第一篇：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠

2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2A320070建設(shè)工程施工合同管理

2A320075施工合同變更與索賠

合同變更與索賠在很多項(xiàng)目中，即使業(yè)主作了周密的計(jì)劃和考察，土木工程施工中出現(xiàn)變更也是難免的，尤其是地下工程。例如在地下隧道開挖工程中，由于地質(zhì)情況發(fā)生變化，原掘進(jìn)機(jī)械和方法要變更，這些變更涉及到計(jì)算應(yīng)向承包商支付的額外費(fèi)用以及確定為彌補(bǔ)這一不可預(yù)見的情況而造成的工程延期。在有些情況下，工程師可能會(huì)指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。在合同期間的任何一個(gè)階段，業(yè)主可能決定要修改合同，可能決定增加或減少部分工程，對(duì)每一項(xiàng)改變工程師必須準(zhǔn)備一份書面的工程變更通知書給承包商，變更通知書中應(yīng)計(jì)算變更工程造成的費(fèi)用變化以及給承包商費(fèi)用的增減額。在可能的情況下，應(yīng)付金額應(yīng)根據(jù)工程量單中的相應(yīng)的投標(biāo)單價(jià)計(jì)算。但單項(xiàng)工程指令增加或減少部分超過合同規(guī)定的比例時(shí)，承包商有權(quán)要求調(diào)整單價(jià)，而此時(shí)工程師可能要求承包商提供投標(biāo)時(shí)的單價(jià)分析清單作為支持文件，而且工程師認(rèn)為承包商的投標(biāo)單價(jià)中已經(jīng)考慮了相應(yīng)的利潤(rùn)，所以在這種情況下，有時(shí)工程師可能會(huì)對(duì)指令單價(jià)下調(diào)而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求調(diào)整單價(jià)時(shí)一定要慎重考慮，仔細(xì)對(duì)比。

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工程索賠通常有兩類：1)可以根據(jù)合同隨時(shí)解決的;2)需要司法解釋或經(jīng)征求工程師意見后提交爭(zhēng)端調(diào)解委員會(huì)或最終提交仲裁解決的。

為有效處理索賠并盡量減輕對(duì)工程合同的負(fù)面影響，最關(guān)鍵的事無論是工程師代表還是承包商的代表，在整個(gè)合同期間要保存如下全面詳盡的紀(jì)錄：現(xiàn)場(chǎng)日記、進(jìn)度資料及照片、人力和設(shè)備損耗、周報(bào)和月報(bào)、更新的施工計(jì)劃、會(huì)議記錄、現(xiàn)場(chǎng)指令、變更指令、圖紙發(fā)布登記、財(cái)務(wù)卷宗、往來函電卷宗等，并就特別事件在合同規(guī)定的范圍內(nèi)向業(yè)主提交索賠意向、索賠報(bào)告及程序性文件。

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2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320075施工合同變更與索賠，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 為彌補(bǔ)費(fèi)用和損失，承包商按照既定的、商定的程序提交其索賠要求。這種索賠主要有三種：

(1)追加工程：所追加的項(xiàng)目為工程數(shù)量表中已包含的項(xiàng)目，一般可以按合同單價(jià)得到支付并得到相應(yīng)的工期延長(zhǎng)。當(dāng)追加數(shù)量超過合同規(guī)定時(shí)，承包商有權(quán)提出單價(jià)變更。

(2)業(yè)主違約：由于業(yè)主的違約而對(duì)承包商造成的損失，可由承包商提出合理的費(fèi)用增加及相應(yīng)的工期延長(zhǎng)。但如何落實(shí)索賠費(fèi)用是一大難點(diǎn)。因此索賠值的計(jì)算方法應(yīng)運(yùn)用國際上工人、慣用和慣例的基本原則，在業(yè)主、承包商和工程師及調(diào)解人等之間達(dá)成共識(shí)。承包商在計(jì)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)采用國際通用的計(jì)算方法，如實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用與修正費(fèi)用法、分項(xiàng)法等。要遵守的基本原則包括：1)實(shí)際損失中，應(yīng)注意直接損失和間接損失的區(qū)別，一切實(shí)際損失都必須以出具的證明和證據(jù)為準(zhǔn);2)承包商在提出索賠時(shí)，應(yīng)扣除按合同規(guī)定承包商應(yīng)自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)部分;3)對(duì)已定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用項(xiàng)目，除非變更超過合同規(guī)定，原則上不宜擴(kuò)大其計(jì)算值;4)索賠的典型案例所采用的計(jì)算原則和計(jì)算方法，基本上是國際工程索賠處理時(shí)的 公理，承包商應(yīng)學(xué)會(huì)應(yīng)用。

