第一篇：浦發(fā)銀行個人商用房抵押貸款的介紹

浦發(fā)銀行個人商用房抵押貸款的介紹

辦理房產(chǎn)抵押貸款，首先房產(chǎn)要符合銀行抵押貸款條件。除看重房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評判標準，須是有穩(wěn)定的工作和收入來源，且能提供收入證明和所工作單位的工作證明。森強金融小編提醒您：如果沒有工作，不符合貸款要求，是無法申請房屋抵押貸款的。

浦發(fā)銀行的個人商用房貸款為例，其申請條件為：

資產(chǎn)要求：需向銀行提供名下在京房產(chǎn)用于抵押（不接受二次抵押）； 戶籍要求：具有中國國籍自然人及境內(nèi)連續(xù)居住1年以上的港澳臺居民； 房齡要求：住宅不超過30年，商鋪辦公樓不超過20年；

區(qū)位限制：暫不接受平谷區(qū)、懷柔區(qū)、密云縣、延慶縣及外地抵押物； 抵押物類型：普通住宅、商鋪、辦公樓；

貸款期限：借款人年齡+貸款期限≤60年；房齡+貸款期限≤30年；

浦發(fā)銀行的個人商用房貸款所需材料：

1、借款人（及配偶）、抵押物所有者（及配偶）身份證、戶籍證明、婚姻證明；

2、暫住證明：暫住證或北京市工作居留證；

3、借款人最高學(xué)歷學(xué)位證明；

4、收入證明：借款人所在單位開具的收入證明附帶工資對賬單；

5、工作證明：工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；（特殊單位可不提供：如公務(wù)員）

6、抵押物產(chǎn)證；

7、資信證明：活期或定期存單存折、國債憑證、其它債券、房產(chǎn)證、車輛行駛證；

最后，森強金融小編提醒您，只要您有還款來源能偶保證您有能力按時還款，可以找擔保公司給您操作或者尋找房產(chǎn)典當途徑。

第二篇：浦發(fā)銀行個人留學(xué)貸款

浦發(fā)銀行個人留學(xué)貸款

產(chǎn)品簡介：

留學(xué)貸款指貸款人向借款人發(fā)放的，用于支付借款人本人、配偶或其直系親屬出國留學(xué)所需學(xué)費、生活費等費用，或為獲得出國留學(xué)簽證所需資金的人民幣貸款。

產(chǎn)品特色：

用途靈活：支持出國留學(xué)人員所需學(xué)費、生活費等支出或為獲得出國留學(xué)簽證所需資金。官方認可：“存貸款證明”已被多國使領(lǐng)館認可。

短信通知：“及時語”短信溫馨提醒，避免因工作繁忙遺忘還款而造成罰息損失和信用損害。

申請貸款條件：

年滿18周歲（含）具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過60歲。

借款人為出國留學(xué)人員本人的，在出國留學(xué)前應(yīng)具有銀行所在地的常住戶口或其他有效居住身份。

借款人為出國留學(xué)人員的直系親屬或配偶的，應(yīng)具有銀行可控制區(qū)域內(nèi)的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備按期還本付息的能力。銀行要求的其他條件。

須提供資料：

有效身份證明和戶籍證明、婚姻狀況證明。

親屬關(guān)系證明和個人收入/財產(chǎn)證明（借款人為出國留學(xué)人員的直系親屬或配偶時需提供）。有效學(xué)籍證明及相關(guān)收費證明（如國外入學(xué)通知書，學(xué)費清單等）。

留學(xué)貸款申請表（您可從身邊的我行營業(yè)網(wǎng)點獲?。?。

銀行要求提供的其他材料。

貸款額度：

用于支付出國留學(xué)學(xué)費、生活費等所需費用的留學(xué)貸款，最高貸款額度不得超過國外留學(xué)學(xué)校錄取通知書或其他有效入學(xué)證明上載明的報名費、各年學(xué)費、生活費及其他必需費用的等值人民幣總和，具體詳詢網(wǎng)點。

