第一篇：1、城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo)

城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo)：

1、用地性質(zhì)：是指規(guī)劃用地的使用功能。

2、用地面積：是指規(guī)劃地塊劃定的面積。

3、用地紅線：是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線。

4、容積率：是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。即：容積率=總建筑面積/建筑用地面積

5、建筑控制高度：又稱建筑限高，是指地塊內(nèi)建筑物地面部分最大高度限制值。

6、建筑密度：是指地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占地塊面積的比例。即：建筑密度=建筑基底總面積/建筑用地面積

7、建筑紅線后退距離：是指建筑物最外邊線后退道路紅線的距離。

8、綠地率：是指城市一定地區(qū)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。

9、交通出入口方位：是指規(guī)劃地塊內(nèi)允許設(shè)置機(jī)動(dòng)車和行人出入口的方向和位置。

10、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施：停國泊位是指地塊應(yīng)配置的停車的車位數(shù)。其他設(shè)施的配置包括：居住區(qū)服務(wù)設(shè)施（中小學(xué)、托幼、居住區(qū)級(jí)公建），環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所），電力設(shè)施（配電站、配電所），電信設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。

11、建筑間距：是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離。主要是根據(jù)所在地區(qū)的日照、通風(fēng)、采光、防止噪聲和視線干擾，防火、防震、綠化、管線埋設(shè)、建筑布局形成，以及節(jié)約用地等要求，綜合考慮確定。住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。

12、建筑間距系數(shù)：是指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)。

13、日照標(biāo)準(zhǔn)：是根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的，居住建筑正面向陽房間在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃，確定居住建筑間距的主要依據(jù)。

14、道路紅線：是指城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線。

15、住宅平均層數(shù)：是指各種住宅層數(shù)的平均值，即住宅總建筑面積與住宅基底總面積之比。單位：層。

16、住宅建筑凈密度：是住宅基底總面積與住宅用地面積之比。單位%。

17、住宅建筑面積凈密度：是住宅總建筑面積與住宅用地面積之比。單位：m2/hm2。

18、住宅建筑面積毛密度：是住宅總建筑面積與居住用地面積之比。單位：m2/hm2。

19、人口凈密度：是單位住宅用地上居住的人口數(shù)量，反映居住區(qū)住宅用地的使用強(qiáng)度，公式為：人口凈密度=居住總?cè)丝?住宅用地總面積（人/hm2）

20、人口毛密度：是單位居住用地上居住的人口數(shù)量，公式為：人口毛密度=居住總?cè)丝?居住用地總面積（人/hm2）

21、生地：完成土地征用，未經(jīng)開發(fā)、不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等土地。

22、毛地：在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋亻_發(fā)過程、不具備基本建設(shè)條件的土地。

23、熟地：經(jīng)過“幾通一平”的開發(fā)或已經(jīng)拆遷完畢，可供直接建設(shè)的土地，即建筑地塊產(chǎn)品。

24、飛地：又稱插花地，指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的土地部分或全部處于他人土地范圍內(nèi)。

25、城市規(guī)劃區(qū)：城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展，需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

26、詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍、建筑密度和高度等控制指標(biāo)，總平面布置，工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

27、控制性詳細(xì)規(guī)劃:以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

房屋施工面積

是指報(bào)告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

房屋新開工面積

是指在報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。

房屋竣工面積

是指房屋按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

實(shí)際銷售面積

是指報(bào)告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報(bào)告期或報(bào)告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報(bào)告期又竣工的商品房屋面積。

預(yù)售面積

是指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

七通一平

是指土地(生地)在通過一級(jí)開發(fā)后，使其達(dá)到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場(chǎng)地平整的條件，使二級(jí)開發(fā)商可以進(jìn)場(chǎng)后迅速開發(fā)建設(shè)。

三通一平

是指土地具備上水、電和道路通以及場(chǎng)地平整的條件。

五 證

房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設(shè)部門核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。

土地出讓金

各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

土地開發(fā)費(fèi)

每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資，包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項(xiàng)費(fèi)用(萬元/ha)。

住宅單方綜合造價(jià)

每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測(cè)算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費(fèi)用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項(xiàng)工程建設(shè)投資及必要的管理費(fèi)用(元/m2)。

