第一篇：小區(qū)物業(yè)工程服務(wù)承包協(xié)議

小區(qū)物業(yè)工程服務(wù)承包協(xié)議 甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方友好寫上，遵照《合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l理》等相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方承包甲方提供物業(yè)服務(wù)的。。。。項(xiàng)目，具體約定為：

一、承包項(xiàng)目：

小區(qū)范圍沒的所有的睡（上水、下水、排水等）、電（強(qiáng)電、弱電）、暖（供暖）的值班，巡查、維修、保養(yǎng)并提供相關(guān)的工程服務(wù)：（不包括。。）

二、服務(wù)時(shí)間：每天24小時(shí)，五節(jié)假日，五休息

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1）乙方每天對(duì)配電房、電梯機(jī)房、水泵房、換熱站、污水池、集水坑、化糞池、電井、管道井等工程設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，每次巡查間隔不得大于四小時(shí)，并做簽到及書面記錄；

2）服務(wù)時(shí)限：日常工程服務(wù)隨叫隨到，最遲不超過十分鐘（如接到維修通知時(shí)，乙方正在進(jìn)行工程維修作業(yè)的情況除外）。緊急維修處理10分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

3）零星維修24小時(shí)內(nèi)處理完畢，維修合格率100%，返修率小于3%，4）復(fù)雜維修3天內(nèi)處理完畢，確因由客觀原因無法按時(shí)處理完畢的，可適當(dāng)延期，但無論何種原因，維修完成時(shí)間不得超多一周；

5）現(xiàn)場(chǎng)值班、維修、巡查、服務(wù)需要按照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要符合甲方要求，甲方要求有合理變更的、從其變更；

6）乙方開展工作時(shí)，不得有損害甲方和甲方客戶利益的行為；

7）乙方開展工作，五筆保證包括乙方工作人員 在內(nèi)的各方人身財(cái)產(chǎn)安全

8）乙方開展工作的要求，不得低于甲方對(duì)員工的要求，包括但補(bǔ)限于言行、著裝、禮儀、禮貌、儀容儀表等方面的要求；

9）乙方不得向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人索取任何其它費(fèi)用，不得利用工作之便獲取任何其它利益：（保修期過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)岸甲方指定的同意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?； 10）對(duì)屬于業(yè)主單元內(nèi)的區(qū)域的工程維修及服務(wù)，甲方認(rèn)為有必要提供的，也視為乙方的工作范圍，乙方不得拒絕貨推諉；

11）乙方開展工作，要及時(shí)、專業(yè)、有效，使甲方、業(yè)主貨物業(yè)使用人滿意。乙方保證不因乙方工作導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)使用人的投訴。

第二篇：小區(qū)物業(yè)工程服務(wù)承包協(xié)議

小區(qū)物業(yè)工程服務(wù)承包協(xié)議

甲

方：瑞華城物業(yè)管理有限公司

乙

方：

身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，遵照《合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方承包甲方提供物業(yè)服務(wù)的磐恒五號(hào)景觀小區(qū)的工程服務(wù)項(xiàng)目，具體約定為：

一、承包項(xiàng)目：高教園區(qū)西部回遷區(qū)（暫定名拱辰新村）小區(qū)范圍內(nèi)所有的水（上水、下水、排水等）、電（強(qiáng)電、弱電）、暖（供暖）的值班、巡查、維修、保養(yǎng)并提供相關(guān)的工程服務(wù)；（不包括……）

二、三、服務(wù)時(shí)間：每天24小時(shí)，無節(jié)假日，無休息； 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

a)乙方每天對(duì)配電房、電梯機(jī)房、水泵房、換熱站、污水池、集水坑、化糞池、電井、管道井等工程設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，每次巡查間隔不得大于四小時(shí)，并做簽到及書面記錄；

b)服務(wù)時(shí)限：日常工程服務(wù)隨叫隨到，最遲不超過10分鐘；（如接到維修通知時(shí)，乙方正在進(jìn)行工程維修作業(yè)的情況除外）。緊急維修處理10分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

c)零星維修24小時(shí)內(nèi)處理完畢，維修合格率100%，返修率小于3%； d)復(fù)雜維修3天內(nèi)處理完畢，確因由客觀原因無法按時(shí)處理完畢的，可以適當(dāng)延期，但無論何種原因，維修完成時(shí)間不得超出一周；

e)現(xiàn)場(chǎng)值班、維修、巡查、服務(wù)需要按照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要符合甲方要求，甲方要求有合理變更的，從其變更；

