第一篇：成都市房屋買賣合同范本

成都市房屋買賣合同范本

買方： 身份證號碼

賣方： 身份證號碼

地 址 ：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置： 區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結構

樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬

千 百 拾 元整(小寫 元)

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)(小寫 元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束。

五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

1.2.3.4.5.甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印

簽定時間： 年 月 日

甲方:(賣方)

乙方:(買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下: 一、此

房

坐

落

于_______________________________________，產(chǎn)權所有人____________，產(chǎn)權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質:_______________。

二、該房價為______________萬元，人民幣大寫:__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方: 乙 方:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

身份證號: 身份證號:

年 月 日

、

第二篇：成都市,房屋買賣合同

成都市,房屋買賣合同

篇一：成都二手房買賣合同

成都市存量房屋買賣合同 出賣人： 買受人：______________________________ ______________________________

說 明

1、本合同文本為示范文本，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

成都市存量房屋買賣合同

出

賣

人

：_________________________________________________________________________ 【

身

份

證

】

號

碼

：________________________________________________________________出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________通訊地址：______________________________________________________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：____________________________________共有權人

：______________________________________________________________________

【身份證】號碼：

出生日期：年

通訊地址：______________________________________________________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

買

受

人

：________________________________________________________________________ 【

身

份

證

】

號

碼

：________________________________________________________________出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________通訊地址：______________________________________________________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：____________________________________買受人：___________________________________________________________ ___________ 【

身

份

證

】

號

碼

：________________________________________________________________出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________通訊地址：______________________________________________________________________郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】，結構為鋼混，格局為一室一廳一衛(wèi)兩陽臺，裝修為簡裝。該房屋物業(yè)管理單位為。相關費用交納方式為：

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋為私人產(chǎn)權，為 財產(chǎn)。所有權證證號為：

，共有權證證號為：，填發(fā)單位為：房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得，土地使用權期限是70年。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：年月日，他項權利證證號為：

該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：按建筑面積單價為元/平方米（面積以產(chǎn)權證記載為準）；總計價款為人民幣_______________________ 元整（大寫）。該房屋約定按套轉讓，該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。（包括該房屋內所有附屬設施設備、裝飾裝修以及家電家具等。）

(二)買受人采取下列第____________種方式付款。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件四。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件四。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣(小寫)元整(大寫)。買受人未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第種方式解決：

篇二：成都市房屋買賣合同書

房屋買賣合同

買方（受讓方）： 身份證號碼（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）： 身份證號碼（以下簡稱乙方）地址 ：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價 萬 千百 拾 元整(小寫 元)

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)

產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定

金計人民幣(大寫元)(小寫 元)，第二次

在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦

理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清，計

人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結

束。

五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的 一切費用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙

方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不

能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生

效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。

原有室內設施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

篇三：成都市房屋買賣合同書

成都市房屋買賣合同書（適用于存量房屋）

買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：________

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________ 樓層________

________。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________拾________萬________千________________拾________元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，界

其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.2.3.4.九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十、買賣雙方情況

買方

姓名（簽章）

現(xiàn)戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人

共有人

代理人

賣 方

登記人

共有人

代理人

字）

乙方（簽

篇四：二手房買賣合同正式版

房產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方（買方）： 身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 房地產(chǎn)權屬情況

1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：

2、房地產(chǎn)權證號碼：

3、建筑面積：平方米

4、房屋使用性質：住宅

5、建筑結構：鋼筋混凝土，總層數(shù)： 層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。

6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：

（1）帶家私家電（詳見家私電器清單）；

（2）戶口未遷出，甲方應在 前遷出，逾期則以該房

地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金。

7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關該房地產(chǎn)的權屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條 計價和價款

1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額人民幣￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬仟佰拾 元；

2、付款方式詳見附件

第三條 交樓時間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款當天，甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、絡、有錢電視、管理費等費

用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

第四條 產(chǎn)權轉移登記

甲方與乙方約定按本合同有關規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權轉移登記。

第五條 稅費繳交

1、甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付各稅；（2）甲方承擔全部稅費；（3）乙方承擔全部稅費；（4）其他

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第 方式繳付：（1）全部由甲方承擔；（2）全部由乙方承擔；（3）甲乙雙方各自承擔；（4）其他

第六條 違約責任

各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據(jù)有關法律法規(guī)承擔相應的 違約責任。

第七條 交易不成的違約責任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金

為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)

