第一篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）： 乙方（業(yè) 主）： 丙方（裝修單位）：

為維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報(bào)

1． 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行）。

2． 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修合同、裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3． 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4． 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。

5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)事先向管理處申報(bào)并由相關(guān)專營(yíng)單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：

1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；紅外報(bào)警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。2． 燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。3． 燃?xì)夤艿?、閥門(mén)等。4． 對(duì)講電話及線路。

三、關(guān)于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)之墻面等）。2． 嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天面私自搭建雨蓬或其它建（構(gòu)）筑物；外立陽(yáng)臺(tái)部位不得擅自拆建和擴(kuò)大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。

3． 原進(jìn)戶門(mén)為防火防盜門(mén)，嚴(yán)禁拆改。嚴(yán)禁改變進(jìn)戶門(mén)尺寸及在門(mén)外側(cè)包邊。4． 樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽(yáng)臺(tái)和天臺(tái)不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物，不得在陽(yáng)臺(tái)搭建假山、石等較大型景觀。

四、關(guān)于承重結(jié)構(gòu)

1． 嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門(mén)。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設(shè)管線必須使用切割機(jī)開(kāi)槽，不得重?fù)魳前濉?/p>

3． 樓板不得鋪設(shè)厚度超過(guò)1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質(zhì)架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經(jīng)審批，禁止隔墻。

五、關(guān)于給排水及防水

1.改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)2個(gè)小時(shí)以上，確保無(wú)滲漏，并通知管理處驗(yàn)收。2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺(tái)地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時(shí)以上閉水檢驗(yàn)，并通知管理處驗(yàn)收。

3.天臺(tái)地面鋪砌時(shí)，不得影響天面排水，需在周邊預(yù)留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能；不得擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關(guān)于空調(diào)安裝

1.在裝修前應(yīng)充分考慮室內(nèi)機(jī)的安裝位置，以便于管道的走向及室內(nèi)裝修。2.本小區(qū)設(shè)計(jì)為空調(diào)集中安放，在購(gòu)買(mǎi)空調(diào)時(shí)請(qǐng)注意選擇適合的型號(hào)。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴(yán)禁在指定位置之外安裝空調(diào)。4.嚴(yán)禁將空調(diào)水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請(qǐng)到管理處咨詢。

七、關(guān)于裝修材料、垃圾的搬運(yùn)

1.搬運(yùn)材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設(shè)施,損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。

3.搬運(yùn)裝修材料或垃圾時(shí)遵守搬運(yùn)裝修物品及垃圾時(shí)間，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)物品。

4.搬運(yùn)裝修材料、垃圾時(shí)間為： 星期一至星期五上午：09：00-11：00 下午：14：30-17：00 5.如有特殊情況需在其他時(shí)間搬運(yùn)裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

八、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1.業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會(huì)對(duì)樓宇的公共部位及設(shè)備設(shè)施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費(fèi)用由責(zé)任人和業(yè)主承擔(dān)。

2.管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主和施工人員應(yīng)予以配合。3.如需電焊等明火作業(yè)時(shí)，須事先向管理處申請(qǐng)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。4.嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請(qǐng)關(guān)閉單元大門(mén)，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。6.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好安全措施，嚴(yán)禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按每50平方米至少配備1個(gè)4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

九、關(guān)于人員管理

1.業(yè)主必須對(duì)其所雇之施工單位人中的行為負(fù)責(zé)并加以約束。2.施工人員必須統(tǒng)一著裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.裝修人員進(jìn)場(chǎng)前辦理好出入證。需注明工種，人數(shù)原則上規(guī)定兩房?jī)蓮d8人，三房?jī)蓮d10人，最多不能超過(guò)15人。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。

4.所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區(qū)。

5.施工人員“一證一房號(hào)”不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

6.施工人員應(yīng)于每日晚18：00前離開(kāi)小區(qū)，不得留宿。7.嚴(yán)禁私自使用或損壞公共設(shè)施。8.嚴(yán)禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關(guān)于施工時(shí)間

1.單元裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。2.裝修期內(nèi)施工時(shí)間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

