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      2006年公務(wù)員考試法律常識(shí)經(jīng)典例題及詳解
      
        
       時(shí)間：2019-05-14 11:08:38下載本文作者：會(huì)員上傳
      
      
      
      
      
簡(jiǎn)介：寫寫幫文庫(kù)小編為你整理了多篇相關(guān)的《2006年公務(wù)員考試法律常識(shí)經(jīng)典例題及詳解》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在寫寫幫文庫(kù)還可以找到更多《2006年公務(wù)員考試法律常識(shí)經(jīng)典例題及詳解》。

      
	
      

      第一篇：2006年公務(wù)員考試法律常識(shí)經(jīng)典例題及詳解
      

      2006年公務(wù)員考試法律常識(shí)經(jīng)典例題及詳解 知識(shí)點(diǎn)睛與解題技巧
      對(duì)于法律專業(yè)的學(xué)生來說，行政職業(yè)能力測(cè)驗(yàn)中的法律常識(shí)是非常簡(jiǎn)單的；但對(duì)于非法律專業(yè)的學(xué)生來說，又是非常棘手的，原因在于他們沒學(xué)過法律，更不知道會(huì)考些什么。為了幫助廣大考生把握復(fù)習(xí)方向，明確復(fù)習(xí)重點(diǎn)，下面就一些經(jīng)常會(huì)考到的知識(shí)點(diǎn)作簡(jiǎn)要論述。
      一、法律的概念
      法，是由國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的，反映統(tǒng)治階級(jí)意志的規(guī)范體系，這一意志的內(nèi)容是由統(tǒng)治階級(jí)的物質(zhì)生活條件決定的，它通過規(guī)定人們相互關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確認(rèn)、保護(hù)和發(fā)展對(duì)統(tǒng)治階級(jí)有利的社會(huì)關(guān)系和社會(huì)秩序。
      二、當(dāng)代中國(guó)的法律體系
      法律體系，也稱為部門法體系，是指一國(guó)的現(xiàn)行法律規(guī)范，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和原則，劃分為不同的法律部門而形成的內(nèi)部和諧一致、有機(jī)聯(lián)系的整體。當(dāng)代中國(guó)的法律體系通常包括下列部門法：憲法、行政法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、勞動(dòng)與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、訴訟法。
      三、憲法修正案(四)
      九、合同的一般條款
      除由法律、法規(guī)直接規(guī)定外，合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是通過合同條款來確定的。因此，《合同法》（3）公民的樹木、牲畜和家禽。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。
      （4）公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩、藝術(shù)品等。如果上述文物之中有特別珍貴的文物，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定處理。
      （5）法律允許公民個(gè)人所有的生產(chǎn)資料。如農(nóng)村承包專業(yè)戶的汽車、拖拉機(jī)、加工機(jī)具等。城市個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、華僑和港、澳、臺(tái)同胞在內(nèi)地投資所擁有的各類生產(chǎn)資料。
      （6）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即基于公民的著作被出版而獲得的稿費(fèi)、獎(jiǎng) 金，或者因發(fā)明被利用而取得的專利轉(zhuǎn)讓費(fèi)和專利使用費(fèi)等。
      （7）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)，如公民的國(guó)庫(kù)券、債券、股票等有價(jià)證券，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人 的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，公民的離退休金、養(yǎng)老金等。
      十六、法定繼承的順序
      法定繼承，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：  【解析】 答案為B。相關(guān)鏈接：
      美索不達(dá)米亞平原上蘇美爾人制定了《烏爾納木法典》，古巴比倫人制定了《漢謨拉比法典》。
      實(shí)戰(zhàn)演習(xí)1我國(guó)社會(huì)主義法制的中心環(huán)節(jié)是（）。A有法可依B有法必依C執(zhí)法必嚴(yán)D違法必究
      22004年，在《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》印發(fā)兩周年之際，經(jīng)黨中央同意，中央精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會(huì)決定，將《綱要》印發(fā)的時(shí)間定為“公民道德宣傳日”，即（）。A7月20日B9月20日C8月20日D9月20日 3下列哪種情形，國(guó)家不承擔(dān)賠償責(zé)任？（）A工商局工作人員劉某在市場(chǎng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)個(gè)體攤販王某售賣的食品不合格，便沒收了王某的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，后來發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品合格
      B政府工作人員張某周日借用單位的車去商場(chǎng)買家具，途中將一小學(xué)生撞傷 C某公安局認(rèn)為李某是某重大案件嫌疑犯，便將其逮捕，后發(fā)現(xiàn)李某確實(shí)無罪 D某鄉(xiāng)政府以整修公路為由，從農(nóng)民的公糧款中扣留了一筆款項(xiàng) 4立法監(jiān)督是指（）。A各級(jí)政府對(duì)其下屬行政機(jī)關(guān)及公務(wù)員的監(jiān)督B各級(jí)政協(xié)對(duì)國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員的監(jiān)督 C各級(jí)人大及其常務(wù)委員會(huì)對(duì)國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員的監(jiān)督 D社會(huì)各階層對(duì)國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員的監(jiān)督 5國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)時(shí)違背法律授權(quán)的宗旨，超越職權(quán)范圍或者違反職權(quán)行使的程序，從而導(dǎo)致公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失的行為，應(yīng)判處（）。A玩忽職守罪B濫用職權(quán)罪C徇私枉法罪D徇私舞弊罪 6營(yíng)業(yè)稅按次納稅的起征為每次（日）營(yíng)業(yè)額（）元。A500B200C100D50 7行政許可由（）行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。
      A具有管理公共事務(wù)職能的B具有行政管理權(quán)的C具有行政許可權(quán)的D各級(jí)人民政府的 8.下列哪項(xiàng)行為屬于行政處罰?()A.市環(huán)保局對(duì)某造紙廠的超標(biāo)排污行為給予1萬元的罰款B.村委會(huì)對(duì)農(nóng)民張甲私撈塘魚給予50元罰款 C.公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)對(duì)違反廠規(guī)廠紀(jì)的魯某給予100元的罰款D.稅務(wù)局對(duì)某廠延遲納稅征滯納金 9法律、法規(guī)授權(quán)的具有（）職能的組織，在法定授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義實(shí)施行政許可。A行政管理B行政收費(fèi)C行政審批D管理公共事務(wù) 10下列關(guān)于行政許可實(shí)施程序的說法錯(cuò)誤的是（）。
      A違反法定程序，作出行政許可決定的，應(yīng)當(dāng)一律予以撤銷 B國(guó)務(wù)院實(shí)施行政許可的程序，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定
      C公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
      D行政機(jī)關(guān)受理或者不予受理行政許可申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)出具加蓋本行政機(jī)關(guān)專用印章和注明日期的書面憑證 11行政機(jī)關(guān)在其法定職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，可以委托（）實(shí)施行政許可。A其他行政機(jī)關(guān)B其他國(guó)家機(jī)關(guān)C有關(guān)企業(yè)、事業(yè)組織D具有管理公共事務(wù)職能的社會(huì)團(tuán)體 12經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，（）人民政府根據(jù)精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能的原則，可以決定一個(gè)行政機(jī)關(guān)行使有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政許可權(quán)。
      A較大的市B設(shè)區(qū)的市C縣級(jí)以上D省、自治區(qū)、直轄市 13行政許可依法由地方人民政府兩個(gè)以上部門分別實(shí)施的，本級(jí)人民政府可以確定一個(gè)部門受理行政許可申請(qǐng)并轉(zhuǎn)告有關(guān)部門分別提出意見后（），或者組織有關(guān)部門（）、（）。A統(tǒng)一辦理 聯(lián)合辦理 集中辦理B集中辦理 統(tǒng)一辦理 聯(lián)合辦理 C集中辦理 聯(lián)合辦理 分別辦理D聯(lián)合辦理 集中辦理 統(tǒng)一辦理
      14行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可，依照法律、行政法規(guī)收取費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照公布的（）收費(fèi)；所收取的費(fèi)用必須全部上繳（），任何機(jī)關(guān)或者個(gè)人不得以任何形式截留、挪用、私分或者變相私分。
      A標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容 本級(jí)人民政府B法定項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)庫(kù)C法定范圍 上級(jí)行政機(jī)關(guān)D法定項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn) 財(cái)政 152004年3月5日，溫家寶總理在政府工作報(bào)告中指出，（）是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)中的一個(gè)重大戰(zhàn)略問題。A促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展B推進(jìn)西部大開發(fā)C促進(jìn)中部地區(qū)崛起D振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地 16關(guān)于行政許可審查，下列說法錯(cuò)誤的是（）。
      A申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，能夠當(dāng)場(chǎng)決定的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出書面的行政許可決定
      B根據(jù)法定條件和程序，需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)指派兩名以上工作人員進(jìn)行核查
      C依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)下級(jí)行政機(jī)關(guān)審查后報(bào)上級(jí)行政機(jī)關(guān)決定的行政許可，下級(jí)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)將初步審查意見和全部申請(qǐng)材料直接報(bào)送上級(jí)行政機(jī)關(guān)
      D行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)關(guān)系他人利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人 17行政機(jī)關(guān)作出行政許可決定，正確的是（）。
      A行政機(jī)關(guān)作出行政許可決定，包括作出準(zhǔn)予行政許可決定和作出不準(zhǔn)予行政許可決定 B行政機(jī)關(guān)作出行政許可決定，可以說明理由
      C行政機(jī)關(guān)作出行政許可決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱
      D行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章的行政許可證件 18關(guān)于行政許可變更和延續(xù)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A行政機(jī)關(guān)不可以主動(dòng)變更行政許可事項(xiàng)
      B變更行政許可事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)
      C行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在行政許可有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定 D行政機(jī)關(guān)逾期未作延續(xù)行政許可決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)
      19除可以當(dāng)場(chǎng)作出行政許可決定的外，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請(qǐng)之日起多少日內(nèi)作出行政許可決定？
      A15日B10日C20日D5日
      20下列關(guān)于行政許可的說法正確的是（）。
      A行政審批都是行政許可B行政許可包括行政機(jī)關(guān)對(duì)其直接管理的事業(yè)單位的人事、財(cái)務(wù)、外事等事項(xiàng)的審批
      C行政許可，是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為 D行政許可包括基于所有者身份對(duì)國(guó)有資產(chǎn)管理事項(xiàng)的許可
      21.公民、法人或者其他組織依法取得的行政許可，下列說法錯(cuò)誤的是（）。
      A.行機(jī)關(guān)可以依法變更或者撤回已經(jīng)生效的行政許可B.行政機(jī)關(guān)不得擅自改變已經(jīng)生效的行政許可 C.法律、法規(guī)規(guī)定依照法定條件和程序可以轉(zhuǎn)讓D.行政機(jī)關(guān)可以隨時(shí)撤消 22.行政訴訟由下列何種機(jī)關(guān)或團(tuán)體來主持?()A.人民法院B.人民檢察院C.原行政機(jī)關(guān)D.原行政機(jī)關(guān)的上級(jí)行政機(jī)關(guān) 23.國(guó)家對(duì)下列行為承擔(dān)賠償責(zé)任的有()。
      A.司法機(jī)關(guān)的民事行為B.國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)的行為
      C.工作人員的個(gè)人行為D.省民政廳蓋辦公大樓，因違約而與包工方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致的20萬元經(jīng)濟(jì)損失 24.死刑只適用于()犯罪分子。
      A.危害國(guó)家安危的B.危害公共安全的C.罪行極其嚴(yán)重的D.貪污賄賂的 25.以下不屬于犯罪特征的是()。
      A.嚴(yán)重的社會(huì)危害性B.刑事違法性C.應(yīng)受刑罰處罰性D.應(yīng)該被判處有期徒刑
      26.下列哪項(xiàng)屬于單位犯罪?()A.個(gè)體戶王某偷稅1萬元B.駱馬公司向某官員行賄3萬元 C.李某為謀取不正當(dāng)利益，向遠(yuǎn)方公司行賄1萬元
      D.天奇公司董事長(zhǎng)因玩忽職守，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，在與外商簽訂貿(mào)易合同時(shí)被騙，致使國(guó)家損失600萬元 27.以下屬于防衛(wèi)過當(dāng)?shù)氖?)。
      A.張某欲強(qiáng)奸趙某，趙某趁張某不備，一磚頭砸死張某
      B.小明發(fā)覺王某正在偷竊自己的錢包，摸出水果刀，一刀刺死王某 C.陳某在一頭瘋牛沖過來的時(shí)候，急忙躲進(jìn)別人的屋里
      D.張某見鄭某正在持刀搶劫一少女的手機(jī)，趁鄭某不備，一棍子將鄭某打傷 28.民事法律行為成立的條件不包括()。
      A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力B.有承擔(dān)行為后果的財(cái)力C.不違反法律D.采用法律要求的形式 29.下列不屬于民事訴訟的一項(xiàng)是()。
      A.李某和妻子感情破裂，遂向法院起訴，要求離婚并分割財(cái)產(chǎn)
      B.張某被公安機(jī)關(guān)拘留15日，他認(rèn)為公安機(jī)關(guān)的做法是違法的，故提起訴訟
      C.趙某為取回鄰居欠他的一萬元債而起訴
      D.王奶奶到法院起訴，要求她的兒子必須按時(shí)給她贍養(yǎng)費(fèi) 30.某工廠有法人資格，法人應(yīng)該是（）。
      A.該廠廠長(zhǎng)B.該廠的黨支部書記C.該廠D.該廠的工會(huì)主席
      參考答案
      1.B2.C3.B4.C5.B6.C7.C8.A9.D10.A11.A12.D13.A14.B15.A16.D17.A18.A19.C20.C21.D22.A23.B24.C 25.D26.B27.B28.B29.B30.C
      第二篇：公務(wù)員考試法律常識(shí)部分整理
      公務(wù)員考試法律常識(shí)部分整理
      1.售樓廣告上的內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎？
      售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。如果開發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達(dá)到多少平方米”等等，這些內(nèi)容將對(duì)房屋價(jià)格以及購(gòu)房人是否買房產(chǎn)生重大影響，即使這些內(nèi)容沒有寫入合同，開發(fā)商也要兌現(xiàn)。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來發(fā)生糾紛，可以作為證據(jù)。
      參考法條：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條
      2.房地產(chǎn)商承擔(dān)虛假?gòu)V告民事責(zé)任的必要條件有什么？（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假?gòu)V告。購(gòu)房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。（2）購(gòu)房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購(gòu)房者因?yàn)橐蕾嚕ㄌ摷伲V告，對(duì)該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購(gòu)買房屋的，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購(gòu)房者在購(gòu)房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假，或者購(gòu)房者的購(gòu)房行為與虛假?gòu)V告無關(guān)，則不能認(rèn)為是受到了欺騙和誤導(dǎo)。（3）購(gòu)房者的合法權(quán)益受到了侵害。購(gòu)房者的合法權(quán)益受到實(shí)際發(fā)生的損害，這種損害包括財(cái)產(chǎn)的、金錢的、精神的。（4）損害和虛假?gòu)V告之間有因果關(guān)系。也就是說，是虛假?gòu)V告欺騙和誤導(dǎo)了購(gòu)房者，給購(gòu)房者的權(quán)益造成了損害，即虛假?gòu)V告與損害之間有因果關(guān)系。
      參考法條： 《 廣告法》第三十七條
      3.《認(rèn)購(gòu)書》一般包括哪些內(nèi)容？
      《認(rèn)購(gòu)書》的內(nèi)容包括：①房號(hào)及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價(jià)款及計(jì)算方式。④簽訂正式購(gòu)房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發(fā)商的預(yù)售許可證號(hào)。⑦當(dāng)事人雙方基本情況。參考法條: 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》、第一百一十五條 《合同法》第一百一十五條
      4.什么是建筑面積？
      建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
      參考法規(guī)：《建筑面積計(jì)算規(guī)則》
      5.什么是套內(nèi)建筑面積？
      套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。它的計(jì)算公式是：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
      6.套內(nèi)墻體面積包括什么？
      套內(nèi)墻體面積包括兩個(gè)部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
      7.什么是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e？
      公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大會(huì)依法定程序同意，任何人都不得侵占或改變?nèi)珮枪媒ㄖ臻g原始設(shè)計(jì)的使用功能。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
      8.公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么？
      ①公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。②為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。③公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。
      參考法規(guī)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》
      9.哪些公用建筑面積可以分?jǐn)偅?/p>
      整幢樓的以下公用面積可以分?jǐn)偅孩俅筇?、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道，變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。③計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
      參考法規(guī)： 《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》。10.哪些公用建筑面積不能分?jǐn)偅?/p>
      ①倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。②售房單位自營(yíng)、自用的房屋。③為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。參考法條：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》第九條
      11.面積變了，購(gòu)房者可以退房嗎？ 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購(gòu)房者。在接到通知的15日內(nèi)，購(gòu)房者可以作出退房的書面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意變更。
      開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購(gòu)房者有權(quán)退房。如果退房，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。
      參考法條：《商品房銷售管理辦法》第二十四條
      12.面積誤差比的公式是什么？
      面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 合同約定面積 ×100％
      參考法規(guī)： 《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》
      13.處理房屋面積糾紛的原則是什么？
      合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
      （1）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
      （2）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人 返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
      參考法條：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
      14.買房一般要交哪些稅？
      （1）印花稅。（2）契稅。（3）證件印花稅。
      參考法條：《北京市人民政府關(guān)于修改<北京市契稅管理規(guī)定>的決定》第一條、第二條
      15.買房一般要交哪些費(fèi)？
      （1）房屋所有權(quán)登記費(fèi)。（2）公共維修基金。(3)綜合地價(jià)款。（4）證件工本費(fèi)。
      16.買車庫(kù)交契稅嗎？
      購(gòu)房者隨同普通住宅購(gòu)買的車庫(kù)，可以減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；購(gòu)房者隨同非普通住宅(如別墅)購(gòu)買的車庫(kù)，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3%的稅率征稅。
      17.繼承和接受遺贈(zèng)而取得的房產(chǎn)要交契稅嗎？
      法定繼承人繼承房屋不征收契稅，非法定繼承人繼承房屋，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
      18.申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款的條件一般有哪些？（1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。
      （2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
      （3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。
      （5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。（6）具有購(gòu)房合同或協(xié)議。（7）貸款人規(guī)定的其他條件。
      19.申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款一般要交哪些費(fèi)用？
      （1）律師審查費(fèi)。（2）公證費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。（4）保險(xiǎn)費(fèi)。
      20.哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？
      （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
      （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
      （三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
      （四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
      （五）依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。
      （六）借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
      21.哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押？
      不能抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物。
      22.哪些權(quán)利可以質(zhì)押？
      （1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；
      （3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
      23.什么是轉(zhuǎn)按揭？
      “轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)按”，延長(zhǎng)原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。
      24.什么樣的房子要評(píng)估？
      商品房、二手房和擔(dān)保中心認(rèn)為有必要進(jìn)行評(píng)估的其他房屋。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
      25.什么是組合貸款？
      組合貸款是住房資金管理中心運(yùn)用政策性住房資金、銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購(gòu)房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高于住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。
      26.什么是個(gè)人住房貼息貸款？
      所謂個(gè)人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔(dān)保中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，推出的個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。購(gòu)房人可在商業(yè)銀行直接領(lǐng)取貸款，無須再到管理中心、銀行跑兩套手續(xù)，交兩筆手續(xù)費(fèi)。這樣，貸款時(shí)間，尤其是組合貸款的時(shí)間，可能由以前的幾個(gè)月節(jié)省到只需幾天。而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業(yè)銀行，最后的貼息實(shí)惠仍落在貸款人身上。
      27.申請(qǐng)個(gè)人住房貼息貸款的條件是什么？（1）申請(qǐng)人必須是住房公積金的繳存人，截至申請(qǐng)日為止，申請(qǐng)人持續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，或累計(jì)繳存12個(gè)月以上，當(dāng)前為正常的繳存狀態(tài)。（2）提供符合要求的擔(dān)保方式。（3）夫妻雙方只能申請(qǐng)一筆住房貸款貼息。（4）同時(shí)滿足商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。
      28.什么是住房補(bǔ)貼？
      住房補(bǔ)貼是單位停止實(shí)物分房后，國(guó)家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，采用貨幣分配方式向職工發(fā)放的用于住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金。即將單位原用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補(bǔ)貼的具體數(shù)額各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。
      29.住房補(bǔ)貼隨人走嗎？
      職工在本市范圍內(nèi)因各種原因變動(dòng)工作單位且調(diào)入單位已建立住房補(bǔ)貼賬戶時(shí)，應(yīng)將其原住房補(bǔ)貼賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位住房補(bǔ)貼賬戶。單位因職工停薪、離職、調(diào)動(dòng)工作等各種原因中斷為其交存住房補(bǔ)貼，在未復(fù)薪、未找到新的工作單位或由于新的工作單位未建立住房補(bǔ)貼時(shí)，職工住房補(bǔ)貼資金結(jié)余本息應(yīng)暫時(shí)封存在原單位住房補(bǔ)貼賬戶下。住房補(bǔ)貼資金封存期間仍按規(guī)定計(jì)息。此外，單位和職 工持有效證件可以查詢本單位或個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶有關(guān)信息。
      30.什么是一表？
      一表是指：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。
      31.什么是兩書？
      兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
      32.收房時(shí)還查看哪些文件？
      《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書》、《物業(yè)管理公約》。
      33.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告一般由開發(fā)商提供嗎？
      2002年7月1日以后開工的項(xiàng)目，開發(fā)商必須提供室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。2002年7月1日以前開工的項(xiàng)目，如果在合同中約定了以室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合格為交付條件的，開發(fā)商也要提供室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。
      34.開發(fā)商什么時(shí)候算交房？
      當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開發(fā)商會(huì)書面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。在進(jìn)行交接的時(shí)候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。當(dāng)購(gòu)房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開發(fā)商提供的文件不全，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。
      35.何種質(zhì)量問題可以退房？
      經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后，確實(shí)發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況，購(gòu)房者可以要求退房，同時(shí)可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
      36.房屋損毀、滅失誰來賠？
      在房子交付使用以前，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān)。在房子交付使用以后，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房者承擔(dān)。購(gòu)房者簽了《房屋驗(yàn)收交接單》以后，房屋就算是交付使用了；購(gòu)房者沒有正當(dāng)理由不接收房子的，視為開發(fā)商已經(jīng)交付。
      37.“不交費(fèi)就不給鑰匙”合法嗎？