成交價的10%。

第八條 延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款%的標準向乙方支付違

約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款%的標準向乙方支付違約金。

由于乙原因，導致未能按期交付的，甲方不承擔任何逾期交樓的風險及責任。

第九條 逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方

已支付的房款退還給乙方。

第十條 遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列 種方式處理：

1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款%按日計算，合同繼續(xù)履行。

2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責任。

第十一條 單方解除權的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十二條 免責條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十三條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)

所在地法院管轄。

附件： 付 款方 式

填寫說明：下列條款中帶“□” 的內容填寫時選擇使用，請打“√”選擇，每一條款中有數(shù)個選項，只能選擇一項。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇 □自行交割房款 □銀行托管房款。同時，甲乙雙方均同意按下列 C 種方式收付樓款：

A、房產(chǎn)無抵押一次性付款：

1、【定金】：人民幣 元整（￥ 元），該定金乙方應在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。

2、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（￥ 元），乙方應在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領取除外）30天內直接支付給甲方。

3、甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權轉移登記：甲乙雙方應當于 年月 日 前備齊交易所需之資料到房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。

4、樓價余款：人民幣元整（￥元），則乙方在此次交易完稅30天內直接支付給甲方。

B、房產(chǎn)無抵押銀行按揭付款：

申請貸款種類：□商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款

1、【定金】：人民幣 元整（￥ 元），該定金乙方應在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。

2、甲方應在收足定金后 日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合同后 日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后 日內提供齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料。同時，乙方須在簽署本合同時授權經(jīng)紀方委托的按揭機構辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請年 萬元的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。

3、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（￥ 元），乙方應在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領取除外）30天內直接支付給甲方。

4、甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權轉移登記：甲乙雙方應當于 年月 日 前備齊交易所需之資料到房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。

5、若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準或貸款額度不足的，則銀行實際貸款額與應付樓價余款的差額，乙方按在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領取除外）30天內直接支付給甲方。

6、樓價余款：人民幣元整（￥元），在交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后，由貸款銀行直接劃給甲方。

C、涂銷抵押后付款：

1、【定金】：人民幣元整（￥ 元），該定金乙方應在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。

2、甲乙雙方按照下列第 種方式進行贖契（還清甲方尚欠銀行貸款）：

（一）甲方自行贖契：甲方須在收取定金后日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù)，同時在銀行通知提前還貸之日起日內一次性還清所欠銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切費用，并在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 日 內到房管部門辦理涂銷抵押及歸檔手續(xù)。

（二）乙方墊資代甲方贖契：乙方在收到銀行通知提前還貸之日起 日內，須將首期樓款（不含定金）人民幣 元整（￥ 元）轉入甲方貸款賬號內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應樓款，甲方需承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切費用。

3、付款方式

涂銷抵押后按揭貸款

申請貸款種類：□商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款

（1）、甲方應在收足定金后日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合同后 日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后 日內提供齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料。乙方須

在簽署本合同時授權經(jīng)紀方委托的按揭機構辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請 年人民幣 元整（￥元）的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。

（2）銀行經(jīng)審批同意貸款后，乙方須將首期樓款或剩余首期樓款（不包含定金、乙方墊資代甲方贖契的款）人民幣元整（￥ 元），乙方按在房管部門出具成功 受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領取除外）30天內直接支付給甲方。

（3）若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準或貸款額度不足的，則銀行實際貸款額與應

篇五：四川省成都市二手房產(chǎn)買賣合同樣本 中介版

房產(chǎn)買賣合同

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

丙方(居間方)：

甲乙雙方通過居間丙方，經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：

房屋位置,用途，房屋套型 ,建筑面積為平方米,套內建筑面積平方米，結構，樓層 層，其他。

○ 產(chǎn)權證號/ ○ 購房備案合同號。該房屋如在本合同簽訂時未取得產(chǎn)權證，甲方承諾在

○ 年 月 日前/ ○ 取得該房屋的房產(chǎn)所有權證因

此所產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔。

○ 已/ ○ 未 出租（租賃合同期限：年 月 日至年 月 日）。

該房屋 ○ 已/ ○ 未 設定抵押，如設定抵押，○ 甲方承諾在年 月 日前/ ○ 備齊相關手續(xù)開始辦理該房屋他項權注銷手續(xù)。

房產(chǎn)權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝修情況見合同附件一。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)已實地察看，具體狀況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。

第二條 計價方式與價款

甲乙雙方商定該房屋的成交價為人民幣 元（大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元整）。上述總價款包括：。

