第一篇：外墻真石漆合同

嘉興港區(qū)“濱海之星”二期工程

外 墻 真 石 漆 裝 飾 工 程 合 同

浙江大華建設(shè)集團有限公司嘉興港區(qū)“濱海之星”項目部

2017年7月

外墻真石漆裝飾工程承包合同

甲方：浙江大華建設(shè)集團有限公司（以下簡稱甲方）乙方：杭州許盛裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及其 有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，雙方就工程 施工事項協(xié)商同意，訂立本合同。

一、項目名稱：濱海之星外墻真石漆裝飾工程。

二、工程地點：乍浦港區(qū)東方巴黎西側(cè)農(nóng)貿(mào)市場支路南側(cè)

三、承包內(nèi)容： 1、5#、8#、12#樓外墻真石漆以色人工、材料、工具施工質(zhì)量、進度、安全文明施工，包驗收的形式和承包給乙方進行施工，以

及工程施工圖紙、聯(lián)系單，施工規(guī)范及項目部的書面和口頭的施工技術(shù)交底的所有工作內(nèi)容：

2、施工范圍：外墻面真石漆、陽臺和空調(diào)擱板底膩子外墻涂 料，其中陽臺頂棚涂料下掛5cm，外墻雨水管伸縮縫板均做真石漆，外墻真石漆底做防水底漆二遍。

四、施工質(zhì)量要求：

（一）、材料及要求

外墻專用封閉底漆、真石漆、罩面漆均應為浙江曼得麗涂料有限公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。涂裝工程所用材料必須有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告。