貸款期限：

可根據(jù)留學(xué)期限、借款人收入狀況和提供貸款擔保的具體情況而定，最長不超過6年。

申辦流程：

提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)——貸款發(fā)放——客戶還款

友情提示：

本頁面資料僅供參考，詳情請垂詢當?shù)仄职l(fā)銀行或撥打95528。

第三篇：個人商用房按揭貸款

個人商用房按揭貸款

向借款人發(fā)放的用于在房屋一級市場上購置以商業(yè)為用途的各類房產(chǎn)，并以所購房產(chǎn)作為抵押擔保的一種人民幣按揭貸款。

1．產(chǎn)品對象：年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人，且借款人年齡與貸款期限之和最高不超過60歲。

2、貸款額度、期限、利率：商用房貸款首付款比例不得低于50%；貸款最長期限不得超過10年；利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。

3、辦理流程：參照個人住房按揭貸款流程。

4、提出申請時，您需提供以下材料：

(1)借款人及配偶合法有效的身份證、戶口簿及其他有效居住證明材料；

(2)婚姻狀況證明材料；

(3)借款人家庭經(jīng)濟收入或償債能力的證明材料；

(4)本行認可的首付款交付憑證；

(5)公司（房產(chǎn)開發(fā)商）營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表身份證、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗資報告、信用等級證書；

(6)擬按揭商用房所在樓盤的項目立項批文及可行性研究報告、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證、工程竣工驗收合格證（現(xiàn)樓提供）；

(7)銀行規(guī)定的其他資料。

本頁面內(nèi)容僅供參考，在法律允許的范圍內(nèi)，華融湘江銀行保留上述內(nèi)容的解釋權(quán)。部分業(yè)務(wù)以當?shù)鼐W(wǎng)點的公告與具體規(guī)定為準。

第四篇：銀行無抵押貸款介紹

銀行無抵押貸款介紹 無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

定義

無抵押貸款是不以具體某項資產(chǎn)作為擔保的借款負債形式，即不用借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。無抵押貸款又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同。

產(chǎn)品特點

1、無抵押申請程序簡單快捷，申請熱線、網(wǎng)站、指定受理點和傳真皆可輕松申請。

3、周期長對您的收入及信用狀況綜合評定，最高貸款額度可達15萬元人民幣，小微企業(yè)最高貸款額度可達200萬元人民幣。

5、固定利率只需提供銀行發(fā)薪存折或?qū)~單、身份證明、住址證明等即可申請個人貸款。業(yè)主貸-專門為物業(yè)業(yè)主度身安排的貸款產(chǎn)品，只要擁有本市房產(chǎn)或按揭中的本市房產(chǎn)，即可輕松獲取貸款。

私營業(yè)主貸 – 如果您是私營業(yè)主，還猶豫什么，貸款?——不再煩憂!

個人貸款需要的材料

（1）提供個人身份信息；

（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；

（3）提供穩(wěn)定的收入來源，工作及收入證明，銀行流水單，勞動合同等。

中小企業(yè)貸款所需申請文件

1.貸款申請人的營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證。法人代表身份證;

2.貸款申請人基本賬戶的開戶許可證;

3.貸款申請人最近一年的對公帳戶流水，以及能反映企業(yè)經(jīng)營的個人銀行流水;

4.辦公用地的租賃合同或自有房產(chǎn)權(quán)證;

5.貸款申請人最近一個月的經(jīng)營場所租金發(fā)票.水電費單據(jù).物業(yè)費單據(jù)，(任一即可);6,貸款申請人近期個人住所的交租收據(jù)或水電費單

7.貸款申請人最近3個月繳稅證明(可提供稅務(wù)局出具的完稅證明.或激稅賬戶流水明

細，或營業(yè)稅，增值激稅發(fā)票);