第三條 付款方式及付款期限

購房定金

乙方在簽訂本合同的同時支付甲方購房定金人民幣 元（大寫 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元整）。（購房定金不能超過成交價的20%），該購房定金甲方 ○ 自行收取/ ○委托丙方收取，待

該房屋在相關房管部門查檔信息無誤時轉交給甲方作為房款。甲方應在本合同簽訂的同時將該房屋的相關資料原件

交由丙方保管。

首付款：人民幣 元（大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

○ 乙方 ○ 在年 月 日前/ ○ 支付甲方。

部分款項：即人民幣 元（大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

○ 乙方 ○ 在年 月 日前/○支付甲方。

○ 乙方以向銀行貸款的形式支付，即由貸款銀行直接劃付甲方。甲乙雙方應在年 月 日前備齊辦理

貸款所需的相關資料。前往相關銀行簽訂貸款合同。屆時，如果乙方不能申請到貸款或貸款額度不夠，則甲乙雙方

協(xié)商按以下方式處理：

尾款：人民幣 元（大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

乙方 ○ 在年 月 日前/ ○ 支付給丙方，作為甲乙雙方辦理房屋物業(yè)交割的保證金，該保證金由丙方在甲乙雙方簽訂物業(yè)交割單之日支付甲方。

甲方指定收款賬戶

戶名 開戶行 賬號 第四條 關于稅費

房屋交易按國家及地方相關規(guī)定應繳納的費用有 1）維修基金、2）營業(yè)稅及附加、3）契稅、4）個人所得稅、5）

交易手續(xù)費、6）土地出讓金、7）轉移登記費、8）書證費、9）委托公證費、10）提檔費、11）印花稅、12）其

他：，上述費用甲方承擔 乙方承擔。如甲是以贈與或繼承方式取得本合同房屋，則在過戶交易時產(chǎn)生的20%個人所得稅由 ○ 甲方承擔/ ○ 乙方承擔。屆時，如遇國家、地方政策調整，甲乙雙方認可按照新政策執(zhí)行。

甲乙雙方如委托丙方辦理相關權證過戶手續(xù)的，甲乙雙方應依據(jù)第條的約定在本合同簽訂的同時各自預付費

用人民幣 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）給丙方，此費用最終金額根據(jù)相關機構出具的實際票價為準，實報實銷，多退少補。

第五條 房屋過戶及物業(yè)交付

○ 丙方協(xié)助甲乙雙方/○甲乙雙方自行 辦理該房屋的權證過戶手續(xù)，甲乙雙方應 ○ 在年 月 日前

/○ 前往房管部門辦理過戶手續(xù)。

甲乙雙方同意，甲方 ○ 于年 月 日前/ ○ 甲方收到本合同第款的部分款項之日起/ ○ 甲乙

雙方辦理完過戶手續(xù)之日起：日 內騰出該房屋，并由 ○ 丙方協(xié)助甲乙雙方/ ○ 甲乙雙方自行 辦理該房屋的物業(yè)交割手續(xù)，簽訂附件二《物業(yè)交割單》，視為交割完成。

甲方自行承擔該房屋物業(yè)交割日前所發(fā)生的、應由甲方曾單的物業(yè)及相關費用，包括但不限于水費、電費、氣費、物管費等。物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢之日起，前述費用由乙方承擔。

甲方承諾 ○ 在年 月 日前/ ○ 乙方取得該房屋新產(chǎn)權證之日起 日內，向房屋所在地的公安派

出機構辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

第六條 居間服務費、權證過戶代辦費、按揭貸款的費用及支付時間

甲方在簽訂本合同的同時按出售房屋價格的 %的比例向丙方支付居間服務費，即人民幣 元（大寫 佰

拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

乙方在簽訂本合同的同時按出售房屋價格的 %的比例向丙方支付居間服務費，即人民幣 元（大寫 佰

拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務促成合同簽訂并盡到自己如實告知的義務，故無論基于何種原因甲乙雙方

