第一篇：種植基地租賃合同樣式

種植基地租賃合同

出租方:

為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方與村民協(xié)商，村民們都同意將自己所有的二輪承包田(兩補資金仍由農(nóng)戶享受)租給乙方，用于蔬菜的種植。經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于 所有田地 畝農(nóng)承租給乙方使用。經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為三年，自 年 月 日至 年 月 日止。

四、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計人民幣

元。

2.每年 月 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

5.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)、所有權(quán)。

3.所種植的項目如有國家的優(yōu)惠政策歸乙方享受。

4.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

5.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

八、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

出租方：(簽章)

承租方：(簽章)

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

第二篇：商鋪租賃合同樣式

商鋪租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：乙方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系地址：甲乙雙方本著自用、平等、互惠原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租用甲方商鋪有關(guān)事項達成以下協(xié)議：

一、租賃鋪位的地點：

1.“商業(yè)步行街”南區(qū)貳層鋪，建設(shè)面積:，套內(nèi)面套內(nèi)積:，經(jīng)營范圍：

2.“業(yè)步行街”南區(qū)貳層鋪，建設(shè)面積:，套內(nèi)面套內(nèi)積:，經(jīng)營范圍：

二、租賃期限

1、租賃期共計年，即自年月日起至年月日止。

2、合同到期，乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)書面通知甲方。經(jīng)甲方同意，再另行續(xù)簽合同，租金另議。

3、租賃期滿，乙方不續(xù)約，雙方應(yīng)共同檢查及交接商鋪和有關(guān)設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)有損壞的（正常損耗除外）則由乙方負責維修或從押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。乙方物品必須在合約到期日內(nèi)清理完畢。否則，所有物品視作遺棄物，甲方有權(quán)處理。

三、租金及繳付

1、首年內(nèi)即年月日起至年月日間，每月租金為:

人民幣￥萬仟佰拾元整（即￥元）；

2、第二年內(nèi)即年月日起至年月日間，每月租金為:

人民幣￥萬仟佰拾元整（即￥元）；

3、第三年內(nèi)即年月日起至年月日間，每月租金為:

人民幣￥萬仟佰拾元整（即￥元）；

4、乙方應(yīng)向甲方預付人民幣￥仟佰拾元整（即￥）作為押金。另付人民幣￥仟佰拾元整（即￥元）為首月租金，乙方須于每月日前向甲方支付月租，逾期按日加收5‰滯納金。合同期滿后，若乙方不再續(xù)約，甲方應(yīng)將押金在十五日內(nèi)交還給乙方，但不計算利息。

四、本合同租賃期間物業(yè)管理費,公共分攤之水電費,由乙方承擔, 乙方自行向物業(yè)管理公司交納；使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方承擔并自行繳納。

五、乙方鋪內(nèi)安裝獨立水電表，其水、電費用按實際用度及水、電部門計費標準計算，由乙方承擔；如屬物業(yè)管理商向乙方收取的則以物業(yè)管理商向供水、供電部門交費的單價及合理的電損線損及分攤（即3 %）乘以乙方實際發(fā)生的數(shù)量向物業(yè)管理商交納。乙方接到物業(yè)管理商水、電費通知單后5個工作日內(nèi)將水、電費支付給物業(yè)管理商；

六、甲方只租賃商鋪給乙方，在租賃期內(nèi)必須遵守以下事項乙方必須守法經(jīng)營，嚴格遵守步行街的物業(yè)

管理協(xié)議規(guī)章，所有法律責任及證明的辦理和一切費用、債權(quán)債務(wù)、安全責任等全部由乙方負責。

1、乙方不得將租賃場地作經(jīng)濟擔?；虻盅海唇?jīng)甲方書面同意不得將租賃場地轉(zhuǎn)租他人及改變本合同中約

定的經(jīng)營范圍。

2、乙方應(yīng)自覺遵守步行街物業(yè)管理各項規(guī)章制度，準時開門不得無故停業(yè)，保證商場運轉(zhuǎn)正常。

5、乙方不得經(jīng)營和貯存危險、易燃、違禁物品。乙方須愛護場內(nèi)公共財物，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意

