第一篇：宅基地土地使用權(quán)置換協(xié)議

宅基地土地使用權(quán)置換新村住宅房協(xié)議

甲方： 乙方： 法定代表人： 丙方： 負(fù)責(zé)人：

甲、乙雙方為了配合丙方新農(nóng)村紫東花園建設(shè)整體規(guī)劃，就甲方位于丙方的宅基地土地（面積平方米）使用權(quán)置換一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)丙方同意自愿將其位于 村的宅基地土地（土地面積平方米，）使用權(quán)置換給乙方，由乙方在該宅基土地上負(fù)責(zé)建設(shè)丙方新農(nóng)村或設(shè)施建設(shè)、衛(wèi)都食品工業(yè)園建設(shè)。

二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附屬物補(bǔ)償費(fèi) 萬(wàn)元,該款用于乙方為甲方建設(shè)新農(nóng)村住宅所置換房屋 ㎡的房屋建設(shè)款。

三、協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，乙方付給甲方 萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)將宅基地土地及地上附屬物（或由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)自行拆除地上附屬物）交付乙方，若甲方不能在約定期限內(nèi)辦理完畢宅基地土地交付，甲方除應(yīng)退還乙方 萬(wàn)元土地補(bǔ)償金外，還應(yīng)賠償乙方的利息損失（利息按日萬(wàn)分之三計(jì)算）。

四、乙方取得該宅基地土地后，由丙方配合乙方辦理土地使用性質(zhì)變更、審批、登記手續(xù)，由乙方自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方將按丙方新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求在丙方規(guī)劃的新宅基地上建設(shè)農(nóng)村住宅，甲方可在新農(nóng)村住宅中選擇住宅，并按乙方定價(jià)向乙方支付房屋建設(shè)款。

第二篇：土地置換協(xié)議

土地置換協(xié)議

來(lái)源：作者：

土地置換協(xié)議目前本人尚無(wú)范本，而最簡(jiǎn)單的土地置換協(xié)議也要經(jīng)縣級(jí)以上政府部門(mén)的批準(zhǔn)。

參考地方法規(guī)，一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;

(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;

(三)置換土地的原用途和置換后的用途;

(四)土地差價(jià)、地上附著物的補(bǔ)償價(jià);

(五)拆遷安置途徑與方式;

(六)同意權(quán)屬變更的意見(jiàn);

(七)履行期限和方式;

(八)違約責(zé)任;

(九)解決爭(zhēng)議的方法。

這其中，第二、三、五、六、七項(xiàng)均應(yīng)經(jīng)政府部門(mén)審批同意，其它內(nèi)容至少要備案。而各地規(guī)定不一，本合同可以參照如上結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)充實(shí)。

土地置換,是指在城市發(fā)展過(guò)程中,利用級(jí)差地價(jià)置換土地改造老城區(qū),加快城市發(fā)展的一種方法。因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?所以其使用價(jià)格也不同,即地租不同,從而產(chǎn)生級(jí)差地租。一般情況下,離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近,土地使用價(jià)格越高;反之則越低。這樣,政府就可以利用土地的差價(jià)進(jìn)行土地置換改造老城區(qū),發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價(jià)差較大,在土地置換中更有優(yōu)勢(shì)。一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;(三)置換土地的原用途和置換后的用途;(四)土地差價(jià)、地上附著物的補(bǔ)償價(jià);(五)拆遷安置途徑與方式;(六)同意權(quán)屬變更的意見(jiàn);(七)履行期限和方式;(八)違約責(zé)任;(九)解決爭(zhēng)議的方法。

第三篇：土地置換協(xié)議

土地置換協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲方有塊旱地位于（地名），乙方有塊水田位于坡廠(chǎng)屯對(duì)面（公路邊）。為支援地方建設(shè)事業(yè)，在當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)的協(xié)調(diào)下，本著平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下土地置換協(xié)議，以資共同遵守：

一、置換土地的基本情況

甲方用于置換的旱地位于（地名），面積為；乙方用于置換的水田位于，面積為。

二、土地置換的原則

甲乙雙方一致同意以上相等面積的田地進(jìn)行等價(jià)對(duì)換，不要求土地等級(jí)差別的價(jià)格補(bǔ)償。

三、甲乙雙方對(duì)換后，任何一方不能以任何理由干涉對(duì)方對(duì)置換后土地的使用權(quán)和處分權(quán)。違者自行承擔(dān)違約法律責(zé)任。

