第一篇：2018資產(chǎn)評估師考試大綱

2018年資產(chǎn)評估師資格全國統(tǒng)一考試大綱

《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》

第一章 資產(chǎn)評估概述

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估及其原則和基本作用的理解程度，以及對我國資產(chǎn)評估發(fā)展?fàn)顩r和主要服務(wù)領(lǐng)域的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估的概念。

2.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估的基本作用。2.價(jià)值與價(jià)格。

3.資產(chǎn)評估的工作原則。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展歷史。2.我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀、特色。

3.我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。4.我國資產(chǎn)評估服務(wù)的主要領(lǐng)域及作用。

第二章 資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論

一、考試目的

考查考生對勞動價(jià)值論、效用價(jià)值論、供求理論、市場結(jié)構(gòu)理論、有效市場理論等資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論的掌握情況，以及對相關(guān)理論基本原理和主要知識點(diǎn)的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.勞動價(jià)值論的使用價(jià)值和價(jià)值、商品的價(jià)值規(guī)律。2.效用價(jià)值論的邊際效用和邊際效用遞減規(guī)律。3.需求及影響需求的因素。4.供給及影響供給的因素。5.均衡價(jià)格、供求定理。6.市場結(jié)構(gòu)的劃分。7.有效市場的形態(tài)。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.勞動的二重性原理、商品價(jià)值量的確定。

2.商品價(jià)值的來源、價(jià)值量的確定、價(jià)格形成的基本規(guī)律。3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。

5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全壟斷市場的概念、條件或特點(diǎn)。

6.有效市場假說的前提條件及檢驗(yàn)。

（三）了解的內(nèi)容

1.勞動價(jià)值論的理論發(fā)展過程，對勞動價(jià)值論的認(rèn)識。2.效用價(jià)值論的理論產(chǎn)生過程，對效用價(jià)值論的認(rèn)識。3.勞動價(jià)值論與效用價(jià)值論的區(qū)別。4.需求關(guān)系的特殊情形。5.市場均衡的概念。

6.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與均衡。7.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分類及典型模型。

8.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。9.資本市場的內(nèi)在效率和外在效率。

第三章 資產(chǎn)評估法律制度與監(jiān)管

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估法的主要內(nèi)容及資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管體系的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估法的調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

2.我國對資產(chǎn)評估專業(yè)人員行政管理的主要內(nèi)容。3.我國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理。4.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理的方式。5.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目審核與評審的依據(jù)。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)類型。

2.我國對資產(chǎn)評估協(xié)會行政管理的主要內(nèi)容。3.我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。4.我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案管理的程序和內(nèi)容。5.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理有關(guān)規(guī)定文件。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國財(cái)政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管范圍。

2.我國財(cái)政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管原則與監(jiān)管職責(zé)范圍。3.對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查和調(diào)查處理。4.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理的基本概念與目的。5.資產(chǎn)評估法的出臺及其意義。6.資產(chǎn)評估法的內(nèi)容框架。7.資產(chǎn)評估法律體系的主要內(nèi)容。

第四章 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

一、考試目的

考查考生對我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則框架體系、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容，以及國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容、專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則中的主要內(nèi)容、RICS評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容等準(zhǔn)則基礎(chǔ)知識的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則框架體系。2.我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定機(jī)制。2.《國際評估準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展。2.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的主要作用。

3.我國建立資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的指導(dǎo)思想。4.《國際評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

5.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。6.《RICS評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

第五章 資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用能力.二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。2.資產(chǎn)評估目的的概念、作用及確定。3.資產(chǎn)評估對象的概念、組成及確定。

4.資產(chǎn)評估范圍的概念、作用及確定。

5.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的概念及作用，資產(chǎn)評估報(bào)告日的概念及法律意義。

6.主要價(jià)值類型的種類及選擇。

7.資產(chǎn)評估假設(shè)的概念、作用及主要評估假設(shè)的內(nèi)含與使用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.常見評估目的的種類。2.資產(chǎn)評估結(jié)論的使用期限。3.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原則。4.價(jià)值類型的概念、作用，各主要價(jià)值類型的含義。

（三）了解的內(nèi)容

1.公司設(shè)立、改制、增資目的評估涉及的主要經(jīng)濟(jì)行為種類。2.現(xiàn)實(shí)性評估、追溯性評估和預(yù)測性評估的概念。

第六章 資產(chǎn)評估程序

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估基本程序及其主要內(nèi)容。2.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容。

3.專業(yè)能力分析、獨(dú)立性評價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容及要求。4.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容，評估委托合同的簽訂、補(bǔ)充和變更、終止履行及解除。

5.現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查程序受限的處理。6.評估資料核查驗(yàn)證的意義、方式及程序受限的處理。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估程序的概念。

2.資產(chǎn)評估計(jì)劃的主要內(nèi)容、審核、批準(zhǔn)及調(diào)整。3.評估資料的分類、收集、分析、歸納、整理。4.評估報(bào)告的引用。

6.評估報(bào)告審核的主要內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.履行資產(chǎn)評估程序的作用。2.資產(chǎn)評估委托合同的含義。

3.資產(chǎn)評估計(jì)劃的概念，編制資產(chǎn)評估計(jì)劃的總體要求和考慮的主要因素。

4.評定估算形成結(jié)論。

5.與委托人或相關(guān)當(dāng)事人溝通評估報(bào)告的內(nèi)容及要求。6.外部審核意見的處理。7.整理歸集評估檔案。

第七章 資產(chǎn)評估方法

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產(chǎn)評估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場法的概念和應(yīng)用前提。

2.市場法常用具體評估方法的概念及應(yīng)用。3.收益法的概念和應(yīng)用前提。

4.收益額、折現(xiàn)率和收益期限的概念、實(shí)質(zhì)和估算方法。5.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。6.成本法的概念和應(yīng)用前提。7.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的概念、估算方法及應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.市場法的可比因素。2.市場法評估的基本步驟。3.收益法評估的基本步驟。4.成本法評估的基本步驟。

5.恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估方法的要求和內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。2.市場法、收益法和成本法的局限。3.客觀收益與實(shí)際收益的區(qū)別。

第八章 資產(chǎn)評估報(bào)告與檔案

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估報(bào)告和檔案的基本內(nèi)容、國有資產(chǎn)評估報(bào)告的特殊編寫要求、資產(chǎn)評估檔案的編制與歸集、管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評估報(bào)告及資產(chǎn)評估檔案的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要求。2.資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容。3.工作底稿的基本要求。4.工作底稿的編制要求。5.資產(chǎn)評估檔案的歸集和管理。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估報(bào)告的分類。

2.國有資產(chǎn)評估報(bào)告的特殊要求。3.工作底稿的內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容 1.評估檔案的保密與查閱。

第九章 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責(zé)任

一、考試目的

考查考生對我國資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則所規(guī)范的主要內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國資產(chǎn)評估法律責(zé)任體系，特別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用資產(chǎn)評估職業(yè)道德和法律責(zé)任相關(guān)知識，指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評估從業(yè)行為的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主要內(nèi)容。2.資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求。3.對簽署評估報(bào)告的禁止性要求。4.資產(chǎn)評估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。5.資產(chǎn)評估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。6.資產(chǎn)評估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.專業(yè)能力要求。

2.與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求。

3.與其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系的要求。4.禁止不正當(dāng)競爭的要求。5.保密原則。

6.禁止謀取不當(dāng)利益的要求。

（三）了解的內(nèi)容 1.行政處罰的追究時(shí)效。2.民事責(zé)任的訴訟時(shí)效。3.刑事責(zé)任的追訴時(shí)效。4.法律責(zé)任的免除。

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》

第一部分：會計(jì)知識

第一章 總 論

一、考試目的

考查考生對財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)、會計(jì)基本假設(shè)、會計(jì)信息質(zhì)量要求、會計(jì)要素的確認(rèn)、會計(jì)計(jì)量屬性等會計(jì)基本原理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)。2.會計(jì)基本假設(shè)。3.會計(jì)信息質(zhì)量要求。4.會計(jì)計(jì)量屬性及其運(yùn)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.會計(jì)定義及其作用。2.會計(jì)記賬基礎(chǔ)。

3.會計(jì)要素的定義、確認(rèn)條件、分類。4.財(cái)務(wù)報(bào)告的定義、構(gòu)成和分類。

（三）了解的內(nèi)容 1.會計(jì)準(zhǔn)則體系。

2.權(quán)益工具定義及其包含的內(nèi)容。

第二章 資 產(chǎn)

一、考試目的

考查考生對金融資產(chǎn)、存貨、長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等會計(jì)知識和會計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益金融資產(chǎn)的會計(jì)處理。2.應(yīng)收票據(jù)和應(yīng)收賬款的會計(jì)處理；壞賬的會計(jì)處理。3.存貨的初始計(jì)量；存貨發(fā)出的計(jì)價(jià)；存貨按實(shí)際成本

