第一篇：龍巖大道臨時停車場管理服務(wù)（精選）

龍巖大道臨時停車場管理服務(wù)

競 標(biāo) 文 件

編號：巖土發(fā)置業(yè)競字[2018]4號

招

標(biāo)

人：龍巖市龍地置業(yè)有限公司

編 制 時 間：

2018 年 7月17日

登記單位（蓋章）：

第1頁

目 錄

第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分 競標(biāo)項目概況及要求.............................................2投標(biāo)須知...............................................................4投標(biāo)文件的編寫....................................................8投標(biāo)文件格式......................................................10(樣稿)...............................................12

委托管理合同 第2頁

第一部分

競標(biāo)項目概況及要求

投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀“競標(biāo)項目概況及要求”和“投標(biāo)須知”，凡參與競選的競選人，本公司視為已經(jīng)閱讀并認(rèn)同“競標(biāo)項目概況及要求”和“投標(biāo)須知”之規(guī)定。

一、競標(biāo)項目及范圍

1.項目名稱：龍巖大道臨時停車場管理服務(wù)選??；

2.項目位置：龍巖大道京華中心北側(cè)，登高西路安置小區(qū)南側(cè)。（由投標(biāo)人自行現(xiàn)場勘察）；

3.項目規(guī)模：約120個停車位，面積5848㎡； 4.項目內(nèi)容

（1）僅負(fù)責(zé)停車場管理服務(wù)，不含商業(yè)附屬配套設(shè)施；

（2）收支分立、賬目公開，停車服務(wù)費全額上交招標(biāo)人，并由中標(biāo)人每日將所收費用足額存入甲方指定賬戶；

（3）場內(nèi)衛(wèi)生保潔；

（4）中標(biāo)人聘用人員承擔(dān)日常管理、服務(wù)，不得將停車場委托或轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營管理。

5.投標(biāo)價格：本項目設(shè)置期望值（最低限價）及最高限價，最高限價不超過（￥5000元）人民幣伍仟元（注：報價保留到元，高于最高限價及低于最低限價的為廢標(biāo)）。

二、投標(biāo)人資格條件 第3頁

參與投標(biāo)人必須是具有在經(jīng)營停車場三年以上管理經(jīng)驗的公司法人（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含有停車場管理等相關(guān)內(nèi)容）。且有二處及以上停車場管理業(yè)績（附合同原件及復(fù)印件）。

二、委托管理年限

委托管理期限兩年，以簽訂合同之日起生效，具體起止日期在《委托管理協(xié)議》中約定，期滿委托管理權(quán)無條件收回。

三、停車場收費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我司核定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自調(diào)整。

四、公開競標(biāo)、報名時間、地點

競標(biāo)時間：2018年7月25日（星期三）上午9：30 競標(biāo)地點：龍巖市新羅區(qū)商務(wù)運營中心紫金一號四樓龍巖市龍地置業(yè)有限公司會議室

報名時間：2018年7月18日至2018年7月25日上午9時(節(jié)假日除外)報名地點：龍巖市新羅區(qū)商務(wù)運營中心紫金一號四樓龍巖市龍地置業(yè)有限公司巡管部

聯(lián)系電話：0597-3378933

第4頁

第二部分

投標(biāo)須知

一、投標(biāo)費用

投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。

二、競標(biāo)文件的澄清

1.投標(biāo)人若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到競標(biāo)文件后二天內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將通過書面形式予以解答。

2.所有問題的解答，將在投標(biāo)截止時間前提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對競標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以修改競標(biāo)文件的方式發(fā)出。

三、參加開標(biāo)會議人員要求

投標(biāo)人應(yīng)委派法定代表人（攜帶法定代表人資格證明書和身份證原件）或委托代理人（攜帶授權(quán)委托書和身份證原件）準(zhǔn)時出席，不能當(dāng)場出示身份證原件的或未參加開標(biāo)的, 視為投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議，其投標(biāo)文件將不予接受。投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議的，視為自動放棄投標(biāo)。

四、投標(biāo)保證金

1.人民幣壹萬元整（￥10000元），投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)截止時間前（2018年7月25日上午9時），以現(xiàn)金交納（密封）或存入指定銀行的方式繳 第5頁

納。

投標(biāo)保證金約定事項：

①收款單位名稱：龍巖市龍地置業(yè)有限公司

開戶行：興業(yè)銀行新羅支行

銀行帳號：1710 1010 0100 2113 17 ②交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

