第一篇：《車貸》上海招商銀行-房屋抵押貸款-申請條件、材料、流程、利(精)

四、課堂小結(jié)

教師:這節(jié)課學(xué)習(xí)的內(nèi)容是什么?兩位數(shù)乘一位數(shù)的筆算方法是什么?在計算兩位數(shù)乘一位數(shù)的筆算時要注意些 什么?還有哪些你沒有解決的問題?說出來大家?guī)湍阋黄鸾鉀Q。

兩位數(shù)乘一位數(shù)的筆算(三 教學(xué)目標

1.能應(yīng)用兩位數(shù)乘一位數(shù)的筆算方法解決生活中的簡單問題,培養(yǎng)學(xué)生的應(yīng)用意識。

2.培養(yǎng)學(xué)生初步的分析能力和初步的邏輯思維能力。

3.讓學(xué)生體會所學(xué)知識的應(yīng)用價值,通過價值體驗來進一步激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,為數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)提供動力支持。教學(xué)過程

一、復(fù)習(xí)引入

計算:46×4=34×4=53×3=27×6= 請同學(xué)們用這樣的計算方法完成第 24頁第 6題填一填?？纯催@些題的計算結(jié)果,你發(fā)現(xiàn)了什么? 同學(xué)們已經(jīng)掌握了兩位數(shù)乘一位數(shù)的計算方法,這節(jié)課我們就用同學(xué)們掌握的這些知識來解決生活中的簡單問 題。

板書課題。

二、進行新課 1.教學(xué)例 3

要求 9輛這樣的大客車最多可以載客多少人,應(yīng)該怎樣想?

上海招商銀行貸款申請條件、流程 車貸 產(chǎn)品說明 銀行名稱

招商銀行 辦理城市 上海 產(chǎn)品名稱 車貸 抵押類型

抵押貸款 額度范圍 20~200 萬元 期限范圍

(1指導(dǎo)學(xué)生根據(jù)題意正確地列式為:買 6輛小汽車需要的錢是(57×6元;買 2輛小火車需要的錢是(89×2元。

5個工作日(審批為4個工作日 產(chǎn)品特點

(3指導(dǎo)學(xué)生筆算出結(jié)果,要求學(xué)生說一說計算過程,并且把筆算結(jié)果與估算結(jié)果比較一下,看兩個結(jié)果相差 多少。

剛才我們用估算和筆算的方法算出了買兩種玩具的錢, 這里老師還有一個問題, 如果你去買玩具, 什么時候選擇 筆算?什么時候選擇估算? 從中你發(fā)現(xiàn)什么? 看這幅買玩具圖,你還能提出哪些數(shù)學(xué)問題?怎樣解決?

三、鞏固練習(xí)

1.獨立完成練習(xí)四第 6題

2.指導(dǎo)學(xué)生完成練習(xí)四第 7題

房產(chǎn)要求:本人名下上海本地房產(chǎn)。所需材料

1、身份證、婚姻證明

2、住址證明【至少任選其一】: 水、電、氣、電話或物管等費用賬單

3、收入證明【至少任選其一】: 工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明 1.結(jié)合具體情景,體會三位數(shù)乘一位數(shù)乘法的意義。購車合同/協(xié)議;首期款發(fā)票/收據(jù) 費用說明 貸款金額

20萬元 貸款期限 36個月 總費用

2.97萬元 月供 6324元 在線申請地址 http://t.cn/zH6mZ3L

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第二篇：房屋抵押貸款申請流程

房屋抵押貸款申請流程

想買房子簡單，住房子輕松嗎房屋抵押銀行貸款就會讓你享受如此優(yōu)越的便捷，快來了解一下吧!

房屋抵押銀行貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押貸款，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。申請資料

房產(chǎn)證

權(quán)利人及配偶的身份證

權(quán)利人及配偶的戶口本

權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明

收入證明

如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)申請流程

填寫居民房屋抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定

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書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

注意事項

需要辦理房屋抵押銀行貸款的朋友，可以根據(jù)自己的情況來辦理這項抵押貸款，辦理貸款的朋友一定要多了解這方面的知識，這樣有助于您的貸款辦理更加順利，如果您貸款方面不明白的地方可隨時咨詢易融網(wǎng)在線顧問，易融網(wǎng)會為你提供最專業(yè)的貸款服務(wù)。