和計(jì)劃成本計(jì)價(jià)的會計(jì)處理；產(chǎn)品制造成本的會計(jì)處理；存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提方法；存貨期末計(jì)量及其會計(jì)處理。

4.持有至到期投資的會計(jì)處理；可供出售金融資產(chǎn)的會計(jì)處理。5.長期股權(quán)投資的初始計(jì)量；長期股權(quán)投資后續(xù)計(jì)量的成本法和權(quán)益法的會計(jì)處理；長期股權(quán)投資成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換；長期股權(quán)投資的期末計(jì)價(jià)。6.固定資產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量的會計(jì)處理；固定資產(chǎn)折舊方法及其會計(jì)處理；固定資產(chǎn)的期末計(jì)價(jià)。

7.投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件；投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量的會計(jì)處理。

8.無形資產(chǎn)的確認(rèn)條件；無形資產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量的會計(jì)處理；無形資產(chǎn)研發(fā)支出的會計(jì)處理；無形資產(chǎn)攤銷方法及其會計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.存貨清查的會計(jì)處理；存貨盤存制度。

2.長期股權(quán)投資的處置；長期股權(quán)投資減值的會計(jì)處理。3.固定資產(chǎn)處置的會計(jì)處理；固定資產(chǎn)清查的會計(jì)處理。4.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換和處置的會計(jì)處理。5.無形資產(chǎn)處置的會計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益金融資產(chǎn)的定義及其內(nèi)容。

2.存貨的分類；存貨清查方法。

3.持有至到期投資的定義；可供出售金融資產(chǎn)的定義。4.長期股權(quán)投資的定義；企業(yè)合并及其類型；合營安排。5.固定資產(chǎn)的定義；固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件。6.投資性房地產(chǎn)的含義和范圍。7.無形資產(chǎn)研究和開發(fā)的界定條件。

第三章 負(fù) 債

一、考試目的

考查考生對流動負(fù)債、非流動負(fù)債、債務(wù)重組、或有事項(xiàng)、借款費(fèi)用等會計(jì)知識和會計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)的會計(jì)處理。

2.長期借款、應(yīng)付債券的會計(jì)處理。3.或有事項(xiàng)的會計(jì)處理。4.借款費(fèi)用的會計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.預(yù)收賬款、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款的會計(jì)處理。2.可轉(zhuǎn)換公司債券、長期應(yīng)付款的會計(jì)處理。3.債務(wù)重組的會計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.專門借款的含義；借款費(fèi)用的構(gòu)成。

2.以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付形成的應(yīng)付職工薪酬。

第四章 所有者權(quán)益

一、考試目的

考查考生對實(shí)收資本（股本）、資本公積、其他綜合收益、留存收益等會計(jì)知識和會計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.實(shí)收資本（股本）的會計(jì)處理。2.資本公積的會計(jì)處理。3.其他綜合收益的會計(jì)處理 4.留存收益的會計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.其他權(quán)益工具的會計(jì)處理。2.資本公積的特點(diǎn)。

（三）了解的內(nèi)容 1.留存收益的構(gòu)成。2.留存收益的用途。

第五章 收入、費(fèi)用和利潤

一、考試目的

考查考生對收入、費(fèi)用和利潤等會計(jì)知識和會計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.銷售商品收入的確認(rèn)及其會計(jì)處理。2.提供勞務(wù)收入的確認(rèn)及其會計(jì)處理。3.政府補(bǔ)助的會計(jì)處理。4.本年利潤結(jié)轉(zhuǎn)的會計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認(rèn)及其會計(jì)處理。2.建造合同收入和費(fèi)用的確認(rèn)及其會計(jì)處理。3.所得稅費(fèi)用的相關(guān)概念及其會計(jì)處理。4.以前年度損益調(diào)整的會計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.銷售商品和提供勞務(wù)的分拆。2.特殊勞務(wù)交易的處理。3.期間費(fèi)用的會計(jì)處理。

第六章 財(cái)務(wù)報(bào)告

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表、合并財(cái)務(wù)報(bào)表、會計(jì)政策及其變更、會計(jì)估計(jì)及其變更、會計(jì)差錯(cuò)更正、資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)等會計(jì)知識和會計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容、格式和編制方法。2.利潤表的內(nèi)容、格式和編制方法。3.現(xiàn)金流量表的內(nèi)容、格式和編制方法。4.合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并原則，抵消的內(nèi)容。5.關(guān)聯(lián)方關(guān)系的認(rèn)定。

6.會計(jì)政策變更的條件及其會計(jì)處理；前期會計(jì)差錯(cuò)更正的會計(jì)處理。

7.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的會計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.所有者權(quán)益變動表的內(nèi)容、格式和編制方法。2.合并財(cái)務(wù)報(bào)表的編制程序。

3.會計(jì)政策及其變更的定義；會計(jì)政策的內(nèi)容；會計(jì)估計(jì)及其變更的會計(jì)處理；當(dāng)期會計(jì)差錯(cuò)的會計(jì)處理。

4.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的定義及其內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容 1.現(xiàn)金流量的分類。

2.關(guān)聯(lián)方的定義及其披露。3.非調(diào)整事項(xiàng)的會計(jì)處理。第二部分：財(cái)務(wù)管理知識

第一章 財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)

一、考試目的

考查考生對財(cái)務(wù)管理的基本概念、財(cái)務(wù)管理目標(biāo)、貨幣時(shí)間價(jià)值，以及風(fēng)險(xiǎn)與收益等的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)。2.復(fù)利終值和現(xiàn)值的計(jì)算。3.年金的概念和種類。4.年金終值和現(xiàn)值的計(jì)算。5.利率的計(jì)算。6.資產(chǎn)收益率的計(jì)算。

7.證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)收益的含義。2.資產(chǎn)收益率的類型。3.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及其衡量。4.資本資產(chǎn)定價(jià)模型。(三)了解的內(nèi)容 1.財(cái)務(wù)管理的基本概念 2.貨幣時(shí)間價(jià)值的含義。

第二章 財(cái)務(wù)分析

一、考試目的

考查考生對財(cái)務(wù)分析的主體、對象、方法、基本財(cái)務(wù)分析和杜邦分析法等的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.償債能力分析。2.獲利能力分析。3.營運(yùn)能力分析。4.杜邦分析法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.財(cái)務(wù)分析的主體及其信息需求。2.財(cái)務(wù)分析的基本方法。

（三）了解的內(nèi)容 1.財(cái)務(wù)分析的對象。2.財(cái)務(wù)分析的資料。

第三章 預(yù)測與預(yù)算

一、考試目的

考查考生對成本性態(tài)、本量利分析、產(chǎn)品定價(jià)、經(jīng)營預(yù)測、全面預(yù)算管理等的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.固定成本的基本特征和種類。2.變動成本的基本特征和種類。3.總成本模型。

4.本量利分析基本原理及其應(yīng)用。5.銷售預(yù)測的定量分析法。6.成本預(yù)測的基本方法。7.利潤預(yù)測的基本方法。8.全面預(yù)算編制的方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.混合成本的基本特征、種類和分解。2.銷售預(yù)測的定性分析法。3.全面預(yù)算管理的內(nèi)容。4.全面預(yù)算的編制原理。

（三）了解的內(nèi)容

1.經(jīng)營預(yù)測的含義、程序和方法。2.銷售預(yù)測的含義。3.成本預(yù)測的含義。4.利潤預(yù)測的含義。

5.全面預(yù)算管理的含義、意義、循環(huán)，及其與其他管理體系的關(guān)系。

第四章 投資管理

一、考試目的

考查考生對投資的概念與分類、項(xiàng)目投資管理、證券投資管理等的掌握情況，以及運(yùn)用項(xiàng)目投資決策參數(shù)估計(jì)方法、項(xiàng)目投資決策方 法、證券估值方法等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.項(xiàng)目投資決策參數(shù)的估計(jì)。2.靜態(tài)投資回收期法的應(yīng)用。

3.凈現(xiàn)值法、內(nèi)含報(bào)酬率法、現(xiàn)值指數(shù)法的應(yīng)用。4.項(xiàng)目投資決策應(yīng)用。

5.證券投資風(fēng)險(xiǎn)的基本概念及主要類型。6.債券投資收益及收益率的計(jì)算。7.股票投資收益及收益率的計(jì)算。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.會計(jì)報(bào)酬率法的應(yīng)用。2.動態(tài)投資回收期法的應(yīng)用。3.項(xiàng)目投資決策方法的比較。4.債券、股票的估值方法及應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容 1.投資的概念與分類。2.證券投資的目的。