改動場內(nèi)設(shè)施。

6、乙方如需裝修及廣告宣傳等，須征得甲方和物業(yè)管理商書面文件同意和訂立書面協(xié)議后方可施工。所產(chǎn)

生的費用由乙方負責，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

7、乙方須愛護經(jīng)營場所內(nèi)的安全防火，防盜設(shè)施。乙方自行購買商鋪設(shè)施及貨物的保險，至少應(yīng)購買基本

險種。不得在場內(nèi)使用電炊具，公共通道不得堆放物品。因乙方不慎發(fā)生的安全、失火、失竊等事故，并因此引起的場內(nèi)的一切損失均由乙方承擔。

六、違約責任

1、在合同有效期內(nèi)，雙方不得無故單方終止合同。如乙方單方終止合同，則甲方有權(quán)沒收乙方繳付的押金；

如甲方單方終止合同應(yīng)雙倍賠償乙方押金。

2、乙方逾期交付租金及其所產(chǎn)生的費用，每逾期一日，由甲方按乙方需交總金額的5‰收取乙方違約金。

逾期一個月不交租金及其費用的，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方押金，并收回乙方所租賃的鋪位，另租

賃給他人，由此造成乙方損失的，由乙方承擔。乙方須在收到甲方書面通知后五天內(nèi)將鋪內(nèi)物品清理完

畢，否則甲方有權(quán)處理。甲方保留追究乙方除租金以外的但由乙方所產(chǎn)生費用的權(quán)利。

七、本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形，本合同可自動解除

1、發(fā)生不可抗力災害或意外事件，使本合同無法履行。

2、政府決定征用出租物業(yè)所在地，而需拆除出租物業(yè)。

八、合同在履行的過程中，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由南海區(qū)法院處理。

九、本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，乙方繳付押金后生效。

十、備注：

1、交鋪裝修標準： 按原有裝修。

2、該商鋪產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬變更，不影響雙方對本合同履行的權(quán)利和義務(wù)。

3、乙方須于簽定合同之日起一個月不過來收鋪的，視同乙方自動放棄租賃該鋪的權(quán)利，甲方?jīng)]收乙方所交

押金及定金。

4、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

簽章：簽章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：土地種植租賃合同

土地種植租賃合同

甲方：

乙方：

依據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方在xxx一分支十三斗土地種植使用達成一致意見，現(xiàn)定立以下協(xié)議條款，以資共同遵守執(zhí)行。

一、租賃土地位置：甲方同意將自己在xxx（一分支十三斗5-10農(nóng)渠）300畝水地租賃給乙方用于發(fā)展種植業(yè)。

二、租賃期限：（2010年4月1日至2013年3月31日）三年。

三、租賃費用：每畝每年120元、300畝每年總租賃費叁萬陸仟元（36000.00元）。

四、租賃費用支付方式及時限：2010年的租賃費，簽訂合同之日（4月1日）一次性付清。以后每年4月1日一次性支付當年的租賃費用，直至合同期滿為至。

五、雙方職責

1、甲方職責

（1）協(xié)調(diào)處理乙方用地期間出現(xiàn)的各種矛盾，確保乙方使用土地安全保障。

（2）協(xié)調(diào)乙方種植經(jīng)營期間與地方政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村隊之間需往來的事宜。

（3）協(xié)助乙方積極爭取地方政府在種植業(yè)方面的在關(guān)待遇。

（4）協(xié)助乙方完善農(nóng)田林網(wǎng)的建設(shè)。

（5）不得干擾乙方正常種植經(jīng)營活動。

2、乙方職責

（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)相關(guān)政策及合同條款，依法種植經(jīng)營。

