第一篇：2018年最新武漢商業(yè)場所工程項目管理必看!

武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

2018年最新|武漢商業(yè)場所工程項目管理必看！

所謂投資估算也就是在工程項目決策之后到設(shè)計階段的所有工作項目，是相關(guān)工作人員編制項目建議書、可行性研究報告的重要基礎(chǔ)，該項工作直接關(guān)系到開發(fā)商對工程項目的決策。一般來說，只有確保投資估算的準(zhǔn)確性，才能夠保證項目建議書的可行性。因此在實際工作中，我們必須要對工程項目投資估算工作引起高度重視。

投資項目的含義可以分為兩個角度來論述，從廣義的角度來講，投資估算也就是財會人員對工程項目建設(shè)所需的投資額進(jìn)行大概估算，在這一階段中，財會人員還可以將設(shè)計階段以及施工階段的預(yù)算全部歸納到其中；從狹義的角度來講，投資估算也就是財會人員采取相應(yīng)的措施以及參考相應(yīng)的資料對工程項目建設(shè)所需的投資進(jìn)行估算與決策。本文僅從狹義的角度來論述建筑工程造價中投資估算的重要性。

工程項目的投資與估算是建筑工程造價管理中的重要工作環(huán)節(jié)，只有確保項目投資估算的準(zhǔn)確性，才能夠提高工程造價的管理水平，并將工程造價控制在可控的范圍之內(nèi)。但是從當(dāng)前的實際情況可以看出，大多數(shù)財會人員都只對施工階段的工程造價管理加以重視，糾結(jié)于小賬目的計算當(dāng)中，卻忽視了事前管理，這就導(dǎo)致其管理水平較低，不利于工程造價管理水平的提高，由此看來，項目在決策階段的造價控制尤為重要，需要引起我們的高度重視。武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

商業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，城市品牌形象的樹立，促使了商業(yè)標(biāo)識牌導(dǎo)向系統(tǒng)的快速發(fā)展，無論走進(jìn)琳瑯滿目、精品薈萃的專賣店、超市、商場，還是在熱鬧喧嘩、光彩奪目的酒吧、舞廳，形象亮麗的標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)將指引您所向在方位，挑選稱心如意的商品、品嘗美酒、引導(dǎo)購物，既省時間又能宣傳企業(yè)文化，是提高企業(yè)商業(yè)形象不可或缺的重要因素。尋尋覓覓，走馬觀花，你在工程造價這條路上看了多久？走了多遠(yuǎn)？你是否還在為它而困擾？你是否發(fā)現(xiàn)找到一個心儀的實在太麻煩！其實選擇也可以很簡單！讓小編帶你走進(jìn)工程造價，來了解些實用干貨。

說了這么多，是不是覺得了解一下工程造價還是很有必要的呢~那接下來讓我來看看相關(guān)信息吧~ 項目管理我們張口就來“三控三管一協(xié)調(diào)”，管理一方面是項目經(jīng)理的個人魅力和權(quán)威，另一方面是制度。人管人只能重點管理，制度管理是避免所謂的個人權(quán)威、個人經(jīng)驗影響團(tuán)隊協(xié)作。今天我們就來看看項目管理十項制度。

01對分包單位“六看一回訪”制度

即看施工企業(yè)的審批手續(xù)；看人員技術(shù)力量；看施工機(jī)械設(shè)備；看財力和物力狀況；看信譽程度；看領(lǐng)導(dǎo)管理水平。回訪已竣工的建筑工程交付使用后的有關(guān)情況。在此基礎(chǔ)上公開選聘最佳的施工隊伍。武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

02工程師責(zé)任制

對建筑工程的土建、水、暖、電的管理，從開工到竣工都實行工程師責(zé)任制，以確保工作的連續(xù)性。

03工程例會制度

每周一晚上召開工程例會，聽取責(zé)任工程師對施工進(jìn)度、下一步施工安排等有關(guān)情況的匯報，針對存在的問題進(jìn)行及時研究處理與協(xié)調(diào)，以確保工程順利進(jìn)展。

04工程聯(lián)檢制度

每月底由建設(shè)及監(jiān)理單位的主管領(lǐng)導(dǎo)和施工隊負(fù)責(zé)人組成工程聯(lián)檢組，并由各施工點責(zé)任工程師參加，對所管轄的建筑工程進(jìn)展情況、施工質(zhì)量、進(jìn)行聯(lián)檢，及時糾正發(fā)現(xiàn)的問題，并推廣好的做法，強調(diào)一次性完成施工任務(wù)的達(dá)標(biāo)率。

05建筑材料的檢驗制度

建筑工程的主體是由建筑材料構(gòu)成的，它的質(zhì)量好壞直接影響到整個工程的質(zhì)量和造價，工程管理人員應(yīng)認(rèn)真把好建筑材料的質(zhì)量關(guān)。對施工單位自購的材料和半成品，應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收，不合格的建材一律不準(zhǔn)使用。

06工程驗收制度 武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

每一項建筑工程自開工到交付使用前，一定要進(jìn)行初、中、終三次驗收，缺一不可。特別是試水、試電、試暖一定都要全負(fù)荷檢驗，切實對業(yè)主的住房安全負(fù)責(zé)。

07工程決算制度

工程決算通常采取包工包料的費用大包干辦法，還要根據(jù)工程變更情況和工程質(zhì)量及施工進(jìn)度等，按照施工合同的獎懲條款進(jìn)行認(rèn)真地決算，并將決算情況向有關(guān)人員公布。

08工程回訪制度

工程決算時，要留建筑工程總造價的20％作為包修金，兩年內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題則用此款維修。沒有發(fā)現(xiàn)問題的，則到期后將此經(jīng)費再付給施工隊。

09工程資料整理歸檔制度

過程中確保資料的同步性、完整性和有效性，工程竣工后，由責(zé)任工程師將工程圖紙資料及時歸集，而后整理存檔，以備交接后查用。

10工程總結(jié)講評制度

根據(jù)工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度，對每項單元工程作出評詁，被評為優(yōu)質(zhì)工程的，給責(zé)任工程師或施工隊以適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵；被評為不合格的工程，對責(zé)任工程師或施工隊予以嚴(yán)肅的處罰，并限期整改，真正做到武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