4.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，如違反將清場(chǎng)處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進(jìn)場(chǎng)施工前，業(yè)主及裝修單位需各交納1500元裝修保證金(別墅及商鋪交納2500元)，業(yè)主裝修驗(yàn)收合格后憑押金收據(jù)退還，裝修單位驗(yàn)收合格三個(gè)月后憑押金收據(jù)退還。

2.裝修施工人員需按管理處規(guī)定統(tǒng)一著裝，進(jìn)場(chǎng)前裝修單位到管理處租用馬夾，租金按0.5元/套〃日計(jì)收，服裝押金在單元裝修結(jié)束后退還。如遺失或損壞，扣除裝修押金30元/件。

3.裝修單位進(jìn)場(chǎng)前，需辦理出入證，工本費(fèi)5元/張。如遺失、涂改或轉(zhuǎn)借，扣除裝修押金50元/張。

4.住宅裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為4元/平方米,商鋪裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為6元/平方米（按建筑面積計(jì)算）

十二、違約責(zé)任 1.對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理：

A.責(zé)令停工。B.責(zé)令恢復(fù)原狀。C.扣留或沒(méi)收工具。D.賠償經(jīng)濟(jì)損失。E.收取違約金。

F.不聽(tīng)勸阻者，將采取停水、電措施并強(qiáng)制清場(chǎng)處理。以上措施可合并使用。

2.在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日

第二篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（管理處）： 乙方（業(yè) 主）： 丙方（裝修單位）：

為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報(bào)

1． 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行）。

2． 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修合同、裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3． 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4． 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。

5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)事先向管理處申報(bào)并由相關(guān)專營(yíng)單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：

1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；紅外報(bào)警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。2． 燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。3． 燃?xì)夤艿?、閥門(mén)等。4． 對(duì)講電話及線路。

三、關(guān)于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)之墻面等）。2． 嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天面私自搭建雨蓬或其它建（構(gòu)）筑物；外立陽(yáng)臺(tái)部位不得擅自拆建和擴(kuò)大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。

3． 原進(jìn)戶門(mén)為防火防盜門(mén)，嚴(yán)禁拆改。嚴(yán)禁改變進(jìn)戶門(mén)尺寸及在門(mén)外側(cè)包邊。4． 樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽(yáng)臺(tái)和天臺(tái)不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物，不得在陽(yáng)臺(tái)搭建假山、石等較大型景觀。

四、關(guān)于承重結(jié)構(gòu)

1． 嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門(mén)。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設(shè)管線必須使用切割機(jī)開(kāi)槽，不得重?fù)魳前濉?/p>

3． 樓板不得鋪設(shè)厚度超過(guò)1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質(zhì)架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經(jīng)審批，禁止隔墻。

五、關(guān)于給排水及防水

1.改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)2個(gè)小時(shí)以上，確保無(wú)滲漏，并通知管理處驗(yàn)收。2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺(tái)地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時(shí)以上閉水檢驗(yàn)，并通知管理處驗(yàn)收。

3.天臺(tái)地面鋪砌時(shí)，不得影響天面排水，需在周邊預(yù)留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能；不得擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關(guān)于空調(diào)安裝

1.在裝修前應(yīng)充分考慮室內(nèi)機(jī)的安裝位置，以便于管道的走向及室內(nèi)裝修。2.本小區(qū)設(shè)計(jì)為空調(diào)集中安放，在購(gòu)買(mǎi)空調(diào)時(shí)請(qǐng)注意選擇適合的型號(hào)。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴(yán)禁在指定位置之外安裝空調(diào)。4.嚴(yán)禁將空調(diào)水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請(qǐng)到管理處咨詢。

七、關(guān)于裝修材料、垃圾的搬運(yùn)

1.搬運(yùn)材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設(shè)施,損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。

3.搬運(yùn)裝修材料或垃圾時(shí)遵守搬運(yùn)裝修物品及垃圾時(shí)間，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)物品。

4.搬運(yùn)裝修材料、垃圾時(shí)間為： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情況需在其他時(shí)間搬運(yùn)裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

