第一篇：深圳房屋拆除工程管理辦法

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深圳市房屋拆除工程管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強我市房屋拆除工程施工及建筑廢棄物處置管理，保障城市公共安全，促進循環(huán)經濟發(fā)展，根據《建設工程安全生產管理條例》、《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》等規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內房屋拆除工程的監(jiān)督管理。

涉及保密、軍用、搶險救災、臨時建筑，以及建筑面積500平方米以下小型房屋工程的拆除，不適用本辦法。

第三條 本辦法所稱房屋拆除工程，是指對全部或部分建成的房屋及其附屬設施進行整體拆除的工程。本辦法所稱建筑廢棄物，是指在房屋拆除工程中產生的廢棄磚瓦、混凝土塊、建筑余土，以及其他廢棄物。

第四條 市建設行政主管部門對各區(qū)（含新區(qū)，下同）房屋拆除工程施工、建筑廢棄物處置監(jiān)督管理活動進行指導。

改正；拒不改正的，區(qū)建設主管部門可將其行為納入建筑市場不良行為記錄。

土地整備、城市更新、違法建筑查處以及規(guī)劃國土部門應督促建設單位辦理房屋拆除備案手續(xù)。

第七條 房屋拆除備案應提交如下材料：

（一）相關主管部門出具的房屋拆除文件或拆除決定。其中，城市更新所涉房屋拆除工程，應提供與各區(qū)城市更新部門簽署項目實施監(jiān)管協(xié)議；違法建筑、危險房屋及其他房屋拆除工程，應提供由違法建筑查處部門、規(guī)劃國土等部門按規(guī)定作出的拆除決定；

（二）施工合同及建筑廢棄物綜合利用合同；

（三）監(jiān)理合同；

（四）施工單位資質證書、安全生產許可證及項目經理、注冊監(jiān)理工程師資格證明文件；

（五）經監(jiān)理單位審核確認的《房屋拆除施工組織方案》；

（六）現(xiàn)場施工人員意外傷害保險憑證；

（七）《建筑廢棄物減排及綜合利用方案》；

第九條 《建筑廢棄物減排及綜合利用方案》應包括以下主要內容：

（一）建筑廢棄物排放處置計劃，包括工程任務情況、綜合利用單位、建筑廢棄物種類和數(shù)量、分類拆除的方法、綜合利用方式，以及污染防治措施；

（二）建筑廢棄物現(xiàn)場專職管理人員、工作職責及分工；

（三）現(xiàn)場處理利用的，應對建筑廢棄物現(xiàn)場處理設備能力、建筑廢棄物再生產品種類、數(shù)量及使用計劃予以說明；

（四）固定廠綜合利用或不能綜合利用的廢棄物，應對運往固定廠或其他處置場所的運輸路線、數(shù)量及處置地點予以說明；

（五）建筑廢棄物清理時間安排；

（六）法律規(guī)定的其他內容。

第十條 各區(qū)建設行政主管部門對申請人提交的拆除備案材料進行審核，材料齊全的，應在3個工作日內予以備案；材料不齊全的，應當一次性告知建設單位需要補正的內容，并重新提交備案。

建設單位應當督促施工單位安全文明施工，做好建筑廢棄物運輸與綜合利用工作；協(xié)助施工單位做好相關管線的遷移和保護工作。

第十四條 施工單位應當依法施工，承擔房屋拆除工程安全生產主體責任。

施工單位應按規(guī)定編制、報審安全專項方案，并落實各項安全技術措施。超過一定規(guī)模的、危險性較大的分部分項工程安全專項方案，應組織專家進行論證，并取得認可意見。

第十五條 施工單位應設立安全生產管理機構，并配備安全生產專職管理人員。

安全生產專職管理人員負責現(xiàn)場安全生產管理，按規(guī)定對作業(yè)人員進行安全教育培訓及安全技術交底，及時組織排除事故隱患，制止違章指揮和違章操作行為，報告重大事故隱患。

第十六條 施工單位應按規(guī)定編制應急救援預案，在房屋拆除工程施工中發(fā)生重大險情或安全事故時，及時啟動應急救援預案，排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

第四章 建筑廢棄物綜合利用管理

第二十三條 實行房屋拆除、建筑廢棄物綜合利用及清運一體化管理。房屋拆除工程承包單位應具有相應施工資質及建筑廢棄物綜合利用能力。不具備建筑廢棄物綜合利用能力的施工企業(yè)，應與具備該能力的企業(yè)聯(lián)合承包房屋拆除工程。