四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議條款具有同等法律效力；本協(xié)議條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽訂之日起生效。

五、本協(xié)議書(shū)一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另肆份

分別送甲乙雙方生產(chǎn)隊(duì)、村委、當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)備案。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

見(jiàn)證人簽字：

年月日

第四篇：土地置換協(xié)議

《土地置換協(xié)議書(shū)》

甲方：乙方：

根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方向乙方無(wú)償提供國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)&

《土地置換協(xié)議書(shū)》正文開(kāi)始>> 甲方：

乙方：

根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方向乙方無(wú)償提供國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”)作為乙方新的水源地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“水源地”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

一、土地使用權(quán)范圍

1、甲方依據(jù)本合同無(wú)償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于，面積平方米。對(duì)該水源地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權(quán)期限為 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進(jìn)行施工、建設(shè)，工程施工期間不計(jì)入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地。

2、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地，詳見(jiàn)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》)，在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付土地使用費(fèi)及任何費(fèi)用。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)支持乙方，在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

乙方：

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使http:///hetong/用土地，并接受甲方監(jiān)督。

3、乙方有權(quán)在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

七、合同的變更

對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。

八、違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨(dú)立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代

表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

十、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

十一、其他規(guī)定

1、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭(zhēng)議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：國(guó)有土地使用權(quán)置換協(xié)議

合同范本使用特別提示：

1、在本合同文本中，標(biāo)有“★”的為不能擅自更改或刪除的必備條款，如果確需更改或刪除，應(yīng)請(qǐng)示本單位法律部門(mén)同意后方可更改或刪除；除此之外的條款為可由雙方根據(jù)具體情況及需要協(xié)商選定，是可選條款；

2、文本中的空白處及省略號(hào)部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商：是否需要約定以及如何約定；如不需要約定，可刪除或標(biāo)注“無(wú)”，如需要約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，填寫(xiě)具體的內(nèi)容；

3、文本采用合同還是協(xié)議，由具體簽訂的單位確定，但應(yīng)保證全文名稱(chēng)一致；

4、斜體文字僅為提示說(shuō)明之用，最終合同文本應(yīng)當(dāng)將斜體文字刪除；

5、本合同是通用格式文本，在合同實(shí)際簽署前必須經(jīng)本單位法律部門(mén)審核，以審核后文本為準(zhǔn)。

合同編號(hào)：____________

[填寫(xiě)甲方] 與

[填寫(xiě)乙方] 國(guó)有土地使用權(quán)置換合同

____年__月__日[填寫(xiě)簽約時(shí)間] ______________[填寫(xiě)簽約地點(diǎn)]（注：如合同內(nèi)容少，可不附此頁(yè)。）合同編號(hào)：

國(guó)有土地使用權(quán)置換合同 甲方：市國(guó)土資源局 注冊(cè)地址住所：郵編： 通訊地址負(fù)責(zé)人人：職務(wù)：

乙方：(注：須填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱(chēng))

(營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱(chēng))

注冊(cè)地址：(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))

(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：

通訊地址：

(以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn))

(以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn))郵編： 法定代表人：職務(wù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就有限公司國(guó)有土地使用權(quán)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第★一條、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容★

乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為【待補(bǔ)充國(guó)有土地使用證編號(hào)】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(宗地號(hào)：)進(jìn)行置換。

上述國(guó)有土地使用權(quán)置換行為已經(jīng)取得市國(guó)土資源局于年月日作出的【待補(bǔ)充縣級(jí)以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號(hào)】”)及有限公司董事會(huì)的批準(zhǔn)?！锏诙l、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的★

1.置出地塊：

乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限為，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)。

2.置入地塊：

甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號(hào)：)，四至為東至，南至，西至，北至。

土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。

第★三條、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)★

1.置出地塊的價(jià)格

本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的置出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國(guó)有土地，雙方約定以【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的【待補(bǔ)充土地評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》，上述地塊的評(píng)估總地價(jià)為人民幣萬(wàn)元(上述評(píng)估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱(chēng)】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中乙方擬置換出地塊的價(jià)格確定為人民幣萬(wàn)元。

