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為

提成；

3、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個半月的總租金作為

提成；

4、至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的40%和65%的事項，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成，按招

商進(jìn)程和招商入駐率的實際情況，根據(jù)上述相關(guān)比例的約定，甲方向乙方補發(fā)剩余的提成。

5、甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。

6、甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），進(jìn)行簽字確認(rèn)，方可有效。否

則，乙方的項目策劃人可追究甲方。

7、甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點為支付日，再由乙方項目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配。

⑹、乙方團(tuán)隊的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：

①、本團(tuán)隊業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過團(tuán)隊的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人

員的業(yè)績，并遵循如下分配原則，對該單進(jìn)行相關(guān)提成：

項目總策劃人： 李xx 32％；

項目經(jīng)理 王x 25％；

招商主任： 兩名（待定）35％；

內(nèi)勤接待： 一名（待定）8％；

②經(jīng)業(yè)務(wù)人員或團(tuán)隊人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng)，自動上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：

項目總策劃人： 李x 38％；

項目經(jīng)理 王x 36％；

招商主任： 兩名（待定）各9％；

內(nèi)勤接待： 一名（待定）8％；

第六條，乙方僅運作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項，全由甲方履行和負(fù)責(zé)。同時甲方任何的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，均與乙方無關(guān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

第七條，在實踐運作當(dāng)中，甲、乙雙方應(yīng)秉著真誠團(tuán)結(jié)、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場推廣等細(xì)節(jié)問題進(jìn)

行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動招商工作的圓滿成功。

第八條，在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補充。

第九條，本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺履行，如有違約，則應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

第十條，本協(xié)議履行時如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機構(gòu)或法院解決。

第十一條，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

第十二條，本協(xié)議自雙方簽字日起即時生效。

甲方：

乙方項目總策劃人：

法定代表人： 乙方項目

經(jīng)理：

______年____月____日 ______年____月____日

第三篇：商鋪合伙合作協(xié)議2017修改版

投資合作協(xié)議

合作投資項目：XX商鋪

合作人數(shù)：N個（以下簡稱“共同投資人”）甲方姓名，性別，身份證號碼；

乙方姓名，性別，身份證號碼___________________________； 丙方姓名，性別，身份證號碼___________________________；

第一條 合作宗旨

誠信合作，快速發(fā)展，客戶至上，互惠共贏！第二條 合作經(jīng)營項目和范圍

各類適合在本商鋪里開展的經(jīng)營活動及相關(guān)有償服務(wù)。第三條 合作期限

合作期限暫定叁年，自2017年4月6日至2020年4月5日止；

協(xié)議期滿后，如各共同投資人對協(xié)議沒有進(jìn)行否決要求，則協(xié)議按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約；如共同投資人無意愿繼續(xù)續(xù)約，則由所有投資人共同商議并決策； 第四條 出資額、方式、期限

1.共同投資人甲為法定代表人，以現(xiàn)金+必需的設(shè)備+日常管理方式出資，其中現(xiàn)金人民幣

萬元整，占項目總股本的；

共同投資人乙以現(xiàn)金方式出資，其中現(xiàn)金人民幣萬元整，占總股本的%； 共同投資人丙以現(xiàn)金方式出資，其中現(xiàn)金人民幣萬元整，占總股本的%；

以上所有未實際分配的股份由甲方代持，直到共同投資人協(xié)商同意讓新的投資人入伙。2.各共同投資人的出資，于 2017年4月11日以前集資完畢以保證合作投資項目的正常運作與經(jīng)營，且任何一方不得在2018年4月10 日之前撤回其投資；