      有些購(gòu)房者在收房時(shí)會(huì)遇到這種情況，開發(fā)商要求購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用，否則就不給辦理入住手續(xù)。購(gòu)房者要清楚，有些費(fèi)用不是由開發(fā)商來收取的。①契稅：契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的。如果購(gòu)房者沒有委托開發(fā)商代辦，開發(fā)商就不能代為收取。②公共維修基金：此項(xiàng)基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，一般由開發(fā)商代收，但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是 沒有法律依據(jù)的。③面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
      38.辦理了入住手續(xù)，房子就是你的了嗎？
      不是。只有經(jīng)過登記以后，取得了個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》的房子才真正屬于自己，而且這種權(quán)利受到法律的保護(hù)。
      39.“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”能買嗎？
      農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，開發(fā)商如果沒有對(duì)土地的性質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)換,不能用于房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。鄉(xiāng)一級(jí)政府無權(quán)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房人一旦購(gòu)買了這種房屋，不但無法取得國(guó)家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，不能買賣，而且購(gòu)房人的合法權(quán)益也無法獲得相應(yīng)的保障。
      40.一般什么時(shí)間辦房產(chǎn)證？
      購(gòu)房者可以委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，也可以自己辦理。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，購(gòu)房者應(yīng)該在訂立合同之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)買的是期房，購(gòu)房者應(yīng)該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
      41.沒有房產(chǎn)證的房子能抵押、買賣嗎？
      房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣、置換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護(hù)的。以沒有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，抵押還是有效的。
      42.什么人可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房？
      （1）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。
      （2）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。
      （3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。（4）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
      由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個(gè)原則性的規(guī)定，具體購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策。
      43.預(yù)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，竣工前可以轉(zhuǎn)讓嗎？
      可以。預(yù)購(gòu)人在經(jīng)濟(jì)適用房竣工前可以轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房，但受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格，并持審核證明辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
      44.原價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房，還以再買嗎？
      對(duì)于以原價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的原購(gòu)房人,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手 續(xù)后，由北京市各區(qū)縣國(guó)土房管局交易管理部門出具不高于經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房的證明，可再次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，可憑證明到北京市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的審核手續(xù)。
      45.哪些公房不能上市交易？
      （1）以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買并且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。
      （2）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。
      （3）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。（4）有所有權(quán)糾紛的公房。
      （5）已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。（6）上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房。（7）擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。
      （8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。參考法條：《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第五條
      46.已購(gòu)公房上市價(jià)格由誰定？
      已購(gòu)公有住房進(jìn)入市場(chǎng)的買賣成交價(jià)格由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)時(shí)，房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣雙方當(dāng)事人申報(bào)的買賣成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)。申報(bào)的買賣成交價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，區(qū)、縣房屋土地管理局應(yīng) 當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估，并按照評(píng)估的價(jià)格計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以自接到評(píng)估價(jià)格通知書之日起15日內(nèi)向北京市房屋土地管理局申請(qǐng)復(fù)核，北京市房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)自接到復(fù)核申請(qǐng)之日起10日內(nèi)作出復(fù)核決定。
      參考法條：《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第十三條
      47.沒有《房屋租賃許可證》可能會(huì)產(chǎn)生什么后果？何處辦理《房屋租賃許可證》？
      如果沒有《房屋租賃許可證》，租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來說，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。二是對(duì)于租房用于居住的承租人來說，《房屋租賃許可證》是向公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。
      如果要辦理《房屋租賃許可證》，您應(yīng)該到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門辦理。如果是縣政府所在地以外的建制縣，就要在市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)辦理。
      參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十六條、第十七條。
      48.夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎？
      如果承租人在房產(chǎn)證上看到有其他人的名字，就表明該房屋是共有房 屋，這個(gè)時(shí)候一定要看到全部共有人的書面同意才可以租房，因?yàn)榉课菔欠蚱薰灿械?，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住該房屋了?/p>
      49.被抵押的房屋可以出租嗎？
      如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。
      50.哪些房屋不能出租？
      沒有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的，產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒有房屋租賃的法律基礎(chǔ)；共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的，以及產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭(zhēng)議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租；另外，如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，同樣不能出租。此外，還有需要注意的問題，未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)承租方安全造成威脅。對(duì)于房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)按《繼承法》的規(guī) 定，辦妥房屋繼承過戶手續(xù)后，方可出租該私有房屋。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。
      51.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？
      租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責(zé)任。但這個(gè)時(shí)候承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯(cuò)的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因?yàn)槭艿匠鲎馊说钠墼p而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對(duì)方賠償損失。如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時(shí)候知道這種情況，也可以隨時(shí)解除合同。
      參考法條：《合同法》第五十八條、第二百三十三條。
      52.房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎？
      根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益，應(yīng)盡量使用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第九條?！逗贤ā返诙僖皇鍡l。53.房屋租賃合同必須要備案嗎？
      對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。
      參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。
      54.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案？沒有登記備案的租賃合同有效嗎？
      雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
      房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。
      參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十四條。55.承租人能裝修承租房屋嗎？裝修后財(cái)產(chǎn)歸誰所有？
      承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。
      經(jīng)過出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財(cái)產(chǎn)歸誰所有?？梢栽诔鲎馊送獾那闆r下，將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。
      參考法條：《最高法院關(guān)于執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見（試行）》第八十六條。
      56.承租人可以隨便改變房屋的用途嗎？
      承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房屋的用途。倘若需要改變的話，也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意。如果法律對(duì)該出租房屋有特別要求的話，還要征得主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。
      57.在出租期間由誰負(fù)責(zé)維修房屋？承租人受到的損失應(yīng)當(dāng)由誰來賠償？
      及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。
      對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來?yè)p失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
      參考法條：《合同法》第二百二十條。國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十九條。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條、第二十三條。
      58.在什么情況下，出租人可以不負(fù)責(zé)任？
      如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐?，或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。
      但是，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r(shí)履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責(zé)，并應(yīng)依過錯(cuò)程度承擔(dān)一定責(zé)任。如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋，但是出租人在出租時(shí)，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責(zé)。
      參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條?！逗贤ā返诙俣l。
      59.房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎？
      房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履 行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。
      如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。參考法條：國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條。
      60.承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
      承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國(guó)各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。
      參考法條：北京市政府《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條。
      61.承租人可以購(gòu)買承租的房子嗎？
      如果出租人要賣掉房子，應(yīng)當(dāng)首先通知承租人。如果想購(gòu)買房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那么出租人應(yīng)當(dāng)把房子賣給承租人，這就叫作“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”。當(dāng)然，如果承租人出的價(jià)格比別人低，出租人就可以把房子賣給別人了。參考法條：《合同法》第二百三十條。
      62.承租人還能繼續(xù)承租已被轉(zhuǎn)讓的房屋嗎？應(yīng)當(dāng)向誰支付租金呢？ 如果承租人不想買下這套房子，那么承租人在原租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，還是可以按照原合同的條款繼續(xù)租用這套房子，新出租人沒有權(quán) 利讓承租人搬走。這就是所謂的“買賣不破租賃”。
      因?yàn)樽畛醯姆课葑赓U合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。參考法條：《合同法》第八十條、第二百二十九條。
      63.出租人依法終止合同，被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)怎么辦？
      如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。
      被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條。
      64.轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長(zhǎng)嗎？
      轉(zhuǎn)租期限一般不能超過原租賃期。但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十九條。
      65.承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應(yīng)當(dāng)提前多長(zhǎng)時(shí)間通知出租人？
      如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定 的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。
      66.租房期滿未簽訂新的租房合同會(huì)導(dǎo)致什么結(jié)果？
      租賃期滿雙方未簽新的合同，出租人有權(quán)要求承租人搬出。如果承租人繼續(xù)住在租賃房屋里，而出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但此后的租賃期間為不定期，也就是雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解除合同時(shí)，應(yīng)在合理期限前通知承租人。參考法條：《合同法》第二百三十六條。
      67.承租人在什么情況下可以解除合同？
      在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：（1）出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。
      （2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。
      （3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。參考法條：《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三條。68.什么叫做廉租住房？誰能申請(qǐng)廉租住房？
      城鎮(zhèn)廉租住房，是政府和單位為了照顧那些有城鎮(zhèn)戶口的最低收入家庭，而向他們提供的租金相對(duì)低廉的普通住房?，F(xiàn)在大多數(shù)城市已經(jīng)有了廉租住房。
      申請(qǐng)廉租住房以家庭為單位。申請(qǐng)廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序向街道辦事處證明自己符合申請(qǐng)廉租住房的資格，提出書面申請(qǐng)，然后經(jīng)所在區(qū)房屋土地管理局廉租住房管理部門審核，公告登記后，才能輪候配租。收到房租補(bǔ)貼（或分配廉租住房）后，每年還要接受家庭人口與收入狀況定期審核。符合最低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)配租廉租住房，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府確定，北京市城近郊八區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是：
      （1)連續(xù)享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口、持有本市民政部門認(rèn)定的優(yōu)撫對(duì)象身份證明的家庭。
      （2)家庭人均住房使用面積75平方米以下。
      參考法條：北京市國(guó)土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實(shí)施意見》第一條第一款。北京市國(guó)土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第一條。
      69.廉租住房的租金如何確定？
      城鎮(zhèn)廉租住房制度主要有3種形式，即租金減免、租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租，其中以租金補(bǔ)貼為主。以北京為例，配租標(biāo)準(zhǔn)按人均10平方米 使用面積（包括原住房面積），每平方米補(bǔ)貼25元。
      參考法條：北京市國(guó)土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第三條。建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第五條。
      70.在哪些情況下，政府會(huì)收回廉租住房或停發(fā)租賃補(bǔ)貼？ 如果將承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變廉租房用途，或者連續(xù)6個(gè)月以上沒有在廉租房里居住，政府就會(huì)收回廉租房，或者停發(fā)租賃補(bǔ)貼。
      參考法條：建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十九條。
      71.什么叫做承租權(quán)轉(zhuǎn)讓？怎樣辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓？
      承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同，這個(gè)第三人就叫作承租權(quán)的受讓人。
      承租人首先要征得出租人的書面同意，然后和受讓人簽訂“房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”，最后由承租人和受讓人簽訂“租賃主體變更合同”，變更承租人，由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么還要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。參考法條：《合同法》第八十八條。72.按揭房屋能出租嗎？ 以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款，房東擁有對(duì)房屋有限的產(chǎn)權(quán)，因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房，則可以向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后出租該房屋。
      73.出租人能轉(zhuǎn)租公房嗎？如果將所租住的公房作為廉租房轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)過單位同意嗎？
      對(duì)于出租人租住的公房，如果取得擁有該公房所有權(quán)單位的同意，出租人就有權(quán)轉(zhuǎn)租公房，且單位有權(quán)按照規(guī)定或者協(xié)議分享轉(zhuǎn)租公房的利益。
      如果出租人將自己租住的公房作為廉租房出租，則無需經(jīng)過單位同意，而單位也無權(quán)分享出租該公房獲得的利益，但應(yīng)向所在市區(qū)房屋土地管理機(jī)關(guān)申報(bào)。
      74.如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人有權(quán)起訴嗎？
      對(duì)于出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位（房屋的所有權(quán)人）的同意，那么出租人就有權(quán)起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉(zhuǎn)租，那么出租人就只能請(qǐng)求法院判決合同無效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用費(fèi)了。
      對(duì)于出租人已經(jīng)購(gòu)買的公房，因?yàn)槌鲎馊耸欠课莸乃腥?，所以，?當(dāng)然有權(quán)提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，并且賠償損失。
      參考法條：《合同法》第五十八條。
      75.涉外出租需要履行哪些手續(xù)？
      屬于涉外出租房屋的，都應(yīng)在房屋土地管理部門備案。在北京應(yīng)向市房屋土地管理局房改處提出申請(qǐng),經(jīng)審核符合規(guī)定的，發(fā)給北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章；同時(shí)還要具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。
      此外，出租人也要仔細(xì)檢查外國(guó)人有沒有在中國(guó)居留的合法證件、身份證明等。
      參考法條：《北京市房屋土地管理局關(guān)于在全市范圍實(shí)行房屋租賃證制度及加強(qiáng)租賃登記備案工作的通知》第一條。
      76.要將房屋出租給經(jīng)營(yíng)者，出租人應(yīng)當(dāng)辦理什么證件？還應(yīng)當(dāng)注意什么？
      出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來說，《房屋租賃證》是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的有效憑證，因此，出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。
      要將房屋出租給經(jīng)營(yíng)者，出租人應(yīng)當(dāng)檢查承租人的證件，確保承租人進(jìn)行的是合法經(jīng)營(yíng)。此外還需要經(jīng)常檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無照經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，出租人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條。公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條、第九條第三款。
      77.如果出租人將房屋出租給了無照經(jīng)營(yíng)者，會(huì)產(chǎn)生什么后果？ 如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，承租人進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是屬于無照經(jīng)營(yíng)，仍然將房屋租給他們的，就會(huì)受到工商管理部門的行政處罰。參考法條：國(guó)務(wù)院《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第十五條。
      78.出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和用于居住有何不同？
      兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房，出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征：
      ①租金標(biāo)準(zhǔn)不同：雙方可以自行商定租金，而不受住房租賃指導(dǎo)價(jià)格的約束。
      ②修繕責(zé)任不同：對(duì)于房屋的自然損壞，可以在合同中規(guī)定由誰負(fù)責(zé)維修，而不一定由出租人負(fù)責(zé)維修。
      79.出租人應(yīng)繳納哪些稅？所有的稅都必須由出租人繳納嗎？ 個(gè)人出租房屋并取得收入，應(yīng)依法納稅。根據(jù)《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托各級(jí)政府的外來人口管理部門、區(qū)縣房屋土地管理局、街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他具有代征稅費(fèi)能力的單位作為代征人，負(fù)責(zé)出 租房屋稅款的征收。
      應(yīng)繳稅費(fèi)各地均有所不同。此處以北京為例，出租人應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅。現(xiàn)在除了個(gè)人所得稅按照現(xiàn)行辦法進(jìn)行申報(bào)納稅以外，其余只需按實(shí)際收入的5%計(jì)征綜合稅費(fèi)，就無需繳納此外的其他稅費(fèi)了。
      除了合同印花稅，由雙方各自承擔(dān)50%以外，所有稅費(fèi)都應(yīng)由出租人繳納，而不可約定由承租人承擔(dān)。
      參考法條：北京市地方稅務(wù)局《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》第三條、第四條。
      80.出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎？賣掉房屋需要通知承租人嗎？
      出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去，但是房屋的所有權(quán)還是屬于出租人的，他有權(quán)按照自己的需要處置自己的房屋。
      出租人賣掉房屋需要通知承租人。在賣出房屋之前，出租人應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間范圍內(nèi)通知承租人，因?yàn)樵谕葪l件下，承租人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買承租的房屋。
      參考法條：《合同法》第二百三十條。
      81.出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效嗎？ 有效。抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù)，而將房屋變賣或者拍賣了，承租人仍然可以按照原來的租賃合同繼續(xù)住在房子里。
      參考法條：《擔(dān)保法》第四十八條。
      82.房屋租賃期間承租人死亡的，合同還有效嗎？
      有效。在本情景中，雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。參考法條：《合同法》第二百三十四條。
      83.承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋嗎？ 承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效了。在沒有經(jīng)過出租人同意的情況下，未在一起居住的家人無權(quán)擅自搬入出租房屋。
      84.如果是出租人死亡，合同還有效嗎？出租人的家人可以收回房屋嗎？
      在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無權(quán)收回房屋。
      85.出租人有權(quán)提前收回房屋嗎？
      對(duì)于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。參考法條：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四條。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。
      86.如果雙方?jīng)]有約定租賃期限，出租人可以隨時(shí)收回房屋嗎？ 如果雙方?jīng)]有約定房屋租賃的期限，就是不定期租賃了，雙方可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人。參考法條：《合同法》第二百三十二條。
      87.承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？
      承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。
      參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。
      88.承租人沒有繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付款嗎？ 如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。
      也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么這個(gè)約定也只能對(duì)出租人和承租人有約束力，而對(duì)物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對(duì)物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十四條。
      89.合格的中介機(jī)構(gòu)該有哪“兩證”？有效證件應(yīng)當(dāng)掛在哪里？ 合格的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有“兩證”，也就是北京市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書，以及北京市工商行政管理局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證。此外，中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還必須有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。
      合格中介機(jī)構(gòu)的有效證件應(yīng)當(dāng)掛在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的顯著位置，同時(shí)還要張貼全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。如果沒有在要求的地方懸掛，則很有可能存在問題，委托人就一定要小心了。
      為了防止中介機(jī)構(gòu)造假，一定要堅(jiān)持查看“兩證”原件，最好把注冊(cè)
      號(hào)記下來，以防非法中介機(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果和中介機(jī)構(gòu)合作，就一定要簽訂合同。在簽訂合同的時(shí)候，還要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。此外，還要檢查出租人的房屋所有權(quán)證和身份證明，按照法律要求辦理正規(guī)手續(xù)，如登記備案，辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等。
      參考法條：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第六條。
      90.中介公司可以收哪些費(fèi)用？
