第一篇：2013年銅梁縣調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)（精選）

我縣調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

來源：縣國土局管理員發(fā)布日期：2013-11-13 閱讀次數(shù)：32次 【字體：大 中 小】

最近，我縣出臺了《進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》，對土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村房屋補(bǔ)償、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償、農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償?shù)?個方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的調(diào)整。其中青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償為1.8萬元/畝。本次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度較高的是農(nóng)村房屋補(bǔ)償，提高約88%左右。

據(jù)悉：本次調(diào)整的總體思路與基本原則是只調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，不調(diào)整政策規(guī)定及方式；調(diào)標(biāo)重點(diǎn)向增加被征地群眾直接補(bǔ)償收入方面傾斜。

第二篇：征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)

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征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)

1、我市征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議由哪個機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理?

市人民政府是征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議的協(xié)調(diào)處理機(jī)關(guān)，市國土資源行政主管部門具體承辦依法由市人民政府協(xié)調(diào)處理的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議的案件。

各縣(市)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議由各縣(市)人民政府成立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)做好協(xié)調(diào)處理工作。

東昌府區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)事宜，由東昌府區(qū)人民政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會受市政府委托辦理。

2、可以申請協(xié)調(diào)的范圍?

屬于下列征地補(bǔ)償安置爭議的可以申請協(xié)調(diào)：

(一)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的適用;

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(二)被征收土地的種類、等級的認(rèn)定;

(三)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積的認(rèn)定;

(四)被征地前3年平均年產(chǎn)值的確定;

(五)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)的確定;

(六)征地區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)的適用;

(七)因青苗的種類、數(shù)量的認(rèn)定引起的爭議;

(八)地上附著物的種類、數(shù)量的認(rèn)定引起的爭議。

第(七)、(八)項(xiàng)爭議，由市人民政府處理。

3、申請協(xié)調(diào)的期限?

被征收土地所有權(quán)人和相關(guān)權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10日內(nèi)，向批準(zhǔn)該公告的市、縣人民政府申請協(xié)調(diào)。

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市、縣人民政府在征地補(bǔ)償安置方案公告中未告知申請人申請協(xié)調(diào)期限，可自公告發(fā)布之日起1年以內(nèi)提出協(xié)調(diào)申請。

4、誰可以作為申請人申請協(xié)調(diào)?

對征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有異議的，由被征收土地及青苗、地上附著物(除房屋外)的所有權(quán)人作為申請人申請協(xié)調(diào)。

對土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的適用標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村(居)民委員會申請協(xié)調(diào)。

對青苗、地上附著物(除房屋外)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由其所有權(quán)人申請協(xié)調(diào)。

對區(qū)片綜合地價的適用標(biāo)準(zhǔn)和計算有爭議的，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村(居)民委員會申請協(xié)調(diào)。

5、在申請人申請協(xié)調(diào)時，應(yīng)當(dāng)提供什么資料?

申請人申請協(xié)調(diào)，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

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(一)協(xié)調(diào)申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)爭議標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明;

(四)對地類有爭議的，需提供爭議土地的現(xiàn)場照片。如現(xiàn)狀與實(shí)際地類不符，所有權(quán)人應(yīng)出具該地塊的相關(guān)批文。

(五)協(xié)調(diào)、處理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料、證據(jù)，并對其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

6、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)處理爭議的期限?

協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)自收到協(xié)調(diào)申請書之日起5日內(nèi)對申請進(jìn)行審查，決定是否受理。符合受理?xiàng)l件的，制作受理通知書，自收到協(xié)調(diào)申請書30日內(nèi)協(xié)調(diào)完畢。不符合受理?xiàng)l件的，制作不予受理通知書，送達(dá)申請人。

7、哪些情形屬于不符合受理?xiàng)l件?

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有下列情形之一的，屬于不符合受理?xiàng)l件，決定不予受理：

(一)超出規(guī)定的申請協(xié)調(diào)期限，申請協(xié)調(diào)的;市、縣人民政府在征地補(bǔ)償安置方案公告中未告知申請人申請協(xié)調(diào)期限，自公告發(fā)布之日起滿1年提出協(xié)調(diào)申請的;

(二)不符合申請人資格的;

(三)對征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用、分配及支付方式有異議，申請協(xié)調(diào)的;

(四)經(jīng)協(xié)調(diào)已經(jīng)達(dá)成一致意見，又以同樣理由申請協(xié)調(diào)的;

(五)申請人撤回申請后，又以同樣理由申請協(xié)調(diào)的;

(六)裁決機(jī)關(guān)已經(jīng)作出裁決的;

(七)人民法院或者行政復(fù)議、信訪機(jī)關(guān)對爭議事項(xiàng)已經(jīng)受理或者已有結(jié)果的;

(八)對征地目的、征地程序、征地面積等不屬于征地補(bǔ)償安置標(biāo)

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準(zhǔn)爭議的事項(xiàng)申請協(xié)調(diào)的;

(九)不符合申請協(xié)調(diào)范圍的其他事項(xiàng)。

8、協(xié)調(diào)無法達(dá)成一致意見的，申請人還有無其它救濟(jì)方式?