3.共同投資人共出資共計人民幣萬元整，項目啟動后可根據(jù)實際情況，以各方認(rèn)可的方式進(jìn)行協(xié)商，增減該出資金額；合作期間共同投資人的出資為共有財產(chǎn)，共同投資人按其出資比例共有,不得隨意請求分割;本協(xié)議終止后，各共同投資人的出資仍為個人所有，至?xí)r依據(jù)合作投資項目剩余的固定資產(chǎn)及經(jīng)營狀況，按所占股份的比例予以返還；如續(xù)約或協(xié)議經(jīng)過所有共同投資人商議繼續(xù)執(zhí)行的，共有資產(chǎn)不予以分割； 第五條 經(jīng)營方式，盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.因作為法定代表人的甲方承擔(dān)了絕大部分的前期人力物力投入和最大的投資風(fēng)險，且需指派或雇傭?qū)Ｈ藦氖潞献黜椖康娜粘９芾?，故在本項目產(chǎn)生足夠的收益前，不進(jìn)行股東分紅，全部留作項目運營資金；

2.在本項目的毛利累計達(dá)到（一個具體數(shù)字，如10萬元）后的第二個工作日，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等各方認(rèn)可的支付方式發(fā)放股東分紅（具體發(fā)放金額和時間也要討論確定下來）； 3.如在當(dāng)年的12月15日至1月15日期間，收益仍未達(dá)到（一個具體數(shù)字，如10萬元），則以各方所占的股份為依據(jù)，按比例發(fā)放一次股東紅利（具體發(fā)放金額和時間也要討論確定下來），并討論來年的對策方案，合作投資項目所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人所有;4.債務(wù)承擔(dān)：合作投資項目所產(chǎn)生的債務(wù)先由共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足清償時，以各共有投資人的各方所占的股份為依據(jù)，按比例承擔(dān)；

5.如合作投資項目出現(xiàn)虧損時，也按照各方所占的股份承擔(dān)風(fēng)險，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體共有投資人承擔(dān)； 第六條 共有投資人增加/退出 及股份的轉(zhuǎn)讓 1.共有投資人增加：

① 新增投資人的出資方式可包括現(xiàn)金或人力等參股方式，單純以現(xiàn)金參股方式的投資人其出資不能低于人民幣萬元整；② 需經(jīng)全體現(xiàn)有共有投資人同意；③需擬定新的投資合作協(xié)議，新增投資人的股份需從各方所持股份中等比例稀釋出來。

2.共有投資人退出：

① 需有正當(dāng)理由方可退出，退出后對合作投資期間的未結(jié)清債務(wù)仍負(fù)連帶責(zé)任；②在合作不滿壹年時退出的，僅依據(jù)合作投資項目剩余的固定資產(chǎn)，按所占股份比例在合作期滿壹年后予以返還；③退出后以退出時的合作投資固定資產(chǎn)及經(jīng)營狀況為準(zhǔn)，對尚未了結(jié)的合作業(yè)務(wù)，了結(jié)時再分配損益，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金人民幣結(jié)算，可一次或分批結(jié)清；④退出需提前兩個月告知其他共有投資人并經(jīng)全體共有投資人同意，否則將視為退出方自行放棄所持股份，其他投資人有權(quán)按所占股份比例溢價回購，若給合作項目造成損失的，應(yīng)同時對其他投資人分別進(jìn)行賠償。

3.股份的轉(zhuǎn)讓：允許共有投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資，轉(zhuǎn)讓時共有投資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給共同投資人以外的第四方，第四方按共同投資人增加對待，否則以共同投資人退出對待轉(zhuǎn)讓人；

第七條 合作投資負(fù)責(zé)人及其他共同投資人的權(quán)利

1.甲方為合作事業(yè)的法定代表人；所有共同投資人均參與管理，甲方的權(quán)限有：①對外開展業(yè)務(wù)，訂立協(xié)議；②對合作事業(yè)進(jìn)行日常管理；③出售合作投資的產(chǎn)品或服務(wù)，購進(jìn)日常用品及貨物；④支付合作債務(wù)；⑤承擔(dān)合作期間法律要求范圍內(nèi)的法律責(zé)任； 2.其他投資人的權(quán)利：①參與合作事業(yè)的管理；②聽取共同投資人開展業(yè)務(wù)情況的報告；③ 每月檢查合作投資項目的財務(wù)及經(jīng)營情況；④共同決定合作投資中的重大事項；⑤承擔(dān)合作期間法律要求范圍內(nèi)的法律責(zé)任。第八條 禁止行為