八、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1.業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會(huì)對(duì)樓宇的公共部位及設(shè)備設(shè)施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費(fèi)用由責(zé)任人和業(yè)主承擔(dān)。

2.管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主和施工人員應(yīng)予以配合。3.如需電焊等明火作業(yè)時(shí)，須事先向管理處申請(qǐng)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。4.嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請(qǐng)關(guān)閉入戶大門(mén)，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。6.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好安全措施，嚴(yán)禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按每50平方米至少配備1個(gè)4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

九、關(guān)于人員管理

1.業(yè)主必須對(duì)其所雇之施工單位人中的行為負(fù)責(zé)并加以約束。2.施工人員必須統(tǒng)一著裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.裝修人員進(jìn)場(chǎng)前辦理好出入證。需注明工種，人數(shù)原則上規(guī)定5人，最多不能超過(guò)10人。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。

4.所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區(qū)。

5.施工人員“一證一房號(hào)”不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

6.施工人員應(yīng)于每日晚18：00前離開(kāi)小區(qū)，不得留宿。7.嚴(yán)禁私自使用或損壞公共設(shè)施。8.嚴(yán)禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關(guān)于施工時(shí)間

1.單元裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。2.裝修期內(nèi)施工時(shí)間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

4.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，如違反將清場(chǎng)處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進(jìn)場(chǎng)施工前，業(yè)主及裝修單位需各交納500元裝修保證金(商鋪交納1000元)，業(yè)主裝修驗(yàn)收合格后憑押金收據(jù)退還，裝修單位驗(yàn)收合格三個(gè)月后憑押金收據(jù)退還。2.裝修單位進(jìn)場(chǎng)前，需辦理出入證，工本費(fèi)5元/張。如遺失、涂改或轉(zhuǎn)借，扣除裝修押金50元/張。

十二、違約責(zé)任

1、對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理： A.責(zé)令停工。B.責(zé)令恢復(fù)原狀。C.扣留或沒(méi)收工具。D.賠償經(jīng)濟(jì)損失。E.收取違約金。

F.不聽(tīng)勸阻者，將采取停水、電措施并強(qiáng)制清場(chǎng)處理。以上措施可合并使用。

2、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日

第三篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）：

乙方（業(yè)主）：

丙方（裝修單位）：

為維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報(bào)

1． 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方

可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行）。

2． 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修合同、裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求

丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3． 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4． 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意

見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。

5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)事先向管理處申報(bào)并由相關(guān)專營(yíng)單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：

1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；紅外報(bào)警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。

2． 燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。

3． 燃?xì)夤艿?、閥門(mén)等。

4． 對(duì)講電話及線路。

三、關(guān)于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)之墻面等）。

2． 嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天面私自搭建雨蓬或其它建（構(gòu)）筑物；外立陽(yáng)臺(tái)部位不得擅自拆建和擴(kuò)大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。

3． 原進(jìn)戶門(mén)為防火防盜門(mén)，嚴(yán)禁拆改。嚴(yán)禁改變進(jìn)戶門(mén)尺寸及在門(mén)外側(cè)包邊。

4． 樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何 1

燈飾和飾物。

5． 陽(yáng)臺(tái)和天臺(tái)不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物，不得在陽(yáng)臺(tái)搭建假山、石等較大型景觀。

四、關(guān)于承重結(jié)構(gòu)

1． 嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門(mén)。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設(shè)管線必須使用切割機(jī)開(kāi)槽，不得重

擊樓板。

3． 樓板不得鋪設(shè)厚度超過(guò)1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質(zhì)架或板墻，則須涂．．．．

防火漆。未經(jīng)審批，禁止隔墻。

五、關(guān)于給排水及防水

1.改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)2個(gè)小時(shí)以上，確保無(wú)滲漏，并通知管理處驗(yàn)收。

2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺(tái)地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時(shí)以上

閉水檢驗(yàn)，并通知管理處驗(yàn)收。

3.天臺(tái)地面鋪砌時(shí)，不得影響天面排水，需在周邊預(yù)留約10公分的排水溝。

4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能；不得擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。