（2）租賃期間承擔所有渠道、樹木、道路、輸水建筑物的管護維修，確保完好。

（3）所租土地只限于種植各類糧食、牧草、經(jīng)濟作物，不允許搞任何建筑物。

（4）種植用水自行與水管所、斗渠長協(xié)商購買。

六、雙方義務(wù)

1、租賃使用土地期間如遇國家或當?shù)卣椖拷ㄔO(shè)，確需征用收回本片土地，雙方都應(yīng)服存大局、自動解除租賃合同。

2、租賃使用土地期間，如遇基本農(nóng)田建設(shè)乙方必須遵守政府安排，承擔要求土地經(jīng)營者承擔的相應(yīng)義務(wù)。

3、租賃使用土地期間必須根據(jù)政府的總體規(guī)劃要求，逐年完善田間、渠道、道路林網(wǎng)建設(shè)，甲方承擔苗木供應(yīng)、乙方承擔栽植、澆水、管護用工。

4、租賃期間如遇政府按水地面積征用水利義務(wù)工、乙方應(yīng)承擔。

七、約定

1、甲方如不履行合同條款、乙方可以視情不交租賃費或少交租賃費。

2、甲方如出現(xiàn)干擾乙方正常經(jīng)?；顒踊蛞騾f(xié)調(diào)不力給乙方造成經(jīng)濟損失，要視情進行賠償。

3、乙方如違法經(jīng)營或不履行合同條款，甲方有權(quán)收回土地。

4、乙方租賃期間如不履行各類設(shè)施維護責任，要視情況向甲方交納相應(yīng)的維護費，由甲方負責維護。

5、本合同自簽訂之日起生效，至合同期滿自動失效。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方法人代表：全權(quán)委托人：

乙方法人代表：全權(quán)委托人：

2010年4月1日簽于xxx

第四篇：種植土地租賃合同

種植土地租賃合同范本1

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：

一、甲方將該村_______村民組所有的，位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風林帶；西至由東側(cè)邊界向西_______米一線處；北至由南側(cè)邊界向北_______米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計_______畝。

三、租期為_______年，自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_______年。

四、租金按計算，每年每畝土地租金為_______元，共計人民幣_______元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計_______元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的_______月_______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與_______村民組及村民的.矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

十六、違約責任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取_______‰的違約金；

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份，_______公證處_______份，_______鄉(xiāng)人民政府備案_______份，自公證之日生效。

附：1、平面圖_______份；2、村民代表會議決議_______份。

甲方：______________（蓋章）乙方：______________（簽字）

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日

種植土地租賃合同范本2

出租人：____________(以下簡稱甲方)

承租人：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方________花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達成以下合同。

一、基本情況

甲方同意將在________花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

二、租賃地塊四至界線

東以_____為界，南以____為界，西以_____為界，北______為界。具體坐標見附圖。

三、面積

本協(xié)議租賃土地面積共_________畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。

四、租期

自____年____月___日起至____年____月____日止。

五、租金

1、租金按計算，每年每畝土地租金如下：

(1)自________年____月____日起至________年____月____日為免租期。

(2)自________年____月____日起至________年____月____日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為_____元/年。

(3)自________年____月____日起，每畝租金基礎(chǔ)為______元/年，按每____年遞增____%.

2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于____月____日前交納下一的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之____的違約金。乙方超期____天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在____天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、對園區(qū)進行管理，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓。

6、對園區(qū)進行物業(yè)管理，并負責園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。

7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區(qū)的影響力和知名度。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、履行合同約定的各項義務(wù)。

2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險和責任。

3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。

4、按期支付租金并承擔因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。

5、愛護并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。

6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴格按照本合同有關(guān)條款辦理。

8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

10、負責租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準后方能建設(shè))。

11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的____%為限)，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。

13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。

14、乙方負責保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責任。

15、每月____日和____日，乙方親自到園區(qū)辦公室(____市____區(qū)____鎮(zhèn)_______花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認簽收。

八、其他條款

1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝____元，乙方按時進場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關(guān)條款進行處置。