獎優(yōu)罰劣，獎懲嚴(yán)明。以此激發(fā)有關(guān)人員的責(zé)任心，調(diào)動他們的積極性和創(chuàng)造性，使每一項工程力爭在建筑施工的全過程中，做到萬無一失，確保建筑工程的施工質(zhì)量，讓用戶放心，經(jīng)得起歷史的檢驗。

武漢江英工程造價咨詢有限公司前身為武漢市江城工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司造價咨詢部，1998年5月經(jīng)湖北省建設(shè)廳批準(zhǔn)成立，2001年4月根據(jù)建設(shè)部及湖北省建設(shè)廳脫鉤改制，規(guī)范管理工作的要求，獨立注冊為現(xiàn)公司，是湖北省造價咨詢協(xié)會會員單位。

公司成立以來，承攬了編制工程標(biāo)底、審核決算、工程造價鑒定等各類項目共計640余件，總建筑面積1400萬平方米，工程造價135億元，工程項目有高層公共建筑、大型住宅小區(qū)、民營工業(yè)園工程和市政、綠化工程等。

公司主要業(yè)務(wù)范圍： 1.編制工程標(biāo)底 2.工程結(jié)算審核 3.工程造價鑒定 4.工程投資動態(tài)監(jiān)控

5.代編項目可行性研究、投資估算等 武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

上述的這些商業(yè)場所相關(guān)信息，都是小編苦心收集整理的，希望對大家選擇公共場所商業(yè)化使用有所幫助！

第二篇：干貨來襲!武漢哪些商業(yè)場所工程項目要招標(biāo)？

武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

干貨來襲！武漢哪些商業(yè)場所工程項目要招標(biāo)？

工程竣工結(jié)算審查中控制造價的方略

1.施工工程量的核定控制。由于工程量的計算多并且繁瑣，圖紙顯示抽象，容易造成高估冒算?？⒐D上的工程量包括三部分：未修改部分、修改部分、增加部分。審核工程量應(yīng)注意：(1)土石方的計算應(yīng)注意放坡系數(shù)的確定，同時參加現(xiàn)場測量的人員要簽字認(rèn)可；但如果合同約定綜合單價包死，工程量按實結(jié)算的項目，采用2008清單計價的，清單工程量不需考慮放坡系數(shù)，只計算底面垂直投影面積。電纜、電線的清單工程量只計算實際實際安裝的工程量，不考慮箱體預(yù)留的工程量。(2)鋼筋工程應(yīng)注意鋼筋的搭接、彎勾長度，梁和柱箍筋間距、板底筋、板分布筋的根數(shù)；以及梁、板、柱交接處受力筋重復(fù)計算等。(3)建筑工程中的內(nèi)外墻體應(yīng)以實砌體積計算，應(yīng)注意扣除柱、梁、板的重疊部分。(4)砌體工程應(yīng)注意門窗洞口、梁、柱部分等是否扣除，應(yīng)扣除部分包括門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻體的鋼筋混凝土柱梁等、凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除單個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占的體積。(5)裝飾工程應(yīng)結(jié)合圖紙和現(xiàn)場，審查應(yīng)扣除的部分是否扣除。(6)要防止儀表、衛(wèi)生器具、管道的閥門已計入定額，施工單位又計入安裝工程量。如：水表定額內(nèi)已含一個閥門的安裝費及主武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

材費，洗滌盆及洗臉盆已含水龍頭的安裝費，但未包括主材費，水龍頭的主材費需要另外計算。

2.材料用量及價格差的審核。采用經(jīng)驗對比法審核，對工程量按實結(jié)算的工程，在審核過程中加強材料用量審核，主要是審核鋼材、紅磚、水泥等主要材料的消耗數(shù)量是否準(zhǔn)確，根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)，對鋼材、水泥、混凝土的工程量進(jìn)行單方造價的對比，對與經(jīng)驗數(shù)值偏差大的，找出偏差原因。看材料代用和變更是否有簽證，材料總價是否符合應(yīng)找差的規(guī)定，數(shù)量、實際價格、差價計算是否準(zhǔn)確，并應(yīng)在審核工程項目材料用量的基礎(chǔ)上，依據(jù)預(yù)算定額統(tǒng)一基價的取費價格，對照材料耗用時的實際市場價格，審核退補價差的金額的真實性。綜合單價包死的合同，結(jié)算綜合單價應(yīng)與投標(biāo)時的綜合單價一致，與投標(biāo)時有相近的清單子目，套用相近子目，投標(biāo)時沒有相近子目的，人工材料機(jī)械及管理費利潤的讓利幅度應(yīng)與投標(biāo)時一致。

3.審查隱蔽驗收的記錄。一般，驗收的主要內(nèi)容是否符合設(shè)計及質(zhì)量要求，其中設(shè)計要求中包含了工程造價的成份達(dá)到或符合設(shè)計要求，也就達(dá)到或符合設(shè)計要求的造價。因此，作好隱蔽工程驗收記錄是進(jìn)行工程結(jié)算的前提。在審宣隱蔽工程的價款時，一定要嚴(yán)格審查驗收記錄手續(xù)的完整性、合法性。驗收記錄上除了監(jiān)理工程師及有關(guān)人員確認(rèn)外，武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

還要加蓋建設(shè)單位公章并注明記錄日期，防止事后補辦記錄或虛假記錄的發(fā)生，為竣工結(jié)算減少糾紛館平道路，有效地控制工程造價。

4.各種計算誤差的審查控制。在實際結(jié)算工作中，總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致缺項或需要補充的項目與內(nèi)容也不斷增多。所以，對直接套用定額單價的審核，要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級(砼標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。對換算的定額單價的審核。還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。

