第一篇：軍人公積金貸款政策(條件、流程)

根據(jù)2015年8月正式實(shí)行的《軍人住房公積金貸款管理辦法》，現(xiàn)役軍人、軍隊(duì)退休干部購房可享受公積金貸款優(yōu)惠政策。當(dāng)然只限符合貸款銀行和部隊(duì)規(guī)定條件的，方可申請。且軍人公積金貸款只能用于首套住房。

那么申請軍人公積金貸款究竟有什么條件要求，要走哪些流程呢？快跟小編一起來了解下吧。

軍人公積金貸款政策

貸款額度：最高不超過40萬元(一方繳存)，雙方繳存最高額度50萬。注：以購房地住房公積金貸款政策為準(zhǔn)。

貸款期限：最長20年，且貸款期限與申請人年齡之和≤65年。貸款對象：現(xiàn)役軍官、文職干部、士官以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官 申請條件：

1.夫妻雙方均未申請過公積金貸款(包括軍隊(duì)、地方住房公積金)； 2.夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人公積金貸款； 3.購買首套住房。

注：貸款資格會綜合考慮申請人的職級、服役年限等因素。夫妻分居兩地、駐邊遠(yuǎn)地區(qū)的軍人購房商品房將優(yōu)先批準(zhǔn)。

辦理流程：

1.個(gè)人于每月15日前填報(bào)申請，并上交單位財(cái)務(wù)部門； 2.本單位于每月15日前上報(bào)至軍區(qū)級單位；

3.當(dāng)月底，軍區(qū)級單位進(jìn)行審批，并下發(fā)《批準(zhǔn)書》。同時(shí)上報(bào)至總后財(cái)務(wù)部；

4.個(gè)人簽訂授權(quán)書，單位批準(zhǔn)書蓋章后上交財(cái)務(wù)部門； 5.總后于每月10日前將上月信息提供給協(xié)作銀行；

6.申請人于次月10日后，持批準(zhǔn)書向銀行(總后指定銀行，如中國銀行)申請貸款。申請材料： 1.本人有效身份證明 2.婚姻關(guān)系證明材料

3.《軍人住房公積金貸款資格批準(zhǔn)書》 4.收入證明材料（需加蓋單位財(cái)務(wù)章）5.購房合同或協(xié)議 6.首付款支付憑證 7.要求的其他材料

至于具體是否符合軍人公積金貸款條件，能貸款多少額度，請以購房地公積金貸款政策為準(zhǔn)。建議事先向經(jīng)辦銀行咨詢公積金貸款事宜，早做準(zhǔn)備，以便能盡快獲得貸款。

第二篇：油田公積金貸款政策及辦理流程

一．油田新房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身證明），貸款申請表1份，工資證明2份借款職工名字的盤錦建行卡

（2）預(yù)交款發(fā)票，購房合同

（3）借款申請審批書3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

復(fù)印件分成3份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，預(yù)交款發(fā)票，購房合同的第2頁和第15頁（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到建行油城支行二樓開立貸款賬戶通知書

3.8.回公積金中心開貸款證明

3.9.到開發(fā)商處開全額發(fā)票并復(fù)印1張回公積金中心

二．油田二手房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份借款職工名字的盤錦建行卡

（2）產(chǎn)權(quán)證，買房收據(jù)，評估報(bào)告

（3）借款申請審批書3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，借款人及配偶的戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，產(chǎn)權(quán)證，買房收據(jù)，評估報(bào)告（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到油田房產(chǎn)交易中心2樓辦抵押

3.5.到建行1樓辦建行卡

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到財(cái)務(wù)窗口做賬

3.8.到建行油城支行2樓開立貸款賬戶通知書

三．地方新房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份

（2）預(yù)交款發(fā)票，購房合同

（3）借款申請審批書4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，預(yù)交款發(fā)票，購房合同的第2頁和第15頁（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到建行油城支行二樓開立貸款賬戶通知書

3.8.回公積金中心開貸款證明

3.9.到開發(fā)商處開全額發(fā)票并復(fù)印1張回公積金中心

四．地方二手房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份

（2），產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，交易費(fèi)收據(jù)，評估報(bào)告，（3）借款申請審批書4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指印）

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，交易費(fèi)收據(jù)，評估報(bào)告（原件）（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到財(cái)務(wù)窗口做賬

3.8.到建行開立貸款賬戶通知書

第三篇：公積金貸款流程

公積金貸款流程

辦理程序：

1、購房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

2、交易雙方到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。

6、到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：

①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；

③個(gè)人收入證明、收入存折流水賬；

④首期款存折或收據(jù)；

⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；

⑥貸款銀行的供款活期存折。

哪里辦公積金貸款

首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。

對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應(yīng)根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。