2、乙方還需向甲方支付合同保證金____元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。

3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。合同簽訂后____天內(nèi)，乙方必須進場建設(shè)。

4、合同簽訂后____天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達到承租土地的____%以上。

5、如果在合同簽訂后____天內(nèi)乙方種植面積達不到報請甲方批準規(guī)劃____%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的'建設(shè)保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后____天內(nèi)種植面積達不到甲方批準規(guī)劃的____%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。

6、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。

九、合同中止

1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。

2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

3、本合同到期自然終止。

十、解除條件及違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

(1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

(2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

(3)逾期____天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計____天未開展經(jīng)營活動的。

(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。

(6)合同簽訂后____天內(nèi)種植面積達不到____%的。

(7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝荒甑淖饨鹱鳛檫`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數(shù)的利息。

3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的____天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。

十一、免責條款

因不可抗力的原因(天災、國家政策不允許)，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。

十二、補充與附件

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖。

十四、爭議解決辦法

如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。

十五、本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：____________乙方(簽字蓋章)：____________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

種植土地租賃合同范本3

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細內(nèi)容如下：

一、租賃土地位置及內(nèi)容：

甲方出租的'土地位于左咀村胡同口隊與王嶺隊交界處，東接出租方左文煥土地，南為馬路，西與左新明土地相鄰，且由黃花菜隔開，北為左維榮住宅自留地;租賃土地面積畝(該土地西側(cè)與左新明相鄰處有南北種植的黃花菜兩行);租賃土地主要用人行及車輛通道。

二、租賃期限：

承包期限為： 年，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。(注：除國家土地政策變革收回土地，長期歸乙方 租賃)

三、租金和租金交付期限及方式：

1、租金為： ;

2、租金支付方式：合同簽訂時支付五年租金 元，合同生效時支付剩余五年 元。

四、違約責任及違約金

1、乙方擅自將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)付違約金 元;乙方在租期未到的情況下，向甲方提出不再租賃土地，甲方不退乙方剩余租金;

2、如甲方收到政府土地變革收回土地通知，甲方在15日前通 知乙方，乙方應(yīng)及時要求退回土地，租期未到，甲方將已交土地租金剩余部分退回乙方，同時合同終止;

3、在租期內(nèi)甲方不得隨意收回土地(土地政策變革政府收回土地除外)，如要收回，按照乙方修建道路價格2倍的價格賠償乙方損失。

4、如遇國家征占地時，征地費歸甲方所有，這時甲方須退還乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附著物歸乙方、補償款歸乙方所有，相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

五、續(xù)租：

合同期滿后，如果乙方還需繼續(xù)承包，甲乙雙方另立協(xié)議，土地租金根據(jù)當時情況商定。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方、見證人簽字摁手印之日起生效。

甲 方：(手印)

年 月 日 乙 方：(手印)

年 月 日 見證人：(手印) 年 月 日

日期： 年 月 日

種植土地租賃合同范本4

發(fā)包方：

法定代表人：

租賃方： (以下簡稱乙方) 租賃方代表人：

根據(jù)《中華人民共和國土地租賃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要。發(fā)包方經(jīng)社員大會討論達成一致意見，同意將馬回電站閘下游右側(cè)石板溝村四組集體所有權(quán)的荒耕地轉(zhuǎn)包給蓬安縣利溪砂石廠做為加工，堆放砂石場地，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂合同如下：

一、租賃地名：

界止：以界石為界

二、租賃期限：

三、租賃費及支付方式：

乙方每年向甲方支付土地租賃費用600元/畝，該租賃地相關(guān)糧食直補款由甲方領(lǐng)取，土地租賃費用實行一年一交，每年在2月1日前向甲方一次性交清，合同訂立既生效，租賃時間從20_年1月10日起計算。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利：

1、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地;

2、按照合同約定的時間收土地租賃費。

甲方義務(wù)：

1、甲方不得非法變更，解除本合同;

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得以不正當理由干涉;

3、合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后，不再種植農(nóng)產(chǎn)品。

乙方權(quán)利：

1、依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;