③招標(biāo)人向各投標(biāo)人開具投標(biāo)保證金收據(jù)。

2.未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為自動放棄。

3.未中標(biāo)的投標(biāo)人在簽發(fā)中標(biāo)通知書后5天內(nèi)退還其投標(biāo)保證金；已中標(biāo)的投標(biāo)人，其投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

5.如投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金不予退還： ①投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞送時間截止后擅自撤回其投標(biāo)文件； ②中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)?；蚝炗喓贤瑓f(xié)議； ③投標(biāo)人在投標(biāo)期間有串標(biāo)、哄抬標(biāo)價等違規(guī)違法行為。

五、開標(biāo)的主要程序 1.主持人宣布開標(biāo)會議開始；

2.介紹出席開標(biāo)會議的相關(guān)單位和人員名單； 3.宣布開標(biāo)期間的紀(jì)律和有關(guān)事項；

4.由招標(biāo)單位查驗投標(biāo)保證金及投標(biāo)人的身份,并收取投標(biāo)文件； 5.由招標(biāo)單位宣布期望值（最低限價）；

6.開標(biāo)時，由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，投標(biāo)文件未按照競標(biāo)文件的要求予以密封的，將作為無效投標(biāo)文件，退回投標(biāo)人。經(jīng)確認(rèn)無誤后，宣讀投標(biāo)人名稱，由工作人員當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件，唱標(biāo)人宣讀 第6頁

投標(biāo)文件投標(biāo)函和其它有關(guān)內(nèi)容。招標(biāo)人做好記錄，并經(jīng)各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。

7.唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時間先后的逆順序進(jìn)行。8.有下列情形之一的，作無效投標(biāo)文件處理（1）投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議的；（2）未按規(guī)定標(biāo)志、包封的；

（3）投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求簽字或蓋章的；（4）提交的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求的；

（5）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；

（6）投標(biāo)人遞交兩份或以上投標(biāo)文件，內(nèi)容不同又未在投標(biāo)文件中聲明哪一份有效的。

六、評標(biāo)及定標(biāo)

1.投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。2.發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人串標(biāo)或以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的，取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。

3.評標(biāo)辦法（四舍五入、保留至元，下同）

（1）合理低價中標(biāo)，投標(biāo)價格不得低于我司設(shè)定的期望值，低于期望值或高于最高限價的，均為廢標(biāo)；

（2）期望值是根據(jù)市場行情，于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)文件遞交后唱標(biāo)前，會議確定，當(dāng)場宣布；

（3）由招標(biāo)人現(xiàn)場隨機抽取期望值的百分比（30%-70%之間，如球號3則百分比為30%，以此類推）；

（4）確定合理中標(biāo)價 第7頁

合理中標(biāo)價=期望值*（隨機抽取的百分比）+投標(biāo)人有效報價平均值*（100%-隨機抽取的百分比）；

（5）最接近合理中標(biāo)價的有效投標(biāo)人為中標(biāo)人，次接近合理成本價的有效投標(biāo)人為中標(biāo)備選人；

（6）根據(jù)2018年2月我司與龍巖市新羅區(qū)龍城停車場管理有限責(zé)任公司簽訂的《委托管理協(xié)議》中約定，原管理方享有優(yōu)先權(quán)。

七、履約擔(dān)保

中標(biāo)人應(yīng)在簽定《委托管理協(xié)議》前一次性向招標(biāo)人支付壹萬元（￥10000元）的履約保證金（投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為《委托管理協(xié)議》保證金），履約保證金在《委托管理協(xié)議》到期后15天內(nèi)，如無違反合同條款則如數(shù)退還。履約保證金不計利息。

八、合同和簽署

1.招標(biāo)人在公示結(jié)束后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。

2.中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后五天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂《委托管理協(xié)議》。中標(biāo)人為按期與招標(biāo)人訂立《委托管理協(xié)議》的，沒收投標(biāo)保證金并取消其中標(biāo)資格，列入誠信不良記錄黑名單，五年內(nèi)不得參加招標(biāo)人招標(biāo)項目的投標(biāo)。