第五章 籌資與分配管理

一、考試目的

考查考生對籌資的概念與分類、籌資方式、資本結(jié)構(gòu)決策、股利分配等的掌握情況，以及運(yùn)用資本成本計(jì)算方法、資本結(jié)構(gòu)決策方法、股利政策制定方法等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.籌資數(shù)量的預(yù)測。

2.長期借款的利率、優(yōu)缺點(diǎn)。

3.債券的分類、債券發(fā)行價(jià)格、債券籌資的優(yōu)缺點(diǎn)。4.普通股的首次發(fā)行、普通股籌資的優(yōu)缺點(diǎn)。5.個(gè)別資本成本、加權(quán)平均資本成本的計(jì)算。6.資本成本變動的影響因素。7.杠桿系數(shù)的衡量。

8.資本結(jié)構(gòu)決策分析方法及其應(yīng)用。9.資本結(jié)構(gòu)的影響因素。

10.股利政策類型及制定股利政策需考慮的因素。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.籌資管理的目標(biāo)和原則。2.籌資的分類。3.長期借款的種類。4.債券的評級和償還。5.股權(quán)再融資。6.優(yōu)先股籌資。

7.可轉(zhuǎn)換公司債券籌資。8.資本成本的概念和用途。9.股利的種類。

（三）了解的內(nèi)容 1.長期債務(wù)融資的特點(diǎn)和主要方式。

2.長期借款的種類、保護(hù)性條款和償還方式。3.中期票據(jù)籌資。

4.資本結(jié)構(gòu)及其決策的意義。5.股利分配的原則。6.股利分配的項(xiàng)目和順序。

第六章 營運(yùn)資金管理

一、考試目的

考查考生對營運(yùn)資金的概念、營運(yùn)資金管理的特點(diǎn)、原則和內(nèi)容、現(xiàn)金管理、存貨管理、信用管理和流動負(fù)債管理等的掌握情況，以及運(yùn)用最佳現(xiàn)金持有量分析方法、經(jīng)濟(jì)批量分析方法、信用政策制定方法等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.營運(yùn)資金的投資策略。2.信用政策的制定。3.應(yīng)收賬款的收賬管理。4.存貨的成本。5.存貨經(jīng)濟(jì)批量分析。6.營運(yùn)資金的籌資策略。7.商業(yè)信用籌資。8.短期借款籌資。9.短期融資券籌資。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.營運(yùn)資金的概念。

2.營運(yùn)資金管理的特點(diǎn)、原則和內(nèi)容。3.現(xiàn)金管理的目標(biāo)。4.現(xiàn)金收支管理。5.應(yīng)收賬款管理的目標(biāo)。6.短期債務(wù)籌資的特點(diǎn)。

（三）了解的內(nèi)容 1.應(yīng)收賬款產(chǎn)生的原因。2.存貨需要的原因。3.存貨管理的目標(biāo)。

第三部分：經(jīng)濟(jì)法

第一章 企業(yè)法律制度

一、考試目的

考查考生對公司登記管理、公司設(shè)立條件與組織機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)設(shè)立條件與事務(wù)執(zhí)行、外商投資企業(yè)設(shè)立等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用企業(yè)法律制度解決企業(yè)法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.公司登記事項(xiàng)。2.企業(yè)信息公示要求。3.有限責(zé)任公司的設(shè)立條件、股東出資的特別規(guī)定和組織機(jī)構(gòu)。4.股份有限公司的設(shè)立條件和組織機(jī)構(gòu)。5.公司財(cái)務(wù)會計(jì)。

6.普通合伙企業(yè)的設(shè)立條件和事務(wù)執(zhí)行規(guī)定。7.有限合伙企業(yè)的設(shè)立條件和事務(wù)執(zhí)行規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.公司設(shè)立登記、變更登記和注銷登記的要求。2.一人有限公司的特別規(guī)定。3.國有獨(dú)資公司的特別規(guī)定。4.有限責(zé)任公司的股東權(quán)利。5.上市公司的特別規(guī)定。6.合伙企業(yè)的入伙和退伙規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.營業(yè)執(zhí)照的使用管理規(guī)定。

2.公司分立、合并、增資、減資、解散、清算的規(guī)定。3.合伙企業(yè)的解散和清算規(guī)定。

第二章 物權(quán)法律制度

一、考試目的

考查考生對物權(quán)取得、不動產(chǎn)登記、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用物權(quán)法律制度解決物權(quán)取得、歸屬、用益、擔(dān)保等問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.不動產(chǎn)登記的效力和證明文件。2.不動產(chǎn)登記信息查詢規(guī)定。3.所有權(quán)的取得、行使和消滅規(guī)定。4.抵押權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)規(guī)定。5.質(zhì)權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.不動產(chǎn)登記的基本要求和程序。2.動產(chǎn)交付的形態(tài)。

3.國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)的客體與權(quán)利行使規(guī)定。4.按份共有與共同共有的規(guī)定。5.征收征用規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容 1.特殊的不動產(chǎn)登記制度。2.非依法律行為的物權(quán)變動規(guī)定。3.所有權(quán)取得的類型。

4.土地承包經(jīng)營權(quán)的基本規(guī)定。5.建設(shè)用地使用權(quán)的基本規(guī)定。6.擔(dān)保物權(quán)的效力和消滅。7.擔(dān)保合同的規(guī)定。

第三章 土地、礦產(chǎn)、森林和房地產(chǎn)法律制度

一、考試目的

考查考生對土地、礦產(chǎn)、森林等自然資源的權(quán)利歸屬、管理、保護(hù)和房地產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)制度解決 自然資源和房地產(chǎn)開發(fā)管理法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.國有土地使用權(quán)的出讓、租賃與劃撥規(guī)定。2.國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押與出資規(guī)定。3.礦業(yè)權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓規(guī)定。4.林權(quán)的歸屬、流轉(zhuǎn)與抵押規(guī)定。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、預(yù)售、現(xiàn)售、抵押規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的范圍。2.土地權(quán)屬爭議處理規(guī)則。3.礦業(yè)權(quán)有償使用規(guī)定。

4.林權(quán)登記與林權(quán)糾紛處理規(guī)定。5.商品房買賣合同管理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的規(guī)定。

2.基本農(nóng)田保護(hù)、耕地占用補(bǔ)償與土地復(fù)墾規(guī)定。3.礦業(yè)權(quán)申請人條件。4.森林采伐與更新管理規(guī)定。

5.房地產(chǎn)建設(shè)、許可、發(fā)包、質(zhì)量管理、竣工、驗(yàn)收規(guī)定。第四章 知識產(chǎn)權(quán)法律制度

一、考試目的

考查考生對專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)的取得、行使、保護(hù)、管理

等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決知識產(chǎn)權(quán)法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.職務(wù)發(fā)明、合作發(fā)明與委托發(fā)明的權(quán)利歸屬。2.專利權(quán)的內(nèi)容、限制與實(shí)施許可規(guī)定。

3.商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容、期限、轉(zhuǎn)讓、許可、無效、撤銷規(guī)定。4.著作權(quán)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、保護(hù)期間的規(guī)定。5.作品的著作權(quán)歸屬。6.與著作權(quán)有關(guān)權(quán)益的規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.專利權(quán)產(chǎn)生的積極條件與消極條件。2.專利權(quán)保護(hù)的規(guī)定。

3.商標(biāo)使用與注冊的積極條件與消極條件。4.注冊商標(biāo)專用權(quán)保護(hù)的規(guī)定。5.《著作權(quán)法》保護(hù)的作品。6.著作權(quán)限制的規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.專利申請?jiān)瓌t和申請文件。2.專利權(quán)無效宣告的規(guī)定。3.商標(biāo)注冊申請和評審的規(guī)定。4.侵犯商標(biāo)權(quán)的法律責(zé)任。5.侵犯著作權(quán)的法律責(zé)任。

第五章 金融法律制度

一、考試目的

考查考生對證券、銀行、信托、融資租賃等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決金融法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.股票公開發(fā)行與上市交易的基本規(guī)定。2.銀行賬戶管理規(guī)定。

3.銀行存款、貸款、結(jié)算業(yè)務(wù)規(guī)定。4.信托設(shè)立、信托財(cái)產(chǎn)和信托行為規(guī)定。5.融資租賃當(dāng)事人與融資租賃合同規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.公司債券公開發(fā)行與上市交易的基本規(guī)定。2.銀行卡業(yè)務(wù)規(guī)則。3.特殊信托業(yè)務(wù)規(guī)定。

4.融資租賃業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)督管理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容 1.證券與證券市場的類型。

2.私募股權(quán)發(fā)行與運(yùn)行的基本規(guī)定。3.銀行的分類與監(jiān)管體制。4.信托的分類。5.融資租賃的類型。

第六章 企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度

一、考試目的

考查考生對國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)評估等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決國有資產(chǎn)管理法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.關(guān)系國有資產(chǎn)出資人權(quán)益的重大事項(xiàng)的規(guī)定。2.企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記范圍規(guī)定。3.企業(yè)國有資產(chǎn)評估范圍規(guī)定。