5.其他的審核控制。如：審查設(shè)計變更簽證、審查工程定額的套用、審核工程類別、審查各項費用的計取、審查附屬工程，對沒有考評表，不能計取考評費及獎勵費。

商業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，城市品牌形象的樹立，促使了商業(yè)標(biāo)識牌導(dǎo)向系統(tǒng)的快速發(fā)展，無論走進(jìn)琳瑯滿目、精品薈萃的專賣店、超市、商場，還是在熱鬧喧嘩、光彩奪目的酒吧、舞廳，形象亮麗的標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)將指引您所向在方位，挑選稱心如意的商品、品嘗美酒、引導(dǎo)購物，既省時間又能宣傳企業(yè)文化，是提高企業(yè)商業(yè)形象武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

不可或缺的重要因素。大家對于工程造價一定有所了解吧，今天，小編就為大家收集和整理了有關(guān)的信息，希望能讓大家有更深一步的了解！

好了，廢話少說，下面來看看小編為大家?guī)淼墓こ淘靸r相關(guān)資訊吧～

招投標(biāo)對建筑企業(yè)的重要，無需多言。在日常實踐中，為爭一個項目擠得頭破血流的事情，并不少見。為了競標(biāo)，大家也是費盡了心思。

但是，在投標(biāo)之前，你是否仔細(xì)分析過哪些項目必須招投標(biāo)？哪些項目可以不進(jìn)行招投標(biāo)？什么情況下既使中標(biāo)也是無效的？

這3個問題并不是無關(guān)痛癢。只有明白規(guī)則，才能利用規(guī)則。

一、必須招投標(biāo)的項目

1、項目范圍

根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目?！?解 析 〗

1）必須招標(biāo)的項目范圍應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握，同時要注意招標(biāo)的內(nèi)容為勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理還有重要設(shè)備、材料的采購(“重要”二字不要忘了)。

2）私人投資項目如果符合(1)中情形，同樣必須招標(biāo)。如私人投資的商品住宅項目。

2、工程規(guī)模

《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的;

（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在l00萬元人民幣以上的;

（三）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;

（四）單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

〖 解 析 〗

1）上文中的這些數(shù)額規(guī)定一定要準(zhǔn)確掌握，特別是要注意項目總投資額在3000萬人民幣以上情況。

2）一個項目是必須招標(biāo)的項目，該項目必須要符合兩個條件：既要落在招標(biāo)范圍內(nèi)，也要達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，缺一不可。但是，沒有同時滿足上面兩個條件的項目，盡管不是必須招標(biāo)的項目，也可以招標(biāo)。

二、可以不招標(biāo)的項目

如果建設(shè)項目不屬于必須招標(biāo)的項目，則可以招標(biāo)也可以不招標(biāo)。同時也存在符合必須招標(biāo)項目的條件，但是屬于某些特殊情形的，也是可以不招標(biāo)的。

1、可以不招標(biāo)

《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第十二條 規(guī)定：依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程建設(shè)項目有下列情形之一的，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：

（一）涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)；

（二）施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或者專有技術(shù)； 武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

（三）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)；

（四）采購人依法能夠自行建設(shè)；

（五）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力，并且其他人承擔(dān)將影響施工或者功能配套要求；

（六）國家規(guī)定的其他情形。

2、可以邀請招標(biāo)

另外，第十一條規(guī)定：依法必須進(jìn)行公開招標(biāo)的項目，有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：

（一）項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或者受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；

（二）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)；

（三）采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。

三、中標(biāo)無效的七種情況

根據(jù)《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，以下7類情況屬于“中標(biāo)無效”。武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

1、依法必須招標(biāo)未招標(biāo)

依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的項目違反法律規(guī)定，未進(jìn)行招標(biāo)的，中標(biāo)無效。

2、招標(biāo)泄露標(biāo)的

招標(biāo)人向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況，或者泄露標(biāo)底影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。

3、圍標(biāo)、串標(biāo)

投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效。

4、借用他人名義投標(biāo)

投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效。

5、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄露招標(biāo)資料

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)的情況和資料，或者與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益，影響中標(biāo)結(jié)果，并且中標(biāo)人為受益人的，中標(biāo)無效。武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

6、招標(biāo)、投標(biāo)方私下接觸

招標(biāo)人違法與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判，影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。

7、違法確定或更換評標(biāo)專家

招標(biāo)人違法確定或者更換評標(biāo)委員會成員，其作出的評審決定無效?！爸袠?biāo)無效”，那么中標(biāo)通知書和所簽訂的工程施工合同也是無效的，沒有法律約束力。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)獲取的工程款將不能得到法律保障。

武漢江英工程造價咨詢有限公司前身為武漢市江城工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司造價咨詢部，1998年5月經(jīng)湖北省建設(shè)廳批準(zhǔn)成立，2001年4月根據(jù)建設(shè)部及湖北省建設(shè)廳脫鉤改制，規(guī)范管理工作的要求，獨立注冊為現(xiàn)公司，是湖北省造價咨詢協(xié)會會員單位。

公司擁有工程造價技術(shù)專業(yè)人員28人，其中高級職稱7人，中級職稱14人，具備全國注冊造價工程師資格10人，造價員15人。專業(yè)涉及土建、安裝、園林和市政工程，使用多套預(yù)算軟件，實現(xiàn)了造價咨詢?nèi)侩娔X化。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)配備齊全，管理先進(jìn)，工作作風(fēng)扎實，在武漢地區(qū)享有良好的聲譽。

公司成立以來，承攬了編制工程標(biāo)底、審核決算、工程造價鑒定等各類項目共計640余件，總建筑面積1400萬平方米，工程造價135億武漢江英工程造價咨詢有限公司004km.cn

元，工程項目有高層公共建筑、大型住宅小區(qū)、民營工業(yè)園工程和市政、綠化工程等。

公司一貫信奉“誠信為本、質(zhì)量第一”的宗旨，遵循獨立、客觀，公平、公正的執(zhí)業(yè)原則，嚴(yán)守操作規(guī)程。在工程造價咨詢業(yè)務(wù)中，落實相關(guān)規(guī)章制度，使用造價管理部門統(tǒng)一的合同文本，為了保證咨詢業(yè)務(wù)成果的質(zhì)量和效果符合現(xiàn)行法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，防范職業(yè)風(fēng)險，對每次咨詢業(yè)務(wù)實行造價工程師、項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的三級審核復(fù)核制，即必須經(jīng)三級復(fù)核簽字，方能作出終審結(jié)論，出具咨詢審計成果報告。

