第一篇：經(jīng)濟(jì)適用房公積金個(gè)人按揭貸款指南

經(jīng)濟(jì)適用房公積金個(gè)人按揭貸款指南

一，貸款流程

（一）借款人到公積金管理中心領(lǐng)取《申請(qǐng)審批表》，窗口工作人員服務(wù)對(duì)所需資料一次性告知。

（二）借款人向公積金管理中心提交資料。

（三）公積金管理中心審批貸款。

（四）借款人與建行儋州支行簽訂借款合同及相關(guān)手續(xù)。

（五）借款人與建行儋州支行辦理抵押手續(xù)。

（六）建行儋州支行發(fā)放貸款。

二，貸款對(duì)象及條件

正常繳存住房公積金政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的職工，職工欠繳住房公積或賬戶被封存，在補(bǔ)繳住房公積金后，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。靈活從業(yè)人員在開始申報(bào)貸款至貸款發(fā)放結(jié)束期間正常繳存住房公積金，都可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)用時(shí)具備一下條件：

（一）具有合法有效的身份證件。

（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）購買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款20%以上的首付款。

（四）申請(qǐng)住房公積金貸款購買經(jīng)濟(jì)適用住房，本人其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由借款人提供第三方擔(dān)?；蛟黾庸餐杩钊恕＝杩钊诉€貸能力的計(jì)算，可以包括本人及配偶和保證人（或共同借款人）的收入。

三，貸款申請(qǐng)資料

（一）借款人需提供以下資料：

1、經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人認(rèn)購資格證明書復(fù)印件2份。

2、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表（有固定格式）原件2份。

3、借款人及配偶的身份證、戶口本復(fù)印件2份。

4、婚姻證明（結(jié)婚證或未婚證）復(fù)印件2份。

5、個(gè)人信用報(bào)告（憑借款人及配偶身份證到銀行查詢）原件2份。

6、購房合同原件2份。

7、購房收據(jù)復(fù)印件2份。

8、借款人及配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明（工資存折流水）或其它償還能力證明原件各2份。

9、住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單（正常繳存公積金職工為半年流水，非正常繳存公積金在職職工和靈活從人員為當(dāng)期流水）原件2份。

10、承諾書（有固定格式）原件2份。

11、借款人需提供第三方擔(dān)保人或增加共同借款人的，另外還需提供第三方擔(dān)保人（或共同借款人）的身份證和戶口本復(fù)印件、經(jīng)濟(jì)收入證明和住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單原件（或復(fù)印件）2份。四，貸款額度

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款額度不得超過所購住房價(jià)款的80%。

（二）扣除借款人月還款本息后，家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ献畹蜆?biāo)準(zhǔn)480元。

五，貸款期限

正常繳存住房公積金政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的職工的貸款期限為借款人的年齡加貸款期限不得超過借款人的法定退休年齡5年，最長貸款期限不得超過30年。

靈活從業(yè)人員的貸款期限為借款人年齡加貸款期限不得超過借款款人法定退休年齡5年，最長貸款期限不得超過20年。

六，貸款利率

住房公積金個(gè)人貸款利率按照國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

1、利率以人民銀行2011年4月6日公布數(shù)據(jù)為依據(jù)。

2、按貸款最高額度30萬，最長年限30年計(jì)算，等額本息住房公積金貸款此商業(yè)貸款節(jié)省14萬元。

七，其它

經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理窗口地址：儋州市那大軍屯管區(qū)東坡路117號(hào)市建設(shè)銀行大院內(nèi)辦公樓，電話：0898-23680289

第二篇：經(jīng)濟(jì)適用房辦理公積金貸款材料

經(jīng)濟(jì)適用房辦理公積金貸款材料

經(jīng)濟(jì)適用房辦理公積金申請(qǐng)材料有一下幾類：

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號(hào);

2、身份證原件和復(fù)印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監(jiān)護(hù)人證明;

3、戶口簿原件和復(fù)印件(整本全部1份);

4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關(guān)系證明原件(民政局、派出所等開具);

5、借款人和共同借款人私章;

6、借款人還款借記卡(上海農(nóng)商銀行)

經(jīng)濟(jì)適用房辦理公積金貸前提取需要材料：

1、提取申請(qǐng)人的身份證明;

2、提取申請(qǐng)人住房公積金賬戶所在單位出具的《住房公積金提取證明》。

3、在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額不足，申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金時(shí)，還需提供相互之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關(guān)系的戶籍證明)、共同提取人的身份證明和共同提取人出具的同意提取確認(rèn)書。(注：共同提取人僅限于經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。)

4、職工本人無法親自辦理申請(qǐng)手續(xù)的，可委托其配偶或直系血親代辦。代辦人除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供本人的身份證明、與提取申請(qǐng)人之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿或戶籍證明)以及提取申請(qǐng)人的書面委托。

