第一篇：住房公積金問題解答

（一）住房公積金繳存

1、住房公積金的繳存范圍和對象？

本市國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，須建立住房公積金制度。

2、住房公積金的所有權(quán)屬于誰？

職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個(gè)人所有。

3、新設(shè)立單位如何辦理住房公積金開戶手續(xù)？

新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

4、一個(gè)職工能否有多個(gè)住房公積金賬戶？

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

5、如何確定住房公積金的繳存基數(shù)？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金以職工本人上一年度月平均工資為繳存基數(shù)。計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》內(nèi)容為準(zhǔn)，由以下部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

6、如何計(jì)算住房公積金月繳存額？

住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分。職工個(gè)人繳存的和單位為職工繳存的住房公積金均歸職工個(gè)人所有。

職工住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例 住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金月繳存額

7、目前執(zhí)行的繳存比例是多少？

根據(jù)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組文件《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改〔1998〕3號）規(guī)定，單位和職工的繳存比例分幾個(gè)檔次執(zhí)行：

8、如何繳存住房公積金？ 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金賬戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

9、單位如何辦理住房公積金匯繳基數(shù)調(diào)整手續(xù)？

職工個(gè)人住房公積金匯繳基數(shù)必須每年核定一次（住房公積金匯繳年度為上年7月1日至當(dāng)年6月30日）。單位應(yīng)到受委托銀行領(lǐng)取《住房公積金繳存額調(diào)整情況登記表》，并提供單位工資總額、職工月平均工資清冊；個(gè)人所得稅納稅申報(bào)表，于7月1日前到受委托銀行辦理基數(shù)調(diào)整手續(xù)。

10、如何確定新參加工作和新調(diào)入職工的住房公積金起繳時(shí)間和月繳存額？

新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例；

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

11、職工的住房公積金如何計(jì)息？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。職工個(gè)人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。住房公積金的結(jié)息日為每年的6月30日。

12、單位為職工繳存的住房公積金如何列支？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，單位為職工繳存的住房公積金按下列方式列支：機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；企業(yè)在成本中列支。

13、單位經(jīng)濟(jì)困難，能否不繳存住房公積金？

國務(wù)院《條例》規(guī)定，單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。不符合降低繳存比例或緩繳條件的單位，不得隨意降低繳存比例或者緩繳。

14、如何辦理申請緩繳和降低繳存比例手續(xù)？

申請單位需填寫《廣州市緩繳住房公積審核表》或《廣州市降低住房公積金繳存比例審核表》，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，上級主管部門同意后，持審核表、銀行出具的單位住房公積金存款情況證明、本單位上年度《勞動情況》104年報(bào)表及本年度《勞動情況》102季（月）報(bào)表、上年度及本年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等材料到市公積金中心辦理審核手續(xù)，經(jīng)審核同意后，到開戶銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

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（二）住房公積金轉(zhuǎn)移和封存

15、什么情況下候需要辦理職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)？

單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工有新單位接收的，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位；無新單位接收的，職工住房公積金賬戶暫時(shí)封存在原單位。職工變動工作單位時(shí)，其名下的住房公積金本息由原單位在辦理工資關(guān)系轉(zhuǎn)移時(shí)，轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位名下的住房公積金戶名。

職工因故脫離工作單位，中斷工資關(guān)系時(shí)，其名下的住房公積金本息應(yīng)封存在原單位名下的住房公積金戶名內(nèi)。

職工恢復(fù)工作時(shí)，如在原單位發(fā)工資的，繼續(xù)在原單位繳存住房公積金，由原單位到開戶銀行為該職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)；如變動單位，則辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

16、關(guān)閉、破產(chǎn)單位辦理公積金賬戶封存?zhèn)浒赣心膸追N情況？

分以下兩種情況：一是有上級主管部門或接收單位的，可直接將賬戶轉(zhuǎn)到上級主管部門或接管單位辦理公積金賬戶封存；二是無上級主管部門或接收單位的關(guān)閉、破產(chǎn)單位，到市住房公積金管理中心財(cái)務(wù)部辦理賬戶托管備案手續(xù)，托管后其職工的公積金提取或轉(zhuǎn)移手續(xù)到市公積金中心辦理。

17、由中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位辦理公積金賬戶托管備案登記時(shí)需要提供哪些資料？怎樣辦理封存手續(xù)？ 需要提供以下資料：（1）有關(guān)部門印發(fā)的關(guān)閉、破產(chǎn)單位批文的復(fù)印件。（2）由銀行提供的關(guān)閉、破產(chǎn)單位現(xiàn)有職工住房公積金繳存明細(xì)表原件。資料備齊后由市公積金財(cái)務(wù)部辦理登記并開具備案通知書，單位經(jīng)辦人憑備案通知書到開戶銀行辦理職工公積金賬戶的封存手續(xù)。