經(jīng)協(xié)調(diào)，當(dāng)事人無法達(dá)成一致意見的，由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)制作《協(xié)調(diào)結(jié)果告知書》，在告知書內(nèi)載明協(xié)調(diào)過程及協(xié)調(diào)未達(dá)成一致意見的原因，同時告知申請人可以申請裁決處理的途徑和期限。

申請人可以自收到該告知書之日起15日內(nèi)，向裁決和協(xié)調(diào)處理機(jī)構(gòu)提出申請裁決。

申請人無故不參加協(xié)調(diào)會的，視為撤回申請。

9、什么樣的情形下，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可以中止協(xié)調(diào)?

有下列情形之一的，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可以中止協(xié)調(diào)，并下達(dá)中止協(xié)調(diào)決定書：

(一)需要以人民政府判決結(jié)果或者其他有關(guān)機(jī)關(guān)的決定為依據(jù)，而相關(guān)案件尚未辦結(jié)的;

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(二)因不可抗力或者其他特殊情形需要中止協(xié)調(diào)的。

中止情形消除后，恢復(fù)協(xié)調(diào)。

10、什么樣的情形下，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可以終止協(xié)調(diào)?

有下列情形之一的，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可以終止協(xié)調(diào)并下達(dá)終止協(xié)調(diào)決定書：

(一)受理協(xié)調(diào)申請后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的;

(二)申請人自行撤回協(xié)調(diào)申請的。

11、申請協(xié)調(diào)，申請人是否交費(fèi)?

協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)和協(xié)調(diào)處理機(jī)構(gòu)受理協(xié)調(diào)處理申請，不會收取任何費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理時所需經(jīng)費(fèi)由同級財政予以保障。

來源：（征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)http://s.yingle.com/cq/463451.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識

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第三篇：征地補(bǔ)償安置協(xié)議

征地補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：

乙方：

簽訂日期： 二〇〇 年 月 日

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

為保證沈陽市東陵區(qū) 項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為維護(hù)被征地農(nóng)村村民，集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。

一、征用土地的位置及范圍

征用的土地位于沈陽市東陵區(qū)，四至范圍：南至，西至，北至，東至，具體位置和面積以土地部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。

二、征用土地的面積

該項(xiàng)目征用所有土地的面積約為 畝，以實(shí)際勘測為準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補(bǔ)償費(fèi) 萬元/畝，具體分配標(biāo)準(zhǔn)包括以下三項(xiàng)：

1、所有土地補(bǔ)償綜合地價每畝 萬元(土地補(bǔ)償費(fèi) 萬元，安置補(bǔ)償費(fèi) 萬元)。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)共計每畝 萬元(含青苗，看護(hù)房)。

3、根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)民保障、保險 萬元(詳見保障、保險分配方案)。

四、地上附著物費(fèi)用

1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照上級規(guī)定執(zhí)行，該補(bǔ)償費(fèi)由甲方另行支付。

2、機(jī)電井、變壓器臺按有關(guān)政策由甲方另行補(bǔ)償。

五、征地補(bǔ)償費(fèi)的金額及支付期限

1、征地補(bǔ)償費(fèi)的總金額以實(shí)際占地面積，最終核定的金額為準(zhǔn)。

2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內(nèi)向乙方全額支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

六、被征土地的交付期限及方式

乙方應(yīng)在收到本協(xié)議以上

2、如乙方逾期未能交付土地，則應(yīng)按征地補(bǔ)償費(fèi)金額的10%向甲方支付賠償金。

八、其它約定

1、如國家土地補(bǔ)償政策調(diào)整，按國家新政策執(zhí)行。

2、乙方就征地村民同意，經(jīng)村民代表同意形成的書面決議應(yīng)交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)二份，沈陽市東陵區(qū)白塔街道辦事處和東陵區(qū)規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份，具有同等效力。

5、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

簽訂日期：二〇一 年 月 日

第四篇：征地補(bǔ)償安置方案

九江縣泉塘小區(qū)（大型棚改安置）

征地補(bǔ)償安置方案

為了貫徹落實(shí)縣委十三屆十次全會“對接主城區(qū)，融入大九江，實(shí)現(xiàn)新跨越”要求，為了加快新城區(qū)建設(shè)，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障泉塘小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。

一、征地補(bǔ)償安置原則

堅持依法按程序辦事的原則，遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，堅持確保被征收人合法權(quán)益，統(tǒng)籌兼顧，合理安臵的原則，堅持我縣同地類按同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

二、征地補(bǔ)償范圍

沙河經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘村易家垅、下屋陽、上屋陽及沙河街鎮(zhèn)東方紅村的部分，擬征收土地面積221.19畝，補(bǔ)償范圍以征地范圍圖為準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償房屋用途的認(rèn)定

房屋價值的評估、結(jié)構(gòu)認(rèn)定及面積測繪，由縣房產(chǎn)部門組織有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)實(shí)施。被征收房屋的用途以房屋權(quán)屬證載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證未載明用途的，以土地權(quán)屬證書載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書未載明用途或者載明用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)；難以認(rèn)定的，以住宅房屋認(rèn)定。屬經(jīng)營性用房的，必須同時提供工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證和完稅證明。

