第一篇：關(guān)于調(diào)整征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

關(guān)于調(diào)整征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各辦局、各直屬機(jī)構(gòu)： 為加強(qiáng)和規(guī)范全縣征地拆遷補(bǔ)償安置管理工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2012〕46號(hào)）和《湘西自治州人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》（州政發(fā)〔2014〕2號(hào)）文件精神，結(jié)合縣情實(shí)際，現(xiàn)就調(diào)整鳳凰縣征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、土地補(bǔ)償及青苗附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48000元/畝。

旱土（園地）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：38400元/畝。林地（荒山荒地）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：24000元/畝。

集體建設(shè)用地、坑塘水面、農(nóng)村道路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48000元/畝。收回農(nóng)林漁場(chǎng)國(guó)有農(nóng)用地的，對(duì)地上附著物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

（二）青苗及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（僅補(bǔ)償青苗費(fèi)）

水田：已栽種，但不能收獲的，補(bǔ)償2000元/畝；未栽種，但已進(jìn)行前期投入的，補(bǔ)償1000元/畝。

旱地：已栽種，但不能收獲的，補(bǔ)償1600元/畝；未栽種，但已進(jìn)行前期投入的，補(bǔ)償800元/畝。

林地：非人工造林補(bǔ)償2000元/畝；人工造林補(bǔ)償3000元/畝，經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償4000元/畝。其他青苗補(bǔ)償按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、房屋拆遷、裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼混一級(jí)1200元/平方米，鋼混二級(jí)1100元/平方米；磚混一級(jí)900元/平方米，磚混二級(jí)800元/平方米；磚木一級(jí)700元/平方米，磚木二級(jí)600元/平方米；土木一級(jí)500元/平方米，土木二級(jí)450元/平方米；木結(jié)構(gòu)600元/平方米；簡(jiǎn)易一級(jí)300元/平方米，簡(jiǎn)易二級(jí)200元/平方米。

（二）裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償

依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)行情予以評(píng)估補(bǔ)償。

三、墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土墳?zāi)姑口Ｑa(bǔ)償2000元，有碑無(wú)圈墳?zāi)姑口Ｑa(bǔ)償3000元，有碑已圈墳?zāi)姑口Ｑa(bǔ)償4000元；五鑲碑每冢補(bǔ)償5000元；七鑲碑每冢補(bǔ)償7000元；七鑲碑以上每冢補(bǔ)償10000元。新購(gòu)墳地補(bǔ)貼每冢2000元（已統(tǒng)一征用墓地的除外）。三年以內(nèi)新墳每冢增加1000元搬運(yùn)費(fèi)。

四、征地拆遷安置

（一）征地留地安置

留地安置方式：采取實(shí)物化或貨幣化方式安置。

1、實(shí)物化安置以實(shí)際征地面積計(jì)算，即水田每畝予以30平方米留地安置，旱地、園地每畝予以20平方米留地安置，林地每畝予以10平方米留地安置，實(shí)物化安置方式執(zhí)行截止至2014年12月30日，2015年1月1日開(kāi)始全面轉(zhuǎn)為貨幣化安置。

2、貨幣化安置按每平方米600元折算應(yīng)留地面積進(jìn)行補(bǔ)償。

3、留地安置只能留給被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織，不能留給村民個(gè)人。作為貨幣化安置的補(bǔ)償資金，由村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)村民自治原則確定支配使用。

（二）房屋拆遷安置

1、被拆遷戶拆遷房屋時(shí)原有臨街門面的，按臨街門面進(jìn)行置換，但臨時(shí)建筑物只作成本補(bǔ)償。

2、宅基地安置按被拆遷戶的主房建筑占地面積進(jìn)行置換，不予補(bǔ)償，但置換面積最高不得超過(guò)130平方米。原宅基地超過(guò)部分以貨幣方式按征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