      如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃雙方達(dá)成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)向委托人開具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)不得收取委托合同以外的任何財(cái)物，如押金、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。此外中介公司也不得事先收取看房費(fèi)。
      參考法條：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十八條、第二十一條。
      91.如果通過中介機(jī)構(gòu)沒有找到房子，還用交費(fèi)嗎？
      不用。如果中介機(jī)構(gòu)沒有促成合同成立，則不得要求委托人支付中介費(fèi)，即使合同中這樣規(guī)定也是無效的，但是中介機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。參考法條：《合同法》第四百二十七條。
      92.中介機(jī)構(gòu)可以收取多少中介費(fèi)？中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向誰收取中介費(fèi)？
      中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰收取國(guó)家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。
      參考法條：《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。
      93.什么是房屋出租代理？業(yè)務(wù)是什么？
      房屋出租代理有時(shí)候也叫房屋租賃代理，它是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也就是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同。業(yè)務(wù)主要是出租人將房屋委托給房屋出租代理機(jī)構(gòu)后，由代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找房客，簽訂房屋租賃協(xié)議，辦理房屋租賃合同的相關(guān)備案手續(xù)，通過銀行收取、交付租金，按照合同規(guī)定，向承租人提供一定的服務(wù)，從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務(wù)中脫身。
      94.如果承租人沒有繳付租金怎么辦？
      如果承租人沒有繳付租金，銀行也會(huì)從代理機(jī)構(gòu)在銀行的保證金中劃撥出這么多的錢，付給出租人，因此出租人無需承擔(dān)承租人不交租金的風(fēng)險(xiǎn)。
      參考法條：北京市國(guó)土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第十條。
      95.房屋出租代理機(jī)構(gòu)可否不通過銀行向出租人支付租金？ 不可以。房屋出租代理機(jī)構(gòu)必須與銀行簽訂臨時(shí)租金監(jiān)管協(xié)議，承租人也必須將租金交給銀行，由銀行統(tǒng)一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理機(jī)構(gòu)代交租金，代理機(jī)構(gòu)也必須在3日之內(nèi)將租金存入銀行。所以，一旦有房屋經(jīng)紀(jì)公司提出代收租金的要求，出租人就不應(yīng)與這樣的公司簽約。因?yàn)檫@樣做會(huì)產(chǎn)生房屋出租代理機(jī)構(gòu)卷款逃跑的風(fēng)險(xiǎn)，而且也說明該房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不具有代理房屋出租的資質(zhì)。
      參考法條：北京市國(guó)土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第七條、第八條。
      96.承租人繞過中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約，也應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)嗎？
      應(yīng)該支付。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)按照合同規(guī)定向承租人提供了房源信息，讓供需雙方見面，就提供了相應(yīng)的服務(wù)，即使承租人繞過中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約，合同的成立也是中介機(jī)構(gòu)促成的，因此中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得中介費(fèi)。
      參考法條：《合同法》第一百零九條。
      97前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎？
      盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但業(yè)主必須受前期物業(yè)管理合同的約束。因?yàn)?，開發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)
      行前期物業(yè)管理，并且業(yè)主在購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項(xiàng)。所以業(yè)主在簽訂了購(gòu)房合同后實(shí)際上就是認(rèn)可了開發(fā)商訂立的前期物業(yè)管理合同。
      開發(fā)商是怎樣選聘前期物業(yè)管理企業(yè)的？
      早期的物業(yè)企業(yè)一般都是開發(fā)商的下屬企業(yè)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。這條規(guī)定在一定程度上遏制了物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)商的裙帶關(guān)系。
      99怎樣成為業(yè)主？
      業(yè)主為房屋的所有權(quán)人，即房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人。另外購(gòu)買預(yù)售商品房尚未取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同記載的購(gòu)房人也被視為業(yè)主。
      100產(chǎn)權(quán)證沒辦，是否應(yīng)交物業(yè)費(fèi)？
      雖然您在買房的時(shí)候還沒有獲得產(chǎn)權(quán)證書，并不擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是由于您已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同并且已經(jīng)入住，對(duì)該房屋有相當(dāng)?shù)目刂茩?quán)，并且從物業(yè)管理中獲益，因此應(yīng)該支付物業(yè)管理費(fèi)。
      101業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間怎么確定？業(yè)主大會(huì)的職責(zé)有哪些？ 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議兩種。定期會(huì)議的召開程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開；臨時(shí)會(huì)議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)組織召開。召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開的15日以前通知全體業(yè)主，并同時(shí)告知居委會(huì)。
      業(yè)主大會(huì)的職責(zé)主要有：①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；②選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；③選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；④決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；⑤制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；⑥履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條、第十二條
      業(yè)主大會(huì)是怎樣成立的？
      業(yè)主大會(huì)由業(yè)主自行成立，但要接受物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)。就北京而言，在滿足成立業(yè)主大會(huì)條件的小區(qū)，業(yè)主首先應(yīng)致信給區(qū)縣小區(qū)辦和街道辦事處，請(qǐng)求他們來小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)的工作。在街道辦事處、區(qū)縣建委指導(dǎo)監(jiān)督下，組建由設(shè)區(qū)居委會(huì)、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會(huì)籌備組，具體負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的成立召開事宜。
      103沒參加業(yè)主大會(huì)，會(huì)議決定對(duì)我有效嗎？
      有效。業(yè)主大會(huì)決議生效采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，只要大會(huì)是在持1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加，一般決定經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)的1/2以上通過；特別決議經(jīng)物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)的2/3以上通過的情況下，作出的決定對(duì)全體業(yè)主均具有約束力。參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條
      104如何選聘物業(yè)管理公司？
      應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方法等。要注意以下幾個(gè)方面：
      (1)選擇符合國(guó)家規(guī)定的具有一定資質(zhì)的從事物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
      (2)選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司。(3)選擇經(jīng)營(yíng)意識(shí)強(qiáng)的物業(yè)管理公司。
      105居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎？
      盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會(huì)為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實(shí)際上，居委會(huì)是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開展工作的。居委會(huì)不是小區(qū)的
      產(chǎn)權(quán)人，既不享有業(yè)主的權(quán)利，也不必承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。當(dāng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時(shí)，居委會(huì)可以進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)來選聘物業(yè)管理公司。
      業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是什么？
      業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁，履行下列職責(zé)：①召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；②代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；③及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；④監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；⑤業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
      107同一小區(qū)是否可以成立不同的業(yè)主委員會(huì)？
      不可以。業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一般只有一個(gè)業(yè)主大會(huì)，因此也就應(yīng)該只選舉產(chǎn)生一個(gè)業(yè)主委員會(huì)。如果出現(xiàn)多個(gè)業(yè)主委員會(huì)，在
      行使職能時(shí)就會(huì)產(chǎn)生紛爭(zhēng)。同一小區(qū)內(nèi)后建立的樓盤的業(yè)主，可以通過增選或者補(bǔ)選的方式 加入到業(yè)主委員會(huì)中。
      業(yè)主委員會(huì)委員可以委托他人參加會(huì)議嗎？
      不可以。業(yè)主委員會(huì)委員是全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，具有法律意義上的“身份”，該“身份”不得轉(zhuǎn)讓或委托。因此，業(yè)主委
      員會(huì)會(huì)議須由委員本人參加，不能委托他人代表參加。
      欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會(huì)委員的資格嗎？
      有資格。業(yè)主是否具有被選舉為業(yè)主委員會(huì)委員的資格，最主要的前提就是看他是否具有業(yè)主的身份。業(yè)主委員會(huì)的委員是按照業(yè)主大會(huì)法定多數(shù)業(yè)主的意愿選舉出來的，其他任何人不得干涉。欠費(fèi)問題是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛，屬于業(yè)主與物業(yè)管理公
      司之間的民事合同糾紛問題，與業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會(huì)委員無關(guān)。欠費(fèi)業(yè)主也是 業(yè)主，有資格參加選舉。
      具不具有選舉資格與能不能當(dāng)選委員，是兩個(gè)問題。按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用是房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)盡的義務(wù)，業(yè)主欠費(fèi)既影響物業(yè)管理企業(yè)正常履行物業(yè)管理合同，也侵害了其他業(yè)主的利益，因此欠費(fèi)業(yè)主不宜作為全體產(chǎn)權(quán)人的代表，但這并不是等于是剝奪了欠費(fèi)業(yè)主的被選舉權(quán)。
      業(yè)主委員會(huì)如何進(jìn)行換屆選舉？任期未滿，業(yè)主有權(quán)撤換委員嗎？
      業(yè)主委員會(huì)任期屆滿2個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉；逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。
      在任期中，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20％以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要撤換業(yè)主委員會(huì)委員的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
      111物業(yè)管理公司能罰款嗎？
      罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權(quán)利。處罰權(quán)，只能由行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)或其他有處罰權(quán)的組織在其法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒有任何的行政管理的法律關(guān)系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。
      112開發(fā)商與業(yè)主、物業(yè)管理公司是什么關(guān)系？
      開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購(gòu)房合同關(guān)系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系：①?gòu)膶訇P(guān)系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司；②合同關(guān)系，開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。
      113物業(yè)管理公司能進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”嗎？如何進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”？
      物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。
      進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”時(shí)，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對(duì)相關(guān)專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定；同時(shí)還要約定專業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時(shí)的違約責(zé)任。
      “轉(zhuǎn)委托”后，責(zé)任誰來承擔(dān)？
      物業(yè)管理公司將自己的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對(duì)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。
      委托所得收益，應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
      115物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙？ 無權(quán)。
      向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的。
      116業(yè)主公約對(duì)于承租人是否有效？承租人違反了業(yè)主公約，業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎？
      業(yè)主公約對(duì)承租人同樣有效。雖然馬建設(shè)是真正的業(yè)主，王先生作為承租人只是非業(yè)主的物業(yè)使用人，王先生的權(quán)利義務(wù)由他和馬建設(shè)進(jìn)行約定，但是約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束。
      盡管業(yè)主并沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約，相關(guān)法律法規(guī)要求業(yè)主對(duì)非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔(dān)連帶責(zé)任。
      非業(yè)主使用人是指沒有物業(yè)的所有權(quán)，但是對(duì)物業(yè)享有使用權(quán)，并且按照合同、法律規(guī)定能夠行使業(yè)主的部分權(quán)利的人。非業(yè)主使用人主要是承租人。非業(yè)主的物業(yè)使用人只對(duì)物業(yè)享有占有、使用或者一定條件的收益權(quán)，而沒有處分的權(quán)利。
      117物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向誰收取？物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按哪個(gè)面積收??？包括哪
      些費(fèi)用？
      支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)格來說，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實(shí)踐中，對(duì)于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測(cè)建筑面積收取：現(xiàn)房通常按購(gòu)房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告不符，以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開發(fā)商向購(gòu)房人提供的該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購(gòu)房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。
      118承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)？什么情況下承租人要支付物業(yè)管理費(fèi)？
      承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。
      如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。
      119小區(qū)里供水、供電、供氣等費(fèi)用應(yīng)向誰收??？設(shè)備應(yīng)由誰負(fù)責(zé)維修？
      一般來說，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無疑問享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付費(fèi)用。
      提供供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視服務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。這些單位也可以委托物業(yè)管理公司對(duì)公共管線和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但相關(guān)費(fèi)用要由這些單位支付，物業(yè)管理公司不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取這些費(fèi)用。
      參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條
      120業(yè)主在入住時(shí)是否應(yīng)當(dāng)繳納水、電、氣等入戶費(fèi)？
      所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，除了在合同中明確表示在交房時(shí)另行收取的，都屬于不得收取的費(fèi)用。因此，如果開發(fā)商在合同中沒有明示在交房時(shí)
      要另行收取水、電、氣等入戶費(fèi)，業(yè)主可以拒交此費(fèi)用。
      121開發(fā)商可以在售樓合同中對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行規(guī)定嗎？ 房屋預(yù)售前，開發(fā)商可以與物業(yè)管理公司就物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行協(xié)商，但不能將包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的具體條款規(guī)定在
      售樓合同中。
      即使開發(fā)商與物業(yè)是同一公司，開發(fā)商也不能在售樓合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)作出規(guī)定。
      122開發(fā)商延期交房的違約金能支付物業(yè)管理費(fèi)嗎？
      不可以。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷，因?yàn)槲飿I(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個(gè)不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會(huì)要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的。
      業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費(fèi)”相抵銷的行為；如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達(dá)成了“債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議”，違約金最多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費(fèi)”，其余部分仍應(yīng)要求開發(fā)商支付。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據(jù)。
      123房屋買了還沒住，要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
      要交。業(yè)主沒有入住因此水電費(fèi)可能很少，但是物業(yè)管理公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的管理是一種公共性服務(wù)，也包括對(duì)該空房的管理。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，所以業(yè)主無論是否入住，只要辦理了入住手續(xù)，均應(yīng)從辦理入住手續(xù)后按合同的約定繳納管理費(fèi)。
      對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不滿,管理費(fèi)還要交嗎? 應(yīng)視具體情況而定,如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
      125房屋質(zhì)量差,管理費(fèi)還要交嗎？
      因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。對(duì)于房屋的質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責(zé)任，而與物業(yè)管理公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費(fèi)。
      126物業(yè)管理費(fèi)“漲價(jià)”怎么辦？
      物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。
      127不交水電費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
      小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)
      依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司可以對(duì)業(yè)主停水停電。
      不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
      供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
      129不交購(gòu)房款時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
      業(yè)主拖欠房款違反了他與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同，開發(fā)商可以依據(jù)房屋買賣合同追究業(yè)主的責(zé)任。而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整，如果業(yè)主按時(shí)支付了物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司就應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司聽從開發(fā)商的指使，擅自停水停電的行為，是違法的，受損業(yè)主可以追究物業(yè)公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
      買了車位，還要交車位管理費(fèi)嗎？
      購(gòu)買車位與繳納車位管理費(fèi)并不矛盾。購(gòu)買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。因此，買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費(fèi)。
      樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰所有？
      樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰主要應(yīng)看樓頂?shù)乃袡?quán)歸誰所有?！渡唐贩抠I賣合同》（示范文本）中就有關(guān)于外墻面及樓頂使用權(quán)的約定，不同的約定內(nèi)容，有不同的法律后果。具體分兩種情況：第一，如果購(gòu)房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過全體業(yè)主及與業(yè)主委員會(huì)同意。第二，如果購(gòu)房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)同意。
      不管是上述哪種情況，物業(yè)管理公司都對(duì)樓頂及外墻面不享有所有權(quán)，沒有權(quán)利擅自允許他人進(jìn)行利用。
      樓頂廣告牌的設(shè)置收益權(quán)歸誰所有？
      如果購(gòu)房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意，安裝的廣告牌不能影響業(yè)主的正常生活，并且所收取的廣告費(fèi)
      第三篇：公務(wù)員選調(diào)生考試法律常識(shí)匯總
      1、認(rèn)為下列規(guī)定不合法，在對(duì)具體行政行為申請(qǐng)復(fù)議時(shí)，可一并向復(fù)議機(jī)關(guān)提出對(duì)該項(xiàng)規(guī)定的審查申請(qǐng)：(一)國(guó)務(wù)院部門的規(guī)定;(二)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府及其工作部門的規(guī)定;(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定。以上規(guī)定不含國(guó)務(wù)院部委規(guī)章和地方政府規(guī)章。
      2、自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出復(fù)議申請(qǐng)，但法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過60日的除外。
      3、有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的公民死亡的，其近親屬可申請(qǐng)復(fù)議;同申請(qǐng)復(fù)議的具體行政行為有利害關(guān)系的其他公民、法人或其他組織，可以作為第三人參加行政復(fù)議;申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書面、也可以口頭申請(qǐng)。
      4、對(duì)省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級(jí)地方人民政府具體行政行為不服，應(yīng)向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。
      5、對(duì)國(guó)務(wù)院部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服，應(yīng)向作出該具體行政行為的國(guó)務(wù)院部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)復(fù)議。對(duì)復(fù)議決定不服的，可向法院提起行政訴訟，也可以向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)復(fù)議，國(guó)務(wù)院依照行政復(fù)議法規(guī)定作出最終裁決。
      6、對(duì)政府工作部門依法設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定，以自己名義作出的具體行政行為不服，應(yīng)向設(shè)立該派出機(jī)構(gòu)的部門或該部門的地方人民政府申請(qǐng)復(fù)議。
      7、對(duì)于有行政復(fù)議法第15條所列情形之一的，申請(qǐng)人也可以向具體行政行為發(fā)生地的縣級(jí)地方人民政府申請(qǐng)復(fù)議，由接受申請(qǐng)的縣級(jí)地方人民政府，自接到該復(fù)議申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，轉(zhuǎn)送有關(guān)行政復(fù)議機(jī)關(guān)，并告知申請(qǐng)人。
      8、法律、法規(guī)規(guī)定復(fù)議為必經(jīng)程序的，公民、法人或其他組織可自收到不予受理決定書之日起或復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)，依法起訴。
      9、復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行，但有下列情形之一可以停止執(zhí)行：(一)被申請(qǐng)人認(rèn)為需要;(二)復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要;(三)申請(qǐng)人申請(qǐng)，復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止執(zhí)行;(四)法律規(guī)定。
      10、被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書副本或申請(qǐng)筆錄復(fù)印件之日起十日內(nèi)提出書面答復(fù)。
      11、申請(qǐng)人、第三人可以查閱被申請(qǐng)人呢提出的書面答復(fù)、作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他材料，但涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的行政復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)拒絕。
      12、在復(fù)議過程中，被申請(qǐng)人不得自行向申請(qǐng)人或其他有關(guān)組織和個(gè)人收集證據(jù)。
      13、一并提出對(duì)有關(guān)規(guī)定的審查申請(qǐng)的，復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的，應(yīng)在30日內(nèi)依法處理;無權(quán)處理的，應(yīng)在7日內(nèi)依法轉(zhuǎn)送。有權(quán)處理的行政機(jī)關(guān)應(yīng)在60日內(nèi)依法處理。處理期間，中止對(duì)具體行政行為的審查。
      14、復(fù)議機(jī)關(guān)審查具體行政行為時(shí)認(rèn)為其依據(jù)不合法，有權(quán)處理的，應(yīng)在30日內(nèi)依法處理;否則應(yīng)在7日內(nèi)轉(zhuǎn)送有權(quán)機(jī)關(guān)處理。處理期間中止對(duì)具體行政行為的審查。
      15、復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以同一事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或基本相同的具體行政行為。
      16、公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已依法取得的自然資源所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)先申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服可起訴。
      17、根據(jù)國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定，調(diào)整或者征用土地的決定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認(rèn)自然資源梭魚權(quán)或使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決。
      18、變更具體行政行為的行政復(fù)議決定，由行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;維持具體行政行為的復(fù)議決定，則由作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)完成上述行為。
