第一篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》沖刺練習(xí)題

1.建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)來劃分，新建項(xiàng)目包括(BE)項(xiàng)目。

A.擴(kuò)建

B.原項(xiàng)目的新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有的三倍以上的C.限額以上的D.大中型

E.從無到有的新開始建設(shè)的項(xiàng)目

2.進(jìn)行項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)是對(duì)項(xiàng)目的(ABCD)等進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)。

A.立項(xiàng)決策

B.設(shè)計(jì)施工

C.竣工投產(chǎn)

D.生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

E.殘值變賣

3.按照建設(shè)性質(zhì)，建設(shè)項(xiàng)目可分為(ABCE)。

A.新建項(xiàng)目

B.擴(kuò)建項(xiàng)目

C.恢復(fù)項(xiàng)目

D.公益項(xiàng)目

E.遷建項(xiàng)目

4.(BCE)作為正式開工時(shí)間來計(jì)算工期。

A.奠基儀式

B.鐵路以開始進(jìn)行土石方工程

C.第一次正式破土開槽時(shí)間

D.取得施工許可證的時(shí)間

E.不需要開槽的以正式打樁

5.以下屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作有(ABDE)。

A.組建項(xiàng)目法人

B.辦理施工許可證

C.招收、培訓(xùn)生產(chǎn)人員

D.落實(shí)生產(chǎn)原材料供應(yīng)

E.征地、拆遷

6.申請(qǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，需要提交的資料包括(ABDE)。

A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.施工許可證

D.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

E.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明

7.以下屬于按房屋結(jié)構(gòu)所使用的材料分類的房屋建筑有(BCDE)。

A.剪力墻結(jié)構(gòu)

B.木結(jié)構(gòu)

C.鋼結(jié)構(gòu)

D.索膜結(jié)構(gòu)

E.磚混結(jié)構(gòu)

8.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》具體地規(guī)定了在工程建設(shè)過程中(ABCE)等單位對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量責(zé)任。

A.建設(shè)

B.勘察

C.設(shè)計(jì)

D.質(zhì)量監(jiān)督

E.工程監(jiān)理

9.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列條件中，符合住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收內(nèi)容的包括(ABDE)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收

B.拆遷安置方案的落實(shí)情況

C.單位工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況

D.物業(yè)管理的落實(shí)情況

E.城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況

10.國(guó)家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)(BC)。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.施工許可證

D.預(yù)售許可證

E.竣工驗(yàn)收合格報(bào)告

第二篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》練習(xí)題

1.鋼材的含碳量越高,鋼材的().A.硬度、強(qiáng)度越高,塑性、韌性越差

B.硬度、強(qiáng)度越低,塑性、韌性越差

C.硬度、強(qiáng)度越高,塑性、韌性越好

D.硬度、強(qiáng)度越低,塑性、韌性越好

【正確答案】A

2.鋼材中()的增加會(huì)引起熱脆性.A.硫

B.磷

C.碳

D.硅

【正確答案】A

3.在鋼材拉伸變形過程中,()階段,其強(qiáng)度達(dá)到最大值,變形很大.A.彈性階段

B.屈服階段

C.強(qiáng)化階段

D.頸縮階段

【正確答案】C

4.冷拉后的鋼筋,再做拉伸實(shí)驗(yàn),則().A.屈服強(qiáng)度降低,塑性和韌性提高

B.屈服強(qiáng)度提高,塑性和韌性提高

C.屈服強(qiáng)度降低,塑性和韌性降低

D.屈服強(qiáng)度提高,塑性和韌性降低

【正確答案】D

5.熟石膏也稱()石膏.A.無水

B.半水

C.一水

D.二水

【正確答案】B

6.石灰在熟化的過程中().A.產(chǎn)生大量的水化熱,體積不變

B.不產(chǎn)生水化熱,體積稍微膨脹

C.不產(chǎn)生水化熱,體積不變

D.產(chǎn)生大量的水化熱,體積膨脹3-3.5倍

【正確答案】D

7.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料,如果需要抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU25以上的砌筑材料,可以選擇().A.加氣混凝土砌塊或混凝土空心磚