拆 遷

把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。

拆遷人

是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

被拆遷人

是指被拆遷房屋的所有人。房屋拆遷補(bǔ)償

是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),是指由房屋拆遷主管部門會(huì)同政府價(jià)格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)確定,報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對(duì)外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。

住宅平均層數(shù)

住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。

居住區(qū)用地

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。

住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

道路用地

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。

公共綠地

滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。

配建設(shè)施

與住宅規(guī)?；蚺c人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。

其它用地

規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

道路紅線

城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線。

公共服務(wù)設(shè)施用地

一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。

市政公用設(shè)施用地

市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地。

土地使用年期

凡與規(guī)劃國土局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。

宗地圖

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。地形圖 topographic map 指比例尺大于1∶100萬的著重表示地形的普通地圖。由于制圖的區(qū)域范圍比較小，因此能比較精確而詳細(xì)地表示地面地貌水文、地形、土壤、植被等自然地理要素，以及居民點(diǎn)、交通線、境界線、工程建筑等社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素。

第二篇：城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo)

城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo)：

1、用地性質(zhì)：是指規(guī)劃用地的使用功能。

2、用地面積：是指規(guī)劃地塊劃定的面積。

3、用地紅線：是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線。

4、容積率：是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。即：容積率=總建筑面積/建筑用地面積

5、建筑控制高度：又稱建筑限高，是指地塊內(nèi)建筑物地面部分最大高度限制值。

6、建筑密度：是指地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占地塊面積的比例。即：比如一塊地為10000平方米，其中

建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%

7、建筑紅線后退距離：是指建筑物最外邊線后退道路紅線的距離。

8、綠地率：是指城市一定地區(qū)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。

9、交通出入口方位：是指規(guī)劃地塊內(nèi)允許設(shè)置機(jī)動(dòng)車和行人出入口的方向和位置。

10、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施：停國泊位是指地塊應(yīng)配置的停車的車位數(shù)。其他設(shè)施的配置包括：居住區(qū)服務(wù)設(shè)施（中小學(xué)、托幼、居住區(qū)級(jí)公建），環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所），電力設(shè)施（配電站、配電所），電信設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。

11、建筑間距：是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離。主要是根據(jù)所在地區(qū)的日照、通風(fēng)、采光、防止噪聲和視線干擾，防火、防震、綠化、管線埋設(shè)、建筑布局形成，以及節(jié)約用地等要求，綜合考慮確定。住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。

12、建筑間距系數(shù)：是指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)。

13、日照標(biāo)準(zhǔn)：是根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的，居住建筑正面向陽房間在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃，確定居住建筑間距的主要依據(jù)。

14、道路紅線：是指城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線。

15、住宅平均層數(shù)：是指各種住宅層數(shù)的平均值，即住宅總建筑面積與住宅基底總面積之比。單位：層。

16、住宅建筑凈密度：是住宅基底總面積與住宅用地面積之比。單位%。

17、住宅建筑面積凈密度：是住宅總建筑面積與住宅用地面積之比。單位：m2/hm2。

18、住宅建筑面積毛密度：是住宅總建筑面積與居住用地面積之比。單位：m2/hm2。

19、人口凈密度：是單位住宅用地上居住的人口數(shù)量，反映居住區(qū)住宅用地的使用強(qiáng)度，公式為：人口凈密度=居住總?cè)丝?住宅用地總面積（人/hm2）

20、人口毛密度：是單位居住用地上居住的人口數(shù)量，公式為：人口毛密度=居住總?cè)丝?居住用地總面積（人/hm2）

21、生地：完成土地征用，未經(jīng)開發(fā)、不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等土地。

22、毛地：在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋亻_發(fā)過程、不具備基本建設(shè)條件的土地。

23、熟地：經(jīng)過“幾通一平”的開發(fā)或已經(jīng)拆遷完畢，可供直接建設(shè)的土地，即建筑地塊產(chǎn)品。

24、飛地：又稱插花地，指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的土地部分或全部處于他人土地范圍內(nèi)。

25、城市規(guī)劃區(qū)：城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展，需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

26、詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍、建筑密度和高度等控制指標(biāo)，總平面布置，工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