3.中標(biāo)人在簽訂《委托管理協(xié)議》前，必須向招標(biāo)人交納履約保證金。

4.中標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)未交款到招標(biāo)人指定的賬戶（以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)）及在規(guī)定時間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂《委托管理協(xié)議》的，視為自動放棄中標(biāo), 投標(biāo)保證金將不予退還。第8頁

九，停車場移交及收回

1.招標(biāo)人于協(xié)議簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付。交付時雙方共同參與并進(jìn)行書面驗收，中標(biāo)人如對停車場設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，否則視為無異議。

2.中標(biāo)人應(yīng)于協(xié)議期滿之日起 3 個工作日內(nèi)將停車場設(shè)施、設(shè)備交還甲方，雙方同時對此進(jìn)行書面驗收。

3.中標(biāo)人交還時應(yīng)當(dāng)保持停車場設(shè)施、設(shè)備等的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響停車場的正常使用；否則，招標(biāo)人有權(quán)自行處置留存的物品，或者排除影響正常使用的障礙，相關(guān)費用由中標(biāo)人承擔(dān)。

十、招投標(biāo)活動結(jié)束

招標(biāo)人與中標(biāo)人《委托管理協(xié)議》生效且投標(biāo)有效期滿后，即為招投標(biāo)活動結(jié)束。

十一、其他事項

1.日常管理人員由中標(biāo)人負(fù)責(zé)聘用，并按勞動法規(guī)定支付工資福利。2.在停車場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的勞動、安全、環(huán)保等糾紛由中標(biāo)人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

3.中標(biāo)人需按月提供正規(guī)發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）向招標(biāo)人要求支付停車場管理費，稅費由中標(biāo)人承擔(dān)。

4.本次競標(biāo)最終解釋權(quán)屬于龍巖市龍地置業(yè)有限公司所有。

第9頁

第三部分

投標(biāo)文件的編寫

一、投標(biāo)文件編寫要求

投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)方的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實性，否則，其投標(biāo)可能被拒絕，并由投標(biāo)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、投標(biāo)文件組成

1.投標(biāo)報價函（格式附后）； 2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3.法人身份證復(fù)印件；

4.法定代表人授權(quán)委托書（代表人身份證復(fù)印件）；

5.停車場二處及以上管理業(yè)績證明材料。（附合同及合同對應(yīng)的繳費發(fā)票等復(fù)印件）

以上所有文件材料及復(fù)印件需加蓋公章。

三、投標(biāo)文件的簽署封裝

1.投標(biāo)文件必須裝入密封袋內(nèi)。

2.投標(biāo)文件須打印并由投標(biāo)人簽字、蓋章。3.投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。4.投標(biāo)文件封口處加蓋投標(biāo)人印章或簽字。第10頁

5.外包封注明投標(biāo)項目名稱，投標(biāo)人名稱。

四、投標(biāo)報價

1.投標(biāo)報價一次性包干，包括停車場的管理服務(wù)權(quán)及衛(wèi)生保潔。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮承包期間可能因為市場風(fēng)險、管理狀況變化等產(chǎn)生的風(fēng)險。投標(biāo)人要根據(jù)自身實力和管理狀況，填報合理報價。

2.投標(biāo)人應(yīng)使用招標(biāo)文件格式中的投標(biāo)書格式填寫。3.投標(biāo)人填寫投標(biāo)報價金額，以元為單位，按整數(shù)報價。4.中標(biāo)人的投標(biāo)報價是簽訂停車場管理權(quán)合同的價格體現(xiàn)。

第11頁

第四部分

投標(biāo)文件格式

投標(biāo)報價函

龍巖市龍地置業(yè)有限公司：

1．根據(jù)已收到的龍巖大道臨時停車場委托管理的競標(biāo)文件，已認(rèn)真閱讀、充分理解，認(rèn)同貴司的管理方案并服從貴司的管理，我方?jīng)Q定參加投標(biāo)。我方根據(jù)市場情況、成本分析和委托管理協(xié)議，愿以每月人民幣（大寫）

元（￥

元/月）（注：報價保留到元）的 第12頁

總價，獲得龍巖大道臨時停車場管理服務(wù)權(quán)。

2．一旦我方中標(biāo)，我方保證達(dá)到委托管理協(xié)議中的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并接受貴司及有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。

投標(biāo)人：(簽字或蓋章)地址：

電話：

日期：

****年**月**日

法定代表人授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：我(姓名)系

(投標(biāo)人名稱)