對于公積金繳存在中央國家機(jī)關(guān)分中心的借款申請人，可到中央國家機(jī)關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請。

對于公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。

貸款額度有何限制

首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機(jī)構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計(jì)算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元;個(gè)人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。貸款涉及哪些費(fèi)用

申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費(fèi)用：

評估費(fèi)。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報(bào)告》，需要向評估機(jī)構(gòu)交納評估費(fèi)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評估價(jià)值的3%。收取評估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。)

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的5%。

首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費(fèi)訂金，但由于目前該項(xiàng)費(fèi)用的收取處還不能刷卡繳費(fèi)，待需要繳納費(fèi)用時(shí)需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時(shí)間。提前還貸如何辦

貸款發(fā)放以后，除了去開發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，可以從如下幾方面安排：

首先，應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對于提前還貸的申請，分以下幾種情況：

若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，此時(shí)，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。

公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

第四篇：公積金貸款流程

個(gè)人貸款申辦指南

點(diǎn)擊：35299次 加入時(shí)間：2014-05-12 設(shè)置字體大小【大 中 小】 設(shè)置字體 顏色

一、貸款對象

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購買、建造自住住房時(shí)，均可向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。

二、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請貸款。

2、月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后，正常匯繳滿六個(gè)月后方能申請貸款。

3、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請貸款。

4、兩年內(nèi)在本市范圍合法購買、建造自住住房。

購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請貸款。住房用地為集體土地使用權(quán)的，不能申請貸款。

5、以本次購買、建造的住房作為抵押。

6、符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度、期限及利率

1、首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時(shí)貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。多套房不得申請貸款。

2、貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級單位臨時(shí)派駐人員、單位臨時(shí)聘用人員或勞務(wù)派遣人員的，貸款期限不得超過10年。

3、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。

四、貸款所需資料

1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》（點(diǎn)擊下載）兩份。

2、申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。

3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。

4、購買期房的提供購房合同（協(xié)議）、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票（收據(jù)）、《預(yù)告登記證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費(fèi)的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

5、申請人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明（點(diǎn)擊下載），攜帶原件一份。

6、申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。

7、申請人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。

8、房產(chǎn)局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。

五、貸款手續(xù)的辦理

1、申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過貸前調(diào)查的通知后，申請人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。

3、接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。

六、辦理時(shí)限

管理中心自受理申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知貸款申請人；準(zhǔn)予貸款的，自準(zhǔn)予貸款之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。

七、其它注意事項(xiàng)

1、貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個(gè)人信用報(bào)告的一部分，請按月足額償還貸款。

2、在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。

3、申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)、足額償還貸款的，管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4、如需提前還貸，需向管理中心提出申請，經(jīng)同意后到放貸銀行柜臺辦理相關(guān)手續(xù)。

5、提前結(jié)清全部貸款時(shí)，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

6、如有疑問或遇到相關(guān)政策調(diào)整，請撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實(shí)時(shí)解釋為準(zhǔn)。

第五篇：福州公積金貸款流程

公積金貸款流程

一、房地產(chǎn)交易中心二樓公積金中心，到你繳納公積金的銀行（建行或工行）窗口，說明你要做個(gè)人住房情況查詢（首套房證明）和個(gè)人信用查詢，個(gè)人信用證明先收著，拿著首套房證明到1樓排隊(duì)等檔案室給你蓋章證明吧（手續(xù)費(fèi)100）

同時(shí)記得把你公積金存折拿到窗口打印至近期

二、便領(lǐng)取單身證明

三、各種資料收集，需要提交的材料包括：

1、公積金貸款申請表原件

22、收入證明原件2份；

3；

41份；

51份）；

63份；

73份；

2份（自帶近期1寸彩照2張）；

2份；

10、商品房買賣合同復(fù)印件2份；

11、公積金存折近期繳納單頁與首頁復(fù)印件2份（好像要，我忘記了）。

四、資料備齊拿到二樓公積金窗口辦理貸款收件吧，記得所有原件都要帶著，特別是身份證，她們要查看。如果是夫妻雙方貸款那么第8

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項(xiàng)單身證明就換成結(jié)婚證復(fù)印件，如果離婚的….我就不知道了

注意事項(xiàng)：要清楚你要需貸款的月供是多少，你提供的收入證明必須是月供的兩倍以上窗口才肯收件。自己公司的收入證明可以根據(jù)公積金繳納額度計(jì)算（國企的比較正規(guī)會按比例繳納，私企的基本按最低繳納，所以如果你是私企單位，估計(jì)要提供工資卡銀行流水賬），如果額度還是不夠需開兼職證明，只能開一份，同時(shí)不能超過3500，不然會讓你提供稅單或銀行流水賬。

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