27、控制性詳細(xì)規(guī)劃:以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

房屋施工面積

是指報(bào)告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

房屋新開工面積

是指在報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。

房屋竣工面積

是指房屋按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

實(shí)際銷售面積

是指報(bào)告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報(bào)告期或報(bào)告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報(bào)告期又竣工的商品房屋面積。

預(yù)售面積

是指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

七通一平

是指土地(生地)在通過一級(jí)開發(fā)后，使其達(dá)到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場(chǎng)地平整的條件，使二級(jí)開發(fā)商可以進(jìn)場(chǎng)后迅速開發(fā)建設(shè)。

三通一平

是指土地具備上水、電和道路通以及場(chǎng)地平整的條件。

五 證

房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設(shè)部門核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。

土地出讓金

各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

土地開發(fā)費(fèi)

每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資，包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項(xiàng)費(fèi)用(萬元/ha)。

住宅單方綜合造價(jià)

每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測(cè)算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費(fèi)用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項(xiàng)工程建設(shè)投資及必要的管理費(fèi)用(元/m2)。

拆 遷

把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。

拆遷人

是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。被拆遷人

是指被拆遷房屋的所有人。

房屋拆遷補(bǔ)償

是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),是指由房屋拆遷主管部門會(huì)同政府價(jià)格主管部門按或半同類地段、同類用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)確定,報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對(duì)外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。

住宅平均層數(shù)

住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。

居住區(qū)用地

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。

住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

道路用地

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。

公共綠地

滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。

配建設(shè)施

與住宅規(guī)?；蚺c人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。

其它用地

規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

道路紅線

城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線。

公共服務(wù)設(shè)施用地

一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。

市政公用設(shè)施用地

市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地。

土地使用年期

凡與規(guī)劃國土局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。

宗地圖

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。地形圖 topographic map 指比例尺大于1∶100萬的著重表示地形的普通地圖。由于制圖的區(qū)域范圍比較小，因此能比較精確而詳細(xì)地表示地面地貌水文、地形、土壤、植被等自然地理要素，以及居民點(diǎn)、交通線、境界線、工程建筑等社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素。

第三篇：城市規(guī)劃1

摘要：城市規(guī)劃與國防建設(shè)緊密相連，在新形勢(shì)下作好對(duì)城市規(guī)劃與國防建設(shè)的認(rèn)識(shí)。關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃 國防建設(shè) 城鄉(xiāng)規(guī)劃法

我國城市規(guī)劃的發(fā)展對(duì)國防建設(shè)已經(jīng)產(chǎn)生深刻的影響。自從新中國建立以來，隨著國家經(jīng)濟(jì)與城市的快速增長，城市規(guī)劃已成為國防建設(shè)的一個(gè)環(huán)節(jié)。城市規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)，城市發(fā)展的戰(zhàn)略部署，是城市各項(xiàng)建設(shè)和管理的依據(jù)。實(shí)踐證明，城市通過城市規(guī)劃行使政府對(duì)國防建設(shè)的引導(dǎo)和調(diào)控職能，對(duì)于合理配置城市土地資源，探索城市生活和生產(chǎn)的合理布局，提高國防保障能力，有著十分重要的意義。因此，加強(qiáng)對(duì)城市規(guī)劃對(duì)國防建設(shè)的認(rèn)識(shí)，掌握現(xiàn)代化國防建設(shè)的規(guī)律和機(jī)制，尋求城市規(guī)劃與國防建設(shè)的和諧發(fā)展，是城市規(guī)劃的一項(xiàng)任務(wù)。

自古以來，城市的發(fā)展同國防建設(shè)密不可分。《吳越春秋》有這樣的記載“筑城以衛(wèi)君，造郭以守民”這就說明造城的目的。中國古代的城市規(guī)劃是具有軍事與民用雙重功能。城是圍繞城邑建造的一套防御構(gòu)筑物，以閉合的城墻為主體，包括城門墩臺(tái)壕隍等，也指邊境的防御墻和大型屯兵堡寨，具有軍事功能，以防御為主的構(gòu)筑。市是中國古代集中進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所，又稱市井，具有經(jīng)濟(jì)功能。市中除放置各類商店外，還有酒館旅館等。

現(xiàn)代的城市概念，是依一定的生產(chǎn)方式和生活方式把一定地域組織起來一定規(guī)模，以非農(nóng)業(yè)人口為主的居民點(diǎn)，是該地域或更大地腹地的經(jīng)濟(jì)、政治、文化生活中心。偏重于民用與工業(yè)建筑，弱化了該市在整個(gè)國防建設(shè)體系的地位。00000000…………df.d..d.d..d.d.d.d....d..d..d.d.d....