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第三篇：房屋抵押貸款流程

房屋抵押貸款的流程

一、借款準備

當(dāng)你想要借款時，無論你是個人還是企業(yè)，都應(yīng)該考慮清楚以下幾點： 你想要在銀行貸多少錢； 你想要貸多長時間；

你有什么樣的資產(chǎn)（包括有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)）；

你的資產(chǎn)現(xiàn)市場價值為多少（此價值的70%為你的貸款額度）； 你的配偶和資產(chǎn)所有人是否同意你貸款；

你想要申請什么樣的貸款（貸款品種不同，還款方式和利率也是不同的）。

當(dāng)以上六點你都考慮清楚了，那么你可以進入下面一個階段了。

二、準備資料

我們把資料準備這里分為個人基本資料和企業(yè)基本資料兩個部分，以對應(yīng)個人銀行貸款和企業(yè)銀行貸款： 基本資料：

夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、土地證）、評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。企業(yè)基本資料：

營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機構(gòu)代碼證正副本、開戶許可證、企業(yè)簡介、法人和股東身份證和簡歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議書）、驗資報告、財務(wù)報表（前兩年+今年到本月）、銀行流水（半年以上）、完稅證明（近三個月）、上下游購銷合同等。必備資料：

借款用途合同（也就是說你借款是要做什么用）。

三、借款人提出貸款申請

四、銀行立項審批

下面就是最重要的審查階段了，如果下面這幾點沒什么問題，那么恭喜你，你的貸款基本沒什么問題了，只要走完以下幾個階段，你就可以拿到你想要的錢了。1．立項

該階段的主要是初步審查借款人提供資料的真實性，并確定主要考察事項、制定并開始實施檢查計劃。2．對借款人進行信用等級評估

信用等級是根據(jù)借款人的信譽狀況（也就是征信系統(tǒng)）、經(jīng)濟實力的強弱、資金結(jié)構(gòu)的多少、履約情況的狀況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素來評定的。3．進行可行性分析

這一階段包括發(fā)現(xiàn)借款人的問題、探究原因、確定問題的性質(zhì)及可能的影響程序等。其中，對借款人可抵押固定資產(chǎn)與財務(wù)狀況的分析最為重要，因為它是銀行掌握和判斷銀行風(fēng)險控制與企業(yè)償還能力的依據(jù)。

4．綜合判斷

檢查人員對調(diào)查人員提供的材料進行核實，判斷借款人目前的狀況、中期的盈虧和長期的發(fā)展，復(fù)測貸款的風(fēng)險度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限審批。

5．進行貸前審查，確定能否貸款。

銀行貸前審查的方式多種多樣，主要有直接調(diào)查、側(cè)面調(diào)查等，個人貸款一般為銀行直接實地調(diào)查。貸前審查結(jié)束后，由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款。

五、簽訂借款合同

若銀行對借款申請進行檢查后，認為各項均符合規(guī)定，并同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項?！督杩詈贤纷院炗喼掌鸺纯逃行?。

六、辦理抵押

簽訂完借款合同后，銀行會與你約定日期與不動產(chǎn)權(quán)交易中心（房管局）辦理抵押手續(xù)，需要你準備好產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件、產(chǎn)權(quán)證明原件，辦理完后，銀行會收取房管局出具的他項權(quán)利證明，房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件會交換給你。

七、發(fā)放貸款

借款合同簽訂并辦理抵押手續(xù)后，雙方即可按合同規(guī)定核實貸款。銀行會根據(jù)你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，如果是企業(yè)流貸，那么借款人可以根據(jù)借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計劃一次或多次提款。借款人提款時，由借款人填寫銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù)。銀行貸款從提取之日起開始計算利息。借款人取得借款后，必須嚴格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款。

八、銀行貸后檢查

貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對其貸款提取情況和有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營情況、財務(wù)活動進行監(jiān)督和跟蹤調(diào)查。這個過程是電子的，也就是通過銀行系統(tǒng)的，所以借款人需要按照情況選擇轉(zhuǎn)賬或者借款，銀行是禁止借款人關(guān)聯(lián)人員或企業(yè)的。

九、貸款的收回與延期

貸款到期時，借款人應(yīng)按借款合同按期足額歸還貸款本息。

1．銀行在貸款到期前1個月，會通知借款人準備歸還貸款。

2．借款人應(yīng)及時籌備資金，貸款到期時，一般由借款人主動開出結(jié)算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)。