建設單位應對承包單位的建筑廢棄物綜合利用業(yè)績、設備和人員等情況進行核實。

第二十四條 鼓勵建筑廢棄物現(xiàn)場處理利用?，F(xiàn)場無法處理利用的，應運至建筑廢棄物綜合利用廠進行集中處理利用。

無法再利用或再生利用的生活垃圾、工業(yè)垃圾、危險廢棄物、有毒有害廢棄物等，應按照相關法律的規(guī)定妥善處置。

第二十五條 建筑廢棄物的處理利用，應采取安全防護措施和環(huán)境污染防護措施。

現(xiàn)場處理利用的，移動式現(xiàn)場處理設備應具有分揀、破碎、篩分、除塵等功能。處理能力應不小于1000噸/天，資源化利用率≥95%。

第二篇：房屋拆除工程合同書

拆 除 工 程 合 同 書

發(fā)包方：鄒平中油燃氣有限公司（以下簡稱甲方）

承包方：（下簡稱乙方）

甲方將拆遷項目中所涉及的部分建筑物委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經共同協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。

一、施工內容及工程量：

1、施工內容：建筑物拆除，渣土清運。

2、工程數(shù)量：23、拆除標準：拆除范圍內建筑物房屋拆除、渣土清運至室內地平。

4、注意；施工中拆下的各類廢舊材料歸甲方所有，均由甲方自行處理。

二、工程價款及結算方式：

1、工程價款：

（1）雙方商定：本工程單價為/m2。

（2）項目總金額；

2、結算方式：

（1）自簽訂合同開工日，甲方只付工程款的30%（）；

（2）乙方完成全部拆除清運工作后2個工作日內，甲方一次性支付工程尾款。

三、施工日期：

1、本合同工程定于2011年月2011年日竣

工。

2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

四、雙方責任及權力：

甲方：

1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。

2、負責協(xié)調切斷通往被拆除區(qū)域內的水源、電源、熱源、燃氣、通信等線路。

3、負責通知乙方領取拆房單

4、盡量保證向乙方所交房屋的完整性，維護乙方的合法利益。

3、配合乙方對施工人員進行安全教育。

5、甲方指定督乙方的施工全過程。

乙方：

1、負責編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、認真貫徹執(zhí)行國家及濱州市有關部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。

4、必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：灑水降塵，控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。

5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失;對因管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故，責任由乙

方承擔。

6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定 向甲方通報工程拆除有關情況。

五、違約責任：

1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔（含經濟損失）。

2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向北京市人民法院起訴。

六、其他：

1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。

2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表：

年月日年月日

第三篇：房屋拆除工程協(xié)議書

房屋拆除工程協(xié)議書

發(fā)包方：女 漢族19年月日生住彌勒縣鎮(zhèn)社區(qū)小組號（以下簡稱甲方）

承包方：男族19年月日生住彌勒縣彌陽鎮(zhèn)

甲方將位于彌西哨小組號的房屋拆除項目委托乙方進行拆除施工和廢料、渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

一、施工內容及工程量：

1、施工內容：建筑物拆除，廢料、渣土清運。

2、拆除標準：按甲方要求拆除范圍內的房屋以及廢料、渣土清運。

3、施工中拆下的各類材料歸方所有，均由方自行處理。

二、工程價款及結算方式：

1、工程價款：

經共同協(xié)商，拆除項目總金額為：人民幣大寫柒仟元整（￥7000元）

2、結算方式：

（1）合同簽訂時，乙方一次性交付押金元給甲方，待拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工場地，經甲方組織驗收合格后，退還乙方的押金。

（2）甲方組織驗收合格后，如日內未發(fā)現(xiàn)因拆除所致的隱患和其他損害，一次性付清工程款。

三、施工日期：

1、本協(xié)議工程定于2012年月2012年

2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

3、如非不可抗力或天氣影響因素導致乙方不能按時開工或竣工時，每超期一天，甲方有權扣除拆除項目總金額的15％，20％作為罰金。

四、雙方責任及權力：

甲方：

1、乙方進場后，甲方向乙方交待施工現(xiàn)場周圍障礙物及周邊交通情況。

2、甲方隨時有權委托他人或親自監(jiān)督乙方的施工過程。

3、甲方不需向乙方提供施工人員的食宿等及拆除項目總金額以外的任何費用。

乙方：

1、負責編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、認真貫徹執(zhí)行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。