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第三篇：個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)指南

個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)指南

2008-6-

2一、申請(qǐng)貸款對(duì)象

需購買、建造、翻建、大修自住住房的在南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心(以下簡稱區(qū)直分中心)正常繳存住房公積金的在職職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、申請(qǐng)貸款條件

（一）借款人必須具有完全民事行為能力。

（二）按月足額繳存住房公積金半年以上（繳存比例不低于10%）。

（三）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，需在住房公積金系統(tǒng)和中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無不良信用記錄。

（四）具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。

（五）購買二手房，需在過戶完畢并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后一年內(nèi)提出申請(qǐng)。

（六）屬自建房的，需報(bào)建手續(xù)齊全；已取得《房屋所有權(quán)證》的，需自領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后一年內(nèi)提出申請(qǐng)。

（七）購買普通商品房、單位住房（包括房改房、集資房、市場運(yùn)作建房），首付款比例不低于購房總價(jià)的20%；購買二手房，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%；自建住房，自有資金不低于建房總價(jià)的30%。

（八）借款人及其共有人同意用所購住房或自建房進(jìn)行抵押并辦理住房貸款抵押保險(xiǎn)（可根據(jù)需要自愿購買）。

（九）普通商品房、自建房，需樓房封頂方可發(fā)放貸款；單位房，8層以下的需建出地面方可申請(qǐng)貸款，8層以上的需建至地面以上3～4層方可申請(qǐng)貸款。

三、申請(qǐng)貸款程序

（一）借款人向區(qū)直分中心貸款管理科提交貸款申請(qǐng)審批表及相應(yīng)的證明文件材料。區(qū)直分中心對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審查，如材料齊備，自受理次日起十個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

（二）區(qū)直分中心決定給予貸款的，借款人自接到受委托銀行通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)到受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議，并由受委托銀行持購房合同及其他證明文件向南寧市房產(chǎn)局抵押科辦理抵押登記（同一房產(chǎn)不得重復(fù)抵押），同時(shí)辦理住房抵押綜合保險(xiǎn)（可根據(jù)需要自愿購買）。

（三）區(qū)直分中心貸款管理科審核借款人與受委托銀行簽訂的《借款合同》、由房產(chǎn)管理部門開具的貸款抵押登記證明和保險(xiǎn)公司開具的住房綜合保險(xiǎn)單，符合放款條件的由區(qū)直分中心財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科劃轉(zhuǎn)貸款至受委托銀行。

（四）受委托銀行發(fā)放貸款。

四、申請(qǐng)貸款需提供的證明文件和材料

以下個(gè)人資料除住房公積金委托貸款申請(qǐng)審批表為A3紙外，均要求提交A4紙（包括原件和復(fù)印件），所要求提交的復(fù)印件材料均應(yīng)提交原件進(jìn)行查驗(yàn)，凡手寫資料必須使用鋼筆或水性筆填寫，不能使用圓珠筆填寫。

（一）必須提供的資料：

1.住房公積金委托貸款申請(qǐng)審批表原件3份，需加蓋借款人所在單位公章（注：紙張大小為A3紙，不得復(fù)寫，該表格在區(qū)直分中心駐自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心貸款服務(wù)窗口領(lǐng)?。?/p>

2.身份證復(fù)印件（借款人4份、配偶及其他共有人各3份，第二代身份證要雙面復(fù)印)。

3.戶口簿復(fù)印件（借款人及配偶各2份，未成年子女包括戶口本首頁和子女本人頁3份）。

4.借款人和其他共有人的婚姻狀況證明文件，包括結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議、判決書復(fù)印件2份，未婚的、離婚后未再婚的、喪偶后未再婚的、結(jié)婚證遺失的需提供婚姻現(xiàn)狀聲明原件2份。（聲明在區(qū)直分中心駐自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心貸款服務(wù)窗口領(lǐng)取，由聲明人填寫并于簽名處按右手大拇指?。?/p>

5.經(jīng)濟(jì)收入證明原件（借款人及配偶各2份,該資料在區(qū)直分中心駐自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心貸款服務(wù)窗口領(lǐng)?。?。

6.借款人配偶不在區(qū)直分中心繳存住房公積金的，需提供其工作所在地住房公積金管理中心出具的未使用公積金貸款的證明原件1份。借款人配偶所在單位不繳存住房公積金的，由借款人配偶所在單位出具未繳存住房公積金證明原件1份。

7.購房首期交款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件3份。

8.購房合同（購單位房合同原件3份、購商品房合同原件2份及合同復(fù)印件1份）。

（二）購買商品房的，除提供上述

（一）中第1-8項(xiàng)材料外，另需提供如下資料：

1.商品房買賣合同登記備案證明復(fù)印件3份。

2.《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷（預(yù)）售許可證》復(fù)印件各1份（以上資料復(fù)印件均需加蓋開發(fā)商的公章）。