3．對于貸款到期而借款人未主動還款的，銀行可采取主動扣款的辦法，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息。

4．借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應(yīng)按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申請展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。

5．若借款人員不能及時歸還貸款或者想要繼續(xù)貸款，一定要及時跟信貸人員溝通是進行展期還是續(xù)貸，這需要根據(jù)你的個人魅力來進行的，在這個之前，你就應(yīng)該跟銀行信貸人員成為朋友。

怎么樣，是不是覺得很麻煩，麻煩就對了，自己親自去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款沒有一兩個月，那你是搞不定的。

第四篇：房屋抵押貸款流程

房屋抵押貸款流程

借款人條件：國內(nèi)居民，具有完全民事行為能力和刑事行為能力，在深圳有合法的房產(chǎn)

借款金額：根據(jù)客戶具體情況，一般在該申請房產(chǎn)的市場月租金的20-60倍

借款利息：月息1.8%-2.4%

還款方式：等額本息或先息后本

借款年限：最長不超過3年

銷售員接到業(yè)務(wù)申請，指導(dǎo)客戶準備借款資料，并填寫借款申請與審批表（注：申請人與配偶的身份證及戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，銀行房產(chǎn)按揭合同原件，水電費等通郵單原件，企業(yè)主提供企業(yè)資料）

房產(chǎn)評估以及產(chǎn)權(quán)信息的確定：了解內(nèi)容包括房產(chǎn)市場評估價及市場月租金(可通過深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心網(wǎng)站查詢)，并上門調(diào)查并拍照，確定房產(chǎn)屬于正常狀況沒有外租情況，照片打印后附申請資料一起移交下一個環(huán)節(jié)；

借款人與公司法務(wù)人員簽訂合同（借款合同、租賃合同、拍賣合同、買賣合同、委托授權(quán)協(xié)議等相關(guān)協(xié)議），并辦理房屋租賃公證，將所有簽訂的合同與房屋銀行按揭合同以及公證書在文件袋封裝好；

法務(wù)部簽署完所有合同及協(xié)議，給予審批意見，同意后送至資產(chǎn)管理部簽署意見，意見同意后送至財務(wù)部, 借款人需要先交第一期月供（轉(zhuǎn)賬至深圳市恒天盛貿(mào)易有限公司）及手續(xù)費（現(xiàn)金），財務(wù)在收到上述月供及手續(xù)費（現(xiàn)金）后，辦理放款手續(xù)（放款至借款人賬號）

法務(wù)部做好檔案管理工作

借款人按合同約定還清借款，來公司辦理結(jié)清手續(xù)，退還相關(guān)資料

房屋貸款 財富天下門戶網(wǎng)

第五篇：房屋抵押貸款流程

房屋抵押貸款流程.txtゅ你不用一上線看見莪在線，就急著隱身，放心。莪不會去纏你。說好的不離不棄 現(xiàn)在反而自己卻做不到╮房屋抵押貸款流程 ***（劉小姐）

咨詢熱線：***（周先生）0571-85559698

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1．房屋抵押貸款流程

為了正當(dāng)?shù)纳詈徒?jīng)營需要，以自己或他人的產(chǎn)權(quán)房作為抵押物向銀行申請?zhí)囟ㄓ猛镜馁J款。

2．貸款的期限、金額、首付比例

◆1年-30年；

◆貸款金額最高為房屋評估價的80％。（利息的最大節(jié)約：貸款利息為銀行基準利率（6.10%-7.05%），客戶在獲得額度時并不計息，只有在實際用款時才按實際天數(shù)計算，客戶用款的成本得到最大限度的節(jié)約；）

3．借款人所需條件

◆具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；

◆具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

◆能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；

◆能夠提供我方認可的其他保證。

4．抵押房屋具備的條件

◆完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、別墅、商鋪、寫字樓等；

◆業(yè)主為個人或企業(yè)；

◆手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。

5．借款人應(yīng)提供的材料

◆夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）、兩張一寸近照； ◆收入證明及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

◆借款用途材料：可簡化

6．房主應(yīng)提供的材料

◆夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）

◆房產(chǎn)證原件

◆已購公房需提供原購房協(xié)議

◆央產(chǎn)房需提供上市確認書

7．銀行利率及還款方式

◆銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率

◆還款方式為等額本息和等額本金，自行選擇

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