8.特殊場所經(jīng)營許可證(需特許經(jīng)營的行業(yè)必須提供，如;衛(wèi)生許可證，道路運輸經(jīng)營許可證，特種行業(yè)經(jīng)營許可證);

9.近期業(yè)務(wù)合同，定單;

無抵押貸款需要準備的條件

貸款需備手續(xù)第一步

無抵押小額貸款，需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、臺灣三地的居民）； 同時你要滿25-55周歲這個區(qū)間范圍；

現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年；

同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個月。

貸款需備手續(xù)第二步

首先，申請者在電話中和平安易貸客戶經(jīng)理聯(lián)系（0871-63932705）咨詢需要準備的材料；

其次申請者上門提交相關(guān)材料，平安易貸總部進行審批；

最后，通過審批后和平安易貸簽合同，接著銀行放款。

只要你的材料齊備，最快1天可以到賬。

如有疑問詳詢信貸專員：0871-63932705

風險騙局

當今互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了很多所謂全國聯(lián)網(wǎng)，無抵押貸款的個人無抵押貸款信息，這些所謂的“貸款公司” “貸款集團”均宣稱：不限制你在什么地區(qū)，也不需要你有任何抵押，只需身份證就可以放款給你。此類信息均為欺詐信息，敬請您注意風險：

騙局特點：

1、公司名頭比較大，所謂的“誠信集團” “xx貸款集團” “xx貸款集團公司” 等，這類公司根本不可能存在，工商部門也不可能允許此類公司名稱注冊；

2、沒有辦公地址，也無法提供真實的公司營業(yè)執(zhí)照和個人身份證；

3、廣告信息中一般只提供手機號及聯(lián)系人，通過手機號碼查詢可看出發(fā)布者集中位于國內(nèi)少數(shù)幾個省份；

4、放貸條件容易，不需抵押也不需查看收入情況，基本上是一個身份證就可以貸款；

5、當求貸者動心后，騙子們會利用各位理由要求先收取費用，比如 “利息、律師費、核實費、保險費、手續(xù)費、保證金” 等等；

6、當求貸者先付費后，發(fā)現(xiàn)騙子的手機再也撥打不通，甚至某些求貸者不知道對方的公司、個人姓名，身份證，甚至連對方身處何地都不知道就已經(jīng)上當受騙。

天上不會掉餡餅，提醒注意風險：

1、只有極少數(shù)銀行開通了針對某些地區(qū)的個人無抵押貸款品種，而且是按照正規(guī)流程:需要到銀行面簽合同，提供工資卡的銀行對帳單等；

2、請到對方公司進行實地查看，并簽訂正式合同；

3、請保留對方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證復(fù)印件，并辯明真?zhèn)巍?企業(yè)真?zhèn)瓮ㄟ^工商網(wǎng)站查詢，個人身份證可通過手機短信查詢或者網(wǎng)上查詢)；

4、在貸款未到您帳上之前，請不要支付任何費用。

第五篇：浦發(fā)銀行委托貸款合同

委托貸款合同

合同編號

委托人：

住址：

貸款人：

營業(yè)地址：

借款人：

住址：

鑒于委托人（以下稱“委托人”）委托受托人發(fā)放

委托貸款（《委托貸款委托協(xié)議》/《委托貸款基金總協(xié)議》編號：），及借款人（以下稱“借款人”）申請借款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，三方當事人在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，協(xié)商一