18、職工稱其原單位已關(guān)閉、破產(chǎn)，不知其公積金由誰管理，這種情況如何辦理公積金業(yè)務(wù)？ 分以下幾種情況辦理：

（1）到市住房公積金中心咨詢（電話：83370810）原單位是否已列入中心托管名單；

（2）如原單位的上級管理部門是電子集團(tuán)、機(jī)電集團(tuán)、紡織集團(tuán)、輕工集團(tuán)或萬寶集團(tuán)（愛麗電器廠、電器燃?xì)饩邚S除外），則回到其上級主管部門辦理公積金業(yè)務(wù)；

（3）如前兩條皆不滿足，則到職工個(gè)人住房公積金開戶銀行或進(jìn)入建行的網(wǎng)站（http://004km.cn）查看賬戶是否已轉(zhuǎn)到其他單位；

（4）若前三條皆不滿足，則在開戶銀行查詢該單位近期是否有業(yè)務(wù)發(fā)生，若有，設(shè)法了解原單位是否還有留守人員；若沒有，則聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門辦理托管手續(xù)（轉(zhuǎn)入上級或中心托管）；

（5）如已無法聯(lián)絡(luò)到任何部門辦理手續(xù)，則請職工持工商局出具的單位注銷證明及銀行出具的公積金明細(xì)表，到中心辦理托管手續(xù)。

19、在中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位職工辦理公積金轉(zhuǎn)移時(shí)需要提供哪些資料；怎樣辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)？ 需要提供：(1)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移申請；(2)個(gè)人住房公積金余額表；(3)職工個(gè)人身份證、公積金卡；(4)新單位接收證明，注明新單位開戶銀行及公積金賬戶。以上資料需要提供原件、復(fù)印件。

職工持上述材料向公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請，經(jīng)審核同意后，由市公積金中心財(cái)務(wù)部開具特種支票，職工到原單位開戶銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

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（三）住房公積金提取

20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1）購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）償還購房貸款本息的；（3）租房自住的；

（4）離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；

（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足時(shí)，對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補(bǔ)償購買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

（6）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供市級以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

22、應(yīng)在什么時(shí)間申請?zhí)崛∽》抗e金？

（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。

（2）償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提取？

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？

職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書面申請，經(jīng)開戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：

（1）單位申請集體辦理提取手續(xù)時(shí)，填寫《住房公積金提取委托書》一式兩份，開戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書》上加具意見并蓋章，一份退單位留存，一份開戶銀行留存。

（2）單位代辦提取手續(xù)時(shí)，持由開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書》，并提供單位加具意見蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。

（3）開戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

26、在公積金中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位職工如何辦理公積金提取手續(xù)？

需要提供：(1)個(gè)人住房公積金提取申請；(2)符合住房公積金提取條件的相關(guān)證明資料；(3)個(gè)人住房公積金余額表；(4)職工個(gè)人身份證、公積金卡；以上資料需要提供原件、復(fù)印件。

職工持上述材料向公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請，經(jīng)審核同意后，由市公積金中心財(cái)務(wù)部開具特種支票，職工到原單位開戶銀行辦理取款手續(xù)。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金?！白宰∽》俊笔侵柑崛∽》抗e金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？

職工戶口遷出廣州市的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系的，可否支取住房公積金？

《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（穗公積金管委會[2003]1號）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動關(guān)系的，可申請支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

31、職工購買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。對住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

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（四）處罰

32、單位不辦理住房公積金繳存登記的，應(yīng)受到何種處罰？

違反《條例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

33、單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，將受到何種處罰？

違反《條例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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（五）住房公積金提取新政策解答

34、購房后住房公積金的提取額增大了

新《通知》增大了非按揭購房和按揭購房后住房公積金的提取額，提取的住房公積金總額將與購房總額相等。

對于非按揭購房的，原規(guī)定職工一次性付款購房后只能提取住房公積金一次，即使已儲存的住房公積金遠(yuǎn)低于購房款，也不能繼續(xù)提取。而繼續(xù)儲存的住房公積金只能等待符合其他提取申請條件如退休、與單位終止勞動條約等才能提取。但新《通知》規(guī)定，一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。

