第一篇：2011年起實施 著作權(quán)資產(chǎn)評估指導意見

《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導意見》印發(fā)

作者： 來源：財政部網(wǎng)站 2011-05-10 10:51:36

關(guān)于印發(fā)《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導意見》的通知

中評協(xié)[2010]215號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市資產(chǎn)評估協(xié)會（注冊會計師協(xié)會），具有證券評估業(yè)務資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)：

為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人的合法權(quán)益，中國資產(chǎn)評估協(xié)會在財政部和國家版權(quán)局等部門指導下，制定了《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導意見》，現(xiàn)予以發(fā)布，自2011年7月1日起施行。

請各地方協(xié)會將《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導意見》及時轉(zhuǎn)發(fā)評估機構(gòu)，組織評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師進行學習和培訓，并將執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報中國資產(chǎn)評估協(xié)會。

附件：《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導意見》

中國資產(chǎn)評估協(xié)會

二0一0年十二月十八日

附件：

著作權(quán)資產(chǎn)評估指導意見

第一章

引 言

第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》，制定本指導意見。

第二條 本指導意見所稱著作權(quán)資產(chǎn)，是指權(quán)利人所擁有或者控制的，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且預期能帶來經(jīng)濟利益的著作權(quán)的財產(chǎn)權(quán)益和與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的財產(chǎn)權(quán)益。

第三條 本指導意見所稱著作權(quán)資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對著作權(quán)資產(chǎn)的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守本指導意見。

第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與著作權(quán)資產(chǎn)價值估算相關(guān)的其他業(yè)務，可以參照本指導意見。

第二章 基本要求

第六條 從事著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務的評估機構(gòu)應當持有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書。

第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。

第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當經(jīng)過專門教育或者培訓，具備相應的專業(yè)知識和著作權(quán)資產(chǎn)評估經(jīng)驗，具有專業(yè)勝任能力。

第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當在合理考慮評估對象、評估目的、市場條件等因素的基礎上，恰當選擇價值類型。

第十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當合理確定評估假設以及限定條件。

第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當勤勉盡責，保持應有的職業(yè)謹慎，避免出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重大影響的疏漏。

第三章 評估對象

第十二條 著作權(quán)資產(chǎn)評估對象是指著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)益以及與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的財產(chǎn)權(quán)益。

第十三條 著作權(quán)資產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)利形式包括著作權(quán)人享有的權(quán)利和轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用的權(quán)利。

許可使用形式包括法定許可和授權(quán)許可；授權(quán)許可形式包括專有許可、非專有許可和其他形式許可等。

第十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當明確著作權(quán)資產(chǎn)的權(quán)利形式。當評估對象為著作權(quán)使用權(quán)時，應當明確著作權(quán)使用權(quán)的具體許可形式和許可內(nèi)容。

第十五條 著作權(quán)財產(chǎn)權(quán)利種類包括：復制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)以及著作權(quán)人享有的其他財產(chǎn)權(quán)利。

與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利包括：出版者對其出版的圖書、期刊的版式設計的權(quán)利，表演者對其表演享有的權(quán)利，錄音、錄像制作者對其制作的錄音、錄像制品享有的權(quán)利，廣播電臺、電

視臺對其制作的廣播、電視所享有的權(quán)利以及由國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利。

第十六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關(guān)注評估對象的基本狀況以及在時間、地域和其他方面的限制條件，評估對象涉及的作品在著作權(quán)法中所屬的作品類別，作品的發(fā)表狀況、使用狀態(tài)、登記情況以及著作權(quán)的保護期限。

第十七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當要求委托方明確著作權(quán)評估對象的組成形式。著作權(quán)資產(chǎn)評估對象通常有下列組成形式：

（一）單個著作權(quán)中的單項財產(chǎn)權(quán)利；

（二）單個著作權(quán)中的多項財產(chǎn)權(quán)利的組合；

（三）分屬于不同著作權(quán)的單項或者多項財產(chǎn)權(quán)利的組合；

（四）著作權(quán)中財產(chǎn)權(quán)和與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的財產(chǎn)權(quán)益的組合；

（五）在權(quán)利客體不可分割或者不需要分割的情況下，著作權(quán)資產(chǎn)與其他無形資產(chǎn)的組合。

第十八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關(guān)注著作權(quán)的法律狀態(tài)。著作權(quán)的法律狀態(tài)包括著作權(quán)權(quán)利人信息、權(quán)利人變更情況、著作權(quán)質(zhì)押情況和涉及訴訟情況等。

第十九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行質(zhì)押目的著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當要求委托方提交由著作權(quán)登記機關(guān)出具的權(quán)屬證明文件；執(zhí)行出資目的著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關(guān)注著作權(quán)的登記情況。