五、貸款額度、期限、利率、月還款額

(一)貸款額度。普通商品房、房改房、集資房、市場運(yùn)作建房貸款額度限于購房總價(jià)款的80%以內(nèi)；二手房、自建房貸款額度限于購房總價(jià)款的70%以內(nèi)。最高貸款額度不超過40萬元人民幣。如申請(qǐng)貸款額度超過40萬元人民幣的，可申請(qǐng)組合貸款。商品房首付款加貸款金額必須等于購房總價(jià)，單位房首付款加貸款金額可小于等于購房總價(jià)。

（二）貸款期限。貸款期限是借款人法定退休年齡減現(xiàn)有年齡，特殊情況下貸款期限可延長至借款人法定退休年齡后5年，但貸款期限最長不超過30年。二手房的貸款期限為抵押房產(chǎn)的房齡加貸款年限，最長不超過30年。

（三）利率。按國家規(guī)定利率執(zhí)行。

（四）月還款額。月還款額最高不得超過借款人家庭月收入的50%。

六、需支付的費(fèi)用項(xiàng)目

（一）《借款合同》工本費(fèi)（由委托貸款銀行收取）。

（二）抵押登記費(fèi)用（由南寧市房產(chǎn)局收取）。

（三）住房保險(xiǎn)費(fèi)（由保險(xiǎn)公司收?。?。

七、辦公地址、電話、網(wǎng)址

（一）駐自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心服務(wù)窗口地址：南寧市怡賓路6號(hào)自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心2樓。業(yè)務(wù)咨詢電話：0771－5595319。

（二）區(qū)直分中心網(wǎng)址：.八、相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系單位、電話

（一）住房保險(xiǎn)業(yè)務(wù)咨詢電話：

中國平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司南寧市興寧支公司：0771－5520283、5530521。

中國大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司廣西分公司：0771－5355058、5324189。

中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司南寧市興寧支公司：0771－2097183轉(zhuǎn)8002、2097193。陽光財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司廣西分公司：0771－5755789、5755765。

（二）委托貸款銀行電話：建行南寧市園湖支行：0771－5885930。工行南寧市民族支行：0771－5855905。農(nóng)行南寧市古城支行：0771－5626212。交行南寧市東葛支行：0771－5892290。中行廣西分行營業(yè)部：0771－2879443。廣西北部灣銀行營業(yè)部：0771－6115248

第四篇：因購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)申請(qǐng)住房公積金貸款

因購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)申請(qǐng)住房公積金貸款

1、借款人及配偶身份證復(fù)印件各5份；如果有共有人，提供共有人身份證復(fù)印件5份。

2、借款人及配偶戶口本復(fù)印件5份，借款人結(jié)婚證或離婚證明材料復(fù)印件3份。

3、借款人及配偶收入證明原件各1份并復(fù)印3

份。

4、首付款發(fā)票原件并復(fù)印2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份，《合同信息備案摘要》原件并復(fù)印2份。

6、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。

7、《國有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份，并加蓋開發(fā)商公章。

8、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件2份，并加蓋開發(fā)商公章。

9、借款人用于還款的建行卡交行卡或存折（此卡和基金股票無任何聯(lián)系）復(fù)印3份

10、售房開發(fā)商的劃款銀行賬號(hào)。

注：（1）上述1——6項(xiàng)的復(fù)印件均需同時(shí)提供原件，復(fù)印件使用A4紙；二代身份證正反面需復(fù)印到同一紙張上；戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁、本人頁。

（2）借款人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的，離婚或配偶死亡后未再婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未（再）婚證明（有效期為1個(gè)月）原件、復(fù)印件各1份；離婚后未再婚的，同時(shí)提供離婚證明材料（離婚證或法院調(diào)解書、判決書）原件、復(fù)印件各1份，借款人的離婚證明材料須附帶離婚協(xié)議書，以認(rèn)定婚前債務(wù)情況；配偶死亡后未再婚的，同時(shí)提供配偶死亡證明材料；（3）收入證明使用格式文本，加蓋單位工資主管部門印章；借款人配偶在其它管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的，由相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)出具住房公積金繳交明細(xì)及無貸款證明，并到單位出具收入證明；若未參加住房公積金制度的，由單位出具證明或在收入證明中標(biāo)明。

（4）借款人、配偶及共有人（若有共有人）需同時(shí)到場。

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房貸款程序

經(jīng)濟(jì)適用房貸款程序

貸款程序

第一步：申請(qǐng)

1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；

3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。

第二步：審核

售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。第四步：擔(dān)保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；

2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；

3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件

1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%）；

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

如何申請(qǐng)住房公積金貸款

借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表；

6、要有不低于總房價(jià)20%的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；

7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。