2、自簽訂合同之日起，有權(quán)進行被租用土地的.場地平整;

3、租賃期滿后，在同產(chǎn)權(quán)件下享有優(yōu)先租用權(quán)。

乙方義務(wù)：

1、按合同規(guī)定，如數(shù)按時交納土地租賃費;

2、租賃的土地不能擅自變賣;

3、用30分公運河壩沙土，復耕所租面積;

4、法律、法規(guī)的其它義務(wù)。

5、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營活動時，造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔賠償。

6、其中5年后按每畝800元計算。

7、兩年后付給甲方押金4萬元保證金。

8、本合同生效后，甲乙雙方嚴格按照合同的約定履行義務(wù)，如雙方任何一方違約付給對方違約金50000元整。

9、其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商落實。

10、本合同一式四份，監(jiān)證機關(guān)一份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份，報長梁鄉(xiāng)人民政府備案一份。

監(jiān)證機關(guān)：

發(fā)包方(蓋公章) 租賃方(蓋章)

法定代表人： 租賃代表人：

社員代表：

年 月 日

種植土地租賃合同范本5

甲方：_____________________

乙方：_____________________

為了加快城市綠化速度，滿足對苗木的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循互利互讓、真誠合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條、土地位置

甲方將位于___的___畝苗圃土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、現(xiàn)有樹木等(見附件1)出租給乙方使用。

第二條、租賃期限及合同金額

租賃期為___年，從___年___月___日至___年___月___日。

合同金額為：_________(___元)/年。

第三條、付款方式

付款方式采用按年結(jié)算方式，第一年租金在合同簽定后即支付。如乙方繼續(xù)租用甲方土地，需在合同到期前支付下一租金。逾期一個月未付款則視為雙方合同自動解除，甲方有權(quán)收回土地，解除合同。

第四條、甲乙雙方責任和義務(wù)

1、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

3、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的'提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙方與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

4、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔。

5、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，均由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。

第五條、免責條件

因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第六條、爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁。

第七條、其他事項

1、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲方需提供所出租土地的合法使用權(quán)證明，作為本合同附件(附件2)

4、本合同正本一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份;

甲方(蓋章)：____________乙方：(蓋章)____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

種植土地租賃合同范本6

出租人(甲方)：____________________

承租人(乙方)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條、租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。

第二條、租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條、租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，_______________________。

第四條、保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的____%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條、保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、__________________________。

乙方自行投保的范圍為：_______________________________________。

第六條、甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________________________________________。

6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。

_______________________________________________________________________。

第七條、乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

___________________________________________________________。

第八條、合同的解除

乙方有下列情形之一的'，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標準支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________________________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條、其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

________________________________________________________________________。

第十條、免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條、續(xù)租

同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條、租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條、其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

____________________________________________________________________。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)：____________乙方(簽字蓋章)：____________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

種植土地租賃合同范本7

出租方：(以下簡稱甲方，土地的出租方統(tǒng)稱為甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了充分利用土地，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位臵

甲方自愿將位于南位鎮(zhèn)_________村，面積______畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)土地出租給乙方使用。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。承租的整片土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途：.土地用途為苗木種植及其他作物種植。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為二十年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、租金及交付方式

1、該土地的租金為每畝每年人民幣__________元，每戶的.總租金以合同后附的土地租賃明細表為準。

2、雙方約定的土地租金每五年調(diào)整一次，但每次的調(diào)整幅度不得超過每畝100元。

3、土地租金每年支付一次，乙方自合同簽訂日起 日內(nèi)向甲方一次性付清第一年的租金，甲方應(yīng)簽字收款。往后每年的付款時間以第一次的時間為準。

4、合同簽訂前已耕種土地按每畝_______元進行一次性賠產(chǎn)，未耕種土地不賠產(chǎn)。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)保證該土地在租賃期限內(nèi)無任何爭議，若產(chǎn)生爭議由甲方負責解決。

甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，在合同有效期內(nèi)，前五年內(nèi)甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每五年調(diào)整一次的約定辦理。

甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營，協(xié)調(diào)解決該地的用電用水等問題。

甲方允許乙方在挖樹時按照需要樹根上帶土球，以確保苗木成活。

合同期限內(nèi)，若遇到甲方所在村組調(diào)整土地，甲方必須保證該地不被調(diào)整，確保乙方的承租權(quán)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方應(yīng)按照合同約定的用途和期限利用、經(jīng)營所承租的土地。

乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

乙方有權(quán)按照合同約定種植苗木，挖苗木。

4、合同期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展情況終止本合同，但需在終止前的春季耕種前將土地平整歸還。

六、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

轉(zhuǎn)租時要簽訂轉(zhuǎn)租合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

七、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。按照合同約定或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除、終止本合同。

本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

本合同期滿，如繼續(xù)承租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年內(nèi)簽訂租賃合同。

八、違約責任：合同簽字生效后，任何一方均不得違反，否則要承擔相應(yīng)的法律責任。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

第五篇：食用菌基地種植回收合同

食用菌基地種植回收合同

甲方:江蘇省新沂華豐國際農(nóng)博園

乙方:山東省費縣包寶澤果蔬種植專業(yè)合作社

本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：（以下用甲乙簡稱）

一：乙方在甲方農(nóng)博園共同發(fā)展種植食用菌種植基地項目，為更好的經(jīng)濟收入，乙方采用工廠化、規(guī)?；?、集中化、種植管理模式，提供優(yōu)質(zhì)菌種，指導技術(shù)，并與甲方簽訂產(chǎn)品回收合同，確保甲方投資金額無風險，實行保護價收購。（基礎(chǔ)種植面積20畝，可隨時增加種植面積）。經(jīng)雙方協(xié)商達成投資分工如下： 1:甲方負責資金成本投資（1）投資構(gòu)建簡易大棚(固定投資)每畝660平方面積投資成本約（8千—1.2萬元）金額均分5年使用期。每年大棚成本金額為：2400元為大棚租金。（2）菌種菌料資金由甲方出資購買。

2：乙方負責（1）食用菌項目種植基地種植管理、產(chǎn)品銷售、新品種種植開發(fā)，及農(nóng)業(yè)種植工人招聘及管理，（2）負責農(nóng)博園的果樹苗木的種植管理，及為農(nóng)博園推薦發(fā)展農(nóng)業(yè)種植新項目及新農(nóng)產(chǎn)品的試種及管理。

3：甲方安排一名督察員，負責監(jiān)管我們合作過程中的一切財物開支，甲方投資成本由甲方督察員兼職我們合作的財務(wù)管理及現(xiàn)金開支，所由購買料物款，由乙方提交料物賬單或申請報告后，由甲方財務(wù)督員代理支付料款。4：甲方監(jiān)督員可參與種植過程中的監(jiān)督，鮮菇銷售時記錄銷售數(shù)量及銷售金額，根據(jù)開據(jù)的貨單金額收取貨款。

5:為了公平、公正、誠信的原則，合作過程中所有的買料賬目單據(jù)及銷售產(chǎn)品單據(jù)，開具單據(jù)應(yīng)用一式三份的賬單，甲乙雙方、買賣客商，三方各執(zhí)一份。6：工人工資兩個方案：工人人數(shù)25人（1）包吃住每月2100元，（2）：包住不包吃每月2400元，工人工資發(fā)放將從菌料進大棚后直到第一批（60天周期）鮮菇銷售完，貴公司財務(wù)結(jié)算工資交予我方，今后每月按時結(jié)算工資給予我方，我再支付給工人；（3）技術(shù)員2名（包吃住3600元/月）技術(shù)員工資發(fā)放按季度支付，4個月為一季度，貴公司財務(wù)支付工資與我，如果在4個月期間里因技術(shù)員失誤照成損失，將扣除所有工資，如一切正常我將按時到貴公司財務(wù)支取技術(shù)員工資14400元/四月X2人=28800元）。二：食用菌種植時間及產(chǎn)品更換日期 1：一年內(nèi)可種植10---11個的月的周期，為了保證甲乙雙方的經(jīng)濟利益及根據(jù)不同月份及氣候，乙方自行調(diào)配種植種類，1—6月份重點種植品種：秀珍菇、小姬菇；7---8月份種植高溫型品種：重點杏鮑菇、或草菇等；9—12月份種植：秀珍菇、真姬菇、雙孢菇、平菇、雞腿菇。