（二）、作業(yè)條件

1、門窗按設(shè)計要求安裝好，并封堵四周的縫隙；

2、墻面基層的要求：抹灰面平整，無油污，無裂縫，無砂眼，陰

陽角平整，順直。

3、完成雨水管卡，設(shè)備洞口管道的安裝，并將洞口四周用水泥砂

漿抹平。

4、作業(yè)吊籃的搭設(shè)，要求符合國家安全規(guī)范要求。

5、所有的成品門、．窗、欄桿、雨水管等要提前保護。

（三）、外墻真石漆做法：

①、兩遍外墻防水抗裂專用膩子： ②、滲透底漆噴涂一遍：刷兩遍防水底漆(3)、真石涂料兩遍噴涂： ④、罩面清漆噴涂一遍：

（四）、真石漆的顏色

按照甲方提供的立面效果圖配色。

（五）、工藝流程

1、先做樣板墻，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位認可后，方可組織大

面積施工。

2、原則是由上而下，先墻面后線條。

3、清理基層—修補—清掃—刮膩子—（7．撕揭分格膠帶

膠帶撕揭前，需要載紙刀將膠帶在縱橫交接處，沿平行于水平膠 帶的方向，將豎向膠帶切斷，以避免撕揭膠帶時真石漆脫落。8．分隔縫處理

膠帶撕揭后，對分隔縫進行清理和整修，以保證灰縫順直且寬窄 一致。9．刷罩面漆

1)罩面漆噴涂前，必須確認真石漆已經(jīng)完全干燥。

2)在面漆快要完全干燥時，在真石漆的表面均勻噴涂一層罩面漆，增加真石漆的逼真性。10．描分隔線條

在罩面漆干燥后，輕輕撕下分隔線條，然后用分隔線條漆描分隔線條，注意不要污雜其他部位。

（六）、其它注意事項

1、噴涂后要求表面平整、起伏小，顆粒分布均勻、密實，顏色

一致。

2、要求灰縫橫平豎直、寬窄一致：特別要注意在分格條撕揭時，不要帶掉底層涂料。

3、分格膠帶宜采用紙面膠帶，紙面對真石漆有良好的吸附作

用：若采用塑料面膠帶，會導致真石漆流淌。

4、把握好分格膠帶的撕揭時間。真石漆表面干燥，用手按壓無

明顯壓痕且不粘手時即可撕揭。撕揭過早，會導致真石漆流

淌：撕揭過晚，一是分格膠帶不易撕掉，再者會導致灰縫處

真石漆被撕掉，灰縫不順直。

5、同一單體，應從上而下同步施工，相鄰吊籃施工高差不應超

過1.5m

6、同一單體的真石漆要一次進全，以減少色差。

（七）、質(zhì)量要求

1、所有材料品種，質(zhì)量，性能應符合設(shè)計要求和相應規(guī)程規(guī)定。

2、各工序應嚴格把關(guān)，盡量做到一次噴涂成活，確需返工修補

處理的，必須按分格縫或其它自然分界整塊返工修補，避免

出現(xiàn)修補痕跡。

3、噴涂后要求表面平整，起伏小，顆粒分布均勻，密實，顏色

一致，并不得有透底，流墜。

4、干燥后不得有發(fā)白，發(fā)花，變黃跡象：不允許有脫皮，漏刷，反銹，開裂：針孔，砂眼，反堿現(xiàn)象；并且光澤一致，顏色 一致。

5、各部位的分亂要干凈，不得有咬色現(xiàn)象：各種涂裝工藝相鄰 過渡自然。嚴禁雨天施工、成品保護

1、在施工前要將門窗及不施工部位遮擋保護。

2、嚴禁從下往上的施工順序，以免造成顏色污染。

3、拆腳手架或其它施工專業(yè)人員，嚴禁碰損墻面，嚴禁蹬踩。

4、搬動，挪動物料輕拿輕放，對于基底為保溫材料的要注意不 可磕碰摔打，不能碰撞。

5、每道工序完工后及時報驗并派專人保護，直到下道工序開始施工。

（九）、施工安全注意事項

1、外墻真石漆施工采用吊籃進行施工作業(yè)，吊籃安裝驗收合格后方 可進行施工作業(yè)。

施工前需對施工作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底，吊籃需專業(yè)人員進 行施工擻作。3、5級以上的大風應停止吊籃作業(yè)，停止作業(yè)時應將吊籃放于地面，不得懸于空中，防止造成墻體破壞。

五、施工進度要求：

1、必須根據(jù)項目進度計劃要求安排施工，項目部提出要求加班的或雨天要進行施工的要l艮從項目部的統(tǒng)一安排，否則處以300-500元罰款。造成其他工種窩工的由乙方承擔損失。

2、項目部提出要求增加人員的，必須在3天之內(nèi)進入現(xiàn)場，否則處以每天300-500元罰款。

3、由于乙方原因延誤工期的，費用由乙方承擔，并視情節(jié)輕重進行處罰。

4、必須根據(jù)甲方的日、周、月施工進度計劃組織施工，人多推出，人角增加，確保項目部的進度計劃，月度進下達時簽署進度獎罰制度。

5、各班組需確保施工人員能滿足進度計劃要求，影響其他班組施工進度的，其班組支付窩工班組損失30元/人/天，項目部對其班組進行罰款處理。若乙方確定不能完成施工進度進場試工，所發(fā)生的整體施工進度的，甲方有權(quán)安排其他勞動力進場施工，所發(fā)生的人工費不管價格高低，全部由乙方承擔，并加扣所發(fā)生的費用部分20%的管理費用。

6、工期：外墻膩子施工時間20-30天，即2017年7月1日至7月30日。每幢樓外架拆除上吊藍施工完成時間40天，即9月20日前必須完成。

六、工程量計算，單價及結(jié)算方式：

1、工程量計算，按圖紙展開面積計算。

2、結(jié)算單價：

1、真石漆單價57元/m2

2、陽臺頂板和空調(diào)挌板底下掛5cm單價20元/m2

3、百葉窗內(nèi)外墻彈性涂料15元/m2

4、板底10元/m2

5、外墻防水底漆兩遍4.5元/m2。

以上單價含稅，乙方開具嘉興當?shù)亟ò舶l(fā)票，包含吊籃等其他一切輔助費用，6、吊籃方案專家論證費用由乙方承擔。

七、付款方式:

1、暫定總價：171000元。（按實際結(jié)算總價為準）

2、外墻膩子完成支付總值的25%

3、外墻真石漆完成支付總產(chǎn)值的30%。4、2017年底支付總產(chǎn)值的15%。5、2017年 7月份支付1 0%，2018年底支付15%。

6、剩余5%質(zhì)保金在2年內(nèi)付清。

八、安全、文明施工

遵守國家、政府的各項法律、法規(guī)，必須遵守建筑工程的各項《安 全生產(chǎn)管理條例》，嚴格執(zhí)行《建筑工安全操作規(guī)程》，執(zhí)行工地的 各項管理制度和處罰制度，一地單要抓好安全生產(chǎn)，施工現(xiàn)場安全 隱患進行認真、仔細的檢測，凡不符合文明施工、安全標準化現(xiàn)場 管理規(guī)定要求的因及時整改，達到規(guī)范要求。

1、在整個工程施工打：程中應嚴格執(zhí)行國家和政府關(guān)于文明旋工、安全標準化現(xiàn)場管理規(guī)定，遵守總包方統(tǒng)一制定的安全管理獎罰制度。

2、乙方在進場施工時要另行簽訂“安全生產(chǎn)文明施工責任書、安全 生產(chǎn)目標責任書、安全協(xié)議書、消防安全責任書，并遵守各項條款 內(nèi)容。

3、乙方招進場的人員必須有雙方勞資協(xié)議，并由見證人簽字各證件 齊全，進入項目部的人員當天將名單上報項目部登記，未經(jīng)上報登 記、未簽協(xié)議的按公司規(guī)定處罰，后果由乙方承擔。

4、乙方在文明施工、標化管理等方面達不到要求，總包方有權(quán)幫助 乙方給予整改，所發(fā)主的人工、材料等一切費用將由己方承擔。

5、乙方工人到場后要立即辦理醫(yī)療工傷保險（保險費用由項目部承 擔），在保險理賠范圍外的一切費用由班組自行承擔。

6、在施工中，發(fā)生乙方作業(yè)人員不聽從甲方、監(jiān)理、業(yè)主等有關(guān)人 蠶妻勺監(jiān)管，甚至頂撞子方管理人員，每次罰款500元整，并清理退 場，清退出場人員的工資由乙方負責支付。