不能依本合同之條款成交該房屋，導致丙未能收取居間服務費的，則丙方有權要求違約一方依據(jù)合同成交價的%支付違約金，以彌補丙方居間服務費的損失。

權證過戶代辦費：甲乙雙方如委托丙辦理房屋權證過戶手續(xù)的，應在本合同簽訂的同時支付丙方權證過戶代辦費人

民幣 元，（其中甲方承擔 %,乙方承擔 %）。

按揭貸款的費用：如乙方委托丙方辦理房屋按揭事宜的，乙方應自行承擔辦理按揭事宜的相關費用，包括但不限

于公證費、保險費、評估費、房屋抵押登記費、工本費、丙方代為辦理按揭的服務費，乙方應在本合同簽訂的同時預付丙方前述費用共計人民幣 元，此費用最終金額根據(jù)相關收費單位出具的實際票價為準。第七條 違約責任

逾期辦理相關手續(xù)（包括辦理他項權證注銷、權證過戶、貸款合同簽訂的各項手續(xù)）

甲乙雙方任何一方未按照本合同約定的期限辦理任一項手續(xù)，每逾期1日，違約方應向守約方支付該房產(chǎn)成交價的千分之三的違約金。

逾期付款

乙方未按本合同約定期限、約定方式支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限屆滿之日的次日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過 七 日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同、書面通知乙方并依法追究乙方違約責任。

逾期交房

甲方未按照本合同約定的期限將上述房產(chǎn)交付或過戶乙方，每逾期1日，甲方應向乙方支付該房產(chǎn)成交價千分之三的違約金。逾期天數(shù)超過 七 日，甲方仍未交房，乙方有權單方解除本合同、書面通知甲方并依法追究甲方法律責任。

甲乙雙方任何一方違約導致本合同終止或者有其他違約行為的，均應向守約方支付總房價款%的違約金。

甲乙雙方任何一方未按照本合同約定支付丙方居間服務費的，違約方應向丙方支付居間服務費百分之一的違約金。

第八條 本合同各方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準（無記載聯(lián)系地址的，則以相關證件登記地址為準），自郵寄之日起5個工作日內視為送達。

第九條 本合同未盡事宜，合同各方可經(jīng)協(xié)商后簽訂補充條款，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十條 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章即生效，本合同一式肆份，各份具有同等法律效力。

第十一條 本合同附件：一房屋附屬設施設備清單；

二、物業(yè)交割單；

三、第十二條 補充條款：

甲方（簽章）：

代理人：

身份證 號 碼：

聯(lián) 系 地 址：

聯(lián) 系 電 話：

乙方（簽章）： 丙方（簽章）： 代理人： 代理人： 身份證 號 碼： 身份證 號 碼：聯(lián) 系 地 址： 聯(lián) 系 地 址： ；；； 聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話： 本合同簽約日期：年 月 日 本合同簽約地點：

篇六：(成都市)二手房屋買賣合同書

成都市房屋買賣（適用于存量房屋）合同書

房屋買賣合同

買方（受讓方）： 身份證號碼（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）： 身份證號碼（以下簡稱乙方）地址 ：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價 萬 千百 拾 元整(小寫 元)

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)

產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定

金計人民幣(大寫元)(小寫 元)，第二次

在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦

理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清，計

人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束。

五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的 一切費用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙

方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不

能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生

效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。

原有室內設施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

篇七：成都市房屋買賣合同書(適用于存量房屋)

成都市房屋買賣合同書(適用于存量房屋)

買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________ 樓層________，用途________。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：

房屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.2.3.4.九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十、買賣雙方情況

買方

姓名（簽章）

篇八：最新二手房買賣合同協(xié)議

最新二手房買賣合同協(xié)議 二

手

房

屋

買

賣

合同

http:///hetongfa/hetongfanben/maimaihetong/rshwmmht/買方(受讓方)：(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置： 區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結構 樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理.《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.2.3.4.九、本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí)存 份，乙方執(zhí)存都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。

十、買賣雙方情況

買

方

姓名(簽章)

現(xiàn)戶籍所在地

身份證號

工作單位

篇九：成都市房屋買賣合同書(適用于存量房屋)

成都市房屋買賣合同書（適用于存量房屋）

買方（受讓方）：_____________________（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）：_____________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況 1． 位置：________區(qū) 2．房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________ 樓層________，用途______________。3．該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡嘧C》書證號：___________________________________

三、房

屋

四

界

東

：__________________________________________ 西：__________________________________________ 南：__________________________________________ 北：__________________________________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其

他

決

定

事

項 1．__________________________________________

2．__________________________________________

3．__________________________________________

4．__________________________________________

九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十、買賣雙方情況

買方：__________________________________ 姓名（簽章）：__________________________ 現(xiàn)戶籍所在地：__________________________

身

份

證

號

：______________________________ 工作單位：______________________________ ______________________________