公司主要業(yè)務(wù)范圍： 1.編制工程標(biāo)底 2.工程結(jié)算審核 3.工程造價鑒定 4.工程投資動態(tài)監(jiān)控

5.代編項目可行性研究、投資估算等

你是否還在為了選擇武漢政府工程項目而煩惱呢？面對如此多的工程項目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，你是不是還沒有什么好的想法？沒關(guān)系！小編在上面介紹的工程項目招標(biāo)流程，應(yīng)該會對你有幫助哦！

第三篇：【深度解析】武漢商業(yè)場所工程造價定額制度有哪些？

武漢江英工程造價咨詢有限公司 004km.cn

【深度解析】武漢商業(yè)場所工程造價定額制度有

哪些？

工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。

工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。

商業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，城市品牌形象的樹立，促使了商業(yè)標(biāo)識牌導(dǎo)向系統(tǒng)的快速發(fā)展，無論走進(jìn)琳瑯滿目、精品薈萃武漢江英工程造價咨詢有限公司 004km.cn 的專賣店、超市、商場，還是在熱鬧喧嘩、光彩奪目的酒吧、舞廳，形象亮麗的標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)將指引您所向在方位，挑選稱心如意的商品、品嘗美酒、引導(dǎo)購物，既省時間又能宣傳企業(yè)文化，是提高企業(yè)商業(yè)形象不可或缺的重要因素。工程造價這點事，外行看熱鬧，內(nèi)行看門道。對于一些相關(guān)經(jīng)驗，還是聽老師傅的~ 上述想必大家都早有耳聞了，那么小編就直入正題，給大家介紹一下工程造價吧~ 工程造價員現(xiàn)在常用的工程造價算法通常都是工程造價定額制度。工程造價定額制度通俗的說就是按照數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。具體詳細(xì)的說就是按照國家規(guī)定的某一個建筑產(chǎn)品完成所消耗的人力物力和財力的數(shù)量化。隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，工程造價定額制度在一定程度上放映出了社會的生產(chǎn)力的水平。作為建筑企業(yè)應(yīng)該要掌握科學(xué)的工程造價定額問題。每一個工程造價員應(yīng)該熟悉每一項工程定額算法，并且要根據(jù)施工現(xiàn)場的特殊性加以落實。具體的定額制度造價員應(yīng)該明白有五種：國家統(tǒng)一定額，施工企業(yè)定額，行業(yè)中的定額，地方定額、補充定額。下面分析的就是每一種定額詳細(xì)介紹：

1、全國統(tǒng)一定額：是全國與工程建設(shè)有關(guān)的單位必須共同執(zhí)行和貫徹的定額，并由各省、市(通過省、市建設(shè)廳或建設(shè)委員會負(fù)責(zé)督促、檢查和管理。全國統(tǒng)一定額由國家發(fā)展與改革委員會、中華人民共和國武漢江英工程造價咨詢有限公司 004km.cn

建設(shè)部或中央各職能部(局)、中華人民共和國勞動部等國家行政主管部門，綜合全國工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的情況統(tǒng)一組織編制，并在全國范圍內(nèi)頒發(fā)和執(zhí)行。如全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額等。

2、行業(yè)定額：由中央各部門，根據(jù)各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點，以及施工組織管理水平情況統(tǒng)一組織編制和頒發(fā)，一般只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用，如水運工程定額、礦井工程定額、鐵路工程定額、公路工程定額等。

3、企業(yè)定額：是指由建筑施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況，參照國家、行業(yè)或地區(qū)定額的水平自行編制，用于企業(yè)內(nèi)部的施工生產(chǎn)與管理以及對外的經(jīng)營管理活動。當(dāng)施工企業(yè)執(zhí)行全國統(tǒng)一定額和地方定額時，由于定額缺項或某些項目的定額水平不能滿足本企業(yè)施工生產(chǎn)的需要，工程企業(yè)或總承包單位就會在基于相關(guān)水平的前提下，參照國家和地方頒發(fā)的價格標(biāo)準(zhǔn)、材料消耗等資料，編制企業(yè)定額。

企業(yè)定額只在企業(yè)內(nèi)部使用，主要應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的情況、特點和素質(zhì)進(jìn)行編制，是企業(yè)在完成合格產(chǎn)品過程中必須消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，反映企業(yè)的技術(shù)水平、管理水平和綜合實力。企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理和市場競爭的需要。武漢江英工程造價咨詢有限公司 004km.cn

4、地方定額：是根據(jù)“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理”的原則，由全國各省、自治區(qū)、直轄市或計劃單列市建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)的物質(zhì)供應(yīng)、資源條件、交通、氣候及施工技術(shù)和管理水平等條件編制，由省、市地方政府批準(zhǔn)頒發(fā)，僅在所屬地區(qū)范圍內(nèi)適用并執(zhí)行。地方定額主要是考慮到地區(qū)性特點、地方條件的差異或為全國統(tǒng)一定額中所缺項而補充編制的。由于各地區(qū)的氣候條件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件、物質(zhì)資源條件和交通運輸條件等的不同，構(gòu)成了對定額項目、內(nèi)容和水平的影響，是地方定額存在的客觀依據(jù)。地方定額編制時，應(yīng)連同

有關(guān)資料及說明報送主管部門、國家建設(shè)部及勞動部門備案，以供編制全國統(tǒng)一定額時參考。

5、補充定額亦稱臨時定額：它是指隨著設(shè)計、施工技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況下，為了補充缺項而編制的定額。補充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ)。

武漢江英工程造價咨詢有限公司前身為武漢市江城工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司造價咨詢部，1998年5月經(jīng)湖北省建設(shè)廳批準(zhǔn)成立，2001年4月根據(jù)建設(shè)部及湖北省建設(shè)廳脫鉤改制，規(guī)范管理工作的要求，獨立注冊為現(xiàn)公司，是湖北省造價咨詢協(xié)會會員單位。

公司擁有工程造價技術(shù)專業(yè)人員28人，其中高級職稱7人，中級職稱14人，具備全國注冊造價工程師資格10人，造價員15人。專業(yè)涉武漢江英工程造價咨詢有限公司 004km.cn