5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關(guān)于空調(diào)安裝

1.在裝修前應(yīng)充分考慮室內(nèi)機(jī)的安裝位置，以便于管道的走向及室內(nèi)裝修。

2.本小區(qū)設(shè)計(jì)為空調(diào)集中安放，在購(gòu)買(mǎi)空調(diào)時(shí)請(qǐng)注意選擇適合的型號(hào)。．．．．．

3.必須在指定位置安裝，嚴(yán)禁在指定位置之外安裝空調(diào)。

4.嚴(yán)禁將空調(diào)水直接排放在室外。

5.如安裝部位不明確，請(qǐng)到管理處咨詢。

七、關(guān)于裝修材料、垃圾的搬運(yùn)

1.搬運(yùn)材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設(shè)施,損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。

3.搬運(yùn)裝修材料或垃圾時(shí)遵守搬運(yùn)裝修物品及垃圾時(shí)間，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)物

品。

4.搬運(yùn)裝修材料、垃圾時(shí)間為：

星期一至星期五上午：09：00-11：00

下午：14：30-17：00

5.如有特殊情況需在其他時(shí)間搬運(yùn)裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)

后方可進(jìn)行。

八、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1.業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會(huì)對(duì)樓宇的公共部位及設(shè)備設(shè)施造成損壞，如有損壞將由管理

處安排維修，費(fèi)用由責(zé)任人和業(yè)主承擔(dān)。

2.管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主和施工人員應(yīng)予以配合。

3.如需電焊等明火作業(yè)時(shí)，須事先向管理處申請(qǐng)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

4.嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請(qǐng)關(guān)閉單元大門(mén)，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。

6.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好安全措施，嚴(yán)禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。

7.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按每50平方米至少配備1個(gè)4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。

8.施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

九、關(guān)于人員管理

1.業(yè)主必須對(duì)其所雇之施工單位人中的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

2.施工人員必須統(tǒng)一著裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.裝修人員進(jìn)場(chǎng)前辦理好出入證。需注明工種，人數(shù)原則上規(guī)定兩房?jī)蓮d8人，三房?jī)?/p>

廳10人，最多不能超過(guò)15人。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。

4.所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無(wú)證，將被

清理出小區(qū)。

5.施工人員“一證一房號(hào)”不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共

場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

6.施工人員應(yīng)于每日晚18：00前離開(kāi)小區(qū)，不得留宿。

7.嚴(yán)禁私自使用或損壞公共設(shè)施。

8.嚴(yán)禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關(guān)于施工時(shí)間

1.單元裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。

2.裝修期內(nèi)施工時(shí)間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

4.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，如違反將清場(chǎng)處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進(jìn)場(chǎng)施工前，業(yè)主及裝修單位需各交納1500元裝修保證金(別墅及商鋪交納2500

元)，業(yè)主裝修驗(yàn)收合格后憑押金收據(jù)退還，裝修單位驗(yàn)收合格三個(gè)月后憑押金收據(jù)退還。

2.裝修施工人員需按管理處規(guī)定統(tǒng)一著裝，進(jìn)場(chǎng)前裝修單位到管理處租用馬夾，租金按

0.5元/套〃日計(jì)收，服裝押金在單元裝修結(jié)束后退還。如遺失或損壞，扣除裝修押金30元/件。

3.裝修單位進(jìn)場(chǎng)前，需辦理出入證，工本費(fèi)5元/張。如遺失、涂改或轉(zhuǎn)借，扣除裝修

押金50元/張。

4.住宅裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為4元/平方米,商鋪裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為6元/平方米（按建筑面