      19、受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬可要求賠償。
      20、經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議機(jī)關(guān)決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)加重的部分履行賠償義務(wù)。
      21、賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出。
      22、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起2個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不賠或請(qǐng)求人對(duì)數(shù)額有異議的，請(qǐng)求人可自期間屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)提起訴訟。(行政賠償)
      23、對(duì)沒有犯罪事實(shí)或沒有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的人錯(cuò)誤拘留的，作出拘留決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。
      24、對(duì)沒有犯罪事實(shí)的人錯(cuò)誤逮捕的，作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。
      25、再審改判無罪的，作出原生效判決的法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。二審改判無罪的，作出一審判決的法院和作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。
      26、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起2個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不賠或請(qǐng)求人對(duì)數(shù)額有異議的，請(qǐng)求人可自期間屆滿之日起30日內(nèi)提請(qǐng)其上一級(jí)機(jī)關(guān)復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)作出決定。請(qǐng)求人不服的，可在收到復(fù)議決定之日起或復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，可自期間屆滿之日起30日向復(fù)議機(jī)關(guān)所在地同級(jí)人民法院賠償委員會(huì)申請(qǐng)作出賠償決定。
      27、侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按國(guó)家上職工的日均工資計(jì)算。
      28、外國(guó)人、外國(guó)企業(yè)和組織在中國(guó)領(lǐng)域要求國(guó)家賠償?shù)模m用[賠償法]。
      29、請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為2年，自國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押的期間不計(jì)算在內(nèi)。
      30、對(duì)起訴后經(jīng)人民法院判處拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑并已執(zhí)行的依照刑法規(guī)定不負(fù)刑事責(zé)任的人和依照刑訴法規(guī)定不追究刑事責(zé)任的人，有權(quán)依法取得賠償。判決確定前被羈押的日期依法不予賠償。
      31、賠償請(qǐng)求人單獨(dú)提起行政賠償上訴訟的，須以賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先行處理為前提。
      32、賠償請(qǐng)求人提起行政賠償訴訟的請(qǐng)求涉及不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;單獨(dú)提起的行政賠償訴訟案件由被告住所地基層人民法院管轄。
      33、賠償請(qǐng)求人單獨(dú)提起行政賠償訴訟，可以在向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)遞交賠償申請(qǐng)后的兩個(gè)月屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出。
      34、行政案件原告可在起訴后至人民法院一審內(nèi)庭審結(jié)束前，提出行政賠償請(qǐng)求。
      35、法院對(duì)賠償請(qǐng)求人未經(jīng)確認(rèn)程序而直接提起行政賠償訴訟的案件，在判決時(shí)應(yīng)對(duì)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)致害行為是否違法予以確認(rèn)。
      36、單獨(dú)受理的第一審行政賠償案件審限為三個(gè)月，第二審為二個(gè)月;一并受理的案件審限與該西案件的審限相同。
      37、國(guó)務(wù)院或者經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定一個(gè)行政機(jī)關(guān)行使有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政處罰權(quán)，但限制人身自由的行政處罰權(quán)只能由公安機(jī)關(guān)行使。
      38、行政處罰由違法行為發(fā)生地的縣級(jí)以上地方人民政府具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)管轄，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
      39、違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。
      40、當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。除涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私外，聽證公開舉行。
      41、當(dāng)事人到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。
      42、行政監(jiān)察的對(duì)象：國(guó)家行政機(jī)關(guān)、國(guó)家公務(wù)員、國(guó)家行政機(jī)關(guān)任命的其他人員;監(jiān)察業(yè)務(wù)以上級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為主。
      43、對(duì)下列情形，監(jiān)察機(jī)關(guān)可以作出監(jiān)察決定(或者提出監(jiān)察建議)：(一)違反行政紀(jì)律，依法應(yīng)當(dāng)給予警告、記過、記大過、降級(jí)、撤職、開除行政處分的;(二)違反行政紀(jì)律取得的財(cái)物，依法應(yīng)當(dāng)沒收、追繳或者責(zé)令退賠的。
      44、監(jiān)察機(jī)關(guān)立案調(diào)查的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起六個(gè)月內(nèi)結(jié)案，延長(zhǎng)的，最長(zhǎng)不得超過一年。
      45、違反治安管理行為在六個(gè)月內(nèi)公安機(jī)關(guān)沒有發(fā)現(xiàn)的，不再處罰。
      46、對(duì)違反治安管理的行為的處罰，由縣、市公安局、公安分局或者相當(dāng)于縣一級(jí)的公安機(jī)關(guān)裁決。警告、50元以下罰款，可由公安派出所裁決。在農(nóng)村沒有公安派出所的地方，可由其委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府裁決。
      47、被裁決受治安管理處罰的人或被侵害人不服的，在接到通知侯日內(nèi)，可向上級(jí)公安機(jī)關(guān)提出申訴，由上一級(jí)公安機(jī)關(guān)在接到申訴后5日內(nèi)作出裁決;不服該裁決的，可在接到通知后5日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
      48、犯罪的行為或者結(jié)果有一項(xiàng)發(fā)生在中國(guó)領(lǐng)域內(nèi)，就認(rèn)為是在中國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的犯罪。
      49、中國(guó)公民在中國(guó)領(lǐng)域外犯刑法規(guī)定之罪的，適用刑法，但是按刑法規(guī)定的最高刑為3年以下有期徒刑的，可以不予追究。
      50、外國(guó)人在中國(guó)領(lǐng)域外對(duì)中國(guó)或公民犯罪，而按刑法規(guī)定的最低刑為3年以上有期徒刑的，可適用刑法，但是按照犯罪地法律不受處罰的除外。
      51、已滿14周歲不滿16周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強(qiáng)奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投毒罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。
      52、已滿14周歲不滿18周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)從輕或減輕處罰。
      53、尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制行為能力的精神病人犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是可以從輕或者減輕處罰。
      54、又聾又啞的人或者盲人犯罪，可以從輕、減輕或者免除處罰。
      55、對(duì)于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕或者免除處罰。
      56、對(duì)于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。
      57、對(duì)于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰;造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。
      58、對(duì)于從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕或者免除處罰。
      59、對(duì)于脅從犯，應(yīng)當(dāng)按照他的犯罪情節(jié)減輕或者免除處罰。
      60、如果被教唆之人未犯被教唆之罪，對(duì)于教唆犯，可以從輕或者減輕處罰。61、管制期限：3個(gè)月——2年 拘役期限：1個(gè)月——6個(gè)月 有期徒刑期限：6個(gè)月——15年
      剝奪政治權(quán)利期限：1年——5年(除刑法第57條規(guī)定外)62、犯罪時(shí)不滿18周歲的人和審判時(shí)懷孕的婦女，不適用死刑，當(dāng)然也不適用死緩。對(duì)案件起訴到人民法院以前，被告人在羈押期間做人工流產(chǎn)的，應(yīng)視為審判的時(shí)候懷孕的婦女，不能判處死刑;懷孕婦女因涉嫌犯罪在羈押期間自然流產(chǎn)后，又因同一事實(shí)被起訴，交付審判的，應(yīng)當(dāng)視為“審判時(shí)懷孕的婦女”，依法不適用死刑。
      63、在死緩減為有期徒刑或者無期徒刑減為有期徒刑的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)把附加剝奪政治權(quán)利的期限改年以上10年以下。
      64、沒收財(cái)產(chǎn)以前犯罪分子所負(fù)的正當(dāng)債務(wù)，需要以沒收的財(cái)產(chǎn)償還的，經(jīng)債權(quán)人請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)償還。
      65、對(duì)于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。66、犯罪分子有立功表現(xiàn)的，可以從輕或者減輕處罰;有重大立功表現(xiàn)的，可以減輕或者免除處罰;犯罪后自首又有重大立功表現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。
      67、數(shù)罪并罰的，管制最高不能超過3年，拘役最高不能超過1年，有期徒刑最高不能超過20年。
      68、緩刑適用范圍;被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根據(jù)其犯罪情節(jié)和悔罪表現(xiàn)，適用緩刑確實(shí)不致再危害社會(huì)的。
      69、拘役的緩刑考驗(yàn)期限：原判刑期以上一年以下，但不能少于二個(gè)月;有期徒刑的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上五年以下，但不能少于一年;緩刑考驗(yàn)期限，從判決確定之日起計(jì)算。70、對(duì)于累犯，不適用緩刑。
      71、減刑適用范圍：被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，(一)在執(zhí)行期間，認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)(可以減刑);(二)有重大立功表現(xiàn)的(刑法第78條所列6項(xiàng)之一)，應(yīng)當(dāng)減刑。
      72、減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期：判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的1/2;判處無期徒刑的，不能少于10年。
      73、由執(zhí)行機(jī)關(guān)向中級(jí)以上人民法院提出減刑建議書。人民法院應(yīng)當(dāng)組成合議庭進(jìn)行審理。非經(jīng)法定程序不得減刑。
      74、假釋適用范圍：被判有期徒刑的，執(zhí)行原判刑期1/2以上，被判無期徒刑的，實(shí)際執(zhí)行10年以上。如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，假釋后不致再危害社會(huì)的。如有特殊情況，經(jīng)最高院核準(zhǔn)，可不受上述執(zhí)行刑期的限制。
      75、累犯以及因殺人、爆炸、搶劫、強(qiáng)奸、綁架等暴力性犯罪被判處10年以上有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，不得假釋。
      76、有期徒刑的假釋考驗(yàn)期為沒有執(zhí)行完畢的刑期，無期徒刑的假釋考驗(yàn)期為10年。假釋考驗(yàn)期從假釋之日起計(jì)算。
      77、在國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、集體企業(yè)和人民團(tuán)體管理、使用或者運(yùn)輸中的私人財(cái)產(chǎn)，以公共財(cái)產(chǎn)論。
      78、組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加恐怖活動(dòng)罪，犯此罪并實(shí)施殺人、爆炸、綁架等犯罪的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。
      79、犯劫持航空器罪的，處7年以上有期徒刑或者無期徒刑;致人重傷、死亡或者使航空器遭受嚴(yán)重破壞的，處死刑。
      80、非法制造槍支、彈藥后又非法持有、私藏槍支、彈藥的，應(yīng)以非法制造槍支、彈藥罪論處，不實(shí)行數(shù)罪并罰。(吸收犯)81、依法配備公務(wù)用槍的人員，非法出租、出借槍支的，依照非法持有、私藏槍支、彈藥罪的規(guī)定處罰。
      287、返還的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)包括原物和原物所生孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫鄢齽趧?wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。288、侵害他人姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)而獲利的，侵權(quán)人除依法賠償受害人的損失外，其非法所得應(yīng)當(dāng)予以收繳。
      289、因堆放物品倒塌造成他人損害的，如果當(dāng)事人均無過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則酌情處理。
      290、夫妻離婚后，未成年子女侵害他人權(quán)益的，同該子女共同生活的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任;如獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任確有困難的，可責(zé)令未與該子女共同生活的一方共同承擔(dān)民事責(zé)任。
      291、被監(jiān)護(hù)人造成他人損害的，有明確監(jiān)護(hù)人時(shí)，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任;監(jiān)護(hù)人不明確的，由順序在前的有監(jiān)護(hù)能力的人承擔(dān)民事責(zé)任。
      292、在幼兒園、學(xué)校生活、學(xué)習(xí)的無民事行為能力人或在精神病院治療的精神病人，受到傷害或給他人造成損害，單位有過錯(cuò)的，可責(zé)令這些單位適當(dāng)給予賠償。
      293、未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營(yíng)、管理的國(guó)家財(cái)產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時(shí)效期間的限制。
      294、權(quán)利人向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財(cái)產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，可以認(rèn)定訴訟時(shí)效中斷。
      295、定居國(guó)外的我國(guó)公民的民事行為能力，如其行為是在我國(guó)境內(nèi)所為，適用我國(guó)法律;在定居國(guó)所為，可以適用其定居國(guó)法律。
      296、無國(guó)籍人的民事行為能力，一般適用其定居國(guó)法律;如未定居的，適用其住所地國(guó)法律。
      297、有雙重或者多重國(guó)籍的外國(guó)人，以其有任何或與其有最密切聯(lián)系的國(guó)家的法律為其本國(guó)法。
      298、外國(guó)法人以其注冊(cè)登記地國(guó)家的法律為其本國(guó)法，法人的民事行為能力依其本國(guó)法確定。
      299、侵權(quán)行為地法包括侵權(quán)行為實(shí)施地法和侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地法，如兩者不一致時(shí)，法院可以選擇適用。
      300、我國(guó)法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因此引起的財(cái)產(chǎn)分割，適用我國(guó)法律，認(rèn)定其婚姻是否有效，適用婚姻締結(jié)地法律。
      301、當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。302、法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)采用書面形式。303、寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
      304、承諾應(yīng)以通知方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
      305、要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外。306、要約以信件或電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或電報(bào)交發(fā)之日起算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。
      307、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。308、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
      309、采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
      310、對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
      311、法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超過權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超過權(quán)限的以外，該代表行為有效。
      312、合同中的下列免責(zé)條款無效：(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
      313、當(dāng)事人一方對(duì)因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的或另一方以欺詐脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真意的情況下訂立的合同，有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
      314、當(dāng)事人請(qǐng)求變更合同的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
      315、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
      316、當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
      317、債權(quán)人分離、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，知識(shí)履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。
      318、合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
      319、當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。320、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
      321、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，其可向受讓人主張抵銷的情形僅限于債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或同時(shí)到期。
      322、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅;法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
      323、當(dāng)事人一方依照合同法第93條第二款、第94條歸主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
      324、當(dāng)事人互負(fù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的到期債務(wù)，任何一方可主張抵銷，但依照法律規(guī)定或按合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或期限。
      325、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
      (一)法律上或事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
      326、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
      327、當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
      328、合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本適用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋。
      329、因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的期限為4年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。330、當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。(所有權(quán)保留)331、出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
      第四篇：2012公務(wù)員考試法律常識(shí)600條【免費(fèi)下載】
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      【精華資料】重要法律條文精簡(jiǎn)600條
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      ★內(nèi)部資料
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      1、認(rèn)為下列規(guī)定不合法，在對(duì)具體行政行為申請(qǐng)復(fù)議時(shí)，可一并向復(fù)議機(jī)關(guān)提出對(duì)該項(xiàng)規(guī)定的審查申請(qǐng)：
      （一）國(guó)務(wù)院部門的規(guī)定；
      （二）縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府及其工作部門的規(guī)定；
      （三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定。以上規(guī)定不含國(guó)務(wù)院部委規(guī)章和地方政府規(guī)章。
      2、自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出復(fù)議申請(qǐng)，但法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過60日的除外。
      3、有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的公民死亡的，其近親屬可申請(qǐng)復(fù)議；同申請(qǐng)復(fù)議的具體行政行為有利害關(guān)系的其他公民、法人或其他組織，可以作為第三人參加行政復(fù)議；申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書面、也可以口頭申請(qǐng)。
      4、對(duì)省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級(jí)地方人民政府具體行政行為不服，應(yīng)向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。
      5、對(duì)國(guó)務(wù)院部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服，應(yīng)向作出該具體行政行為的國(guó)務(wù)院部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)復(fù)議。對(duì)復(fù)議決定不服的，可向法
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      院提起行政訴訟，也可以向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)復(fù)議，國(guó)務(wù)院依照行政復(fù)議法規(guī)定作出最終裁決。
      6、對(duì)政府工作部門依法設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定，以自己名義作出的具體行政行為不服，應(yīng)向設(shè)立該派出機(jī)構(gòu)的部門或該部門的地方人民政府申請(qǐng)復(fù)議。
      7、對(duì)于有行政復(fù)議法第15條所列情形之一的，申請(qǐng)人也可以向具體行政行為發(fā)生地的縣級(jí)地方人民政府申請(qǐng)復(fù)議，由接受申請(qǐng)的縣級(jí)地方人民政府，自接到該復(fù)議申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，轉(zhuǎn)送有關(guān)行政復(fù)議機(jī)關(guān)，并告知申請(qǐng)人。
      8、法律、法規(guī)規(guī)定復(fù)議為必經(jīng)程序的，公民、法人或其他組織可自收到不予受理決定書之日起或復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)，依法起訴。
      9、復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行，但有下列情形之一可以停止執(zhí)行：
      （一）被申請(qǐng)人認(rèn)為需要；
      （二）復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要；
      （三）申請(qǐng)人申請(qǐng)，復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止執(zhí)行；
      （四）法律規(guī)定。
      10、被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書副本或申請(qǐng)筆錄復(fù)印件之日起十日內(nèi)提出書面答復(fù)。
      11、申請(qǐng)人、第三人可以查閱被申請(qǐng)人呢提出的書面答復(fù)、作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他材料，但涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的行政復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)拒絕。
      12、在復(fù)議過程中，被申請(qǐng)人不得自行向申請(qǐng)人或其他有關(guān)組織和個(gè)人收集證據(jù)。
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      13、一并提出對(duì)有關(guān)規(guī)定的審查申請(qǐng)的，復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的，應(yīng)在30日內(nèi)依法處理；無權(quán)處理的，應(yīng)在7日內(nèi)依法轉(zhuǎn)送。有權(quán)處理的行政機(jī)關(guān)應(yīng)在60日內(nèi)依法處理。處理期間，中止對(duì)具體行政行為的審查。
      14、復(fù)議機(jī)關(guān)審查具體行政行為時(shí)認(rèn)為其依據(jù)不合法，有權(quán)處理的，應(yīng)在30日內(nèi)依法處理；否則應(yīng)在7日內(nèi)轉(zhuǎn)送有權(quán)機(jī)關(guān)處理。處理期間中止對(duì)具體行政行為的審查。
      15、復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以同一事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或基本相同的具體行政行為。
      16、公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已依法取得的自然資源所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)先申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服可起訴。
      17、根據(jù)國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定，調(diào)整或者征用土地的決定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認(rèn)自然資源梭魚權(quán)或使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決。
      18、變更具體行政行為的行政復(fù)議決定，由行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；維持具體行政行為的復(fù)議決定，則由作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)完成上述行為。
      19、受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬可要求賠償。
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      20、經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議機(jī)關(guān)決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)加重的部分履行賠償義務(wù)。
      21、賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出。
      22、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起2個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不賠或請(qǐng)求人對(duì)數(shù)額有異議的，請(qǐng)求人可自期間屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)提起訴訟。（行政賠償）
      23、對(duì)沒有犯罪事實(shí)或沒有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的人錯(cuò)誤拘留的，作出拘留決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。
      24、對(duì)沒有犯罪事實(shí)的人錯(cuò)誤逮捕的，作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。
      25、再審改判無罪的，作出原生效判決的法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。二審改判無罪的，作出一審判決的法院和作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。
      26、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起2個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不賠或請(qǐng)求人對(duì)數(shù)額有異議的，請(qǐng)求人可自期間屆滿之日起30日內(nèi)提請(qǐng)其上一級(jí)機(jī)關(guān)復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)作出決定。請(qǐng)求人不服的，可在收到復(fù)議決定之日起或復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，可自期間屆滿之日起30日向復(fù)議機(jī)關(guān)所在地同級(jí)人民法院賠償委員會(huì)申請(qǐng)作出賠償決定。
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      27、侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按國(guó)家上職工的日均工資計(jì)算。
      28、外國(guó)人、外國(guó)企業(yè)和組織在中國(guó)領(lǐng)域要求國(guó)家賠償?shù)?，適用[賠償法]。
      29、請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為2年，自國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押的期間不計(jì)算在內(nèi)。
      30、對(duì)起訴后經(jīng)人民法院判處拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑并已執(zhí)行的依照刑法規(guī)定不負(fù)刑事責(zé)任的人和依照刑訴法規(guī)定不追究刑事責(zé)任的人，有權(quán)依法取得賠償。判決確定前被羈押的日期依法不予賠償。
      31、賠償請(qǐng)求人單獨(dú)提起行政賠償上訴訟的，須以賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先行處理為前提。
      32、賠償請(qǐng)求人提起行政賠償訴訟的請(qǐng)求涉及不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；單獨(dú)提起的行政賠償訴訟案件由被告住所地基層人民法院管轄。
      33、賠償請(qǐng)求人單獨(dú)提起行政賠償訴訟，可以在向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)遞交賠償申請(qǐng)后的兩個(gè)月屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出。