7、嚴禁吵架、打架、偷竊事件的發(fā)生，凡發(fā)生吵架、打架事件的每

次罰款各方500元，引起的各種醫(yī)藥費用由各吵鬧方承擔，吵鬧人無條件清退出場，清退出場人員的工資由乙方負責支付。

8、嚴禁家屬、女工（不施工人員）留住現(xiàn)場集體宿舍，嚴禁兒童進 入現(xiàn)場，若經(jīng)項目部管理人員勸阻無效，罰款200元／次。

9、宿舍內(nèi)嚴禁燒菜做飯，若經(jīng)項目部管理人員勸阻無效，罰款500 元／次。

10、在施工中乙方必頌及時做好各項落手請工作，否則甲方派人清 理，一切費用由乙方承擔，并每次罰款200元。

11、若乙方的進度、質(zhì)量、安全、文明等等管理混亂，業(yè)主、監(jiān)理 公司多次提出整改要求，未見明顯好轉(zhuǎn)，影響公司、項目部總體形 象的，乙方確無能力進行管理的，甲方有權(quán)收回本承包內(nèi)容，發(fā)生 的所有費用在乙方中}口除，粉刷完工后結(jié)算。

12、安全帽按領(lǐng)出收入80%退還，安全帽不足部分按15元／頂扣除，其他勞保用品班組自行購買。

13、生活區(qū)宿舍按每間5-6人（按市場人員）未達到此人的按300 元/間，月計取租憑費。每間按40KWH計電用量，超出部分按5元/kwh計費。糾紛解決方法及其他：

乙方現(xiàn)場負責人員必須常住現(xiàn)場，施工負責人外出必須請假，并委托負責人。如乙方施工人員多次不聽從甲方管理，影響公司整體形象的甲方有權(quán)清退其出場，并承擔相應的重任，退場人員工資由乙方負責支付。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

單位地址： 單位地址：

簽字： 簽字：

電話： 電話：

簽訂日期： 簽訂日期：

第二篇：外墻真石漆施工合同

外墻真石漆施工合同

甲方：

乙方：

工程類型：

工程地點：

簽訂地點：

簽訂時間：

第三篇：外墻真石漆勞務合同

合同編號：

外墻真石漆勞務承包合同

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就

沈陽市紅塔集團基地外墻真石漆及質(zhì)感涂料工程達成一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況及質(zhì)量、安全目標

本工程位于，單體建筑共計

個，工程質(zhì)量目標按工程施工驗收規(guī)范達到合格標準，安全目標確保無傷亡事故。

二、承包范圍

1、工作內(nèi)容：采用包工方式，包施工吊籃及場內(nèi)外組裝運輸、包質(zhì)量、包進度，包安全文明施工等一次性風險包干單價。

2、承包范圍：按施工圖紙范圍，外墻真石漆工程。具體工序如下：角、線、面膩子修補→上抗堿底漆→噴真石漆面層2遍。

三、承包單價

外墻真石漆為

12.50

元/㎡(包括外立面管道和裝飾構(gòu)件不另計面積)，最終按實際墻面面積結(jié)算。

四、質(zhì)量要求

1、嚴格按照施工圖紙及現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范組織施工。

2、禁止出現(xiàn)裂縫、流墜、起伏不平等質(zhì)量隱患，發(fā)生后須及時返工整改，項目部將視情節(jié)嚴重程度予以獎罰措施。

五、安全生產(chǎn)

1、乙方必須嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)的操作規(guī)程，遵守安全生產(chǎn)六大紀律、十項安全技術(shù)措施，牢記安全生產(chǎn)“十個不準”，堅持“安全第一，預防為主”的方針，實行“安全標準化”示范工程管理，杜絕安全事故的發(fā)生。

2、開工時新工人進場前均作安全教育，并登記好安全技術(shù)教育者名單，工人進場時提供身份證復印件、花名冊、考勤表、生活費及工資發(fā)放表等上報給甲方。

3、乙方必須設(shè)專職安全員一名，負責安全生產(chǎn)、文明施工，并對全部工人進行安全生產(chǎn)技術(shù)交底。由班組長、安全員每周定期安全生產(chǎn)、文明施工會議，并作會議記錄，呈報甲方。設(shè)兼職文明施工管理人員一名，負責工人宿舍及后勤保潔。必要時，乙方必須全力配合項目部的文明施工管理工作。

4、堅持文明施工，及時做好“落手清”工作。認真做好施工區(qū)域內(nèi)的清理工作，做到“場清料凈”，每日施工完畢，必須將當日產(chǎn)生的建筑垃圾及時清運到指定堆放場。

5、乙方對所承包工程的安全負全責，乙方必須為所屬員工購買相關(guān)保險，并簽訂勞務協(xié)議書。若發(fā)生安全事故，則一切責任及相關(guān)處理事宜均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

六、工程進度

1、乙方應根據(jù)施工實際情況，配備足夠的管理和操作人員，爭取一切可利用時間抓緊施工，在高峰期必須保證有足夠施工人員，管理人員必須有2人以上（一名為安全員、一名為質(zhì)量管理人員）。