第四章 操作要求

第二十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)評估業(yè)務，應當對享有著作權(quán)的作品相關(guān)情況進行調(diào)查，包括必要的現(xiàn)場調(diào)查，并收集相關(guān)信息、資料等。

注冊資產(chǎn)評估師在調(diào)查過程中收集的相關(guān)信息、資料通常包括：

（一）作品作者和著作權(quán)權(quán)利人的基本情況；

（二）作品基本情況，包括作品創(chuàng)作完成時間、首次發(fā)表時間、復制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播、信息網(wǎng)絡傳播、攝制、改編、翻譯、匯編等使用情況；

（三）作品的類別，包括文字作品，口述作品，音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術(shù)作品，美術(shù)、建筑作品，攝影作品，電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品，工程設計圖、產(chǎn)品設計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品，計算機軟件，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他作品；

（四）作品的創(chuàng)作形式，包括原創(chuàng)或者各種形式的改編、翻譯、注釋、整理等；

（五）作品的題材類型、體裁特征等情況；

（六）著作權(quán)和與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的情況及其登記情況；

（七）各種權(quán)利限制情況，包括相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利在時間、地域方面的限制以及質(zhì)押、訴訟等方面的限制；

（八）與作品相關(guān)的其他無形資產(chǎn)權(quán)利的情況；

（九）作品的創(chuàng)作成本、費用支出；

（十）著作權(quán)資產(chǎn)以往的評估和交易情況，包括轉(zhuǎn)讓、許可使用以及其他形式的交易情況；

（十一）著作權(quán)權(quán)利維護情況，包括權(quán)利維護方式、效果，歷史上的維護成本費用支出等；

（十二）宏觀經(jīng)濟發(fā)展和相關(guān)行業(yè)政策與作品市場發(fā)展狀況；

（十三）作品的使用范圍、市場需求、經(jīng)濟壽命、同類產(chǎn)品的競爭狀況；

（十四）作品使用、收益的可能性和方式；

（十五）同類作品近期的市場交易及成交價格情況。

第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當了解與著作權(quán)資產(chǎn)共同發(fā)揮作用的其他因素，并重點關(guān)注下列情況：

（一）著作權(quán)資產(chǎn)與相關(guān)有形資產(chǎn)以及其他無形資產(chǎn)共同發(fā)揮作用；

（二）原創(chuàng)作品著作權(quán)與演繹作品著作權(quán)共同發(fā)揮作用；

（三）著作權(quán)和與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利共同發(fā)揮作用。

當存在與評估對象共同發(fā)揮作用的其他因素時，注冊資產(chǎn)評估師應當分析這些因素對著作權(quán)資產(chǎn)價值的影響。

第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當根據(jù)評估對象、評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或者多種評估方法。

第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法進行著作權(quán)資產(chǎn)評估時，應當根據(jù)著作權(quán)資產(chǎn)對應作品的運營模式合理估計評估對象的預期收益，并關(guān)注運營模式法律上的合規(guī)性、技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟上的可行性。著作權(quán)的預期收益通常通過分析計算增量收益、節(jié)省許可費和超額收益等途徑實現(xiàn)。

第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關(guān)注該作品演繹出新作品并產(chǎn)生衍生收益的可能性。當具有充分證據(jù)證明該作品在可預見的未來可能會演繹出新作品并產(chǎn)生衍生收益時，注冊資產(chǎn)評估師應當謹慎、恰當?shù)乜紤]這種衍生收益對著作權(quán)資產(chǎn)價值的影響。

第二十五條 當原創(chuàng)作品的演繹作品尚未形成時，注冊資產(chǎn)評估師應當了解其衍生收益的產(chǎn)生在評估基準日具有較大的不確定性，應當按或有資產(chǎn)評估衍生收益對應的著作權(quán)資產(chǎn)的價值。

第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法進行著作權(quán)資產(chǎn)評估時，應當合理確定資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命。剩余經(jīng)濟壽命需要綜合考慮法律保護期限、相關(guān)合同約定期限、作品類別、創(chuàng)作完成時間、首次發(fā)表時間以及作品的權(quán)利狀況等因素確定。

第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法進行著作權(quán)資產(chǎn)評估時，應當綜合考慮評估基準日的利率、資本成本，以及著作權(quán)實施過程中的技術(shù)、經(jīng)營、市場、生命周期等方面的風險因素，合理確定折現(xiàn)率。著作權(quán)資產(chǎn)折現(xiàn)率應當區(qū)別于企業(yè)整體資產(chǎn)或者有形資產(chǎn)折現(xiàn)率。