第四篇：城市規(guī)劃幾個(gè)基本術(shù)語

城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)-條文說明

4.3.2 居住用地

依據(jù)國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 137-90）的規(guī)定，本條文釋義適用于編制城市總體規(guī)劃。在編制居住區(qū)規(guī)劃時(shí)，仍可按居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三級(jí)配套，即住宅用地及其配套設(shè)施的用地。

4.3.3 公共設(shè)施用地

按國標(biāo)GBJ137-90第2.0.5條的規(guī)定，公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。

4.3.4 工業(yè)用地

按國標(biāo)GBJ137-90第2.0.5條的規(guī)定，工業(yè)用地不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入“水域和其它用地（代號(hào)E）”。

4.3.7 道路廣場(chǎng)用地

按國標(biāo)GBJ137-90第2.0.5條的規(guī)定，道路廣場(chǎng)用地包括道路用地、廣場(chǎng)用地及公共停車場(chǎng)用地。道路用地指主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地。除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地，列為“其它道路用地”。

廣場(chǎng)用地指公共活動(dòng)廣場(chǎng)用地，不包括單位內(nèi)的廣場(chǎng)用地。

公共停車場(chǎng)庫用地是指供社會(huì)（包括公用車輛和私人車輛）公共使用的停車場(chǎng)和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場(chǎng)庫用地。

4.3.8 市政公用設(shè)施用地

依據(jù)國標(biāo)GBJ137-90第2.0.5條的規(guī)定，市政公用設(shè)施用地包括供應(yīng)設(shè)施用地（供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地，但供電用地中不包括應(yīng)歸入工業(yè)用地的電廠用地，關(guān)于高壓線走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，則應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類），交通設(shè)施用地（公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地），郵電設(shè)施用地（郵政、電信和電話等設(shè)施用地），環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（雨水、污水處理和糞便垃圾處理用地），施工與維修設(shè)施用地，殯葬設(shè)施用地及其它市政公用設(shè)施如消防、防洪等設(shè)施用地。

4.3.9 綠地

綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地。

4.3.10 特殊用地

特殊用地中的軍事用地，指直接用于軍事目的之軍事設(shè)施用地，如指揮機(jī)關(guān)、營區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)、軍用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、軍用洞庫、倉庫、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站等用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)等用地。

特殊用地中的外事用地，指外國駐華使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地。

保安用地指監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)部門等用地。不包括公安局和公安分局，該用地應(yīng)歸入公共設(shè)施用地（根據(jù)國標(biāo)GBJ137-90第2.0.5條）。

4.3.13 城市用地評(píng)價(jià)

城市用地評(píng)價(jià)中的工程評(píng)估，系對(duì)可能作為城市建設(shè)用地的自然條件的工程評(píng)估，通常根據(jù)地下水位的深度、洪水淹沒范圍、地基承載力、地形坡度等自然條件，評(píng)估用地適于建設(shè)的優(yōu)劣程度，一般分為三級(jí)：一級(jí)指適宜于進(jìn)行城市建設(shè)的用地；二級(jí)指需采取一定工程措施后方宜建設(shè)的用地；三級(jí)是不適于建設(shè)的用地。

第五篇：國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)術(shù)語注釋

國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)術(shù)語注釋

一、綜合管理

1、城市綠線：城市綠線是城市各類綠地范圍的控制線，包括現(xiàn)狀綠線和規(guī)劃綠線?，F(xiàn)狀綠線是一個(gè)保護(hù)線，現(xiàn)狀綠線范圍內(nèi)不得進(jìn)行非綠化建設(shè)；規(guī)劃綠線是一個(gè)控制線，規(guī)劃綠線范圍內(nèi)將按照規(guī)劃進(jìn)行綠化建設(shè)或改造。

2、城市藍(lán)線：城市藍(lán)線是城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。

3、園林綠化數(shù)字化信息庫：包括城市綠地分布、植物物種分布與數(shù)量統(tǒng)計(jì)、古樹名木掛牌建檔與衛(wèi)星定位等城市園林綠化數(shù)字等。