4.企業(yè)國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)制與備案制規(guī)定。5.企業(yè)國有資產(chǎn)評估程序規(guī)定。6.企業(yè)國有資產(chǎn)交易規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.國家出資企業(yè)與履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)的類型。2.企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理規(guī)定。3.企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓規(guī)定。

4.國有股東轉(zhuǎn)讓所持上市公司股份規(guī)定。5.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理體制。

2.國有出資企業(yè)與履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。3.企業(yè)國有資產(chǎn)評估組織管理規(guī)定。4.金融企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定。

第七章 稅收法律制度

一、考試目的

考查考生對增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、環(huán)境保護(hù)稅等稅種的征稅范圍、納稅義務(wù)人、應(yīng)納稅額計(jì)算、征稅管理等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決稅收法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.增值稅的征稅范圍、納稅義務(wù)人、稅率與征收率的規(guī)定。2.增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

3.企業(yè)所得稅的征稅對象、納稅義務(wù)人與稅率的規(guī)定。4.企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.進(jìn)口貨物增值稅的計(jì)算。2.增值稅稅收優(yōu)惠規(guī)定。

3.增值稅專用發(fā)票的使用和管理規(guī)定。4.企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠規(guī)定。

5.土地增值稅的納稅人、征稅范圍、稅率、應(yīng)納稅額計(jì)算的規(guī)定。6.土地增值稅稅收優(yōu)惠規(guī)定。

7.環(huán)境保護(hù)稅的納稅人、征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額計(jì)算的規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容 1.增值稅征收管理規(guī)定。2.計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)資產(chǎn)稅務(wù)處理規(guī)定。3.企業(yè)所得稅征收管理規(guī)定。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算規(guī)定。5.土地增值稅征收管理規(guī)定。

6.環(huán)境保護(hù)稅稅收減免與征收管理規(guī)定。

《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)

（一）》

第一章 流動資產(chǎn)評估

一、考試目的

考查考生對各類流動資產(chǎn)評估方法、流動資產(chǎn)評估特點(diǎn)、具體評估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動資產(chǎn)評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.運(yùn)用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫存商品的具體方法。

2.應(yīng)收賬款評估的基本公式；賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法；可能發(fā)生壞賬損失估計(jì)方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)。

2.流動資產(chǎn)評估對象、評估目的、評估方式。3.存貨評估程序及清查核實(shí)方法。

4.非實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估程序及清查核實(shí)方法。5.應(yīng)收賬款評估特點(diǎn)。

6.待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評估方法。7.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法。

（三）了解的內(nèi)容 1.流動資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)。2.貨幣性資產(chǎn)的評估方法。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨類型。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評估方法。

第二章

長期投資性資產(chǎn)評估

一、考試目的

考查考生對股權(quán)投資評估方法、債券投資評估方法、股票投資評估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評估特點(diǎn)、長期投資性資產(chǎn)評估具體評估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評估特點(diǎn)的掌握情況，以及分析和解決長期投資性資產(chǎn)評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.債券的評估方法。2.股票的評估方法。

3.具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點(diǎn)。

4.具有控制權(quán)的股權(quán)評估結(jié)果確定的基本思路。5.采用不同方法評估結(jié)果的確定。6.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.具有控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實(shí)方法。2.幾種特殊情形對股權(quán)評估的影響。3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估的特點(diǎn)。

4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實(shí)方法。

（三）了解的內(nèi)容 1.債券投資特點(diǎn)。2.股票投資的特點(diǎn)。

3.長期股權(quán)投資評估的基本概念。

4.長期股權(quán)投資評估的基本特點(diǎn)及應(yīng)注意問題。

第三章 機(jī)器設(shè)備評估

一、考試目的

考查考生對機(jī)器設(shè)備評估方法、重要評估參數(shù)計(jì)算確定、機(jī)器設(shè)備評估特點(diǎn)、機(jī)器設(shè)備評估清查核實(shí)、機(jī)器設(shè)備評估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機(jī)器設(shè)備評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法。

2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算方法。3.進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算方法。

4.實(shí)體性貶值的估算方法。5.功能性貶值的估算方法。6.經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。7.市場法中機(jī)器設(shè)備的比較因素。8.直接比較法的使用及特點(diǎn)。9.相似比較法的特點(diǎn)及應(yīng)用。10.收益年金資本化法的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)。

2.機(jī)器設(shè)備評估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容及特點(diǎn)。3.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的內(nèi)容、方法和手段。4.重置成本的基本概念及構(gòu)成。

5.實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的含義、類型、產(chǎn)生原因。

6.市場法的適用范圍。7.比率估價(jià)法的應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容 1.機(jī)器設(shè)備的定義、分類。2.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理。3.機(jī)器設(shè)備壽命。

第四章 建（構(gòu)）筑物及在建工程評估

一、考試目的

考查考生對建（構(gòu)）筑物及在建工程評估方法、清查核實(shí)和現(xiàn)場

調(diào)查等的掌握情況，以及分析和解決建（構(gòu)）筑物及在建工程評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.市場法的應(yīng)用。2.收益法的應(yīng)用。3.成本法的應(yīng)用。

4.剩余法在待開發(fā)房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。5.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用。6.在建工程的評估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.建（構(gòu)）筑物評估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容。2.現(xiàn)場調(diào)查的基本要求。3.收集評估資料內(nèi)容。

4.建（構(gòu)）筑物價(jià)格的影響因素。

5.市場法的基本思路、適用范圍和前提條件。6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。

9.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。10.影響在建工程價(jià)值的因素。11.在建工程的評估程序。

（三）了解的內(nèi)容

1.建（構(gòu)）筑物的基本概念、特征、分類。2.建（構(gòu)）筑物評估中的常用術(shù)語。3.建（構(gòu)）筑物價(jià)格的基本類型。

4.基準(zhǔn)地價(jià)的含義、內(nèi)涵、特點(diǎn)、概念、作用。5.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系包含的內(nèi)容 6.在建工程的概念、特點(diǎn)、分類。

第五章 資源資產(chǎn)評估

一、考試目的

考查考生對森林資源資產(chǎn)和礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估方法運(yùn)用、評估特點(diǎn)、資料收集等的掌握情況，以及分析和解決資源資產(chǎn)評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.運(yùn)用市場法、成本法、收益法評估用材林、經(jīng)濟(jì)林的具體方法。2.運(yùn)用市場法評估林地資產(chǎn)的具體方法。

3.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。4.勘查成本效用法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.森林資源資產(chǎn)評估的特點(diǎn)。

2.森林資源資產(chǎn)評估中資料收集的內(nèi)容。

3.成本法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。4.礦業(yè)權(quán)評估的基本要素及特點(diǎn)。5.礦業(yè)權(quán)價(jià)值及其影響因素。

6.礦業(yè)權(quán)評估盡職調(diào)查與資料收集。

（三）了解的內(nèi)容 1.自然資源的分類。

2.森林資源資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、分類。3.森林資源調(diào)查與資產(chǎn)核查。4.異齡林的評估方法。5.景觀的評估方法。

6.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。7.收入權(quán)益法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。8.地質(zhì)要素評序法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。9.市場法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

第六章 其他長期性資產(chǎn)及負(fù)債評估

一、考試目的

考查考生對其他長期性資產(chǎn)及負(fù)債評估方法、評估程序和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估方法的掌握情況，以及分析和解決其他長期性資產(chǎn)及負(fù)債評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.長期待攤費(fèi)用的評估方法。2.長期應(yīng)收款的評估方法。3.常見負(fù)債的評估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.長期待攤費(fèi)用的評估程序。

2.長期應(yīng)收款的評估程序。3.常見負(fù)債的評估程序。4.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.長期待攤費(fèi)用的概念、特點(diǎn)。2.長期應(yīng)收款的概念、特點(diǎn)。3.負(fù)債定義及特點(diǎn)。4.負(fù)債評估的特點(diǎn)。

5.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)。6.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估程序。

第七章

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估

一、考試目的

考查考生對以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估涉及的各類資產(chǎn)和負(fù)債評估要素確定、評估方法的掌握情況，以及分析和解決以報(bào)告為目的的評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.投資性房地產(chǎn)評估對象的確定。2.投資性房地產(chǎn)評估的評估基準(zhǔn)日確定。

3.收益法、市場法在投資性房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。4.資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象確定。5.資產(chǎn)減值測試評估中的價(jià)值類型選擇。6.固定資產(chǎn)、商譽(yù)減值測試的評估方法。

7.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中的評估對象確定。8.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中的無形資產(chǎn)評估。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)特點(diǎn)。2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評估的概念。3.資產(chǎn)減值測試流程。4.金融工具的計(jì)量。5.權(quán)益工具的評估方法。6.金融衍生工具的評估方法。