第13頁 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托

（單位名稱）的(姓名、身份證號碼)為我公司代理人，參加龍巖大道臨時停車場管理服務(wù)權(quán)項目的投標(biāo)活動。代理人在投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)，特此委托。

投標(biāo)人：（蓋章）

被委托代理人（簽名）：

法定代表人：（簽名或蓋章）

日期：

****年**月**日

附：委托代理人身份證的復(fù)印件

說明：企業(yè)參加投標(biāo)的且為授權(quán)代理人參加開標(biāo)的提供此授權(quán)委托書。第14頁

委 托 管 理 協(xié) 議（樣稿）

甲方：龍巖市龍地置業(yè)有限公司

乙方：

為進(jìn)一步提升我公司停車場管理質(zhì)量，建立良好的車輛停放秩序，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方就龍巖大道臨時停車場委托管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、停車場位置、面積、用途等基本狀況

1.停車場位置：新羅區(qū)龍巖大道京華中心北側(cè)，登高西路安置小區(qū)南側(cè)。

2.面積：5848㎡，約120個停車位(以現(xiàn)場移交為準(zhǔn)）3.管理職責(zé)：僅負(fù)責(zé)停車場管理，不含商業(yè)附屬配套部分； 4.停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備： 詳見附件1《設(shè)施設(shè)備清單》。

5.具體狀況內(nèi)容詳見附圖。

二、委托管理期限及履約保證金

1.委托期限從 2018年 8月 1 日起算至 2020 年 7月 31 日止； 2.移交時間、手續(xù) 第15頁

甲方于2018年 8 月 1 日將上述停車場及停車場設(shè)施設(shè)備（不含商業(yè)附屬配套設(shè)施設(shè)備等，下文表述含義相同）移交乙方管理，并辦理書面交接手續(xù)（詳見附件2《移交清單》）。

3.履約保證金

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時交納壹萬元（￥10000元）作為履約保證金（投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為本協(xié)議履約保證金）。乙方違約或存在其他應(yīng)付款項時，甲方可將該履約保證金沖抵違約金等乙方應(yīng)付款項。履約保證金在協(xié)議期滿且確認(rèn)乙方無應(yīng)付款項之日起 30日內(nèi)無息返還。

履約保證金因乙方違約或存在其他應(yīng)付款項而被扣除的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足差額。

三、委托管理范圍

龍巖大道臨時停車場停車泊位及停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

四、委托管理方式

1.甲方委托乙方提供管理服務(wù)，實行收支分立、賬目公開，停車服務(wù)費全額上交甲方，并由乙方于次日將所收費用足額存入甲方指定賬戶（收款單位名稱：龍巖市龍地置業(yè)有限公司；開戶行：興業(yè)銀行新羅支行；銀行帳號：1710 1010 0100 2113 17）。

2.在委托管理期間，甲方給予乙方管理費每月人民幣￥5000元（伍仟元整），乙方應(yīng)提前開具服務(wù)發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）申請支付每月管理費。有關(guān)停車場的費用支出（不含人員工資），經(jīng)核實后憑票據(jù)及相關(guān)材料向甲方申請支付。停車場管理人員由乙方聘請，人員工資、社保等費用由乙方承擔(dān)。

3.委托管理期限屆滿后，在同等條件下，甲方在本協(xié)議的基礎(chǔ)上給 第16頁

予乙方優(yōu)先權(quán)待遇。確定由乙方繼續(xù)管理的，重新簽訂委托管理協(xié)議。

4.停車場改造、二次裝修以及附屬設(shè)施設(shè)備的更新、改造等投資費用由甲方承擔(dān)。

5.乙方向甲方申請支付的費用，應(yīng)以甲方名義開具增值稅專用發(fā)票及附上相關(guān)憑證等材料。

五、委托管理要求

1.乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，并保證在委托管理期限屆滿后停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2.停車場移交乙方管理后，若須進(jìn)行停車場改造、二次裝修以及附屬設(shè)施設(shè)備的更新、改造等，事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方應(yīng)及時提交相應(yīng)材料，并向消防、環(huán)保、城管、衛(wèi)生、建設(shè)等相關(guān)職能部門辦理所有審批手續(xù)，做好消防、安全、環(huán)保等工作，承擔(dān)消防、安全、環(huán)保等相關(guān)責(zé)任，并接受我司及相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。