著作權(quán)資產(chǎn)折現(xiàn)率口徑應當與預期收益的口徑保持一致。

第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師運用市場法進行著作權(quán)資產(chǎn)評估時，應當對收集的交易案例與評估對象進行比較，分析在交易時間、權(quán)利種類或者形式以及限制條件、交易方的關(guān)系、獲利能力、競爭能力、剩余經(jīng)濟壽命、風險程度等方面的差異。

第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師運用成本法進行著作權(quán)資產(chǎn)評估時，應當合理確定作品的重置成本。作品重置成本包括創(chuàng)作人員和管理人員的人工成本、材料成本、創(chuàng)作環(huán)境配套成本、場地使用或者占用等合理成本以及合理利潤和相關(guān)稅費等。

第三十條 注冊資產(chǎn)評估師運用成本法進行著作權(quán)資產(chǎn)評估時，應當了解著作權(quán)資產(chǎn)的貶值在其經(jīng)濟壽命期內(nèi)可能不是均勻分布的，應當采用適當方法確定評估對象的貶值。

第三十一條 注冊資產(chǎn)評估師對同一著作權(quán)資產(chǎn)采用多種評估方法評估時，應當對各種方法取得的初步結(jié)果進行比較分析，形成合理的最終評估結(jié)論。

第五章 披露要求

第三十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當在履行必要的評估程序后，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——評估報告》編制評估報告。

第三十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務，應當在評估報告中披露必要的信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

第三十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當在著作權(quán)資產(chǎn)評估報告中反映著作權(quán)資產(chǎn)的特點，通常包括以下內(nèi)容：

（一）作者和著作權(quán)權(quán)利人的基本情況；

（二）評估對象的詳細組成情況，包括作品基本情況、作品的類別、作品的創(chuàng)作形式，涉及的演繹作品的詳細情況；

（三）評估對象包含的財產(chǎn)權(quán)利限制條件；

（四）與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利情況；

（五）著作權(quán)和與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利事項登記情況；

（六）作品含有其他無形資產(chǎn)的情況；

（七）作品產(chǎn)生收益的方式；

（八）著作權(quán)剩余法定保護期限以及剩余經(jīng)濟壽命；

（九）對影響著作權(quán)資產(chǎn)價值的法律因素、技術(shù)因素、經(jīng)濟因素的分析過程；

（十）使用的評估假設以及限定條件；

（十一）著作權(quán)資產(chǎn)許可、轉(zhuǎn)讓、訴訟以及質(zhì)押等情況；

（十二）有關(guān)評估方法的主要內(nèi)容，包括評估方法的選取及其理由，評估方法的運用和邏輯推理計算過程，各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測算過程，對初步價值結(jié)論進行分析并形成最終評估結(jié)論的過程。

第六章 附 則

第三十五條 本指導意見自2011年7月1日起施行。

第二篇：著作權(quán)資產(chǎn)評估公司推薦清單(更新)

1、江蘇五星資產(chǎn)評估有限責任公司（原江蘇省無形資產(chǎn)評估事務所）

公司介紹：

江蘇五星資產(chǎn)評估有限責任公司創(chuàng)立于1995年，由直屬于江蘇省科技廳的原江蘇省無形資產(chǎn)評估事務所整體改制而成。原江蘇省無形資產(chǎn)評估事務所是經(jīng)江蘇省機構(gòu)編制委員會、江蘇省國有資產(chǎn)管理局批準成立的全民事業(yè)單位，是江蘇省最早從事資產(chǎn)評估的專職評估機構(gòu)之一，成立之初得到了江蘇省及南京市各級領(lǐng)導的高度重視，原江蘇省省長鄭斯林、原江蘇省副省長張懷西親自為公司授牌，江蘇省人大吳錫軍副主任及原南京市市長王宏民分別為公司題辭。2000年1月根據(jù)財政部（財評字[1999]119號）文，江蘇省無形資產(chǎn)評估事務所正式改制為江蘇五星資產(chǎn)評估有限責任公司。

江蘇五星資產(chǎn)評估有限責任公司具有財政部授予的進行各類資產(chǎn)評估資格證書，是國家科技部確定的全國十二個科技成果評估試點單位之一，中國資產(chǎn)評估協(xié)會的正式會員，江蘇省知識產(chǎn)權(quán)研究會常務理事，江蘇省科技企業(yè)孵化器協(xié)會常務理事，江蘇省科技咨詢協(xié)會常務理事兼副秘書長單位，江蘇省資產(chǎn)評估協(xié)會常務理事；是江蘇省知識產(chǎn)權(quán)局知識產(chǎn)權(quán)服務聯(lián)盟會員、知識產(chǎn)權(quán)維權(quán)中心成員，是江蘇省經(jīng)濟貿(mào)易委員會和江蘇省中小企業(yè)局評定的江蘇省中小企業(yè)社會化服務體系建設示范單位，江蘇省高級人民法院司法鑒定入冊機構(gòu)。公司連續(xù)被江蘇省科技廳、江蘇省工商局授予信譽咨詢企業(yè)AAA級證書。被評為“中國最具競爭力資產(chǎn)評估機構(gòu)100強”，以及“全國行業(yè)十佳誠信企業(yè)”。