1.未經(jīng)全體共同投資人同意，禁止任何共同投資人私自以合作項目的名義進(jìn)行商業(yè)活動；如其商業(yè)活動獲得利益，應(yīng)歸全體共同投資人所有，造成損失的則按實際損失賠償； 2.禁止共同投資人經(jīng)營與開展和本合作事業(yè)有直接競爭關(guān)系的其他業(yè)務(wù)； 3.在共同投資人退出本合作項目之前，禁止加入其他同行業(yè)競爭的合資合作項目； 4.法律禁止的,將要危機到合作投資事業(yè)的行為和活動；

5.如共同投資人違反上述各條款，應(yīng)按本合作投資實際損失金額的雙倍來賠償；經(jīng)勸阻無效者，可由全體共同投資人決定進(jìn)行除名； 第九條 合作的終止及終止后的事項

1.合作投資事業(yè)因以下事由之一須終止：①本投資協(xié)議書協(xié)議期滿；②達(dá)到或超過三分之二的全體共同投資人同意終止合作關(guān)系；③合作事業(yè)經(jīng)全體共同投資人確認(rèn)已無法完成；④合作事業(yè)違反法律被撤銷；⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散或解除此投資協(xié)議書效力。2.合作終止后的事項：①由全體共同投資人協(xié)商并推舉清算人，須邀請中間人(或公證員)參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按所占股份比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行，固定資產(chǎn)和不可分割財產(chǎn)/物，可按市場行情折價賣給其他共同投資人或第三方組織，其價值款項參與分配；③清算后如有虧損，不論共同投資人出資多少，先以合作的共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由共同投資人按出資比例承擔(dān)； 第十條 糾紛的解決

共同投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的共同協(xié)商，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則予以解決；如協(xié)商不成，可以申請地方人民法院進(jìn)行裁決； 第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起開始生效；

第十二條 本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由共同投資人集體討論補充或修改；補充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；

第十三條本協(xié)議正本一式三份，共同投資人各執(zhí)一份;如有遺失或損壞, 須向所有共同投資人申請并在場進(jìn)行補充簽署, 個人增補協(xié)議視為無效協(xié)議。

共同投資人甲：________________ 共同投資人乙：________________ 共同投資人丙：________________

簽署日期：__________年______月______日

第四篇：商鋪經(jīng)營合作協(xié)議(開發(fā)商)

商場經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：地址：電話：

乙方：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

具體內(nèi)容如下：

第一條 甲方將XXXXXX層號商鋪（以下簡稱該商鋪）出租與乙方使用，建筑面積為平方米。

第二條 雙方租賃該商鋪的期限為3年，即自2008年10月1日至2011年10月1日止。

第三條 乙方應(yīng)向甲方繳納商鋪租金（按建筑面積計算），每平方米每月為人民幣元，總計金額為人民幣元（大寫），并在租賃期間擁有該商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。

第四條 乙方負(fù)責(zé)繳納該商鋪的物業(yè)管理費每平方米每月元，經(jīng)營中所使用的電費和水費由自來水公司和供電局統(tǒng)一收取。

第五條 本條款第三，四條規(guī)定乙方所應(yīng)交納費用，乙方應(yīng)于每月日前向甲方繳納，否則每天按所需繳納金額的５％收取滯納金。

第六條 商鋪租金每年調(diào)整一次，后一年租金比前一年遞增。

第七條 甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付乙方使用。同時乙方裝修方案呈XXXXXXXX物業(yè)管理部門報批，須按照XXX對商業(yè)街的整體形象要求。

第八條 訂立本條款時乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元（大寫）作為商鋪使用保證金。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。合同期滿后退還乙方。

第九條乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞，合同終止時，乙方應(yīng)按時交回商鋪，并保證商場及其內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。

第十三條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，本合同自動解除： 1：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2：政府行為；

3：甲方的《租賃許可證》失效。

發(fā)生以上三種情況造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

第十四條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租商場的部分或全部的，應(yīng)提前一

個月通知乙方，乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)。

出租商場轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十五條 因下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙

方應(yīng)向甲方賠償：

1：乙方拖欠租金月以上；

2：乙方拖欠各種費用達(dá)標(biāo)元以上；

3：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租商場用途的；

4：乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使商場

或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

5：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將出租商場進(jìn)行裝修；

6：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商場轉(zhuǎn)租給他人。

甲方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知乙方遷離并交回出租商場，乙

方預(yù)付款項有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

第十六條因下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲

方應(yīng)向乙方賠償：

1：甲方延遲交付出租商場個月以上；

2：甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無

法繼續(xù)租用的；

3：未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租商場進(jìn)行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租商

場，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金、支付違約金人民幣元（大寫）以及退還多收的預(yù)交款項。

第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租商場的，應(yīng)于有效期屆滿

之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租商場繼續(xù)出租的，在同等條

件下，乙方對出租商場有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。

第十八條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后并將其返

還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商場的，甲方可向人民法院提起訴訟。

第十九條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以

月租金的‰。

第二十條乙方擅自將出租商場全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租商場面積每平方米每（日）人民幣元（大

寫）。

第二十一條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失及可預(yù)期的收益。

第二十二條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附面中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾分，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在□上打“?”。

第二十四條本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，合同登記機關(guān)份。

第二十五條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

銀 行 帳 號：

委托代理人（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

銀 行 帳 號：

委托代理人（簽章）：

本合同約定條款，均須雙方自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

二00年月日

（附頁）

第一條：為了更好地宣傳本商場，乙方每月必須按時繳納管理費中的5元廣告費作為商場的廣告宣傳費用，并且，該廣告費用將由業(yè)主委員會監(jiān)督使用，務(wù)求做到?？顚Ｓ谩?/p>

第二條：商場統(tǒng)一對外實行質(zhì)量承諾，絕不允許經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，因此，本商場實行“質(zhì)量保證金”制度，即乙方必須繳納5000-10000元的質(zhì)量保證金，一旦經(jīng)營產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，遭到消費者投訴時，商場經(jīng)營管理公司有權(quán)從乙方已繳納的質(zhì)量保證金中扣除消費者損失部分作為賠償，如不足部分商場管理部門有權(quán)責(zé)令乙方追加賠償金額，如果情節(jié)惡劣或?qū)医滩桓?，商場?jīng)營管理部門有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方限期離場。

第三條：本合同有效期內(nèi)，經(jīng)商場經(jīng)營管理公司同意并經(jīng)政府有關(guān)部分批準(zhǔn)，乙方可以對商鋪進(jìn)行裝修，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽定書面協(xié)議。

第四條：商場開業(yè)后，乙方必須遵守商場統(tǒng)一的營業(yè)時間。

第五條：為了確保商場的經(jīng)營分區(qū)清晰合理，乙方不得擅自更改經(jīng)營類別，如確實有需要，可向商場經(jīng)營管理部門報批，經(jīng)同意后方可修改。

第五篇：商鋪委托經(jīng)營合作協(xié)議

委托經(jīng)營合作協(xié)議（草案1）

委托方：（以下簡稱甲方）

受委托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著誠信、平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代為租賃甲方的商鋪有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定簽訂本協(xié)議。

第一條：委托租賃場地位置、面積及用途

乙方位于 北雀路68號北雀生鮮市場 層 號位置攤位，面積 ㎡[含公攤 %，計價面積=實際面積/(1-%)]委托甲方代為統(tǒng)一經(jīng)營管理。第二條：委托租賃期限及相關(guān)費用