B.混凝土空心砌塊或蒸壓灰砂磚

C.燒結(jié)多孔磚或蒸壓粉煤灰磚

D.燒結(jié)空心磚或混凝土空心砌塊

【正確答案】C

8.下列哪項(xiàng)不屬于混凝土的優(yōu)點(diǎn):().A.具有良好可塑性;

B.可調(diào)配性好;

C.抗壓強(qiáng)度高

D.保溫性好

【正確答案】D

9.混凝土的品種很多,主要用于各種承重結(jié)構(gòu)的是(),我們也常稱其為普通混凝土.A.特輕混凝土

B.輕混凝土

C.重混凝土

D.特重混凝土

【正確答案】C

10.混凝土配合比設(shè)計(jì)中,“砂率”是指()的百分比.A.砂的質(zhì)量占混凝土質(zhì)量

B.砂的質(zhì)量占砂、石總質(zhì)量

C.砂的質(zhì)量占水泥質(zhì)量

D.砂的質(zhì)量占水質(zhì)量

【正確答案】B

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》重點(diǎn)練習(xí)題

1.當(dāng)抗震設(shè)防在8度以上時(shí)，煙囪的筒壁采用()。

A.磚砌

B.鋼鑄

C.混凝土

D.鋼筋混凝土

2.座地式全玻幕墻一般適用于高度不超過()的墻面。

A.4.5m

B.4m

C.3.5m

D.3m

3.卷材類飾面一般用()的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。

A.裱糊

B.直接鑲貼

C.貼掛

D.粘貼

4.地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過()，使地基產(chǎn)生了剪切破壞。

A.地基應(yīng)力

B.地基強(qiáng)度

C.地基桫限承載力

D.地基允許承載力

5.房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法不包括()。

A.感觀法

B.量測(cè)法

C.損傷檢測(cè)法

D.理化試驗(yàn)法

6.鋼材中硫的增加會(huì)引起()。

A.熱脆性

B.冷脆性

C.焊接性能提高

D.腐蝕性能提高

7.安裝工程一般按()劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

A.變形縫

B.不同樓層屋面

C.不同地下層

D.一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別

8.按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，有肋帶形基礎(chǔ)，當(dāng)肋的高寬比小于4時(shí)，其混凝土體積應(yīng)按()計(jì)算。

A.墻

B.筏形基礎(chǔ)

C.板式基礎(chǔ)

D.有肋帶形基礎(chǔ)

9.隧道主體部分為()。

A.避車洞

B.防水排水系統(tǒng)

C.洞身

D.通風(fēng)電訊設(shè)備

10.進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中運(yùn)輸費(fèi)的運(yùn)輸區(qū)間是指()。

A.出口國(guó)的邊境港口或乍站至工地倉(cāng)庫(kù)

B.出口國(guó)供貨地至進(jìn)口國(guó)邊境港口或車站

C.出口國(guó)的邊境港口或乍站至進(jìn)口國(guó)的邊境港口或車站

D.進(jìn)口國(guó)的邊境港口或乍站至工地倉(cāng)庫(kù)

參考答案：

1.正確答案：D

答案解析：煙囪主體由筒壁、內(nèi)襯及隔熱層、基礎(chǔ)組成。筒壁按材料分為鋼筋混凝土、磚和鋼三種，高度在50～60m之間，且抗震設(shè)防在8度以下時(shí)，采用磚砌筒壁較經(jīng)濟(jì)。超出上述條件時(shí)采用銅筋混凝土筒壁。

2.正確答案：A

答案解析：全玻式玻璃幕墻因支撐方式不同，在構(gòu)造上分為座地式和懸掛式兩種。座地式全玻幕墻一一般適用于高度不超過4.5m的墻面。

3.正確答案：A

答案解析：卷材類飾面一般指用裱糊的方法將墻紙、織物等裝飾在內(nèi)墻面的一種飾面。類飾面裝飾性好，卷材飾面的材料在色彩、紋理和圖案等方面比較豐富，品種眾多，選擇性大，可形成多種裝飾效果。

4.正確答案：D

答案解析：地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過地基允許承載力，使地基產(chǎn)生了剪切鞏壞，包括整體剪切破壞、局部剪切破壞和沖切剪切破壞三種形式。