2、乙方應確保項目部編制的總進度網(wǎng)絡及進度計劃，在規(guī)定的期限內(nèi)完成。服從項目部根據(jù)進度需要按各部位劃分的施工進度，嚴格按要求組織施工。

七、綜合治理

1、遵守發(fā)包方及總包方各項規(guī)章制度（具體另附），創(chuàng)文明建筑工地，做文明建筑工人，堅決執(zhí)行項目部與發(fā)包方、總包方簽訂有關(guān)消防、安全、綜合治理等責任書。

2、新工人進場必須具備有效身份證及準備一張一寸彩色近照，甲方配合做好相關(guān)證件等，費用由乙方自理。未經(jīng)項目部同意，不準攜帶家屬孩子住工地，違者按有關(guān)條列予以處罰。

3、乙方屬特種工種，進入本項目的作業(yè)人員必須持證上崗，招收的勞務人員，除符合持證上崗及安全考核外。

4、嚴禁招收童工，一經(jīng)查出嚴肅處理，一切后果及責任由班組承擔。

八、機械設(shè)備、勞保用品及其他機械用具

1、甲方提供任何垂直及水平運輸工具，乙方在使用過程中要負責保護、維護、愛護。

2、本工程無零星點工，相關(guān)配合工作均已包含在承包單價內(nèi)。

九、付款方式

本合同簽訂之日起至工程全部結(jié)束后，甲方支付乙方總工程量的80%，余款將在驗收合格后付至

95%，剩余

5%

作為質(zhì)保金，如無問題兩年后無息付清。中途甲方支付乙方的工人生活費，乙方無任何理由其他付款，工人生活費標準為每人每月人民幣

一千五百

元整。如有質(zhì)量問題乙方不及時維修甲方有權(quán)單方請第三方施工維修,維修費用按第三方實際維修費用的2倍在乙方保修金中扣除。

十、其他約定

1、乙方在施工過程中要合理安排民工生活費發(fā)放，工程結(jié)束時乙方必須與工人進行核對雙方簽字確認后項目部財務人員發(fā)放工資時按工資單每人憑身份證領(lǐng)取，甲方有權(quán)要求乙方全額發(fā)清工人工資，如不足部分乙方補足全額發(fā)清。如出現(xiàn)民工投訴上訪、鬧事等事件發(fā)生，一切責任和相關(guān)費用均由乙方負責，并按每人次處罰乙方2000元在工程款中扣除。

2、對于發(fā)包人、總包方制定質(zhì)量、工期、安全文明施工獎罰條例，乙方須嚴格遵守。

3、乙方承包后，不得借故價格高低、施工困難等原因而中途終止合同。如乙方強行終止合同，甲方有權(quán)按實際成品完成量的50%結(jié)算支付，由此帶來的甲方的所有經(jīng)濟損失由乙方負責。如確因乙方施工質(zhì)量與進度達不到甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，并按實際成品完成量的50%結(jié)算支付清退出場。

4、如政府規(guī)定必須參加養(yǎng)老保險及其它保險的，應由乙方承擔。

5、未盡事宜雙方協(xié)商處理。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

甲方代表:

乙方代表:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

日期：

日期：

第四篇：外墻真石漆施工合同

*****************樓外墻裝飾

工程施工協(xié)議書

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建筑裝飾工程驗收規(guī)范》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就本工程分包施工事宜達成如下協(xié)議：

一、工程名稱：*******************樓1#~4#小高層外墻仿磚真石漆、彈性（中彈）外墻涂料材料供應和施工工程

二、工程地點：

三、承包方式：包工包料。包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工。

四、材料、設(shè)施供應

1、工程施工所用施工工具及吊籃由乙方自備，費用已含在綜合單價內(nèi)。

2、乙方提供的所有材料，必須符合產(chǎn)品質(zhì)量法的有關(guān)規(guī)定，并附有合格證等資料；其中仿磚真石漆和彈性外墻涂料為沃伊漆；工程自外墻抗裂砂漿后的所有材料包括外墻膩子、底漆、中間漆、面漆及施工輔料均由乙方提供。

3、外墻仿磚真石漆為深灰顏色：仿磚尺寸以甲方確認的樣板為準；分格縫：顏色為黑色，寬度以現(xiàn)場確認為準。彈性外墻漆為白色，平涂。

五、工程款計算方法及付款方式

1、計價方式：本協(xié)議采用固定綜合單價承包方式，仿磚真石漆綜合單價為 79 元/平方米，彈性外墻漆（平涂）綜合單價為 28.5 元/平方米。綜合單價分析表詳見附件。

1）本協(xié)議承包單價包括本工程施工發(fā)生的直接或間接的所有人工費、材料費、機具（械）費、裝卸及搬運費、冬雨季施工費、成品保護費、搶工費、文明施工、施工水電費、各種管理費、保險、利潤及稅金等所有直至工程完工竣工驗收的一切費用。

2）本協(xié)議承包單價包括乙方應計取的各項稅費和市場價格浮動因素造成的成本增減風險；乙方對現(xiàn)場情況已進行了充分了解，并對將采取的措施做了全面考慮，除雙方另有約定外，本協(xié)議承包單價不得調(diào)整。