7.不含衍生工具的金融負(fù)債的評估方法。8.金融工具評估中的評估對象的確定。

（三）了解的內(nèi)容

1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的作用。

2.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估與會計(jì)、審計(jì)的專業(yè)關(guān)系。

第八章

其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)介紹

一、考試目的

考查考生對近幾年資產(chǎn)評估實(shí)踐出現(xiàn)的新資產(chǎn)類型、新業(yè)務(wù)類型的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）了解的內(nèi)容

1.珠寶首飾藝術(shù)品評估市場需求及實(shí)踐狀況。2.碳資產(chǎn)評估的潛在市場需求及業(yè)務(wù)類型。3.我國司法實(shí)踐對資產(chǎn)評估的需求及實(shí)踐狀況。

4.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評估的市場需求及實(shí)踐狀況。5.稅收領(lǐng)域資產(chǎn)評估需求及實(shí)踐狀況。6.PPP項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評估需求及實(shí)踐狀況。

《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)

（二）》

第一部分

企業(yè)價(jià)值評估

第一章 企業(yè)價(jià)值評估概述

一、考試目的

考查考生對企業(yè)價(jià)值評估相關(guān)概念與要素的掌握情況，以及分析和解決企業(yè)價(jià)值評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.企業(yè)價(jià)值的概念。2.企業(yè)價(jià)值的影響因素。3.企業(yè)價(jià)值評估目的。

4.企業(yè)價(jià)值評估對象和范圍的界定。5.企業(yè)價(jià)值評估價(jià)值類型的選擇。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.企業(yè)組織形式。2.企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)。

3.企業(yè)價(jià)值評估假設(shè)的類型與設(shè)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.企業(yè)的概念與特點(diǎn)。

第二章 企業(yè)價(jià)值評估信息的收集和分析

一、考試目的

考查考生對企業(yè)價(jià)值評估信息獲取、企業(yè)價(jià)值評估信息分析的主要內(nèi)容，以及信息收集和分析中常見方法和分析框架的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.企業(yè)價(jià)值評估信息的種類、來源。2.企業(yè)價(jià)值評估中宏觀分析的主要內(nèi)容。3.企業(yè)價(jià)值評估中行業(yè)分析的主要內(nèi)容。4.企業(yè)價(jià)值評估中企業(yè)分析的主要內(nèi)容。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.企業(yè)價(jià)值評估信息收集的原則和基本程序。2.行業(yè)分析中主要市場結(jié)構(gòu)類型的劃分及其特點(diǎn)。3.行業(yè)分析中波特五力模型的應(yīng)用。4.企業(yè)分析中SWOT分析框架的應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容

1.企業(yè)價(jià)值評估信息分析的基本要求。2.宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)與政策工具。3.行業(yè)生命周期分析中階段劃分與特征。4.企業(yè)分析中常見發(fā)展戰(zhàn)略類型及其特點(diǎn)。

第三章 收益法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對收益法評估理論與方法的掌握情況，以及采用收益法分析和解決企業(yè)價(jià)值評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.股權(quán)自由現(xiàn)金流量的計(jì)算、股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的具體形式、應(yīng)用條件、折現(xiàn)率的選擇、永續(xù)價(jià)值的計(jì)算。

2.企業(yè)自由現(xiàn)金流量的計(jì)算、企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的具體形式、應(yīng)用條件、折現(xiàn)率的選擇、資本結(jié)構(gòu)的計(jì)算、永續(xù)價(jià)值的計(jì)算、付息債務(wù)價(jià)值的評估。

3.企業(yè)收益的界定、收益期的確定與劃分、收益預(yù)測的假設(shè)條件、具體方法、表現(xiàn)形式、主要內(nèi)容及注意事項(xiàng)、合理性分析。

4.采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型測算股權(quán)資本成本的方法。

5.債務(wù)資本成本、優(yōu)先股資本成本和加權(quán)平均資本成本的測算方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.股利折現(xiàn)模型的具體形式、應(yīng)用條件、非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)的處理方式。

2.經(jīng)濟(jì)利潤的計(jì)算、經(jīng)濟(jì)利潤折現(xiàn)模型的具體形式、應(yīng)用條件、折現(xiàn)率的選擇。

3.收益法應(yīng)用的操作步驟。4.收益預(yù)測步驟與基礎(chǔ)。

5.采用風(fēng)險(xiǎn)累加法測算股權(quán)資本成本的方法。

6.股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型與股利折現(xiàn)模型的對比。

7.企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型與股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的對比。

8.收益法的適用性和局限性。

（三）了解的內(nèi)容

1.采用套利定價(jià)模型、三因素模型測算股權(quán)資本成本的方法。2.經(jīng)濟(jì)利潤折現(xiàn)模型與自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的對比。

第四章 市場法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對市場法評估理論與方法的掌握情況，以及采用市場法分析和解決企業(yè)價(jià)值評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.可比對象選擇的一般標(biāo)準(zhǔn)、上市公司比較法和交易案例比較法選擇可比對象的關(guān)注要點(diǎn)。

2.價(jià)值比率的基本分類及其測算。3.價(jià)值比率的選擇、調(diào)整和確定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.市場法應(yīng)用的基本原則。2.市場法應(yīng)用的操作步驟。3.市場法的適用性和局限性。

（三）了解的內(nèi)容

1.上市公司比較法的概念。2.交易案例比較法的概念。

第五章 資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估理論與方法的掌握情況，以及采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法分析和解決企業(yè)價(jià)值評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估范圍的確定。2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中長期股權(quán)投資的評估。3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果的合理性分析。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法的基本原理。

2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法應(yīng)用的操作步驟。3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法的適用性和局限性。

（三）了解的內(nèi)容

1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中現(xiàn)場清查核實(shí)要求、權(quán)屬資料瑕疵的披露要求。2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中單項(xiàng)資產(chǎn)評估假設(shè)的種類及概念。3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中資產(chǎn)組的評估。

第二部分

無形資產(chǎn)評估

第一章 無形資產(chǎn)評估概述

一、考試目的

考查考生對無形資產(chǎn)評估相關(guān)概念與要素的掌握情況，以及分析和解決無形資產(chǎn)評估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.無形資產(chǎn)的概念、分類。2.無形資產(chǎn)評估的概念、目的。3.無形資產(chǎn)評估對象和范圍的界定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)評估的特征。2.無形資產(chǎn)評估假設(shè)。

第二章 無形資產(chǎn)評估程序

一、考試目的

考查考生對無形資產(chǎn)評估程序相關(guān)知識的掌握情況，以及對無形資產(chǎn)評估程序中重要步驟的實(shí)施能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)評估相關(guān)內(nèi)部信息和外部信息的內(nèi)容。2.無形資產(chǎn)評估的基本方法及其選擇。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)清查核實(shí)的目的及主要方法。2.無形資產(chǎn)評估信息分析的內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)評估外部信息的獲取途徑。

第三章 收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對收益法評估理論與方法的掌握情況，以及運(yùn)用收益法分析和解決無形資產(chǎn)評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.許可費(fèi)節(jié)省法的應(yīng)用。

2.增量收益法的應(yīng)用。3.超額收益法的應(yīng)用。4.收益期限的確定。5.收益額的確定。6.折現(xiàn)率的確定。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.許可費(fèi)節(jié)省法的概念。2.增量收益法的概念。3.超額收益法的概念。

（三）了解的內(nèi)容

1.許可費(fèi)節(jié)省法使用的注意事項(xiàng)。2.增量收益法使用的注意事項(xiàng)。3.超額收益法使用的注意事項(xiàng)。

第四章 市場法和成本法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對市場法和成本法評估理論與方法的掌握情況，以及運(yùn)用市場法和成本法解決無形資產(chǎn)評估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場法中可比對象的選擇、差異分析調(diào)整。2.成本法中重置成本、貶值率的測算。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)總價(jià)計(jì)量方式和從價(jià)計(jì)量方式。

2.無形資產(chǎn)成本和貶值的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.市場法使用的注意事項(xiàng)。2.成本法使用的注意事項(xiàng)。

第五章 專利資產(chǎn)評估

一、考試目的

考查考生對專利資產(chǎn)評估原理與方法的掌握情況，以及分析與解決專利資產(chǎn)評估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.專利資產(chǎn)評估對象的界定。2.專利資產(chǎn)價(jià)值影響因素。3.專利資產(chǎn)評估的注意事項(xiàng)。4.收益法在專利資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.專利的分類。2.專利資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.專利的概念。2.專利資產(chǎn)的概念。

第六章 商標(biāo)資產(chǎn)評估

一、考試目的

考查考生對商標(biāo)資產(chǎn)評估原理與方法的掌握情況，以及分析和解

決商標(biāo)資產(chǎn)評估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.商標(biāo)資產(chǎn)評估對象的界定。2.商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值影響因素。3.商標(biāo)資產(chǎn)評估的注意事項(xiàng)。4.收益法在商標(biāo)資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.商標(biāo)的分類。2.商標(biāo)資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.商標(biāo)的概念。2.商標(biāo)資產(chǎn)的概念。