留地安置、拆遷置換的安置地，原則上由政府在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地，在政策法律規(guī)定的范圍內(nèi)可委托村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施通水、通路、通電及土地平整，村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)統(tǒng)一安置，分配到戶，縣規(guī)劃部門負(fù)責(zé)劃線定樁。

城鎮(zhèn)居民國(guó)有土地上的房屋拆遷，按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行。安置區(qū)的房屋建設(shè)，必須符合城市建設(shè)規(guī)劃。

五、臨時(shí)過(guò)渡安置

（一）房屋拆遷臨時(shí)過(guò)渡安置采取就地就近、指定和自選相結(jié)合的方式進(jìn)行。

（二）臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助：每戶每月1000元，但最長(zhǎng)不得超過(guò)一年，因拆遷人原因確需延長(zhǎng)的，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶補(bǔ)助1200元，一次性搬遷至新居的，按一次補(bǔ)助，需要過(guò)渡的，按二次補(bǔ)助。

（四）對(duì)被拆遷房出租的，原則上只按一年租金予以補(bǔ)償。

六、補(bǔ)助

（一）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議并騰地交付建設(shè)使用的，給予村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性生產(chǎn)扶持補(bǔ)助，即：水田每畝予以補(bǔ)助8000元；旱地、園地每畝補(bǔ)助2000元。

（二）被拆遷戶的房屋拆遷在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，予以補(bǔ)助30000元。

（三）墳?zāi)拱徇w在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，予以補(bǔ)助18000元。

（四）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議并騰地交付建設(shè)使用的，在留地安置標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上另行按水田每畝5平方米、旱土每畝3平方米標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助村集體經(jīng)濟(jì)組織安置地。

七、其他

（一）留地安置地和被拆遷戶的宅基地置換，建設(shè)使用時(shí)須先按程序報(bào)批，否則不得開(kāi)工建設(shè)。

（二）被拆遷戶在房屋建設(shè)期間，所需的房屋設(shè)計(jì)費(fèi)、水電費(fèi)及水電開(kāi)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由政府承擔(dān)。同時(shí)，留地安置建房戶和被拆遷戶建房時(shí)必須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行，不得擅自改變已審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

（三）在規(guī)劃征地范圍內(nèi)，屬非法買賣土地且已平整的，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。屬村民自建住房且符合“一戶一宅”條件已自行平整土地的，經(jīng)相關(guān)部門對(duì)其土石方量評(píng)審后，征地時(shí)予以適當(dāng)補(bǔ)償。

（四）鳳凰縣城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作適用本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)國(guó)家和省興建的重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

八、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行前，已經(jīng)縣人民政府發(fā)布土地征收公告或國(guó)土資源部門發(fā)布土地征收補(bǔ)償安置方案公告的，按照公告日前的國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行后如所依據(jù)法律法規(guī)或上級(jí)規(guī)范性文件有調(diào)整時(shí)，將另行調(diào)整。本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行。

鳳凰縣人民政府 2014年4月1日

以上這篇關(guān)于調(diào)整征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知就為您介紹到這里，希望它能夠?qū)δ墓ぷ骱蜕钣兴鶐椭?，如果您喜歡這篇文章，請(qǐng)分享給您的好友，更多范文盡在：通知公告，希望大家多多支持管理資料下載網(wǎng)，謝謝。

第二篇：市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

淮政發(fā)〔2011〕104號(hào)2011年5月26日

各縣（區(qū)）人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，根據(jù)《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2011〕40號(hào)）精神，市政府決定調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大地類確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此次調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的范圍包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為三類地區(qū)每畝19000元，四類地區(qū)為每畝17000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，分別按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，分別按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，三類地區(qū)為每人18000元，四類地區(qū)為每人15000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

（三）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)（附表略）。

征地過(guò)程中的房屋拆遷補(bǔ)償按以下規(guī)定執(zhí)行：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償按市政府淮政發(fā)〔2007〕33號(hào)文件執(zhí)行;城市規(guī)劃區(qū)外集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市政府房屋征收辦會(huì)同有關(guān)部門另行制定。