2.置入地塊的價(jià)格

根據(jù)【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》，甲方本次擬置入的位于的面積總計(jì)為平方米的土地評(píng)估值為人民幣萬(wàn)元。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中甲方擬置入地塊的價(jià)格確定為人民幣萬(wàn)元。

3.置換差價(jià)

甲、乙雙方一致同意，對(duì)于本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中的差價(jià)人民幣 萬(wàn)元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬(wàn)分之計(jì)算違約金支付給乙方。4.本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)

甲、乙雙方一致同意，本次國(guó)有土地使用置換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>

5.本次國(guó)有土地使用權(quán)置換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安置事項(xiàng)[需確認(rèn)置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置問(wèn)題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地。] ★

四、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)

甲、乙雙方一致同意，本次國(guó)有土地使用權(quán)置換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>

本次國(guó)有土地使用權(quán)置換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安置事項(xiàng)【需確認(rèn)置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置問(wèn)題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地。】 ★

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證合法的擁有置入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國(guó)有土地使用權(quán)置換及未來(lái)乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形；

（2）甲方置入地塊于本次置換完成（以乙方取得國(guó)有土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無(wú)關(guān)；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將置入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將置入地塊交付乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方保證合法的擁有置出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形；

（2）乙方置出地塊于本次置換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)（以甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)為準(zhǔn)）由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān)；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將置出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。

（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將置出地塊交付給甲方?！?/p>

六、違約責(zé)任 甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠(chéng)實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換價(jià)格 %的違約金；若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七甲方的陳述和保證

1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有約束力。

2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。??

八乙方的陳述和保證

1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方具有約束力的義務(wù)。

2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。?? 九保密

1、本合同雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲得的或在合作過(guò)程中接觸到的、對(duì)方提供或告知的尚未為公眾所知悉的包括但不限于下列信息（“保密信息”），應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密： a本合同的各項(xiàng)條款； b有關(guān)本合同的談判；

c本合同所服務(wù)的項(xiàng)目的有關(guān)各項(xiàng)信息； d對(duì)方的其它商業(yè)秘密或保密信息。

2、下述信息不應(yīng)屬于保密信息：

a一方能夠證明在對(duì)方信息披露前已經(jīng)知悉，并且不屬于商業(yè)秘密信息的； b非因違反本合同而成為公眾所知的信息；

c從對(duì)保密信息不承擔(dān)任何保密義務(wù)的第三方獲得的信息； d本次項(xiàng)目中已向公眾公布的文件中所包含的信息。e按本條第4款可以披露的其他信息。

3、甲乙雙方應(yīng)對(duì)所有相關(guān)保密信息采取嚴(yán)格的保密措施，并僅限于為本合同目的使用或披露該保密信息，除在以下情形下，任何一方不得披露本條第2款所述保密信息： a法律法規(guī)要求；

b任何有權(quán)政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或證券交易所要求；

c向該方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)（律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等）進(jìn)行必要披露，并且該方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)書(shū)面同意遵守相應(yīng)的保密義務(wù)。d非因該方過(guò)錯(cuò)，信息已進(jìn)入公有領(lǐng)域； e披露方事先給予接受方書(shū)面同意。

4、如保密信息已被泄露，雙方均有責(zé)任采取必要措施，防止損失和信息進(jìn)一步擴(kuò)散，以避免或減少損失。

5、一方對(duì)另一方違反本保密條款的行為享有追究責(zé)任、要求賠償?shù)臋?quán)利。

6、本合同終止后本條仍然適用，不受時(shí)間限制，但是雙方就上述保密事宜另行簽署的保密協(xié)議規(guī)定有保密期限的除外。

（注：若合同較為簡(jiǎn)短，可不采用上述條款，而采用以下保密條款： 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為[ ]年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。）十合同的變更

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改補(bǔ)充，雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)的，原合同繼續(xù)有效。

2、在下列情況下，合同可以變更：（1）雙方協(xié)商同意變更本合同； ??

十一合同的解除

1、甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行??