      34、行政案件原告可在起訴后至人民法院一審內(nèi)庭審結(jié)束前，提出行政賠償請(qǐng)求。
      35、法院對(duì)賠償請(qǐng)求人未經(jīng)確認(rèn)程序而直接提起行政賠償訴訟的案件，在判決時(shí)應(yīng)對(duì)賠償義
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      務(wù)機(jī)關(guān)致害行為是否違法予以確認(rèn)。
      36、單獨(dú)受理的第一審行政賠償案件審限為三個(gè)月，第二審為二個(gè)月；一并受理的案件審限與該西案件的審限相同。
      37、國(guó)務(wù)院或者經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定一個(gè)行政機(jī)關(guān)行使有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政處罰權(quán)，但限制人身自由的行政處罰權(quán)只能由公安機(jī)關(guān)行使。
      38、行政處罰由違法行為發(fā)生地的縣級(jí)以上地方人民政府具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)管轄，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
      39、違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。
      40、當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。除涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私外，聽證公開舉行。
      41、當(dāng)事人到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。
      42、行政監(jiān)察的對(duì)象：國(guó)家行政機(jī)關(guān)、國(guó)家公務(wù)員、國(guó)家行政機(jī)關(guān)任命的其他人員；監(jiān)察業(yè)務(wù)以上級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為主。
      43、對(duì)下列情形，監(jiān)察機(jī)關(guān)可以作出監(jiān)察決定（或者提出監(jiān)察建議）：
      （一）違反行政紀(jì)律，公務(wù)員 考試資料 免費(fèi)下載
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      依法應(yīng)當(dāng)給予警告、記過、記大過、降級(jí)、撤職、開除行政處分的；
      （二）違反行政紀(jì)律取得的財(cái)物，依法應(yīng)當(dāng)沒收、追繳或者責(zé)令退賠的。
      44、監(jiān)察機(jī)關(guān)立案調(diào)查的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起六個(gè)月內(nèi)結(jié)案，延長(zhǎng)的，最長(zhǎng)不得超過一年。
      45、違反治安管理行為在六個(gè)月內(nèi)公安機(jī)關(guān)沒有發(fā)現(xiàn)的，不再處罰。
      46、對(duì)違反治安管理的行為的處罰，由縣、市公安局、公安分局或者相當(dāng)于縣一級(jí)的公安機(jī)關(guān)裁決。警告、50元以下罰款，可由公安派出所裁決。在農(nóng)村沒有公安派出所的地方，可由其委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府裁決。
      47、被裁決受治安管理處罰的人或被侵害人不服的，在接到通知侯日內(nèi)，可向上級(jí)公安機(jī)關(guān)提出申訴，由上一級(jí)公安機(jī)關(guān)在接到申訴后5日內(nèi)作出裁決；不服該裁決的，可在接到通知后5日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
      48、犯罪的行為或者結(jié)果有一項(xiàng)發(fā)生在中國(guó)領(lǐng)域內(nèi)，就認(rèn)為是在中國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的犯罪。
      49、中國(guó)公民在中國(guó)領(lǐng)域外犯刑法規(guī)定之罪的，適用刑法，但是按刑法規(guī)定的最高刑為3年以下有期徒刑的，可以不予追究。
      50、外國(guó)人在中國(guó)領(lǐng)域外對(duì)中國(guó)或公民犯罪，而按刑法規(guī)定的最低刑為3年以上有期徒刑的，公務(wù)員 考試資料 免費(fèi)下載
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      可適用刑法，但是按照犯罪地法律不受處罰的除外。
      51、已滿14周歲不滿16周歲的人，犯故意**、故意傷害致人重傷或者死亡、強(qiáng)*、搶劫、販賣毒品、**、爆炸、投毒罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。
      52、已滿14周歲不滿18周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)從輕或減輕處罰。
      53、尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制行為能力的精神病人犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是可以從輕或者減輕處罰。
      54、又聾又啞的人或者盲人犯罪，可以從輕、減輕或者免除處罰。
      55、對(duì)于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕或者免除處罰。
      56、對(duì)于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。
      57、對(duì)于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰；造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。
      58、對(duì)于從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕或者免除處罰。
      59、對(duì)于脅從犯，應(yīng)當(dāng)按照他的犯罪情節(jié)減輕或者免除處罰。
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      60、如果被教唆之人未犯被教唆之罪，對(duì)于教唆犯，可以從輕或者減輕處罰。
      61、管制期限：3個(gè)月——2年
      拘役期限：1個(gè)月——6個(gè)月
      有期徒刑期限：6個(gè)月——15年
      剝奪政治權(quán)利期限：1年——5年（除刑法第57條規(guī)定外）
      62、犯罪時(shí)不滿18周歲的人和審判時(shí)懷孕的婦女，不適用死刑，當(dāng)然也不適用死緩。
      對(duì)案件起訴到人民法院以前，被告人在羈押期間做人工流產(chǎn)的，應(yīng)視為審判的時(shí)候懷孕的婦女，不能判處死刑；懷孕婦女因涉嫌犯罪在羈押期間自然流產(chǎn)后，又因同一事實(shí)被起訴，交付審判的，應(yīng)當(dāng)視為“審判時(shí)懷孕的婦女”，依法不適用死刑。
      63、在死緩減為有期徒刑或者無期徒刑減為有期徒刑的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)把附加剝奪政治權(quán)利的期限改年以上10年以下。
      64、沒收財(cái)產(chǎn)以前犯罪分子所負(fù)的正當(dāng)債務(wù)，需要以沒收的財(cái)產(chǎn)償還的，經(jīng)債權(quán)人請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)償還。
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      65、對(duì)于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。
      66、犯罪分子有立功表現(xiàn)的，可以從輕或者減輕處罰；有重大立功表現(xiàn)的，可以減輕或者免除處罰；犯罪后自首又有重大立功表現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。
      67、數(shù)罪并罰的，管制最高不能超過3年，拘役最高不能超過1年，有期徒刑最高不能超過20年。
      68、緩刑適用范圍；被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根據(jù)其犯罪情節(jié)和悔罪表現(xiàn)，適用緩刑確實(shí)不致再危害社會(huì)的。
      69、拘役的緩刑考驗(yàn)期限：原判刑期以上一年以下，但不能少于二個(gè)月；有期徒刑的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上五年以下，但不能少于一年；緩刑考驗(yàn)期限，從判決確定之日起計(jì)算。
      70、對(duì)于累犯，不適用緩刑。
      71、減刑適用范圍：被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，（一）在執(zhí)行期間，認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)（可以減刑）；
      （二）有重大立功表現(xiàn)的（刑法第78條所列6項(xiàng)之一），應(yīng)當(dāng)減刑。
      72、減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期：判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的1/2；
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      判處無期徒刑的，不能少于10年。
      73、由執(zhí)行機(jī)關(guān)向中級(jí)以上人民法院提出減刑建議書。人民法院應(yīng)當(dāng)組成合議庭進(jìn)行審理。非經(jīng)法定程序不得減刑。
      74、假釋適用范圍：被判有期徒刑的，執(zhí)行原判刑期1/2以上，被判無期徒刑的，實(shí)際執(zhí)行10年以上。如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，假釋后不致再危害社會(huì)的。如有特殊情況，經(jīng)最高院核準(zhǔn)，可不受上述執(zhí)行刑期的限制。
      75、累犯以及因**、爆炸、搶劫、強(qiáng)*、綁架等**性犯罪被判處10年以上有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，不得假釋。
      76、有期徒刑的假釋考驗(yàn)期為沒有執(zhí)行完畢的刑期，無期徒刑的假釋考驗(yàn)期為10年。假釋考驗(yàn)期從假釋之日起計(jì)算。
      77、在國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、集體企業(yè)和人民團(tuán)體管理、使用或者運(yùn)輸中的私人財(cái)產(chǎn)，以公共財(cái)產(chǎn)論。
      78、組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加恐怖活動(dòng)罪，犯此罪并實(shí)施**、爆炸、綁架等犯罪的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。
      79、犯劫持航空器罪的，處7年以上有期徒刑或者無期徒刑；致人重傷、死亡或者使航空器
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      遭受嚴(yán)重破壞的，處死刑。
      80、非法制造**、**后又非法持有、私藏**、**的，應(yīng)以非法制造**、**罪論處，不實(shí)行數(shù)罪并罰。（吸收犯）
      81、依法配備公務(wù)用槍的人員，非法出租、出借**的，依照非法持有、私藏**、**罪的規(guī)定處罰。
      依法配置**的人員，非法出租、出借**沒，造成嚴(yán)重后果的，依照非法持有、私藏**、**罪的規(guī)定處罰。
      82、依法配備公務(wù)用槍的人員，丟失**不及時(shí)報(bào)告，造成嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
      83、交通肇事罪，是指違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大交通事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的行為。
      犯此罪的，處3年以下有期徒刑或者拘役；交通肇事后逃逸或者有其他惡劣情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處7年以上有期徒刑。
      84、重大勞動(dòng)安全事故罪中，如果勞動(dòng)安全設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，由于其他原因造成嚴(yán)重后果的，不成立該罪；如果有關(guān)部門或單位職工沒有提出事故隱患，行為人因而未采取措施的，公務(wù)員 考試資料 免費(fèi)下載
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      不成立該罪。
      85、生產(chǎn)、銷售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的化妝品罪，以造成嚴(yán)重后果為犯罪成立的條件。
      86、生產(chǎn)、銷售刑法第141條至第148條規(guī)定的特定偽劣產(chǎn)品，但不符合各該條規(guī)定的構(gòu)成要件時(shí)，如銷售金額在5萬元以上，則依照刑法第140條的規(guī)定認(rèn)定為生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪。
      87、生產(chǎn)、銷售刑法第141條至第148條規(guī)定的特定偽劣產(chǎn)品，構(gòu)成各該條規(guī)定的犯罪，同時(shí)又湊成刑法第140條規(guī)定的生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。（法條競(jìng)合）
      88、與走私罪犯通謀，為其提供貸款、資金、賬號(hào)、發(fā)票、證明或者為其提供運(yùn)輸、保管、郵寄或者其他方便的，以走私罪共犯論處。
      89、以**、威脅方法抗拒緝私的，以走私罪和刑法第277條規(guī)定的阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)罪，依數(shù)罪并罰規(guī)定處罰。
      90、公司、企業(yè)人員受賄罪（商業(yè)受賄罪）中，無論是索取他人財(cái)物還是收受他人財(cái)物，都必須是為他人謀取利益，即利用職務(wù)上的便利為他人或者允諾他人謀取利益。至于利益的性質(zhì)和種類，則不影響該罪的成立。（并且要數(shù)額較大）
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      91、對(duì)公司、企業(yè)人員行賄罪，行為人必須是為了謀取不正當(dāng)利益，至于實(shí)際上是否獲取了不正當(dāng)利益，則不影響該罪的成立。
      92、非法經(jīng)營(yíng)同類營(yíng)業(yè)罪，主體必須是國(guó)有公司、企業(yè)的董事，數(shù)額須為巨大（以上）。
      93、為親友非法牟利罪，主體須是國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員，且須致使國(guó)家利益遭受重大損失（以上）。
      94、簽訂、履行合同失職被騙罪，主體為國(guó)有企業(yè)、公司、事業(yè)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員，且須致使國(guó)家利益遭受重大損失（以上）。
      95、玩忽職守造成破產(chǎn)、嚴(yán)重?fù)p失罪，主體為國(guó)有公司、企業(yè)直接負(fù)責(zé)的主管人員，且須致使國(guó)家利益遭受重大損失。
      96、濫用職權(quán)造成破產(chǎn)、嚴(yán)重?fù)p失罪，同上。
      97、徇私舞弊低價(jià)折股、出售過資產(chǎn)罪，主體為國(guó)有公司、企業(yè)或其上級(jí)主管部門直接負(fù)責(zé)的主管人員，且須致使國(guó)家利益遭受重大損失（以上）。
      98、偽造貨幣的，處3年——10年有期徒刑，并處5萬元——50萬元罰金；有下列情形之一的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處5萬元——50萬元罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：
      （一）偽造貨幣集團(tuán)的首要分子；
      （二）偽造貨幣數(shù)額特別巨大的（偽造貨幣的總面額
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      未萬元以上）；
      （三）有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的。
      99、出售、購(gòu)買、運(yùn)輸@@@@罪和金融機(jī)構(gòu)工作人員購(gòu)買@@@@，以@@@@換取貨幣罪，在構(gòu)成要件上存在區(qū)別：（1）前罪要求數(shù)額較大，后罪無此要求；（2）前罪為一般主體，后罪為特殊主體。
      100、行為人出售、運(yùn)輸@@@@構(gòu)成犯罪，同時(shí)有使用@@@@行為也構(gòu)成犯罪的，依照刑法第171條出售、購(gòu)買、運(yùn)輸@@@@罪和第172條持有、使用@@@@罪的規(guī)定，實(shí)行數(shù)罪并罰
      151、敲詐勒索罪以數(shù)額較大為成立要件。行為人知道他人的犯罪事實(shí)，向司法機(jī)關(guān)告發(fā)是合法的，但行為人以此相威脅而索取財(cái)物的，成立敲詐勒索罪。
      152、盜竊廣播電視、公用電信設(shè)施價(jià)值數(shù)額不大，但是構(gòu)成危害公共安全罪的，依照刑法第124條破壞廣播電視、公用電信設(shè)施罪定罪處罰。
      153、盜竊廣播電視、公用電信設(shè)施，同時(shí)構(gòu)成盜竊罪和破壞廣播電視、公用電信設(shè)施罪的，擇一重罪處罰。
      154、盜竊使用中的電力設(shè)備、同時(shí)構(gòu)成盜竊罪和破壞電力設(shè)備罪的，擇一重罪處罰。
      155、實(shí)施盜竊犯罪，造成公私財(cái)物損毀的，以盜竊罪從重處罰；又構(gòu)成其他犯罪的，擇一重罪處罰。
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      156、盜竊公私財(cái)物未構(gòu)成盜竊罪，但因采用破壞性手段造成公私財(cái)物損毀數(shù)額較大的，以故意毀壞財(cái)物罪論處。
      157、盜竊后為掩蓋罪行或者報(bào)復(fù)等，故意破壞公私財(cái)物構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)以盜竊罪和構(gòu)成的其他罪實(shí)行數(shù)罪并罰。
      158、以牟利為目的，盜接他人通信線路，復(fù)制他人電信號(hào)碼或明知是盜接、復(fù)制的電信設(shè)備、設(shè)施而使用的，以盜竊罪定罪處罰。
      159、詐騙未遂但情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)以詐騙罪（未遂）論處。
      160、向自動(dòng)售貨機(jī)內(nèi)投入類似硬幣的金屬片，從而取得商品，數(shù)額較大的，不成立詐騙罪只成立盜竊罪。
      161、以虛假、毛用的身份證件辦理入網(wǎng)手續(xù)并使用移動(dòng)電話，造成電信資費(fèi)損失數(shù)額較大的，成立詐騙罪。
      162、挪用特定款物罪，是指違反國(guó)家財(cái)經(jīng)管理制度，將專用于救災(zāi)、搶險(xiǎn)、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟(jì)款物挪作他用，情節(jié)嚴(yán)重，致使國(guó)家和人民群眾利益遭受重大損害的行為。
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      163、阻礙軍人執(zhí)行職務(wù)的構(gòu)成刑法第368條的阻礙軍人執(zhí)行職務(wù)罪，而不成立妨害公務(wù)罪。
      164、妨害公務(wù)罪中，對(duì)于國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員、人大代表、紅十字會(huì)工作人員采用**、威脅方法，而對(duì)于國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)，則不要求使用**、威脅手段（只須故意阻礙），但必須造成嚴(yán)重后果。
      165、妨害公務(wù)罪中，**行為如果觸犯了其他罪名，如**行為致人重傷、搶奪執(zhí)法人員**等，應(yīng)視為想像競(jìng)合犯，原則上以一重罪論處。
      166、同時(shí)有偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章行為的，只認(rèn)定為一罪，不實(shí)行數(shù)罪并罰。
      167、偽造、變?cè)靽?guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章后，又利用該公文、證件、印章實(shí)施其他犯罪的，從一重罪論處，不實(shí)行數(shù)罪并罰。（牽連犯）
      168、盜竊、搶奪國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的，不認(rèn)定為盜竊罪或搶奪罪。
      169、使用@@@@、竊照專用器材竊取他人商業(yè)秘密、國(guó)家秘密的，從一重罪處罰。
      170、成立非法獲取國(guó)家秘密罪，不惜不是為境外機(jī)構(gòu)、組織、人員竊取、刺探、收買國(guó)家秘密。否則成立刑法第111條規(guī)定之罪。
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      171、非法生產(chǎn)@@@@、竊照專用器材后又非法使用的，只成立非法生產(chǎn)間諜專用器材罪。
      172、利用計(jì)算機(jī)實(shí)施金融詐騙、盜竊、貪污、挪用公款、竊取國(guó)家秘密或者其他犯罪的，依其目的行為定罪處罰。
      173、只有首要分子和積極參加者才構(gòu)成聚眾擾亂社會(huì)秩序罪、聚眾沖擊國(guó)家機(jī)關(guān)罪。
      174、只要首要分子才構(gòu)成聚眾擾亂公共場(chǎng)所秩序、交通秩序罪。
      175、刑法第292條所列四種情形是聚眾斗毆的加重情節(jié)，而第293條所列四種情形是尋釁滋事罪的構(gòu)成要件情節(jié)。
      176、犯組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加黑社會(huì)性質(zhì)組織罪，入境發(fā)展黑社會(huì)組織罪，又實(shí)施了其他犯罪的，實(shí)行數(shù)罪并罰。
      177、對(duì)同一犯罪內(nèi)容同時(shí)實(shí)施教唆行為與傳授犯罪方法的行為，或者用傳授犯罪方法的手段使他人產(chǎn)生犯罪決意的，此種情況應(yīng)按照吸收原則，從一重罪處罰。
      178、如果行為人分別對(duì)不同對(duì)象進(jìn)行教唆與傳授犯罪方法，或者向同一對(duì)象教唆此罪而傳授彼罪的犯罪方法，則應(yīng)按所教唆的罪和傳授犯罪方法實(shí)行數(shù)罪并罰。
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      179、非法集會(huì)、游行、示威罪的主體是集會(huì)、游行、示威的負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員，集會(huì)、游行、示威的一般參加者不成立此罪。
      180、組織和利用會(huì)道門、邪教組織或者利用迷信蒙騙他人，致人死亡的，成立組織、利用會(huì)道門、邪教組織、利用迷信致人死亡罪。這里的致人死亡是指導(dǎo)致他人實(shí)施絕食、自殘、自虐等行為，或者阻止病人進(jìn)行正常治療，致人死亡的。
      181、組織和利用會(huì)道門、邪教組織或者利用迷信制造、散布迷信邪說，指使、斜坡其成員或者其他人實(shí)施自殺、自傷行為，應(yīng)以故意**罪、故意傷害罪論處。
      182、組織和利用會(huì)道門、邪教組織或者利用迷信奸淫婦女或者幼女、詐騙財(cái)物的，分別以強(qiáng)*罪、奸淫幼女罪、詐騙罪定罪處罰。
      183、行為人不是聚眾賭博、開設(shè)賭場(chǎng)或以賭博為業(yè)的，只是單純的參加賭博的行為，不成立賭博罪。
      184、對(duì)以賭博為名騙取他人財(cái)物的，宜認(rèn)定為詐騙罪。
      185、旅館業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、文化娛樂業(yè)、出租汽車業(yè)等單位的人員，在公安機(jī)關(guān)查處賣淫、嫖娼活動(dòng)時(shí)，為違法犯罪分子通風(fēng)報(bào)信，情節(jié)嚴(yán)重的，以包庇罪論處。
      186、刑法第318條所列七項(xiàng)情形，是組織他人偷越國(guó)（邊）境罪的加重情節(jié)。其中
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      造成被組織人重傷、死亡的；
      （四）剝奪或限制被組織人人身自由的；
      （五）以**、威脅方法抗拒檢查的都以組織他人偷越國(guó)（邊）境罪定罪處罰，不再定其他罪名。
      187、在犯組織他人偷越國(guó)（邊）境罪過程中，對(duì)被組織人有殺害、傷害、強(qiáng)*、拐賣等犯罪行為，或者對(duì)檢查人員有殺害、傷害等行為的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。
      188、犯運(yùn)送他人偷越國(guó)（邊）境罪，對(duì)被運(yùn)送人有殺害、傷害、強(qiáng)*、拐賣等犯罪行為，或者對(duì)檢查人員有殺害、傷害等行為的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。
      189、在運(yùn)送他人偷越國(guó)（邊）境中造成被運(yùn)送人重傷、死亡或者以**、威脅方法抗拒檢查的，從重處罰（處七年以上有期徒刑、并處罰金）。
      190、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員或者掌握國(guó)家秘密的國(guó)家工作人員偷越國(guó)（邊）境叛逃的，按叛逃罪處理，不另定偷越國(guó)（邊）境罪。
      191、非法出售、私贈(zèng)文物藏品罪與非法向外國(guó)人出售、贈(zèng)送珍貴文物罪的區(qū)別：（1）前罪主體僅限于過于博物館、圖書館等單位；后罪則可是一般自然人和單位。（2）前罪對(duì)象僅限于國(guó)家保護(hù)的文物藏品；后罪則可以是國(guó)家、集體、個(gè)人收藏的文物，但以國(guó)家禁止出口的珍貴文物為標(biāo)準(zhǔn)。（3）前罪僅限于向國(guó)內(nèi)的非過于單位或者個(gè)人；后罪則向外國(guó)人。
      192、搶奪、竊取國(guó)家檔案的，以搶奪竊取國(guó)有檔案罪定罪處罰。
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      193、妨害傳染病防治罪，不惜是造成甲類傳染病傳播或有傳播危險(xiǎn)的行為。
      194、傳染病菌種、毒種擴(kuò)散罪主體須是從事實(shí)驗(yàn)、保藏、攜帶、運(yùn)輸傳染病菌種、毒種的人員。
      195、采集、供應(yīng)血液，制作、供應(yīng)血液制品事故罪主體須是經(jīng)國(guó)家主管部門批準(zhǔn)采集、供應(yīng)血液或制作、供應(yīng)血液制品的部門，其要求造成危害他人身體健康的結(jié)果，而非法采集、供應(yīng)血液，制作、供應(yīng)血液制品罪則只要求足以危害人身健康。
      196、醫(yī)療事故罪不惜是造成就診人死亡或嚴(yán)重?fù)p害其身體健康。
      197、已滿14周歲不滿6周歲，具有刑事責(zé)任能力的人，可以成為販賣毒品罪的主體；走私、運(yùn)輸、制造毒品罪的主體不惜是已滿16周歲，具有刑事責(zé)任能力的人。
      198、行為人在一次走私活動(dòng)中。既走私毒品又走私其他貨物的、物品的，一般應(yīng)按走私毒品罪和構(gòu)成的其他走私罪，實(shí)行數(shù)罪并罰。
      199、行為人故意以非毒品冒充真毒品或者明知是假毒品而販賣牟利的，應(yīng)認(rèn)定為詐騙罪，而非販賣毒品罪；但行為人以為是真毒品而販賣，事實(shí)上有可能販賣毒品的，應(yīng)認(rèn)定為販賣毒品罪（未遂）。
      200、包庇走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品的犯罪分子，窩藏、轉(zhuǎn)移、隱瞞毒品或者犯罪所得
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      公務(wù)員 考試資料 免費(fèi)下載 的財(cái)物的行為，不能認(rèn)定為包庇罪、窩藏罪與窩藏贓物罪，而應(yīng)認(rèn)定為包庇毒品犯罪分子罪，窩藏、轉(zhuǎn)移、隱藏毒品、毒贓罪。
      202、非法提供麻醉yao品罪、精神藥品罪主體必須是依法從事生產(chǎn)、運(yùn)輸、管理、使用國(guó)家管制的麻醉yao品、精神藥品的人員與單位。
      203、以牟利為目的，向吸食、注射毒品的人有償提供上述麻醉yao品或者精神藥品的，應(yīng)認(rèn)定為販賣毒品罪。
      204、明知是走私、販賣毒品的犯罪人，而向其提供上述麻醉yao品或精神藥品的，不管是有償提供還是無償提供，均應(yīng)認(rèn)定為走私、販賣毒品罪。
      205、強(qiáng)*后迫使賣淫，造成被強(qiáng)迫賣淫的人重傷、死亡或者其他嚴(yán)重后果的，以組織賣淫罪或者強(qiáng)迫賣淫罪從重處罰（處10年以上有期徒刑或者無期徒刑），不另定其他罪名。
      206、在組織他人賣淫的犯罪活動(dòng)中，對(duì)被組織人有引誘、容留、介紹賣淫活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)作為組織賣淫罪的量刑情節(jié)予以考慮，不實(shí)行數(shù)罪并罰。如這些行為是對(duì)被組織者以外的其他人實(shí)施的，即被組織者與被引誘、容留、介紹者具有不同一性時(shí)，仍應(yīng)分別定罪，實(shí)行數(shù)罪并罰。
      207、行為人明知他人患有嚴(yán)重性病而組織、強(qiáng)迫或引誘、容留、介紹他們賣淫的，除符合組織賣淫罪、強(qiáng)迫賣淫罪與引誘、容留、介紹賣淫罪的構(gòu)成要件外，還構(gòu)成傳播性病罪的教唆犯與幫助犯（想象競(jìng)合），不實(shí)行數(shù)罪并罰，以前述幾項(xiàng)罪定罪處罰。
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      208、旅館業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、文化娛樂業(yè)、出租汽車業(yè)等單位的人員，利用本單位條件，組織、強(qiáng)迫、引誘、容留、介紹他人賣淫的，依照刑法第358條組織他人賣淫罪、強(qiáng)迫他人賣淫罪或者第359條引誘、容留、介紹他人賣淫罪定罪處罰。
      209、國(guó)家工作人員在國(guó)內(nèi)公務(wù)活動(dòng)中或?qū)ν饨煌薪邮芏Y物，依照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)交公而不交公，數(shù)額較大的，以貪污罪論處。
      210、因挪用公款索取、收受賄賂構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰；挪用公款進(jìn)行非法活動(dòng)構(gòu)成其他犯罪的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。
      211、將國(guó)有資產(chǎn)或者罰沒財(cái)物私自分給單位少數(shù)成員的，應(yīng)認(rèn)定是共同貪污行為。私分國(guó)有資產(chǎn)數(shù)額較大的，才成立私分國(guó)有資產(chǎn)罪；而私分罰沒財(cái)物罪無此要求。
      212、斡旋受賄罪中，索取或收受請(qǐng)托人財(cái)物，都須以為請(qǐng)托人謀取不正當(dāng)利益為條件。
      213、單位受賄罪中，索取或收受他人財(cái)物，都須以為他人謀取利益為條件。
      214、因被勒索而給予國(guó)家工作人員財(cái)物，沒有獲得不正當(dāng)利益的，不以行賄犯罪論；行為人為了謀取不正當(dāng)利益，給予國(guó)家工作人員以財(cái)物，亦不構(gòu)成行賄罪。
      215、單位行賄罪的成立，要求情節(jié)嚴(yán)重。
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      216、單位不能成立介紹賄賂罪的主體。
      217、故意泄露國(guó)家秘密罪，要求情節(jié)嚴(yán)重。
      218、非法獲取國(guó)家秘密后又故意或者過失泄露該國(guó)家秘密的，屬于吸收犯，應(yīng)從一重罪論處。
      219、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)而非低價(jià)出售的，應(yīng)認(rèn)定為非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。
      220、徇私枉法罪的成立，要求枉法裁判發(fā)生在刑事審判領(lǐng)域。
      枉法裁判罪則表現(xiàn)為在民事、行政審判領(lǐng)域枉法裁判。
      221、司法工作人員貪贓枉法，有徇私枉法、枉法裁判行為，同時(shí)又構(gòu)成刑法第385條規(guī)定之受賄的，依阿姨重罪定罪處罰。
      222、從事傳染病防治的政府衛(wèi)生行政部門工作人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，導(dǎo)致傳染病傳播（甲類）或流行（乙類），情節(jié)嚴(yán)重的，才構(gòu)成傳染病防治失職罪。
      223、犯放縱制售偽劣商品犯罪行為罪，如行為又符合徇私舞弊不移交刑事案件罪的構(gòu)成要
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      件，應(yīng)從一重罪處罰。
      224、軍人以竊取、刺探、收買方法，非法獲取軍事秘密的，構(gòu)成非法獲取軍事秘密罪。
      225、為境外竊取、刺探、收買、非法提供軍事秘密罪的主體：軍人。
      226、軍人泄露軍事秘密以外的其他國(guó)家秘密情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成故意（過失）寫落國(guó)家秘密罪。
      227、軍職人員駕駛軍用裝備車輛，違反武器裝備使用規(guī)程，情節(jié)嚴(yán)重，造成重大責(zé)任事故的，以武器裝備肇事罪論處；如果僅因違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)而發(fā)生重大事故的，應(yīng)以交通肇事罪論處。
      228、軍職人員秘密竊取或公然奪取部隊(duì)除**、**、@@@@@@以外的武器裝備或者軍用物資的，構(gòu)成盜竊、搶奪武器裝備、軍用物資罪；軍職人員竊取、搶奪**、**、@@@@@@的，則仍構(gòu)成盜竊、搶奪**、**、@@@@@@罪。
      229、刑法未明確規(guī)定罰金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的，其最低額不能少于1000元。對(duì)未成年人應(yīng)從輕或減輕判處罰金，但其最低額不能少于500元。
      230、財(cái)產(chǎn)刑由一審法院執(zhí)行。
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      231、犯罪嫌疑人自動(dòng)投案并如實(shí)供述自己的罪行后又翻供的，不能認(rèn)定為自首；但在一審判決前又能如實(shí)供述的，應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。
      232、被判處5年以上有期徒刑的，一般在執(zhí)行1.5年以上方可減刑；兩次減刑時(shí)間間隔應(yīng)當(dāng)在一年以上。
      被判處10年以上有期徒刑的，一般一次減2——3年有期徒刑以后，再減刑時(shí)，其間隔時(shí)間一般不得少于2年。
      被判處不滿5年有期徒刑的，可比照上述規(guī)定，適當(dāng)縮短起始和間隔時(shí)間。
      確有重大立功表現(xiàn)的，可不受上述減刑起始和間隔時(shí)間的限制。
      233、對(duì)判處拘役或者3年以下有期徒刑宣告緩刑的，一般不適用減刑；如在考驗(yàn)期內(nèi)有重大立功表現(xiàn)，可予以減刑。
      234、無期徒刑罪犯，如確有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，服刑2年后可以減刑。對(duì)確有悔改表現(xiàn)或有立功表現(xiàn)的，一般可減為18年以上20年以下有期徒刑；對(duì)有重大立功表現(xiàn)的，可減為13年以上18年以下有期徒刑。
      235、對(duì)死緩經(jīng)過一次或幾次減刑后，其實(shí)際執(zhí)行刑期不得少于12年。
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      236、在交通肇事后為逃避法律追究，將被害人帶離事故現(xiàn)場(chǎng)后隱藏或遺棄，致使無法得到救助而死亡或嚴(yán)重殘疾的，應(yīng)分別以故意**罪或故意傷害罪定罪處罰。