5.正確答案：A

答案解析：房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法有：感觀法、量測(cè)法、理化試驗(yàn)法、無損檢測(cè)

法、局部破損檢測(cè)法、資料分析法。

6.正確答案：A

答案解析：鋼材的可焊性主要受化學(xué)成分及其含量的影響，含碳量高將增加焊接的硬脆性，含碳量低于0.25%的碳素銅具有良好的可焊性，加入合金元素如硅、錳、釩、鈦等，也將大焊接的硬脆性，降低可焊性。尤其是硫能使焊接產(chǎn)生熱裂紋和熱脆性。

7.正確答案：D

答案解析：安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批;屋面分部工程中的分項(xiàng)工程，按不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批;有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批;單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批。

8.正確答案：D

答案解析：混凝土工程量計(jì)算的現(xiàn)澆基礎(chǔ)中，有肋帶形混凝土基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1 以內(nèi)的按有肋帶形基礎(chǔ)計(jì)算。超過4：1時(shí)，其基礎(chǔ)擴(kuò)大面以下按板式基礎(chǔ)計(jì)算，以上 部分按墻計(jì)算。

9.正確答案：C

答案解析：隧道由洞門、洞身和其他附屬設(shè)備三部分組成。洞門是隧道出入山體及地層的入口。洞身是隧道工程的主體部分，其長(zhǎng)度由兩端洞門之間的距離決定。

10.正確答案：D

答案解析：進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

第四篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》鞏固練習(xí)題（推薦）

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的()內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

A.15天

B.一個(gè)月

C.45天

D.兩個(gè)月

2.下列工作中不屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進(jìn)行的工作的是()。

A.組織選擇監(jiān)理單位

B.組織準(zhǔn)備、材料訂貨

C.完成征地拆遷工作

D.編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃

3.拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)中，拆遷人必須向每個(gè)被拆遷房屋使用人支付的費(fèi)用為()。

A.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

B.停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

C.搬遷補(bǔ)助費(fèi)

D.拆遷補(bǔ)償費(fèi)

4.在鐵路網(wǎng)中起聯(lián)絡(luò)或輔助作用，近期年客貨運(yùn)量小于2000萬噸且大于或等于1000萬噸的鐵路為()級(jí)鐵路。

A.I

B.Ⅱ

C.Ⅲ

D.IV

5.在設(shè)計(jì)階段完成后，應(yīng)開始的工作為()。

A.生產(chǎn)準(zhǔn)備

B.施工安裝

C.可行性研究報(bào)告審批

D.建設(shè)準(zhǔn)備

答案：1.B

2.D

3.C

4.B

5.D

6.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，在下列征地補(bǔ)償費(fèi)用中，只能交給國(guó)家財(cái)政，不得將其分給被征地單位或個(gè)人的費(fèi)用有()。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.耕地占用稅

C.安置補(bǔ)助費(fèi)

D.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

E.青苗補(bǔ)償費(fèi)

『正確答案』BD

7.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米耕地占用稅為()元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～2

5『正確答案』B

『答案解析』記住兩頭的。人均耕地不超過1畝的是A。人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)是C。人均耕地超過3畝的地區(qū)是D。參見教材P478

8.下列關(guān)于“征收房屋及補(bǔ)償”的說法正確的是()。

A.被征收房屋所有權(quán)人只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

B.當(dāng)被征收房屋人沒有在補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，由建設(shè)單位申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

C.實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷

D.建設(shè)單位可以協(xié)助搬遷活動(dòng)

『正確答案』C

『答案解析』被征收房屋所有權(quán)人得到的補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。參見教材P482

9.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，以出讓方式取得國(guó)有士地使用權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)工程開發(fā)的，其建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓條件之一是按照出讓合同約定完成開發(fā)投資總額的()以上。

A.25%

B.30%

C.50%

D.70%

『正確答案』A

10.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，可以認(rèn)定為閑置土地的情形之一是已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿()。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年

『正確答案』B

第五篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》提分練習(xí)題

1.對(duì)某建筑工程的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，采用多比例評(píng)分法對(duì)各評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分的結(jié)果見下表。