四、征收房屋補(bǔ)償款付款方式

被征收房屋的補(bǔ)償款自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起，全額支付被征收的集體或個人。

五、征地補(bǔ)償安置方式

房屋征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償

根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、建筑面積及裝飾裝修等因素，由評估機(jī)構(gòu)參照類似房地產(chǎn)的市場價評估，按評估價補(bǔ)償。

（1）證件（房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證）齊全的住戶以及證件不齊的世住戶，按評估價補(bǔ)償。

（2）對于因多種原因已經(jīng)多年，但沒有辦證的住戶，必須先完善手續(xù)，再評估補(bǔ)償。

（3）營業(yè)用房、辦公用房、附屬設(shè)施等非住宅用房一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（泉塘小區(qū)安臵）

（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：計算結(jié)構(gòu)差（結(jié)構(gòu)差價為每個檔次100元/m）和成新差價，面積確定以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。

商業(yè)門點(diǎn)（房產(chǎn)證、工商證、稅務(wù)證齊全），按相對應(yīng)住宅房屋價格的2.5倍計算，或按比例等價購買公寓樓、門點(diǎn)，計算結(jié)構(gòu)差和成新差。

（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋在計算成新差、結(jié)構(gòu)差后按1:1比例方式安臵。安臵房具體戶型面積以設(shè)計和最終實(shí)際確權(quán)為準(zhǔn)。

（3）結(jié)算方式：

①被征收面積大于安臵面積的，超面積部分按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。安臵面積大于被征收面積的，10m以內(nèi)（含10m）按同期成本價格購買，10m以外按市場價下浮15%-25%優(yōu)惠購買。

②被征收房屋建筑面積小于36平方米，且在同一城區(qū)只有此住房的，安臵時補(bǔ)齊36平方米，不結(jié)算差價，超出35平方米的部分實(shí)行階梯式價格，36至50平方米的部分，按成本價格購買，超過50平方米的部分，按下浮15%-25%市場價優(yōu)惠購買。

六、有關(guān)補(bǔ)償

因被征收房屋造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅房屋每戶800元，非住宅房屋按建筑面積每平方米5元計算，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，屬于現(xiàn)房安臵的，應(yīng)當(dāng)支付1次搬遷補(bǔ)償費(fèi)，屬于期房安臵

2222的，應(yīng)當(dāng)支付2次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。臨時安臵補(bǔ)助費(fèi)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補(bǔ)償，不足500元補(bǔ)足500元。臨時安臵期限最長不得超過18個月。

房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安臵費(fèi)。

七、獎勵辦法

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在被征收房屋價值補(bǔ)償以外，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，以被征收房屋的建筑面積給予50元/m的貨幣補(bǔ)償獎勵，最高獎勵不超過10000元，附屬物不予獎勵。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)后，并完成搬遷，經(jīng)查驗(yàn)后，每戶給予3000元獎勵。

八、征地補(bǔ)償業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)

1、測繪費(fèi)按建筑面積1.36元/平方米計算。

2、評估費(fèi)按評估總額的5‰計算。

3、征地補(bǔ)償費(fèi)按征地面積15元/平方米計算。

4、不可預(yù)見費(fèi)按征地補(bǔ)償總費(fèi)用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮(zhèn)、區(qū)安排使用。

九、本方案自征地補(bǔ)償公告發(fā)布之日起實(shí)施，未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

二O一一年三月七日

第五篇：征地安置補(bǔ)償協(xié)議書

征地安置補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)人民政府

乙方：高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)村民委員會

根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于洛陽市2009第三批鄉(xiāng)鎮(zhèn)征

收土地的批復(fù)》（豫政土[2009]704號）文件批復(fù)精神，需征收村集體土地公頃（合畝），用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。本次征地范圍為：東至，西至，南至，北至。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，年月日在召開了征地補(bǔ)償安置會議。經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)：

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)每公頃101.55萬元（67700元/畝）

二、地面附著物補(bǔ)償及其他補(bǔ)償：

為了保障被征收土地村民生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障，連同地面附著物共計補(bǔ)償萬元人民幣，用于補(bǔ)償?shù)孛娓街锛氨徽鞯卮迕裆a(chǎn)、生活。

以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計人民幣元整（萬元）。

三、本協(xié)議簽訂后，乙方負(fù)責(zé)將征地補(bǔ)償費(fèi)用盡快支付給被征地村民，妥善安置被征地村民的生產(chǎn)、生活，確保補(bǔ)償款落實(shí)

到位。做好群眾的思想工作，保證被征地村民穩(wěn)定。

四、乙方負(fù)責(zé)在3個月內(nèi)搞好被征用土地范圍內(nèi)地面附著物的清理工作，保障建設(shè)單位及時用地，順利建設(shè)。

五、在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先協(xié)調(diào)安排被征地村勞動力就業(yè)。

六、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，共同遵守，任何一方不得違犯。

七、本協(xié)議一式陸份，雙方各持叁份。

甲方：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

代表

高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)人民政府

代表

乙方：高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)村民委員會

代表

年月日