調(diào)整后的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)從2011年4月1日起實(shí)施。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、確保征地補(bǔ)償費(fèi)落實(shí)到位

認(rèn)真執(zhí)行征地報(bào)批前告知、聽(tīng)證、確認(rèn)程序和征地批準(zhǔn)后的兩公告一登記、補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)等程序。嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。在征地報(bào)批前，縣（區(qū)）人民政府要將征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金中政府出資部分全額存入征地補(bǔ)償資金預(yù)存專戶。征地補(bǔ)償費(fèi)必須在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，不得分期支付。對(duì)不按規(guī)定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴(yán)肅處理。

三、切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作

調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。各縣（區(qū)）、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的重要性，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置各項(xiàng)工作。要加強(qiáng)政策宣傳，提高各級(jí)人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補(bǔ)償安置的自覺(jué)性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接，妥善解決實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，確保新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。要嚴(yán)肅紀(jì)律，規(guī)范管理，不允許采取變通的方式降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。各級(jí)國(guó)土資源管理部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置工作的管理，確保征地補(bǔ)償安置落實(shí)到位。

第三篇：江蘇省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

江蘇省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

（2011年4月8日)

各市、縣人民政府，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：

為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，省人民政府決定，調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)通知如下：

一、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

全省統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算；征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上執(zhí)行我省規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)務(wù)院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于我省，執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。征收采煤塌陷地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制定。各市人民政府根據(jù)上述規(guī)定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)調(diào)整，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后報(bào)省人民政府備案，并向社會(huì)公布。

調(diào)整后的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)從2011年4月1日起實(shí)施。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、確保征地補(bǔ)償費(fèi)落實(shí)到位

各地要嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。在征地報(bào)批前，市、縣人民政府要將征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金中政府出資部分存入征地補(bǔ)償資金預(yù)存專戶。認(rèn)真執(zhí)行征地報(bào)批前告知、聽(tīng)證、確認(rèn)程序和征地批準(zhǔn)后的兩公告一登記、補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)等程序。征地補(bǔ)償費(fèi)必須在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，必須將不少于70%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民選擇貨幣安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)必須按時(shí)全額發(fā)給農(nóng)民，嚴(yán)禁克扣、侵占、截留、挪作他用。對(duì)不按規(guī)定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴(yán)肅處理。各市要建立健全征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

三、切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作

調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。各地、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的重要性，牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置各項(xiàng)工作。要加強(qiáng)政策宣傳，提高各級(jí)人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補(bǔ)償安置的自覺(jué)性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接，妥善解決實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，確保新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。要嚴(yán)肅紀(jì)律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。各級(jí)國(guó)土資源管理部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置工作的管理，確保征地補(bǔ)償安置落實(shí)到位。二○一一年三月二十五日

第四篇：農(nóng)村征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)

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農(nóng)村征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定的，應(yīng)該要注意哪些問(wèn)題，本文將為您詳細(xì)介紹。

被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn)

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

房屋的補(bǔ)償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：

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律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非居住房屋的補(bǔ)償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

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4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

來(lái)源：（農(nóng)村征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)http://s.yingle.com/cq/462827.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識(shí)

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第五篇：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。福建省2011年2月做的一個(gè)調(diào)整通知：

根據(jù)此次通知確定，我省征收土地使用的耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由每畝1000元調(diào)整為1100元。各市、縣(區(qū))應(yīng)在此標(biāo)準(zhǔn)上，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體確定各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍、果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣(區(qū))人民政府按《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》規(guī)定制定。

實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)為每畝27500元。各市、縣(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)范圍等有條件的區(qū)域，應(yīng)依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，劃分區(qū)片，在最低標(biāo)準(zhǔn)之上制定具體區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價(jià)。