第七章 著作權(quán)資產(chǎn)評估

一、考試目的

考查考生對著作權(quán)資產(chǎn)評估原理與方法的掌握情況，以及分析和解決著作權(quán)資產(chǎn)評估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.著作權(quán)資產(chǎn)評估對象的界定。2.著作權(quán)資產(chǎn)價(jià)值影響因素。3.著作權(quán)資產(chǎn)評估的注意事項(xiàng)。4.收益法在著作權(quán)資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.著作權(quán)的分類。2.著作權(quán)資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.著作權(quán)的概念。2.著作權(quán)資產(chǎn)的概念。

第八章 商譽(yù)評估

一、考試目的

考查考生對商譽(yù)評估原理與方法的掌握情況，以及分析和解決商譽(yù)評估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.商譽(yù)價(jià)值影響因素。2.商譽(yù)評估的注意事項(xiàng)。3.收益法在商譽(yù)評估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.商譽(yù)的分類。2.商譽(yù)的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.商譽(yù)的概念。2.商譽(yù)與商標(biāo)的關(guān)系。

第二篇：2018年資產(chǎn)評估師考試大綱《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》

2018年資產(chǎn)評估師考試大綱《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》

2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》大綱公布了，各位考生可以參考考試大綱進(jìn)行學(xué)習(xí)計(jì)劃的制定了！2018年資產(chǎn)評估師考試報(bào)名4月23日起，準(zhǔn)備參加《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》科目考試的考生，可以根據(jù)資產(chǎn)評估師考試大綱抓住備考重點(diǎn)啦！以下為2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試大綱。

第一章 資產(chǎn)評估概述

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估及其原則和基本作用的理解程度，以及對我國資產(chǎn)評估發(fā)展?fàn)顩r和主要服務(wù)領(lǐng)域的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估的概念。2.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估的基本作用。2.價(jià)值與價(jià)格。3.資產(chǎn)評估的工作原則。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題

（三）了解的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展歷史。2.我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀、特色。

3.我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。4.我國資產(chǎn)評估服務(wù)的主要領(lǐng)域及作用。

第二章 資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論

一、考試目的

考查考生對勞動價(jià)值論、效用價(jià)值論、供求理論、市場結(jié)構(gòu)理論、有效市場理論等資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論的掌握情況，以及對相關(guān)理論基本原理和主要知識點(diǎn)的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.勞動價(jià)值論的使用價(jià)值和價(jià)值、商品的價(jià)值規(guī)律。2.效用價(jià)值論的邊際效用和邊際效用遞減規(guī)律。3.需求及影響需求的因素。4.供給及影響供給的因素。5.均衡價(jià)格、供求定理。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題 6.市場結(jié)構(gòu)的劃分。7.有效市場的形態(tài)。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.勞動的二重性原理、商品價(jià)值量的確定。

2.商品價(jià)值的來源、價(jià)值量的確定、價(jià)格形成的基本規(guī)律。3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。

5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全壟斷市場的概念、條件或特點(diǎn)。

6.有效市場假說的前提條件及檢驗(yàn)。

（三）了解的內(nèi)容

1.勞動價(jià)值論的理論發(fā)展過程，對勞動價(jià)值論的認(rèn)識。2.效用價(jià)值論的理論產(chǎn)生過程，對效用價(jià)值論的認(rèn)識。3.勞動價(jià)值論與效用價(jià)值論的區(qū)別。4.需求關(guān)系的特殊情形。5.市場均衡的概念。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題 6.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與均衡。

7.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分類及典型模型。

8.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。9.資本市場的內(nèi)在效率和外在效率。

第三章 資產(chǎn)評估法律制度與監(jiān)管

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估法的主要內(nèi)容及資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管體系的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估法的調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

2.我國對資產(chǎn)評估專業(yè)人員行政管理的主要內(nèi)容。3.我國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理。4.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理的方式。5.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目審核與評審的依據(jù)。

（二）熟悉的內(nèi)容

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題 1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)類型。

2.我國對資產(chǎn)評估協(xié)會行政管理的主要內(nèi)容。3.我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。4.我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案管理的程序和內(nèi)容。5.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理有關(guān)規(guī)定文件。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國財(cái)政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管范圍。

2.我國財(cái)政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管原則與監(jiān)管職責(zé)范圍。3.對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查和調(diào)查處理。4.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理的基本概念與目的。5.資產(chǎn)評估法的出臺及其意義。6.資產(chǎn)評估法的內(nèi)容框架。7.資產(chǎn)評估法律體系的主要內(nèi)容。

第四章 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

一、考試目的

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題 考查考生對我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則框架體系、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容，以及國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容、專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則中的主要內(nèi)容、RICS評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容等準(zhǔn)則基礎(chǔ)知識的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則框架體系。2.我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定機(jī)制。2.《國際評估準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展。2.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的主要作用。

3.我國建立資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的指導(dǎo)思想。4.《國際評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

5.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。6.《RICS評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題

第五章 資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用能力.二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。2.資產(chǎn)評估目的的概念、作用及確定。3.資產(chǎn)評估對象的概念、組成及確定。4.資產(chǎn)評估范圍的概念、作用及確定。

5.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的概念及作用，資產(chǎn)評估報(bào)告日的概念及法律意義。6.主要價(jià)值類型的種類及選擇。

7.資產(chǎn)評估假設(shè)的概念、作用及主要評估假設(shè)的內(nèi)含與使用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.常見評估目的的種類。2.資產(chǎn)評估結(jié)論的使用期限。

3.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原則。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題 4.價(jià)值類型的概念、作用，各主要價(jià)值類型的含義。

（三）了解的內(nèi)容

1.公司設(shè)立、改制、增資目的評估涉及的主要經(jīng)濟(jì)行為種類。2.現(xiàn)實(shí)性評估、追溯性評估和預(yù)測性評估的概念。

第六章 資產(chǎn)評估程序

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估基本程序及其主要內(nèi)容。2.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容。

3.專業(yè)能力分析、獨(dú)立性評價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容及要求。

4.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容，評估委托合同的簽訂、補(bǔ)充和變更、終止履行及解除。

5.現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查程序受限的處理。6.評估資料核查驗(yàn)證的意義、方式及程序受限的處理。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估程序的概念。

2.資產(chǎn)評估計(jì)劃的主要內(nèi)容、審核、批準(zhǔn)及調(diào)整。3.評估資料的分類、收集、分析、歸納、整理。4.評估報(bào)告的引用。6.評估報(bào)告審核的主要內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.履行資產(chǎn)評估程序的作用。2.資產(chǎn)評估委托合同的含義。

3.資產(chǎn)評估計(jì)劃的概念，編制資產(chǎn)評估計(jì)劃的總體要求和考慮的主要因素。4.評定估算形成結(jié)論。

5.與委托人或相關(guān)當(dāng)事人溝通評估報(bào)告的內(nèi)容及要求。6.外部審核意見的處理。7.整理歸集評估檔案。

第七章 資產(chǎn)評估方法

一、考試目的

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題 考查考生對資產(chǎn)評估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產(chǎn)評估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場法的概念和應(yīng)用前提。

2.市場法常用具體評估方法的概念及應(yīng)用。3.收益法的概念和應(yīng)用前提。

4.收益額、折現(xiàn)率和收益期限的概念、實(shí)質(zhì)和估算方法。5.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。6.成本法的概念和應(yīng)用前提。

7.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的概念、估算方法及應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.市場法的可比因素。2.市場法評估的基本步驟。3.收益法評估的基本步驟。4.成本法評估的基本步驟。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題 5.恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估方法的要求和內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。2.市場法、收益法和成本法的局限。3.客觀收益與實(shí)際收益的區(qū)別。

第八章 資產(chǎn)評估報(bào)告與檔案

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估報(bào)告和檔案的基本內(nèi)容、國有資產(chǎn)評估報(bào)告的特殊編寫要求、資產(chǎn)評估檔案的編制與歸集、管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評估報(bào)告及資產(chǎn)評估檔案的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要求。2.資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容。3.工作底稿的基本要求。4.工作底稿的編制要求。5.資產(chǎn)評估檔案的歸集和管理。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評估報(bào)告的分類。2.國有資產(chǎn)評估報(bào)告的特殊要求。3.工作底稿的內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容 1.評估檔案的保密與查閱。