4、公眾對(duì)城市園林綠化的滿意率：對(duì)照城市園林綠化滿意度調(diào)查表進(jìn)行，主要調(diào)查綠地?cái)?shù)量、質(zhì)量、使用和環(huán)境質(zhì)量四部分，重點(diǎn)是綠地使用情況。被抽查的公眾不少于城市人口的千分之一。

二、綠地建設(shè)

1、建成區(qū)綠化覆蓋率：指在城市建成區(qū)的綠化覆蓋面積占建成區(qū)面積的百分比。綠化覆蓋面積是指城市中喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積。

2、建成區(qū)綠地率：指在城市建成區(qū)的園林綠地面積占建成區(qū)面積的百分比。

3、建成區(qū)人均公園綠地面積：指城市建成區(qū)中公園綠地面積與相應(yīng)范圍的城市人口之比。

4、建成區(qū)綠化覆蓋面積中喬、灌木所占比率：指建成區(qū)喬、灌木的垂直投影面積占建成區(qū)所有植被的垂直投影面積的百分比。

5、城區(qū)綠地率最低值：指設(shè)區(qū)城市中各城市行政區(qū)綠地率最低的值。未設(shè)區(qū)城市按城市綠地率評(píng)價(jià)。

6、城區(qū)人均公園綠地面積最低值：指設(shè)區(qū)城市中各城區(qū)公園綠地面積與各城區(qū)的城市人口之比的最低值。未設(shè)區(qū)城市按城市人均公園綠地面積評(píng)價(jià)。

7、公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率：1）一般城區(qū)：指大5000㎡的城市公園綠地按照500米的服務(wù)半徑覆蓋居住用地面積的百分比。2）建成內(nèi)的歷史街區(qū)：指大于1000㎡的城市公園綠地按照300米的服務(wù)半徑覆蓋居住用地面積的百分比。3）公園綠地服務(wù)半徑應(yīng)以公園各邊界起算。

8、萬人擁有綜合公園指數(shù)：指建成區(qū)內(nèi)每萬人城市人口擁有大于10hm2的綜合公園的個(gè)數(shù)。

9、城市道路綠化普及率：指城市道路兩旁栽種行道樹的長度（米）占道路總長度的百分比（米）。

10、城市新建、改建居住區(qū)綠地達(dá)標(biāo)率：新建、改建居住區(qū)（小區(qū)）中，符合GB 50180—93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中7.0.2.3綠地率（新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%、舊區(qū)改建不宜低于25%）要求的居住區(qū)（小區(qū)）數(shù)量占居住區(qū)（小區(qū)）總數(shù)量的百分比。新建、改建居住區(qū)應(yīng)為2002年（含2002年）以后建成或改造的居住區(qū)（小區(qū)）。

11、城市公共設(shè)施綠地達(dá)標(biāo)率：納入綠地達(dá)標(biāo)統(tǒng)計(jì)的公共設(shè)施用地應(yīng)符合本市《城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》中關(guān)于公共設(shè)施用地綠地率的規(guī)定。

12、城市防護(hù)綠地達(dá)標(biāo)率：指符合《城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》相關(guān)要求的防護(hù)綠地面積（hm2）占總防護(hù)綠地面積（hm2）的百分比。

13、生產(chǎn)綠地占建成區(qū)面積比率：1）生產(chǎn)綠地面積（hm2）占城市建成區(qū)總面積（hm2）的百分比。2）生產(chǎn)綠地面積統(tǒng)計(jì)包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)為城市綠化服務(wù)，能為城市提供苗木、草坪、花卉和種子的各類圃地。

14、城市道路綠化達(dá)標(biāo)率：1）指符合CJJ 75-97《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》中3.1.2道路綠地率（園林景觀路綠地率不得小于40%、紅線寬度大于50m的道路綠地率不得小于30%、紅線寬度在40—50m的道路綠地率不得小于25%、紅線寬度小于40m的道路綠地率不得小于20%）要求的城市道路長度（米）占總城市道路長度（米）的百分比。2）不含道路紅線寬度小于12米的城市道路（支路）和歷史街區(qū)。

