第一篇：申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款(易安貸)攻略

易安貸：申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款攻略

新買的房子沒錢裝修怎么辦？ 公司需要急需用錢周轉(zhuǎn)怎么辦？

公司拿下個(gè)新項(xiàng)目，可是所需資金不夠，該怎么辦？......無論是企業(yè)還是個(gè)人，都會(huì)有因錢而被困窘境的時(shí)候，當(dāng)你向親朋好友借完仍還是數(shù)額不夠時(shí)，那房屋抵押貸款就是你最好的選擇，在易安貸上辦理房屋抵押貸款，不僅房屋抵押率高、利息低、流程簡(jiǎn)單，而且放款速度快，還可實(shí)時(shí)到賬，可立解燃眉之急。易安貸隸屬于易安金融服務(wù)平臺(tái)下的一個(gè)房產(chǎn)金融類產(chǎn)品，其業(yè)務(wù)主要針對(duì)房屋抵押貸款；目前，易安貸的業(yè)務(wù)面向全國(guó)，在北京、上海、廈門、合肥、武漢等12個(gè)城市均設(shè)立有子公司，近年來，易安貸為眾多的合作伙伴、行業(yè)從業(yè)者、中小企業(yè)及個(gè)人消費(fèi)者提供了低息、安全、快速的貸款服務(wù)，深得大眾的青睞和信任，獲得大家的認(rèn)可。

易安貸申請(qǐng)程序簡(jiǎn)單快捷，壓縮貸款環(huán)節(jié)，讓借貸用戶體驗(yàn)前所未有的貸款速度，真正實(shí)現(xiàn)線上1秒評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，增強(qiáng)放款時(shí)效，讓眾多的借款人省去漫長(zhǎng)的資金等待時(shí)間，切實(shí)解決借款人的燃眉之急。其中，貸款流程如下：

房屋抵押貸款流程：借款人在易安貸上提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，個(gè)人遞交相關(guān)資料（個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明，個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明）、如借貸人是企業(yè)法人，則需遞交材料（企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明),隨后由易安貸專業(yè)人員進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，借貸合同簽訂后，所貸金額將實(shí)時(shí)發(fā)放入貸款人的賬戶中，借款人要按合同定期歸還貸款本息，貸款本息結(jié)清后，易安貸的專業(yè)人員將協(xié)助借款人辦理抵押房屋的撤押手續(xù)，借款人就能拿回自己房屋的全部所有權(quán)。

同時(shí)，凡是在易安貸申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款的借貸用戶，均能享受以下三種服務(wù)： 服務(wù)一：產(chǎn)品優(yōu)化和服務(wù)優(yōu)化——易安貸為借貸用戶提供更加便捷高效的方式申請(qǐng)各大銀行、信托計(jì)劃、保險(xiǎn)公司等權(quán)威金融機(jī)構(gòu)的資金，確保用戶能籌資成功。易安貸在不斷促進(jìn)產(chǎn)品優(yōu)化和服務(wù)優(yōu)化，使金融成本達(dá)到市場(chǎng)最低，服務(wù)達(dá)到行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)，滿足借貸用戶的所有需求。

服務(wù)二：人性化服務(wù)——易安貸提供一對(duì)一專屬顧問，全天候更好的服務(wù)于借貸用戶。對(duì)于每位借貸用戶，耐心的客戶服務(wù)專員會(huì)一一解答用戶的疑慮，使用戶更方便了解流程。

服務(wù)三：隨時(shí)隨地，操作便捷——房屋抵押借貸的全程均采用電子化移動(dòng)辦公助手，既方便又高效，實(shí)現(xiàn)1秒快速評(píng)房，加速貸款流程的繼續(xù)。運(yùn)用全流程電子化管理，方便掌握借款人資質(zhì)及業(yè)務(wù)辦理流程，對(duì)借款進(jìn)度實(shí)時(shí)跟進(jìn)并全方位保證客戶信息安全，力求做到讓每一位借貸用戶能放心借款，安心還款。

第二篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款的申請(qǐng)有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請(qǐng)資料，應(yīng)該要注意哪些方面的問題，這些都是大家比較關(guān)注的問題。

房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不低于30萬。

（2）申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申 請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長(zhǎng)可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料

（2）銀行受理資料

（3）評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡(jiǎn)便，貸款速度非常快，一般2個(gè)工作日即可獲得資金，但利率相對(duì)高一些，我們?cè)谶x擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時(shí)候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價(jià)值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。

第三篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款是指借款人用已經(jīng)可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種。這項(xiàng)貸款和住房按揭貸款是有區(qū)別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。

另外，房屋抵押貸款的用途銀行是有明確規(guī)定的：房屋抵押貸款的款項(xiàng)要?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申請(qǐng)房屋抵押貸款所需資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

房屋抵押貸款的具體流程

向銀行提出貸款申請(qǐng)——銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜——銀行放款

注意事項(xiàng)

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.必須由擔(dān)保人;

4.貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等;

5.放款時(shí)間一般在1個(gè)月左右。

第四篇：如何申請(qǐng)房屋抵押貸款

輝同資產(chǎn)交您如何申請(qǐng)房屋抵押貸款

在急需資金而又無其他財(cái)產(chǎn)的情況下，可用自己的按揭房做抵押申請(qǐng)貸款。不過，并非所有的按揭房都可抵押貸款。那么，按揭房抵押貸款需要滿足的條件有哪些呢？北京輝同資產(chǎn)管理有限公司為大家做下具體的介紹。

按揭房抵押貸款條件包括：

1、具有房產(chǎn)證；

2、具有可抵押貸款額度。如收入為3成的首套房，貸款額度達(dá)到7成，這樣的按揭房不能辦抵押。而如果是貸款額度只有3成左右的這樣的情況，通常辦二次抵押并不困難；

3、借款人正常還款，無逾期現(xiàn)象；

4、借款人收入穩(wěn)定并且合法 ；

5、二次抵押貸款后，月還款額不超過月收入的一半；

6、信用良好；

7、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

第五篇：工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

北京六行萬通擔(dān)保有限公司金融顧問介紹，在現(xiàn)階段買房貌似已經(jīng)成為人們努力工作的最大動(dòng)力了，通過貸款進(jìn)行購(gòu)房的朋友絕對(duì)是占大多數(shù)的，那么選擇一家比較好的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作是非常有必要的，接下來我們就來了解一下工商銀行房屋抵押貸款吧!

工商銀行房屋抵押貸款，是指工商銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

申請(qǐng)條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7.在工商行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

8.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

9.工商行規(guī)定的其他文件

貸款要求的資料：

一、身份證明(夫妻雙方);

二、婚姻證明;

三、戶口本;

四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明)

五、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件)

六、貸款用途證明;

七、收款方的身份證明以及收款帳號(hào);

八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。

通過以上的介紹大家對(duì)工商銀行房屋抵押貸款如何辦理有了一定的了解了吧，如果您還有疑問可以隨時(shí)與我們聯(lián)系，我們會(huì)為您提供最專業(yè)的貸款服務(wù)。