2.1－

1、委托租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2－

1、委托攤位租金 元/月；記租面積 ㎡，實際租金以于承租戶簽訂的《租賃合同》約定的租金為準(zhǔn)。

2.2-2代管服務(wù)費：乙方每一需向甲方支付一個月租金作為代管服務(wù)費即 元/年，2.2-

3、招租傭金：本協(xié)議有效期內(nèi)甲方乙甲方新租或斷檔續(xù)租出一個攤位，按已出租攤位的2個月租金金額一次性作為甲乙方的提成傭金

2.2-

4、甲方代乙方與承租方簽訂租賃協(xié)議后3個工作日內(nèi)乙方必須把提成傭金轉(zhuǎn)入甲乙方指定賬戶或以現(xiàn)金方式結(jié)清。

甲方指定賬號 銀行： 卡號： 戶名：

2.2-

5、物業(yè)服務(wù)費：每月90元/月由乙方向甲方交納。2.2-

6、公攤水電費：每月35元/月由乙方向甲方交納。2.2-

7、攤位水電費：按供電局相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.2-

8、垃圾清運費：按環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.2-

9、營銷推廣費用：2018年營銷推廣費用1500元、2019年900元、2020年900元由乙方向甲方交納。第三條：委托的內(nèi)容

3.1乙方全面委托甲方代為統(tǒng)一經(jīng)營管理北雀路68號北雀生鮮市場 層 號位置攤位，委托甲方代為收取保管承租戶繳納的押金，委托甲方代為收取承租戶繳納的攤位租金 元/月，甲方應(yīng)在每月 日前將收取的攤位租金向乙方結(jié)清。

乙方指定賬號 銀行： 卡號：

戶名：

3.2乙方全面委托甲方代為統(tǒng)一運營管理北雀路68號北雀生鮮市場 層 號位置攤位，如乙方自主經(jīng)營該攤位，乙方承諾在協(xié)議期內(nèi)按照甲乙雙方簽訂《北雀生鮮市場管理服務(wù)公約》、《北雀生鮮市場運營管理條例》、《市場從業(yè)人員責(zé)任書》、《食品安全責(zé)任書》、《消防安全責(zé)任書》等相關(guān)市場管理約定，規(guī)范經(jīng)營，并向甲方繳納履約保證金10000元。

第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1、甲方有權(quán)對乙方委托攤位進(jìn)行統(tǒng)一營運管理。4.2、甲方享有對受委托攤位整體形象宣傳推廣的權(quán)利。

4.3、甲方應(yīng)根據(jù)乙方制定的租金單價、租賃政策，把真實有效的攤位租賃信息傳達(dá)給意向承租戶。通過各種渠道開展攤位招租工作，盡快推進(jìn)攤位租賃工作。

4.4、甲方有保守乙方商業(yè)秘密的義務(wù)。

4.5、本協(xié)議生效后甲方擁有乙方委托攤位的管理權(quán)。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1、乙方擁有委托商鋪的所有權(quán)、管理權(quán)、定價權(quán)、收益權(quán)。

5.2、簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)向甲乙方方提供：本協(xié)議委托商鋪《房產(chǎn)證》、《認(rèn)購書》、《購鋪合同》或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

5.3、如在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，本協(xié)議相關(guān)主體隨之轉(zhuǎn)移，乙方必須書面告知甲方，因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的糾紛由乙方自行處理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

5.4、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可自行招租，但需甲方書面確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的租賃行為，一律視為甲方業(yè)績，乙方按照雙方約定按已出租鋪位的2個月租金一次性作為甲方的提成傭金。

5.5、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方的各項管理規(guī)定的要求。

第六條：合同的解除、終止及續(xù)約

6.1、甲乙雙方不得單獨解除本協(xié)議，如確有需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可解除本協(xié)議。

6.2、發(fā)生不可抗力因素(如地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害和非甲方原因?qū)е碌恼袨榈?致使合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成的損失雙方各自承擔(dān)。

第七條：違約責(zé)任

7．1、本協(xié)議生效后，在協(xié)議有效期期內(nèi)，,除乙方違約或另有規(guī)定外，甲方不得以任何理由單方面解除協(xié)議。否則，甲方必須向乙方支付20000元作為違約金。

7.2、在協(xié)議有效期期內(nèi)，乙方不得隨意解除合同,如乙方單方面解除合同,應(yīng)向甲方支付20000元作為違約金。第七條：其它事項

甲方： 地址： 委托代理人： 電話/傳真： 身份證號碼： 時間： 乙方： 地址： 委托代理人： 電話/傳真： 身份證號碼： 時間：