第九章 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責(zé)任

一、考試目的

考查考生對我國資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則所規(guī)范的主要內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國資產(chǎn)評估法律責(zé)任體系，特別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用資產(chǎn)評估職業(yè)道德和法律責(zé)任相關(guān)知識，指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評估從業(yè)行為的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主要內(nèi)容。2.資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求。3.對簽署評估報(bào)告的禁止性要求。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題 4.資產(chǎn)評估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。5.資產(chǎn)評估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。6.資產(chǎn)評估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.專業(yè)能力要求。

2.與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求。

3.與其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系的要求。4.禁止不正當(dāng)競爭的要求。5.保密原則。

6.禁止謀取不當(dāng)利益的要求。

（三）了解的內(nèi)容 1.行政處罰的追究時(shí)效。2.民事責(zé)任的訴訟時(shí)效。3.刑事責(zé)任的追訴時(shí)效。4.法律責(zé)任的免除。

面授押題更新QQ 1138724882 微信enshiyuan 多種考試，全網(wǎng)資料，精準(zhǔn)押題

第三篇：資產(chǎn)評估師報(bào)名條件：

資產(chǎn)評估師報(bào)名條件：

凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，均可報(bào)名參加注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試：

1、取得經(jīng)濟(jì)類、工程類大專學(xué)歷，工作滿5年，其中從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作滿3年。

2、取得經(jīng)濟(jì)類、工程類本科學(xué)歷，工作滿3年，其中從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作滿1年。

3、取得經(jīng)濟(jì)類、工程類碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，工作滿1年。

4、取得經(jīng)濟(jì)類博士學(xué)位。

5、非經(jīng)濟(jì)類、工程類專業(yè)畢業(yè)，其相對應(yīng)的從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作年限延長2年。

6、不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)、會計(jì)、審計(jì)專業(yè)初級資格考試，取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格，并從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作滿5年。

從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作滿2 年，并按照國家有關(guān)規(guī)定評聘為經(jīng)濟(jì)類、工程類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員，可免試1科相應(yīng)考試科目。其中，評聘為高級工程師（含相應(yīng)專業(yè)的副教授、副研究員等）職務(wù)的人員，可免試《建筑工程評估基礎(chǔ)》或《機(jī)電設(shè)備評估基礎(chǔ)》；評聘為高級經(jīng)濟(jì)師（含相應(yīng)專業(yè)的副教授、副研究員等）職務(wù)可免試《經(jīng)濟(jì)法》；高級會計(jì)師、高級審計(jì)師（含相應(yīng)專業(yè)的副教授、副研究員等）職務(wù)可免試《財(cái)務(wù)會計(jì)》。

第四篇：2008資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》模擬試題

2008年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30個(gè)小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號內(nèi)。1.資產(chǎn)評估的主體是()。A.評估的資產(chǎn)

B.資產(chǎn)評估管理部門

C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員 D.擁有資產(chǎn)的企業(yè) 答案：C

2.資產(chǎn)評估報(bào)告書的有效期原則上為（）。A.1年

B.2年

C.3年

D.4年 答案：A

3、某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）A.120萬元 B.80萬元 C.60萬元

D.100萬元 答案：B 解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬元

4、某機(jī)器設(shè)備的市場價(jià)格為10萬元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）A.111280元 B.104070元

C.104210元

D.111000元 答案：A

解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬元

5.被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評估時(shí)債券的購人時(shí)間已滿2年，當(dāng)時(shí)的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國債利率為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價(jià)值為：（）A.126 450元

B.140 500元 C.114032元 D.102732元 答案：A 解析：到期價(jià)值=l 000×100×(1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)債券評估價(jià)值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

6.某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為(D)。A.932.3萬元

B.980.4萬元

C.837.2萬元

D.806.9萬元 答案：D

7.超額投資成本造成的功能性貶值為()。A.復(fù)原重置成本—更新重置成本

B.更新重置成本—復(fù)原重置成本 C.重置成本—?dú)v史成本

D.歷史成本—重置成本 答案：A

8.甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5％，評估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬。根據(jù)評估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項(xiàng)長期投資評估價(jià)值為（）A.82.442萬元

B.824.42萬元

C.54.072萬元

D.28.37萬元 答案：A

解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬元)

9、預(yù)計(jì)待評估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價(jià)值最接近于（）萬元。A.110 B.61

C.49 D.80 答案：C 解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元

10、預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評估價(jià)值 接近（）

A.112萬元 B.161萬元

C.83萬元 D.121萬元 答案：A

解析：評估價(jià)值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬元

11、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)期一般以（）為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。A．年

B．月 C．日

D．季度

答案：C

12、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高

B．低 C．相等

答案：A

13、某評估機(jī)構(gòu)用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（）

A.132.12萬元 B.126.00萬元

C.119.89萬元 D.125.64萬元 答案：D 解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬元

15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評估值應(yīng)（）A.大于2萬元

B.小于2萬元

C.等于2萬元

D.為零 答案：D

解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn) 16.與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無形資產(chǎn)是（）A.商標(biāo) B.專利權(quán) C.專有技術(shù) D.商譽(yù) 答案：D

17、法律和合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，則無形資產(chǎn)的有效期限為（）A．法定有效期限 B．受益年限

C．法定有效期限和受益年限中較短者 D．10年 答案：C

18、某食品生產(chǎn)企業(yè)有原料配方20種，每種配方的研究、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格分析確定平均為30000元。根據(jù)未來市場需求的分析預(yù)測，這20種配方的剩余使用年限為9年，總使用年限為15年。則評估該企業(yè)所有原料配方的總價(jià)值為（）萬元。

A．60 B．30 C．36 D．24 答案：C

19、企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)。分別按單項(xiàng)評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結(jié)果會有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱作（）。

A．商標(biāo) B．專利權(quán)

C．專營權(quán) D．商譽(yù)

答案：D

20、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）。A．10萬元

B．20萬元

C．30萬元

D．40萬元

答案：B

21.不屬于普通股評估類型的是：（）A.年金化模型 B.紅利增長模型

C.分段式模型 D.固定紅利模型

答案：A

22.關(guān)于房屋建筑物的說法不正確的是：（）

A．房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)

B．建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性 C．對建筑物分類，能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評估更科學(xué) D．土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性 答案：D 解析：土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金

23．公開市場假設(shè)常用于（）的評估 A．固定資產(chǎn)

B．房產(chǎn)和土地使用權(quán)

C．機(jī)器設(shè)備

D．無形資產(chǎn) 答案：B 解析：公開市場假設(shè)包含了“最大最佳效用”，而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評估中都有“最佳效用原則”。

24、流動資產(chǎn)評估的程序包括：①對具有實(shí)物形態(tài)的流動資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查；②對企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析；③合理選擇評估方法；④評定估算流動資產(chǎn)，出具評估結(jié)論；⑤定評估對象和評估范圍。其正確的排序是（）。A．①②③④⑤

B．⑤①②③④

C．⑤③②①④

D．⑤②①③④

答案：B

25、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A．12萬元

B．500萬元

C．488萬元

D．388萬元

答案：C

26.對商業(yè)用房價(jià)格影響最大的因素是（）A．環(huán)境質(zhì)量度 B．繁華程度

C．交通條件 D．規(guī)劃限制 答案：B

27、上市公司股票的清算價(jià)格是（）。

A．資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值

B．資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值

C．凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值

D．凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值

答案：C

28、上市債券屬于（）。

A．可流通債券

B．不可流通債券

C．記名債券

D．不記名債券 答案：A

29、作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A．是否已攤銷

B．?dāng)備N方式

C．能否帶來預(yù)期收益

D．能否變現(xiàn)

答案：C

30、被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計(jì)復(fù)利，評估時(shí)債券的購入時(shí)間已滿3年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，試問該被估債券的評估值最有可能是（）。A．15400元

B．17200元

C．11800元

D．15338元

答案：D

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10個(gè)小題，每小題1分，共１0分）在每小題列出的選項(xiàng)中只有二個(gè)或者二個(gè)以上的選項(xiàng)是符合題目要求的，請將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均無分。

1．我國現(xiàn)行制度規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的行為發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指得是：（）

A．國有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過百萬元資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為

B．以收取租金的方式，將企業(yè)全部或者部分資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營使用者的行為。

C．國有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓占全部固定資產(chǎn)原值20%以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。

D．獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為 答案：AC

2、設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。

A．設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新狀態(tài)的比率

B．設(shè)備實(shí)體損耗額與全新狀態(tài)比率 C．設(shè)備實(shí)體損耗程度與重置成本的比率 D．設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率

答案：AD

3、進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格中具體包括了（）。A．進(jìn)口關(guān)稅

B．離岸價(jià)

C．銀行手續(xù)費(fèi)

D．境外途中保險(xiǎn)費(fèi)

E．增值稅

答案：BD

4、預(yù)計(jì)和確定無形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（）。A．選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C．合同或企業(yè)申請書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定 D．沒法律或合同規(guī)定的，按預(yù)計(jì)受益期限確定