15、建成區(qū)內(nèi)大于40hm2 的植物園數(shù)量：納入統(tǒng)計(jì)的植物園應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。

16、林蔭停車場(chǎng)推廣率：1）城市建成區(qū)內(nèi)林蔭停車場(chǎng)面積占全部停車場(chǎng)面積的百分比。2）納入統(tǒng)計(jì)的停車場(chǎng)應(yīng)包括社會(huì)停車場(chǎng)庫用地內(nèi)的機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)。3）室內(nèi)、地下停車場(chǎng)、機(jī)械式停車場(chǎng)不計(jì)入統(tǒng)計(jì)。

17、河道綠化普及率：?jiǎn)蝹?cè)綠地寬度≥12m的河道濱河綠帶長度（km）占河道岸線總長度（km）的百分比。

18、受損棄置地生態(tài)與景觀恢復(fù)率：納入統(tǒng)計(jì)的受損棄置地范圍應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中E類的范圍規(guī)定。

三、建設(shè)管控

1、城市園林綠化綜合性評(píng)價(jià)值：1）城市綠地格局對(duì)城市綜合環(huán)境的改善作用。2）園林綠化對(duì)城市自然資源的保護(hù)和合理利用程度，水系、山體是否納入保護(hù)。3）城市園林綠化對(duì)城市風(fēng)貌形成的作用，直觀來講就是一個(gè)城市的風(fēng)貌中園林綠化占多大的比重。4）城市園林綠化對(duì)城市性質(zhì)與產(chǎn)業(yè)功能所產(chǎn)生的影響。

2、城市公園綠地功能性評(píng)價(jià)值：1）使用性，主要評(píng)價(jià)居民對(duì)公園綠地、城市廣場(chǎng)的使用程度，主要評(píng)價(jià)平時(shí)和節(jié)假日的游客人數(shù)是否與公園綠地面積容量相符合。2）服務(wù)性，主要評(píng)價(jià)城市綜合性公園內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的完備。包括常規(guī)活動(dòng)設(shè)施和功能區(qū)安排以及其它便民物品的設(shè)置安排等，以及公園主要游路是不時(shí)實(shí)施無障礙設(shè)計(jì)等。3）適用性，主要評(píng)價(jià)城市各類綠地的營造是否考慮了城市氣候、地形、地貌、土壤等自然特點(diǎn)。4）可達(dá)性，主要評(píng)價(jià)城市公園綠地，包括出入口位置、公交線路安排和游覽道路的組織是否方便居民到達(dá)和進(jìn)出。5）開放性，主要評(píng)價(jià)城市公園綠地對(duì)于居民的開放程度，主要包括是否對(duì)全體市民開放，門票收取是否符合公益性的特點(diǎn)等。6）安全性，主要評(píng)價(jià)公園綠地對(duì)游客和其它公共安全的保障。

3、城市公園綠地景觀性評(píng)價(jià)值：1）景觀特色，評(píng)價(jià)公園綠地設(shè)計(jì)理念、表現(xiàn)形式、藝術(shù)價(jià)值、材料和技術(shù)應(yīng)用水平，以及公園綠地營造對(duì)于地方風(fēng)貌特色的反映。2）施工工藝，評(píng)價(jià)公園綠地施工質(zhì)量和工藝水平。3）養(yǎng)護(hù)管理，評(píng)價(jià)公園綠地的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)護(hù)水平。4）植物材料應(yīng)用，評(píng)價(jià)公園綠地植物配置層次，植物材料的多樣性和適用性。

4、城市公園綠地文化性評(píng)價(jià)值：1）本評(píng)價(jià)應(yīng)用于歷史文化名城的評(píng)價(jià)，非歷史文化名城視為自動(dòng)滿足。2）對(duì)文化保護(hù)主要評(píng)價(jià)城市園林綠地營造對(duì)于地方歷史文化遺產(chǎn)、遺存遺跡的保護(hù)與展示的水平；對(duì)文化的繼承主要評(píng)價(jià)城市園林綠地營造中地方文化和特色文化的宣傳與展示水平。