致，特訂立本合同，以資遵守。

第一條委托和代理

委托人委托貸款人發(fā)放貸款，貸款人已經(jīng)接受委托。貸款人按照委托人的委托

指示，向借款人發(fā)放本合同項下的委托貸款，監(jiān)督貸款使用并協(xié)助委托人收回貸

款。借款人承認貸款人作為委托人的代理人的法律地位，承認該貸款合同直接約束委托人和借款人。

第二條貸款

2.1 本合同項下的貸款為人民幣貸款，其貸款種類為。

2.2 本合同項下貸款金額為（人民幣大寫）整。

2.3 本合同項下貸款期限為，即自年月日始 至年月日止。

2.4 本合同項下的貸款利率為。本合同項下的貸款用途和貸款項目：，借款人不得挪作它用。

第三條貸款利息

3.1 本合同項下貸款利息以每年360天為基數(shù)，從提款之日起按照實際提款金額和占用天數(shù)計收（結(jié)息日應(yīng)包括貸款最后歸還日）。

3.2 在貸款期內(nèi)，貸款利率如需調(diào)整的，貸款人按照委托人的通知調(diào)整利率。

3.3 如果本合同利率約定為按照銀行某檔次利率或按某檔次浮動利率計息，借款實際占用資金的天數(shù)未達到該檔次的標準期限，仍按合同約定利率計息。除非委托人與借款人另有約定，如貸款展期后，累計貸款期達到新的利率檔次，按新檔次利率或該檔次浮動利率計息。

3.4本合同項下貸款的付息方式和付息日約定如下：(選擇一種)

（）3.4.1按季付息，付息日為公歷年每季度第三個月的廿日.()3.4.1按月付息，付息日為每月日.（）3.4.1在貸款到期日一次性還本付息。

（）3.4.1分次還本付息。

3.5在此借款人授權(quán)貸款人從借款人存款帳戶中主動劃收應(yīng)付利息。

第四條提款

4.1 滿足下列提款先決條件的，貸款人予以辦理提款手續(xù)：

（1）填妥《委托貸款借款申請書》和有關(guān)借款憑證；

（2）提交有效身份證件；

（3）已辦妥與貸款有關(guān)的批準、登記、公證、備案手續(xù)；

（4）如貸款有擔保的，該擔保合同有效；

（5）借款人的本次提款與《委托貸款委托發(fā)放通知書》或《委托貸款協(xié)議》有

關(guān)內(nèi)容和要求相一致的；

（6）凡委托貸款用于固定資產(chǎn)投資的，已提交確保該項目已經(jīng)按規(guī)定的審批程

序報經(jīng)審批，并納入國家和地方固定資產(chǎn)投資計劃的證明文件。

（7）已提交貸款人要求提供的其它文件、資料。

4.2 借款人按照下列提款時間和提款方式向貸款人辦理提款手續(xù)：（選擇一種）（）4.2.1借款人在____年___月___日向貸款人辦理一次性提款手續(xù)。

()4.2.1按下列提款計劃分期提款，但應(yīng)于每次提款日三個銀行工作日前向貸款人辦理提款手續(xù)：

分期提款日提款金額____年___月___日____________(大寫金額)____年___月___日____________(大寫金額)____年___月___日_______ _____(大寫金額)年月日（大寫金額）____年___月___日____________(大寫金額)

4.3貸款人在借款人辦妥提款手續(xù)后及時放款。

4.3 借款人應(yīng)按照4.2 約定按時足額提款。

第五條還款

5.1 借款人應(yīng)當在貸款到期日歸還全部貸款本息，有還款計劃的，還應(yīng)嚴格按照還款計劃還款。

5.2 借款人按下列還本方式按時足額還款：（選擇一種）

（）5.2.1在委托貸款到期日一次性歸還貸款本金

（）5.2.1 分期還款，具體還款計劃如下：

分期還款日還款金額____年___月___日____________(大寫金額)____年___月___日____________(大寫金額)____年___月___日___________(大寫金額)_年___月___日____________(大寫金額)____年___月___日____________(大寫金額)

5.3 借款人在此授權(quán)貸款人從借款人的存款帳戶中主動劃收其應(yīng)還的款項。

第六條提前還貸和貸款展期

6.1借款人要求提前還貸的，應(yīng)事先經(jīng)委托人和借款人同意。借款人應(yīng)在計劃提前還貸十日前向貸款人提出書面申請。貸款人按照委托人的書面通知辦理提前還貸手續(xù)。