2、工程款計算：按各種不同裝飾面層的完成面積×相應裝飾面層的綜合單價。

3、付款方式：本工程無工程預付款

1)工程外墻膩子完成，底漆涂刷完畢且面層材料進場后，甲方向乙方支付合同價款（合同單價×裝飾施工面積）價款的30%；

2）本外墻裝飾工程完工，由甲乙雙方及現(xiàn)場監(jiān)理驗收合格，雙方結(jié)算完畢，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的85%；

3）留結(jié)算價款的15%作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿一年且無工程質(zhì)量問題，甲方向乙方支付結(jié)算款的10%，工程質(zhì)保期滿二年且無工程質(zhì)量問題，甲方向乙方支付全部剩余的5%（質(zhì)保金不計利息）。

4）撥付工程款時，乙方需向甲方提供符合財務要求的稅務發(fā)票。

5）申請工程款時，乙方需按甲方程序辦理，且必須經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理單位及施工總承包單位的認可。

六、質(zhì)量標準及驗收要求

本工程要求，外墻仿磚真石漆（噴涂效果）產(chǎn)品厚度（面層厚度）最薄處2mm以上，顏色以灰色為基準，乙方現(xiàn)場做出施工及顏色樣板，由甲方選擇確定；外墻彈性涂料為白色平涂，乙方現(xiàn)場做出樣板，由甲方選擇確定；大面積施工前，必須經(jīng)甲方確認，否則由此造成的損失由乙方自行承擔。

1、本工程質(zhì)量要求為一次性驗收合格。乙方必須嚴格按甲方要求和現(xiàn)行施工、驗收規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和工程資料符合各項規(guī)定和要求。

2、乙方在施工之前，乙方須檢查外墻抹灰面，如有缺陷乙方應及時以書面形式告知甲方，待有缺陷的抹灰面進行維修并驗收合格后方可施工。

3、乙方必須保證外墻裝飾各層粘結(jié)牢固、涂層和膩子層無開裂、無透底和起皮反銹、面涂不褪色掉色；涂層和其它裝飾材料及設(shè)備的銜接處需保證界面清晰、吻合嚴密；外墻漆的顏色及整體觀感效果必須和現(xiàn)場已完成的樣板保持一致，否則，乙方須自費修復至甲方滿意為止。

4、該分包工程的施工質(zhì)量必須通過甲方、建設(shè)、監(jiān)理或質(zhì)監(jiān)等部門的聯(lián)合驗收，嚴格有關(guān)要求和標準進行施工。如因乙方施工質(zhì)量低劣，且屢催無效而無法履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔由此而造成的一切責任和損失。

5、乙方在完成每一施工工序后，經(jīng)乙方認真自檢、互檢合格后，報甲方復檢驗收；甲方根據(jù)現(xiàn)行國家標準對乙方的施工質(zhì)量進行現(xiàn)場檢測，返工或整改的工料費由乙方承擔；造成工期延誤，按違約責任相應條款執(zhí)行。

6、在施工過程中的質(zhì)量控制與最終質(zhì)量驗收均以甲方確認的樣板為標準。

7、外墻裝飾施工時，乙方必須對外墻上的門窗、陽臺欄桿、空調(diào)欄板、雨蓬及其他相近的物品進行保護，避免施工中污染上述已完工工程。否則，由此引起的損失均由乙方承擔，并不得向甲方索取任何額外的費用。

8、乙方承諾，保修期內(nèi)外墻仿磚真石漆及彈性外墻涂料均不得出現(xiàn)脫落及裂縫，面層不褪色、不變色。

七、雙方的責任和義務

（一）甲方的責任和義務

1、向乙方提供施工圖、效果圖、作業(yè)要求和具備施工條件的工作面。

2、為乙方施工工人提供臨時住宿場地，所需設(shè)施由乙方自行承擔。

3、對乙方進行操作規(guī)程、質(zhì)量標準、進度要求、安全與文明施工等內(nèi)容交底。

4、對乙方的材料及施工質(zhì)量、進度、安全和文明衛(wèi)生進行監(jiān)督、檢查與驗收。

5、負責對施工過程中各方面的工作協(xié)調(diào)。

6、按協(xié)議約定，向乙方支付具備付款條件的合同價款。

（二）乙方的責任和義務

1、本協(xié)議簽訂工人進場后，應及時提供施工人員身份證復印件，交甲方備案。

2、編制施工組織設(shè)計（或施工方案）、施工總進度計劃，材料設(shè)備等進場計劃，用水、用電計劃，隱蔽工程驗收單等，并及時送甲方及監(jiān)理單位；

3、服從甲方項目部的日常監(jiān)督檢查，確保合同各項目標的實現(xiàn)；承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。

4、乙方按照設(shè)計、規(guī)范、方案要求使用符合要求的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)材料（設(shè)備）的合格證明，通知甲方代表驗收，嚴禁使用不合格材料（產(chǎn)品）。

5、做好施工現(xiàn)場的每日工后“落手清”，保持現(xiàn)場整潔文明和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。