f)乙方開展工作時(shí)，不得有損害甲方或甲方客戶利益的行為；

g)乙方開展工作，必須保證包括乙方工作人員在內(nèi)的各方人身財(cái)產(chǎn)安全；

h)乙方開展工作的要求，不得低于甲方對(duì)員工的要求，包括但不限于言行、著裝、禮儀、禮貌、儀容儀表等方面方面的要求；

i)乙方不得向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人索取任何其他費(fèi)用，不得利用工作之便獲取任何其他利益；（保修期過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方制定的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

j)對(duì)屬于業(yè)主單元內(nèi)的區(qū)域的工程維修及服務(wù)，甲方認(rèn)為有必要提供的，也視為乙方的工作范圍，乙方不得拒絕或推諉；

k)乙方開展工作，要及時(shí)、專業(yè)、有效，使甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人滿意。乙方保證不因乙方工作導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)使用人的投訴。四、五、六、承包期限：一年；

協(xié)議金額：人民幣 萬元；

支付方式：每月應(yīng)支付 元，次月10日支付上月費(fèi)用，遇節(jié)假日順延； 甲方權(quán)利一、二、三、按照本協(xié)議，接受乙方提供的工程服務(wù)；

對(duì)乙方工作提出要求，進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出批評(píng)、意見； 按照本合同約定行使的其他權(quán)利；

甲方義務(wù)一、二、三、四、按照本協(xié)議約定支付乙方價(jià)款；并為乙方提供住宿、辦公場(chǎng)所； 為乙方工作提供必要的協(xié)助，如通行便利、工作授權(quán)、機(jī)房鑰匙等； 甲方提供工程養(yǎng)護(hù)、維修必須的零配件。為乙方提供一套必備的水暖工所需工具。

乙方權(quán)利一、二、按照本協(xié)議，獲取甲方支付的價(jià)款； 按照本協(xié)議，獲得工作時(shí)的授權(quán)和便利；

乙方義務(wù)一、二、乙方保證提供的服務(wù)能夠滿足甲方及業(yè)主的需要；

乙方保證乙方組織的工作人員持證上崗，具有足夠的專業(yè)知識(shí)和開展工作的能力；

三、乙方保證自己服務(wù)的專業(yè)范圍內(nèi)，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況良好，機(jī)房設(shè)施干凈整潔，各項(xiàng)標(biāo)識(shí)清晰醒目，各項(xiàng)管理有序高效；

四、若因乙方工作人員工作不認(rèn)真，不專業(yè)，不了解現(xiàn)場(chǎng)情況等原因，做出錯(cuò)誤判斷但未造成嚴(yán)重后果的，視為一次違約；

五、如維修范圍內(nèi)有可能造成人身傷害的項(xiàng)目，乙方在通知甲方確認(rèn)后，乙方可以拒絕服務(wù)。

六、乙方若中途中止本協(xié)議，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并賠償甲方一萬元違約金；

七、乙方對(duì)其聘請(qǐng)的工作人員開展工作而導(dǎo)致的各項(xiàng)人身財(cái)產(chǎn)事故負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。違約處理：

一、甲方若不按約定支付乙方價(jià)款，按每日千分之三計(jì)算滯納金；累計(jì)拖欠超過二十日，乙方可單方面中止本協(xié)議，甲方向乙方支付一萬元違約金；

二、乙方工作中若有不符合本協(xié)議的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方書面告知乙方，并按照每次扣除當(dāng)月支付金額的5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰；

三、乙方工作若一個(gè)月累計(jì)有3次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或一個(gè)季度累計(jì)超過5次違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的的，或甲方接到業(yè)主投宿超過3次的甲方可單方面隨時(shí)中止合同，并視為乙方違約，且扣除承包款2%作為處罰。（業(yè)主不配合的除外）

四、乙方在工作過程中如對(duì)甲方形象產(chǎn)生嚴(yán)重影響，甲方可隨時(shí)單方面終止合同。

五、乙方在工作過程中若出現(xiàn)人身傷亡事故、責(zé)任事故，相關(guān)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，并視為乙方違約，甲方可單方面中止合同。其他條款

一、本合同到期三十日前，應(yīng)續(xù)簽新協(xié)議。未續(xù)簽新協(xié)議的，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

二、合同終止或中止時(shí)，乙方應(yīng)將相關(guān)工作授權(quán)、鑰匙及其他物資完好交付甲方，不得自行做任何保留或破壞。

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：內(nèi)蒙古九盛物業(yè)服務(wù)有限公司

年 月 日

乙方： 年 月

日

第三篇：XXX小區(qū)車庫(kù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議

XXX小區(qū)車庫(kù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX物業(yè)管理有限公司 乙方：

為了維護(hù)XXX小區(qū)內(nèi)交通秩序，規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《XXX小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定》，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)同意并且甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意就乙方在XXX小區(qū)內(nèi)車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 基本情況