公司以公正、科學、客觀、求實為執(zhí)業(yè)宗旨，以做精、做專、做優(yōu)為職業(yè)目標，匯聚了一批評估領(lǐng)域的資深專家及學有專長的博士、碩士；擁有經(jīng)驗豐富的注冊資產(chǎn)評估師、注冊礦業(yè)權(quán)評估師、律師等各類資格的評估人員。

公司依托江蘇省科學科技廳的專家?guī)焯嵘镜脑u估技術(shù)水平，與江蘇省科技查新中心、江蘇省專利信息中心、江蘇省網(wǎng)絡信息中心、江蘇省生產(chǎn)力促進中心、江蘇省技術(shù)市場（技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所）、江蘇省軟件行業(yè)協(xié)會、江蘇省科技咨詢協(xié)會等建立緊密的專業(yè)合作和聯(lián)系。

公司加入了江蘇省知識產(chǎn)權(quán)局組織的“江蘇省知識產(chǎn)權(quán)服務聯(lián)盟”，與江蘇省高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、南京高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、無錫高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、蘇州高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、南通高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、淮安高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、鹽城高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、常州科教城、泰州中國醫(yī)藥城、江陰高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、武進科技創(chuàng)業(yè)服務中心、揚中科技咨詢中心等簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并在相關(guān)單位設有工作站（辦事機構(gòu)）。地址：南京市廣州路37號江蘇科技大廈24樓 聯(lián)系人：任漱晨；聯(lián)系方式：***

2、連城資產(chǎn)評估有限公司

公司介紹：

于一九九四年由國家專利局（現(xiàn)國家知識產(chǎn)權(quán)局）創(chuàng)立的直屬機構(gòu)。是國內(nèi)首家由國家機關(guān)創(chuàng)辦的無形資產(chǎn)評估機構(gòu),引起了國內(nèi)外廣泛關(guān)注和重視，國內(nèi)各大新聞媒體竟相報道,寄予了極大關(guān)注。法新社、美聯(lián)社、中央電視臺、《人民日報》、《經(jīng)濟日報》、《光明日報》、《法制日報》、《科技日報》、《國際商報》、《中國日報》紛紛就此作了報道。連城資產(chǎn)評估有限公司是在國家工商行政管理局注冊，由國家國有資產(chǎn)管理局評估機構(gòu)管理部門直屬管理的中央級評估機構(gòu)，于2000年改制為有限公司。

連城資產(chǎn)評估是國內(nèi)首家由國家機關(guān)創(chuàng)辦的無形資產(chǎn)評估機構(gòu)，是我國《資產(chǎn)評估準則—無形資產(chǎn)》及專利、商標、著作權(quán)資產(chǎn)評估指導意見、知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估指南主要起草及修改單位。連城資產(chǎn)評估有限公司總經(jīng)理劉伍堂先生是中國資產(chǎn)評估協(xié)會無形資產(chǎn)評估專業(yè)委員會副主任、是中國資產(chǎn)評估師資深評估師、是國家知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略研究專家、是首批國家知識產(chǎn)權(quán)局知識產(chǎn)權(quán)服務領(lǐng)軍人才、是全國知識管理標準化技術(shù)委員會委員.二十多年來，連城資產(chǎn)評估有限公司已在業(yè)界樹立了良好的形象，贏得了包括世界著名公司艾默生公司、《人民日報》社、中央電視臺、中國石油天然氣集團公司、中國普天集團、西安市中級人民法院、北京紫竹藥業(yè)、美國Airwalk 公司、無錫尚德太陽能公司等重要機構(gòu)的信任與支持；是國內(nèi)各大銀行開展知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資業(yè)務的合作評估機構(gòu)。

連城擁有多年和銀行打交道的經(jīng)驗，熟悉銀行業(yè)務的運作流程，熟知銀行對中小企業(yè)貸款的要求，能夠很好的滿足銀行的需求，在客戶篩選上嚴格把關(guān)，保證了知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的安全。自2006年起，連城資產(chǎn)評估有限公司與北京銀行等全國各大銀行開展了知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資業(yè)務，為幾百家企業(yè)通過質(zhì)押知識產(chǎn)權(quán)獲得銀行貸款100多億元。2012年起，連城還為北京銀行等銀行開展以版權(quán)為核心的文化資產(chǎn)抵質(zhì)押的融資業(yè)務。