對于按揭購房的，原規(guī)定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會少于實(shí)際支付的購房款。例如，某職工選擇5年供樓期進(jìn)行按揭購房，按照原規(guī)定他提取住房公積金的時(shí)間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠(yuǎn)低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠(yuǎn)低于實(shí)際購房款。新《通知》對此作了放寬，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。也就是說，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于購房總額仍可以繼續(xù)每半年提取一次，直至提取總額達(dá)到實(shí)際支付的購房款總額。

35、“大修”不等于“裝修”

新《通知》中規(guī)定，大修具有所有權(quán)的自住住房的可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。不少市民把當(dāng)中的“大修”和“裝修”等同起來，認(rèn)為對自住房屋進(jìn)行裝修也能提取住房公積金。

國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。所以對自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進(jìn)行大修的，需具備鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級被評定為嚴(yán)重?fù)p壞房或危險(xiǎn)房的。

36、同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人不能提取住房公積金

新《通知》規(guī)定，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購房貸款本息。

該項(xiàng)規(guī)定收窄了提取住房公積金申請者的范圍。其中“對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員”指依法對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員，如產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)所有人。也就是說，原規(guī)定的“同戶的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買房”內(nèi)容被取消，同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人也不能提取住房公積金。另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》規(guī)定，若一方購房，屬夫妻雙方共有的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，另一方（配偶）也對房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購房，結(jié)婚后另一方也可申請?zhí)崛∽》抗e金。

37、國外、港、澳、臺購房不能提取住房公積金

由于廣州正興起到香港或國外購房的熱潮，有市民提出疑問，新《通知》規(guī)定外地購房可提取住房公積金是否適用于國外或者港、澳、臺購房？因外國和港、澳、臺等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國外、港、澳、臺購房的不能提取住房公積金。

38、征地補(bǔ)償購買增大住房面積也可提取住房公積金

該規(guī)定以前一直都在執(zhí)行，但卻沒有在原規(guī)定中列明。新《通知》中關(guān)于“征地補(bǔ)償購買增大住房面積可提取住房公積金”的規(guī)定是對舊規(guī)定中購房情形的細(xì)化。根據(jù)目前市場情況，新《通知》將非按揭購買自住住房的重新劃分為三類：購買一手樓、二手樓和征地補(bǔ)償購買增大面積的，使劃分更為清晰。

39、提取程序簡化

新《通知》出臺以后，提取住房公積金的程序大大簡化。以往申請?zhí)崛∽》抗e金需向市公積金中心提出書面申請，由所在單位核實(shí)并加具意見，個(gè)人憑有關(guān)證明材料到市公積金中心辦理審批手續(xù)同意后，再回所在單位開支票，并到開戶銀行辦理取款手續(xù)。程序比較復(fù)雜。而償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，以后每半年一次的提款也要重復(fù)以上的手續(xù)。

新《通知》規(guī)定，職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)即可，無需到市公積金中心提出申請。如果資料齊全，開戶銀行在申請當(dāng)天就能發(fā)放住房公積金。另外，購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。無需再重復(fù)第一次審核時(shí)的步驟。

40、提取住房公積金可由職工或單位辦理

有市民提出疑問，目前不少單位都是統(tǒng)一為職工辦理提取住房公積金的手續(xù)，這一手續(xù)能否個(gè)人辦理。由于住房公積金是職工個(gè)人的住房資金，為更好地保護(hù)該資金的安全，維護(hù)職工的合法權(quán)益，新《通知》規(guī)定提取住房公積金由職工本人辦理，如因特殊原因不能親自辦理的，職工可委托他人代辦，但須提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。此外，職工也可委托所在單位代為辦理，由單位到開戶銀行辦理集體提取委托手續(xù)。（集體提取委托書可到開戶銀行領(lǐng)取或在本網(wǎng)下載）

41、個(gè)人公積金月繳存額可大于單位繳存部分

不少市民認(rèn)為個(gè)人公積金月繳存額必須與單位月繳存額相等，其實(shí)并不然。住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分，兩部分均歸職工個(gè)人所有。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資總額分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。單位必須于每年6月30日前調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)（即職工本人上一年月平均工資）和繳存比例，新的公積金年度按調(diào)整后的繳存額執(zhí)行，一年內(nèi)不得變動。

另外，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改[1998]3號）的規(guī)定，個(gè)人繳存比例不得低于單位繳存比例，即職工本人繳存部分可高于單位繳存部分，單位和職工可在每年調(diào)整繳存額時(shí)確定繳存基數(shù)和各自的繳存比例，調(diào)整后一年內(nèi)不得變動。