指標(biāo)甲乙丙丁

甲乙丙丁/63

4則指標(biāo)乙的權(quán)重值為()。

A.O.1

5B.O.28

C.O.35

D.0.5

3『正確答案』C

『答案解析』甲17分，乙21分，丙9分，丁13分?？偡?0分。21÷60=0.35

2.進(jìn)行建筑工程功能評(píng)價(jià)時(shí)，如果甲、乙、丙、丁四項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)間重要度比值分別為甲/乙=2;乙/丙=0.3;丙/丁=1.5，則采用環(huán)比評(píng)分法確定的指標(biāo)甲的權(quán)重為()。

A.0.1

2B.0.18

C.0.2

3D.0.3

5『正確答案』C

『答案解析』給丁1分，丙得1.5分，乙得0.45分，甲得0.9分?？偡?.85。0.9÷3.85=0.23

3.根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，鋼結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)用房(未受腐蝕)和非生產(chǎn)用房的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值分別是()。

A.40年和50年

B.50年和60年

C.60年和70年

D.70年和80年

『正確答案』D

注：鋼結(jié)構(gòu)的70年和80年。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的50年和60年。磚混結(jié)構(gòu)的40年和50年。磚木結(jié)構(gòu)的30年和40年。簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的10年。

4.某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓的主體建筑價(jià)值和附屬設(shè)備價(jià)值分別占總價(jià)值的80%和20%，耐用年限分別為50年和20年。該辦公樓到評(píng)估基準(zhǔn)日已使用15年，則按使用年限法確定的損耗率為()。

A.39%

B.30%

C.24%

D.15%

『正確答案』A

15/50×80%+15/20×20%=0.39

5.某公司于2004年初在市郊獲得一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，其使用年限為40年。該公司在2001年在該地塊上動(dòng)工興建—座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的廠房。2003年初廠房竣工驗(yàn)收，但直到2005年初才正式投產(chǎn)。公司于2007年初對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)按耐用年限()年計(jì)算該廠房的損耗率。

A.43

B.45

C.41D.50

『正確答案』C

土地從2004年開始，使用權(quán)40年。廠房2003年開始，耐用年限50年。房子在前，土地在后。土地短于廠房先結(jié)束，按建筑已使用年限加土地剩余年限計(jì)算。土地剩余40-3=37，加已使用年限4年。

混合選擇題

6.根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)》，屬于公共管理與公共服務(wù)用地的有()。

A.新聞出版用地 B.軍事設(shè)施用地 C.街巷用地 D.科教用地 E.宗教用地

『正確答案』AD

『答案解析』軍事設(shè)施用和宗教用地屬于特殊用地。街巷用地屬于交通運(yùn)輸用地。

7.采用雙方協(xié)議方式出租國(guó)有土地的租金不得低于()。

A.土地有償使用費(fèi)

B.征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)

C.按基準(zhǔn)地價(jià)折算的租金標(biāo)準(zhǔn)

D.最低地價(jià)折算的最低租金標(biāo)準(zhǔn)

E.出租底價(jià)

『正確答案』DE

『答案解析』協(xié)議出讓的最低出讓金：不得低于土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)三項(xiàng)之和或基準(zhǔn)地價(jià)的70%。

8.國(guó)有土地的租賃方式，可以采用()。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.交換

『正確答案』ABD

『答案解析』土地出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方式：買賣、合作建房、合資、交換、作價(jià)入股。

9.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，土地管理費(fèi)一般是在土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取()。

A.1%-2%

B.1%-3%

C.2%-4%

D.3%-5%

『正確答案』C

10.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，在下列征地補(bǔ)償費(fèi)用中，須付給被征地單位、農(nóng)民個(gè)人的費(fèi)用有()。

A.安置補(bǔ)助費(fèi) B.耕地占用稅 C.土地管理費(fèi)

D.新菜地開發(fā)建設(shè)基金 E.青苗補(bǔ)償費(fèi)

『正確答案』AE

『答案解析』新菜地開發(fā)建設(shè)基金、耕地占用交國(guó)家(地方財(cái)政)。土地管理費(fèi)支付給征地拆遷。