積計(jì)算）

十二、違約責(zé)任

1.對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理：

A.責(zé)令停工。

B.責(zé)令恢復(fù)原狀。

C.扣留或沒(méi)收工具。

D.賠償經(jīng)濟(jì)損失。

E.收取違約金。

F.不聽(tīng)勸阻者，將采取停水、電措施并強(qiáng)制清場(chǎng)處理。

以上措施可合并使用。

2.在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章

年月日

第四篇：物業(yè)小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)協(xié)議

裝修垃圾清運(yùn)協(xié)議

甲方：湛江君臨皇家物業(yè)服務(wù)有限公司君臨世紀(jì)物業(yè)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了加強(qiáng)君臨世紀(jì)廣場(chǎng)的環(huán)境管理工作，規(guī)范裝修垃圾的清運(yùn)，給業(yè)戶營(yíng)造一個(gè)潔凈、舒適的生活、工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方清運(yùn)甲方所管的君臨世紀(jì)廣場(chǎng)一期（1A、1B、2、5、8、9棟）裝修垃圾事宜，特簽訂此協(xié)議：

一、委托范圍及內(nèi)容：

甲方委托乙方為君臨世紀(jì)廣場(chǎng)一期內(nèi)業(yè)主二次裝修產(chǎn)生的所有建筑垃圾清運(yùn)承包商，并按政府相關(guān)規(guī)定妥善清運(yùn)處理建筑垃圾。

二、委托期限：

本合同有效期為壹年，從 年

月

日至 年

月

日止。

三、清運(yùn)頻次及時(shí)間

1.清運(yùn)頻次：根據(jù)甲方電話或短信通知。甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：。2.清運(yùn)時(shí)間：接到甲方通知的24小時(shí)內(nèi)清理完畢。裝車時(shí)必須有甲方安全服務(wù)部管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。發(fā)車時(shí)，必須由乙方司機(jī)和甲方管理人員登記確認(rèn)方生效。

四、委托方式

乙方采取全承包的方式為甲方提供服務(wù)。

五、費(fèi)用及付款方式

1.費(fèi)用：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為￥ 元/車（汽車運(yùn)載量為 噸）計(jì)算。2.結(jié)算方式：乙方每月 日出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到發(fā)票后的十個(gè) 工作日內(nèi)以現(xiàn)金、支票或者轉(zhuǎn)賬方式支付。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.合同期間，在乙方無(wú)違約的前提下，甲方確保本合同下的裝修垃圾由乙方清運(yùn)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的裝修垃圾清運(yùn)質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)清運(yùn)過(guò)程中出現(xiàn)的 “落渣、漏渣、不滿車”等不符合裝修垃圾清運(yùn)質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。3.甲方的裝修垃圾一律投放到固定位置。

4.甲方在能力所及范圍內(nèi)盡可能為乙方從事人員管理及服務(wù)工作提供便利條件。

5.甲方如遇檢查等特殊情況，可要求乙方3小時(shí)內(nèi)清運(yùn)裝修垃圾，乙方必須安排人 員到場(chǎng)清理。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.合同期間，乙方須無(wú)條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求，如因違反城市管理 規(guī)定傾倒，而被政府機(jī)關(guān)處罰的，由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.乙方須按本合同要求，保質(zhì)保量完成甲方委托的裝修垃圾清運(yùn)工作，應(yīng)做到接到 甲方通知的24小時(shí)內(nèi)清理將裝修垃圾清理完畢。

3.乙方清運(yùn)出現(xiàn)“落渣、漏渣” 現(xiàn)象時(shí)，須及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)處理干凈。4.乙方在清運(yùn)過(guò)程中有損壞公共設(shè)施設(shè)備的，乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。

5.乙方如遇特殊原因未能過(guò)來(lái)清運(yùn)裝修垃圾的，應(yīng)及時(shí)電話或短信通知甲方主管人 員，告知延遲清運(yùn)，但最多不得延遲一天。

6.乙方應(yīng)指派專人檢查、督促甲方現(xiàn)場(chǎng)的裝修垃圾清運(yùn)情況，及時(shí)收集甲方的反饋 意見(jiàn)。

7.乙方在垃圾清運(yùn)工作時(shí)應(yīng)做到安全、有序，自覺(jué)遵守甲方的人員和車輛出入管理 制度。

8.乙方人員在裝修垃圾清運(yùn)工作時(shí)，發(fā)生傷亡等安全事故，其一切責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、爭(zhēng)議或糾紛處理