42、還貸的需在還款期內(nèi)提出申請

新《通知》規(guī)定，償還購房貸款本息的，需在還款期內(nèi)提出申請。還清貸款后才提出提取申請的將不予受理。“還清貸款后兩年內(nèi)還可提出申請”的想法是對文件的誤解。例如：某市民已于2003年11月3日還清貸款，而在11月4日才提出公積金提取申請，則提取申請將不予受理。

第二篇：住房公積金常見問題解答

住房公積金常見問題解答

各位員工：

針對目前很多員工在住房公積金的辦理、支取、轉(zhuǎn)移等過程中比較集中的問題，我們匯總并制作了“住房公積金疑難解答”，希望能對大家的一些疑問有所幫助。

一、住房公積金辦理及繳納比例

1、新員工入職后什么時(shí)候開始在我公司上住房公積金？

答：員工轉(zhuǎn)正后，人力資源部將為員工代辦住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，一般在轉(zhuǎn)正后2個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

2、住房公積金繳存比例？

答：個(gè)人和公司均按12％的比例繳存住房公積金。

3、住房公積金扣個(gè)人所得稅嗎？

答：住房公積金是不扣個(gè)人所得稅的。

二、住房公積金轉(zhuǎn)移

1、住房公積金如何從上家單位轉(zhuǎn)移到我公司？

答：在上一家單位已經(jīng)繳納住房公積金的員工，需要辦理公積金轉(zhuǎn)移。

1）員工原單位為本市非事業(yè)單位，待員工轉(zhuǎn)正后，人力資源部將直接為員工辦理轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

2）員工原單位為事業(yè)單位或非北京企業(yè)，待員工轉(zhuǎn)正后，員工需聯(lián)系人力資源部并提供相關(guān)材料，由人力資源部協(xié)助辦理公積金轉(zhuǎn)移。

2、住房公積金轉(zhuǎn)移時(shí)有一段時(shí)間的斷繳，需要補(bǔ)交嗎？

答：無需補(bǔ)交，且不影響住房公積金其他業(yè)務(wù)的辦理。

3、離職后住房公積金如何轉(zhuǎn)移？

答：1）新公司為外地企業(yè)，待新公司繳納住房公積金后，員工本人聯(lián)系人力資源部辦理住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

2）新公司為北京市企業(yè)，由新公司辦理住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

3）新公司為事業(yè)單位，需新公司提供開戶證明后，聯(lián)系人力資源部辦理住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

三、住房公積金查詢和支取

1、支取住房公積金需要什么條件？

答：本人或配偶購房，支取住房公積金所需材料詳見公司OA通知：《辦理住房公積金支取業(yè)務(wù)相關(guān)細(xì)則》（網(wǎng)址：http://192.168.0.16/ef2kweb/CHT/Default.asp）

2、在除北京外的地方購房可以支取住房公積金嗎？

答：可以。在中國境內(nèi)購房，符合相關(guān)規(guī)定，支取提交的材料齊全就可以支取住房公積金。

3、住房公積金支取周期是為多長時(shí)間？

答：1）購買經(jīng)濟(jì)適用房和2006年4月之前貸款購買商品房最短按季度支取住房公積金，其他情況購房最短按年支取住房公積金；

2）持有住房公積金聯(lián)名卡最短按季度支取住房公積金。

4、每次支取能有多少錢？

答：每次支取個(gè)人帳號會留存10元余額，剩余金額符合支取條件的在支取周期都將一次性劃轉(zhuǎn)到支取賬號。（每月個(gè)人帳號金額＝每月個(gè)人繳費(fèi)＋每月公司繳費(fèi)）

5、住房公積金如何查詢？

答：員工持聯(lián)名卡可在北京市住房公積金網(wǎng)站或電話查詢。

6、沒有聯(lián)名卡能查詢住房公積金嗎？

答：如果您目前沒有聯(lián)名卡是暫時(shí)不能通過網(wǎng)上查詢或電話查詢的。因?yàn)椴樵兠艽a必須是通過聯(lián)名卡獲取的。您可以持身份證到北京住房公積金的任意一家管理部去查詢。