2：6月份前重點種植（2批）秀珍菇品種；7月以后的種植品種更換，乙方會在更換種類前20天把種植方案提交給甲方審批（包括菌料價格、保護產(chǎn)量數(shù)量、保護回收價格、投資成本及毛收入金額）后同意后，乙方開展工作。3：如乙方提交更換種植品種方案計劃書能證明除去投資成本后，能得到可觀的利潤時，A：甲方不得無故拖延資金成本投入，若因甲方拖延影響種植期間，造成的經(jīng)濟損失，乙方不予承擔。B：若乙方更換種植品種投資成本及毛收入與給甲方計劃書：每畝鮮菇最低保護產(chǎn)量及產(chǎn)品銷售毛收入、保守凈利潤不符合或低于計劃書的數(shù)字時，缺少的收入資金由乙方賠付補全甲方所得利潤。

三：1-6月份秀珍菇菌料價格及回收保護價格（每畝簡易大棚面積660平方）1：1-6月計劃種植秀珍菇，菌料成品重量3斤/袋，每袋菌料價格2元(不包運費)，每畝大棚需要2萬—2.5萬袋菌料，甲方支付菌料總款的50%，合同簽約后2天內(nèi)，由甲方的財務(wù)人員與乙方法人一同到菌料基地由甲方支付菌料總款20%的訂金，剩余貨到付款方式，貨到一車支付一車貨款。剩余菌種款50%待回收產(chǎn)品時扣除。（6月份種植品種為秀珍菇，六月份之后種植品種菌料價格及回收保護價另行商定）。

A：食用菌菌料成本及人工費（第一批生長周期60天/一畝大棚660平方為例）1： 菌料栽培袋重量為5斤/袋，價格2.8元/袋，每畝大棚需用:20000袋菌料，共計56000元（不包運費）+2000元/畝運費（0.10元/袋）總計：58000元。

2：藥品及殺蟲燈600元，應(yīng)急流動費1400元合計2000元。3：人工：120個工X80天=9600元。

一畝大棚（60天周期）總成本：58000元（菌料）+2000元（藥品）+9600元（人工費）總計金額：69600元。

B:一畝簡易大棚660平方（60天）為例鮮菇產(chǎn)量及毛收入

1：重量5斤/袋的菌料，保底產(chǎn)菇2斤/袋，回收保護價2元/斤。2：第一批60天周期一畝大棚20000袋菌料保底鮮菇產(chǎn)量4萬斤。3：保底毛收入一畝大棚4萬斤X2元/斤合計金額：80000萬元。

：每畝秀珍菇8萬元（毛收入）減69600萬元（流動投資成本）減-1020元大棚固定成本/月（12175元大棚成本/12月）合計金額：9380元（凈利潤）。四：乙方保證每袋菌料鮮菇產(chǎn)量2斤以上（總產(chǎn)量90%2斤以上為正常保證產(chǎn)量），鮮菇最低保護價收購每斤2元，回收鮮菇實行現(xiàn)金收購，回收價格按市場行情隨行就市。若鮮菇收獲期乙方不按時收購產(chǎn)品，造成的經(jīng)濟損失將由乙方全部承擔，數(shù)量嚴重時，將按當時損失金額的一至三倍進行賠償。為了共同發(fā)展、程序合作，我社首先用最真誠的行動來，把貴公司對我不放心的鼓勵消除掉：