社會機構(gòu)對連城也給予了充分的認可與肯定，連城資產(chǎn)評估有限公司的報告被廣泛應用于股份制改造、合資合作、技術(shù)貿(mào)易、知識產(chǎn)權(quán)法律訴訟及質(zhì)押貸款等中國市場經(jīng)濟的每一個環(huán)節(jié)，連城出具的評估報告已成為合資及轉(zhuǎn)讓各方確認無形資產(chǎn)出資、轉(zhuǎn)讓價值的重要依據(jù)，同時也成為各級人民法院判決知識產(chǎn)權(quán)案件裁定賠償額的主要依據(jù)，以及是銀行貸款的重要文件。連城資產(chǎn)評估有限公司的評估報告廣泛用于工商注冊、抵質(zhì)押貸款，企業(yè)改制、重組、聯(lián)合，合資入股、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)無形資產(chǎn)管理以及法院處理經(jīng)濟糾紛鑒證、判決之中。地址：北京市海淀區(qū)海淀南路甲21號中關(guān)村知識產(chǎn)權(quán)大廈A座9樓；聯(lián)系方式：010-62161999；62162518；62162519

3、上海立信資產(chǎn)評估有限公司 公司介紹：

應“評估機構(gòu)專營化”的要求，于1996年7月在原立信會計師事務所資產(chǎn)評估部基礎上擴建成立，具有財政部、證監(jiān)會頒發(fā)的從事證券業(yè)務資產(chǎn)評估資格的專營機構(gòu)。公司除擁有證券業(yè)從業(yè)資格證書（即資產(chǎn)評估A級資質(zhì)證書）外，還擁有房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)證書，土地評估資質(zhì)證書，并在業(yè)內(nèi)首家獲得ISO9001質(zhì)量體系認證書和唯一一家獲得IQNET國際認證書（全國唯一一家獲得該資質(zhì)的評估機構(gòu)，報告可被世界39個發(fā)達國家承認）公司擁有從業(yè)人員一百余人，其中注冊資產(chǎn)評估師52人，注冊房地產(chǎn)估價師28人，注冊土地估價師9人，注冊會計師17人，注冊稅務師6人，高級職稱19人，并擁有各行各業(yè)專家組成的評估專家人才庫。公司董事長張美靈女士具有高級經(jīng)濟師、教授職稱，是中國資產(chǎn)評估協(xié)會歷屆常務理事，全國首屆資深評估師，全國“十佳女評估師”，中國資產(chǎn)評估協(xié)會懲戒委員會主任委員，中國珠寶首飾藝術(shù)品評估專業(yè)委員會委員，上海市資產(chǎn)評估協(xié)會副會長，上海市仲裁委員會仲裁員，在行業(yè)內(nèi)享有較高威望和良好聲譽。2011年，公司副董事長楊偉暾被財政部聘任為金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目評審專家。2010年5月，公司總裁謝嶺被聘任為證監(jiān)會第十二屆、十三屆主板發(fā)行審核委員會專職委員，是評估行業(yè)在證監(jiān)會發(fā)審委唯一的委員。

公司成立以來，為國內(nèi)外各大、中、小型企事業(yè)單位及其個人、外商獨資、中外合資合作企業(yè)，外國駐華機構(gòu)等提供包括證券相關(guān)業(yè)務在內(nèi)的所有資產(chǎn)評估和咨詢業(yè)務。近年來，公司的業(yè)務范圍發(fā)展到全國26個省、市、自治區(qū)，成功完成了上汽、港務、中石油、中石化、中糧、中船、中鋁、強生、錦江等各大集團的改制、上市等各類資產(chǎn)評估項目，同時，還完成了羅氏、通用電氣、三菱、索尼、大眾汽車、東芝、通用汽車等國際集團的評估項目，并受全國各地高院、中國銀行、上海銀行、浦東發(fā)展銀行、華夏銀行、花旗銀行、廈門國際銀行、馬來亞銀行等委托，完成多項抵質(zhì)押物評估項目。2012年，公司業(yè)務總量均超過6000萬元，位于行業(yè)前列。2011年至今，公司受市領(lǐng)導信任與委托，牽頭承擔了“11.15火災”財產(chǎn)損失評估工作，多次得到市領(lǐng)導的好評。公司執(zhí)業(yè)質(zhì)量也歷次受到財政部、證監(jiān)會、國資委、中評協(xié)的好評，公司成立至今，從未出現(xiàn)過任何執(zhí)業(yè)事故，在2004年及2011年兩次全行業(yè)執(zhí)業(yè)大檢查中，公司的執(zhí)業(yè)質(zhì)量評分位于行業(yè)前茅，多次收到行業(yè)表彰。