6、積極響應、配合本工程的變更施工，乙方不得以任何理由拒絕完成甲方下達的變更施工任務；否則，由此造成的工期延誤按相關(guān)違約責任條款執(zhí)行。

7、對現(xiàn)場已完工程有成品保護的義務（包括甲方現(xiàn)場完成的所有工程）；如乙方對現(xiàn)場其他單位已完成的工程造成損壞，須照價賠償或自費修復至原狀。

8、乙方必須合法用工，并按規(guī)定辦理各種用工手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

9、乙方必須需服從甲方的安排并配合甲方及其他分包單位的工作，并接受本工程總包方的指導與檢查。

10、乙方的施工進度必須滿足總承包的工程進度及工程總進度的要求，要根據(jù)總承包的施工總進度計劃詳細編制本分包工程的施工進度計劃表。

11、乙方不得將本協(xié)議的施工內(nèi)容再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并收回乙方對本項目的施工權(quán)，乙方無條件撤場。

八、工期要求

單棟樓施工工期30天，具體開工時間以現(xiàn)場書面通知為準。

本項目工期必須滿足甲方總體施工計劃安排，與總包單位在工程進度上進行緊密配合，確保總體進度要求，由于乙方原因未按約定工期完工，乙方須向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的其它損失。

九、安全生產(chǎn)及文明施工要求

1、乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，杜絕安全、火災事故的發(fā)生，做到文明施工、工完料盡、嚴禁煙火，對工人應進行上崗安全培訓、教育，做好上崗前的交底工作。

2、乙方必須服從甲方及施工總承包單位的項目現(xiàn)場各項管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)對乙方進行每次不少于500元的經(jīng)濟處罰。

3、乙方必須根據(jù)甲方工期要求組織施工，同時做到安全生產(chǎn)、文明施工，對施工期間安全、防火防盜、環(huán)保等承擔責任。對乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發(fā)出指令要求更改，而乙方拒不執(zhí)行的情況下，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟、工期損失均應由乙方承擔，并賠償甲方的所有損失。本工程施工過程中因乙方自身安全措施不力而發(fā)生的一切安全事故均與甲方無關(guān)，由乙方承擔全部責任和費用，并承擔連帶責任。

十、工程保修

1、本工程質(zhì)量保修期為二年，保修期自整體工程竣工驗收交付完畢之日起開始計算。

2、保修期內(nèi)發(fā)生保修，乙方應無條件及時予以保修，因乙方原因造成保修不能及時完成或不履行保修義務時，甲方有權(quán)委托其他單位進行維修施工，所發(fā)生的相應費用從乙方質(zhì)保金內(nèi)抵扣，且甲方有權(quán)對乙方進行罰款。質(zhì)保金不夠時，甲方保留繼續(xù)向乙方追索的權(quán)力。

十一、違約責任

1、當發(fā)生下列情況時，乙方承擔違約責任，并賠償因其違約給甲方造成的其它損失。

1）因乙方原因不能按照合同約定的日期竣工，每延期一天按1000元/天向甲方支付違約金；工期逾期超過15日或施工工期已經(jīng)明顯不能達到進度要求，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方無條件退場，乙方除賠償甲方因此造成的一切損失外，并應向甲方支付違約金5萬元。

2）因乙方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準。3）乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

4）乙方施工未達到一次性驗收通過的，其返工整改的所有費用均由乙方承擔，直至通過驗收。

2、發(fā)生下列情況時，由甲方向乙方補償損失：

1）甲方違約內(nèi)容是指甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況，則甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，并順延延誤的工期。

2）因設(shè)計變更或顏色變更等，要求乙方對已完工程進行返工重做的；由甲方補償乙方因返工而引

起的實際損失費用；

3）甲方無正當理由拖欠乙方工程款時間達半年以上的，由甲方按同期銀行利率向乙方支付拖欠期工程款的利息。

第十二條 其他

1、甲方駐現(xiàn)場代表： 王立新，行使本合同的相關(guān)權(quán)利，電話： *** ； 乙方駐現(xiàn)場代表：，履行本合同的相關(guān)職責，電話：。

2、甲方撥付給乙方的工程進度款必須做到?？顚Ｓ?，乙方應首先解決人工工資和材料供應商資金，不得拖欠人工工資和材料供應商資金；不論乙方與任何協(xié)作單位發(fā)生糾紛，使甲方受到牽連（相關(guān)部門要求責成處理或造成其它不良影響），甲方有權(quán)調(diào)查并處理相關(guān)糾紛，同時對乙方進行10000元以上經(jīng)濟處罰，直至要求乙方無條件退場，且由此造成對甲方及工程項目的一切損失由乙方全部承擔。

第十三條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可直接向工程所在地人民法院起訴。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工交驗，保修期滿結(jié)清工程尾款后自然失效。本協(xié)議一式肆份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份；