      237、對(duì)入戶盜竊，因被發(fā)現(xiàn)而當(dāng)場(chǎng)使用**或以**相威脅的行為，應(yīng)認(rèn)定為入戶搶劫。
      238、搶劫正在使用中的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的運(yùn)鈔車的，視為“搶劫銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)”。
      239、盜竊未遂，情節(jié)嚴(yán)重，如此數(shù)額巨大的財(cái)物或者國(guó)家珍貴文物為盜竊目標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)定罪處罰。
      240、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理或者征得代理人的同意。
      241、監(jiān)護(hù)人除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不的處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
      242、全民所有制、集體所有制企業(yè)符合規(guī)定的，經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。
      三資企業(yè)具備法人條件的，依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得中國(guó)法人資格。
      243、企業(yè)法人被撤銷、被宣告破產(chǎn)的，應(yīng)由主管機(jī)關(guān)或者人民法院組織有關(guān)機(jī)關(guān)和有關(guān)人員成立清算組織進(jìn)行清算。（不應(yīng)自行成立清算組）
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      244、有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起具有法人資格。
      具備法人條件的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。
      245、企業(yè)之間或企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營(yíng)、共同經(jīng)營(yíng)，不具備法人條件的，由聯(lián)營(yíng)各方按出資比例或協(xié)議約定，以各自所有的或經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。依法律或協(xié)議約定負(fù)連帶責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
      246、民事法律行為自成立時(shí)起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或取得對(duì)方同意，不得擅自變更或解除。
      247、依照法律規(guī)定或按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
      248、委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。
      249、第三人知道行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。
      250、國(guó)家所有的土地，可依法由全民所有制單位使用，也可依法確定由集體所有制單位使用。
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      251、合同對(duì)專利申請(qǐng)權(quán)無約定的，完成發(fā)明創(chuàng)造的當(dāng)事人享有申請(qǐng)權(quán)。
      252、合同對(duì)科技成果的使用權(quán)沒有約定的，當(dāng)事人都有使用的權(quán)利。
      253、合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利（民法通則）。
      254、沒有過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
      255、暫時(shí)無力償還債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人同意或人民法院裁決，可由債務(wù)人分期償還。
      256、當(dāng)事人一方由于上級(jí)機(jī)關(guān)原因不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向另一方賠償損失或采取其他不久措施，再由上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)它因此受到的損失負(fù)責(zé)處理。
      257、從事高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；如能證明損害是由受害人故意造成的，可以免責(zé)。（唯一免責(zé)事由）
      258、地面施工致人損害行為適用過錯(cuò)推定責(zé)任，即除非施工人能證明其已僅法定警示義務(wù)，主觀上無過錯(cuò)，否則應(yīng)認(rèn)定其有過錯(cuò)。
      259、建筑物致人損害的侵權(quán)行為適用過錯(cuò)推定責(zé)任，即一旦發(fā)生建筑物致人損害的后果，公務(wù)員 考試資料 免費(fèi)下載
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      便推定其所有人或管理人有過錯(cuò)，除非所有人或管理人自己舉證證明自己無過錯(cuò)，否則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
      260、飼養(yǎng)動(dòng)物致人損害為無過錯(cuò)責(zé)任，動(dòng)物飼養(yǎng)人或管理人證明是由于受害人或第三人的過錯(cuò)造成損害的，可以免責(zé)。
      261、有財(cái)產(chǎn)的無、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用。不足部門由監(jiān)護(hù)人適當(dāng)賠償，但單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的除外（不足部分，單位不予賠償）。
      262、中國(guó)公民定居國(guó)外的，其民事行為能力可適用定居國(guó)法律。
      263、涉外合同當(dāng)事人沒有選擇處理合同爭(zhēng)議所適用法律的。適用與合同有最密切聯(lián)系的國(guó)家的法律。
      264、侵權(quán)行為損害賠償，適用侵權(quán)行為地法律。雙方國(guó)籍相同或在同一國(guó)家有住所的，也可適用當(dāng)事人本國(guó)法律或住所地法律。
      265、中國(guó)公民和外國(guó)人結(jié)婚適用婚姻締結(jié)地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。
      266、當(dāng)事人是否患有精神病，在不具備診斷、鑒定條件的情況下，也可以參照當(dāng)?shù)厝罕姽J(rèn)的當(dāng)事人的精神狀態(tài)認(rèn)定，但應(yīng)以利害關(guān)系人沒有異議為限。
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      267、公民離開住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方，為經(jīng)常居住地。
      268、對(duì)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的，應(yīng)按民法通則第16條第3款或第17條第2款的規(guī)定，由有關(guān)組織予以指定。未經(jīng)指定而向人民法院起訴的，法院不予受理。
      269、有關(guān)組織依法指定監(jiān)護(hù)人后，被指定人不服的，應(yīng)在接到通知次日起30日內(nèi)向法院起訴。逾期起訴的，按變更監(jiān)護(hù)人關(guān)系處理。
      270、監(jiān)護(hù)人可將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或全部委托給他人。因被監(jiān)護(hù)人的侵權(quán)行為需承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)，但另有約定的除外；被委托人確有過錯(cuò)的，負(fù)連帶責(zé)任。
      271、申請(qǐng)撤銷死亡宣告不受申請(qǐng)宣告死亡的利害關(guān)系人順序的限制。
      272、民法通則中公民下落不明的起算時(shí)間，從公民音訊消失之次日起算。
      273、宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序。利害關(guān)系人只申請(qǐng)宣告失蹤的，應(yīng)當(dāng)宣告失蹤；同一順序的利害關(guān)系人，有的申請(qǐng)宣告死亡，有的不同意宣告死亡，則應(yīng)當(dāng)宣告死亡。
      274、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)的，其收入為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，其債務(wù)應(yīng)以家庭共有財(cái)產(chǎn)清償。
      275、未起字號(hào)的個(gè)人合伙，合伙人在民事訴訟中為共同訴訟人；起字號(hào)的個(gè)人合伙，應(yīng)以
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      依法核準(zhǔn)登記的字號(hào)為訴訟當(dāng)事人，并由合伙負(fù)責(zé)人為訴訟代表人。
      276、合伙人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，合伙的盈余分配所得用于家庭成員生活的，應(yīng)先以合伙人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。不足部分以合伙人家庭共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
      277、行為人在神智不清的狀態(tài)下所實(shí)施的民事行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
      278、行為人因?qū)π袨榈男浴?duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思想悖，并造成較大損失的，可認(rèn)定為重大誤解。
      279、對(duì)于重大誤解或顯失公平的民事行為，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院應(yīng)予以變更；當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷的，法院可酌情予以變更或撤銷。
      280、附條件的民事行為，如所附條件是違背法律規(guī)定或不可能發(fā)生的，應(yīng)認(rèn)定該民事行為無效。
      281、凡依法或依約必須由本人親自實(shí)施的民事行為，本人未親自實(shí)施的，應(yīng)認(rèn)定行為無效。
      282、拾得物滅失、毀損，拾得人沒有故意的，不承擔(dān)民事責(zé)任。拾得人將拾得物據(jù)為己有，拒不返還而引起訴訟的，按侵權(quán)之訴處理。
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      283、因自然資源所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)由有關(guān)行政部門處理。對(duì)行政處理不服的，當(dāng)事人可依法向法院起訴；因侵權(quán)糾紛起訴的，法院可直接受理。
      284、被擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)合同確認(rèn)無效后，如果被保證人應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失的，除有特殊約定外，保證人仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
      285、公民之間的生產(chǎn)借貸性利率，可以適當(dāng)高于生活性借貸利率。
      286、贈(zèng)與房屋，未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
      287、返還的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)包括原物和原物所生孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌?，扣除勞?wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。
      288、侵害他人姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)而獲利的，侵權(quán)人除依法賠償受害人的損失外，其非法所得應(yīng)當(dāng)予以收繳。
      289、因堆放物品倒塌造成他人損害的，如果當(dāng)事人均無過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則酌情處理。
      290、夫妻離婚后，未成年子女侵害他人權(quán)益的，同該子女共同生活的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)
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      任；如獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任確有困難的，可責(zé)令未與該子女共同生活的一方共同承擔(dān)民事責(zé)任。
      291、被監(jiān)護(hù)人造成他人損害的，有明確監(jiān)護(hù)人時(shí)，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任；監(jiān)護(hù)人不明確的，由順序在前的有監(jiān)護(hù)能力的人承擔(dān)民事責(zé)任。
      292、在幼兒園、學(xué)校生活、學(xué)習(xí)的無民事行為能力人或在精神病院治療的精神病人，受到傷害或給他人造成損害，單位有過錯(cuò)的，可責(zé)令這些單位適當(dāng)給予賠償。
      293、未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營(yíng)、管理的國(guó)家財(cái)產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時(shí)效期間的限制。
      294、權(quán)利人向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財(cái)產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，可以認(rèn)定訴訟時(shí)效中斷。
      295、定居國(guó)外的我國(guó)公民的民事行為能力，如其行為是在我國(guó)境內(nèi)所為，適用我國(guó)法律；在定居國(guó)所為，可以適用其定居國(guó)法律。
      296、無國(guó)籍人的民事行為能力，一般適用其定居國(guó)法律；如未定居的，適用其住所地國(guó)法律。
      297、有雙重或者多重國(guó)籍的外國(guó)人，以其有任何或與其有最密切聯(lián)系的國(guó)家的法律為其本國(guó)法。
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      298、外國(guó)法人以其注冊(cè)登記地國(guó)家的法律為其本國(guó)法，法人的民事行為能力依其本國(guó)法確定。
      299、侵權(quán)行為地法包括侵權(quán)行為實(shí)施地法和侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地法，如兩者不一致時(shí)，法院可以選擇適用。
      300、我國(guó)法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因此引起的財(cái)產(chǎn)分割，適用我國(guó)法律，認(rèn)定其婚姻是否有效，適用婚姻締結(jié)地法律。
      301、當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
      302、法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)采用書面形式。
      303、寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
      304、承諾應(yīng)以通知方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
      305、要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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      306、要約以信件或電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或電報(bào)交發(fā)之日起算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。
      307、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。
      308、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
      309、采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
      310、對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
      311、法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超過權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超過權(quán)限的以外，該代表行為有效。
      312、合同中的下列免責(zé)條款無效：
      （一）造成對(duì)方人身傷害的；
      （二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
      313、當(dāng)事人一方對(duì)因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的或另一方以欺詐脅迫的手
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      段或乘人之危，使對(duì)方在違背真意的情況下訂立的合同，有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
      314、當(dāng)事人請(qǐng)求變更合同的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
      315、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
      316、當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
      317、債權(quán)人分離、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，知識(shí)履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。
      318、合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
      319、當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
      320、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
      321、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，其可向受讓人主張抵銷的情形僅限于債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或同時(shí)到期。
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      322、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅；法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
      323、當(dāng)事人一方依照合同法第93條第二款、第94條歸主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
      324、當(dāng)事人互負(fù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的到期債務(wù)，任何一方可主張抵銷，但依照法律規(guī)定或按合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或期限。
      325、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
      （一）法律上或事實(shí)上不能履行；
      （二）債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高；
      （三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
      326、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
      327、當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
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      328、合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本適用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋。
      329、因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的期限為4年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。
      330、當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。（所有權(quán)保留）
      331、出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
      332、因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。
      333、買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
      334、標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可就數(shù)物解除合同。
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      335、分期付款的買受人未支付到期價(jià)款金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5之一時(shí)，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。
      出賣人解除合同的，可向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
      336、憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付標(biāo)的物的質(zhì)量仍應(yīng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。
      337、試用買賣對(duì)試用期沒有約定或者約定不明的，自找合同法第61條規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
      338、試用期內(nèi)，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。
      339、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與是贈(zèng)與合同成立的要件之一。
      340、因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
      341、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
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      342、贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。
      343、借款合同采用石棉形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
      344、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或者解除合同。
      345、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
      346、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效（實(shí)踐合同）。
      347、租賃期限不得超過20年。
      348、租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
      349、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
      350、租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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      351、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
      352、當(dāng)事人對(duì)租賃期限無約定或者約定不明確，依照合同法第61條規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。
      353、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時(shí)解除合同。
      354、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
      355、出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。
      356、承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。
      357、承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可解除合同。
      358、承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換無需修理的部件。
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      359、承攬人交付的工作成果符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求其承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。
      360、共同承攬人對(duì)定作人承擔(dān)連帶責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。
      361、因承包人的原因致使建筑工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
      362、建設(shè)工程合同有關(guān)合同法中沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
      363、承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。
      364、承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
      365、貨物毀損、滅失的賠償額，當(dāng)事人沒有約定或約定不明確，依照合同法第61條仍不能確定的，按交付或應(yīng)交付時(shí)貨物到達(dá)地市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
      366、兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)對(duì)全程運(yùn)輸承
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      擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
      367、按照托運(yùn)人的要求，多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)可以是可轉(zhuǎn)讓單據(jù)，也可以是不可轉(zhuǎn)讓單據(jù)。
      368、法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
      369、非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。
      370、委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研發(fā)人。研發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。
      371、研發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
      372、合作開發(fā)當(dāng)事人一方申明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請(qǐng)或由其他各方共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可免費(fèi)實(shí)施該專利。
      373、合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方或其他各方不得申請(qǐng)專利。
      374、當(dāng)事人可以按照互利原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利，使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。沒有約定或約定不明確，依照合同法第61條仍不能確定的，一方
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      后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。
      375、技術(shù)服務(wù)合同不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。
      376、技術(shù)咨詢合同委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報(bào)告和意見作出決策造成的損失，由委托人承擔(dān)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
      377、在技術(shù)咨詢、服務(wù)合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
      378、保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。（實(shí)踐合同）
      379、保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交給第三人保管，但當(dāng)事人另有約定的除外。
      380、第三人對(duì)保管物主張權(quán)利的，除依法對(duì)保管物采取保全或執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。
      381、倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。（諾成合同）
      382、保管人驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)入庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)物與約定不符的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人。保管人驗(yàn)收后，發(fā)生倉(cāng)儲(chǔ)物品種、數(shù)量、質(zhì)量不符約定的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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      383、存貨人或者倉(cāng)單持有人在倉(cāng)單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉(cāng)儲(chǔ)物的權(quán)利。
      384、轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人呢可就委托事項(xiàng)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。
      385、因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
      386、行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
      387、行紀(jì)人與第三人訂立合同的，行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
      388、合同成立于合同法實(shí)施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實(shí)施之日或者履行期限在合同法實(shí)施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章有關(guān)合同履行的規(guī)定。
      389、法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦登記手續(xù)不影響合同效力。合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他無權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
      390、當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。
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      391、債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
      392、債權(quán)人以次債務(wù)人為被告向法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務(wù)人列為第三人的，法院可追加債務(wù)人為第三人。
      393、債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中債權(quán)人債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應(yīng)裁定駁回債權(quán)人的起訴。
      394、在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)有次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。
      395、債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對(duì)超過債權(quán)人代位請(qǐng)求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務(wù)人的，法院應(yīng)告知其向有管轄權(quán)的法院另行起訴。
      396、債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)；第三人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。
      397、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，從其約定。
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      398、國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
      399、保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。
      400、債務(wù)人放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有權(quán)抗辯。