(3)無法預(yù)見：因無法預(yù)見特定事件而被迫發(fā)生的延誤，須提交索賠報(bào)告，其評(píng)估過程分3個(gè)步驟：1)訂立索賠處理原則，即相關(guān)條款;2)調(diào)查索賠的起因，特定事件怎樣即在多大程度上給承包商造成了實(shí)際損失和延誤;3)估算應(yīng)付金額，計(jì)算并核實(shí)所有相關(guān)費(fèi)用。

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二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同索賠專項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。

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第二篇：2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》 真題考點(diǎn)：施工合同變更與索賠

學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試《機(jī)電工程》考點(diǎn)，本文為：2016年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》 真題考點(diǎn)：施工合同變更與索賠，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2016年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》 真題回顧

12.下列情況中，可向建設(shè)單位提出費(fèi)用索賠的是()A.施工單位的設(shè)備被暴雨淋濕而產(chǎn)生的費(fèi)用

B.建設(shè)單位增加工作量造成的費(fèi)用增加

C.施工單位施工人員高處墜落產(chǎn)生的費(fèi)用

D.監(jiān)理單位責(zé)令剝離檢查未報(bào)檢的隱蔽工程而產(chǎn)生的費(fèi)用

【答案】B 【解析】(5)按索賠發(fā)生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠。P171(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理施工合同變更與索賠)【來源】2H320022施工合同變更與索賠

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二、機(jī)電工程項(xiàng)目索賠(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理施工合同變更與索賠)點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 1.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠發(fā)生的原因

合同對(duì)方違約、合同條文問題、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素。

2.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的分類(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理施工合同變更與索賠)按索賠目的分：為工期索賠和費(fèi)用索賠。

按索賠發(fā)生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠。

5.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的實(shí)施

(1)機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的處理過程：意向通知 資料準(zhǔn)備 索賠報(bào)告的編寫 索賠報(bào)告的提交 索賠報(bào)告的評(píng)審 索賠談判 爭(zhēng)端的解決。(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理施工合同變更與索賠)(2)機(jī)電工程項(xiàng)目索賠費(fèi)用的分類：包括人工費(fèi)索賠、材料費(fèi)索賠、施工機(jī)械費(fèi)索賠、管理費(fèi)索賠。

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第三篇：2018 年二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同的索賠

2018年二級(jí)建造師歷年真題、模擬題盡收其中，全部由業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析，完美解析一網(wǎng)打盡，在線做題請(qǐng)進(jìn)http://t.cn/RHLAOC。

2018 年二級(jí)建造師考試時(shí)間預(yù)計(jì) 5 月 26-27 日，考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì) 1-3 月，為了幫助考生們更好的梳理考點(diǎn)，小編特為大家分析 2018 年二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同的索賠，趕緊來開森學(xué)學(xué)習(xí)吧。更多二級(jí)建造師報(bào)名條件、二級(jí)建造師備考指導(dǎo)等信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注開森學(xué)官網(wǎng)二級(jí)建造師頻道。

建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。

在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過程中，合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠要求時(shí)，被索賠方所采取的適當(dāng)反駁、應(yīng)對(duì)和防范措施，稱為反索賠。

下列工程資料中，可以作為承包人向發(fā)包人索賠依據(jù)的是（D）。A．承包人技術(shù)交底紀(jì)要 B．承包人安全交底會(huì)議紀(jì)要

C．承包人與分包人簽訂的分包合同

D．合同履行中發(fā)包人和承包人洽商形成的協(xié)議

承包人按合同約定（C）后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。A．接受了最終結(jié)清申請(qǐng)單 B．接受了工程接收證書 C．接受了竣工付款證書 D．提交了最終結(jié)清申請(qǐng)單

1．施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù)

索賠的依據(jù)主要有：合同文件、法律、法規(guī)、工程建設(shè)慣例。

索賠證據(jù)是當(dāng)事人用來支持其索賠成立或與索賠有關(guān)的證明文件和資料。索賠證據(jù)應(yīng)該具有真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。

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2018 年二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同的索賠

索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備三個(gè)前提條件：(1)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；

(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

一般索賠意向通知要簡(jiǎn)明扼要地說明（ABCD）。A．索賠事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和簡(jiǎn)單事實(shí)情況描述 B．索賠事件的發(fā)展動(dòng)態(tài) C．索賠依據(jù)和理由

D．索賠事件對(duì)工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響 E．索賠金額

施工合同索賠成立的條件之一是：造成承包商費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定（B）。

A．不屬于發(fā)包人的合同責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 B．不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 C．屬于承包人可預(yù)見的不利外界條件 D．屬于承包人的風(fēng)險(xiǎn)