7、住房公積金能異地貸款嗎？

答：異地購房不能申請北京的住房公積金貸款。

四、住房公積金聯(lián)名卡及其他問題

1、以前公司辦的聯(lián)名卡，還能使用嗎？

答： 2006年7月份以后辦理的聯(lián)名卡，可以一直使用。

2、我以前的住房公積金聯(lián)名卡丟失了，怎么補(bǔ)辦？

答：您可以持本人身份證到任意一家交通銀行網(wǎng)點(diǎn)申請補(bǔ)辦。

3、沒有住房公積金聯(lián)名卡的員工，什么時(shí)候辦理？

答：根據(jù)北京市公積金管理部門的通知，人力資源部會按要求及時(shí)發(fā)布辦理聯(lián)名卡通知，員工提供相關(guān)資料后方可辦理。

4、我的身份證號變了，怎么更改住房公積金信息？

答：提供新身份證復(fù)印件和公安局開具的相關(guān)證明復(fù)印件，交給人力資源部代辦。

5、我的名字錯(cuò)啦，如何更改？

答：提供身份證原件，交給人力資源部代辦。

6、住房公積金聯(lián)名卡的辦理周期是多少？

答：最短周期為半年。

7、住房公積金聯(lián)名卡如何修改密碼？

答：“北京住房公積金聯(lián)名卡”、密碼條、對賬薄同時(shí)發(fā)放，修改“北京住房公積金聯(lián)名卡”密碼需在交通銀行的柜員機(jī)或交通銀行的辦事窗口辦理，為避免第一次修改“北京住房公積金聯(lián)名卡”密碼失敗，密碼條需保留至辦理住房公積金支取業(yè)務(wù)后。

人力資源部

2009年7月9日

第三篇：住房公積金還貸有關(guān)問題解答

住房公積金還貸有關(guān)問題解答

一、每年的什么時(shí)間可以辦理提取公積金還貸款?提取公積金還貸的方式有哪幾種？

（一）在正常還款（無逾期貸款）一年以后，就可以用公積金還貸款。公積金還貸常年辦理。

（二）提取公積金還貸主要有以下幾種方式：

1、一次性償還全部貸款

借款人可以用本人和配偶的公積金一次性沖還全部貸款本息。

2、償還部分貸款

借款人可以用本人和配偶的公積金每年沖還一次公積金貸款，在沖還完部分貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計(jì)算月還款額或還款期：

一是，“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，按尚未還完的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額。

二是，“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，按尚未還完的貸款本金重新計(jì)算借款人的貸款期限。

3、“預(yù)還若干月”貸款

借款人及其配偶可提取本人住房公積金“預(yù)還若干月”貸款，由貸款銀行逐月沖減月還款額，在沖減完畢后的次月，借款人仍按原借款合同的約定繼續(xù)還貸?！邦A(yù)還若干月”期間，借款人可以暫停辦理還款。

二、提取公積金還貸如何辦理？應(yīng)提供哪些資料？

1、就近向住房公積金個(gè)人貸款代辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《住房公積金還貸申請審批表》。

2、《申請表》由借款人和配偶分別填寫簽字蓋章后，到公積金貸款銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

3、借款人應(yīng)提供的資料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿，借款人與配偶不屬同一戶口簿的應(yīng)提供婚姻證明；《借款合同》及《抵押合同》。

三、公積金能否還商業(yè)貸款？能否又提公積金又辦貸款買房？公積金貸款能否提前還款，利息是否會減少？

1、按目前政策，公積金不能用于還商業(yè)貸款。

2、按目前政策，辦理公積金貸款的同時(shí)不能支取公積金，如果您在正常還款（無逾期貸款）一年以后，就可以用公積金沖抵貸款。

3、公積金貸款可以提前還款，利率不變，資金占用的時(shí)間縮短，比正常到期還款支付的利息要少。

四、公積金可以辦理住房裝修貸款嗎？

目前，公積金貸款不辦理住房裝修貸款。

五、能否再次辦理公積金貸款？

只要前次貸款期間無逾期貸款行為并連續(xù)正常繳交公積金，在還清全部貸款后，另處購買自住房的職工可以再次辦理公積金貸款。

第四篇：深圳市住房公積金常見問題解答

一、提取情形和要求

1、我市住房公積金提取的依據(jù)是什么?

答：我市住房公積金的提取，依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《提取規(guī)定》)。

2、提取規(guī)定發(fā)布之后就可以提取住房公積金嗎?

答：9月1日開始實(shí)施。

3、職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，申報(bào)的信息虛假，如何處理?

答：未如實(shí)申報(bào)信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。

4、原社保存量住房公積金如何提取?

答：既可以按照《提取規(guī)定》中的住房消費(fèi)和其他情形進(jìn)行提取，也可以按照《提取規(guī)定》施行之前本市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定進(jìn)行提取。購房的，提交房產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。

5、我市住房公積金住房消費(fèi)提取情形包括哪些?