及土建、安裝、園林和市政工程，使用多套預(yù)算軟件，實現(xiàn)了造價咨詢?nèi)侩娔X化。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)配備齊全，管理先進(jìn)，工作作風(fēng)扎實，在武漢地區(qū)享有良好的聲譽。

公司主要業(yè)務(wù)范圍： 1.編制工程標(biāo)底 2.工程結(jié)算審核 3.工程造價鑒定 4.工程投資動態(tài)監(jiān)控

5.代編項目可行性研究、投資估算等

看小編說了的這么多工程造價定額，大家肯定有了自己的想法了吧！希望小編介紹的這些工程造價定額標(biāo)準(zhǔn)2017能幫助到大家呢！

第四篇：武漢理工大學(xué)2012工程項目管理考研真題

2012武漢理工工程項目管理試題

一，選擇 全部多選15*2

二，簡答 5*7

1.工程項目管理的主要特點

2.項目型組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點

3.合同策劃的內(nèi)容

4.安全教育的意義

5.簡述項目管理發(fā)展的四個階段 三，計算

1，雙代號網(wǎng)絡(luò)圖（簡單）15

2，財務(wù)凈現(xiàn)值FNVCFNVCR20 四，案例分析35

五個事件，工期及費用索賠

1，地質(zhì)資料不符

2，六級大風(fēng)（不可抗力）

3，修大雨所致的道路損壞

4，挖掘機(jī)修理

5，施工圖有問題

五，論述15

論述工程造價全過程管理的意義，原理，方法

第五篇：市政工程項目商業(yè)計劃書[推薦]

.市政工程項目商業(yè)計劃書

項目名稱：市政工程項目商業(yè)計劃書 申報單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

撰稿時間：2013年9月2日

.第一章 執(zhí)行摘要

這部分，主要是介紹項目總體的商業(yè)價值與潛力，以方便項目的審批，給審批工作者一個清晰的視覺效果。這里所說的市政工程一般是屬于國家的基礎(chǔ)建設(shè)，是指城市建設(shè)中的各種公共交通設(shè)施、給水、排水、燃?xì)?、城市防洪、環(huán)境衛(wèi)生及照明等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是城市生存和發(fā)展必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)，是提高人民生活水平和對外開放的基本條件。20世紀(jì)80年代之前,我國常把城市公用設(shè)施稱之為“市政工程設(shè)施”，主要指由政府投資建設(shè)的城市道路、供水、排水...改革開放后,有關(guān)研究城市問題的專家提出應(yīng)以城市基礎(chǔ)設(shè)施取代“市政工程設(shè)施”的叫法，并得到社會各界普遍的認(rèn)可。本文市政工程主要以污水處理廠為例介紹。第二章 行業(yè)背景

目前中國的污水處理事業(yè)得到空前發(fā)展，各種污水處理技術(shù)得到了廣泛應(yīng)用，污水處理技術(shù)的發(fā)展經(jīng)歷90年代前的自助研發(fā)到90年代后的引進(jìn)消化吸收及目前已自助創(chuàng)新為主要的發(fā)展過程。目前我國的污水處理技術(shù)水平已接近發(fā)達(dá)國家，但污水處理率，污泥處理設(shè)置和設(shè)備的裝備技術(shù)水平還存在明顯差異。我國水資源短缺，發(fā)達(dá)國家每萬人1座污水處理廠，而我國13億人口僅有不足1000座污水處理廠，污水處理事業(yè)任重道遠(yuǎn)。在未來的污水處理建設(shè)中急需大量的資金和配套技術(shù)。

第三章 市政工程市場問題分析（1）污水處理廠運行經(jīng)費不能到位 全國目前已經(jīng)建成投產(chǎn)運行的污水處理廠共計100多座，能夠滿負(fù)荷運行的污水處理廠不到1/3。沒有滿負(fù)荷運行的原因：大多數(shù)均是由于運行經(jīng)費不能到位而造成的，有的省市沒有收取污水處理費，有的是只收工廠、企業(yè)的，不收居民的，有的是工廠、企業(yè)、居民的都收了，但收費標(biāo)準(zhǔn)定得很低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足污水處理廠正常運行所需的最低費用，使一些污水處理廠出現(xiàn)了能得到多少經(jīng)費就處理多少噸污水的實際問題。這樣長此下去既發(fā)揮不了建設(shè)污水處理廠應(yīng)有的效益，也會使儀表、設(shè)備受損，同時也無法發(fā)揮 污水處理廠專業(yè)管理人員的作用。

（2）污水處理廠建設(shè)資金的短缺

我國雖然已建成污水處理廠100多座，但是還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城市工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活的需要，表現(xiàn)在某一個城市本身的處理率不高，也就是污水處理的量不夠，還表現(xiàn)在大城市已開始著手進(jìn)行污水處理廠建設(shè)的規(guī)劃和建設(shè)計劃工作。但在中小城市，特別是在西北部中小城市還沒有將污水處理的規(guī)劃建設(shè)納入城市發(fā)展的議程。其主要原因之一就是沒有專門建設(shè)資金，有的地區(qū)的水污染日趨嚴(yán)重，若等待有資金投入時再興建污水處理廠，就會使環(huán)境趨于惡化，給人民生活帶來不便，對人民身心健康帶來危害，所以促 使我們要多方籌措資金，加快水環(huán)境污染的治理，為子孫后代留下一個優(yōu)美的生活環(huán)境。（3）進(jìn)口設(shè)備的維修及設(shè)備備件的開發(fā)

由于大批的進(jìn)口設(shè)備進(jìn)入污水處理行業(yè)，經(jīng)過幾年的運轉(zhuǎn)后，設(shè)備陸續(xù)會出現(xiàn)大小不等的損壞，特別是索賠期后的維修和正常的大修。這就需要有專業(yè)技能的技術(shù)人員來進(jìn)行，若請國外的專家來維修，維修成本將會大幅度增高實在難以接受，若使進(jìn)口設(shè)備能夠維持正常運轉(zhuǎn)，必須培養(yǎng)對進(jìn)口設(shè)備維修保養(yǎng)的國內(nèi)專業(yè)人員，使其掌握維修技能達(dá)到進(jìn)口設(shè)備的維修標(biāo)準(zhǔn)。有了維修的專業(yè)人才還得有充足的備品配件，特別是一些將要淘汰的設(shè)備被引進(jìn)中國，備品配件國外也不會再生產(chǎn)了，就需要國內(nèi)自行測繪、加工制造，只有這樣才能使進(jìn)口設(shè)備發(fā)揮出它的作用，否則設(shè)備的損壞，配件的缺乏會影響污水處理廠的正常運行。