6.2借款人要求貸款展期的，應(yīng)事先經(jīng)委托人和借款人同意。借款人應(yīng)在貸款到期十日前向貸款人提出書面申請。貸款人按照委托人的書面通知辦理貸款展期手續(xù)。

第七條貸款擔保

7.1委托人可以要求借款人為本合同項下的貸款提供擔保，該擔保由委托人認

可，并另行簽定擔保合同。

7.2 擔保合同由委托人、貸款人、擔保人三方簽署后生效。如擔保合同簽署日早于本貸款合同簽署日的，擔保合同于本合同簽署之日與貸款合同同時生效。

第八條債務(wù)證據(jù)

8.1 本合同項下借款人所欠債務(wù)的有效證據(jù)以貸款人按業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具的會計憑證為準。

8.2委托人承認本合同項下借款人所欠債務(wù)的有效證據(jù)以貸款人按業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具的會計憑證為準。

第九條貸款管理

9.1 本合同項下的貸款發(fā)放后，貸款人如發(fā)現(xiàn)問題及時通知委托人，委托人應(yīng)及時回復(fù)處理意見。

9.2 在本合同有效期內(nèi)，委托人和貸款人均有權(quán)檢查貸款使用情況，借款人應(yīng)按要求提供情況和文件、資料和工作方便。

9.3貸款期間借款人發(fā)生破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、停業(yè)、解散、經(jīng)營不善嚴重資不抵債的或者財務(wù)狀況、經(jīng)營管理體制、主要管理人員發(fā)生重大變動或調(diào)整的，借款人應(yīng)及時通知委托人和貸款人。

第十條違約和處理

10.1 借款人未按照本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款，并對違約部分加收的罰息。

10.2 在貸款期內(nèi)借款人未依約按時支付貸款利息的，貸款人有權(quán)加收延付利息的罰息。

10.3 借款人違反9.3條約定的，應(yīng)支付違約金元。

10.4 借款人未按約定歸還貸款本息的，貸款人有權(quán)催收貸款，并對逾期貸款加收的罰息。貸款人協(xié)助委托人向擔保人追索。

10.5 貸款期間借款人發(fā)生破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、停業(yè)、解散、經(jīng)營不善嚴重資不抵債、有嚴重逃廢債行為，或有其它危及貸款安全的情況時，貸款人可以根據(jù)委托人的要求，提前收回貸款及采取其他措施。

10.6 在上述情形中貸款人有權(quán)從借款人的存款帳戶中直接劃收應(yīng)付貸款本息（含罰息）、違約金。

第十一條 其他事項

11.1 本合同簽定后，本合同變更、解除須經(jīng)三方當事人協(xié)商一致，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

11.2 本合同經(jīng)三方當事人加蓋公章及各法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效，貸款全部歸還后自動終止。如委托人為非法人組織，由其主要負責人或其授權(quán)代表簽署。如當事人為個人的，簽署其有效證件上的姓名。

11.3 本協(xié)議生效后，委托人如有要求的，本合同應(yīng)進行具有強制執(zhí)行效力的公證。

11.4 本合同適用中華人民共和國法律。任何有關(guān)本合同的爭議均受貸款人主營業(yè)所所在地人民法院管轄。

11.5 本貸款的擔保合同、借款人提供的委托貸款借款申請書、委托人提交的《委托貸款委托放款通知書》以及借款人、委托人提供相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

13.6 本合同正本一式三份，簽約三方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

在簽署本合同時，三方當事人對協(xié)議的所有條款均無疑義并對當事人有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

委托人（公章）

法定代表人（主要負責人）或授權(quán)代表（簽字或蓋章）

貸款人（公章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）

借款人（公章）

法定代表人（主要負責人）或授權(quán)代表（簽字或蓋章）

簽署日：年月日