答：住房消費(fèi)情形包括購房，租房，還房貸，建造、翻建和大修住房，其他住房消費(fèi)(如付物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等)。

6、除了住房消費(fèi)情形，還有沒有其他提取情形?

答：其他提取情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

7、同一時(shí)間段，發(fā)生多種住房消費(fèi)情形的，發(fā)生多套住房的，如何提取?

答: 在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請，并不得重復(fù)申請;在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛?。例如：同時(shí)發(fā)生租房和支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情形，僅能選擇其中一項(xiàng);若同時(shí)租了兩套房，只能選其中一套申請?zhí)崛　?/p>

8、異地購房可以提取嗎?

答：異地購房可以提取。

9、還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制嗎?

答：住房需要在本市范圍內(nèi)。

10、購房(建造、翻建、大修)提取住房公積金的，該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間有何要求?答：住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間與職工申請?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。

11、租房、還貸、其他住房消費(fèi)，該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間有何要求?

答：該住房消費(fèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。

12、非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?答：發(fā)生購房、租房、還貸、等住房消費(fèi)情形時(shí)都可以申請?zhí)崛　４送?，離開深圳時(shí)也可以申請銷戶提?。ㄐ枰焉暾埢攫B(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)）。

非深戶且屬于農(nóng)業(yè)戶口的職工，在戶籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具體規(guī)定由公積金中心另行制定，報(bào)住房公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

13、異地還貸可以提取嗎?

答：還貸提取情形只限于本市范圍內(nèi)房產(chǎn)，可以選擇其他住房消費(fèi)情形提取。

14、購買自住住房，是否可以提取住房公積金作首付?

答：提取住房公積金是要求發(fā)生住房消費(fèi)，所以要求職工提供相應(yīng)的憑證等證明材料，先有支出，再來申請報(bào)銷。職工購房后，才可以提取住房公積金。

15、職工本人購房，可以提取配偶的住房公積金嗎?

答：經(jīng)配偶同意，可以一并提取。

16、沒有發(fā)生購房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金?

答：職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形，均可提取住房公積金。

17、非戶籍人員離開深圳時(shí)，只辦理了申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出手續(xù)，還沒有辦理申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，能否先申請?zhí)崛∧?

答：可以先申請?zhí)崛?，職工沒有辦理申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)停止繳費(fèi)時(shí)間達(dá)到三個(gè)月的，公積金中心將核準(zhǔn)職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶。

二、有關(guān)概念

18、具有所有權(quán)的住房是指什么?

答：《提取規(guī)定》中的具有所有權(quán)的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房。

19、《提取規(guī)定》中所指的重大疾病病種范圍?

答：包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。

20、住房消費(fèi)情形中的其他住房消費(fèi)是指什么?

答：包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等住房消費(fèi)情形。

21、按月還貸委托提取是指什么?

答：是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

三、提取額度

22、職工在哪些情況下可以辦理銷戶提取?

答：退休;死亡或宣告死亡;在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關(guān)系;戶籍遷出本市;戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年。

23、還貸提取的，按月提取一次還是按提取一次?

答：有兩種方式：一是按月還貸委托提取，每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的，每可以申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

24、未選擇按月還貸委托提取的，提取額度和提取時(shí)間有什么要求?

答：每可以申請?zhí)崛∫淮?，每可以提取不超過12個(gè)月的月可提取額，并且不超過當(dāng)期實(shí)際還貸額，提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。

25、租房提取的，提取額度和提取時(shí)間有什么要求?是否可累計(jì)提取?

答：每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，且不超過月實(shí)際支付的租金，每可以提取不超過12個(gè)月的月可提取額，每可以申請?zhí)崛纱?當(dāng)未提取的剩余額度，可以在以后累計(jì)提取。

26、家庭成員合計(jì)二套房及以上的，購房提取額度是多少?

答：可提取額不超過申請時(shí)賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價(jià)款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

27、家庭成員合計(jì)二套房及以上的，還貸如何提取?

答：職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

28、住房消費(fèi)提取留存額度是多少?

答：申請?zhí)崛‘?dāng)月的月應(yīng)繳存額。

四、提取材料

29、我市住房公積金的提取，提取地點(diǎn)在哪里?

答：目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理提取業(yè)務(wù)，請?jiān)诠e金中心網(wǎng)站查詢網(wǎng)點(diǎn)具體地址及網(wǎng)點(diǎn)具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點(diǎn)辦理。

30、住房公積金提取表格怎樣領(lǐng)取?