公司積極推動行業(yè)建設，率先在業(yè)內(nèi)開發(fā)并推廣使用資產(chǎn)評估軟件、專利評估軟件及合同信用評估軟件；率先在業(yè)內(nèi)撰寫操作性較強的資產(chǎn)評估操作規(guī)范、收益法評估、信用評估等多本專著；負責全國評估報告準則、評估工作底稿準則、工作底稿參考格式的編制及參與其他多項準則的討論和完善工作；受中宣部、市政府、財政部、中評協(xié)、市國資委等部門委托，完成數(shù)十項評估、咨詢類課題的研究，為行業(yè)和社會做出了積極的貢獻，在業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽。

公司的發(fā)展也得到了各界的好評，2013年，公司被評為“上海市文明單位”，標志著評估機構(gòu)首次被評為省級文明單位。2011年，公司成為上海地區(qū)評估行業(yè)唯一一家被全國婦聯(lián)命名為“全國巾幗文明崗”的企業(yè)。2009年和2012年，公司注冊商標兩度被上海市工商局認定為“著名商標”，成為評估行業(yè)第一個“著名商標”。公司數(shù)次被市工商局、物價部門、市科委、咨詢協(xié)會等評為 “誠信建設單位”、“價格誠信自律先進單位”及“信譽咨詢企業(yè)”稱號。2013年2月，公司被上?，F(xiàn)代服務業(yè)聯(lián)合會評選為“榮譽獎”。2012年6月，公司黨總支作為上海新經(jīng)濟組織、新社會組織的優(yōu)秀代表，被上海市委評為“上海市創(chuàng)先爭優(yōu)先進基層黨組織”，這也是被評為先進基層黨組織的唯一一家非公有制企業(yè)。韓正同志親自向立信評估黨總支頒發(fā)了榮譽證書。

地址：上海市浦東新區(qū)沈家弄路738號8樓；聯(lián)系方式：86-21-68877288

第三篇：征收資產(chǎn)評估管理指導意見（征求意見稿）

征收資產(chǎn)評估管理的指導意見

為切實加強我區(qū)征收資產(chǎn)評估工作的管理，建立健全征收資產(chǎn)評估管理制度，確保征收資產(chǎn)補償準確合理，根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77 號）、《珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》（珠府〔2017〕75 號）、《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補償辦法》（珠府〔2018〕43 號）等相關(guān)法律法規(guī)的程序和標準，特制訂本意見。

一、國有土地上資產(chǎn)評估，按照《國有土地上房屋征收評估辦法（建房〔2011〕77 號）》、《珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》（珠府〔2017〕75 號）文件執(zhí)行；集體土地上資產(chǎn)評估，按照《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補償辦法》（珠府〔2018〕43 號）文件執(zhí)行。

二、對需要資產(chǎn)評估的，評估機構(gòu)應由屬地鎮(zhèn)街與被補償人協(xié)商選定，并簽訂書面委托合同，如在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

三、屬地鎮(zhèn)街、被補償人、評估公司三方必須到征收現(xiàn)場實地丈量確認，做好相關(guān)登記及取證保存工作，并經(jīng)三方確認無誤后簽字，對于三方不能達成一致認定意見的資產(chǎn)，由屬地鎮(zhèn)街與被補償人共同選定有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行認定。

四、評估機構(gòu)按照評估委托對資產(chǎn)依法進行評估。評估機構(gòu)或者評估師有下列情形的，應當回避：

（一）是委托評估的當事人或者當事人的親屬；（二）與征收當事人有利害關(guān)系的；（三）與征收當事人有其他關(guān)系，可能影響公正評估的。

評估機構(gòu)不得串通一方當事人，損害另一方當事人的利益。征收當事人不得以任何理由阻撓評估機構(gòu)獨立、客觀、公正地開展評估活動。

五、對同一征收范圍內(nèi)同一被補償人的資產(chǎn)評估，原則上由一家評估機構(gòu)承擔。涉及資產(chǎn)數(shù)額較大的，可以由兩家評估機構(gòu)共同承擔。

六、評估機構(gòu)應當在約定期限內(nèi)出具征收補償初評報告，雙方無意見的，出具正式的評估報告。

七、被補償人或者屬地鎮(zhèn)街對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起 10 日內(nèi)，向評估機構(gòu)申請復核評估。

申請復核評估的，應當向原評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原評應當重新出估機構(gòu)應當自收到書面復核評估申請之日起 10 日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后，改變原評估結(jié)果的，具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。