一、停放車輛的信息：

車牌號(hào)

二、車主信息：

車庫(kù)地址

幢

號(hào)車庫(kù)，車主身份證號(hào)

，車主聯(lián)系電話

。上述資料如有變列，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

第二條 物業(yè)情況

物業(yè)位置：

物業(yè)名稱：XXX小區(qū)

車位性質(zhì)：小區(qū)車庫(kù)

第三條 協(xié)議期限及費(fèi)用

一、協(xié)議期限自

****年**月**日至

****年**月**日止，乙方須于每月15日前到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心交納下一月的車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

二、車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

元/月。

三、《機(jī)動(dòng)車出入證》押金50元/張，補(bǔ)辦《機(jī)動(dòng)車輛出入證》工本費(fèi)20元/張；押金在協(xié)議到期并不再續(xù)簽時(shí)，乙方持押金收據(jù)并退還《機(jī)動(dòng)車出入證》后，甲方無息退還乙方。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、執(zhí)行《XXX小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定》；

2、負(fù)責(zé)建立健全本小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛的檔案資料；

3、提供乙方在小區(qū)內(nèi)車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)；

4、收取乙方在小區(qū)內(nèi)車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，辦理并發(fā)放XXX小區(qū)《機(jī)動(dòng)車輛出入證》，但不承擔(dān)乙方車輛及車內(nèi)財(cái)物的保管和保險(xiǎn)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、辦理并領(lǐng)取《機(jī)動(dòng)車輛出入證》后，憑證在小區(qū)內(nèi)出入，監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；

2、嚴(yán)格遵守《XXX小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定》，進(jìn)出小區(qū)和在小區(qū)內(nèi)行駛聽從甲方管理人員的指揮，如因乙方違反《XXX小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定》而造成的損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

3、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并接受甲方的管理和服務(wù)；

4、乙方有責(zé)任和義務(wù)辦理所停放車輛有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)，進(jìn)入小區(qū)后將車輛停放在自己車庫(kù)內(nèi)，一個(gè)車庫(kù)停放一輛車，不亂停亂放。

第五條 小區(qū)內(nèi)停車的禁止行為

1、亂停亂放在非停車位上停車，阻礙其他車輛的進(jìn)出和停放；

2、損壞小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和他人車輛，停放廢棄車輛（如車輛停放超過半年未交費(fèi)且未移動(dòng)的，視為廢棄車輛，甲方有權(quán)對(duì)該車輛進(jìn)行處置，處置后的收益扣除相關(guān)費(fèi)用后退還車主）；

3、在小區(qū)內(nèi)練車、修車、沖洗車輛，有滴、漏現(xiàn)象；

4、裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入小區(qū)及停放。

5、在車庫(kù)外停放車輛。

第六條 乙方領(lǐng)取的《機(jī)動(dòng)車輛出入證》必須隨身攜帶并主動(dòng)出示，甲方有權(quán)拒絕無《機(jī)動(dòng)車輛出入證》的車輛出入小區(qū)；乙方領(lǐng)取的《機(jī)動(dòng)車輛出入證》不得存放在車內(nèi)，如發(fā)生遺失乙方必須立即向甲方申報(bào)注消遺失的《機(jī)動(dòng)車輛出入證》并補(bǔ)辦新證，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第七條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，甲方與乙方形成車輛停放服務(wù)關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)提供車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)，維持小區(qū)內(nèi)交通和停車秩序，制止違章行為；乙方須做好車輛的防盜措施并自行購(gòu)買停放車輛的盜搶、車損等相關(guān)保險(xiǎn)，車輛及車輛內(nèi)的貴重物品自行妥善保管；甲方不承擔(dān)乙方車輛及車內(nèi)財(cái)物的保管和保險(xiǎn)責(zé)任。

第八條 XXX小區(qū)受限于場(chǎng)地原因，路面停車位非常緊張已不能滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，乙方同意在小區(qū)內(nèi)不將車輛停放在自己車庫(kù)以外的區(qū)域；否則，乙方自愿按臨時(shí)占道停車向甲方支付車位占用費(fèi)。

第九條 違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方不能履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

3、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕支付；

4、乙方違反協(xié)議，不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款并支付欠款金5‰/日的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議；

5、違反本協(xié)議第五、六、七、八條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。

第十條 為維護(hù)小區(qū)公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十二條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：小區(qū)商鋪前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