答：可以在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。

31、住房公積金提取辦理，有辦事指南嗎?

答：辦事指南在公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳公布。

32、購買商品住房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票;二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票。

33、購買政策性(保障性)住房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據(jù)。

34、異地購房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購房發(fā)票或契稅稅票。

35、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?答：應(yīng)提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書。

36、建造本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

37、翻建本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

38、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

39、退休人員提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?

答：提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應(yīng)滿60周歲或者女性年齡應(yīng)滿55周歲。

40、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?答：提交與單位終止勞動關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關(guān)系證明，職工住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)已辦理封存手續(xù)。

41、住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金?應(yīng)提交什么材料?

答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應(yīng)當(dāng)處于失業(yè)狀態(tài)，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時(shí)，提交本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證。

42、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。

43、戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口遷移證明。

44、戶籍不在本市的，離開深圳提取住房公積金需提交什么材料?

答：繳納基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須申請基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的申請轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù);已申請轉(zhuǎn)出未能接續(xù)的，基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)自住房公積金提取申請之日起停繳已達(dá)三個(gè)月;

未繳納基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須提交與單位終止勞動關(guān)系的證明并且職工工傷保險(xiǎn)自住房公積金提取申請之日起停繳達(dá)三個(gè)月或以上;其中勞動關(guān)系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續(xù);

45、職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金需提交什么材料?

答：由繼承人或者受遺贈人提取，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金提取申請表》、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書)、繼承人或者受遺贈人身份證、人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權(quán)或者受遺贈權(quán)的有效法律文書。

46、職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人的，提取住房公積金需提交什么材料?答：可以由監(jiān)護(hù)人申請?zhí)崛?。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證。

第五篇：關(guān)于住房公積金常見問題解答

外地戶口與單位解除勞動合同后，如何提取公積金？

答：需攜帶身份證、戶口簿、住房公積金卡（密碼）、與單位的解除勞動合同證明辦理提取。

本人戶口即將遷出大連，并與現(xiàn)在單位解除勞動合同證明，如何提取公積金？

答：需攜帶戶口準(zhǔn)予遷移證明（或登記遷移事項(xiàng)的戶口簿）、解除（終止）勞動（人事）關(guān)系證明文件、身份證、公積金卡（密碼）辦理。

從大連單位辭職后一直在外地工作，現(xiàn)單位沒有開設(shè)住房公積金賬戶，怎么進(jìn)行托管？必須本人辦理嗎？

答：經(jīng)辦人攜帶加蓋單位公章和預(yù)留印鑒的《住房公積金托管申請單》及解除勞動合同證明或失業(yè)證到單位公積金開戶辦事處辦理托管業(yè)務(wù)?？梢晕兴舜k托管手續(xù)。

職工與原單位解除勞動合同，前往其他城市工作，原在大連繳存的公積金如何處理？如果再回到大連參加工作，能否重新建立住房公積金賬戶？是否視為連續(xù)繳存？

答：職工如果調(diào)離大連，前往其他城市工作，并且所在單位已經(jīng)為其建立公積金賬戶的，職工可以持身份證、住房公積金卡、與單位解除勞動合同證明及接收地住房公積金管理中心出具的賬戶設(shè)立證明，辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

職工如果再回大連工作，可填寫《住房公積金職工開戶清冊》并加蓋單位預(yù)留印鑒，到單位所在區(qū)住房公積金管理中心辦事處重新設(shè)立個(gè)人賬戶。如果在外地期間連續(xù)繳存，而且賬戶余額已轉(zhuǎn)回大連并提供外地住房公積金管理中心出具的繳存證明，可以視為連續(xù)繳存，否則不算。

外地、農(nóng)村戶口的職工和單位解除勞動合同并且異地開設(shè)公積金帳戶辦轉(zhuǎn)移的手續(xù)？

答：①外地接收單位的證明（需有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心確認(rèn)，同時(shí)注明單位名稱、轉(zhuǎn)入銀行、轉(zhuǎn)入賬號等信息）；

②本人有效身份證件；

③已填寫并加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請單》，托管職工不需加蓋單位預(yù)留印鑒；④托管職工需要提供住房公積金托管憑證；

⑤住房公積金卡（密碼）；

⑥與單位解除勞動合同證明（托管職工不需提供）。

由于農(nóng)戶和外地戶口職工與單位解除勞動合同后不能再進(jìn)行銷戶業(yè)務(wù)，可不可以不再繳交公積金而直接讓單位兌現(xiàn)？

答：不可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金必須存入住房公積金管理中心在受托銀行的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。