5、城市道路綠化評(píng)價(jià)值：1）植物材料的應(yīng)用，評(píng)價(jià)道路綠化植物的適用性、豐富性和配置的合理性。2）養(yǎng)護(hù)管理，評(píng)價(jià)道路綠地植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)護(hù)水平。3）景觀特色，評(píng)價(jià)道路綠化對(duì)街區(qū)的識(shí)別，城市出入口和道路的綠化景觀要素是否清晰可辨，給人印象是否深刻。

6、公園管理規(guī)范化率：納入管理規(guī)范化統(tǒng)計(jì)的公園應(yīng)符合相關(guān)公園管理?xiàng)l例和辦法的規(guī)定。

7、古樹名木保護(hù)率：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建檔并存活的古樹名木數(shù)量（株）占古樹名木數(shù)量（株）的百分比。

8、節(jié)約型綠地建設(shè)率：1）指應(yīng)用節(jié)約型園林技術(shù)的公園綠地和道路綠地面積之和（hm2）占公園綠地、道路綠地總面積（hm2）的百分比。

9、立體綠化推廣：1）應(yīng)制定立體綠化推廣的鼓勵(lì)措施和技術(shù)措施。2）應(yīng)制定立體綠化推廣實(shí)施方案。3）應(yīng)已執(zhí)行立體綠化實(shí)施方案，效果明顯。

10、城市其他綠地控制：1）應(yīng)依據(jù)《城市綠地系統(tǒng)規(guī)》要求，建立城鄉(xiāng)一體的綠地系統(tǒng)。2）城市其他綠地應(yīng)得到有效和合理利用。3）納入評(píng)價(jià)的其他綠地應(yīng)符合《城地分類標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定。

11、生物防治推廣率：1）利用了生物防治技術(shù)的公園綠地、道路綠地面積（hm2）占公園綠地、道路綠地總面積（hm2）的百分比。2）生物防治技術(shù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。

12、公園綠地應(yīng)急避險(xiǎn)場(chǎng)所實(shí)施率：應(yīng)急避難場(chǎng)所應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《地震應(yīng)急避難場(chǎng)所場(chǎng)址及配套設(shè)施》的有關(guān)規(guī)定。

13、水體岸線自然化率：1）納入統(tǒng)計(jì)的水體、應(yīng)包括在《城市總體規(guī)劃》中被列為E水域的水體。2）納入自然岸線統(tǒng)計(jì)的水體應(yīng)同時(shí)滿足防洪、排澇，岸線構(gòu)筑形式和材料符合生態(tài)學(xué)和景觀美學(xué)要求，岸線模擬自然形態(tài)。綠地構(gòu)建應(yīng)充分保護(hù)和利用濱水生境。3)岸線總長度為河道兩側(cè)岸的總長度。4）具在地方傳統(tǒng)特色的水巷、碼頭和歷史名勝公園的岸線可不計(jì)入統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)。

14、城市歷史風(fēng)貌保護(hù)：1）應(yīng)劃定城市紫線，并制定了《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》或城市歷史風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃。2）城市歷史風(fēng)貌保護(hù)應(yīng)符合《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》或城市歷史風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃的要求。

15、風(fēng)景名勝文化與自然遺產(chǎn)保護(hù)與管理：應(yīng)具有國家級(jí)風(fēng)景名勝或被列為世界遺產(chǎn)名錄的文化或自然遺產(chǎn)，且嚴(yán)格依據(jù)《風(fēng)景名勝區(qū)條例》或自然與文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)管理。

四、生態(tài)環(huán)境

1、年空氣污染指數(shù)≤100的天數(shù)：空氣污染指數(shù)（API）為城市建成區(qū)內(nèi)認(rèn)證點(diǎn)位每日環(huán)境空氣污染指數(shù)（API），其計(jì)算方法按照《城市空氣質(zhì)量日?qǐng)?bào)技術(shù)規(guī)范》HJ/T193-2005執(zhí)行。每日API指數(shù)按認(rèn)證點(diǎn)位的均值計(jì)算。

2、地表水四類及以上水體比率：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地表水體中符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002中IV類及以上標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)測(cè)斷面數(shù)量占總監(jiān)測(cè)斷面數(shù)量的百分比。

3、區(qū)域環(huán)境噪聲平均值（dB(A)）：指城市建成區(qū)內(nèi)經(jīng)認(rèn)證的環(huán)境噪聲網(wǎng)格監(jiān)測(cè)的等效聲級(jí)算術(shù)平均值。