2．施工合同索賠的程序

索賠工作首先是要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出索賠意向通知。索賠意向通知要簡(jiǎn)明扼要地說明以下四個(gè)方面的內(nèi)容：(1)索賠事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和簡(jiǎn)單事實(shí)情況描述；(2)索賠事件的發(fā)展動(dòng)態(tài)；(3)索賠依據(jù)和理由；(4)索賠事件對(duì)工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響。

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，．并說明發(fā)生索賠事件的事由；(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書；(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔(一般為 28 天)繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知；(4)在索賠事件影響結(jié)束后的 28 天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

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發(fā)包人對(duì)承包人的索賠要求進(jìn)行審核和質(zhì)疑主要圍繞以下幾個(gè)方面：(1)索賠事件是屬于業(yè)主、監(jiān)理工程師的責(zé)任還是第三方的責(zé)任；(2)事實(shí)和合同的依據(jù)是否充分；(3)承包商是否采取了適當(dāng)?shù)拇胧┍苊饣驕p少損失；(4)是否需要補(bǔ)充證據(jù)；(5)索賠計(jì)算是否正確、合理。

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用條款，對(duì)承包人提出索賠的處理程序如下：(1)監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)及時(shí)審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本；(2)監(jiān)理人應(yīng)按第 3．5 款商定或確定追加的付款和(或)延長(zhǎng)的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 42 天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人；(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在做出索賠處理結(jié)果答復(fù)后 28 天內(nèi)完成賠付，承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同約定的爭(zhēng)議解決辦法辦理。

承包人提出索賠的期限如下：(1)承包人按合同規(guī)定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠；(2)承包人按合同約定提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠，提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時(shí)終止。

反索賠的工作內(nèi)容可以包括兩個(gè)方面：一是防止對(duì)方提出索賠，二是反擊或反駁對(duì)方的索賠要求。對(duì)索賠報(bào)告的反擊要點(diǎn)為：索賠要求或報(bào)告的時(shí)限性；索賠事件的真實(shí)性；干擾事件的原因、責(zé)任分析；索賠理由分析；索賠證據(jù)分析；索賠值審核。

對(duì)索賠報(bào)告的反擊或反駁，一般可以從以下（CDE）方面進(jìn)行。A．索賠要求或報(bào)告的漏洞分析 B．索賠事件的大小分析

C．干擾事件的原因、責(zé)任分析 D．索賠理由分析 E．索賠證據(jù)分析

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第四篇：2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠

2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠

掌握二級(jí)建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2H320020 機(jī)電工程施工合同管理

2H320022 施工合同變更與索賠

―、機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更

2.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更范圍

按照施工合同示范文本的約定，工程變更包括設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，其中設(shè)計(jì)變更主要包括：更改有關(guān)標(biāo)高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程中的施工時(shí)間和順序等。

3.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更的影響

(1)導(dǎo)致定義工程目標(biāo)和工程實(shí)施情況的各種文件作相應(yīng)的修改和變更。

相關(guān)的其他計(jì)劃也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，還會(huì)引起其他合同的變更。

(2)引起合同雙方、總承包商和分包商之間合同責(zé)任的變化。

(3)工程變更有時(shí)還會(huì)引起已完工程的返工、現(xiàn)場(chǎng)工程施工的停滯、施工秩序被打亂及已購材料出現(xiàn)損失。

4.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更形式

(1)合同雙方經(jīng)過會(huì)談達(dá)成一致。然后雙方簽署會(huì)談紀(jì)要、備忘錄、修正案等變更協(xié)議。

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學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

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2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠

掌握二級(jí)建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

二、機(jī)電工程項(xiàng)目索賠

1.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠發(fā)生的原因

合同對(duì)方違約、合同條文問題、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素。

2.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的分類

按索賠目的分：為工期索賠和費(fèi)用索賠。

按索賠發(fā)生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠。

5.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的實(shí)施

(1)機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的處理過程：意向通知 資料準(zhǔn)備 索賠報(bào)告的編寫 索賠點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 報(bào)告的提交 索賠報(bào)告的評(píng)審 索賠談判 爭(zhēng)端的解決。

(2)機(jī)電工程項(xiàng)目索賠費(fèi)用的分類：包括人工費(fèi)索賠、材料費(fèi)索賠、施工機(jī)械費(fèi)索賠、管理費(fèi)索賠。

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第五篇：2018年8月29日二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同索賠專項(xiàng)

二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同索賠專項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。聽完老師講解后，考友需認(rèn)真整理好筆記。希望能幫助2018二級(jí)建造師備考生更好的掌握施工管理考點(diǎn)。

索賠與反索賠概念：

索賠：建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。

反索賠：在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過程中，合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠要求時(shí)，被索賠方所采取的適當(dāng)反駁、應(yīng)對(duì)和防范措施，稱為反索賠。