3.乙方在委托管理期間，保證執(zhí)行經(jīng)甲方同意后公示的收費標(biāo)準(zhǔn)，否則視為違約行為。

4.乙方必須建立停車場管理運營規(guī)章制度和制定緊急處理預(yù)案，并報甲方備案存檔。

5.乙方必須執(zhí)行國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵守勞動用工制度，如期足額發(fā)放工資，積極為職工辦理各種法定社會保險。

6.乙方在收取停車服務(wù)費時必須向停車人提供票據(jù)。

7.乙方必須嚴(yán)格遵守交通管理法規(guī)，對法定免費的救護車、消防車、軍車、搶險救援車、殘疾人代步車及其他應(yīng)予優(yōu)惠或應(yīng)予免費的車輛，第17頁

一律免費停放，但乙方必須造冊登記，報甲方備查。

六、違約責(zé)任

1.乙方未全額如期上繳停車服務(wù)費，應(yīng)每日按每月管理費的5%向甲方支付違約金，并補繳未上繳金額；

2.乙方違反第四條、第五條約定或其他合同約定，甲方有權(quán)要求限期整改，逾期仍未能整改到位的，自逾期之日起應(yīng)每日按每月管理費的5%向甲方支付違約金；

3.下列情形，甲方可解除合同，履約保證金作為違約金不再返還，乙方還應(yīng)就甲方所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）未足額如期上繳停車服務(wù)費逾期 7日；（2）逾期 7日仍未整改或未能整改到位；

（3）未征得甲方的書面同意進(jìn)行停車場改造、二次裝修以及附屬設(shè)施設(shè)備的更新、改造等；

（4）法定根本違約行為或其他嚴(yán)重違約行為。

七、特別約定

1.出現(xiàn)下列情形，甲方可解除協(xié)議，因此造成甲、乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

（1）因國家政策變更，或者因政府規(guī)劃調(diào)整、項目開發(fā)以及征拆等政府行為，需要收回地塊的；

（2）因第（1）項所列任一原因，導(dǎo)致地塊無法繼續(xù)使用的其他情形出現(xiàn)的。

2.甲方根據(jù)本條第1項約定解除合同，以龍巖市政府、龍巖市國土局等政府有關(guān)部門、龍巖市土地收購儲備中心、龍巖市土地發(fā)展集團有 第18頁

限公司等主體中任一主體出具的書面依據(jù)為憑即可（包括但不限于文件、會議紀(jì)要、通知等具備本條第1項所述情形之含義的任一種文書形式）。

八、其它約定事項

1.乙方必須守法經(jīng)營管理，服從甲方領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)。委托管理期間內(nèi)停車場對內(nèi)對外發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及各類糾紛由乙方自行處置，甲方慨不負(fù)責(zé)。

2.委托管理期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣?、公安交警、城管、等周邊關(guān)系，大力支持乙方的經(jīng)營管理活動。

3.合同因故解除或者委托管理期限屆滿而終止，雙方應(yīng)按以下約定辦理交接手續(xù)：

（1）在合同解除之日起或委托管理期限屆滿之日起 3 個工作日內(nèi)將停車場按移交前狀況歸還甲方，雙方同時對此進(jìn)行書面驗收。乙方逾期履行該項義務(wù)，應(yīng)另行按每月管理費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費。

（2）乙方歸還甲方停車場時，不得留存物品等擱置物或影響停車場的正常使用；否則，甲方有權(quán)自行采取清理以及處置留存物品等措施，或者排除影響停車場正常使用的障礙，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方不另行對乙方改造或者二次裝修等（若有）進(jìn)行補償或者承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。

4.雙方承諾本合同載明的地址等信息真實有效，所有文書、文件等送達(dá)及各方相互聯(lián)系均以本合同載明的地址等信息為準(zhǔn)（包括但不限于雙方之間送達(dá)以及受訴法院送達(dá)）。文書、文件等送達(dá)方式以郵件（特快專遞、掛號信等）寄出之日起滿3日視為送達(dá)完成。一方信息如有變更，第19頁

應(yīng)及時書面通知對方；未書面通知對方，或者對方未收到書面通知，視為未變更。

5.甲方根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定向乙方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費、律師費、差旅費等）。

九、爭議解決方式

發(fā)生爭議應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。

十、協(xié)議份數(shù)、生效

1.未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后以補充協(xié)議完善，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件:1.設(shè)施設(shè)備清單