（4）污水處理工藝選擇有一陣風(fēng)的現(xiàn)象，不結(jié)合本地區(qū)的實際情況選熱門工藝選擇熱門工藝是在選擇污水處理工藝時，出現(xiàn)的單純追求工藝新，追求時髦工藝，不考慮本地區(qū)的進(jìn)水水質(zhì)、處理水量以及出水用途的問題，在我國已建成的一些污水處理廠中，本來進(jìn)水水質(zhì)都比較低，還要選擇AB法，結(jié)果不能得到充分的利用，造成設(shè)施設(shè)備的閑置。有的地區(qū)經(jīng)處理的再生水直接用于農(nóng)業(yè)灌溉，還過分強調(diào)除磷脫氮，采取A/A/O法，增大了建設(shè)投資也提高了日常運轉(zhuǎn)成本，還有一些個別地區(qū) 在建設(shè)污水處理廠時，看當(dāng)時風(fēng)刮什么工藝就采取什么工藝。

（5）污水處理廠沒有除臭裝置

污水處理廠的進(jìn)水池，格柵間，沉砂池，初沉池及污泥處理系統(tǒng)的儲泥池，脫水機(jī)房（除離心機(jī)外）都會產(chǎn)生嚴(yán)重的臭氣，既影響操作運行人員的身體健康，也給周圍居民生活環(huán)境帶來污染，特別是一些建設(shè)較早，周圍過去是農(nóng)田、水池、遠(yuǎn)離市區(qū)的污水處理廠，目前成為市區(qū)，污水處理廠周圍蓋起了民宅，形成了居民區(qū)，污水廠的周邊百姓身受其害，應(yīng)該多渠道解決除臭裝置，因為污水處理廠本身就是消除污 染保護(hù)環(huán)境的企業(yè)。第四章 市政工程行業(yè)分析

人民生活離不開水，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展更離不開水，排出來的無論是生活污水還是工業(yè)廢水都會帶來不同程度的污染。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是需要資金投入的，保護(hù)環(huán)境不受污染，同樣也需要錢，當(dāng)資金有限的時候，就需要將經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保護(hù)環(huán)境這兩項硬指標(biāo)進(jìn)行有機(jī)的協(xié)調(diào)，不能造成顧此失彼或厚此薄彼的局面。若顧經(jīng)濟(jì)發(fā)展失環(huán)境保護(hù)，就會產(chǎn)生環(huán)境嚴(yán)重受到污染，再投入相當(dāng)?shù)馁Y金也不會治理到原來的清潔環(huán)境。國外的反面教訓(xùn)警示了我們，日本的伊勢灣受到沿海石化生產(chǎn)廢水的污染，使伊勢灣的水產(chǎn)品受到嚴(yán)重的損失，產(chǎn)生了不能食用的后果，雖經(jīng)多年的治理也難以恢復(fù)污染前的環(huán)境狀況。這也充分證明了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境 保護(hù)的密切關(guān)系。要避免環(huán)境污染的進(jìn)一步惡化，我們要采取3項措施：

（1）基本建設(shè)項目要堅持生產(chǎn)線與污染治理同步實施。審查項目的可行性研究報告時必須具備環(huán)境質(zhì)量評價報告書，生產(chǎn)線的設(shè)計和污染治理設(shè)計同步進(jìn)行，生產(chǎn)線的施工要與污染治理的設(shè)施建設(shè)同步進(jìn)行，生產(chǎn)線建成投產(chǎn)要與污染治理設(shè)備同時運轉(zhuǎn)，沒有具備“三同時”條件的生產(chǎn)線寧可不上，也不要讓新項目 盲目上馬，以免造成環(huán)境受到污染的后患。（2）對已經(jīng)建成投產(chǎn)的生產(chǎn)線，由于沒有污染治理措施而造成污染受到罰款的，不能將罰款簡單的退還給污染者，要提出限期治理的要求，要幫助他制定有可操作性的實施方案，從根本上解決污染狀況，否 則污染者年復(fù)一年的交納污染罰款不搞治理，因為罰10退8的政策太優(yōu)惠了。

（3）從改革生產(chǎn)工藝入手，解決污染從源頭開始，進(jìn)行清潔生產(chǎn)，生產(chǎn)綠色產(chǎn)品，如無氰電鍍、無氟 制冷、無磷洗衣粉的生產(chǎn)等都是從工藝上解決污染的措施。第五章 城市污水處理設(shè)備市場需求預(yù)測

1、城市污水集中處理現(xiàn)狀

截止到1997年底，我國有設(shè)市城市668個，城市污水排放總量為352.0億立方米/年，城市污水處理量為90.8億立方米，污水處理率約25.8%。

城市市政系統(tǒng)年收納污水211.6億立方米，建有城市污水處理廠169座，處理能力751.2萬立方米/日，加上分散設(shè)施的處理能力，每年處理污水23.8億立方米。市政系統(tǒng)污水處理率為11.4%。

上述污水處理率的給出，并未限定污水處理程度和深度標(biāo)準(zhǔn)，它綜合計入了企業(yè)的預(yù)處理和市政系統(tǒng)一級處理、簡易設(shè)施處理及二級生化處理的所有水量。按照國家環(huán)保局最近頒布的《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，城鎮(zhèn)污水處理廠必須采用二級生化處理或三級處理工藝，出水標(biāo)準(zhǔn)極為嚴(yán)格。加之約80%的工業(yè)廢水經(jīng)預(yù)處理后排入城市下水道，進(jìn)入城市污水處理廠，城市污水處理廠所承擔(dān)的處理水量和處理負(fù)荷十分巨大。