東彩小區(qū)金桂園商鋪物業(yè)管理協(xié)議

出租方（甲方）： 克拉瑪依市xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承租方（乙方）：xxxx

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 租賃位置

甲方出租的商鋪位于克拉瑪依市xxxx—xx時(shí)尚xxxx號(hào)商鋪，建筑面積xxxx平方米。

第二條 租賃期限

租期為xx年，本合約從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。

第三條 管理費(fèi)交付

1、乙方應(yīng)于每月xxx號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的管理費(fèi)。

2、第一年：管理費(fèi)為每月人民幣：xxxx元；

3、第二年：管理費(fèi)為每月人民幣：xxxx元；

4、第三年：管理費(fèi)為每月人民幣：xxxx元。

第四條 商鋪在裝修時(shí)，須自覺遵守《xxx裝修管理規(guī)定》，如有違反相關(guān)規(guī)定。

1、物業(yè)公司有權(quán)制止、責(zé)令整改或作出相應(yīng)的處理決定。

2、各商鋪使用人不得擅自改變外立面的材料、顏色和款式；不得亂張亂貼影響門面雅觀行為；凡屬設(shè)置的各種招牌和廣告牌，在安裝前，必須先到客戶中心（管理處）申報(bào)辦理相關(guān)手續(xù)，并獲得批準(zhǔn)后方可安裝。否則，按克拉瑪依市城市管理有關(guān)法規(guī)，限期拆除。

3、一樓商鋪的廣告位，按配定位置歸業(yè)主擁有，但由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃、物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理投入使用；二樓廣告位權(quán)屬歸發(fā)展商擁有；并由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃提供用戶有償使用（費(fèi)用參照市場(chǎng)價(jià)商定）。

4、若違反本規(guī)定及xxxx《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《業(yè)主公約》等相關(guān)條款者，所造成的一切損失及責(zé)任，由相關(guān)當(dāng)事人（使用人）自行承擔(dān)。

第五條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)。

2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請(qǐng)克拉瑪依市人民法院解決。

3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第六條 經(jīng)營(yíng)說明

1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)xxxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴(yán)重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。

甲方：克拉瑪依市xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：

法人代表：

聯(lián)系地址： 克拉瑪依市xxxx聯(lián)系地址：xx門面

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：655xxxxxxxxxxxxxx

簽訂日期： xxxx年xx月xx日簽訂日期：xxxx年xx月xx號(hào)

簽訂地點(diǎn)：xx簽訂地點(diǎn)：xx

第五篇：物業(yè)承包協(xié)議

物業(yè)委托管理協(xié)議

甲方:

乙方:

為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對(duì)花園小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，行使物業(yè)公司的所有權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一、委托物業(yè)管理的范圍：花園小區(qū)

二、委托管理期限：年。自年月日至年月日。

三、交付押金：為了便于甲方對(duì)乙方的管理。在簽訂委托協(xié)議時(shí)，乙方要向甲方交付押金5000元人民幣。

四、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

（一）甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實(shí)施情況。

2、甲方為乙方提供大門旁邊一間門衛(wèi)室和后大門的一間房子。

3、甲方有權(quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查。

4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)單位的事宜。

5、甲方將小區(qū)內(nèi)的車棚一并委托給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)維修并在委托期滿后完好交于甲方。

（二）乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。但要將每月真實(shí)收費(fèi)情況上報(bào)社區(qū)管理中心審核，如有造假或不配合管理的行為，甲方有權(quán)及時(shí)終止本協(xié)議。

2、乙方負(fù)責(zé)管理好小區(qū)車棚，委托期內(nèi)乙方與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方自行解決。在委托期滿后乙方要將車棚完好無損地歸還給甲方。

3、乙方負(fù)責(zé)住宅樓內(nèi)樓梯及院內(nèi)的公共衛(wèi)生。要保證公共衛(wèi)生的清潔。如在甲方檢查時(shí)或有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，經(jīng)甲方核實(shí)衛(wèi)生確實(shí)存在問題時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款。如遇全縣衛(wèi)生大檢查，因乙方責(zé)任區(qū)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

4、負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶，建筑物的管理。

5、負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會(huì)治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積及地下室的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。及時(shí)盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府。

6、負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。

7、負(fù)責(zé)綠化帶成活后的管理和修護(hù)。

8、負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。

9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

10、小區(qū)內(nèi)所有費(fèi)用由甲方監(jiān)督為，乙方支付使用。乙方每月要與甲方對(duì)帳，并做出工資表，剩余現(xiàn)金由乙方自行保管，自負(fù)盈虧。

五、補(bǔ)充條款

1、在委托期限內(nèi)，乙方要服從甲方的管理。如乙方不服從甲方的管理，將支付甲方違約金5000元，直接從乙方上交的押金中扣除。并終止委托協(xié)議。

2、委托期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外委托，且乙方履行本合同良好，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先委托代管的權(quán)利。

本委托協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日