E．按照國際慣例確定

試題答案：BCD

5、債券評估時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，其高低與（）有關(guān)。

A．投資者的競爭能力

B．發(fā)行者的競爭能力

C．投資者的財(cái)務(wù)能力 D．發(fā)行者的財(cái)務(wù)能力 試題答案：BD

6.流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（）A.流動資產(chǎn)評估是單項(xiàng)評估

B.必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時(shí)間

C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)

D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值 答案：ABCD

7.下列說法正確的有：（）

A．進(jìn)口設(shè)備采用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算重置成本時(shí)，應(yīng)該使用進(jìn)口國的分類物價(jià)指數(shù) B．機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算有兩種方法，對損失額折現(xiàn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 C．使用重置核算法計(jì)算重置成本，要扣除歷史成本支出中的無效支出

D．對機(jī)器設(shè)備使用重置核算法計(jì)算重置成本的方法又叫綜合估算法，適用于非標(biāo)、自治的市場價(jià)格資料難以獲得的設(shè)備 答案：ABCD

8、在建筑物重置成本的測算方法中，重編預(yù)算法比較適合于（）的評估。A．建筑物的更新重置成本 B．建筑物的復(fù)原重置成本

C．構(gòu)造比較簡單的建筑物的更新重置成本 D．構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本

答案：AC

9.下列說法中正確的有：（）

A．劃撥的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，不得單獨(dú)設(shè)定抵押，不得租賃

B．只有國有土地才能出讓土地使用權(quán)，集體所有土地不可以

C．一般來說，同一級別的土地，商業(yè)用地的價(jià)格高于住宅和工業(yè)用地，而工業(yè)用地又高于農(nóng)業(yè)用地的地價(jià)

D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用權(quán)后，就可以轉(zhuǎn)讓 E.集體所有的土地都不得設(shè)定抵押權(quán) 答案：BC

10、自然資源按照其與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系劃分，可劃分為（）。

A．耗竭性資源

B．環(huán)境資源

C．礦產(chǎn)資源

D．土地資源

E．非耗竭性資源

答案：BCD

四、綜合題（本大題共5小題，每題10分，共50分。）

1、成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)性和局限性?

答案：

現(xiàn)實(shí)性：

（1）企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相大比重。

（2）企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ)

（3）采用成本加和法評估企業(yè)價(jià)值，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理

局限性：

成本加和法是從投資角度，即從購建資產(chǎn)的角度，而沒有考慮資產(chǎn)的實(shí)際效能和企業(yè)運(yùn)行效率，這種情況下，無論企業(yè)效益好壞，同類型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評估值趨向一致。而且效益差的企業(yè)的評估值還會高于效益高的企業(yè)的評估值，因?yàn)樾б娌畹钠髽I(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業(yè)評估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無形資產(chǎn)價(jià)值，作為不可確指的無形資產(chǎn)－商譽(yù)，卻無法體現(xiàn)和反映出來。

2、某地塊是通過城鎮(zhèn)土地出讓取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費(fèi)5萬元/畝，其他費(fèi)用（含稅費(fèi)）3萬元/畝，開發(fā)費(fèi)3億元/平方公里。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤為10%，試計(jì)算熟地的價(jià)格

解：(1)土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米

(2)拆遷費(fèi)用=50000/667=74.96元/平方米

(3)其他費(fèi)用=30000/667=44.98元/平方米

(4)土地開發(fā)費(fèi)用=3億元/1000000平方米=300元/平方米

每平方米土地取得費(fèi)的開發(fā)費(fèi)合計(jì)569.87元

(5)第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米

(6)第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米

(7)利潤=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米

(8)熟地價(jià)格地塊重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米

注明：一畝＝667平方 3、1993年購入一套設(shè)備，賬面原值100萬元，1996年花費(fèi)4萬元更新，1999年又用5萬元改進(jìn)其功能，預(yù)計(jì)尚可使用10年。該設(shè)備正常運(yùn)作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬元，能耗折合人民幣10萬元。目前的新式設(shè)備僅需7人，且料耗和能耗，均可節(jié)約10%。另外，從1993年至2001年間年物價(jià)上漲率10%，規(guī)模指數(shù)0.7,適用折現(xiàn)率8%，所得稅率33%。（P/A，8%，10）=6.710

要求：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備2001年的價(jià)格

解：(1)用物價(jià)指數(shù)法確定設(shè)備的重置全價(jià)

1993年投資的現(xiàn)行成本=100(1+10%)8=214.4萬元

1996年投資的現(xiàn)行成本=4(1+10%)5=6.44萬元

1999年投資的現(xiàn)行成本=5(1+10%)2=6.05萬元

重置全價(jià)=214.4+6.44+6.05=226.89萬元

(2)用綜合年限法確定有形損耗率

加權(quán)更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5萬元

加權(quán)投資年限=加權(quán)更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年

有形損耗率=加權(quán)投資年限/(加權(quán)投資年限+尚可使用年限)×100%

=7.755/（7.755+10）=43.68%

(3)確定功能性貶值

功能性貶值=年超額運(yùn)營本(1-所得稅率)(P/A,i,n)

=((10-7)0.6+100×10%+10×10%)×(1-33%)×(P/A,8%,10)=57.545萬元

(4)確定該設(shè)備的評估價(jià)值

評估價(jià)值=重置全價(jià)-有形損耗-功能性貶值

=226.89-226.89×43.68%-57.545=70.24萬元

4、被評估設(shè)備購建于1997年11月，賬面原值為100萬元，其中設(shè)備購置價(jià)80萬元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用18萬元，運(yùn)雜費(fèi)2萬元。2000年11月對該設(shè)備進(jìn)行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：

（1）2000年該類設(shè)備的購置價(jià)比1997年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價(jià)上漲了30%，該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)到3萬元。

（2）由于開工不足，該設(shè)備的實(shí)際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。

（3）與同類技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計(jì)每月工人超支額為1000元。

（4）該企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，所得稅率為33%.要求：（1）根據(jù)上述資料，分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。

（2）計(jì)算被估設(shè)備的評估值。

答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬元（3分）

（2）實(shí)體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）

或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%

或?qū)嶓w性貶值額＝146.4×26.47%＝38.75萬元

（3）功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05萬元

或功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05萬元（3分）（4）評估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6萬元（3分）

或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6萬元

第五篇：2008資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》模擬試題

站總結(jié)之個(gè)人認(rèn)識：

我站現(xiàn)有員工80人，還不包括站級監(jiān)控和保安，在人數(shù)方面不用說我站是最多的，這就相對的比其他站人員管理方面比較困難。要怎樣做好這項(xiàng)工作呢？現(xiàn)代社會競爭激烈，如何提高我們的服務(wù)水平來贏得司機(jī)的認(rèn)同呢？

1.管理問題。

（1）.首先提高自身的綜合素質(zhì)，特別是管理和協(xié)調(diào)的能力的提升。服從部門的工作安排，開展的工作與部門保持一致，虛心向其他站好的工作方面學(xué)習(xí)，不斷完善我站的建設(shè)。

（2）.抓好班長骨干的管理工作和杠桿作用。班組也是一個(gè)小集體，我們站每個(gè)班都有18人，很多時(shí)候我們站級管理人員都不是24小時(shí)在他們身邊，這時(shí)候有個(gè)管理能力強(qiáng)的班長，可以為站里的管理省下不少的精力。抓班長骨干工作是我們下步工作的重點(diǎn)。

（3）.抓典型，樹先進(jìn)，從而來提高員工們工作的主動性和積極性。有了先進(jìn)就有了標(biāo)準(zhǔn)，督促了員工上進(jìn)進(jìn)取的心理，也可以為部門培養(yǎng)合格的人才。

2.如何提高員工文明服務(wù)水平和綜合素質(zhì)的幾點(diǎn)認(rèn)識。

（1）.首先是健全一系列相關(guān)專門為培養(yǎng)、監(jiān)督、實(shí)行、為主的文明服務(wù)方面的規(guī)章制度。

（2）.舉行定期的培訓(xùn)專業(yè)，聘請專業(yè)的講師對服務(wù)性行業(yè)性質(zhì)及如何提高服務(wù)質(zhì)量，和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的必要性等相關(guān)課題進(jìn)行講解。加深員工對我們路橋收費(fèi)行業(yè)的深刻認(rèn)識，轉(zhuǎn)變思路，改變認(rèn)識，提高素質(zhì)。

（3）.通過勞動考核方面入手，適當(dāng)加重文明服務(wù)中的所占用的分?jǐn)?shù)比例，獎懲分明，來促進(jìn)員工的文明服務(wù)方面的工作。

（4）.從多方面進(jìn)行監(jiān)督，不管是班長，還是監(jiān)控，又或者站級管理人員，對員工的文明服務(wù)工作都負(fù)連帶性責(zé)任。從而鞭策管理人員，真正起到監(jiān)督作用。