4、必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。

5、負責機械、施工工具、人員等的配置、施工組織等工作，并做好安全防護。加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失，負責其施工人員的安全保險，對因管理不善等原因所發(fā)生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔。

6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的意見。

7、乙方指定為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。

五、違約責任：

1、違反本協(xié)議規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔（含經濟損失）。

2、協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

六、其他：

1、本協(xié)議簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對協(xié)議條款修改，需經雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。

2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字并按手印（如乙方是法人則須加蓋公章）之日起生效。

4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表：

2012年日2012年月日

第四篇：房屋拆除工程合同

房屋拆除工程合同

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。小編為你整理了房屋拆除工程合同范文，希望對你有所參考幫助?/p>

發(fā)包方：大坪鎮(zhèn)大坪村委會下半坡村小組：王xx

承包方：

甲方在原老房子位置拆舊新建設住房，委托乙方進行拆除原老屋和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

1、施工內容：建筑物拆除，渣土清運。

2、拆除標準：按甲方要求拆除范圍內房屋瓦片、老房子舊的材料、老墻土的渣土清運和平整好新建房的場地。

3、施工中拆下的各類廢舊材料按照甲方指定位堆放，歸甲方所有，甲方自行處理。

1、工程價款：拆除項目總金額為： 萬 _仟 _元

2、結算方式：

合同簽訂時，甲方按工程款50%預付給乙方工程款，合計 _ _ _元。

乙方拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工場地。經甲方驗收合格后，甲方將預留50%的工程款全部付給乙方，驗收不合格，經有關技術部門評估后由乙方承擔賠償一切損失。

1、本協(xié)議工程定于20xx年 月 _日開工，于20xx年 月日竣工。

2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

四、甲乙雙方責任及權力：

甲方：

1、乙方進入施工現(xiàn)場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項。

2、負責協(xié)調切斷水源、電源、通信等線路。

3、配合乙方對施工人員進行安全教育。

4、甲方工程項目負責人: _ _，負責協(xié)調施工中有關事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。

乙方：

1、制定出施工程序和步驟，做好故事安全防范措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、按照甲方提出的各項施工要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。

4、必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè)，避免不安全因素發(fā)生。

5、乙方要加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失。因乙方管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故，由乙方自己承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

6、乙方指定 _ _為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。

五、其他：

1、本協(xié)議簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。

2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3、本協(xié)議自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

六、違約責任：

1、違反本協(xié)議規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔。

2、協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方一份，具有同等法律效力。

甲方： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 乙方： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代表人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 代表： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

20xx年 _月 _ 日

20xx年 _月 _日

第五篇：房屋拆除工程承包合同

房屋拆除工程承包合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過平等互利、公開、公正的原則，就房屋拆除工程經充分協(xié)商達成一致，訂立如下條款：

一、工程概況

1、正坤臵業(yè)有限公司院內公路的右邊平房承包給乙方拆除。

2、甲方要求乙方按10元/㎡價格的房屋補償費給甲方。

3、甲方要求乙方在拆除過程中聽從指揮，服從安排。

4、乙方在拆除此之外過程中所發(fā)生的安全事故，由乙方自己負責，甲方概不負責。

5、乙方在拆除過程中負責周邊關系的處理協(xié)調。

二、房屋拆除內容：所在房屋正負零以上墻體、屋頂、門窗、附屬于房屋的水、電線路的拆除、渣土的運走、清平至正負零。

三、工程安全：乙方必須具有房屋拆除資質，負責在建設局辦理安全監(jiān)理手續(xù)，聘請具有房屋拆除經驗的工作人員，并為工作人員購買安全保險，采取一切安全措施進行施工。若發(fā)生安全事故，概由乙方自行處理，并承擔一切經濟、法律責任。

四、工程進度安排：

1、地塊上的危平房和其他房屋的拆除于2009年1月13日開始施工，到2009年1月22日全部完成。

2、乙方自行安排施工人員的住宿、開餐、管理教育，并承擔費用。若乙方施工人員發(fā)生違法亂紀事件，概由乙方自行處理，并承擔全部責任。

3、乙方若殘渣清運不干凈，剩余多少，按清運量和費用，甲方向乙方追補費用，并有權在保證金中扣除。

4、乙方不得將此工程轉讓給他人。

五、本合同在執(zhí)行中若遇不可抗力，甲、乙雙方均不承擔責任。

六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成均可訴諸法律途徑解決。

七、本合同雙方簽字，乙方補償款、保證金全部到帳生效。

發(fā)包方（甲方）：承包人（乙方）：

年月日年月日