1.本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響垃圾清運(yùn)的前提下，雙方可采取 協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

2.通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向 所在地人民法院起訴。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。[以下無(wú)正文] 甲方：

乙方： 代表人簽字：

代表人簽字： 日期: 日期:

第五篇：小區(qū)裝修管理協(xié)議

（小區(qū)名稱）裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物管公司）：

乙方（業(yè)主）：

依照建設(shè)部頒布施行的《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，以及《市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》的相關(guān)條文條款規(guī)定，為保證本物業(yè)各業(yè)主的合法利益,保護(hù)各類公共設(shè)施完好，促進(jìn)室內(nèi)裝修工程安全、優(yōu)質(zhì)、文明進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方及所聘裝修單位應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和安全制度，遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)于一切違反前述規(guī)定的個(gè)人和單位，甲方有權(quán)采取合法有效方式予以處置。

二、乙方施工位置：_層_室，建筑面積為:_平方米。

三、裝修費(fèi)用：

1、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)按3.0元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米計(jì)算。

2、臨時(shí)出入證：收取施工人員出入證制作工本費(fèi)￥5.00元/個(gè)遺失者，重新交費(fèi)補(bǔ)

辦。

四、裝修有關(guān)設(shè)計(jì)要求

1、材料及裝修

（1）乙方應(yīng)采用品質(zhì)優(yōu)良的防火材料裝修，并聘用信譽(yù)良好、有資質(zhì)的裝修

公司負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)工程；

（2）如因設(shè)計(jì)需要使用可燃性材料，必須于表面涂上防火涂料。

2、消防/滅火

（1）樓內(nèi)設(shè)有消防設(shè)備，禁止因裝修或其它理由更改消防設(shè)施功能及位置；

（2）禁止將消防設(shè)備用任何物品蓋上或其他任何可能妨礙其功能的行為。

3、給排水

（1）禁止私自在戶內(nèi)更改安裝給/排水系統(tǒng)；

（2）切勿將雜物、泥塊、油污等廢棄物倒入排水管內(nèi)，如戶內(nèi)污水含大量油污

及廢棄物者，必須安裝過(guò)濾網(wǎng)，防止廢棄物直接排入阻塞排水管；

（3）禁止將污水管接駁往雨水管。

4、電力/照明系統(tǒng)

（1）如因?qū)嶋H需要增加用電容量，業(yè)主需向電力部門(mén)提出申請(qǐng)。由專業(yè)公司進(jìn)

行施工；

（2）戶內(nèi)電源線路應(yīng)采用非燃型或阻燃型套管到位。

五、裝修須遵守的規(guī)定

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建

筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（3）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（4）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗。

3、具體細(xì)則：

（1）任何人員裝修不得破壞樓內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物，如有違反，除承擔(dān)造

成的全部損失并對(duì)所破壞項(xiàng)目雙倍賠償；

（2）所有電器的安裝必須遵守低壓用電規(guī)程和甲方有關(guān)規(guī)定，電線必須要保護(hù)

在阻燃塑料套管或鐵管內(nèi)；

（3）在室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)在電源箱、給排水等重要部位加裝檢查口；

4、不得挖槽、切割、砍鑿承重構(gòu)墻和柱，以及毗鄰房屋共用之隔墻。任何施工操作，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)，如有擅自違反規(guī)定改變房屋結(jié)

構(gòu)而造成損失的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任；

5、裝修期間，物業(yè)有關(guān)人員將隨時(shí)檢查裝修施工情況，如發(fā)現(xiàn)違章裝修，管理人員

有權(quán)立即要求整改；

6、施工負(fù)責(zé)人必須確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，如有任何損

壞，當(dāng)事人必須負(fù)責(zé)賠償損失；

7、外立面冷凝管線必須規(guī)范安裝，以保持物業(yè)外立面整齊美觀；

8、空調(diào)安裝需按設(shè)計(jì)位置擺放，維護(hù)外立面統(tǒng)一美觀；

9、室內(nèi)給排水管道安裝完畢后，必須作閉水試驗(yàn)確認(rèn)無(wú)滲漏后進(jìn)行下一步工作；

10、確保裝修公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人在施工期間在現(xiàn)場(chǎng)，并提供裝修負(fù)責(zé)人的資料交給甲