反索賠的工作內(nèi)容可以包括兩個(gè)方面：一是防止對(duì)方提出索賠，二是反擊或反駁對(duì)方的索賠要求。對(duì)索賠報(bào)告的反擊要點(diǎn)為：索賠要求或報(bào)告的時(shí)限性;索賠事件的真實(shí)性;干擾事件的原因、責(zé)任分析;索賠理由分析;索賠證據(jù)分析;索賠值審核。

索賠的依據(jù)：

合同文件、法律、法規(guī)、工程建設(shè)慣例。

索賠證據(jù)應(yīng)該具有真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。

索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備三個(gè)前提條件：

(1)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失;(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

索賠程序：

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：

(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向的通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書;(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔(一般為28天)繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知;(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

在建筑工程合同履行過程中，當(dāng)發(fā)生索賠事件后，承包人一般向發(fā)包人進(jìn)行索賠，當(dāng)然，發(fā)包人也可以根據(jù)合同和規(guī)定向承包人進(jìn)行索賠。由于工程索賠是雙向的，合同的任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠通常分為費(fèi)用索賠和工期索賠，這是重點(diǎn)。

索賠相關(guān)例題：

關(guān)于施工合同索賠的說法，正確的是()A.承包人可以直接向業(yè)主提出索賠要求

B.業(yè)主必須通過監(jiān)理單位向承包人提出索賠要求

C.承包人接受竣工付款證書后，仍有權(quán)提出在證書頒發(fā)前發(fā)生的任何索賠

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【答案】A 【解析】在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過程中，業(yè)主可以向承包商提出索賠要求，承包商也可以向業(yè)主提出索賠要求，即合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。B錯(cuò);承包人按合同約定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。C錯(cuò);業(yè)主可以進(jìn)行反索賠，而不是追加處罰，D錯(cuò)。

如果對(duì)方提出了索賠要求，則應(yīng)采取各種措施來反擊或反駁對(duì)方的索賠要求。通常采取的措施是()。

A.分析合同錯(cuò)誤，提出不同意見

B.抓對(duì)方的失誤，向?qū)Ψ教岢鏊髻r

C.說明自身難處，贏得對(duì)方理解

D.抓住客觀原因，說明雙方有責(zé)

【答案】B 【解析】這個(gè)問題提出的是如何理解反擊或反駁對(duì)方的索賠要求的問題。選項(xiàng)A的分析合同錯(cuò)誤，并不能說明自身沒有責(zé)任;選項(xiàng)C說明自身難處，根本就不是反索賠應(yīng)有的態(tài)度;選項(xiàng)D說雙方有責(zé)，則也認(rèn)可了自身的責(zé)任。選項(xiàng)A、C、D都不甚符合 防止對(duì)方提出索賠和反駁對(duì)方 的反索賠的工作內(nèi)容。只有選項(xiàng)B是通過向?qū)Ψ降乃髻r來反擊對(duì)方索賠要求，而這正是反索賠經(jīng)常采取的方式之一。故正確答案是B。

以下列舉的事件中，承包商可以提出索賠的是()。

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B.工程設(shè)計(jì)存在缺陷，進(jìn)行方案修改造成工期拖延

C.采用科學(xué)管理措施，工程提前完成D.業(yè)主在支付期限內(nèi)，延誤了支付

E.監(jiān)理人對(duì)于合同文件進(jìn)行了歧義解釋造成費(fèi)用增加

【答案】A、B、E 【解析】承包商可以提起索賠的事件一般包括：發(fā)包人或者監(jiān)理工程師原因，工程設(shè)計(jì)變更原因，不可抗力原因，物價(jià)上漲或政策變化原因，以及其他非承包商原因，造成工程工期延長(zhǎng)或者費(fèi)用增加的各種情況。本題中，A、B、E選項(xiàng)都符合 非承包商原因，且費(fèi)用或工期增加 的條件。但選項(xiàng)C和D，沒有提及費(fèi)用增加或工期延后的后果。如果沒有造成費(fèi)用增加或者工期的延誤，那么也就構(gòu)不成索賠。故正確答案是A、B、E。

索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點(diǎn)。大家在學(xué)習(xí)過程中一定要重視本章考點(diǎn)。2018二級(jí)建造師考生們初始復(fù)習(xí)階段，大家一定要扎實(shí)掌握每個(gè)知識(shí)點(diǎn)，這樣考前第二輪乃至第三輪復(fù)習(xí)起來就會(huì)容易的多。學(xué)爾森不僅有二級(jí)建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。預(yù)祝2018二級(jí)建造師考生們順利通過考試!二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同索賠專項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。

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