4、城市熱島效應(yīng)程度：城市熱島效應(yīng)程度采用城市建成區(qū)與區(qū)域腹地(郊區(qū)、農(nóng)村)的平均均氣溫差值表示。按要求應(yīng)采用6月－8月間的氣溫平均值。

5、本地木本植物指數(shù)：本地木本植物是原有天然分布或長期生長于本地、適應(yīng)本地自然條件并融入本地自然生態(tài)系統(tǒng)、對(duì)本地區(qū)原生生物物種和生物環(huán)境不產(chǎn)生威脅的木本植物。

本地木本植物物種數(shù)(種)本地木本植物指數(shù)?木本植物物種總數(shù)（種）

6、生物多樣性保護(hù)：1）應(yīng)完成不小于城市市域范圍的生物物種資源普查，并以完成當(dāng)年為基準(zhǔn)年。2）應(yīng)制定《城市生物多樣性保護(hù)規(guī)劃》和實(shí)施措施。3）評(píng)價(jià)期當(dāng)年超過基準(zhǔn)年五年的，應(yīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)當(dāng)年城市市域內(nèi)代表鳥類、魚類和植物物種數(shù)量，該數(shù)量不應(yīng)低于基準(zhǔn)年相應(yīng)的物種數(shù)量；

7、城市濕地資源保存率：1）指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀濕地的面積與基準(zhǔn)年濕地面積的百分比。2）應(yīng)完成濕地資源普查，以本地城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)完成濕地資源統(tǒng)計(jì)的年份為基準(zhǔn)年。3）評(píng)價(jià)期當(dāng)年的濕地資源面積不應(yīng)低于基準(zhǔn)年統(tǒng)計(jì)的資源面積。

五、節(jié)能減排

1、北方采暖地區(qū)住宅供熱計(jì)量收費(fèi)比例：

2、節(jié)能建筑比例：

六、市政設(shè)施

1、城市容貌評(píng)價(jià)值：1）評(píng)價(jià)選取了與園林綠化整體效果有較大影響的公共場(chǎng)所、廣告設(shè)施與標(biāo)識(shí)、公共設(shè)施和城市照明作為評(píng)價(jià)內(nèi)容。2）依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2、城市管網(wǎng)水檢驗(yàn)項(xiàng)目合格率：城市管網(wǎng)水檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中第6.8節(jié)水質(zhì)檢驗(yàn)相關(guān)規(guī)定。

3、城市污水集中處理率：城市污水集中處理率指經(jīng)過城市污水處理廠處理且達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)的污水量（萬噸）占城市污水排放總量（萬噸）的百分比。

4、城市生活垃圾無害化處理率：1）城市生活垃圾無害化處理率指經(jīng)無害化處理的生活垃圾處理量（萬噸）占城市生活垃圾產(chǎn)生總量（萬噸）的百分比。2）生活垃圾無害化處理主要有衛(wèi)生填埋、焚燒、堆肥等三種符合垃圾無害化處理標(biāo)準(zhǔn)的處理方法。衛(wèi)生填埋、焚燒、堆肥以及經(jīng)分選、消毒、加工利用的生活垃圾量，均計(jì)算為生活垃圾無害化處理量。生活垃圾填埋場(chǎng)垃圾滲濾液排放必須滿足《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的排放限值和排放要求；不達(dá)標(biāo)的，不得認(rèn)定為無害化處理。

5、城市道路完好率：1）城市道路完好率指城市建成區(qū)內(nèi)道路完好面積（㎡）占城市道路總面積（㎡）的百分比。2）道路路面完好是指路面沒有破損，具有較好的穩(wěn)定性和足夠的強(qiáng)度，并滿足平整、抗滑和排水的要求。

6、主干道平峰期平均車速：主干道平峰期平均車速指在非節(jié)假日中任一日10:00-11:30對(duì)主干道路所測(cè)得車速的平均值。

七、人居環(huán)境

1、林蔭路推廣率：

林蔭停車場(chǎng)面積（m）林蔭停車場(chǎng)推廣率（%）??100%

2停車場(chǎng)總面積（m）

2八、社會(huì)保障

1、住房保障率：

2、保障性住房建設(shè)計(jì)劃完成率：