方，以便在工作期間外發(fā)生緊急事件時(shí)與其聯(lián)絡(luò)；

11、提供足夠的對(duì)樓宇內(nèi)的結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等保護(hù)措施，避免裝修時(shí)有任何損毀，如有損壞，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用；

12、土建材料、裝修垃圾須用袋裝，運(yùn)送到指定地點(diǎn)；

13、所有裝飾裝修工程只限于室內(nèi)進(jìn)行，不得在走廊、通道或其它公共地方進(jìn)行，一

切工具、材料必須放在室內(nèi)。為保障其他業(yè)主的利益，若有任何人受到直接或間

接的損害，將由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)賠償；

14、施工時(shí)須盡量提供足夠的防護(hù)措施以減少裝修時(shí)產(chǎn)生的粉塵及噪音，避免對(duì)樓宇

內(nèi)其他業(yè)主造成滋擾和不便；

15、不可用消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗或其它非消防用途；

16、所有機(jī)器、工具、設(shè)施材料等進(jìn)入樓內(nèi)時(shí)需給予登記備案，若需搬離時(shí)，須經(jīng)甲

方批準(zhǔn)方可放行；

17、不得將裝修垃圾及其它雜物倒入廁所或排水渠內(nèi)，如違反規(guī)定而造成管道堵塞的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任，并予以300~500元賠償；

18、裝修人員必須注意儀表儀態(tài)，不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻；

六、乙方及所聘裝修公司到甲方填妥有關(guān)申請(qǐng)表，同時(shí)遞交施工圖紙、工程進(jìn)度表、現(xiàn)場(chǎng)管理和施工人員名單以及安全制度報(bào)告等。

七、裝修公司工人必須持有效的證件(身份證、暫住證)及提供復(fù)印件。在進(jìn)場(chǎng)前每位員

工需提供以上證件和照片兩張至甲方辦理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)出入證。

八、乙方所聘裝修公司必須在指定的通道進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，自覺(jué)遵守門(mén)衛(wèi)制度，進(jìn)場(chǎng)必須

佩戴臨時(shí)出入證。

九、裝修企業(yè)必須辦理《裝修企業(yè)消防資質(zhì)》，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，佩戴臨

時(shí)出入證，特殊工種需持專業(yè)證書(shū)方能上崗。需要?jiǎng)踊饡r(shí), 提出申請(qǐng)備案，施工區(qū)

域內(nèi)配備充足的滅火器。不準(zhǔn)在油漆、木工作業(yè)區(qū)及公共區(qū)域吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給

予清場(chǎng)處理。

十、材料進(jìn)出場(chǎng)必須向甲方提前申請(qǐng)。甲方安排場(chǎng)外臨時(shí)堆放地。場(chǎng)內(nèi)材料堆放入自己的施工區(qū)域。材料、工具等出場(chǎng)時(shí)需到甲方處開(kāi)物品出門(mén)條，方能放行。

十一、材料、工具等物品由施工單位實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)。

十二、乙方指定負(fù)責(zé)人必須每天施工時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理在施工中所遇到問(wèn)題。

十三、施工時(shí)間為每天8：00-12:00,14:00-19：00，施工人員夜間不得在戶內(nèi)留宿。

十四、乙方所聘裝修公司在施工過(guò)程中要注意保護(hù)他人物品，如有損壞負(fù)責(zé)賠償。

十五、乙方所聘裝修公司按規(guī)定接駁電源并按有關(guān)安檢的要求配置有關(guān)電器設(shè)備，施

工用電總量不得超過(guò)限定額度。

十六、簽訂協(xié)議前，乙方須向甲方提交經(jīng)乙方確認(rèn)的施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)

復(fù)印件，并由甲方檢核其副本。

十七、乙方及所聘裝修公司違反甲方制訂的管理規(guī)定，對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備及他人財(cái)產(chǎn)