2.移交清單

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人（蓋章）

法定代表人（蓋章）

地址：紫金一號4樓

地址： 第20頁

日期：

經(jīng)辦人：

日期：

第二篇：臨時停車場管理規(guī)定

臨時停車場管理規(guī)定

為加強和規(guī)范臨時停車場的管理，合理利用停車場車位資源，規(guī)范停車場使用和車輛停放，特制訂本規(guī)定。

1、臨時停車場被劃分為商品車停車場及員工車輛停車場兩部分，商品車由銷售部負(fù)責(zé)管理，員工車輛由管理部負(fù)責(zé)管理。

2、臨時停車場員工車輛停放區(qū)是為公司在職人員車輛停放提供便利，不提供車輛保管服務(wù)。

3、臨時停車場商品車停放區(qū)由銷售部負(fù)責(zé)管理停放商品車，白天由車管分別在9：30分、16:30對臨時停車場進(jìn)行檢查巡視，夜間由公司夜班值班人員分別在21:30分、6:30分對臨時停車場進(jìn)行檢查巡視。

4、臨時停車場停放的商品車，在車輛停放好后，車管人員應(yīng)當(dāng)拉緊手剎，升起車窗、鎖好車門，開啟防盜系統(tǒng)。檢查車輛四周是否存在安全隱患，確認(rèn)無誤后方可離去。

5、所有進(jìn)入臨時停車場的車輛，必須由公司院內(nèi)駛?cè)?。不得繞行其他入口駛?cè)耄慈掌鸸緦㈥P(guān)閉除公司院內(nèi)外的其他入口。

6、所有進(jìn)入臨時停車場的車輛，行駛時速不得超過5公里。同時按照臨時停車場的車位順序進(jìn)行停放。

7、車管人員有責(zé)任維護臨時停車場車輛停放的秩序，如發(fā)現(xiàn)商品車輛及員工車輛有亂停亂放的現(xiàn)象，必須及時整改。

8、嚴(yán)禁在臨時停車場內(nèi)對車輛進(jìn)行維修、試剎車和倒車內(nèi)垃圾等行為。

9、嚴(yán)禁在停車時擅自挪用、埋壓和圈占消防設(shè)備，賭塞消防通道。

10、嚴(yán)禁外來車輛在臨時停車場進(jìn)行停放。

11、除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護車，其他車輛的停放一律按照本規(guī)定執(zhí)行。

XXXXXXXXXXXXXX公司

第三篇：停車場(臨時)管理規(guī)定

停車場管理規(guī)定

停車場設(shè)大門安防崗，兼巡邏及保潔，啟用《車位登記表》，配置滅火器，實行24小時兩班倒工作制。1．收費管理

①．本停車場實行車位租賃的方式進(jìn)行收費（參照收費標(biāo)準(zhǔn)），主要是固定停車制，不設(shè)臨時停車位。

②.停車費由物業(yè)公司財務(wù)統(tǒng)一收取，由物流園物業(yè)項目部核對車輛的車牌號。③．禁止未簽訂協(xié)議的車輛（外來車、臨時車）進(jìn)入停車場。2.車輛進(jìn)場管理程序

①．當(dāng)車輛駛進(jìn)車場時，應(yīng)核對車輛車牌號，指引車輛慢行，安全停放在合適車位上，無固定車位的車輛不得停放于固定車位上。

②．提醒司機鎖好車門、窗，不要將貴重物品留在車內(nèi)。

③．隨時巡查車場及車輛狀況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時處理并通知車主，并在值班記錄上做好記錄，同時報告組長處理。④．清點車場內(nèi)車輛，以核對車輛數(shù)量，確保安全。⑤．發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車場區(qū)要及時令其離開。

⑥．嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻，避免發(fā)生交通事故。對帶有危險品車輛禁止進(jìn)入車場，如有特殊情況，及時報有關(guān)部門。⑦．禁止在車場內(nèi)修車、試車、洗車、吸煙等影響車場安全的行為。3．車輛出場管理程序

①．當(dāng)有車輛出場時，應(yīng)核對出場的車輛，若發(fā)現(xiàn)有疑問時，應(yīng)立即扣留車輛，并及時通知組長和巡邏安防員到場協(xié)助，機警應(yīng)對處理，必要時可報警，防不法分子盜車行兇。②．維護好車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生，保持車庫整潔。