被補償人或者屬地鎮(zhèn)街對原評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異

議的，應當自收到復核結(jié)果之日起 10 日內(nèi)，委托珠海市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起 10 日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

被補償人對評估仍有異議的，按照《珠海經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》或《珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》（珠府〔2017〕75 號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、區(qū)征收部門指導屬地鎮(zhèn)街在日常征收工作中，應加強征收補償政策宣傳，通過專題培訓、網(wǎng)站微博信息發(fā)布等形式,切實提高我區(qū)土地征收隊伍的政策理論水平和實際操作能力。

請各單位認真貫徹執(zhí)行，實施過程中遇到問題，請徑向區(qū)征收辦反映。

珠海市斗門區(qū)人民政府 2019 年 1 月

第四篇：關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見

國有資產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見》的通知

（１９９３年１０月１５日 國資辦發(fā)〔１９９３〕５５號發(fā)布）

國務院各部委、各直屬機構(gòu)，各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國有資產(chǎn)管理局（辦公室、處）：

為了加強資產(chǎn)評估工作的管理，規(guī)范資產(chǎn)評估報告，提高資產(chǎn)評估質(zhì)量，根據(jù)國務院第９１號令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)出的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》，制定了《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請依照執(zhí)行。并請各地轉(zhuǎn)發(fā)給由你地授予資產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)照此辦理。執(zhí)行中有什么問題請及時函告我局。

附件：關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見

關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見

一、根據(jù)國務院第９１號令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第十八條和國家國有資產(chǎn)管理局制定的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》（以下簡稱《細則》）第二十九條的規(guī)定，提出《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見》。

二、資產(chǎn)評估報告書（以下簡稱《報告書》）是評估機構(gòu)完成評估工作后提交給委托方的公正性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。

三、《報告書》由委托單位的主管部門簽署意見后，報送國有資產(chǎn)管理部門審核、驗證、確認。

四、《報告書》要嚴格遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定。經(jīng)濟行為涉及外方（如對外發(fā)行股票、中外合資合作）必須向外方提供評估報告時，可以提供資產(chǎn)清單和評估價值，不得提供委托方資產(chǎn)的帳面原值、帳面凈值等原始資料。

五、《報告書》需向外方提供時，可以按照國際慣例對資產(chǎn)評估報告的格式要求撰寫，但同時向國有資產(chǎn)管理部門報送的報告書仍應按《辦法》、《細則》和本規(guī)范意見撰寫。

六、《報告書》必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫，如實反映評估工作的情況。調(diào)查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證?！秷蟾鏁繁仨氂稍u估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位以及政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預。

七、《報告書》的內(nèi)容要準確、簡練，結(jié)構(gòu)要嚴謹，文字表述要清楚肯定，不能含糊或模棱兩可，以免引起異議。

八、《報告書》應有委托單位的名稱，評估機構(gòu)的名稱和印章，評估機構(gòu)法人代表或其委托人和評估項目負責人的簽字以及提供報告的日期。

九、《報告書》要寫明評估基準日，并且不得隨意更改。所有在評估中采用的匯率、稅率、費率、利率和其他價格標準，均應采用基準日的標準。

十、《報告書》中應寫明評估的目的、范圍、資產(chǎn)狀況和產(chǎn)權(quán)歸屬。

評估目的，應寫明評估屬于哪類經(jīng)濟行為，進而說明經(jīng)濟行為內(nèi)容、條件、項目進展和申報審批情況。

評估范圍，應說明是整體評估還是部分評估或某些單項資產(chǎn)的評估。資產(chǎn)評估的范圍應按經(jīng)濟行為協(xié)議或意向的要求確定。

資產(chǎn)狀況應說明主要資產(chǎn)的現(xiàn)狀。

產(chǎn)權(quán)歸屬，應說明資產(chǎn)占有單位擁有產(chǎn)權(quán)的情況和限制條件。

十一、《報告書》應說明評估工作遵循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，還要簡述評估的工作過程。

《報告書》要寫明評估的方法，并概要說明各類資產(chǎn)選用的方法。

十二、《報告書》要寫明資產(chǎn)評估中資產(chǎn)計價使用的貨幣種類。一般情況下應以人民幣計價，如經(jīng)濟行為必須用其他幣種時，可以以其他幣種計價，但需在評估結(jié)果中注明所折合的人民幣價值。

十三、《報告書》應有明確的評估價值結(jié)果。評估價值可以用文字表示，也可以列表表述。評估結(jié)果應有資產(chǎn)原值、資產(chǎn)凈值、重置價值、評估價值、評估價值對凈值的增減值和增減率等內(nèi)容。