據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)有的城市污水生化處理能力僅為537.9萬立方米/天。經(jīng)推算，現(xiàn)有能達(dá)標(biāo)的城市污水處理率最高為5.6%左右。

2、市場需求實現(xiàn)度分析

自1997年起，淮河流域四省已開始試行城市污水處理收費制度，隨著這一制度向全國推廣，城市污水處理廠的建設(shè)和運轉(zhuǎn)將得到持久的經(jīng)濟(jì)支撐。根據(jù)有關(guān)部委的意見，在近期，污水處理收費標(biāo)準(zhǔn)不得低于0.20元/立方米(以用水量計)。按此匡算，全國污水處理費年收費約為86億元。在最初的數(shù)年內(nèi)，這一資金主要用于城市污水處理工程項目的建設(shè)，包括購買污水處理設(shè)備。另外，由世界銀行、亞洲開發(fā)銀行和日本協(xié)力基金所資助的水污染治理項目也將在近期啟動，會有上億美元的資金投向國內(nèi)污水處理設(shè)備市場。

潛在的市場將很快轉(zhuǎn)化為實在的市場。國內(nèi)企業(yè)，尤其是機(jī)械制造業(yè)面臨著新的發(fā)展機(jī)遇，同時也將面對國外競爭對手的挑戰(zhàn)。關(guān)稅和政策的保護(hù)是有限的、暫時的，只有加快技術(shù)進(jìn)步，大力開發(fā)新產(chǎn)品、徹底改善國產(chǎn)設(shè)備的品質(zhì)，才能以技術(shù)和價格的綜合優(yōu)勢，占有較大的市場份額。第六章 發(fā)展策略

一、運用多種形式的資金來源

污水處理廠的基建投資和經(jīng)常運轉(zhuǎn)費用都較大，它既沒有固定的經(jīng)濟(jì)來源又沒有營利的可能，因此對這些污水處理工程不 到萬不得已時不往這方面投資, 因此造成排水工程和污水處理工程欠帳太多，而且越來越多，矛盾日益嚴(yán)重,其后果必然要影響生產(chǎn)發(fā)展，加重環(huán)境污染，同時給政府造成了一定的壓力和負(fù)擔(dān)。這方面國外無論在投融資體制，還是在規(guī)劃建設(shè)、項目管理、技術(shù)設(shè)備、運營管理等方面都積累了成熟的經(jīng)驗，我們應(yīng)當(dāng)從我國國情出發(fā)，借鑒國外的先進(jìn)經(jīng)驗，學(xué)習(xí)他們的先進(jìn)技術(shù)和管理。例如BOT、BBO(購買-建設(shè)-運營)、BTO(建設(shè)-轉(zhuǎn)讓-運營)、LDO(租賃-開發(fā)-運營)、TOT(轉(zhuǎn)讓-運營-轉(zhuǎn)讓)和供排水“一體化”等多種模式。

二、加強污水治理設(shè)施的管理

污水治理設(shè)施管理不善使污水治理達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn)，因此，要制定相應(yīng)的管理措施實行人負(fù)責(zé)。從費用-效益方面來講，可 對排污者征收污水處理費，以此來提供合理的投資回報、補償運行成本、償還貸款本息、實現(xiàn)合理利潤等，但對污水處理費的征收，必須結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，實行差別政策，體現(xiàn)鼓勵節(jié)約用水、減少污染、節(jié)能降耗。對于污水處理費暫時達(dá)不到保本微利水平的地方，地方財政應(yīng)安排資金以補償。政府有關(guān)部門要對此進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和檢查，以防止因管理不嚴(yán)造成的污染。

三、加強污水處理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化和市場化

一是改革管理體制搞好資產(chǎn)經(jīng)營。在推進(jìn)污水處理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化市場化進(jìn)程中,協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益之間的矛盾是不可回避的,解決這一突出矛盾,終歸要依托特許經(jīng)營、政府監(jiān)督、行業(yè)自律和經(jīng)濟(jì)手段,組建專業(yè)化國有資產(chǎn)經(jīng)營公司，這樣有利于提高原有管理機(jī)構(gòu)的效率；能盤活存量國有資產(chǎn),充分發(fā)揮其投資效益；還能徹底改變污水處理行業(yè)的行政管理模式,推進(jìn)污水處理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、市場化。二是建立完善的投融資體制實現(xiàn)投資主體多元化。建立科學(xué)的投融資體制是污水處理行業(yè)持續(xù)發(fā)展的長期機(jī)制，鼓勵社會投資主體采用BOT、TOT等方式投資或與政府授權(quán)的企業(yè)合資建設(shè)污水處理設(shè)施,按照“利益共享,風(fēng)險共擔(dān)”的原則,依法規(guī)范運作。

三是實行廠網(wǎng)分離模式提高運營管理水平。污水收集系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)仍以國家資本投資建設(shè)為主,運營實行企業(yè)化管理，污水處理廠的投資建設(shè)和運營應(yīng)推向市場,全面引人競爭機(jī)制,鼓勵非國有資本積極參與。四是建立完善配套機(jī)制創(chuàng)造良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。政府通過制定收費、監(jiān)管和配套扶持等政策，為污水處理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、市場化的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。

四、推廣新工藝，改造舊設(shè)備

我國的污水治理設(shè)備有些顯得陳舊、落后，因此，應(yīng)大力推廣新工藝，改造舊設(shè)備。從費用-效益方面分析可知推廣新工藝，改造舊設(shè)備可從一定程度上節(jié)約投資成本，減少不必要的費用損耗，以求效益最大化，帶動我國污水處理業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

上述幾點建議都是希望污水處理能夠在最優(yōu)的設(shè)施管理下取得最好的發(fā)展，獲取最大的利益。這樣不僅有利于投資者，而且有利于我國污水處理業(yè)的發(fā)展，對我國政府和叫我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都起著重要的作用。第七章 財務(wù)評價

一、總成本費用估算表 總成本費用包括動力費、水費、藥劑費、污泥處置費、工資及福利費、修理費（包括大修理和日常維修費）、管理銷售費、折舊費、攤銷費、利息支出以及其他費用。