第四篇：停車場臨時管理規(guī)定

停車場臨時管理規(guī)定

為加強停車場的管理，合理利用停車場車位資源，規(guī)范停車場使用和車輛停放，保證職工車輛安全，根據(jù)實際情況，特臨時制定本規(guī)定。

一、停車場僅用于停放本單位領(lǐng)導(dǎo)車輛、公務(wù)車輛、外來辦公車輛、已辦理出入證的職工私家車輛。

二、辦公樓門口西側(cè)車位為本單位領(lǐng)導(dǎo)車輛專用車位和上級領(lǐng)導(dǎo)車輛臨時車位；辦公樓南側(cè)前院車位為外來辦公車輛及本單位公務(wù)車輛車位；后院為職工私家車車位，各類車輛必須停放在指定車位上，不得占用其他車位。

三、負(fù)責(zé)各塊停車場的攝像監(jiān)控工作，保障車輛安全。

四、職工私家車停放需辦理出入證和IC卡，職工私家車除加班外不準(zhǔn)停放在前院。

五、進(jìn)場車輛要聽從管理人員的指揮，不準(zhǔn)在大門前、人行道、車行道、消防通道等主要通道上停放。

六、車輛停妥后，車主須拉緊手剎、熄火，鎖好門窗，帶走貴重物品，做好安全防范措施。

七、為保證停車場及車輛安全，嚴(yán)禁在車內(nèi)放置易燃、易爆、易腐蝕、劇毒等危險物品。

八、進(jìn)場車輛司機要保持停車場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)傾倒煙灰缸、亂丟垃圾。

九、嚴(yán)禁在停車場內(nèi)從事烤火、焚燒垃圾等危險活動及違法亂紀(jì)行為，一旦發(fā)現(xiàn)，管理人員有權(quán)制止，必要時移交有關(guān)部門 處理。

十、車輛駕駛員有責(zé)任維護大門、停車場設(shè)施和其他車輛安全，任何車輛對停車場設(shè)備設(shè)施或其它車輛造成損壞的，經(jīng)確認(rèn)后，車主必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十一、對于違反規(guī)定的車輛，由停車場管理人員進(jìn)行登記，并告知違反者及時改正。對拒不改正的外單位車輛將通報所在單位，并列入黑名單，不允許再次進(jìn)入我單位停車場；對違反規(guī)定的本單位員工，第一次批評教育，第二次罰款50元，第三次將收回其出入證及IC卡；本單位公務(wù)車司機違反規(guī)定者，將報請單位領(lǐng)導(dǎo)給予相應(yīng)紀(jì)律處分。

十二、停車場管理工作統(tǒng)一由 部負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

十三、本規(guī)定公布之日起施行。

第五篇：臨時停車場管理建議方案

地下停車場管理建議方案

為了創(chuàng)造一個良好停車環(huán)境，保障車輛出行快捷、方便、安全，結(jié)合郫縣科研孵化中心地下停車場實地情況，擬制定地下停車場管理方案如下：

一、車輛必須按標(biāo)牌指示的路線和行駛速度進(jìn)入地下停車場入口處，待保衛(wèi)人員問清事由登記完畢后，領(lǐng)取車輛出入證，方可入內(nèi)，并妥善保管；

二、車輛進(jìn)入地下停車場后，必須聽從保衛(wèi)人員指揮，在車場規(guī)定的區(qū)域內(nèi)按序同向停放整齊，同時檢查車門窗和防盜系統(tǒng)是否安全，駕駛員和隨車人員的物品自行保管，如有遺失，概不負(fù)責(zé)。

三、車輛離開時，須將車輛出入證交到停車場出口處，經(jīng)保衛(wèi)人員驗證核對后才予以通行；

四、車輛出入證如有遺失或惡意損壞的，駕駛員應(yīng)主動向保衛(wèi)人員說明情況，自覺地出示相關(guān)證照，經(jīng)核對無誤后，將其證照復(fù)印件存檔備案，并賠償車輛出入證工本費方可離去；

五、車場開放時間為每天上班前半小時至下午下班后半小時收車，其余時間不得入場停放，確需滯留的，提前與保衛(wèi)科預(yù)約，否則發(fā)生問題概不負(fù)責(zé)。