造成損失的，甲方有權(quán)采取限期整改、禁止施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修或停工整頓等措施，并

視情節(jié)輕重追究責(zé)任及要求賠償；

十八、乙方及所聘裝修單位施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)

等均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

十九、乙方及所聘裝修公司必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和地方勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒

發(fā)的有關(guān)安全、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、規(guī)定。

二十、乙方及所聘裝修公司在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全防火管理規(guī)

定，接受甲方的督促、檢查指導(dǎo)。對(duì)于查出的隱患，乙方及裝修單位必須限期整改。貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，在施工期間，造成傷亡、火災(zāi)、機(jī)械等其它事故，乙方

負(fù)責(zé)事故上報(bào)、經(jīng)濟(jì)賠償、善后處理及相應(yīng)法律責(zé)任。

二十一、對(duì)以上各條款，乙方和丙方無(wú)任何異議，申明已詳閱《房屋裝飾裝修管理

服務(wù)協(xié)議》并承諾遵守協(xié)議中所列全部規(guī)則及條款。

二十二、本協(xié)議未盡事宜由相關(guān)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交該物業(yè)所在地有管

轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十三、若本協(xié)議中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不

影響其他條款所具備的效應(yīng)。

二十四、附件與本協(xié)議有同等法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：

年月日年月日

附件、裝修施工消防安全責(zé)任書(shū)

為了保障（小區(qū)名稱）裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安傷害事故，根據(jù)政府公安消防部門(mén)對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下安全、防火協(xié)議書(shū)：

一、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、防火工作，由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落

實(shí)和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方應(yīng)確

定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場(chǎng)安全、防火工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全、防火工

作并將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。

二、乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有顯著防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對(duì)職工進(jìn)行安全、防火知識(shí)教育，上班

作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。

四、進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)有防火要求和措施，并對(duì)有關(guān)

人員進(jìn)行安全交底。

五、乙方應(yīng)制定使用電氣設(shè)備，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，并要對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行防火安

全交底。

七、從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司

辦理動(dòng)火手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)須有專人負(fù)責(zé)并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器，動(dòng)火前需清除附近易燃

易爆物。

八、禁止將施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物作倉(cāng)庫(kù)使用或長(zhǎng)期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易

燃可燃材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入，并有可靠的防火措施。

九、不準(zhǔn)在施工建筑物或庫(kù)房?jī)?nèi)調(diào)配油漆、稀料。

十、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

十一、施工現(xiàn)場(chǎng)及庫(kù)區(qū)、料場(chǎng)禁止使用俗稱“小太陽(yáng)”的強(qiáng)熱光源照明。

十二、不準(zhǔn)在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。

十三、施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。

十四、施工現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要符

合電氣安裝規(guī)范。

十五、施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。

十六、易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專庫(kù)分類單獨(dú)存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明等電

氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。

十七、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，與明火作業(yè)距離不小于10米。

十八、嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)喝酒、賭博、打架斗毆、無(wú)理取鬧和進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)。

十九、乙方應(yīng)按照國(guó)家和省市政府有關(guān)規(guī)定制定關(guān)于安全、防火的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰條款，并報(bào)甲方備案。

二十、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有專職負(fù)責(zé)人，檢查督促落實(shí)上述規(guī)定的執(zhí)行情況。

二十一、施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。二

十二、搞好文明施工，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾要及時(shí)清理，尤其對(duì)刨花木屑等易燃易爆

雜物必須隨時(shí)清掃，清除火災(zāi)隱患。

二十三、施工人員要按物業(yè)公司指定出入口進(jìn)出項(xiàng)目及公共區(qū)域，按指定的路線進(jìn)入

施工區(qū)域，上指定的廁所，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便。

二十四、乙方應(yīng)按消防要求在施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠量的滅火器材及水桶等，自行配備的滅火器材進(jìn)場(chǎng)，須經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格。

二十五、對(duì)違反上述有關(guān)的單位及個(gè)人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予 批評(píng)、書(shū)面

通知、限制施工、賠償直至交公安消防機(jī)關(guān)處理。

此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年月日