甲方（公章）： 乙方（公章）：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日

第五篇：外墻保溫及真石漆分包合同

外墻保溫及真石漆勞務分包合同

甲方:建工建設(shè)集團有限公司

乙方：裝飾工程有限工公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他

有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方

協(xié)商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條

工程概況、承包工作內(nèi)容

工程名稱：

古鎮(zhèn)燈都城

1.1工程地點：

1.2建設(shè)單位：

置業(yè)有限公司

1.3

建筑面積：74315.63㎡

1.4結(jié)

構(gòu)：框

架

結(jié)

構(gòu)

1.5

工程概況：

外墻保溫及真石漆面積約

20000

平方米，結(jié)構(gòu)墻外

貼

厚

B1

級

EPS

聚苯乙烯泡沫保溫板，飾面層為仿石漆涂料。

1.6

分包方式：

包工包料（包含材料費、人工費、電動吊籃租賃費、工具費等，不含稅費）。

1.7

分包范圍：按照施工圖紙、變更及甲方確定的外墻保溫和外墻涂

料。

1.8

工作內(nèi)容：外墻保溫體系及涂料飾面工程施工并通過驗收（消防

及節(jié)能驗收、拉拔試驗）直至交付使用、負責保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)；包含

材料進場復檢、樣板制作、人工、機械設(shè)備、材料、維護、缺陷修補、垃

圾外運等所有工程。外窗滴水線條的施工。

第二條

工期要求

本工程于

****年**月**日開工，****年**月**日分包工程

竣工，共

日。

第三條

工程質(zhì)量

3.1

達到

合格

標準，確保達到

國家規(guī)范

驗收標準，且滿足各

分項工程質(zhì)量驗收標準。

3.2

質(zhì)量標準：

合格。

第四條

合同價款的計價方式

4.1

本合同按下列方式確定結(jié)算單價：

建筑面積綜合單價計價法：

保溫工程（65mm

厚

B1

級

EPS

聚苯乙烯泡沫保溫板）及仿石漆涂料面

層綜合單價為

元/㎡；

上述單價不含稅費、不開發(fā)票，如需開發(fā)票另行計算。合同履行過程

中不受市場影響或政策調(diào)價而調(diào)整單價。

4.2

工程量計算及確認規(guī)則：

根據(jù)定額計算規(guī)則，按實際計算。

第五條

合同價款的支付及結(jié)算

5.1

工程結(jié)算以實際完成工程量進行結(jié)算：

（1）每完成兩棟樓外墻保溫及真石漆工程，結(jié)算第一棟樓工程造價的80%，以此類推。

（2）外墻保溫及真石漆工程整體完工后，經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理、業(yè)

主驗收合格后再支付

10%；決算完成后再支付

5%；剩余

5%質(zhì)量保證金自

完工之日起一年內(nèi)付清。

5.2

工程竣工結(jié)算條件：

（1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格；

（2）乙方工完場清，其施工區(qū)域清理干凈，工人全部退場；

（3）其他條件：

＼。

5.3

工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在7

日內(nèi)提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在14

日內(nèi)進行審核,并簽署確認工程竣工結(jié)算單。

5.4

甲方在支付當期進度款時，有權(quán)按照合同約定扣除當期各種扣款

（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當期扣除按合同應當由乙

方承擔的各項扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時進行扣除，或者另行追償。

第六條

安全管理

6.1

本工程安全目標：

零安全事故。

6.2

乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定和甲方職業(yè)健康安

全管理體系文件的要求，嚴格按安全標準進行施工，服從甲方的監(jiān)督、管

理和指揮。

6.3

乙方必須為本工程安排專職安全員（應有上崗證且上崗證在有效

期內(nèi)）不少于

名，并常駐工地。

6.4

乙方所使用的吊籃進場后應及時完成相關(guān)驗收及備案工作。

6.5

乙方必須為其現(xiàn)場所有人員購買人身意外傷害保險及工傷保險。

6.6

本工程若發(fā)生傷亡事故，由事故責任方承擔相應的責任。

第七條

工程質(zhì)量管理

7.1

工程質(zhì)量必須按國家頒布的施工驗收規(guī)范驗收合格，符合國家標

準和設(shè)計文件要求，并達到合同約定的質(zhì)量目標和標準。如設(shè)計文件、合同約定和國家施工驗收規(guī)范、標準之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高

者為施工依據(jù)和驗收標準。

7.2

工程質(zhì)量按施工驗收規(guī)范驗收不合格的，合同價款不予支付，并

由乙方承擔相應損失。工程質(zhì)量按施工驗收規(guī)范驗收合格，但達不到合同

約定的質(zhì)量目標和標準的，結(jié)算單價下浮

%。

7.3

甲方根據(jù)合同約定的質(zhì)量目標進行目標分解，確定各分項工程

（或者更進一步細分）的具體質(zhì)量標準和施工要求，乙方必須無條件接受。

7.4

隱蔽工程完成后，須經(jīng)甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場負責人及監(jiān)理方簽證