1：首先發(fā)展二十畝大棚種植：菌料款5.8萬/畝X20畝=116萬元+（藥品）X20畝=4萬+人工費11.94萬元（一批周期60天時間，25名工人2100元/月X2月=10.5萬元+技術(shù)員2名，7200元/月X2月=1.44萬）+4000元/月大棚租金（4.8萬元/年/20畝）。

2：總投資成本共計132.34萬元。菌料資金為116萬元，甲方支付50%資金為58萬元+4.4萬（藥品及大棚租金）共計62.4萬元，剩余人工費11.94萬元（人工費）及50%菌料款58萬元=合計69.94萬元由我承擔第一批（60天周期時間）待鮮菇銷售時從菇款中扣除剩余50%菌料款（69.6萬元），第一批全部銷售完回收菇款毛收入如達到我向貴公司承諾保證的毛收入金額等于或高于160萬元時，或凈利潤金額有27萬元）甲方再支付乙方12.66萬元的工人工資，今后工人工資甲方每月按時支付乙方，除去所有投入成本剩余凈利潤總款額度我們按3比7分成，所得利潤分成每批周期結(jié)果后按時分成。不得無故拖欠。如鮮菇銷售金額沒有達到我向貴公司保證的毛收入160萬元或低于投資成本（132.34萬元）我將承擔所有工人工資，并用人格擔保及跟40年共產(chǎn)黨黨齡的父親，無償?shù)脑儋F公司做事五年彌補貴公司的損失，直到還清為止。

五：乙方的收購客商在收購秀珍菇期間，收購時甲方負責場地、記錄收菇的數(shù)量及重量并開示單據(jù)，乙方保證客商收菇時現(xiàn)金收菇，結(jié)算菇款以甲方安排的人員及乙方人員簽字發(fā)的收菇重量單據(jù)為準，菇款結(jié)算客商根據(jù)甲方單據(jù)鮮菇重量及金額，由乙方監(jiān)督支付給甲方，乙方在未經(jīng)甲方人員陪同私自與收購商結(jié)算菇款甲方造成損失的，將由乙方承擔。六 ：甲方構(gòu)建簡易大棚材料如需讓乙方進購時，要提前通知于我，建造大棚可與菌料同時進行，構(gòu)建完成2個大棚后就可以進購菌料入棚，隨建大棚，隨進購菌料入棚，這樣可不影響種植，菌種菌料由我方訂購的合作菌種公司，我方才能夠保證質(zhì)量及產(chǎn)量，才能保證銷售。

1： 為了消除貴公司擔心資金的顧慮，所有的支付及收入金額都由貴公司財務(wù)掌管，購買料物時，我向財務(wù)打購物報告及資金用途申請。希望我的誠信真誠能夠得到貴公司的認可，并能夠長期合作共同發(fā)展農(nóng)業(yè)事業(yè)，互惠互利，把農(nóng)博園打造發(fā)展成為省市龍頭農(nóng)業(yè)企業(yè)！2：食用菌種植基地種植發(fā)展后，甲方所向農(nóng)業(yè)部門或國家發(fā)改委申報的農(nóng)業(yè)扶持資金款屬于甲方所有。

七：雙方合作期間，乙方承諾負責技術(shù)及包產(chǎn)包回收（除自然天氣災害造成損失除外），乙方安排技術(shù)專員全過程指導種植，若因指導技術(shù)延誤或技術(shù)員過失造成產(chǎn)量減產(chǎn)，造成的損失將由乙方負責賠償；甲方在種植期間每經(jīng)過乙方同意情況下不得私自把鮮菇買與別人，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方私自買菇，無論多少一次罰款五千元作為違約賠償，數(shù)量多過時，將按當時銷售金額的一至三倍賠償乙方。八：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定辦理，或雙方另行協(xié)商達成協(xié)議，作為合同的補充，具有同等的法律效力。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份、公證處一份，具有法律效力，本合同三年有效期自 年 月 日至 年 月 日止雙方簽字生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

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