◆職工與單位解除勞動合同，到外地單位工作但戶口仍留在大連，若想把大連所繳的公積金轉(zhuǎn)到外地，應(yīng)需提供哪些材料？

答：賬戶仍在原單位的：職工本人應(yīng)提供身份證、公積金卡及密碼、單位加蓋預(yù)留印鑒的《大連市住房公積金提取申請單》（托管職工不需加蓋單位預(yù)留印鑒）、與單位的解除勞動合同（托管職工提供托管

單）、與異地新單位簽定的勞動合同、異地公積金中心開具的職工公積金建戶證明（建戶證明需注明公積金的開戶行、開戶行聯(lián)行號、姓名、單位的公積金賬號、個(gè)人公積金賬號）

戶口遷往外地且與單位解除勞動合同，公積金如何處理？

答：職工調(diào)往其他城市，且調(diào)入單位已為職工建立住房公積金賬戶的，應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金轉(zhuǎn)入職工新賬戶；若調(diào)入單位尚未為職工建立住房公積金賬戶，應(yīng)辦理住房公積金托管手續(xù)。

因?yàn)楣ぷ髡{(diào)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致沒有繳交公積金，補(bǔ)繳后可以辦貸款嗎？

答：在原單位正常繳存住房公積金的職工因工作調(diào)動未及時(shí)繳存住房公積金，但在半年內(nèi)理順工資關(guān)系，并及時(shí)辦理補(bǔ)繳，補(bǔ)繳后，調(diào)入個(gè)人及單位均正常匯繳住房公積金，且實(shí)際累計(jì)繳存時(shí)間已滿一年。辦理時(shí)，需提供工作調(diào)轉(zhuǎn)證明、用工合同、單位證明等材料。

在大連繳納公積金可否用于貸款購買外地的住宅？

答：不可以。住房公積金實(shí)行屬地化原則，在大連繳存的住房公積金只能用于貸款購買大連行政區(qū)域內(nèi)的住宅。

◆外地戶口或農(nóng)業(yè)戶口辦理貸款需要聯(lián)系人，聯(lián)系人應(yīng)具備哪些條件？退休職工可不可以做聯(lián)系人？ 答：戶口為農(nóng)戶或外地戶口的借款人須提供聯(lián)系人，提供聯(lián)系人身份證及其復(fù)印件、聯(lián)系電話和工作單位。

問：已購房職工為什么還要繼續(xù)繳存住房公積金？

答：住房公積金是一種長期的住房儲金，具有政策性、義務(wù)性、互助性和保障性質(zhì)，同時(shí)也是一種住房的貨幣分配形式。職工參加住房公積金的繳存，除了職工繳存的部分外，單位也要給予同樣數(shù)額的資助，兩者均歸職工個(gè)人所有。這實(shí)質(zhì)上是職工個(gè)人參與住房的貨幣分配，這是職工的個(gè)人權(quán)利，已經(jīng)有了住房的職工如果不參加繳存住房公積金，享受不到單位對職工個(gè)人住房公積金的資助部分，也就享受不到住房的貨幣化分配，放棄了自己的權(quán)利。同時(shí)，住房公積金制度的建立，一方面可以為政府提供穩(wěn)定的住房建設(shè)資金來源，另一方面，可以開展個(gè)人住房公積金貸款，幫助未解決住房問題的職工解決住房問題，這也是每個(gè)職工應(yīng)盡的義務(wù)。因此，不論是從參與住房貨幣化分配還是從幫助困難職工解決住房問題的角度考慮，已購買住房的職工都應(yīng)繳存住房公積金。

問：住房公積金月繳存額是如何計(jì)算的？

答：按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位和職工住房公積金月繳存額，分別為職工本人上一月平均工資乘以單位和職工住房公積金繳存比例。

房屋貸款還清后，還可以提取住房公積金嗎？

答：貸款清償完畢后，不能憑已還清的借款合同提取住房公積金；但如果有其他符合住房公積金提取

規(guī)定的情形，仍可以提取。

公積金辦理代扣以后可以從還款存折上體現(xiàn)出每個(gè)月的扣款情況嗎？

答：不可以，只能從本人的公積金帳戶流水中體現(xiàn)出來，可以通過撥打83719999電話查詢個(gè)人帳戶流水或在公積金網(wǎng)站上查詢，如果公積金帳戶上的錢小于每月還款額時(shí)，差額部分會在個(gè)人存折中扣取。