3、因一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。十二非棄權(quán)條款

一方延遲或未能行使其在本合同中的任何權(quán)利和/或救濟(jì)不應(yīng)被視為是對(duì)該權(quán)利和/或救濟(jì)的棄權(quán)，對(duì)此權(quán)利或救濟(jì)的任何單一或部分行使，也不應(yīng)阻礙對(duì)任何其它部分的行使。一方對(duì)本合同中任何條款的棄權(quán)，不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同其它條款的棄權(quán)，該棄權(quán)也不應(yīng)構(gòu)成對(duì)該條款關(guān)于任何其它事件或情況的棄權(quán)，無(wú)論這種事件或情況發(fā)生在過(guò)去、現(xiàn)在或?qū)?lái)。十三不可抗力 不可抗力的定義

“不可抗力”指超出本合同雙方控制范圍、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或無(wú)法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。這類(lèi)事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其它任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或者無(wú)法控制的客觀(guān)情況。（注：雙方可以增加列舉）

2、不可抗力的后果

(1)如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間內(nèi)自動(dòng)中止，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間，該方無(wú)須為此遭受懲罰或承擔(dān)責(zé)任。

(2)受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)書(shū)面通知另一方，并且在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供政府部門(mén)或公證部門(mén)出具的不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方還應(yīng)盡一切合理努力使損失降低至最低限度。(3)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力使損失降低至最低限度。十四通知條款

甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書(shū)面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類(lèi)似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專(zhuān)遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專(zhuān)遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類(lèi)似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達(dá)甲方，則送至： 地址：郵編： 收件人： 電話(huà)： 傳真： 電子郵件：

如送達(dá)乙方，則送至： 地址：郵編： 收件人： 電話(huà)： 傳真： 電子郵件：

十五不得轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)一方事先書(shū)面同意，另一方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)?！锸?爭(zhēng)議解決辦法

本合同應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄并根據(jù)其作出解釋。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方約定按下列第種方式解決：

1、仲裁方式：因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在（選貿(mào)仲時(shí)可約定仲裁的地點(diǎn)）仲裁解決，其仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

（注：可選的仲裁機(jī)構(gòu)主要有下列幾類(lèi):一是中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，該會(huì)有北京總會(huì)、華南分會(huì)和上海分會(huì)。具體仲裁地點(diǎn)可選擇總、分會(huì)所在地，也可根據(jù)需要或自身的法律環(huán)境和資源，選擇合適己方的地點(diǎn)仲裁，貿(mào)仲認(rèn)可異地仲裁；二是在省、自治區(qū)人民政府所在地的市、直轄市及部分設(shè)區(qū)的市設(shè)立的仲裁委員會(huì)；三是其它國(guó)際商事仲裁機(jī)構(gòu)，如國(guó)際商會(huì)仲裁院、瑞典斯德哥爾摩仲裁院、香港國(guó)際仲裁中心等）

2、訴訟方式：因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，則任何一方有權(quán)依法向法院起訴。（注：（1）各地鐵路法院受理范圍有所差別，但鐵路法院對(duì)我公司最有利；（2）根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第25條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中合同選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法關(guān)于級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定?！?/p>

當(dāng)事人在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)選擇比較了解、熟悉，能依法、客觀(guān)、公正處理糾紛的機(jī)構(gòu)。特別是可以選擇與合同有關(guān)的鐵路法院進(jìn)行爭(zhēng)議處理。仲裁和訴訟只能選擇其一，如二者都選，將導(dǎo)致仲裁條款無(wú)效。對(duì)于仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確，否則可能會(huì)出現(xiàn)不同的理解，可能會(huì)導(dǎo)致仲裁條款無(wú)效。）★十七 其他條款

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在下述第種情況下終止。⑴至年月日終止；

⑵在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止； ⑶后終止； ⑷??

2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書(shū)面形式簽署方為有效。

書(shū)面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）

甲方（公司章）：

乙方（公司章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）： 法定代表人（或授權(quán)代表）： 簽字簽字

簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

（注：根據(jù)《民事訴訟法》第25條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法關(guān)于級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定?！焙灱s地點(diǎn)關(guān)系到發(fā)生爭(zhēng)議情況下，何地法院有管轄權(quán)的問(wèn)題，因此簽約地點(diǎn)應(yīng)盡量填寫(xiě)對(duì)我方有利的地點(diǎn)，無(wú)論是否真實(shí)、客觀(guān)。建議將合同簽約地點(diǎn)確定為我方簽約主體所在地。）本合同附件包括：【置換地塊的平面圖、置換地塊的《國(guó)有土地使用證》、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等】。