      402、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意。未經(jīng)保證人書面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，從其約定。
      403、一般保證保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。04、連帶責(zé)任保證保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
      405、同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的方位內(nèi)免除保證責(zé)任。
      406、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配，預(yù)先行使追索權(quán)。
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      407、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。
      408、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
      409、訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
      410、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，辦理抵押登記的部門為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
      411、當(dāng)事人以恰他財(cái)產(chǎn)抵押的，可自愿辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
      412、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人；未履行前述義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
      轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
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      413、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
      414、抵押人的行為使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
      415、抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
      416、依照擔(dān)保法規(guī)定以承包的荒地的使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
      417、最高額抵押的主合同不得轉(zhuǎn)讓。
      418、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期間屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。
      419、質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將植物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。
      420、以匯票、支票、本票、債券、存單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。
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      第五篇：公務(wù)員考試法律常識(shí)及答案
      公務(wù)員考試法律常識(shí)大全及答案
      1、（）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可的監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可的監(jiān)督檢查?！?/p>
      A、鄉(xiāng)級(jí)以上
      B、市級(jí)以上 C、縣級(jí)以上
      D、省級(jí)以上
      2、行政許可的實(shí)施機(jī)關(guān)可以對(duì)已設(shè)定的行政許可的實(shí)施情況及（）適時(shí)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將意見報(bào)告該行政許可的設(shè)定機(jī)關(guān)?！?/p>
      A、存在的必要性
      B、推行的重要性 C、項(xiàng)目的可行性
      D、設(shè)置的合理性
      3、行政機(jī)關(guān)依法變更或者撤回已經(jīng)生效的行政許可時(shí)，給公民、法人或者其他組織造成財(cái)產(chǎn)損失的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法（）。★★★
      A、追究責(zé)任
      B、給予處罰 C、給予補(bǔ)償
      D、給予賠償
      4、行政許可法規(guī)定，行政機(jī)關(guān)無論受理還是不受理行政許可申請(qǐng)，都應(yīng)當(dāng)采用（）的方式進(jìn)行告知。★ A、口頭通知
      B、電子郵件 C、書面
      D、信函電報(bào)
      5、設(shè)定行政許可應(yīng)規(guī)定行政許可的實(shí)施機(jī)關(guān)、（）。★ A、實(shí)施時(shí)間、程序、效力
      B、實(shí)施要件、程序、時(shí)效 C、條件、程序、期限
      D、范圍、程序、時(shí)效
      6、申請(qǐng)人提交的（）符合法定形式（這里注意要符合法定形式），行政機(jī)關(guān)能夠當(dāng)場(chǎng)作出決定的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出書面的行政許可決定?！铩?/p>
      A、申請(qǐng)材料詳細(xì)
      B、申請(qǐng)材料采用一般形式 C、申請(qǐng)材料明確
      D、申請(qǐng)材料齊全
      7、臨時(shí)性的行政許可（）需要繼續(xù)實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定地方性法規(guī)?！铩铩?/p>
      A、設(shè)定滿一年
      B、實(shí)施滿一年 C、設(shè)定滿兩年
      D、實(shí)施滿兩年
      8、必要時(shí)，（）可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可。★★★★
      A、黨中央
      B、***C、全國(guó)人大常委會(huì)
      D、國(guó)家主席
      10、行政許可設(shè)定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)（）對(duì)其設(shè)定的行政許可進(jìn)行評(píng)價(jià)?！?A、定期
      B、長(zhǎng)期C、不定期
      D、適時(shí)
      11、省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)行政法規(guī)設(shè)定的有關(guān)（）的行政許可，根據(jù)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況，認(rèn)為通過行政許可法第十三條所列方式能夠解決的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，可以在本行政區(qū)域內(nèi)停止實(shí)施該行政許可?！?/p>
      A、民族事務(wù)
      B、宗教事務(wù)C、經(jīng)濟(jì)事務(wù)
      D、文化事務(wù)
      12、行政許可的實(shí)施機(jī)關(guān)可以對(duì)已設(shè)定的行政許可的實(shí)施情況及存在的必要性適時(shí)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將意見報(bào)告該行政許可的（）。★★
      A、執(zhí)行機(jī)關(guān)
      B、設(shè)定機(jī)關(guān)C、監(jiān)督機(jī)關(guān)
      D、審批機(jī)關(guān)
      13、申請(qǐng)人申請(qǐng)行政許可，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向行政機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)其申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的（）負(fù)責(zé)?！?/p>
      A、可*性
      B、真實(shí)性C、權(quán)威性
      D、完整性
      14、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)（）的原則，可以決定一個(gè)行政機(jī)關(guān)行使有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政許可權(quán)。★
      A、精煉、劃
      一、高效
      B、精簡(jiǎn)、劃
      一、效能C、精煉、統(tǒng)一、高效
      D、精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能
      15、行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)獲得許可公民、法人或者其他組織從事行政許可事項(xiàng)的活動(dòng)（）★★ A、進(jìn)行全面考核
      B、加強(qiáng)日常檢查C、實(shí)施有效監(jiān)督
      D、進(jìn)行全面監(jiān)控
      16、行政機(jī)關(guān)在委托其他行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可的，委托機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將受委托行政機(jī)關(guān)和受委托實(shí)施行政許可的內(nèi)容（）?！铩铩?A、予以公告
      B、進(jìn)行解釋C、通報(bào)消息
      D、登記在案
      17、行政許可由具行政許可權(quán)的行政機(jī)關(guān)在其（）范圍內(nèi)實(shí)施。★
      A、法定職責(zé)
      B、法定職權(quán)C、日常管理
      D、監(jiān)督檢查
      18、行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)指定審查該行政許可申請(qǐng)的工作人員以外的人員為聽證主持人，申請(qǐng)人、利害關(guān)系人認(rèn)為主持人與該行政許可事項(xiàng)有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請(qǐng)（）?！铩铩?/p>
      A、更換
      B、延期C、重選
      D、回避
      19、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)被許可人從事行政許可事項(xiàng)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的情況和處理結(jié)果予以（），由（）簽字后歸檔。★★★★★ A、通報(bào)；監(jiān)督檢查人員
      B、記錄；監(jiān)督檢查人員 C、分析；被許可人
      D、公布；被許可人
      20、被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期（）向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。但是，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！铩铩铩铩?A、屆滿三十日后
      B、屆滿二十日后C、屆滿三十日前
      D、屆滿二十日前
      21、行政許可法規(guī)定，行政機(jī)關(guān)無論受理還是不受理行政許可申請(qǐng)，都應(yīng)當(dāng)采用（）的方式進(jìn)行告知。A、口頭通知
      B、電子郵件C、信函電報(bào)
      D、書面憑證
      22、被許可人要求變更行政許可事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)向（）行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù)?！铩铩铩?/p>
      A、作出行政許可決定的上級(jí) B、受理行政許可申請(qǐng)的上級(jí) C、作出行政許可決定的D、受理行政許可申請(qǐng)的
      23、行政機(jī)關(guān)通過招標(biāo)、（）等方式作出行政許可決定的具體程序，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。A、轉(zhuǎn)讓
      B、拍賣
      C、出售
      D、承包
      24、行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該（）?！铩铩铩?/p>
      A、許可申請(qǐng)人
      B、利益關(guān)系人C、申請(qǐng)責(zé)任人
      D、利害關(guān)系人
      25、有數(shù)量限制的行政許可，兩個(gè)或者兩個(gè)以上申請(qǐng)人的申請(qǐng)均符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）作出準(zhǔn)予行政許可的決定。但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！铩铩铩铩?A、提供申請(qǐng)材料真實(shí)性
      B、提供申請(qǐng)材料的先后順序 C、申請(qǐng)人的資質(zhì)情況
      D、受理許可申請(qǐng)的先后順序
      26、行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可和對(duì)行政許可事項(xiàng)進(jìn)行（），不得收取任何費(fèi)用。★ A、管理整頓
      B、檢查評(píng)比C、清理審查
      D、監(jiān)督檢查
      27、行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全的重要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行（）。★
      A、定期檢驗(yàn)
      B、隨機(jī)檢修C、不定期檢驗(yàn)
      D、不定期檢修
      28、行政機(jī)關(guān)或者行業(yè)組織不得組織強(qiáng)制性的（）考試的考前培訓(xùn)，不得指定教材或者其他助考材料。★★
      A、人員
      B、行業(yè)C、地區(qū)
      D、資格
      29、行政許可法規(guī)定了（）種可以撤銷行政許可的情況。
      A、五
      B、六C、七
      D、八
      30、屬于法定可以撤銷行政許可情況的，作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)或者其上級(jí)行政機(jī)關(guān)，根據(jù)（）的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷行政許可。★★★★
      A、許可申請(qǐng)人
      B、許可受益人C、利害關(guān)系人
      D、相關(guān)當(dāng)事人
      31、行政許可申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)行政許可的，行政機(jī)關(guān)不予受理或者不予行政許可，并給予警告；行政許可申請(qǐng)屬于直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全事項(xiàng)的，申請(qǐng)人在（）內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)撔姓S可。★★★★
      A、五年
      B、三年C、一年
      D、兩年
      32、行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可，擅自收費(fèi)或者不按照法定項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，由其上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令退還非法收取的費(fèi)用；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予（）。A、通報(bào)批判
      B、刑事處罰C、經(jīng)濟(jì)處罰
      D、行政處分
      33、行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可，給當(dāng)事人的（）造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。A、期待利益
      B、既得利益C、合法權(quán)益
      D、法定權(quán)益
      34、行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可，給當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)依照（）的規(guī)定給予賠償?！铩铩铩?/p>
      A、國(guó)家賠償法
      B、行政處罰法C、行政復(fù)議法
      D、民法通則
      35、公民、法人或者其他組織未經(jīng)行政許可，擅自從事依法應(yīng)當(dāng)取得行政許可的活動(dòng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法采取措施予以制止，并依法給予（）?！铩铩?/p>
      A、刑事處罰
      B、經(jīng)濟(jì)處罰
      C、行政處罰
      D、綜合處罰
      參考答案: 注意：:1.C
      2.A
      3.C
      4.C
      5.C
      6.D
      7.B
      8.B
      9.C
      10.A 11.C
      12.B  13.B  14.D  15.C 16.A  17.B  18.D  19.B  20.C 21.D
      22.C  23.B  24.D  25.D 26.D  27.A  28.D  29.A  30.C 31.C
      32.D  33.C  34.A  35.C 法律常識(shí)試題
      （二）憲法
      1、憲法（）
      A、是總法典 B、是基本法 C、是根本法 D、不是法
      2、世界上第一部憲法是（）★不過也有爭(zhēng)議，姑且選A A、英國(guó)憲法 B、法國(guó)憲法 C、美國(guó)憲法 D、俄國(guó)憲法
      3、我國(guó)現(xiàn)行憲法是由全國(guó)人民代表大會(huì)于（）年通過的?！铩铩?A、1954 B、1975 C、1978 D、1982
      4、我國(guó)現(xiàn)行憲法除序言外，有（）條，其三個(gè)修正案共有（）條。A、118，11 B、138，17 C、138，11 D、118，17
      5、第一次全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議選舉（）為全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)。A、*** B、*** C、** D、***
      6、我國(guó)憲法規(guī)定的政黨制度是（）?！铩铩?/p>
      A、一黨制 B、多黨制 C、多黨合作制D、共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的多黨合作制
      7、我國(guó)的根本政治制度是（）?！铩铩?/p>
      A、民主集中制 B、人民民主專政制 C、社會(huì)主義制度 D、人民代表大會(huì)制度
      8、憲法規(guī)定“中華人民共和國(guó)的一切權(quán)利屬于（）。★★ A、工人階級(jí) B、人民 C、全體公民 D、無產(chǎn)階級(jí)政黨
      9、中華人民共和國(guó)的國(guó)家機(jī)構(gòu)實(shí)行（）的原則?！铩铩?A、單一制 B、議行合一 C、民主集中制 D、三權(quán)分立
      10、依法治國(guó)應(yīng)當(dāng)與（）相結(jié)合。
      A、依憲治國(guó) B、依法行政 C、以德治國(guó) D、以法治權(quán)
      11、國(guó)家在社會(huì)主義初級(jí)階段的基本經(jīng)濟(jì)制度是（）★★ A、堅(jiān)持以公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展。B、堅(jiān)持以按勞分配為主體，多種分配方式并的分配制度。
      C、堅(jiān)持以全民所有制為主體，集體和其他經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展。D、堅(jiān)持公有制的主體地位。
      12、國(guó)家在社會(huì)主義初級(jí)階段，堅(jiān)持（）的分配制度?！铩?A、按勞分配 B、按需分配
      C、按勞分配為主體，多種分配方式并存 D、按資分配
      13、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行（）為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制?！铩铩?A、家庭承包經(jīng)營(yíng) B、個(gè)人承包經(jīng)營(yíng) C、分田到戶 D、個(gè)體經(jīng)營(yíng)
      14、國(guó)家舉辦各種學(xué)校，普及（），發(fā)展中等教育、職業(yè)教育和高等教育，并且發(fā)展學(xué)前教育。A、初級(jí)義務(wù)教育 B、中級(jí)義務(wù)教育 C、初等義務(wù)教育 D、初等教育
      15、一切國(guó)家機(jī)關(guān)實(shí)行（）的原則，實(shí)行工作責(zé)任制，實(shí)行工作人員的培訓(xùn)和考核制度，不斷提高工作質(zhì)量和工作效率?！?A、效能 B、精簡(jiǎn) C、考試 D、輪崗
      16、憲法規(guī)定，我國(guó)享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)的人是（）?！铩?A、全體公民 B、全體人民 C、18周歲以上的公民 D、18周歲以上有政治權(quán)利的公民
      17、中華人民共和國(guó)公民在（）的情況下，有從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。★★ A、患病 B、喪失勞動(dòng)能力
      C、老年、疾病或者喪失勞動(dòng)能力 D、老年
      18、我國(guó)公民受教育的（）?！铩?A、權(quán)利和義務(wù) B、權(quán)利 C、義務(wù) D、權(quán)力
      19、憲法規(guī)定“父母有撫養(yǎng)教育未成年子女的義務(wù)，（）?！薄铩?A、子女有贍養(yǎng)父母的義務(wù)
      B、成人子女有贍養(yǎng)扶助年老父母的義務(wù)
      C、子女有贍養(yǎng)扶助喪失勞動(dòng)能力的父母的義務(wù) D、成年子女有贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)
      20、行使國(guó)家立法權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)是（）★★（本題答案該選C，原答案有誤）A、全國(guó)人民代表大會(huì) B、全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C、全國(guó)人民代表大會(huì)和全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
      D、全國(guó)人民代表大會(huì)和全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院
      21、全國(guó)人民代表大會(huì)有權(quán)（）本題有誤。
      A、制定憲法 B、修改憲法 C、廢除憲法 D、停止執(zhí)行憲法
      22、憲法規(guī)定，我國(guó)的人民法院是（）★★★ A、國(guó)家的司法機(jī)關(guān) B、國(guó)家的法律監(jiān)督機(jī)關(guān)
      C、國(guó)家的仲裁機(jī)關(guān) D、國(guó)家的審判機(jī)關(guān)
      23、國(guó)務(wù)院實(shí)行（）負(fù)責(zé)制。★★
      A、國(guó)務(wù)院全體會(huì)議 B、國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議 C、總理 D、集體負(fù)責(zé)制
      24、決定戰(zhàn)爭(zhēng)和和平的問題的國(guó)家機(jī)關(guān)是（）?！铩?A、全國(guó)人民代表大會(huì) B、全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C、國(guó)家主席 D、***
      25、我國(guó)憲法沒有規(guī)定的內(nèi)容為（）A、國(guó)旗 B、國(guó)徽 C、首都 D、國(guó)歌
      參考答案: 1-5： CADBC 6-10： CDBCC  11-15：ACAAA  16-20：DCADA  21-25：BDCAD  法律常識(shí)試題(三)刑法
      1．我國(guó)刑法關(guān)于溯及力問題采取的原則是（）?！铩铩铩铩?/p>
      A．從新原則
      B．從舊原則 C．從新兼從輕原則 D．從舊兼從輕原則
      2．根據(jù)刑法第13條的規(guī)定，犯罪是指危害社會(huì)的，依法應(yīng)當(dāng)受到刑罰處罰的行為，但是情節(jié)顯著輕微危害不大的（）?！铩铩铩?/p>
      A．不認(rèn)為是犯罪B．也應(yīng)當(dāng)以犯罪論處C．可以認(rèn)定是犯罪也可以不認(rèn)為是犯罪 D．犯罪的直接客體 3．建立我國(guó)刑法分則體系的重要依據(jù)是（）?！铩铩?/p>
      A．犯罪對(duì)象 B．犯罪的同類客體 C．犯罪的一般客體 D．犯罪的直接客體 4．犯罪未遂中的犯罪未得逞是指（）?！铩铩铩?A．犯罪結(jié)果沒有發(fā)生 B．犯罪行為沒有實(shí)施完畢
      C．犯罪目的沒有達(dá)到 D．行為沒有具備某種犯罪構(gòu)成的全部要件
      5．甲誤以失效的農(nóng)藥投毒殺乙，未發(fā)生死亡的結(jié)果。甲的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤屬于（）。★★ A．法律的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤 B．因果關(guān)系的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤 C．犯罪手段的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤 D．行為差誤
      6．甲販運(yùn)鴉片，駕車路過一檢查站時(shí)，被工商部門攔住檢查，檢查人員朱某正登車檢查時(shí)，甲突然發(fā)動(dòng)汽車奪路而逃，朱抓住汽車的把守不放，甲為擺脫朱某，在疾駛后突然急剎車，朱某被摔在地，頭部著地死亡，甲對(duì)朱某的死亡的心理態(tài)度是（）。★★★★
      A．直接故意 B．間接故意 C．過于自信的過失 D．疏忽大意的過失
      7．甲、乙、丙三人共同盜竊。甲負(fù)責(zé)望風(fēng)，乙入室盜竊，丙負(fù)責(zé)接應(yīng)轉(zhuǎn)運(yùn)銷贓，甲、乙、丙三人的共同犯罪屬于（）。★★
      A．簡(jiǎn)單的共同犯罪 B．復(fù)雜的共同犯罪 C．必要的共同犯罪 D．有組織的共同犯罪
      8．行為人基于一個(gè)犯罪意圖所支配的數(shù)個(gè)不同的罪過，實(shí)施一個(gè)危害行為，而觸犯兩個(gè)以上異種罪名的犯罪形態(tài)叫（）?！?/p>
      A．牽連犯
      B．吸收犯
      C．想象意合犯
      D．異種數(shù)罪 9．避險(xiǎn)過當(dāng)?shù)模ǎ！铩铩铩?/p>
      A．應(yīng)當(dāng)從輕處罰 B．應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰 C．可以從輕處罰 D．可以減輕或者免除處罰
      10．被判處死刑緩期執(zhí)行的罪犯在二年期后減為15年以上20年以下有期徒刑的條件（）。A．沒有故意犯罪 B．遵守監(jiān)規(guī) C．有重大立功表現(xiàn) D．接受勞動(dòng)改造
      11．中國(guó)公民特別是指有一定社會(huì)地位和影響的中國(guó)公民與境外的機(jī)構(gòu)、組織、個(gè)人相勾結(jié)，危害中華人民共和國(guó)主權(quán)、領(lǐng)土完整與安全的構(gòu)成（）?！铩铩?A．背叛國(guó)家罪 B．分裂國(guó)家罪 C．間諜罪
      D．為境外竊取、刺探、收買非法提供國(guó)家秘密情報(bào)罪
      12．行為人在組織，領(lǐng)導(dǎo)或者參加恐怖活動(dòng)，組織后又具體實(shí)施殺人、綁架、爆炸的犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)（）?！铩铩?/p>
      A．以組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加恐怖活動(dòng)的犯罪從重處罰 B．擇一重罪處斷 C．依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰 D．以故意殺人、綁架或爆炸罪從重處罰
      13．生產(chǎn)、銷售、偽劣產(chǎn)品的行為成立犯罪，必須是銷售金額達(dá)到（）。★★★★ A．5萬元以上 B．10萬元以上 C．20萬元以上 D．50萬元以上
      14．行為人以假報(bào)出口或者其他欺騙手段，騙取國(guó)家出口退稅款，款額較大的，構(gòu)成（）?！铩?A．偷稅罪 B．騙取出口退稅罪 C．偷稅罪和騙取出口退稅罪兩罪 D．偷稅罪和騙取出口退稅罪的想象競(jìng)合
      15．對(duì)偷盜嬰兒的行為以綁架罪論處的，必須是行為人（）?！铩?/p>
      A．導(dǎo)致嬰兒死亡的 B．出于出賣目的 C．以勒索財(cái)物為目的 D．完成了該行為 16．根據(jù)刑法規(guī)定，盜竊信用卡并使用的，構(gòu)成（）?！铩铩铩铩?A．詐騙罪 B．信用卡詐騙罪 C．盜竊罪 D．侵占罪
      17．非法組織他人賣血，對(duì)他人造成傷害的，構(gòu)成（）?！铩?A．非法組織賣血罪 B．故意傷害罪
      C．非法組織賣血罪和故意傷害罪 D．醫(yī)療事故罪 18．拒不執(zhí)行判決、裁定罪的主體為（）。★★★★ A．一般主體 B．公司、企業(yè)、事業(yè)單位與人民團(tuán)體
      C．負(fù)有執(zhí)行人民法院判決、裁定義務(wù)的當(dāng)事人 D．司法工作人員
      19．依照刑法規(guī)定，行賄罪的構(gòu)成在主觀方面必須是（）?！铩铩铩铩?A．具有謀取非法利益的目的 B．具有謀取個(gè)人利益的目的 C．具有謀取不正當(dāng)利益的目的 D．具有謀取利益的目的
      20．司法工作人員在民事、行政審判活動(dòng)中故意違背事實(shí)和法律作枉法裁判，情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成（）?！?A．徇私枉法罪 B．玩忽職守罪 C．枉法裁判罪 D．濫用職權(quán)罪 參考答案: 1．D 2．A 3．B 4．D 5．C 6．B 7．B 8．C 9．B 10．C 11．A 12．C 13．A 14．B 15．C 16．C 17．B 18．C 19．C 20．C 1.世界上第一部成文憲法是____?！铩铩?/p>
      A.英國(guó)憲法 B.法國(guó)憲法 C.美國(guó)憲法
      2.我國(guó)近代史上制定的第一部憲法性文件是____。★
      A.《五五憲章》 B.《中華民國(guó)臨時(shí)約法》 C.《欽定憲法大綱》
      3.中華人民共和國(guó)建立初期曾起到過臨時(shí)憲法作用的是____?！铩?/p>
      A.《中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議共同綱領(lǐng)》 B.《政務(wù)院及所屬各機(jī)關(guān)組織通則》 C.《各界人民代表會(huì)議組織通則》
      4.中華人民共和國(guó)國(guó)徽?qǐng)D案，是由____確定的。
      A.中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議 B.中央人民政府委員會(huì) C.全國(guó)人民代表大會(huì)
      5.____年下半年，開始了新中國(guó)成立后的第一次普選工作。
      A.1952 B.1953 C.1954
      6.中華人民共和國(guó)第一部憲法是在____年制定并頒布施行的。★★★★
      A.1949年
      B.1950年
      C.1954年
      7.第一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議選舉____為全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)。
      A.*** B.*** C.朱 德
      8.現(xiàn)行憲法是由1982年第____屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過的。
      A.四
      B.五
      C.六
      9.“一個(gè)團(tuán)體要有一個(gè)章程，一個(gè)國(guó)家也要有一個(gè)章程，憲法就是一個(gè)總章程，是根本大法。”這段話是____說的。
      A.*** B.*** C.***
      10.適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展需要，現(xiàn)行憲法施行后，已經(jīng)先后作過____次必要的修改和補(bǔ)充。
      A.二
      B.三
      C.四
      11.第____屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過的憲法修正案規(guī)定，國(guó)家實(shí)行依法治國(guó)，建設(shè)社會(huì)主義法治國(guó)家。
      A.七
      B.八
      C.九
      12.憲法以法律的形式確認(rèn)了中國(guó)各族人民奮斗的成果，規(guī)定了國(guó)家的根本制度和根本任務(wù)，是國(guó)家的根本法，具有____?！铩?/p>
      A.最高的法律效力
      B.法律效力
      C.與普通法同等的法律效力
      13.“中華人民共和國(guó)是工人階級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的、以工農(nóng)聯(lián)盟為基礎(chǔ)的人民民主專政的社會(huì)主義國(guó)家?！边@是憲法對(duì)我國(guó)____的規(guī)定?！铩铩铩?/p>
      A.國(guó)體 B.政體 C.國(guó)家結(jié)構(gòu)形式
      14.中華人民共和國(guó)的根本制度是____?！铩铩铩?/p>
      A.社會(huì)主義制度 B.人民代表大會(huì)制度 C.民族區(qū)域自治制度
      15.中華人民共和國(guó)的一切權(quán)力屬于人民，人民行使國(guó)家權(quán)力的機(jī)關(guān)是____。★★★★
      A.中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議 B.各級(jí)人民政府 C.全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)
      16.中華人民共和國(guó)的國(guó)家機(jī)構(gòu)實(shí)行____的原則。★★★★
      A.民主集中制
      B.首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制
      C.法制統(tǒng)一
      17.我國(guó)的國(guó)家行政機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)都由____產(chǎn)生，對(duì)它負(fù)責(zé)，受它監(jiān)督?！铩铩铩?/p>
      A.人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) B.****** C.人民代表大會(huì)專門委員會(huì)
      18.我國(guó)各少數(shù)民族聚居的地方實(shí)行____，設(shè)立自治機(jī)關(guān)，行使自治權(quán)?！铩铩铩?/p>
      A.地方自治
      B.區(qū)域自治
      C.社會(huì)自治
      19.我國(guó)在社會(huì)主義初級(jí)階段，堅(jiān)持____基本經(jīng)濟(jì)制度。
      A.全民所有和集體所有的 B.全民所有的 C.公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的 20.我國(guó)在社會(huì)主義初級(jí)階段，堅(jiān)持____分配制度?！铩铩铩?/p>
      A.按勞分配的 B.多種方式的 C.按勞分配為主體、多種分配方式并存的21.我國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行____。★★★★