登記人：________________________________ 共有人：________________________________ ________________________________

代理人：賣

方

：

電

話

號

碼

：__________________________________ 登記人：________________________________ ________________________________ ________________________________

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：

代

共有人：理

人

：______________簽定時間：__________________

篇十：二手房買賣合同樣本

二手房買賣合同樣本

page 1

第三篇：房屋買賣合同

房屋買賣合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

一、甲方同意出售甲方所有的位于

戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為，建筑面積

平方米，房屋用途為住房，權屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權證號為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權證，其平方面積按套計算，將來《房地產(chǎn)權證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣

元 整

(大寫:

整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關所有證明文件，出示本人（）與共有權人（）身份證并提供復印件各壹份。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于

****年**月**日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方

銀行賬戶（戶名：

賬號尾號：）轉賬

元整（大寫：

元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產(chǎn)繼承權。甲方應于當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。

六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內到場配合辦理，不得延誤。

七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。

八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權證寫成第三人或私自轉讓第三方。

九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的50%。

十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

十四、本協(xié)議全文共 4頁，為 A4紙正面打印。

甲

方：

乙

方：

（摁手?。?/p>

（摁手印）

身份證號：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

地址：

地址：

日期：

日期

第四篇：房屋買賣合同

房產(chǎn)買賣合同

賣方： 身份證號：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

賣方： 身份證號：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：，土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】

賣方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押也未被查封，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內，賣方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，因此給買方造成的經(jīng)濟損失，賣方負責賠償。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第1頁，本合同共4頁 第五條【轉讓價款】

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。

第六條【稅費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第七條【付款方式】

買方于 年 月 日前一次性付清全部房款。第八條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。第十條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二條【產(chǎn)權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十三條【其他違約責任】

第2頁，本合同共4頁 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。

第十四條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十六條【合同附件】

本合同共有附件1份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：

1、向福州市仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十八條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十九條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：

買方（簽字）： 年 月 日

年 月 日 合同簽定地點： 福州市

第3頁，本合同共4頁 附件一： 雙方其他約定：

一、關于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。

2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：

二、第4頁，本合同共4頁

第五篇：房屋買賣合同

房屋買賣合同

甲方（出賣人）： 身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條 標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿平方米，樓層＿＿層，房權證號＿＿＿＿＿＿，房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。（以下物品除外：一架鋼琴、一臺電腦、一副十字繡、一張嬰兒床、一張沙發(fā)床及其私人物品）

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價人民幣_________元，（大寫：_______________ __）

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為包干價，乙方不再支付除此之外的任何費用。

第四條 交付與支付

１、雙方確定于____年___月___日，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

２、本合同書簽訂（并由雙方履行了第１款義務）后＿＿＿＿＿天內，乙方向甲方支付購房定金人民幣＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：________________元）；

3、首付款：甲乙方商定于_____年_____月_____日前乙方支付甲方人民幣____＿__元（大寫：________________）作為房屋首付款；

4、其余部分款項，即人民幣______元（大寫：_____________）于______年___月__日前由乙方辦理按揭貸款支付給甲方。（辦理按揭所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，且乙方保證無不良信用記錄且符合按揭條件。）

5、乙方支付任何一筆價款前甲方均需出具與本次支付價款金額一致的收款收據(jù)。

6、甲方自行承擔該房屋物業(yè)交割日前所發(fā)生的、應由甲方承擔的物業(yè)及相關費用，包括但不限于水費、電費、氣費、物管費。從物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢之日起，前述費用由乙方承擔。

7、甲方自將房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切責任概由乙方承擔。

8、甲方保證在房產(chǎn)交付給乙方之日前清出上述房產(chǎn)戶口。乙方（買受人）： 身份證號碼： 第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條 協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條 違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，或者逾期交房以及任何因甲方原因導致合同目的不能實現(xiàn)，須自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并按合同總額的5‰承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應按合同總額的5‰承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

第八條 爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，雙方應友好協(xié)商，不能協(xié)商解決的交由房屋所在地人民法院處理。

第九條 其他

1、本合同書未盡事宜，由雙方依誠信、公平原則另行商定簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并捺印后與本合同具有同等法律效力。

2、本合同書一式陸份，由甲、乙、各執(zhí)壹份，另叁份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字并捺印后生效。

甲方簽名：（捺?。┠?/p>

月 日

乙方簽名：（捺?。┠?/p>

月 日