十四、《報告書》還應有齊全的附件，包括：評估機構(gòu)資格證書復印件，被評估單位產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)、土地證明等），整體評估應有評估基準日的會計報表，必要時還需加附與評估有關(guān)的會計憑證、調(diào)查報告、技術(shù)鑒定書、各類經(jīng)濟合同等其他文件資料。

參加本資產(chǎn)評估項目的評估人員情況表──┬──┬──┬──┬──┬───────────┬──────┬──姓名│年齡│職務│專職│現(xiàn)工│在本項目中的工作情況 │省國資局頒發(fā)│備注│││││││││ 及 │（兼│作部├─────┬─────┤的培訓結(jié)業(yè) │││職稱│職）│ 門 │承擔的工作│實際工作日│證書號││││││項目│││──┼──┼──┼──┼──┼─────┼─────┼──────┼──││││││││││││││││──┼──┼──┼──┼──┼─────┼─────┼──────┼──││││││││││││││││──┼──┼──┼──┼──┼─────┼─────┼──────┼──││││││││││││││││──┼──┼──┼──┼──┼─────┼─────┼──────┼──││││││││││││││││──┼──┼──┼──┼──┼─────┼─────┼──────┼──││││││││││││││││──┼──┼──┼──┼──┼─────┼─────┼──────┼──││││││││││││││││──┼──┼─

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發(fā)布部門：國家國有資產(chǎn)管理局 發(fā)布日期：1993年10月15日 實施日期：1993年10月15日(中央法規(guī))

第五篇：資產(chǎn)評估

可行性研究報告是申辦者向有權(quán)審批機關(guān)提出立項申請的文件之一，起草時應從：

1、企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊資金；

2、經(jīng)營范圍和生產(chǎn)規(guī)模；

3、產(chǎn)品市場分布；

4、經(jīng)營期限；

5、原材料的采購、生產(chǎn)流程、環(huán)保；

6、成本結(jié)算和經(jīng)濟效益分析等六方面進行論證。其目的在于說明該項目的開發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國際市場的新產(chǎn)品，同時能引進外國先進技術(shù)、科學管理方法以及擴大就業(yè)?？尚行匝芯繄蟾娴淖饔迷谟谑箤徟鷻C關(guān)了解該項目的基本情況和優(yōu)勢，使立項能順利獲準，所以可行性研究報告應具體翔實，最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。分兩種情況：

1、報關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。

《中華人民共和國海關(guān)對報關(guān)單位注冊登記管理規(guī)定》

第十條 申請報關(guān)企業(yè)注冊登記許可，應當提交下列文件材料：

（一）報關(guān)企業(yè)注冊登記許可申請書；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預先核準通知書》復印件；

（三）企業(yè)章程；

（四）出資證明文件復印件；

（五）所聘報關(guān)從業(yè)人員的《報關(guān)員資格證》復印件；

（六）從事報關(guān)服務業(yè)可行性研究報告；

（七）報關(guān)業(yè)務負責人工作簡歷；

（八）報關(guān)服務營業(yè)場所所有權(quán)證明、租賃證明；

（九）其他與申請注冊登記許可相關(guān)的材料。

第三十四條 報關(guān)企業(yè)申請辦理注冊登記，應當提交下列文件材料：

（一）直屬海關(guān)注冊登記許可文件復印件；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復印件（分支機構(gòu)提交營業(yè)執(zhí)照）；

（三）稅務登記證書副本復印件；

（四）銀行開戶證明復印件；

（五）組織機構(gòu)代碼證書副本復印件；

（六）《報關(guān)單位情況登記表》、《報關(guān)單位管理人員情況登記表》（見附件3）；

（七）報關(guān)企業(yè)與所聘報關(guān)員簽訂的用工勞動合同復印件；

（八）其他與報關(guān)注冊登記有關(guān)的文件材料。

2、收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。

第三十五條 進出口貨物收發(fā)貨人應當按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報關(guān)單位注冊登記手續(xù)。

進出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關(guān)境內(nèi)各個口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務集中的地點辦理本企業(yè)的報關(guān)業(yè)務。

第三十六條 進出口貨物收發(fā)貨人申請辦理注冊登記，應當提交下列文件材料：

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（個人獨資、合伙企業(yè)或者個體工商戶提交營業(yè)執(zhí)照）；

（二）對外貿(mào)易經(jīng)營者登記備案表復印件（法律、行政法規(guī)或者商務部規(guī)定不需要備案登記的除外）；

（三）企業(yè)章程復印件（非企業(yè)法人免提交）；

（四）本規(guī)定第三十四條

（三）、（五）、（六）項規(guī)定的文件材料；

（五）其他與注冊登記有關(guān)的文件材料。

（四）、