      A.經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制 B.家庭承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制 C.家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制
      22.在我國(guó)，城市的土地屬于____所有。★★★★
      A.開發(fā)者 B.集體 C.國(guó)家
      23.在我國(guó)，土地的使用權(quán)____?！铩铩铩?/p>
      A.可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓 B.不得以任何形式轉(zhuǎn)讓 C.可以自由買賣
      24.國(guó)家對(duì)個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)實(shí)行____?！铩铩铩? A.引導(dǎo)、監(jiān)督和管理 B.限制、監(jiān)督和管理 C.監(jiān)督和管理
      25.國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義____?！铩铩铩?/p>
      A.計(jì)劃經(jīng)濟(jì) B.有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì) C.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
      26.我國(guó)的行政區(qū)劃中，省、自治區(qū)分為____?！铩?/p>
      A.地區(qū)、縣、市 B.自治州、縣、自治縣、市 C.縣、自治縣、市
      27.國(guó)家在必要時(shí)得設(shè)立特別行政區(qū)。在特別行政區(qū)內(nèi)實(shí)行的制度按照具體情況由____規(guī)定?！铩铩铩?/p>
      A.中央人民政府以行政法規(guī) B.全國(guó)人民代表大會(huì)以法律 C.特別行政區(qū)自行立法
      28.凡____的人都是中華人民共和國(guó)公民。
      A.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍 B.在中華人民共和國(guó)出生 C.在中華人民共和國(guó)居住
      29.在我國(guó)，除依法被剝奪政治權(quán)利的人外，年滿____周歲的公民，都有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。
      A.十六 B.十八 C.二十
      30.任何公民，非經(jīng)____批準(zhǔn)或者決定或者人民法院決定，并由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行，不受逮捕?！铩铩铩?/p>
      A.****** B.人民檢察院 C.人民政府
      31.按照憲法規(guī)定，除因國(guó)家安全或者追查刑事犯罪的需要，由____依照法律規(guī)定的程序?qū)νㄐ胚M(jìn)行檢查外，任何組織或者個(gè)人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密?！铩铩铩?/p>
      A.人民政府 B.人民法院 C.公安機(jī)關(guān)或者檢察機(jī)關(guān)
      32.全國(guó)人民代表大會(huì)是最高國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)。它的常設(shè)機(jī)關(guān)是____。
      A.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
      B.全國(guó)人民代表大會(huì)專門委員會(huì) C.全國(guó)人民代表大會(huì)主席團(tuán)
      33.全國(guó)人民代表大會(huì)每屆任期____。
      A.五年 B.四年 C.三年
      34.修改憲法的權(quán)力屬于____?！铩铩铩?/p>
      A.全國(guó)人民代表大會(huì) B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)
      35.現(xiàn)行憲法規(guī)定，憲法的修改，須由全國(guó)人民代表大會(huì)____通過?！铩铩铩?/p>
      A.以全體代表的二分之一以上的多數(shù) B.以全體代表的三分之二以上的多數(shù) C.以全體代表的四分之三以上的多數(shù)
      36.憲法的解釋權(quán)屬于____?！铩铮ù祟}答案應(yīng)有誤，比較有爭(zhēng)議）
      A.全國(guó)人民代表大會(huì) B.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì) C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
      37.____監(jiān)督憲法的實(shí)施?！铩铩铩?/p>
      A.*** B.最高人民法院 C.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)
      38.全國(guó)人民代表大會(huì)舉行會(huì)議的時(shí)候，由____主持會(huì)議?！铩铩铩铩?A.大會(huì)選舉的主席團(tuán) B.委員長(zhǎng) C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
      39.在我國(guó)，有權(quán)制定法律的國(guó)家機(jī)關(guān)是____?！铩铩铩?/p>
      A.全國(guó)人民代表大會(huì)和國(guó)務(wù)院 B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院 C.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)
      40.省、自治區(qū)和直轄市的建置，由____批準(zhǔn)。★★★
      A.中華人民共和國(guó)主席 B.全國(guó)人民代表大會(huì) C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
      41.有權(quán)決定戰(zhàn)爭(zhēng)和和平問題的是____?！铩铩?/p>
      A.國(guó)家主席 B.全國(guó)人民代表大會(huì) C.中央軍事委員會(huì)
      42.國(guó)務(wù)院組成人員由全國(guó)人民代表大會(huì)____?！铩铩?/p>
      A.選舉產(chǎn)生 B.決定任命 C.選舉產(chǎn)生或者決定任命
      43.全國(guó)人民代表大會(huì)代表按照____組成代表團(tuán)。★★★★
      A.選舉單位 B.民族 C.行業(yè)
      44.全國(guó)人民代表大會(huì)會(huì)議期間，一個(gè)代表團(tuán)或者_(dá)___以上的代表，可以書面提出對(duì)國(guó)務(wù)院和國(guó)務(wù)院各部門的質(zhì)詢案?！铩铩铩?/p>
      A.十名 B.三十名 C.十分之一
      45.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)由下列人員組成：____?！铩铩铩?/p>
      A.委員長(zhǎng)、副委員長(zhǎng)若干人，秘書長(zhǎng)，委員若干人 B.委員長(zhǎng)、副委員長(zhǎng)若干人，委員若干人 C.委員長(zhǎng)、副委員長(zhǎng)若干人，秘書長(zhǎng)
      46.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)會(huì)議一般____舉行一次。★ A.一個(gè)月 B.兩個(gè)月 C.半年
      47.在全國(guó)人民代表大會(huì)閉會(huì)期間，全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)對(duì)全國(guó)人民代表大會(huì)制定的法律____?！铩铩铩铩?/p>
      A.不能進(jìn)行修改 B.可以做全面修改 C.可以進(jìn)行部分補(bǔ)充和修改
      48.第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)設(shè)立了____個(gè)專門委員會(huì)
      A.七 B.八 C.九
      49.全國(guó)人民代表大會(huì)代表名額不超過____人
      A.二千五百 B.三千 C.三千五百
      50.全國(guó)人民代表大會(huì)代表，由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)和人民解放軍____產(chǎn)生。
      A.協(xié)商 B.選舉 C.推舉
      51.全國(guó)人民代表大會(huì)代表，在全國(guó)人民代表大會(huì)閉會(huì)期間非經(jīng)____許可，不受逮捕或者刑事審判。★★★★
      A.原選舉單位 B.原選舉單位和選民 C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
      52.____有權(quán)依照法律規(guī)定的程序罷免全國(guó)人民代表大會(huì)代表?！铩铩?A.全國(guó)人民代表大會(huì) B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C.原選舉單位
      53.有選舉權(quán)和被選舉權(quán)的年滿____周歲的中華人民共和國(guó)公民可以被選為中華人民共和國(guó)主席、副主席。★★★
      A.三十五 B.四十 C.四十五
      54.____根據(jù)全國(guó)人民代表大會(huì)的決定和全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)的決定，公布法律?！铩铩铩?/p>
      A.中華人民共和國(guó)主席 B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng) C.國(guó)務(wù)院總理
      55.各級(jí)國(guó)家行政機(jī)關(guān)是同級(jí)國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)的____?！铩铩铩?/p>
      A.執(zhí)行機(jī)關(guān) B.常設(shè)機(jī)關(guān) C.辦事機(jī)關(guān)
      56.國(guó)務(wù)院實(shí)行____?！铩铩铩?/p>
      A.總理負(fù)責(zé)制 B.集體負(fù)責(zé)制 C.總理領(lǐng)導(dǎo)下的國(guó)務(wù)院組成人員分工負(fù)責(zé)制
      57.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃和國(guó)家預(yù)算由____編制和執(zhí)行?！铩铩?/p>
      A.國(guó)家主席 B.*** C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
      58.國(guó)家主席、副主席，委員長(zhǎng)、副委員長(zhǎng)，國(guó)務(wù)院總理、副總理、國(guó)務(wù)委員，最高人民法院院長(zhǎng)，最高人民檢察院檢察長(zhǎng)連續(xù)任職不得超過____?！铩?A.兩屆 B.三屆 C.四屆
      59.____領(lǐng)導(dǎo)全國(guó)武裝力量。
      A.國(guó)家主席 B.全國(guó)人民代表大會(huì) C.中央軍事委員會(huì)
      60.省、自治區(qū)、直轄市、自治州、縣、自治縣、市、市轄區(qū)的人民代表大會(huì)每屆任期____年?！铩铩?A.三 B.四 C.五
      61.在我國(guó)，選民直接選舉人大代表的范圍是____。★★★★
      A.縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn) B.不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn) C.鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)
      62.選民登記按選區(qū)進(jìn)行，經(jīng)登記確認(rèn)的選民資格____。
      A.長(zhǎng)期有效 B.五年內(nèi)有效 C.三年內(nèi)有效
      63.由選民直接選舉的代表候選人名額，應(yīng)多于應(yīng)選代表名額____。★★
      A.三分之一至一倍 B.二分之一至一倍 C.五分之一至二分之一
      64.選民如果在選舉期間外出，經(jīng)選舉委員會(huì)同意，可以書面委托其他選民代為投票。每一選民接受的委托不得超過____人。
      A.二 B.三 C.五
      65.全國(guó)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)代表的選舉，一律采用____的方法?！铩铩?A.舉手表決 B.記名投票 C.無記名投票
      66.獲得過半數(shù)選票的代表候選人的人數(shù)超過應(yīng)選代表名額時(shí)，以____當(dāng)選。A.排名順序在前的 B.姓氏筆畫最少的 C.得票多的 67.根據(jù)第____屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次大會(huì)通過的關(guān)于修正憲法若干規(guī)定的決議和地方組織法的規(guī)定，縣級(jí)及縣級(jí)以上地方各級(jí)人民代表大會(huì)開始設(shè)立常務(wù)委員會(huì)。
      A.五 B.六 C.七
      68.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)和它們的常務(wù)委員會(huì)，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)，報(bào)____備案?！铩铩铩铩?/p>
      A.全國(guó)人民代表大會(huì) B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院 C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
      69.自治區(qū)主席、自治州州長(zhǎng)、自治縣縣長(zhǎng)由____擔(dān)任。
      A.實(shí)行區(qū)域自治的民族的公民 B.實(shí)行區(qū)域自治的民族的公民或長(zhǎng)期居住于自治區(qū)域內(nèi)的其他民族的公民 C.居住于自治區(qū)域內(nèi)的公民
      70.選舉縣級(jí)以上地方各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)副主任、副省長(zhǎng)、自治區(qū)副主席、副市長(zhǎng)、副州長(zhǎng)、副縣長(zhǎng)、副區(qū)長(zhǎng)、副鄉(xiāng)長(zhǎng)、副鎮(zhèn)長(zhǎng)，候選人數(shù)應(yīng)比應(yīng)選人數(shù)多____人。
      A.一 B.二 C.一至三
      71.鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會(huì)設(shè)主席，并可以設(shè)副主席____人。
      A.一至二 B.三 C.四
      72.____決定鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的建置和區(qū)域劃分?！铩铩铩?/p>
      A.鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會(huì) B.縣、市的人民政府 C.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府
      73.全國(guó)地方各級(jí)人民政府都是____統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的國(guó)家行政機(jī)關(guān)?！铩铩?A.國(guó)家主席 B.全國(guó)人民代表大會(huì) C.***
      74.城市和農(nóng)村按居民居住地區(qū)設(shè)立的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)是____?！铩铩铩?/p>
      A.基層群眾性自治組織 B.基層政權(quán)組織 C.基層社團(tuán)組織
      75.我國(guó)的____設(shè)立自治機(jī)關(guān)?！铩铩铩?/p>
      A.自治區(qū)、自治州、自治縣 B.自治區(qū)、自治縣 C.自治區(qū)、自治州、自治縣、民族鄉(xiāng)
      76.自治區(qū)的自治條例和單行條例，報(bào)____批準(zhǔn)后生效。
      A.全國(guó)人民代表大會(huì) B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C.***
      77.人民法院依照法律規(guī)定獨(dú)立行使審判權(quán)，不受____、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉?！?A.檢察機(jī)關(guān) B.國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān) C.行政機(jī)關(guān)
      78.上級(jí)人民法院____下級(jí)人民法院的審判工作?！铩铩铩铩?/p>
      A.領(lǐng)導(dǎo) B.指導(dǎo) C.監(jiān)督
      79.上級(jí)人民檢察院____下級(jí)人民檢察院的工作?！铩铩铩铩?/p>
      A.指導(dǎo) B.監(jiān)督 C.領(lǐng)導(dǎo)
      80.地方各級(jí)人民檢察院對(duì)____負(fù)責(zé)。★★★★★
      A.本級(jí)人民政府 B.最高人民檢察院 C.產(chǎn)生它的國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)和上級(jí)人民檢察院
      -----------------------------附錄----參考答案：注意：本貼為登陸顯示貼: 01~20 CCABBCBBAB/CAAACABBCC 21~40 CCAACBBAB/BCAAABCCACB 41~60 BBABABCCBB/CCCAAABACC 61~80 AAABCCABAC/ACCAABCCCC
      1、賦予公民特定資格的行政許可，該公民死亡或者喪失行為能力的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法
      （）許可?！铩?/p>
      A
      撤銷；
      B
      吊銷；
      C
      注銷
      2、下列關(guān)于行政許可法律責(zé)任的說法中，錯(cuò)誤的是（）?！铩铩铩?/p>
      A 違反法定程序?qū)嵤┰S可要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
      B 監(jiān)督不力造成嚴(yán)重后果的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
      C 申請(qǐng)人、被許可人違法要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
      D 違法設(shè)定行政許可不承擔(dān)法律責(zé)任。
      3、被許可人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得行政許可的，一般情況下（）。★★★★
      A 應(yīng)當(dāng)撤銷；
      B 可以撤銷；
      C 不予撤銷
      4、行政許可法自（）起施行。
      A 2004年1月1日；
      B 2004年5月1日；
      C 2004年7月1日；
      D 2004年12月1日
      5、行政許可采取統(tǒng)一辦理的，辦理的時(shí)間一般不超過（）日?！铩铩铩铩?/p>
      A  10日；
      B  30日；
      C 45日；
      D  90日
      6、行政機(jī)關(guān)對(duì)已經(jīng)生效的行政許可（）。★★★★
      A 不能改變；
      B 不得擅自改變；
      C 可以隨意改變。
      7、行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間的重大利益關(guān)系，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利，申請(qǐng)人、利害關(guān)系人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在被告知聽證權(quán)利之日起()內(nèi)提出聽證申請(qǐng)?！铩铩铩铩?/p>
      A 5日；
      B 10日；
      C 30日；
      D 45日
      8、法律、行政法規(guī)設(shè)定的行政許可，（）?！铩铩?/p>
      A 其適用范圍沒有地域限制；
      B 申請(qǐng)人取得的行政許可在全國(guó)范圍內(nèi)有效；
      C 是否在全國(guó)范圍內(nèi)有效，要根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。
      9、行政機(jī)關(guān)作出的準(zhǔn)予行政許可決定，（）?！铩铩铩?/p>
      A 應(yīng)當(dāng)公開，且公眾也有權(quán)查閱；
      B 不予公開，公眾也不能查閱；
      C 應(yīng)當(dāng)公開，但公眾不能查閱。
      10、下列關(guān)于行政許可監(jiān)督檢查費(fèi)用的說法中正確的有（）?！铩铩铩?/p>
      A 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可以不收費(fèi)為原則，所需要經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由本級(jí)財(cái)政予以保障；
      B 監(jiān)督檢查原則上不允許收費(fèi)，所需經(jīng)費(fèi)由單位自籌；
      C 監(jiān)督檢查以收費(fèi)為原則，不收費(fèi)為例外。
      參考答案:
      1、C；
      2、D；
      3、A；
      4、C；
      5、C；
      6、B；
      7、A；
      8、C；
      9、A；
      10、A 根據(jù)題目要求做出正確選擇。
      1.我國(guó)行政處罰包括警告、罰款、沒收財(cái)物、（）、暫扣或吊銷許可證和執(zhí)照、行政拘留等?！?/p>
      A.責(zé)令賠償
      B.責(zé)令悔過
      C.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)
      D.限期改正 2死刑只適用于（）犯罪分子★★
      A.罪大惡極的B.罪行極其嚴(yán)重的 C.危害國(guó)家安全的D.危害公共安全的
      3.郭某在一僻靜的胡同里遇一年青婦年，頓生歹念，將其抱住，竟然對(duì)其實(shí)施■淫。恰好李某下班路過此胡同，見此情景，遂拾一石塊朝郭某砸去，不料正中郭某頭部，郭某當(dāng)場(chǎng)死亡。李某的行為屬于：★★★★
      A.意外事件
      B.防衛(wèi)過當(dāng)
      C.正當(dāng)防衛(wèi)
      D.過失致人死亡罪
      4.某人因偷稅、抗稅，依法應(yīng)追究其：★★★★
      A.刑事責(zé)任
      B.行政責(zé)任
      C.經(jīng)濟(jì)責(zé)任
      D.民事責(zé)任
      5.我國(guó)法律監(jiān)督的專門機(jī)關(guān)是：★★★★
      A.人民法院
      B.人民檢察院
      C.監(jiān)察機(jī)關(guān)
      D.公安機(jī)關(guān)
      6.在憲法規(guī)定的公民的權(quán)利自由中，居首要地位的自由是：★★
      A.出版自由
      B.結(jié)社自由
      C.言論自由
      D.示威自由
      7.人民法院是：★★★★
      A.司法機(jī)關(guān)
      B.公安機(jī)關(guān)
      C.國(guó)家審判機(jī)關(guān)
      D.國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)
      8.人民檢察院是：★★★★
      A.國(guó)家行政機(jī)關(guān)
      B.國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)
      C.紀(jì)律檢查機(jī)關(guān)
      D.法律監(jiān)督機(jī)關(guān)
      9.（）是多黨合作的最高原則★★★★
      A.法律面前人人平等
      B.實(shí)行組織獨(dú)立
      C.中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)
      D.長(zhǎng)期共存、互相監(jiān)督
      10.公安局給予某人治安管理處罰的行為屬于：★★★★★
      A.行政執(zhí)法行為
      B.行政司法行為
      C.行政立法行為
      D.具體行政行為
      11.在我國(guó)現(xiàn)行民法體系中，起綱領(lǐng)性作用的是：★★
      A.憲法
      B.合同法
      C.民法通則
      D.商法
      12.法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力，從何時(shí)產(chǎn)生：★★★★★
      A.登記
      B.批準(zhǔn)
      C.申請(qǐng)
      D.成立
      13.下列權(quán)利屬于身份權(quán)的有：★★★★
      A.名譽(yù)權(quán)
      B.監(jiān)護(hù)權(quán)
      C.著作權(quán)
      D.姓名權(quán)
      14.大學(xué)生周某天生麗質(zhì)，畫家方某邀其做模特，雙方約定方每次給周勞務(wù)費(fèi)100元。后方將周之裸體肖像刊于某畫冊(cè)之中，周發(fā)現(xiàn)后將方訴之法院，法院認(rèn)定方侵犯了周的：★★
      A.名譽(yù)權(quán)
      B.姓名權(quán)
      C.肖像權(quán)
      D.榮譽(yù)權(quán)
      15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)是基于人的（）而產(chǎn)生的權(quán)利★★★
      A.智力創(chuàng)造活動(dòng)
      B.體力創(chuàng)造活動(dòng)
      C.作品
      D.著作初稿
      16.司法行政機(jī)關(guān)在審核某申請(qǐng)人提交的領(lǐng)取律師執(zhí)業(yè)證書申請(qǐng)材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)該申請(qǐng)人兩年前曾因犯重大責(zé)任事故罪被人民法院判處有期徒刑6個(gè)月。司法行政機(jī)關(guān)應(yīng)否對(duì)該申請(qǐng)人頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書?
      A.不應(yīng)頒發(fā)，因?yàn)槠湓蚍缸锸苓^刑事處罰
      B.不應(yīng)頒發(fā)，因?yàn)槠湫虧M釋放不久，需要考察一段時(shí)間
      C.不應(yīng)頒發(fā)，因?yàn)槠洳痪哂新蓭焾?zhí)業(yè)的行為能力
      D.應(yīng)予頒發(fā)，因?yàn)槠浞项I(lǐng)取律師執(zhí)業(yè)證書的條件
      17.當(dāng)今世界的法律系主要分為（）?！铩铩铩?/p>
      A.大陸法系和英美法系
      B.亞太法系和歐美法系
      C.刑法和民法
      D.成文法系和判例法系
      18.我國(guó)案件審理程序?qū)嵭械氖牵ǎ！铩铩铩铩?/p>
      A.兩審終審制，但最高人民法院一審判決即為終審判決
      B.單純的兩審終審判，兩審后當(dāng)事人不得上訴
      C.一審終審制，但允許上訴
      D.一審終審但可以復(fù)核
      19.按照法律規(guī)定的內(nèi)容不同，可以劃分為（）?！铩铩铩?/p>
      A.一般法和特別法
      B.國(guó)內(nèi)法和國(guó)際法
      C.實(shí)體法和程序法
      D.成文法和習(xí)慣法
      20.行政訴訟中的原、被告一般是（）?！铩铩?/p>
      A.原告為公民、法人或其他組織，被告是國(guó)家的行政機(jī)關(guān)
      B.原告是國(guó)家機(jī)關(guān)，被告是國(guó)家行政機(jī)關(guān)工作人員
      C.原被告均是國(guó)家機(jī)關(guān)行政工作人員
      D.原告是國(guó)家行政機(jī)關(guān)，被告是公民、法人或其他組織
      21.十六大報(bào)告要求到（）年形成中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系。
      A.2010
      B.2020
      C.2021
      D.2050
      22.甲揚(yáng)言殺害乙全家，乙報(bào)案后公安人員即尾隨追趕，在通向乙家的公路上，將攜帶兇器的甲截獲。甲的行為屬于（）。★★★
      A.犯罪預(yù)備
      B.犯罪中止
      C.犯罪未遂
      D.不構(gòu)成犯罪
      23.自動(dòng)放棄犯罪行為，從而避免了犯罪結(jié)果的發(fā)生，這種行為屬于（）?！铩铩铩?/p>
      A.犯罪預(yù)備
      B.犯罪表示
      C.犯罪未遂
      D.犯罪中止
      24.兩個(gè)或兩個(gè)以上的申請(qǐng)人在同一種商品，以相同或相似的商標(biāo)在同一天申請(qǐng)注冊(cè)的，商標(biāo)局應(yīng)公告（）。★★★★
      A.申請(qǐng)?jiān)谙鹊纳虡?biāo)
      B.申請(qǐng)人效益較好的使用商標(biāo)
      C.使用在先的商標(biāo)
      D.在不同地點(diǎn)范圍內(nèi)分別使用
      25.某公民某一文學(xué)作品在其死亡后，根據(jù)著作法的規(guī)定（）?！铩铩铩?/p>
      A.該作品修改權(quán)由其繼承人所有
      B.該作品的修改權(quán)由國(guó)家所有
      C.該作品的使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)在法律規(guī)定的保護(hù)期內(nèi)，由其繼承人所有
      D.該作品著作權(quán)中的人身權(quán)利經(jīng)過50年后將不受保護(hù)
      26.全國(guó)人民代表大會(huì)由各省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)和軍隊(duì)選出的代表組成，每屆任期（）年。
      A.4年
      B.3年
      C.5年
      D.10年
      27.甲市居民陳某在乙市出差期間被乙市公安局誤認(rèn)為盲流收容遣送至丙市。乙市地方性法規(guī)規(guī)定，對(duì)收容遣送不服提起訴訟的人須先申請(qǐng)行政復(fù)議。陳某決定向甲市法院起訴，甲市法院應(yīng)按下列哪個(gè)選項(xiàng)處理?（）?！铩铩铩铩锖妙}
      A.受理此案
      B.裁定不予受理并告知陳某先向乙市行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議
      C.移送乙市法院管轄
      D.移送丙市法院管轄
      28.數(shù)罪并罰時(shí)，如果數(shù)罪中有判處附加刑的，附加刑（）?！铩?/p>
      A.無須執(zhí)行
      B.可以不執(zhí)行
      C.可以執(zhí)行
      D.仍須執(zhí)行
      29.我國(guó)法律規(guī)定，開發(fā)利用水資源首先應(yīng)當(dāng)滿足需要的是（）。
      A.航運(yùn)
      B.農(nóng)業(yè)用水
      C.工業(yè)用水
      D.城鄉(xiāng)居民生活用水
      30.涉及經(jīng)濟(jì)合同中的貨物買賣合同爭(zhēng)議提起訴訟或者仲裁的期限為（）。
      A.一年
      B.二年
      C.三年
      D.四年
      31.某公民死亡，其子女開始繼承其遺產(chǎn)，引起該繼承關(guān)系產(chǎn)生的某公民死亡這一現(xiàn)象，在法律上稱為（）?！铩铩?/p>
      A.法律事件
      B.法律行為
      C.不可抗力
      D.法律因素
      32.醉酒的人犯罪，依我國(guó)刑法規(guī)定，（）負(fù)刑事責(zé)任。★★★★
      A.可以
      B.應(yīng)當(dāng)
      C.必定
      D.根據(jù)犯罪情節(jié)
      33.甲、乙雙方簽訂了貨物買賣合同，由甲方向乙方提供貨物。后經(jīng)甲方同意，乙方將合同中的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)給丙。這樣，法律關(guān)系的（）就發(fā)生了變更?！铩铩?/p>
      A.主體、客體
      B.內(nèi)容
      C.客體
      D.主體
      34.我國(guó)專利法規(guī)定，（）專利權(quán)的保護(hù)期限為20年?！铩铩?/p>
      A.發(fā)明
      B.實(shí)用新型
      C.外觀設(shè)計(jì)
      D.智力活動(dòng)的技巧
      35.甲因急于繼承其父財(cái)產(chǎn)而生殺父之念，一日雨夜乘其父病重之機(jī)，欲為其注射毒藥。剛拿起注射器，忽聽一聲驚雷致使注射器掉在地上。他想到殺父是大逆不道，要為天理所報(bào)應(yīng)，便放棄了殺害行為。甲的行為屬于（）?！铩铩铩?/p>
      A犯罪中止
      B.殺人未遂
      C.殺人預(yù)備
      D.不構(gòu)成犯罪
      36.經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)維持原具體行政行為的，由（）?！铩铩铩?/p>
      A.最初作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在的法院管轄
      B.復(fù)議機(jī)關(guān)所在地的法院管轄
      C.既可以由最初作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地的人民法院，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地的人民法院管轄
      D.原告所在地的人民法院管轄
      37.立法程序化、法律化的重要意義在于（）。
      A.防止公民的非法行為
      B.避免執(zhí)法機(jī)關(guān)的違法行為
      C.防止黨派團(tuán)體的非法行為
      D.意味著有立法權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)在嚴(yán)格遵循法定程序時(shí)才能立法從而才能保證立法的量。
      38.甲某為了要男孩，將妻子剛生下的女嬰，扔進(jìn)小河里淹死。甲某犯有（）?！铩铩?/p>
      A.過失殺人罪
      B.故意殺人罪
      C.遺棄罪
      D.虐待罪
      39.管制的期限為（）。★★★★★
      A.15日以上30日以下
      B.3個(gè)月以上2年以下
      C.1個(gè)月以上3個(gè)月以下
      D.1年以下
      40.某單位鋪設(shè)電纜，施工中未設(shè)警示標(biāo)志，致過路人受傷，對(duì)此，由（）承擔(dān)責(zé)任。
      ★★★★★
      A.該單位
      B.受害人自己
      C.該單位和受害人
      D.交通部門
      答案：
      1.C
      2.B
      3.C
      4.A
      5.B
      6.C
      7.C
      8.D
      9.C
      10.A
      11.C
      12.D
      13.B
      14.C
      15.A
      16.D
      17.A
      18.A
      19.C
      20.A
      21.A
      22.A
      23.D
      24.C
      25.C
      26.C
      27.A
      28.D
      29.D
      30.D
      31.A
      32.B
      33.D
      34.A
      35.A
      36.A
      37.D
      38.B
      39.B
      40.A
       
      
    
      

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        公務(wù)員考試法律常識(shí)800條重點(diǎn)記憶 行政復(fù)議法 1.認(rèn)為下列規(guī)定不合法，在對(duì)具體行政行為申請(qǐng)復(fù)議時(shí)，可一并向復(fù)議機(jī)關(guān)提出對(duì)該項(xiàng)規(guī)定的審查申請(qǐng)：(一)國(guó)務(wù)院部門的規(guī)定;(二)縣級(jí)以......
        公務(wù)員法律常識(shí)練習(xí)
        第三章 中國(guó)行政法律制度
一．單項(xiàng)選擇題
1．以行政機(jī)關(guān)是否具有自由裁量權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)，行政行為可分為自由裁量行政行為和。
A．抽象行政行為
B．的內(nèi)部行政行為
C．的作為行政行為
D．的羈束......