合格后，方可進行隱蔽。否則，甲方可要求乙方拆除或開孔進行重新檢驗，有關(guān)拆除、重新覆蓋的費用全部由乙方承擔且工期不予順延。

7.5

乙方應隨時接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗。工程質(zhì)量達

不到約定標準的部分，乙方無條件返工，并承擔拆除和重新施工的費用且

工期不予順延。

7.6

本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及到第三人知

識產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔全部責任。

第八條

工程進度管理

8.1

甲方根據(jù)合同約定的總工期目標及各主要階段性節(jié)點工期目標

進行分解后下達的工期計劃，乙方應無條件接受并服從甲方管理。

8.2

其他階段性工作完成時間，執(zhí)行甲方下達的工期進度計劃。

8.3

乙方未按合同約定的工期完工的，每延誤一日向甲方承擔違約金

1000

元；如甲方損失高于約定的違約金的,乙方賠償甲方全部損失。

8.4

按照甲方下達的工期計劃，乙方進度明顯延誤，并且不能按照甲

方要求采取相應措施（產(chǎn)生費用由乙方自行承擔）的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔違約責任。

第九條

文明施工

9.1

本工程的文明施工必須達到“

咸陽市

文明工地”標準，否則，結(jié)算單價下浮

%。

9.2

乙方應按約定的文明施工目標、標準進行施工，并遵循甲方關(guān)于

施工安排和管理。

第十條

材料機具管理

10.1

本工程分包方式為：包工包料。

乙方自備的材料、機械、工具為：

外墻保溫及涂料飾面工程的主輔

材、施工吊籃、電纜線、電源箱、臨時照明燈具、架子車以及施工工具、勞保用品等。

10.2

乙方應嚴格按操作規(guī)程使用甲方提供的機械設(shè)備及工具，因違

反操作規(guī)程而產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。

第十一條

勞務隊伍管理。，、、11.1

乙方安排進駐現(xiàn)場的所有人員必須是

至

周歲且其身體狀

況均能適應工地環(huán)境及其工作性質(zhì)的合法公民，特殊工種施工人員必須持

證上崗

乙方還應配備項目管理人員不少于

名

其配備的數(shù)量如下(名

單現(xiàn)場書面確定):項目執(zhí)行經(jīng)理（1

人)

施工員(1

人)

質(zhì)量員（1

人)、安全員(1

人)、資料、預算員（1

人)；以上人員須持證上崗，崗位證書

由甲方檢查原件，留存復印件管理。

11.2

乙方進場前，應將其安排進駐現(xiàn)場的所有人員登記造冊，并加

蓋公章后

日內(nèi)報甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場人員，必須

報經(jīng)甲方確認。

11.3

乙方應當與其聘用的進駐現(xiàn)場的所有人員簽訂勞動合同并報甲

方備案，并在甲方的監(jiān)督之下按合同的約定及時足額支付工資和養(yǎng)老補貼

（或繳納養(yǎng)老保險費），并在勞動合同約定的工資發(fā)放日后

日內(nèi)，向甲

方提交其工資發(fā)放表進行備案并加蓋乙方公章和簽字。否則，甲方有權(quán)拒

絕支付工程款。

11.4

乙方應按國家及當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，為其進駐現(xiàn)場的所有人

員辦理好“規(guī)范用工及勞動治安備案手續(xù)”并承擔相應費用。

11.5

乙方應對其進駐現(xiàn)場的所有人員進行安全教育，自覺遵守甲方

現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方有關(guān)人員的指導、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向

甲方提供有關(guān)資料。

11.6

在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及

時，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價款的1

%；累計發(fā)生

兩次，甲方有權(quán)解除合同。

11.7

如乙方人員不服從甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施

工標準要求，甲方有權(quán)要求乙方進行更換，乙方須在3

日內(nèi)無條件換人，并應保證工作的正常進行。

第十二條

違約責任、合同的解除

12.1

乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)

解除合同，并由乙方承擔違約責任。

12.2

如乙方中途提出漲價或變更合同條款等其他不合理要求，并因

此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔違約金

500

元；

停工、部分停工或消極怠工時間超過

日，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方

承擔違約責任。

12.3

乙方不服從甲方施工管理制度或指令（關(guān)于違章作業(yè)的指令除

外）的，甲方有權(quán)對乙方進行罰款。該罰款應被理解為乙方應承擔的違約

金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標準執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。

12.4

乙方違約的，甲方可從當期應付款中直接扣除相應的違約金或

在結(jié)算中扣減相應價款。若當期不足以扣減或當期未扣除的，甲方可在后

期扣除或另行追償。

12.5

乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)重大問題的，或者相同或類似的一般性質(zhì)量

問題出現(xiàn)

次以上（含

次）且經(jīng)甲方提出后未能采取有效措施解決的，甲方有權(quán)解除合同。

第十三條

合同變更

如確因客觀情況導致技術(shù)交底與本合同約定不一致的，應由甲、乙雙

方協(xié)商后另行補充協(xié)議，并加蓋雙方印章，原合同有效。

第十四條

其他約定

未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則由甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁解決。

第十五條

合同的生效及份數(shù)

本合同一式

肆

份，甲方執(zhí)

貳

份，乙方執(zhí)

貳份，自雙方簽字蓋章

之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）:

法定代表人：

法定代表人：

開戶行：

開戶行：

銀行賬號：

銀行賬號：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

****年**月**日



****年**月**日