（１）電費：可按給排水設(shè)計手冊的簡化公式計算，也可根據(jù)各類用電設(shè)備的運轉(zhuǎn)功率和實際運行時間計算出耗電量再乘以電度電價。同時對于實行二部電價制的還要考慮基本電價，即按用戶受電變壓器的容量每月計費。

（２）水費：包括生產(chǎn)用水（主要是污泥脫水設(shè)備的沖洗水）以及生活用水。如果耗量較少，可略而不計。

（３）污泥處置費：應(yīng)根據(jù)污泥處理的具體工藝設(shè)計和處置方式（填埋、焚燒）來計算污泥量和處置費用。

（４）大修理費：按總固定資產(chǎn)原值的１．７％—２％綜合估算；也可按建構(gòu)筑物、設(shè)備等固定資產(chǎn)原值分類估算，建構(gòu)筑物?。保ァ保担?，設(shè)備取２％—２．５％。

（５）日常維修費：按總固定資產(chǎn)原值的０．５％—１％估算。|（６）管理費及其他費用：按總成本費用（扣除財務(wù)費用）的１０％估算。

二、固定資產(chǎn)折舊費估算表

項目評價中一般應(yīng)按稅法明確規(guī)定的分類折舊年限，也可按行業(yè)規(guī)定的綜合折舊年限。稅法規(guī)定，固定資產(chǎn)計提折舊的最低年限為：房屋建筑物２０年，生產(chǎn)設(shè)備１０年。排水行業(yè)規(guī)定，固定資產(chǎn)可按平均年限法計算年折舊費，綜合折舊年限２０年，殘值率４％。在稅法允許的范圍內(nèi)，按照固定資產(chǎn)的類別采用分類折舊方法，更能真實地反映企業(yè)各類固定資產(chǎn)的實際折舊水平，在一定程度上彌補了綜合折舊率方法的不足。關(guān)于折舊年限，企業(yè)會計準(zhǔn)則提出的是固定資產(chǎn)預(yù)期使用的期限，而并非實際使用年限。另外，評價中關(guān)于土地費用的處理，一般可全部視為形成固定資產(chǎn)。

三、流動資金估算表

流動資金估算辦法可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法或分項詳細(xì)估算法，可行性研究階段應(yīng)采用后者。鋪底流動資金一般按流動資金的３０％列入投資估算。

四、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷估算表

無形資產(chǎn)主要是專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和商譽等，按不短于１０年進(jìn)行攤銷；遞延資產(chǎn)主要是生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費，如：生產(chǎn)人員的培訓(xùn)、辦公及生活家具購置費等，因其占總資產(chǎn)比例較小，可按５年直接進(jìn)行攤銷。

五、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于下發(fā)不征收營業(yè)稅 的收費項目名單的通知》（財稅〔２０００〕３１號）的規(guī)定，單位和個人提供的污水處理勞務(wù)不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，其處理污水取得的污水處理費，不征收營業(yè)稅。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知》（國發(fā)〔２０００〕３６號）的規(guī)定，對各級政府及主管部門委托自來水廠（公司）隨水費收取的污水處理費，免征增值稅。但是，對于污水處理廠直接向客戶收取的污水處理費應(yīng)征收增值稅。排水行業(yè)增值稅的計算采取稅款抵扣制，在項目評價中也可按銷售額的６％計取。由于增值稅為流轉(zhuǎn)稅，在此基礎(chǔ)上還應(yīng)考慮城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅等稅金附加，稅率由當(dāng)?shù)卮_定，項目評價中應(yīng)注意當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。第八章 效益分析

一、環(huán)境效益

環(huán)境效益主要通過臭氣、污泥、噪聲、生態(tài)環(huán)境等方面考察污水處理廠對周圍環(huán)境的影響程度。污水處理工程是一項保護(hù)環(huán)境、創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市，為子孫后代造福的公用事業(yè)工程，為社會服務(wù)，可改善市容，提高衛(wèi)生水平，保護(hù)人民身體健康，保護(hù)自然風(fēng)景，促進(jìn)城市旅游事業(yè)的發(fā)展。進(jìn)一步改善和豐富了人們的生活環(huán)境，使我們處于一個舒適、干凈和安全的環(huán)境。

二、經(jīng)濟(jì)效益

經(jīng)濟(jì)效益包括直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益。其中直接經(jīng)濟(jì)效益通過污水處理費的收 取達(dá)標(biāo)排放尾水的出售情況及可資源化污泥的出售情況進(jìn)行考核；間接經(jīng)濟(jì)效益則考察水中COD、BOD、氨氮、總磷的去除及噸水耗電、耗藥情況。因此在工業(yè)區(qū)中可改善區(qū)域投資環(huán)境，使工業(yè)企業(yè)不會再因水污染而影響發(fā)展，吸引更多的外商投資，促進(jìn)了企業(yè)的進(jìn)一步的發(fā)展，進(jìn)而也促進(jìn)了我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、社會效益

社會效益通過利益相關(guān)群體指標(biāo)(政府形象、公眾滿意程度、公眾環(huán)境意識及服務(wù)人口)、公眾群體指標(biāo)(公眾生存質(zhì)量的改善情況、及項目提供的就業(yè)機(jī)會)和可持續(xù)性指標(biāo)(項目建設(shè)的前瞻性及項目既定目標(biāo)的可持續(xù)性)進(jìn)行評價。污水處理工程是創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市至關(guān)重要的基礎(chǔ)設(shè)施，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)的繁榮和社會的穩(wěn)定，因此其社會效益是顯著的。

綜上所述可知，加強污水處理設(shè)施管理可以帶來很大經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會效益。這樣不僅可以為投資方帶來有形的經(jīng)濟(jì)效益，也可以為投資方帶來無形社會效益，如政府的表揚和社會公眾的好評等。同時也為人類的健康、環(huán)境保護(hù)和水資源的合理利用等貢獻(xiàn)了一定的力量。最后為我國的污水處理設(shè)施管理的進(jìn)一步發(fā)展提供了一定的依據(jù)，帶動了我國污水處理設(shè)施管理行業(yè)朝更好更環(huán)保的方向發(fā)展。